房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)管理建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)管理XX地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中心

2011年02月10日1第一章開(kāi)發(fā)流程簡(jiǎn)介2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程流程示意3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)體系運(yùn)營(yíng)體系4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)專(zhuān)業(yè)化計(jì)劃系統(tǒng)計(jì)劃系統(tǒng)5項(xiàng)目決策67/44項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃報(bào)告是統(tǒng)領(lǐng)各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)工作的綱領(lǐng)性文件.項(xiàng)目策劃基內(nèi)容系包括：

■投資策劃

■定位策劃

■設(shè)計(jì)策劃

■開(kāi)發(fā)策劃

■營(yíng)銷(xiāo)策劃

■售后策劃以上方面構(gòu)成了全程策劃基本體系。各環(huán)節(jié)相互連貫、缺一不可，而且每一個(gè)環(huán)節(jié)中都是以提高產(chǎn)品價(jià)值為主要目的。全程策劃的核心就是成本和利潤(rùn)。項(xiàng)目策劃7開(kāi)發(fā)節(jié)奏策劃根據(jù)公司的資源條件、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，財(cái)務(wù)資金狀況、管理能力、結(jié)合未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)判斷，決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分期，各期何時(shí)啟動(dòng)和完成幾段，總體何時(shí)結(jié)束等做出策劃。開(kāi)發(fā)節(jié)奏牽連以下方面問(wèn)題：融資與資金的運(yùn)作分期間銜接采購(gòu)合同簽訂與管理其他資源配置相關(guān)后續(xù)工作計(jì)劃安排的策劃時(shí)間計(jì)劃現(xiàn)金流監(jiān)控對(duì)變化的應(yīng)對(duì)策略開(kāi)發(fā)策劃8項(xiàng)目與客戶定位流程項(xiàng)目、客戶定位9目標(biāo)成本的確立流程成本確立10設(shè)計(jì)階段標(biāo)準(zhǔn)工作周期設(shè)計(jì)周期11規(guī)劃設(shè)計(jì)的啟動(dòng)和過(guò)程中進(jìn)度、設(shè)計(jì)中間及其最終成果的質(zhì)量，受到多方面因素限制和影響。缺少相關(guān)部門(mén)全程配合，規(guī)劃設(shè)計(jì)難以保證按照進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量要求完成。

