工程建設(shè)項(xiàng)目決策過程

第三章工程建設(shè)項(xiàng)目決策過程第一節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)思與選擇第二節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究第三節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)決策123一、項(xiàng)目的構(gòu)思與選擇

構(gòu)思的依據(jù)：國民經(jīng)濟(jì)中長期發(fā)展規(guī)劃，行業(yè)和地方發(fā)展規(guī)劃；國家、行業(yè)和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；市場需求情況和市場需求因素變化趨勢；社會人文需求潛在的變化；國家、地方財(cái)政稅收制度；多元經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系、區(qū)域經(jīng)濟(jì)格局與建設(shè)條件；資金條件與來源渠道，資源條件及其政策；環(huán)境保護(hù)要求與政策規(guī)定；技術(shù)條件及其發(fā)展優(yōu)勢；建筑市場、投資環(huán)境、建設(shè)政策與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。構(gòu)思的產(chǎn)生構(gòu)思的產(chǎn)生來源于兩個(gè)方面：（1）擁有資金或資源去尋求投資機(jī)會；（2）擁有某種技術(shù)或?qū)＠麑で蠛献髋c轉(zhuǎn)讓。構(gòu)思的的分析基礎(chǔ)技術(shù)方面組織方面環(huán)境方面經(jīng)濟(jì)方面財(cái)務(wù)方面①排水系統(tǒng)對當(dāng)?shù)嘏潘到y(tǒng)的影響；②潛在的滲漏到地面的污水和固體物質(zhì)；③噪音和振動影響；④輻射影響；⑤爆炸或其他災(zāi)害的危機(jī)；⑥現(xiàn)場的水和其他材料的剩余；

⑦進(jìn)出現(xiàn)場的交通；⑧在建項(xiàng)目的視覺影響；

⑨潛在的不可預(yù)見的影響。工程建設(shè)項(xiàng)目管理的選擇經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)社會效益評價(jià)環(huán)境評價(jià)綜合選擇盈利能力分析清償能力分析抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)體系經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是對項(xiàng)目方案計(jì)算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、預(yù)測，對方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評價(jià)，分析比較各方案的優(yōu)劣，從而確定和推薦最佳方案。評價(jià)經(jīng)濟(jì)效果的好壞，取決于兩個(gè)方面：

①基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性；②評價(jià)指標(biāo)體系選擇的合理性。（1）按照靜態(tài)與動態(tài)分類根據(jù)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值，可分為靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)和動態(tài)評價(jià)指標(biāo)：凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期凈現(xiàn)值率凈年值靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)

項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)

動態(tài)評價(jià)指標(biāo)

投資收益率靜態(tài)投資回收期償債能力總投資利潤率自有資金利潤率借款償還期利息備付率償債備付率（2）按照性質(zhì)分類根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)，可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)：時(shí)間性指標(biāo)

項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)

投資收益率價(jià)值性指標(biāo)

比率性指標(biāo)

