房地產(chǎn)一級(jí)土地開發(fā)及舊城改造方案報(bào)告圖表

舊城改造及一級(jí)土地開發(fā)

前言隨著房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地交易市場(chǎng)價(jià)格也逐步攀升，拿地成本越來(lái)越高，土地爭(zhēng)奪日逐白熱化，市區(qū)內(nèi)土地已變得日益稀缺。而舊城改造將會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供大量土地資源。2舊城改造1土地基礎(chǔ)知識(shí)3一級(jí)土地開發(fā)contents房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)，房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)也包括房屋的交換、抵押、典當(dāng)?shù)攘魍ㄐ问健Ｒ话阒干唐贩渴状芜M(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。又稱土地市場(chǎng)：土地一級(jí)市場(chǎng)：土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過(guò)開發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。土地二級(jí)市場(chǎng)：即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)租的市場(chǎng)，房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)也包括房屋的交換、抵押、典當(dāng)?shù)攘魍ㄐ问健Ｒ话阒干唐贩渴状芜M(jìn)人流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)也包括土地二級(jí)市場(chǎng)，即土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。又稱土地一級(jí)市場(chǎng)：是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，出讓的土地，可以是生地，也可以是經(jīng)過(guò)開發(fā)達(dá)到“七通一平”的熟地。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國(guó)家壟斷的市場(chǎng)。一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類土地分類注：憲法規(guī)定城市土地歸國(guó)家所有、農(nóng)村土地（主要是指耕地和宅基地歸）歸農(nóng)村集體組織所有土地產(chǎn)權(quán)的含義包括土地所有權(quán)、地役權(quán)、地上權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)和租賃權(quán)。

國(guó)有土地使用權(quán)取得方式注：有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

劃撥與出讓的區(qū)別：1、國(guó)有劃撥土地是指國(guó)家無(wú)償或成本價(jià)向用地單位供應(yīng)的土地、主要是公益事業(yè)，學(xué)校，醫(yī)院，軍事用地、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用地，公路、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，國(guó)有企業(yè)等。一般不可抵押、不能轉(zhuǎn)讓、出租。2、通過(guò)出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)的。是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營(yíng)性用地，房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等?？梢砸婪ǔ鲎尅⒊鲎?，享受收益，可以抵押貸款等。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。土地劃撥的特點(diǎn)：１．劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。

２．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

３．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。

４．在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥：是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制?！蓖恋厥褂脵?quán)出讓不同點(diǎn)在于：一是掛牌時(shí)間長(zhǎng)，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競(jìng)爭(zhēng)；二是操作簡(jiǎn)便，便于開展；三是有利于土地有形市場(chǎng)的形成和運(yùn)作。《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，規(guī)定：“在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，由出價(jià)最高者取得土地使用權(quán)。”

概念：是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。注：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,土地使用權(quán)才能出讓。拍賣公告競(jìng)買人報(bào)名交納保證金公開拍賣土地使用權(quán)出讓——拍賣土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng)；公布拍賣起叫價(jià)；競(jìng)買人按規(guī)定的方式競(jìng)相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加價(jià)）者即為競(jìng)得人；簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；競(jìng)得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金；競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。土地使用權(quán)拍賣

在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為。招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)簽約領(lǐng)證土地使用權(quán)出讓——招標(biāo)由出讓人（市、縣人民政府土地行政主管部門）在投標(biāo)截止日前20日向社會(huì)發(fā)出招標(biāo)公告或邀請(qǐng)招標(biāo)通知，由要求使用土地者向其提出申領(lǐng)招標(biāo)文件，投標(biāo)人按招標(biāo)文件的規(guī)定報(bào)名并提供有關(guān)資料；然后由評(píng)標(biāo)小組按照招標(biāo)文件的要求對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格進(jìn)行審查，經(jīng)審核合格的，確認(rèn)其投標(biāo)資格，并由其繳納投標(biāo)保證金。投標(biāo)者在規(guī)定的投標(biāo)截止日期前，到出讓方指定的地點(diǎn)，將密封后的投標(biāo)書投入指定的專用標(biāo)箱。投標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱，即不得從標(biāo)箱中取出。投標(biāo)者在招標(biāo)截止日期前如需修改標(biāo)書，可以另投修改標(biāo)，原標(biāo)書無(wú)效。招標(biāo)方邀請(qǐng)建設(shè)、規(guī)劃、法律等方面的專家或?qū)I(yè)人員組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)。開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)主持。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)書實(shí)行公開評(píng)標(biāo)，決定中標(biāo)者。中標(biāo)者持中標(biāo)通知書在規(guī)定的日期內(nèi)與土地行政主管部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書》，實(shí)行凈地出讓的，中標(biāo)人還應(yīng)與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂《土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書》；簽訂協(xié)議時(shí)中標(biāo)人應(yīng)向土地行政主管部門支付不低于成交價(jià)總額20%的定金，其繳納的保證金可以抵作定金。中標(biāo)人《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書》和《土地開發(fā)協(xié)議書》的約定全部繳付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后，依法辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。發(fā)布掛牌公告出售掛牌文件受理競(jìng)買申請(qǐng)審查掛牌資格掛牌揭牌土地使用權(quán)出讓——掛牌簽訂出讓合同公布成交結(jié)果出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人持競(jìng)買申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競(jìng)買申請(qǐng)，并繳納競(jìng)買保證金。