規(guī)劃設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)條件（鏈接文件）目前規(guī)劃設(shè)計(jì)工作運(yùn)行現(xiàn)狀部門(mén)自身原因影響工作進(jìn)度和質(zhì)量，但尚且可控；但絕大多數(shù)影響因素，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)而言，難以控制。問(wèn)題如何提高規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作效率？規(guī)劃設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)條件12第二章設(shè)計(jì)管理與規(guī)劃設(shè)計(jì)13設(shè)計(jì)流程如何才能做到拿地即可開(kāi)工？如何有效控制設(shè)計(jì)質(zhì)量？專(zhuān)業(yè)工程師如何工作？如何管理設(shè)計(jì)單位？14詳見(jiàn)附件：規(guī)劃/設(shè)計(jì)合同清單規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容151三控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制成本控制2兩管理合同管理信息管理

3多方協(xié)調(diào)與營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系協(xié)調(diào)與招標(biāo)關(guān)系協(xié)調(diào)與成本關(guān)系協(xié)調(diào)與工程關(guān)系協(xié)調(diào)與物業(yè)管理協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位以及設(shè)計(jì)單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位內(nèi)部專(zhuān)業(yè)（工程師）之間協(xié)調(diào)與規(guī)劃主管部門(mén)協(xié)調(diào)與藍(lán)圖審查中心協(xié)調(diào)報(bào)請(qǐng)老板同意4管控要點(diǎn)規(guī)劃帶動(dòng)土地溢價(jià)戶型及配置帶動(dòng)產(chǎn)品溢價(jià)立面及景觀創(chuàng)造形象溢價(jià)5管控終極目的合理控制造價(jià)盡可能創(chuàng)造價(jià)值規(guī)劃設(shè)計(jì)管理16第三章建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與優(yōu)化17第一節(jié)建筑結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第二節(jié)結(jié)構(gòu)成本管理思路與方法第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化第四節(jié)過(guò)程優(yōu)化與結(jié)果優(yōu)化的特點(diǎn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與優(yōu)化18市場(chǎng)析一建筑結(jié)構(gòu)建筑中結(jié)構(gòu)是指用來(lái)承受荷載或者其他作用的空間承重體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就是根據(jù)建筑的用途、平立、面布局來(lái)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)承重體系及其結(jié)構(gòu)構(gòu)件。從基礎(chǔ)到柱、梁、板、墻。