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文檔簡介
第二專題建造合同收入與合同成本的核算一、建造合同的概念與類型
㈠建造合同的概念(教材P326)建造合同是指為建造一項資產(chǎn)或者在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面相關(guān)的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。這里所講的資產(chǎn),是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及飛機、大型機械、船舶等。㈡建造合同的類型
⒈固定造價合同是指按固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。其主要風險由建造承包商承擔。它有利于促使施工方或承包方控制成本,從而有利于降低建造成本;其缺點是有可能施工方或者承包方偷工減料,影響工程質(zhì)量,所以要加強質(zhì)量控制。
⒉成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。其風險主要由發(fā)包商承擔。優(yōu)點是可以保證工程質(zhì)量,但不利于控制成本,因此需要在合同中明確成本項目范圍。
㈢合同的分立與合并
⒈一般情況:以訂立的單項合同計量確認其收入、費用和利潤。
⒉合同分立:如一項合同包括建造多項資產(chǎn),則應(yīng)按每項資產(chǎn)為會計核算對象。須同時具備的條件(教材P327共三點)。
⒊合同合并:即將一組合同合并為單項合同核算。須同時具備的條件(教材P328共三點)二、工程合同收入與合同成本的組成內(nèi)容
㈠工程合同收入的組成內(nèi)容⒈合同中規(guī)定的初始收入即建造承包商與業(yè)主在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額。⒉因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入(只有符合規(guī)定條件時才能構(gòu)成合同總收入)⑴合同變更收入:①業(yè)主能夠認可因變更而增加的收入;②收入能夠可靠地計量。⑵索賠款:①根據(jù)談判情況,預(yù)計對方能夠同意這項索賠;②對方同意接受的金額能夠可靠地計量。⑶獎勵款:①根椐目前合同的完成情況,足以判斷工程進度和工程質(zhì)量能夠達到或超過既定的標準;②獎勵金額能夠可靠地計量。㈡工程合同成本的組成內(nèi)容
工程合同成本是指為完成建造合同而發(fā)生的各項直接或間接費用。⒈直接費用:指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用。包括:人工費、材料費、機械使用費、其他直接費等。發(fā)生時直接計入合同成本。⒉間接費用:是企業(yè)下屬的施工單位(工區(qū)、施工隊、項目經(jīng)理部等)為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。應(yīng)在期末按照系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。
注意:①與合同有關(guān)的零星收益,如合同完成后處置殘余物資取得的收益,應(yīng)沖減合同成本;②因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用,不計入合同成本,而應(yīng)作為期間費用。三、工程合同收入與合同費用的確認
㈠工程合同結(jié)果能夠可靠估計時的確認如工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計,企業(yè)應(yīng)當根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認工程合同收入和工程合同費用。
⒈工程施工合同結(jié)果能夠可靠估計的條件
⑴固定造價合同應(yīng)同時具備四個條件:①工程施工合同的總收入能夠可靠地計量合同中明確規(guī)定合同總金額且訂立合法,則說明能夠可靠計量。②與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)
具體表現(xiàn)為工程價款能否收回。
③資產(chǎn)負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能可靠地確定
④為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量,以便實際合同成本能夠與以前的預(yù)計成本相比較
關(guān)鍵在于企業(yè)能否做好建造合同成本核算的各項基礎(chǔ)工作和準確計算合同成本(包括建立各種財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報廢、清查制度,建立、健全與成本核算有關(guān)的各項原始記錄和工程量統(tǒng)計制度,制定或修訂工時、材料、費用等各項內(nèi)部消耗定額,完善各種計量檢測設(shè)施,嚴格計量檢驗制度,使成本核算具有可靠的基礎(chǔ))。⑵成本加成合同結(jié)果能可靠估計應(yīng)同時具備的條件與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)實際發(fā)生的合同成本,能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計量⒉按完工百分比法確認合同收入與費用的時間本年尚未完工的在建合同:
資產(chǎn)負債表日(12月31日)本年度完工的建造合同:
合同完工時確認⒊按完工百分比法確認合同收入與費用的方法
⑴確定施工合同的完工進度,計算出完工百分比①根據(jù)實際發(fā)生合同成本占合同預(yù)計總成本比例確定(常用的方法)【例1】某建筑公司簽訂了一項合同總金額為1000萬元的建造合同,合同建設(shè)期三年。第一年,實際發(fā)生合同成本為300萬元,年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本520萬元;第二年,實際發(fā)生合同成本為400萬元,年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本150萬元。累計實際發(fā)生的合同成本不包括:與合同未來相關(guān)的合同成本,例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本。在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。
②根據(jù)已完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定
適用于合同工作量容易確定的建造合同,如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。
【例2】某路橋工程公司簽訂修建一條100公里公路的一項建造合同,合同規(guī)定總金額為8000萬元,工期三年。該公司第一年修建了30公里,第二年修建了40公里。
③已完合同工作量的測量
適用于無法根據(jù)上述兩種方法確定合同完工進度的一些特殊的建造合同,如水下施工工程等。應(yīng)由專業(yè)人員到現(xiàn)場進行科學測定。
⒋根據(jù)完工百分比計量和確認當期的合同收入和費用
㈡工程施工合同的結(jié)果不能可靠估計時合同收入與費用的確認
⒈合同成本能夠收回的,工程合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認,合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用;⒉合同成本不能收回的,不能收回的金額應(yīng)當在發(fā)生時立即作為工程合同費用,不確認收入。四、工程合同收入與合同成本的核算
㈠主要賬戶設(shè)置
⒈“工程施工”
核算內(nèi)容:施工企業(yè)實際發(fā)生的合同成本和合同毛利。明細核算:分設(shè)合同成本和合同毛利二級賬戶。⑴合同成本核算內(nèi)容:實際發(fā)生的施工合同成本。成本對象:按合同或合并及分立后的對象確定。一般成本項目:人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費用。工程孫施工烏—合仆同成身本該賬甜戶的舞貸方助平時壘不登乏記,驢只有協(xié)當合遼同完皺成后內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)河已竣扭工施臭工合核同成專本才吐登記雁并結(jié)躍清已鄰完工殃合同評成本膨。⑴施工過程中實際發(fā)生的直接費;⑵分配的間接費用。
施工合同完成后結(jié)轉(zhuǎn)的已竣工的施工合同成本。
余額:尚未完工工程施工合同成本
⑵合篇同毛預(yù)利核算晉各項唐工程嚴施工榆合同甘確認秧的合飽同毛瞇利。工程販施工點合同辨全部告完工怪時,鋤“工欄程施困工—胳合同展毛利予”、恒“工蜂程施句工—合亦同成匙本”曲應(yīng)與性“工茶程結(jié)兄算”胡賬戶糧對沖痛結(jié)平拌。按規(guī)定確認的工程合同收入大于合同費用的差額,即合同毛利。
按規(guī)定確認的工程合同收入小于合同費用的差額,即合同虧損。
余額:累計確認的合同毛利
余額:累計確認的合同虧損
工程樹施工輛—合飾同毛怎利⒉“慎工程有結(jié)算話”核算窯內(nèi)容樂:企樂業(yè)向李業(yè)主洞結(jié)算紋的工堆程價震款。明細河核算勁:按部施工避合同蜜設(shè)置浴明細嗚賬戶年。為“嘗工程圣施工態(tài)”賬稠戶的夢備抵芝賬戶丈。施仆工合慰同完獸成后多,該羊賬戶凳與“塞工程寇施工綠”賬淘戶對剝沖后仗結(jié)平攏。施工合同完成后,結(jié)轉(zhuǎn)的已辦理結(jié)算的全部工程價款。開出結(jié)算賬單,已辦理結(jié)算的工程價款。余額:累計已辦理結(jié)算的工程價款
工程裝結(jié)算⒊“熊主營妙業(yè)務(wù)車收入錫”核算幸內(nèi)容負:企例業(yè)當傷期確象認的挑工程夢合同稅收入霧。明細傲核算辱:應(yīng)形按施漁工合瞎同設(shè)款置明鴉細賬倘。余額次應(yīng)于跟期末扭轉(zhuǎn)入案“本產(chǎn)年利渣潤”更賬戶攪,結(jié)惕轉(zhuǎn)后搜應(yīng)無蠶余額胸。期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的工程合同收入
按規(guī)定確認的工程合同收入
累計確認的工程合同收入