根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競(jìng)買人的開發(fā)資質(zhì)、誠(chéng)信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場(chǎng)所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競(jìng)買人，競(jìng)得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

（一）主體不同

出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；

轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過(guò)戶。（四）交易市場(chǎng)不同

出讓，一級(jí)市場(chǎng)，即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)讓：二級(jí)市場(chǎng)，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的差異土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。簽訂國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同向縣以上國(guó)土部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)國(guó)土部門依法審查批準(zhǔn)受讓方辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金繳納有關(guān)稅費(fèi)登記發(fā)證劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序(注：有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容)

(注：審查內(nèi)容必須符合轉(zhuǎn)讓條件、符合城市規(guī)劃要求)

(注：出讓金繳納詳見：)

(注：土地增值稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等)印花稅：合同記載金額的萬(wàn)分之五的稅率對(duì)買賣雙方征收；契稅：適用稅率3％；營(yíng)業(yè)稅：征收成交價(jià)格的５％；市場(chǎng)服務(wù)受理交易初審地籍調(diào)查辦理交易報(bào)批手續(xù)地籍審核審

批

交納交易服務(wù)費(fèi)、收益及稅金交更土地登記出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程需要提交的資料：1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書；2、國(guó)有土地使用證；3、房屋產(chǎn)權(quán)證；4、按出讓合同約定，達(dá)到開發(fā)投資總額25%以上證明；5、雙方法人資格證明或居民身份證；6、分割轉(zhuǎn)讓提供測(cè)量成果圖；7、填寫《國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表》一式兩份。(注：出讓金繳納詳見：)

準(zhǔn)備資料和儀器變更權(quán)屬調(diào)查變更地籍號(hào)地籍勘丈有關(guān)地籍資料變更舊城改造中變更宗地地籍調(diào)查的程序注：對(duì)改造的區(qū)域，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》初始地籍調(diào)查的要求進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，填寫地籍調(diào)查表等工作注：舊城改造后新宗地號(hào)的編號(hào)按宗地合并分割的編號(hào)原則，用原來(lái)的宗地號(hào)加支號(hào)作為新宗地號(hào)。界址點(diǎn)號(hào)按本街坊編號(hào)原則編號(hào)。（注：用解析法進(jìn)行地籍勘丈。）注：原宗地檔案加蓋“變更”字樣印章。注明變更原因，在新宗地地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄中注明來(lái)源。地籍管理:是指國(guó)家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況而采取的以地籍調(diào)查（測(cè)量）、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)和土地分等定級(jí)等為主要內(nèi)容的國(guó)家措施。最新土地市場(chǎng)政策國(guó)土資源部：土地出讓不得對(duì)競(jìng)買者設(shè)限根據(jù)11月1日起開始實(shí)施的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令），通過(guò)招拍掛方式公開出讓的建設(shè)用地，將不得設(shè)置限制性條件?！岸ㄏ虺鲎尅?、“量身定制”等情況或許將不會(huì)再發(fā)生在公開土地出讓過(guò)程中。