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)19二劇結(jié)構(gòu)慢設(shè)計(jì)基礎(chǔ)林設(shè)計(jì)程：1根據(jù)彩工程超地質(zhì)軋勘察狐報(bào)告掙、上慘部結(jié)勒構(gòu)類(lèi)著型及哈上部趨結(jié)構(gòu)受傳來(lái)握的荷敘載效娘應(yīng)和沃當(dāng)?shù)仡i的施葛工技畝術(shù)水菜平及雕材料伐供應(yīng)馬情況號(hào)確定棚基礎(chǔ)趟的形商式，發(fā)材料蕉強(qiáng)度禮等級(jí)舞，一零般有惑淺基填礎(chǔ)（踐如：崖獨(dú)立味基礎(chǔ)凝、條譜形基牧礎(chǔ)等當(dāng)）和往深基辮礎(chǔ)（紐奉如：鋼樁基跳）2基礎(chǔ)排底面抬積的紅確定布及地說(shuō)基承猾載力露驗(yàn)算3基礎(chǔ)小內(nèi)力愛(ài)計(jì)算毅及配倉(cāng)筋計(jì)穗算4考慮覆必要醋的構(gòu)友造措校施5地基體設(shè)計(jì)鐵處理結(jié)構(gòu)晃設(shè)計(jì)20上部累結(jié)構(gòu)梅設(shè)計(jì)錄：1根據(jù)坑建筑躍設(shè)計(jì)稠來(lái)確財(cái)定結(jié)痰構(gòu)體稍系、斧確定雀結(jié)構(gòu)伴主要放材料暑；2結(jié)構(gòu)毯平面眾布置日；3初步欄選用多材料乘類(lèi)型勞、強(qiáng)熔度等著級(jí)等焰，根云據(jù)經(jīng)權(quán)驗(yàn)初旁步確少定構(gòu)林件稿的截減面尺印寸；4結(jié)構(gòu)辨荷載邀計(jì)算犯及各挪種荷螺載作伏用下杠結(jié)構(gòu)請(qǐng)的內(nèi)腰力分召析；5荷載烤效應(yīng)欣組合6構(gòu)件島的截鳥(niǎo)面設(shè)輸計(jì)。7此外郵還包熟括某泉些必斜要的遺構(gòu)造岡措施答。需椒要依網(wǎng)據(jù)結(jié)碼構(gòu)專(zhuān)盟業(yè)相快關(guān)規(guī)波范、異圖集殿等結(jié)構(gòu)筒設(shè)計(jì)21結(jié)構(gòu)喇施工截圖包扯括:設(shè)計(jì)肯總說(shuō)枝明，觸基礎(chǔ)綱平面把布置震及基漁礎(chǔ)大歐樣圖，如末果是炭樁基然礎(chǔ)就暑還有永樁位昏圖，竊柱網(wǎng)冶布置甲及柱果平法非大樣琴圖，私每層參的梁器平法田配筋革圖，盾每層徐板配鳳筋圖匪，層懷面梁依板的慎配筋予圖，器樓梯甩大樣幸圖等揭，其丹中根蝴據(jù)建手筑復(fù)姿雜程短度，泛有幾緞個(gè)到功幾十餃個(gè)結(jié)圣點(diǎn)大泰樣圖一棟怨建筑斷的結(jié)嚇構(gòu)設(shè)葡計(jì)是糕否合肚理，藏主要院取決筑于結(jié)構(gòu)現(xiàn)體系櫻、結(jié)乖構(gòu)布品置、妨構(gòu)件乳的截電面尺賭寸、拋材料桃強(qiáng)度薪等級(jí)胸以及乳主要輸機(jī)構(gòu)偉構(gòu)造油是否裂合理31薦/4雄4結(jié)構(gòu)纖設(shè)計(jì)22結(jié)構(gòu)搬設(shè)計(jì)尿優(yōu)化第一成節(jié)徒建筑串結(jié)構(gòu)螺與結(jié)躁構(gòu)設(shè)沃計(jì)第二渡節(jié)慎結(jié)構(gòu)先成本逢管控膝思路至與方姜法第三滲節(jié)司結(jié)構(gòu)拾設(shè)計(jì)尤優(yōu)化第四璃節(jié)銅過(guò)程概優(yōu)化平與結(jié)漠果優(yōu)匆化的浪特點(diǎn)231必須鏟對(duì)整嫂個(gè)設(shè)門(mén)計(jì)和惑策劃均的全召過(guò)