室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)交底

**·**彼岸一期工程

重慶****彼岸項(xiàng)目工程部2010-03-02室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)交底交底目的：貫徹**項(xiàng)目樣板帶路的工作原則，結(jié)合二標(biāo)區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)1-10及1-1交房樣板進(jìn)行說明，。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；2、《**?**彼岸項(xiàng)目清水樣板房施工方案》;3、《**工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（2003版）4、《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）》

交底形式：以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進(jìn)行集中交底。室外墻部分——外墻涂料部分觀感要求1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差，無明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。陽臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿陽臺(tái)外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析界面不清晰，線條不順直，返工室內(nèi)墻部分觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，最后用水清洗）。4、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進(jìn)行粘貼）。房間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水從地面上翻600（浴缸處再上翻300）衛(wèi)生間內(nèi)墻膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋及無浮沙。廚房門套順直、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50彎頭中不得有殘留物踢腳線用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20踢腳線細(xì)部處理走道墻面室內(nèi)地面部分觀感要求1、地坪平整、清潔、清爽(必要時(shí)交房前用水進(jìn)行清洗)；2、面層與結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。）3、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽臺(tái)等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。4、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。門洞處切割伸縮縫切縫不順直，返工陽臺(tái)（景觀、生活）地面坡向地漏廁所門檻防水附加層外翻100煙道打膠室內(nèi)門窗部分－－鋁合金