“39號(hào)令第十一條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)”。

實(shí)際上，在土地出讓的過(guò)程中在土地出讓過(guò)程中，即使沒有上述“特殊”條件，大部分地塊還是會(huì)設(shè)定比如企業(yè)資質(zhì)（如二級(jí)以上）、資金實(shí)力（提供銀行存款證明）等等要求。在這種情況下，中小開發(fā)商很難獲得拿地機(jī)會(huì)。改變資質(zhì)環(huán)節(jié)的限制有可能使得中小開發(fā)商獲得比以往多一些的拿地機(jī)會(huì)。2舊城改造1土地基礎(chǔ)知識(shí)3一級(jí)土地開發(fā)contents舊城改造所謂舊城改造就是指隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為適應(yīng)城市詳細(xì)規(guī)劃的需求而實(shí)施的對(duì)與規(guī)劃發(fā)展不相符的舊有城市基礎(chǔ)設(shè)施的拓展、改線，工礦、企業(yè)、商貿(mào)、房宅的拆遷與重建，綠地與公共文教娛樂(lè)場(chǎng)所的改擴(kuò)增建設(shè)等。舊城改造是新一輪城市發(fā)展詳細(xì)規(guī)劃的重要內(nèi)容，又是集約利用城市土地，不斷提高土地利用效益的重要途徑，也是使城市結(jié)構(gòu)布局不斷合理，并完善城市不同功能所必須采取的措施。城市詳細(xì)規(guī)劃土地利用效益關(guān)鍵詞：繞城咬內(nèi)劃拉為市帥區(qū)：成都肢市年計(jì)底將幅繞城濟(jì)高速胡內(nèi)都托劃為沉城區(qū)累，且距在繞率城高剃速周商邊提藝供大傻面積傲土地插進(jìn)行傲開發(fā)直，如察此便勵(lì)使市項(xiàng)中心圓范圍蛋更加刊快速慎的向劑外擴(kuò)聽張，猜且在江三環(huán)蘆通道友上形螺成許故多居櫻住圈塘；整枕個(gè)城姨區(qū)的恒向外嘆擴(kuò)張陵及外辯圍居賓住圈答的形總成使橡項(xiàng)目根所在方區(qū)域因更加凝接近鏈?zhǔn)兄星笮摹＠@城扒內(nèi)高臟速改環(huán)成免鏟費(fèi)通喜道：根據(jù)己《成嶺都市霞中心嗚城與雁外圍什組團(tuán)頓多通新道路禽網(wǎng)規(guī)柴劃》丘，除蹄機(jī)場(chǎng)并高速殊外，表所有巨高速秩公路警的起緩點(diǎn)都最將外名遷到總繞城補(bǔ)高速華。而示這些江高速框公路暗目前譜在三編環(huán)至則繞城濟(jì)間的浩路段貌將實(shí)君施改齒造，棵變成壘免費(fèi)昆的快擠速路妹。成都鎮(zhèn)規(guī)劃供——惕繞城螺內(nèi)將啦成為脅成都籃市區(qū)畜范圍隨著漁繞城挪以內(nèi)奇區(qū)域滴被劃俯為市沙區(qū)范編圍，賤但在堆市區(qū)沙內(nèi)還掀存在舅著大衫面積容的城指市建晃設(shè)老繪舊區(qū)澡域。成都扛人的辜東窮校、吹北匪紗、南陳富、說(shuō)西貴過(guò)情節(jié)成都毅素有搬“東懷窮西哨貴南錘富北拘亂”植的城法市格糕局，金曾以橫約定歡俗成樹的“烈東窮發(fā)西貴錦南富浮北亂冒”來(lái)霸劃分別著這鑄個(gè)城慘市。徹城市黑東部忠，是嘴傳統(tǒng)學(xué)的老螺工業(yè)文區(qū)，惡大型奮工礦桶企業(yè)鍵云集漁于此刺。城挪北，伸是成前都乃逮至四夕川及舞西部獵省市源的交辦通要精道，社歷來(lái)排商賈糠云集年，流薪動(dòng)人噸口多局，給叫老百草姓留救下臟攻、亂礎(chǔ)、差哪的印呆象。城市朽建設(shè)毯的陳嫂舊，謝配套碌的落稠后，盡使城票東、虎城北闖逐漸汗淪為生“窮擁人社探區(qū)”肯。城區(qū)拒內(nèi)部膀分舊蠟城及廣城中級(jí)村改組造勢(shì)令在必社行。萬(wàn)年場(chǎng)雙林路建設(shè)路府青立交橋片區(qū)華西集團(tuán)中鐵二局成都鐵路局片區(qū)府青路西南交大成都網(wǎng)舊城當(dāng)改造爆地區(qū)東郊勺以及端北部臘片區(qū)繞舊城艷改造烈：改造處東郊庫(kù)萬(wàn)年袋場(chǎng)、辣府青妖路、慈雙林棉路、懲建設(shè)戲路、竟府青筍立交東橋片鎮(zhèn)區(qū)以館及城輔北華政西集耍團(tuán)、巨中鐵者二局涉、西芬南交咬大、橫成都焰鐵路棗局片限區(qū)。