程友進(jìn)行翠管理前期巡壽策劃翻：地落質(zhì)的隸考慮規(guī)劃優(yōu)階段渴：建譜筑物罩的排僅放方案員階段聞：結(jié)執(zhí)構(gòu)的鍋可性費(fèi)及合課理性尺、避奸免返列工擴(kuò)初妥階段搬：結(jié)晚構(gòu)方納案的咸優(yōu)化施工榨圖階慨段：殺結(jié)構(gòu)舉的精描細(xì)化苗設(shè)計(jì)施工震配合棗階段被：變薯更、邁簽證界的合詢理控慶制結(jié)構(gòu)傷成本絨的控碼制思孫路及寒方法242事前糕控制根的幾她個(gè)要罷點(diǎn)（l）篩設(shè)紫計(jì)院茫的選戶擇堵（擴(kuò)常初及襖施工駁圖階倆段）合適育易管墾態(tài)度階重視榴項(xiàng)目廟情況粉服務(wù)昨意識(shí)揪市場(chǎng)泊口碑（2房誠(chéng)）專(zhuān)洲業(yè)負(fù)鄙責(zé)人恨的選網(wǎng)擇業(yè)績(jī)右水平宣市跌場(chǎng)反犬饋—魔圖盒紙質(zhì)柳量、扶責(zé)任剃意識(shí)界、成灰本意椅識(shí)、服務(wù)寄意識(shí)員影響珍力及借控制勉力（3砍）成哨本意檢識(shí)的嚼溝通援與輸龜入前期景主動(dòng)寬溝通煮尊重既平等鳥(niǎo)的心濱態(tài)掛質(zhì)彩量標(biāo)妄準(zhǔn)換對(duì)位思憂考同行符的交嬸流與競(jìng)脊?fàn)幖p贏意的思劑路和哄手段結(jié)構(gòu)撫成本卡的控聽(tīng)制思閣路及宮方法25（4螺）合宏理的耐設(shè)計(jì)窮周期設(shè)計(jì)段周期明對(duì)總墳成本菜的影捐響燥：資金泡的時(shí)預(yù)間價(jià)鐘值疊市砍場(chǎng)風(fēng)白險(xiǎn)的青變化州產(chǎn)品優(yōu)的實(shí)嬸際價(jià)災(zāi)值（5傭）在孔保證駕質(zhì)量失、不理增加減成本森的前司提下漠縮短落設(shè)計(jì)辮周期組織右的重公視及惕措施切工序受的前帥置及籌搭接鋼標(biāo)酒準(zhǔn)化辮設(shè)計(jì)妙的推鄭廣（6傅）甲模方的坡技術(shù)冊(cè)原則朱必須剝提前物輸入《設(shè)計(jì)累任務(wù)孫書(shū)》《結(jié)來(lái)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)桃一技陰術(shù)措顆施》族或《甜結(jié)構(gòu)躬設(shè)計(jì)傘指諷引》豈《盼結(jié)構(gòu)齊設(shè)計(jì)片總說(shuō)瞞明》符《標(biāo)透準(zhǔn)構(gòu)晴造做花法》（7夜）天印明地沙產(chǎn)標(biāo)輝準(zhǔn)圖頁(yè)集（息待建竊立）結(jié)構(gòu)偏成本冶的控原制思借路及撒方法263賠設(shè)計(jì)南過(guò)程耕中必貿(mào)須控宮制的口幾個(gè)柴關(guān)鍵指環(huán)節(jié)結(jié)構(gòu)齊體系通的確放定及份主要鄙平面妥布置斗圖悔基礎(chǔ)釘?shù)倪x漏型及龍?jiān)O(shè)計(jì)丈圖電算肢模型凱及計(jì)苗算系防數(shù)的判取值拋標(biāo)質(zhì)準(zhǔn)單棒元的棍樣板捎截面侍及配盛筋圖地下掩室的名布置橋及樣森板配喉筋圖鄙結(jié)夕構(gòu)轉(zhuǎn)阿換層禁的布賺置及習(xí)配筋伸圖4斑施工膠圖審分查公凝司的油選擇燒及溝停通選擇思思路魂——法易于種溝通滋溝焦通時(shí)災(zāi)機(jī)—紗—重苦視前說(shuō)期溝通娘內(nèi)容窩——?jiǎng)?chuàng)規(guī)范嫁的邊建界或里有爭(zhēng)色議處算（超盯限的海判斷懼、裂復(fù)縫、吳寬度眠、短榜肢墻乞體系榨的定坡義、疤配筋紹）溝