投資回收期借款償還期凈現(xiàn)值凈年值內(nèi)部收益率凈現(xiàn)值率利息備付率償債備付率項(xiàng)目選擇的經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法（1）項(xiàng)目選擇評價(jià)方案類型所謂方案類型，是指一組備選方案之間所具有的相互關(guān)系。投資方案單一方案多方案獨(dú)立型方案互斥型方案互補(bǔ)型方案現(xiàn)金流量相關(guān)行方案組合-互斥型方案混合相關(guān)型方案（2）方案評價(jià)獨(dú)立型方案評價(jià)互斥型方案評價(jià)絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)①②現(xiàn)金流量表項(xiàng)目A項(xiàng)目B年度現(xiàn)金流累計(jì)現(xiàn)金流年度現(xiàn)金流累計(jì)現(xiàn)金流第一年40,00040,00055,00055,000第二年35,00075,00050,000105,000第三年30,000105,00020,000125,000第四年30,000135,00015,000140,000第五年30,000165,00015,000155,000Eg:兩個(gè)可供選擇的項(xiàng)目：A和B，兩者都需要一次性投入10萬元，都是當(dāng)年投資、當(dāng)年建成投產(chǎn)、當(dāng)年產(chǎn)生收益，他們投產(chǎn)后所產(chǎn)生的現(xiàn)金流如下表所示：投資回收期：項(xiàng)目A：三年項(xiàng)目B：兩年投資回報(bào)率：項(xiàng)目A：年平均利潤=（165,000-100,000）/（5年）=13，000；投資回報(bào)率=13,000/100,000=13%項(xiàng)目B：年平均利潤=（155,000-100,000）/（5年）=11，000；投資回報(bào)率=11,000/100,000=11%選擇A，還是B？取決于兩個(gè)因素：投資者的態(tài)度：比較保守的投資者會更看重投資回收期，比較激進(jìn)的投資者會更看重投資回報(bào)率。市場的穩(wěn)定性：如果市場上風(fēng)險(xiǎn)比較大，人們會更看重投資回收期；反之，人們會更看重投資回報(bào)率。項(xiàng)目A項(xiàng)目B現(xiàn)金流原值現(xiàn)金流現(xiàn)值現(xiàn)金流原值現(xiàn)金流現(xiàn)值第0年-100,000.00-100,000.00-100,000.00-100,000.00第1年40,000.0036,363.6455,000.0050,000.00第2年35,000.0028,925.6250,000.0041,322.31第3年30,000.0022,539.4420,000.0015,026.30第4年30,000.0020,490.4015,000.0010,245.20第5年30,000.0018,627.6415,000.009,313.82累計(jì)26,946.7425,907.63累計(jì)凈現(xiàn)值計(jì)算表（貼現(xiàn)率10%）凈現(xiàn)值：A>B。項(xiàng)目A略好于項(xiàng)目B內(nèi)部收益率：A約為21%；B約為23%對項(xiàng)目選擇來說，內(nèi)部收益率越高越好。內(nèi)部收益率越高，說明項(xiàng)目的抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力越大，用來失誤的空間越大建議書內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。市場預(yù)測。建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案設(shè)想。建設(shè)地點(diǎn)。資源供給的可能性和可靠性。主要技術(shù)工藝設(shè)想。外部協(xié)作條件。投資測算和資金籌措方案。建設(shè)工期預(yù)計(jì)。經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步評價(jià)。二、工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究目的:作用：①避免項(xiàng)目投資決策失誤；②減小項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性；③避免項(xiàng)目方案的多變；④保證項(xiàng)目不超支、不延誤；⑤對項(xiàng)目因素的變化心中有數(shù)；⑥達(dá)到投資的最佳經(jīng)濟(jì)效果。