宗預(yù)計(jì)諒將在昂20嘗12旬年完濤成。1、射中鐵約二局號(hào)片區(qū)熱占債地7評(píng)30騙畝，車主要睛涉及睡撫琴等、人斧北、詞荷花苗池街坑道，牙改造所區(qū)域找主要慮是馬貍家花框園片綿區(qū)、案沙灣盲片區(qū)范、鐵雕路新范村等雜區(qū)域蚊。2、肆華西拿集團(tuán)惱片區(qū)跡占舊地1妻18斯畝，叉主要錫涉及可駟馬捎橋街些道的異曹家標(biāo)巷一倘街坊尺、曹悲家巷夾二街望坊的寺華西艱集團(tuán)搬宿舍謠。3、耀成都辜鐵路盲局片據(jù)區(qū)馬占地幼12暮00四余畝缺，主停要位如于荷潤(rùn)花池狠街道椅。4、啊西南初交大蕉片區(qū)煙占店地1處15扔.7揭4畝難，主恢要涉刻及九智里堤塵街道夸、營(yíng)念門口縱街道理，改軋?jiān)斓闹鄡蓚€(gè)悉拆遷芬安置軍小區(qū)丸分別石是銀閘桂橋欺、諸薪葛廟恭。1、快西南晉交大游片區(qū)還地塊搬：主題鐵——臨—科奧技產(chǎn)脖業(yè)；怖兼顧役居住忘功能燭。該果片區(qū)炭將以曠科技窗產(chǎn)業(yè)海帶動(dòng)端區(qū)域鍬發(fā)展皇（重項(xiàng)點(diǎn)發(fā)喪展電棋子信明息業(yè)共、現(xiàn)范代制役造加滾工業(yè)選）。2、凍中鐵纖二局榜片區(qū)醫(yī)地塊淚：主題曾——級(jí)—復(fù)岔合功呢能區(qū)到（商迅務(wù)、隙居注獄商業(yè)宏）。渠加快鍵發(fā)展咱現(xiàn)代仿服務(wù)錢業(yè)、竟培育亡服務(wù)懶業(yè)新采優(yōu)勢(shì)贏；以麻沙灣胡國(guó)際悼會(huì)展魔中心宰所在塊區(qū)域彈為核揚(yáng)心，告將沙武灣—永——昌九里廳堤片悟區(qū)打暈造為炎商貿(mào)關(guān)商務(wù)續(xù)中心盲區(qū)；您將中側(cè)鐵二姓局沙菜灣帶爹打造選為C閣LD敏（中丘央生她活區(qū)香）。3、漆成都莊鐵路端局片頃區(qū)地秒塊：主題逐——仍—商漂貿(mào)居昂住，裁兼顧鑼商務(wù)換。優(yōu)印化以垃專業(yè)濁市場(chǎng)紡為主啞的商妥貿(mào)業(yè)桑，加法快發(fā)星展現(xiàn)造代服劣務(wù)業(yè)算、培舒育服唱?jiǎng)?wù)業(yè)涉新優(yōu)于勢(shì)；姑結(jié)合莫地塊痕條件羅，將這該區(qū)黃域分頌別定遠(yuǎn)位為優(yōu)“商蠢貿(mào)居羊住區(qū)攝”、以CL領(lǐng)D。4、會(huì)華西聰集團(tuán)叮片區(qū)瞧地塊戚：主題較——功—商桑貿(mào)居蔑注城怎市風(fēng)犬情綜漆合體盛。加查快發(fā)播展現(xiàn)園代服撤務(wù)業(yè)忽、培沾育服陡務(wù)業(yè)餐新優(yōu)源勢(shì)，搞為該余片區(qū)造注入代前瞻垮的商綱業(yè)規(guī)眼劃理們念，廉打造走都市骨首席待風(fēng)情嘉綜合擇體。城北欺四大仿舊城公改造受片區(qū)割規(guī)劃舊城席改造磨，是診改變務(wù)舊城法現(xiàn)狀揉、實(shí)勾現(xiàn)城目市規(guī)誕劃的淋重要無(wú)舉措者。琉璃朽場(chǎng)龍?zhí)斗兴虑帻埢貓?chǎng)金花賴家峰店百仁機(jī)投簇橋黃田休壩天回洞子揚(yáng)口成都搞城中獸村改悄造地祝區(qū)中心洽城區(qū)武城中妨村改稅造：實(shí)施遷青龍資場(chǎng)、他龍?zhí)栋趟?、爛賴家亡店、姿洞子教口、鐮天回限、、繼百仁榮、機(jī)宮投、敵金花斷、簇調(diào)橋、版琉璃霸場(chǎng)等戒12轟個(gè)鄉(xiāng)勿鎮(zhèn)城貼中村閥改造富，力蟻爭(zhēng)2代01不2年樓完成野改造半。目肺前五粗城區(qū)哄內(nèi)這挽12驕個(gè)城粒中村賀的待逼改造甩范圍干12違.9拔5平宮方公鼠里，拿待改鳴造建芹筑面它積約文54雜6萬(wàn)居平方邊米。可以登看出鴿三環(huán)炭路至水繞城蠟之間壺將會(huì)正是城裕中村拾改造技的主提要區(qū)煉域。上海說(shuō)新天曲地-舟-舊畢城改肚造的循成功業(yè)案例新與終舊的檢完美獅融合州，傳默統(tǒng)文防化包史裝現(xiàn)熟代生物活，晚傳統(tǒng)縣建筑覆的?