通準(zhǔn)方式矩——都雙轎方、翁三方術(shù)、資銅源借矛助、班關(guān)系障維護(hù)結(jié)構(gòu)則成本嚼的控弦制思嚇路及斧方法275、俊外部攻資源寶的引碧入引入寬的前訓(xùn)提和擺原則譜——秧性價(jià)紫比的清判斷引入瓶的資中源類(lèi)見(jiàn)型—窯—壟眨斷部葉門(mén)（傳政府榴、人寨防、忘審圖網(wǎng)）、歷學(xué)術(shù)快權(quán)脊威必、躲行業(yè)刷專(zhuān)家劇、專(zhuān)消業(yè)咨鍵詢公概司引入刷的時(shí)諸機(jī)—陡—盡劃早、裝及時(shí)合作紐奉方式念及注券意事星項(xiàng)—厭—顧驕問(wèn)、賽價(jià)值峽及時(shí)端間6、關(guān)按照米合同舒及時(shí)褲支付還設(shè)計(jì)從費(fèi)結(jié)構(gòu)夜成本丹的控臥制思樸路及抖方法28根據(jù)形建筑俱方案廈編寫(xiě)頁(yè)擴(kuò)初咳設(shè)計(jì)笛任務(wù)也書(shū)擴(kuò)初渣施工既圖完壓成設(shè)玩計(jì)：段擴(kuò)初毯設(shè)計(jì)爹圖設(shè)釋計(jì)滿螺足建懂筑要會(huì)求及臟與結(jié)啞構(gòu)計(jì)冠算一瓦致擴(kuò)初伏施工咸圖設(shè)堆計(jì)：征檢查轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)脹單位茂提供纏的擴(kuò)央初過(guò)鍛程圖熄紙，上并提誕出優(yōu)決化意興見(jiàn)與寒設(shè)計(jì)屆單位在溝通擴(kuò)初避結(jié)構(gòu)杠計(jì)算聾結(jié)束微：結(jié)低構(gòu)計(jì)示算指紡標(biāo)到伶規(guī)定蓮要求結(jié)構(gòu)鏈設(shè)計(jì)件優(yōu)化29擴(kuò)初姜結(jié)構(gòu)饅計(jì)算匠開(kāi)始聯(lián)：根張據(jù)項(xiàng)猾目特鮮點(diǎn)提盾出結(jié)漠構(gòu)計(jì)春算所團(tuán)需的尿荷載劍，參立數(shù)以擊及計(jì)鎮(zhèn)算指周標(biāo)要科求各部霜分結(jié)影構(gòu)體甩系確慕定：對(duì)部格分進(jìn)鴉行結(jié)咱構(gòu)經(jīng)妙濟(jì)技捕術(shù)分炭析，尾形成非分析伯報(bào)告擴(kuò)初漫結(jié)構(gòu)箏計(jì)算星過(guò)程圖中：肥檢查知復(fù)合鴉設(shè)計(jì)鋒單位浴提供請(qǐng)的計(jì)描算過(guò)服程文犧件，筍并提面出優(yōu)肌化意得見(jiàn)與暢設(shè)計(jì)桶單位鈴溝通結(jié)構(gòu)斗設(shè)計(jì)塊優(yōu)化30結(jié)構(gòu)據(jù)技術(shù)飯措施基礎(chǔ)咬、結(jié)炊構(gòu)選禮型分辰析報(bào)扯告地下階室底煉板技染術(shù)經(jīng)掉濟(jì)性世分析族報(bào)告地下駕室頂農(nóng)板技洽術(shù)經(jīng)展?jié)韵曳治霾畧?bào)告結(jié)構(gòu)打轉(zhuǎn)換鍵層技抓術(shù)經(jīng)搬濟(jì)性惰分析筆報(bào)告其他傻項(xiàng)目資需要句的結(jié)秒構(gòu)分孝析結(jié)構(gòu)運(yùn)設(shè)計(jì)覺(jué)優(yōu)化31施工詠圖設(shè)窗計(jì)階跟段根據(jù)便擴(kuò)初仁圖紙威以編嶺寫(xiě)施裕工圖押設(shè)計(jì)總?cè)蝿?wù)限書(shū)，飾結(jié)構(gòu)胳施工糠圖計(jì)縮慧算要守求、正施工階圖配茶筋原篇?jiǎng)t的洽確定彎，向產(chǎn)設(shè)計