觀感要求1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門窗配件安裝應(yīng)牢固。4、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。5、金屬門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。6、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通。室內(nèi)慣門窗到部分秘－－鋁合獲金觀感陪要求8、懂門窗州玻璃傲安裝準(zhǔn)后應(yīng)黃牢固刺，不垮得有截裂紋蚊、損對(duì)傷和體松動(dòng)石。9、接密封勢(shì)條與數(shù)玻璃屑、玻柔璃槽扎口的岔接觸漿應(yīng)緊集密、奮平整攀。密襯封膠霜與玻撇璃、異玻璃炎槽口訓(xùn)的邊務(wù)緣應(yīng)督粘結(jié)灣牢固肉、接移縫平學(xué)齊。10薪、帶疊密封鮮條的哪玻璃徒壓條作，其取密封川條必普須與默玻璃稼全部響貼緊催，壓拘條與蒼型材紹之間何應(yīng)無泡明顯蠶縫隙稿，壓狡條接濤縫應(yīng)纖不大粗于0衡.5扮mm惜。11家、玻粒璃表尖面應(yīng)止?jié)崈敉福徊[得有合膩?zhàn)酉?、密腿封膠雨、涂音料等宜污漬蛾。中襯空玻糊璃內(nèi)蟻外表員面均脅應(yīng)潔引凈，逮玻璃吳中空造層內(nèi)胖不得爭(zhēng)有灰蠅塵和稻水蒸診氣。12少、門域窗玻藏璃不耍應(yīng)直手接接褲觸型映材。昂?jiǎn)蚊娉兡どＡЭ傻腻兛s慧膜層寬及磨熊砂玻掃璃的丹磨砂筒面應(yīng)迷朝向飼室內(nèi)值。中成空?？蘖У臎鰡蚊嫜脲兡み叢ＡЯ紤?yīng)在差最外低層，舌鍍膜速層應(yīng)絨朝向恭室內(nèi)嚷。角碼棋安裝煎位置遇需要輔調(diào)整窗框?yàn)?zāi)內(nèi)側(cè)酒打膠著順直扶手掉收口富打膠般規(guī)范立柱顫端部議打一敢圈膠強(qiáng)調(diào)厘膠縫克的打負(fù)膠質(zhì)終量，嗓要求黎膠縫下飽滿諒、平隸滑、見順直窗框展四周兔內(nèi)外攝墻均戲需打冷膠，黨注意族轉(zhuǎn)角貸膠縫寇的觀氏感陽臺(tái)璃欄桿確自可屈踏面勺高度災(zāi)保證惜10粉50縱，強(qiáng)尼調(diào)成壘品保狐護(hù)封堵古蓋板竄不能頑打廣窩告，作顏色緒砼扶燃手。百頁炊安裝賀及細(xì)故部處好理室內(nèi)詞門窗汁部分凡－－入戶賄門安狹裝觀感蚊要求1、估入戶責(zé)防盜濾門的裳安裝扯必須爽牢固儉。2、桶防盜劣門的溝配件對(duì)安裝幸牢固順。3、宗防盜掛門的浩表面脂應(yīng)潔駐凈，偏無劃蝕痕、胸碰傷腿。4、汗門框天與墻滲面界練面清鉗析、蔥順直鹿（用閑美紋睜紙粘餓貼）骨，門腿框無揉膩?zhàn)痈辔廴緭稀?、相防盜錄門密磁碼鎖北保護(hù)災(zāi)良好鳥，表辛面應(yīng)竹潔凈浪，無烏劃痕浮、碰味傷，圈并能棗正常專使用危。室內(nèi)稻安裝顫部分蜂－－照明瓜部分觀感勻要求1、間戶內(nèi)洞強(qiáng)弱匠電箱舞安裝戶牢固循，位熟置正濕確，斑部件騎齊全烤；箱來體開史孔與問導(dǎo)管梯管徑乞適配譯，箱柱蓋緊情貼墻垂面表看面無削劃傷看及碰熊傷。2、講箱內(nèi)返配線情整齊梳，無啞絞接掏現(xiàn)象釋。墊趴圈下拘螺絲譜兩側(cè)挑壓的織導(dǎo)線戚截面篩積相鈴?fù)和粣憾俗哟魃蠈?dǎo)攻線連煮接不朝多于憲2根域，防纏松墊兆圈等瞇零件肉齊全臣。2、超箱內(nèi)秋開關(guān)淋動(dòng)作稍靈活汗可靠?jī)r(jià)，箱出內(nèi)接卡線整途齊，慈回路墾編號(hào)磚齊全閱，標(biāo)踢識(shí)正剖確。3、荷預(yù)埋許的燈鑒頭盒圾、轉(zhuǎn)塵線盒銀蓋板池安裝漫到位錘、標(biāo)簽高一年致，班標(biāo)示提清晰瓣；預(yù)著埋的伙穿墻窗（梁轎）套勻管管相口圓壟滑、欲管內(nèi)企干凈遮、標(biāo)捎高一敏致，描標(biāo)示位清楚興。4、想衛(wèi)生弄間等雁電位傾聯(lián)結(jié)長(zhǎng)其金滋屬部丙件或沈零件擠，應(yīng)名有專奴用接騾線螺號(hào)栓與勁等電鋒位聯(lián)喘結(jié)支腿線連駛接，旬且有贊標(biāo)識(shí)捷，連杏接處辣螺帽管緊固錢，防帳松零茅件齊趟全。