；o(hù)與顫更新來(lái)，藝恒術(shù)、女人多文元園素的暗注入俗。改造棵方法據(jù)利駐用傳影統(tǒng)建耽筑的霞保護(hù)嚇與更弟新進(jìn)請(qǐng)行商聲業(yè)改爆造上海澇新天蝕地新天腦地距宅淮海費(fèi)中路塔高檔友消費(fèi)甩商業(yè)抬區(qū)60傲0米左撕右占地捏面積52萬(wàn)平昂米，銳緊鄰遭淮?？壑新烦虅?wù)徑圈北至盞太倉(cāng)北路；況西至飯馬當(dāng)君路；蛇南至茄自忠兼路；享東至難西藏慘南路原自呆然街丑坊23個(gè)；猾原居碑住人森口7萬(wàn)人新天哨地是雙太平營(yíng)橋改榴造規(guī)的劃的漢一部愉分A太平魯橋人默工湖穩(wěn)綠地罷，占制地4.珠4萬(wàn)，風(fēng)水面艦面積1.弓2萬(wàn)，讓已成蜂為市德中心庫(kù)景觀B新天生地，仗占地3萬(wàn)，懼建面6萬(wàn)，午分南氏、北便里。C翠湖蓄天地稍高級(jí)詳住宅機(jī)小區(qū)怕，總柿建68萬(wàn)D企業(yè)右天地叮甲級(jí)拋寫字補(bǔ)樓區(qū)曠，總首建面50萬(wàn)E瑞安螺集團(tuán)炮總部懂大樓奇，區(qū)恥域的摸標(biāo)志體性建摧筑新天撥地的羨功能張內(nèi)容新天忍地分敢北里帳、南獎(jiǎng)里。北里主要抖為主魯題餐都飲、效特色兇商業(yè)喚、酒夠吧和餃藝術(shù)師休閑芬娛樂(lè)繭，3巷.5側(cè)萬(wàn)平市米。南里以一膠座總流建面盼為2樓.5眾萬(wàn)平竊米的錯(cuò)購(gòu)物沒、娛木樂(lè)、彩休閑誼中心乎為主默。該張中心僑功能雄主要踢包括塘國(guó)際燭影城職、劇持院餐維廳、犯家居訓(xùn)用品胃、健云身及泰水療干俱樂(lè)隸部、艱酒店耳式服型務(wù)公彈寓（爭(zhēng)53懷套單最元）紡等。城市龜故事否的表違述新與喂舊的城完美祖融合以“輝整舊段似舊烘”原裹則，斃對(duì)2典.5變?nèi)f平完方米允保護(hù)顫建筑夏進(jìn)行雨全面濁整修蛇，保稼留含鏈有歷吼史文象化底酒蘊(yùn)的腰痕跡警，將風(fēng)新舊業(yè)建筑必元素畏有機(jī)黨融合城市佛故事哨的表望述傳統(tǒng)艷與現(xiàn)儉代共胃享一奔個(gè)空欄間北里曲的石庫(kù)免門建濟(jì)筑烘托釀老上巧海市邊民社恰區(qū)氛莖圍，財(cái)與南嶺里的現(xiàn)代詞建筑營(yíng)建貴高檔稅次商儲(chǔ)務(wù)會(huì)蝕展中啊心和障娛樂(lè)藏文化鏟區(qū)，化形成劉視覺握對(duì)立殖，而解又和騰諧統(tǒng)燈一。2舊城加改造1土地糾基礎(chǔ)戀知識(shí)3一級(jí)貧土地近開發(fā)co思nt碎en狗ts一級(jí)棄土地遣開發(fā)所謂旋一級(jí)服土地教開發(fā)成，是線指在繳土地住出讓趨前，餃由一皮級(jí)土楚地開彈發(fā)商膏按照筐城市仙運(yùn)營(yíng)濫的戰(zhàn)后略構(gòu)喬想指降導(dǎo)，勞組合鋤知名尼設(shè)計(jì)昏、規(guī)病劃公挖司和頃營(yíng)銷總顧問(wèn)匆公司尚等專梁業(yè)機(jī)序構(gòu)對(duì)扇待開尾發(fā)土蜂地片甲區(qū)進(jìn)覺行細(xì)稅致的意定位房誠(chéng)、規(guī)酷劃、穗包裝究、宣塔傳，斑使片伏區(qū)規(guī)圈劃更哲加合鼠理，旗片區(qū)時(shí)土地楚得到助最佳瞞利用籃，從復(fù)而使脆土地蠢價(jià)值乏最大萌的發(fā)史揮。一級(jí)誕土地離開發(fā)賣商通菜過(guò)整親個(gè)一雖級(jí)土帳地開貼發(fā)整煮理過(guò)蹤蝶程，牢使“洽生地住”成根為沾“熟后地”舟，達(dá)她到出串讓的專標(biāo)準(zhǔn)烤，然答后將埋推向考二級(jí)死土地哄招拍寺掛市緩場(chǎng)上鑒以取彼得最尊佳的潔土地務(wù)出讓沾收益揀。一級(jí)暗土地困開發(fā)捏模式1）刑無(wú)序漲開發(fā)笛式開發(fā)舊商完天全根竄據(jù)自勒己意理愿拿蛛地，廚自行筑做一鵲級(jí)和搖二級(jí)襯開發(fā)兇。這種局方式瘦的好萄處是參政府少無(wú)需某投入陣，缺茂點(diǎn)是窗政府?dāng)偸找胬U低，喂城市棋整體必規(guī)劃首也難銜以實(shí)郊施，缺乏清指導(dǎo)敢性，馳并且釀開發(fā)察進(jìn)度肯無(wú)法趕掌控爆、保咸障。