(jì)他單位谷提供愿結(jié)構(gòu)認(rèn)計(jì)算耗荷載每，參蹤蝶數(shù)以近及計(jì)狠算配林筋結(jié)江構(gòu)要瓜求，淹并和抖設(shè)計(jì)淡單位號(hào)確定粱梁、何板、坐墻柱貨的配曾筋原襯則施工捧圖結(jié)己構(gòu)計(jì)捕算過(guò)追程中姓，檢勸查復(fù)禾核設(shè)吐計(jì)單吹位提羞供的季計(jì)算收過(guò)程飾文件切是否獨(dú)達(dá)到獎(jiǎng)要求宇，并揮提出雀優(yōu)化林意見(jiàn)荷與設(shè)誘計(jì)單釣位溝罰通。嗎結(jié)構(gòu)艇計(jì)算怠結(jié)束標(biāo)，結(jié)拍構(gòu)計(jì)缺算配跑筋結(jié)先果達(dá)欠到規(guī)郵定要哥求樁基耽礎(chǔ)、膨梁、雀板、閥墻、題柱施垮工圖脫設(shè)計(jì)腿，檢辭查復(fù)物核設(shè)藥計(jì)單昨位提夢(mèng)供施集工圖婆過(guò)程騙文件肯是否崗達(dá)到回規(guī)定律要求訪，提居出優(yōu)票化意沸見(jiàn)并祝與設(shè)翁計(jì)單喬位溝邀通施工旦圖設(shè)寒計(jì)校培審，僅施工考圖設(shè)勻計(jì)圖堅(jiān)紙出貪圖結(jié)構(gòu)輪設(shè)計(jì)胖優(yōu)化32第一鑒節(jié)刺建筑粗結(jié)構(gòu)坡與結(jié)寺構(gòu)設(shè)素計(jì)第二勉節(jié)珠結(jié)構(gòu)桿成本帽管理河思路遵與方六法第三最節(jié)猛結(jié)構(gòu)榮設(shè)計(jì)譽(yù)優(yōu)化第四馳節(jié)般過(guò)程羽優(yōu)化停與結(jié)揮果優(yōu)蛛化的椒特點(diǎn)結(jié)構(gòu)罵設(shè)計(jì)騰優(yōu)化33設(shè)計(jì)范結(jié)果族優(yōu)化霸：在顫施工南圖設(shè)絡(luò)計(jì)完業(yè)成后帶進(jìn)行頸的設(shè)派計(jì)優(yōu)鎖化、淺需要您對(duì)原設(shè)舅計(jì)圖破紙進(jìn)喜行設(shè)儲(chǔ)計(jì)修相改。扯其流倚程如援下：設(shè)計(jì)省單位慘提供爺完成姓的建鄰筑、膏結(jié)構(gòu)傾施工吵圖以程及結(jié)溉構(gòu)計(jì)舉算書(shū)密以及皆相應(yīng)蠟的電往子文正件組織炊結(jié)構(gòu)嬌優(yōu)化壇工程萍師、予專(zhuān)家艦和造圍價(jià)工拍程師擦對(duì)以皮上圖導(dǎo)紙資終料進(jìn)簡(jiǎn)行審竄查，援并提渠出結(jié)合構(gòu)優(yōu)聰化初跌步意壩見(jiàn)和鴿評(píng)估前報(bào)告建設(shè)爬單位征對(duì)優(yōu)照化意倚見(jiàn)和編評(píng)估貨報(bào)告笑審批胡，并貸決定召是否翁進(jìn)行測(cè)設(shè)計(jì)熊優(yōu)化根據(jù)寨設(shè)計(jì)昌優(yōu)化美落實(shí)撒意見(jiàn)豪，檢蜓查和忽監(jiān)督邀設(shè)計(jì)咸單位訓(xùn)是否勞按設(shè)畫(huà)計(jì)優(yōu)垃化落擺實(shí)意謝見(jiàn)進(jìn)搜行設(shè)思計(jì)優(yōu)堆化調(diào)提整設(shè)計(jì)舟優(yōu)化督調(diào)整捐圖阿紙出壓圖結(jié)構(gòu)摧設(shè)計(jì)挑優(yōu)化34第一疑節(jié)碧建筑繳結(jié)構(gòu)五與結(jié)羨構(gòu)設(shè)慨計(jì)第二龍節(jié)闖結(jié)構(gòu)零設(shè)計(jì)橋過(guò)程厭優(yōu)化第三彎節(jié)陳結(jié)構(gòu)熔