主營豪業(yè)務(wù)把收入⒋“叔主營程業(yè)務(wù)擔成本魄”核算皂內(nèi)容抗:企占業(yè)當統(tǒng)期確悶認的粒工程顫合同耳成本皮。明細穴核算份:應(yīng)刻按施嘆工合原同設(shè)時置明知細賬蕉。余額段應(yīng)于夠期末裂轉(zhuǎn)入簽“本蝴年利欣潤”擇賬戶嗽,結(jié)換轉(zhuǎn)后滲應(yīng)無稻余額適。按規(guī)定確認的工程合同成本
期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的工程合同成本
累計確認的工程合同成本主營郊業(yè)務(wù)蘭成本主營謀業(yè)務(wù)隸收入主營咐業(yè)務(wù)翁成本⑤年方末確劃認合潤同收數(shù)入和慨費用工程施工—合同毛利應(yīng)收泉賬款疫—應(yīng)鐘收工晃程款主營脾業(yè)務(wù)隨稅金指及附撈加工程俯施工春—合倉同成架本工程氧結(jié)算應(yīng)交劑稅金廣等原材罩料等制造眨費用①發(fā)填生各陷項直臭接費②分口配間交接費扇用⑦完裙工結(jié)探清③辦宇理工黨程價豬款結(jié)下算④業(yè)急主代錢扣稅肅金⑥企滋業(yè)計嘴算應(yīng)刪交稅括金合同罷收入合同盯費用合同淘收入津與合躍同成薪本核李算示帝意圖【例具3】紋創(chuàng)達絹公司室20突01背年6巾月份半中標滾A工漲程,這簽訂腫的工當程施杯工合畝同總秤金額慶為9抽50哄萬元肥。工遭程已頃于2般00醫(yī)1年瓶7月嘉份開挺工,穴20司03椒年6珠月份培完工辱。該枯項合拔同在族20琴01口年預(yù)北計工桑程總蛋成本溫為7光50飯萬元畢,2勿00授2年懂,業(yè)傳主提瞧出變及更部到分設(shè)幟計,跳經(jīng)雙粉方協(xié)山商,掠業(yè)主趙同意新追加胳投資支50溜萬元鐮。2刑00斥2年殊末,量預(yù)計據(jù)工程飛完工惱尚需疏發(fā)生朵成本里20晴0萬脂元。假定畏:該者項工射程施全工合賞同的震結(jié)果旬能夠切可靠倍地估籌計,治該公綠司采彎用累傾計實逢際發(fā)羽生的堤合同誤成本困占合宿同預(yù)介計總零成本肝的比泉例計蒙算該系項工色程施召工合畝同的觀完工季進度先,并喘在結(jié)苗算工糟程價鍛款時鋸,由陡業(yè)主關(guān)代扣勤稅金齡(營功業(yè)稅忘3%生、城谷建稅竊7%頸、教孩育費賤附加仍3%呢)。創(chuàng)達乒公司A工融程其票他有綱關(guān)資本料項目
01年02年03年合計合同價款(萬元)
950100010001000當期實際發(fā)生的成本(萬元)其中:人工費(萬元)材料費(萬元)機械使用費(萬元)其他直接費(萬元)間接費用(萬元)150181059315
4505431527945
2002414012420
80096560481680
估計至完工尚需發(fā)生的成本
600
200
已辦理結(jié)算的工程價款(萬元)
120
500
380
1000
實際收到的工程價款(萬元)
96.04
383.50
487.46
967
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服金額嗓為6洪00額萬元援。工這程于句20染00憑年2問月開沾工,途預(yù)計甚20胃03套年9訓月完顛工。斬最初閘合同巾預(yù)計寄總成幼本為腔48聯(lián)0萬撓元,笑但由港于材渾料價犬格變幅動規(guī)準律難饅以預(yù)傲測,恨每年垂預(yù)計削總成勺本均狂有變甲化,上20受03衛(wèi)年,鞭因業(yè)架主交舒付設(shè)拒備安侍裝延謝誤工剛期兩五個月特,致捧使工裁程于斯20頑03龜年1憶1月宿份完爛工。伍經(jīng)協(xié)按商,絨業(yè)主勝同意鹽支付襖延誤映工期短款6疊0萬司元。執(zhí)該工外程其雪他有妥關(guān)資店料如徐下:項目00年01年02年03年合計合同收入600600600660660實際發(fā)生的成本120221147127615累計實際發(fā)生的成本120341488615尚需發(fā)生的成本360279122-已結(jié)算的合同價款130240150140660已收到的合同價款100200100260累計完工進度25%55%80%100%(1北)2膚00疤0年杯會計廊處理確認宮的合狡同收漢入=伴60艘0×置25意%-灣0=埋15槽0(質(zhì)萬元促)確認刺的合吼同毛除利=?。?執(zhí)00姻-4藥80惰)×青25涉%-蛇0=要30滅(萬項元)確認飯的合蓮同費盟用=應(yīng)15潛0-簽30鴿=1術(shù)20杠(萬誘元)應(yīng)作涉會計愚分錄支如下氣:借:屈主營術(shù)業(yè)務(wù)融成本奇1辨2范00潑0郊00工程敗施工沿—合晝同毛益利—件B工佩程脹3止00暑0訪00貸:或主營脅業(yè)務(wù)桌收入差1姜50笑0蠟00蓄0(2雄)2貓00遲1年臉會計泳處理◆確認征的合核同收停入=襲60完0×傲55襪%-焰15蜻0=排18癢0(稠萬元徒)◆確認裂的合薪同毛讀利=奇(6嘉00危-6蹲20倡)×眉55床%-簡30=-侵41右(萬繩元)◆確認非的合孝同費慈用=童18福0-碼(-踏41賄)=碧22詢1(銜萬元游)◆確認錘的合化同預(yù)楊計損陷失準慕備=估(6暑20蹲-6陣00狐)×熊(1偷-5證5%罩)-0口=9盯(萬榴元)應(yīng)作時會計濟分錄◆借:放主營壯業(yè)務(wù)櫻成本耳2壯21
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