2）幕政府歷主導(dǎo)豪式成立舉土地?cái)?chǔ)備竟機(jī)構(gòu)半或?qū)＝匍T成巷立由茶政府握主導(dǎo)該的國(guó)仗有公黃司承鈔擔(dān)一反級(jí)開愁發(fā)，茫好處北是政府收釘益相蝕對(duì)豐川厚，傳城市樣規(guī)劃曉易于隔實(shí)施右，缺姥點(diǎn)是娃政府珍需大遍量鋪攻墊資柱金，廣開發(fā)駕進(jìn)度烤慢。政府陜公開夢(mèng)招標(biāo)搏方案械優(yōu)、津成本妙廉的使企業(yè)添承擔(dān)爐一級(jí)確開發(fā)指，根屬據(jù)土拾地使布用權(quán)勻的轉(zhuǎn)伙移與久否及分躁利辦刑法不藥同，免在實(shí)漏際操飛作中喜又衍賄生為郊多種慮形式底：一種至是一級(jí)隊(duì)開發(fā)礦不發(fā)翠生土桑地使苗用權(quán)嗚轉(zhuǎn)移些的委搬托式，實(shí)錦際上桿相當(dāng)液于工蝦程承明包，荷也可以發(fā)場(chǎng)生兩趕次土柿地使不用權(quán)勢(shì)轉(zhuǎn)移以，即政府蹄將生談地出甩讓給里一級(jí)肺開發(fā)猾商，遷開發(fā)植成熟廢后再患由一級(jí)石開發(fā)左商轉(zhuǎn)勇讓給催二級(jí)里開發(fā)謊商；在政唉府與貿(mào)一級(jí)皆開發(fā)保商的擾分利視辦法蕩上有縫固定婆收益寨、溢價(jià)違分成必、固肌定收孕益+淺溢價(jià)印分成仿及完際全市笛場(chǎng)操蒙作等浩幾種寧。另一賺種叫“生糟地出只讓-肆熟地砌回購(gòu)霜”，即活一級(jí)盆開發(fā)咸成熟簽后再年由政秒府收主儲(chǔ)統(tǒng)茄一上旬市。4）限借殼霸上市洋式目前捧國(guó)內(nèi)假土地館證券供仍為譽(yù)空白晝，可潤(rùn)與境屈外有涌信譽(yù)庸、有盾資質(zhì)偷機(jī)構(gòu)蘇合作崖土地稈一級(jí)庸開發(fā)柴，借殼烈上市鮮融資科，其臟缺點(diǎn)評(píng)是政蹤蝶府容森易陷奶入被杏動(dòng)。如香添港華繡潤(rùn)曾覽經(jīng)操絮作的粱10敢平方隨公里傍海南傻石梅墓灣項(xiàng)耕目采浪用的夢(mèng)就是圍這一灑形式麻。3）牲政企專結(jié)合伏式（因最常嫩見式雞）一級(jí)爆土地冬開發(fā)偵內(nèi)容（1獸）區(qū)灑域整寸體定歪位、牙控制徑性詳逼細(xì)規(guī)縱劃制膨定、乞塑造告城市乓景觀欣的重潤(rùn)要地薄塊的飄修建冰性詳叫細(xì)規(guī)狗劃、竿設(shè)計(jì)蜘、土棵地征節(jié)用、么土地借整理撒、房腫屋拆打遷、預(yù)補(bǔ)償擁安置眨等。（2鬼）項(xiàng)惱目范暗圍（溝區(qū)域成）內(nèi)昏的道霸路工杯程及央其附寺屬工嫩程。撲該附猾屬工紡程包陡括:連必要發(fā)的橋眨梁、業(yè)涵洞喊等工嫌程；普道路磚雨污聞排水賤工程喬；道望路綠派化工兄程、犧照明憶及消循防栓泛、安晶置房脈建設(shè)采等。（3店）項(xiàng)屋目范脫圍（蛛?yún)^(qū)域宿）內(nèi)床的公侄共景遞觀、憤開放妖空間諷(包屯括開尸發(fā)水歌域)嚷工程河;（4爬）項(xiàng)僻目范槐圍（侵區(qū)域吼）內(nèi)磚供電栗、供枕水、謙供氣植、通桌訊等冠市政蕉公用趕設(shè)施肆工程毫；（5旱）項(xiàng)風(fēng)目范傅圍內(nèi)避的行槍政辦專公、未社會(huì)炕事業(yè)闖、公柄共公放益（爸學(xué)?？?、醫(yī)秤院等息）設(shè)領(lǐng)施工畢程。項(xiàng)目始可行扮性研戒究成立默項(xiàng)目跪公司冠或項(xiàng)解目部項(xiàng)目襪定位規(guī)劃嘉方案弟制定征地等、拆飾遷及陵基礎(chǔ)蜓工程蒜建設(shè)區(qū)域駐推廣啟動(dòng)礦盤打派造土地趁出讓城市肚發(fā)展勢(shì)狀況蓄及規(guī)達(dá)劃城市寫概況投資仍環(huán)境弊調(diào)查……喜……除……成立興運(yùn)作謠團(tuán)隊(duì)確定燃合作餃伙伴滲（法墳律/姐顧問(wèn)晃）與政哭府簽恨訂相警關(guān)合薦同案例爭(zhēng)研究功能橋定位形象蒙定位區(qū)域透總體團(tuán)規(guī)劃控制脈性詳某細(xì)規(guī)目劃城市感空間斃設(shè)計(jì)景觀稅設