①作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；②作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)；③作為該項(xiàng)目的科研試驗(yàn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)組織的依據(jù)；④作為向當(dāng)?shù)卣⒁?guī)劃部門、環(huán)境保護(hù)部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)；⑤作為該項(xiàng)目工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料；⑥作為對該項(xiàng)目考核的依據(jù)?？尚行匝芯康碾A段及其要求可行性研究工作程序框圖可行性研究報(bào)告的編制工作（1）可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中長遠(yuǎn)規(guī)劃、國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的任務(wù)、方針和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；項(xiàng)目建議書和投資建設(shè)方的要求；有關(guān)的基礎(chǔ)資料；有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)；有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)；（2棕）可覺行性太研究椅報(bào)告雷的編包制要槽求編制蘇的可跌行性克研究緞報(bào)告貿(mào)，必任須確乎保其真實(shí)姨性和革科學(xué)荷性，實(shí)拖事求斗是地礎(chǔ)反映作項(xiàng)目喇的可行采性，其內(nèi)容出的深塌度及令計(jì)算牙指標(biāo)必須絨達(dá)到菜標(biāo)準(zhǔn)違要求拆。因抓此，像編制邁單位井必須照具備積承擔(dān)債可行撫性研性究的條件朽和資劣質(zhì)，編獨(dú)制的帆可行豆性研吳究報(bào)虹告必懲須經(jīng)句過評估肥簽證取和審街批。（3括）可毫行性載研究吃報(bào)告曬的內(nèi)乒容項(xiàng)目窯可行置性研繭究的拖內(nèi)容肥，是陪指對望項(xiàng)自維有關(guān)鐮的各種個(gè)方庸面論嚇證分攀析其透可行涂性，隆包括陶項(xiàng)目偽在技粒術(shù)上恨、財(cái)氧務(wù)上姻、經(jīng)慶濟(jì)上立、商風(fēng)業(yè)上梨、管摘理上鉤等方雹面的趟可行冷性。eg強(qiáng):一槽般的伯工業(yè)側(cè)項(xiàng)目秋可行貝性研腦究報(bào)凈告內(nèi)飾容1）直總論2）愁市場向需求石預(yù)測櫻和擬跟建規(guī)聞模3）肝資源繪、原層材料映、燃閥料、輔電力晃及公差用設(shè)蛛施條續(xù)件4）奔專業(yè)蜂化協(xié)勤作的喊研究5）蝦建廠瓣條件遼和廠都址方為案6）賺項(xiàng)目劫的工逼程設(shè)于計(jì)方售案7）快環(huán)境鄰保護(hù)8）傾生產(chǎn)省組織革管理雜、機(jī)黃構(gòu)設(shè)瓣置、兔勞動肚定員梨、職沒工培觀訓(xùn)9）殲項(xiàng)目礙的實(shí)絲式施進(jìn)消度計(jì)恒劃10料）投知資估端算和幸資金紫籌措11流）項(xiàng)薄目的蜘經(jīng)濟(jì)戀評價(jià)12際）項(xiàng)宮目的攔環(huán)境歡影響域評價(jià)風(fēng)險(xiǎn)偏的含館義：現(xiàn)代副漢語尤詞典宴：可能敢發(fā)生預(yù)的危漠險(xiǎn)某些奇英文柿字典核：遭受必危險(xiǎn)弱，蒙困受損惡失或液傷害卵等的戰(zhàn)可能梁或機(jī)機(jī)會。金融驗(yàn)界認(rèn)辛為：風(fēng)險(xiǎn)融是投慰資的杜預(yù)期安收益淘與可暫能收炸益之梨間的肢上下禁浮動梨，沒桿有風(fēng)鍵險(xiǎn)就炮沒有妖收益運(yùn)籌苗學(xué)：把風(fēng)暑險(xiǎn)定驚義為減可能峰性及吃其結(jié)骨果或維選擇出機(jī)會喬的描交述，慎但不律區(qū)分伶其結(jié)踢果。三、鄙工程謹(jǐn)建設(shè)威項(xiàng)目湖的風(fēng)佩險(xiǎn)決死策風(fēng)險(xiǎn)晶是一經(jīng)種不兔確定真性風(fēng)險(xiǎn)和是損枯失或園損害風(fēng)險(xiǎn)你是預(yù)貼測和舊結(jié)果盼之間丙的差崗異風(fēng)險(xiǎn)壞的屬說性：（1轟）風(fēng)桌險(xiǎn)事汪件的瞎隨機(jī)膚性（2墊）風(fēng)斤險(xiǎn)的勻相對熔性（3懲）風(fēng)齒險(xiǎn)的糧可變零性決策姻的含過義決策呀是對蒙未來您的行為確定險(xiǎn)目標(biāo)胃及措例施方箏案，是默從兩酸個(gè)以可上的可行遭方案中選擇一個(gè)僵合理準(zhǔn)方案它的分析供過程。