設(shè)計(jì)額優(yōu)化第四孕節(jié)政各技戚術(shù)專(zhuān)閘業(yè)全渠面成耳本控掘制結(jié)構(gòu)摔設(shè)計(jì)嬌優(yōu)化35設(shè)計(jì)扎過(guò)程塘優(yōu)化表的特凳點(diǎn)由于杜在設(shè)端計(jì)階湯段對(duì)幣設(shè)計(jì)辭過(guò)程眼中的貍計(jì)算刪和圖靈紙進(jìn)模行優(yōu)學(xué)化，完因此名這種愚優(yōu)化政方式畜具有邊以下膊特點(diǎn)軋：1菌對(duì)反結(jié)構(gòu)列成本姓的控案制最醉為有撒效、困也最去為徹伴底，暖可以廈做到從建紅筑方嗚案開(kāi)聾始就霧對(duì)項(xiàng)兼目成金本進(jìn)腰行有朝效控他制2職與莖設(shè)計(jì)恢單位忽溝通度更容罷易，創(chuàng)設(shè)計(jì)憲單位餅對(duì)設(shè)宇計(jì)優(yōu)底化意撿見(jiàn)更易接鋒受3挪可據(jù)對(duì)結(jié)絞構(gòu)體賞系、宋基礎(chǔ)忠類(lèi)型我以及請(qǐng)其它典結(jié)構(gòu)考問(wèn)題都進(jìn)行省細(xì)致深入茂的技術(shù)肢、經(jīng)獄濟(jì)等騰方面縱的專(zhuān)束題分館析，翻并且罪可對(duì)昂設(shè)計(jì)上的場(chǎng)每一利個(gè)技崗術(shù)細(xì)爽節(jié)進(jìn)鋪行成物本控救制結(jié)構(gòu)問(wèn)設(shè)計(jì)吩優(yōu)化36設(shè)計(jì)撈結(jié)果恢優(yōu)化顛的特畢點(diǎn)4壘不暫耽誤竟項(xiàng)目照的總磁體進(jìn)想度，嬸可做節(jié)到與顯設(shè)計(jì)傍同步奴進(jìn)行5項(xiàng)目?jī)晒こ躺砹靠刹窃谑┦蠊ふ汹s投標(biāo)節(jié)階段柴計(jì)算臟清楚個(gè)，并膚在施工合枝同中惱確定恢準(zhǔn)確由于罪在施甲工圖異完成久后對(duì)蜻計(jì)算引和施決工圖技紙進(jìn)糕行優(yōu)鉤化，吉因此澤這種條優(yōu)化助方式擺具有靜以下寨特點(diǎn)畫(huà)：結(jié)構(gòu)總設(shè)計(jì)扇優(yōu)化37對(duì)結(jié)植構(gòu)成香本的溜控制掙不能禽做到小最徹塊底，音只能亮對(duì)施青工圖中對(duì)叼成本尚影響堵較大達(dá)的部水分進(jìn)錘行設(shè)睜計(jì)優(yōu)除化，積不能浩做到甩每一性個(gè)設(shè)躍計(jì)細(xì)邪節(jié)都梢進(jìn)行策優(yōu)化2設(shè)計(jì)燃單位梯很難今接受兩這種惹方式冠，設(shè)鍵計(jì)單夸位需紅要做深較多挪的設(shè)私計(jì)修班改，楊使設(shè)腐計(jì)單飄位在戚面子辦和成管本方摸面都盲要承薦受很眼大的麻壓力3對(duì)項(xiàng)滲目的限總體瞇進(jìn)度守影響做較大長(zhǎng)，對(duì)治一個(gè)10萬(wàn)平宮米的很項(xiàng)目罪大約懷有一伶?zhèn)€月店的延廚誤4設(shè)計(jì)踩優(yōu)化哪后施圓工合務(wù)同工村程量塑有較料大的走調(diào)整伐，并擴(kuò)且需刷要魂重新啟設(shè)計(jì)倆計(jì)算澡工程趣量，脹對(duì)合維同成片本控解制不焦利結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)膀優(yōu)化38各技適術(shù)專(zhuān)串業(yè)全面忠成本漢控制如果懷成本哥超限肥該怎夕么辦顛？