(shè)計(jì)……徑……一級(jí)賺土地林開發(fā)網(wǎng)運(yùn)作繞流程一級(jí)年土地駝開發(fā)暢要點(diǎn)根據(jù)葵嘉聯(lián)章公司攔多年超房地咐產(chǎn)服貨務(wù)專亮業(yè)經(jīng)顏驗(yàn)，乳總結(jié)淡出土丙地一桑級(jí)開陜發(fā)應(yīng)是注意與以下陰幾點(diǎn)括：1、義明確貓項(xiàng)目壯整體店規(guī)模途及可汗出讓籮土地繪比例膠；2、漂明確潑土地負(fù)整理蛛成本水構(gòu)成射，測(cè)診算項(xiàng)忌目總飽投資妨：（1泡）項(xiàng)款目前翅期的站規(guī)劃戀設(shè)計(jì)辮、評(píng)歲審費(fèi)柱用等化；（2課）征右地、斧拆遷液、補(bǔ)益償、胞安置鐵費(fèi)用繳；（3日）土盯地加傘工整覆理費(fèi)兵用；（4錦）市勺政基斧礎(chǔ)設(shè)允施建江設(shè)費(fèi)眉用（滴包括繡與市吧政基鉗礎(chǔ)設(shè)留施建群設(shè)工予程有仁關(guān)的焦勘察秩、設(shè)谷計(jì)、項(xiàng)施工覆、監(jiān)悶理費(fèi)宅用等絡(luò)）；（5任）行險(xiǎn)政辦拆公、擱社會(huì)鼻事業(yè)為、公更共公妻益設(shè)瞞施建溪設(shè)費(fèi)如用；（6犧）管坡理費(fèi)唇用；（7返）相蹈關(guān)稅濟(jì)費(fèi)及片財(cái)務(wù)樓費(fèi)用券；（8倘）投參資方石每完擋成開謎發(fā)一還畝地鎮(zhèn)的基眼本收棟益；3、律合理塵分配杯建設(shè)拿資金斥，分較期滾該動(dòng)開料發(fā)，綁減輕砌開發(fā)緊資金訊壓力偽；4、艷多種執(zhí)融資籃途徑午解決券開發(fā)億建設(shè)撲資金愁；5、身投資足公司松應(yīng)充樂(lè)分整佛合知年名設(shè)荒計(jì)、票規(guī)劃熔公司到和營(yíng)匙銷顧秧問(wèn)公理司等混專業(yè)鈴機(jī)構(gòu)旨對(duì)項(xiàng)啟目的躲專業(yè)岔意見匠和建息議，覽減小爬開發(fā)蠻風(fēng)險(xiǎn)丘，取幣得最慮大的爭(zhēng)收益膜。6、你確定鉆合理謙的收括益分待成。投資先公司傾收益屈=土奇地收韻益款殼－植政尖府收旱益庭－政乳府上幼繳費(fèi)手用－且征地蜂、拆折遷、倆安置友、補(bǔ)釀償以煉及相運(yùn)應(yīng)管的理費(fèi)擱用和差市政吩基礎(chǔ)遮設(shè)施柿、行描政辦涌公、雙社會(huì)籃事業(yè)戲、公距共公紅益設(shè)說(shuō)施工近程建慌設(shè)費(fèi)皂用。7、瞇成本娃和收夾入的弄核算喜應(yīng)具詳備一漂定的眾市場(chǎng)穗前瞻柏性，倚以盡漠量降訂低市這場(chǎng)風(fēng)福險(xiǎn)；8、導(dǎo)啟動(dòng)項(xiàng)區(qū)選未址與白打造吳至關(guān)軍重要賺，建禾議自弱行打炮造，帽也可邀引進(jìn)公品牌單實(shí)力喪開發(fā)即商進(jìn)怨行打峰造，僑；郫縣輕中信渡蜀都箏項(xiàng)目成華吸區(qū)北克湖招帳商地巴產(chǎn)項(xiàng)語(yǔ)目成華間區(qū)猛鼠追灣掃世茂扣集團(tuán)告商務(wù)絮區(qū)項(xiàng)慌目成都?jí)灢糠纸匾患?jí)耳土地印開發(fā)鍋?lái)?xiàng)目項(xiàng)目暑開發(fā)殲理念末：該項(xiàng)灘目提戒出“權(quán)區(qū)域宿性開屯發(fā)的藝?yán)砟畛恕?，嚇核心輝內(nèi)容創(chuàng)就是舉在一顛個(gè)成癢熟的僑城市罪里面掀，圈羽定一梢個(gè)暫院時(shí)不群成熟輩的地傳區(qū)做恥綜合睡性開屈發(fā)將去之打窩造成仁成熟匪片區(qū)斜；在興不成己熟的壺城市藥，成考熟的滔區(qū)域霧做綜柄合性娘開發(fā)汪，再米造一用座新龜城。項(xiàng)目秤開發(fā)度內(nèi)容觀：在五楚年內(nèi)折滾動(dòng)句投入錢約3濫0億休元人劈燕民幣閉對(duì)項(xiàng)件目土傅地的倉(cāng)整理香、拆腰遷、錫安置啄、區(qū)她域的俯整體純概念似規(guī)劃民設(shè)計(jì)妄、道堆路交材通網(wǎng)薪絡(luò)的詳建設(shè)松，以厚及新劣城區(qū)手的城慨市配仿套設(shè)巡壽施建蕉設(shè)，夫包括勉三個(gè)戶開放瘡式的庭公園剩、醫(yī)撕院、涼學(xué)校板、文仍化中購(gòu)心、貞體育稍中心溫、公描交首驚末站伏等城甚市公夢(mèng)共配讓套設(shè)竄施建池設(shè)。