戶內(nèi)光配電百箱安抓裝方過正，捏標(biāo)識(shí)寇齊全箱內(nèi)府開關(guān)銹動(dòng)作讀靈活將可靠匆，箱主內(nèi)接桐線整膜齊，增回路挨編號(hào)傳齊全縫，標(biāo)固識(shí)正電確預(yù)埋秩的穿畏墻（消梁）哄套管平管口妖圓滑城、管柱內(nèi)干睡凈、蒜標(biāo)高競(jìng)一致奪，標(biāo)拳示清址楚衛(wèi)生隨間等姨電位崖聯(lián)結(jié)沫其金漫屬部百件或練零件屠，應(yīng)棵有專嶺用接謀線螺饒栓與獲等電者位聯(lián)嬌結(jié)支牧線連鳴接，燦且有頭標(biāo)識(shí)被，連橡接處銹螺帽朱緊固垃，防瘡松零竭件齊懷全室內(nèi)不安裝滅部分懲－－給排處水部民分觀感冶要求1、宅戶內(nèi)邁給排含水管敘安裝緩牢固必，坡立向正渾確、王部件鎖齊全憂，支揉架間凡距均牌勻；常管道訓(xùn)接口嶼嚴(yán)密允無滲日漏，貓管道習(xí)暢通聯(lián)，不卸堵塞衫；管共道表留面潔許凈無躁劃傷彎及碰販傷。2、樹戶內(nèi)日給水鋼管道伙安裝桶牢固灰，橫誤平豎俘直、箭部件陜齊全芬，接拖口嚴(yán)冒密無瀉滲漏機(jī)，支撐架間喬距均槳?jiǎng)颍环涔艿劳砻婀聺崈羰鉄o劃扭傷及冶碰傷捧。3、安裝攪控制飛線清頌晰，借預(yù)埋琴的冷普、熱怨水套福管標(biāo)晶示清過晰、植管口鏡圓滑量、管盈內(nèi)干誓凈、謊標(biāo)高液一致鐘。（脆埋設(shè)決于砼皂墻中突鋼套船管內(nèi)介壁除著銹刷嘗防腐告漆）中。4、腔管道免穿樓斧板埋掛設(shè)鋼扭套管換，套巴管冒賤出樓距板高死度一阻致（總50益mm歐)、持套管射周邊鏟清理古干凈旅并均姑勻涂菌刷銀兼粉漆嶼兩遍盲。排水壁立管費(fèi)阻火猾器安凝裝衛(wèi)生鵲間門著套膩從子內(nèi)腳翻5教0（羊包括惜踢腳典線）預(yù)埋懼的冷拼、熱亞水套越管標(biāo)互示清將晰、告管口史圓滑放、管柱內(nèi)干振凈、存標(biāo)高夜一致君。（乖埋設(shè)業(yè)于砼健墻中盟鋼套粗管內(nèi)矮壁除怪銹刷轎防腐妖漆）立管乒防水師附加冒層管道榮穿樓互板埋派設(shè)鋼抗套管悟，套事管冒般出樓毯板高果度一壞致（藏50鐘mm鄙)、載套管叉周邊斥清理糕干凈榮并均政勻涂葬刷銀斃粉漆豈兩遍戶內(nèi)格給排水水管阿安裝春牢固領(lǐng)，坡宮向正愛確、漫部件振齊全兩，支任架間融距均糠勻；朗管道者接口羊嚴(yán)密桐無滲決漏，符管道屠暢通奮，不吵堵塞徹；管牙道表策面潔伯凈無抵劃傷略及碰君傷強(qiáng)調(diào)右天棚姐管根喉涂料鳥平整檔無污瓣染室內(nèi)汗分戶漠驗(yàn)收液標(biāo)識(shí)剩部分觀感腳要求主要壞針對(duì)佛建筑姨尺寸（1貓）質(zhì)駱量要媽求：賭房間折內(nèi)墻制面之狹間凈架距極耳差值挪控制別在2舒0m疲m以隔內(nèi)；團(tuán)室內(nèi)缺凈高斑應(yīng)符醋合設(shè)蔽計(jì)要漂求，崗室內(nèi)虧凈高墳偏差掙值控窩制在曬-2竟0m尖m以派內(nèi)，美極差貨值控裳制在毀20鄙mm頂以內(nèi)仁。非虧矩形鵝房間退的內(nèi)扭墻面雪凈距躍差由艱分戶漏檢驗(yàn)多小組洲自行吵確定繼。（2哪）檢遭驗(yàn)方鑼法：羅尺量跳或儀伏器等示檢查罰，墻潤(rùn)面之返間凈起距測(cè)成點(diǎn)宜后在離餃地1井m高澡左右烘，距驢墻角端50注0m幟m處它；（3底）檢晚查數(shù)往量：擠自然森間全柳數(shù)檢井查。怪房間涉內(nèi)墻孔面之蔬間凈府距按請(qǐng)每個(gè)崖房間徑長(zhǎng)、璃寬兩鼠個(gè)方亭向各船測(cè)不康少于盾2點(diǎn)攪；室哨內(nèi)凈嘉高起鎖居室東和臥躍室測(cè)杯點(diǎn)應(yīng)線不少耕于5耕點(diǎn)，寇其中聾一個(gè)萌測(cè)點(diǎn)車應(yīng)布旦置在卻房間控中部掩，即鴉4角賀點(diǎn)加叉1中澡心點(diǎn)虛；其助余房腸間