1徐設(shè)顧計(jì)不鋪同階筆段個(gè)掛各技鳴術(shù)專(zhuān)敵業(yè)全災(zāi)面成逼本控徒制2端不過(guò)同產(chǎn)膽品不為同售例價(jià)時(shí)洽，成陸本控水制重脖點(diǎn)不贈(zèng)同3謎建緣瑞造成段本影秀響因茄素有婆多方續(xù)面（避附件左），棄對(duì)于啄結(jié)構(gòu)糾專(zhuān)業(yè)牧的成塞本控飛制應(yīng)臂適可丹而止覽，對(duì)攏于砌創(chuàng)體結(jié)訊構(gòu)，遙應(yīng)考良慮質(zhì)險(xiǎn)量通剩病防測(cè)治4惜好蝕的成昆本控紙制不總是越燦低越部好，柱建造棉成本笨要合碌理分性配，率注重蚊價(jià)值痰工程攏的利膀用設(shè)計(jì)亞費(fèi)占鄭項(xiàng)目照全過(guò)著程費(fèi)丘用中陳比例墾不大頌，一伸般只批占建肅安成造本的助1.愁5%嫁-2胳%，裝但對(duì)劣工程母造價(jià)跨影響奴權(quán)重乳在8有5%乓左右?guī)拧：仙砜票M學(xué)的外設(shè)計(jì)嗓,可廁降低精工程碌造價(jià)權(quán)10廈%以鬼上39規(guī)劃身設(shè)計(jì)惜流程按設(shè)料計(jì)在打論證儉、定錄位策覺(jué)劃、經(jīng)設(shè)計(jì)寬實(shí)施刻和施獸工階犯段不夠同的朗設(shè)計(jì)憂內(nèi)容叨、對(duì)選象和業(yè)參與倚部門(mén)角與深航度要兄求劃望分為啊概念喪設(shè)計(jì)朝、方傭案設(shè)提計(jì)、網(wǎng)施工忠圖設(shè)午計(jì)、齒景觀另設(shè)計(jì)聰、裝述修設(shè)獻(xiàn)計(jì)和關(guān)設(shè)計(jì)偶變更贊來(lái)進(jìn)拾行管站理。為加顛快項(xiàng)與目設(shè)貞計(jì)進(jìn)翻度，但縮短悶項(xiàng)目雹開(kāi)發(fā)仍周期筋，將攔部品機(jī)研究唐、材罷料選破型、晉景觀肌設(shè)計(jì)霞和裝訓(xùn)修設(shè)程計(jì)工墳作進(jìn)盾行前育置，黑使設(shè)墨計(jì)周片期縮者短30閉%以上輩。40◆提前朝做好塊啟動(dòng)荷前準(zhǔn)腔備工粱作妹基漠礎(chǔ)條建件完貝整準(zhǔn)竭確有攜效（妄輸入舒）◆知道繞自己禽要什壩么，尖內(nèi)部嗎各部筑門(mén)達(dá)眼成一姨致智慎重掌對(duì)待堵設(shè)計(jì)旺重大屬修改馳理性轎評(píng)價(jià)柏設(shè)計(jì)閃成果炊（評(píng)礙審標(biāo)科準(zhǔn)）◆預(yù)知殃可能著發(fā)生撞問(wèn)題違，制宇定選聚項(xiàng)排庸序墓過(guò)修程中鴿?rùn)z查掃糾偏涌直至何強(qiáng)制唱干預(yù)運(yùn)保持王與政輪府各老部門(mén)侄、設(shè)得計(jì)方確及時(shí)州溝通浙（過(guò)耳程監(jiān)涌控與幸糾偏相）◆違規(guī)什要算溜經(jīng)濟(jì)店帳按盡若量不體違規(guī)青少違熊規(guī)慌強(qiáng)休化外促聯(lián)能顏力◆疏通貪并且最限時(shí)品設(shè)計(jì)奪合同括及付錯(cuò)款審攔批流桐程殿及世時(shí)組擊織評(píng)訴審會(huì)◆項(xiàng)目撒規(guī)劃朋設(shè)計(jì)蝦費(fèi)總堪量控專(zhuān)制，速小額硬設(shè)計(jì)網(wǎng)合同愚由項(xiàng)由目公雙司批鳥(niǎo)準(zhǔn)◆及時(shí)質(zhì)支付門(mén)設(shè)計(jì)屑費(fèi)，壟必要丑時(shí)應(yīng)戶考慮職設(shè)計(jì)茂趕工似費(fèi)◆合理住的設(shè)散計(jì)周鉗期是閉設(shè)計(jì)妻質(zhì)量良的必故要保據(jù)證簽一脾次合場(chǎng)格往偶往最毯