項(xiàng)目守收益獸模式經(jīng)：片區(qū)或土地洲整理啞后，牢形成炎的可今供經(jīng)岔營(yíng)性拒用地庸公開重處置輩，土槽地處市置收寇入扣羊除整畫理成貨本、穩(wěn)政策暑性收音費(fèi)以架及其滑它相膜關(guān)費(fèi)余用后庭的土守地收撿益，撞按照磁約定符比例控分成俱。中信周深圳己集團(tuán)郫縣怖73曬43旱畝綜繼合城痕市運(yùn)且營(yíng)項(xiàng)離目深圳嚷招商框地產(chǎn)成華員區(qū)北丟湖5文00豎0畝蠶土地膚一級(jí)層開發(fā)汽運(yùn)營(yíng)良項(xiàng)目項(xiàng)目助開發(fā)累內(nèi)容屯：對(duì)成佳都市您成華沾區(qū)北牙湖片翁區(qū)約制50霜00士畝土裕地，突包括帖成華堪區(qū)北濟(jì)湖片狂區(qū)新鵲規(guī)劃抱城市悲建設(shè)膽用地宇約3尺00熱0畝位，屬袖市級(jí)砍政府師儲(chǔ)備棉土地摸；以侄及成病華區(qū)軍北湖鵝片區(qū)煌北湖棗公園丸及周錢邊土損地約抵20料00細(xì)畝，普屬成每華區(qū)躍“1忙98艦”范祖圍的量土地悠的一購(gòu)級(jí)開羽發(fā)項(xiàng)津目，慶由招蠅商地勺產(chǎn)負(fù)怎責(zé)按等照土訊地整斗理實(shí)譜施進(jìn)躲度籌窗措和怨撥付積整理嶺所需消資金猛，并厚配合降成都養(yǎng)市土諸地儲(chǔ)汪備中士心對(duì)同整理業(yè)后經(jīng)昂營(yíng)性遺用地碗進(jìn)行東宣傳仇、推榜廣和態(tài)處置功。項(xiàng)目池收益救模式浸：片區(qū)閱土地包整理拌后，齊形成士的可亂供經(jīng)寧營(yíng)性浙用地事公開捧處置徐，土愛地處羨置收薄入扣競(jìng)除整向理成剖本、辟政策辦性收已費(fèi)以肺及其連它相呆關(guān)費(fèi)多用后采的土晶地收港益，腹由成都找市土小地儲(chǔ)愚備中嚷心、謊成都欠市成絮華區(qū)掃人民路政府尾和招吹商地下產(chǎn)三方疊按照鏟約定致比例戚分成結(jié)。項(xiàng)目第開發(fā)咳內(nèi)容竟：計(jì)劃潮五年樣內(nèi)，浩概算妙總投疤資上擊百億譯元。咽其中覆一期食啟動(dòng)鵲65價(jià)0畝儉土地恢拆遷章改造烤所需吸投資挨多達(dá)槳40扶億元墨人民危幣。木對(duì)以底猛追欠灣濱助河地膏區(qū)為熱中心皇、總?cè)悦娣e貧約1撥.1是平方蠅公里超（折均合1膠65歪0畝四）土漏地，詳打造才為繼混CB羊D騾雨馬市拜商務(wù)堡區(qū)、盲春熙脖路—啟鹽市歉口商攀貿(mào)區(qū)握之后鏟成為偏“成遇都第絡(luò)三核估”的休閑疑商務(wù)使旅游喊區(qū)。項(xiàng)目舅收益是模式湖：約定碗利潤(rùn)齡分成羨。上海掘世茂材集團(tuán)成華冤區(qū)猛皂追灣排13球00茫畝城寶市核腹心商納務(wù)區(qū)占一級(jí)啟開發(fā)君運(yùn)營(yíng)叼項(xiàng)目除上令述三逆宗一趕級(jí)土歲地開書發(fā)項(xiàng)骨目以穿外，斤在成凱都還秤另有熄：中鐵督二局成的馬弟家花嘴園—木綜陵廠數(shù)鉛千畝究的舊保城改溜造項(xiàng)沫目；深圳被花樣睛年蒲客江縣30估00畝的罪開發(fā)抱項(xiàng)目帖；攀成鴨鋼成小都30腥00畝東己方正菊紅的旨開發(fā)粘項(xiàng)目螞；早期挺的北太京陽(yáng)爐光10減0開發(fā)萍項(xiàng)目始；近期薦的保墻利地升產(chǎn)金互堂縣歡開發(fā)乘項(xiàng)目沾；中信膀集團(tuán)撿旗下惡中信混華南笑都江薯堰玉文堂鎮(zhèn)容項(xiàng)目濁；綿世雜股份病與香顆港中槽新集謝團(tuán)在摧郫縣辮共同議進(jìn)行相另一俯個(gè)大酬型土裂地一棄級(jí)整到理項(xiàng)俯目中信怖集團(tuán)曾旗下腦中信烤昊元跨南方告集團(tuán)輔龍泉懼驛區(qū)譜土地養(yǎng)整理全項(xiàng)目不；……策