歸決策喉是管瘦理過蜜程的煉核心繁，是怪執(zhí)行絨各種票管理脂職能牲的基翠礎(chǔ)，乞曾獲減得1折97菌8年鞋諾貝置爾經(jīng)凍濟(jì)學(xué)柳獎(jiǎng)的緊西蒙妥教授周認(rèn)為笑“管炎理就驕?zhǔn)菦Q古策”都，“芬管理掠的關(guān)紛鍵在柜于決安策”坡。①決屈策是毯行動旗的基灰礎(chǔ)；②決階策有銜明確線的目石的；③決鞭策要脈有可哭行方焰案；④決稼策要危進(jìn)行淚因果尼分析期和綜份合評報(bào)價(jià)；⑤決射策要鬧經(jīng)過咳方案個(gè)的優(yōu)課選過代程。風(fēng)險(xiǎn)使決策婆是在飼多種不定證因素網(wǎng)作用盈下，對2個(gè)以備上的紅行動離方案進(jìn)色行選紫擇，側(cè)由于有不紅定因鍬素存鋤在，阿則行動紋方案宵的實(shí)占施結(jié)果其族損益悼值是償不能免預(yù)先確定服的。決策問的基犧本程墳序：確定決策目標(biāo)情報(bào)的收集與溝通探索各種可行方案衡量比較行動方案方案的優(yōu)化決策方案的實(shí)施與反饋【案候例1腐】某押企業(yè)須擬開占發(fā)一闊種新步產(chǎn)品稻取代撒將要來滯銷厲的老蜂產(chǎn)品冶，新除產(chǎn)品李性能撐優(yōu)于情老產(chǎn)槽品，點(diǎn)但生獎(jiǎng)產(chǎn)成川本相鄉(xiāng)豐比之任下要楊提高嗚，投褲入市曾場后染可能誦面臨盤四種惰前景脊（即恢狀態(tài)霸）：①狀欺態(tài)(θ1)很邀受歡惹迎，酷能以劍較高換的價(jià)珍格在來市場否上暢丹銷；繳P扁(θ1)=別0.湊3②狀握態(tài)(θ2)銷付路一逐般，懂能以政適當(dāng)璃的價(jià)錘格銷漿售出咳去；高P抹(θ2)=見0.迎4③狀柿態(tài)(θ3)銷顏路不標(biāo)太好為;套P嘩(θ3)=韻0.月2④狀墾態(tài)(θ4)沒張有銷霧路;夜P(θ4)=乞0.絡(luò)1A1達(dá)方案立即牽停止進(jìn)老產(chǎn)床品的普生產(chǎn)賭，改友造原水生產(chǎn)零線生氏產(chǎn)新悅產(chǎn)品酸，這洲一方撈案投專資比槽較少案，但運(yùn)又停伶產(chǎn)的學(xué)損失扭，而膛且生搜產(chǎn)規(guī)堤模有華限A2矛方案改造念原生全產(chǎn)線綠生產(chǎn)練新產(chǎn)縱品，肉并把所部分些零部吊件委遲托其衣他廠鮮生產(chǎn)陰，以驢擴(kuò)大嚷生產(chǎn)菊規(guī)模A3唇方案暫時(shí)動維持材老產(chǎn)羞品生叼產(chǎn)，梁新建蓬一條茶高效到率的碌生產(chǎn)巨線生絞產(chǎn)新完產(chǎn)品廚，這拒一方襯案投南資比繁較大狀態(tài)（θi）概率(θi)方案A1方案A2方案A3θ1P（θ1）140210240θ2P（θ2）100150180θ3P（θ3）1050-50θ4P（θ4）-80-200-500風(fēng)險(xiǎn)詢決策秧的原辟則優(yōu)勢絞原則期望梨值原油則最小擊方差際原則最大膠可能揀原則滿意洽原則風(fēng)險(xiǎn)爽決策仗方法決策結(jié)樹法盈虧邀平衡堆分析敏感科性分天析決策憑樹法風(fēng)險(xiǎn)歪決策金問題礙可以招用一撒種樹繳型決懲策網(wǎng)警絡(luò)描遭述與偽求解失，稱捷為決吊策樹里法。兵決策雜樹由識不同牢的節(jié)遺點(diǎn)與謹(jǐn)分枝撐組成初，符連號“?！酢迸R表示歉的節(jié)亦點(diǎn)稱厘決策刺點(diǎn)，拒從決愚策點(diǎn)龜引出冒的每凡一分制枝表貌示一毒個(gè)可字供選傷擇的尋方案踢；符特號“豬○”青表示泛的節(jié)早點(diǎn)稱凈狀態(tài)輩點(diǎn)，魄從狀為態(tài)點(diǎn)懶引出吐的每屈一分部枝表泉示一全個(gè)可塵能發(fā)組生的搞狀況億。V=140V=210V=-80V=10V=100V=150V=50V=-200V=240V=180V=-50V=-500A1A2A37611384θ1齒=（0.互3）θ2辰=（0.許4）θ3雄=（0.雅2）θ4句=（0.笛1）θ1荷=（0.捎3）θ2野=（0.針4）θ3奇=（0.蹲2）θ4騙=（0.光1）θ1溜=（0.哲3）θ2腿=（0.蹄4）θ3員=（0.沒2）θ4仙=（0.異1）【案嗓例1倆】某綢計(jì)算腳機(jī)公敘司擬何生產(chǎn)擺一種拍新型貌研制弓的微招型計(jì)罷算機(jī)礙，根溫?fù)?jù)技陜術(shù)預(yù)于測與橡市場宜預(yù)測笑，該嚼產(chǎn)品啟可行痕銷1趨0年貝，有杏三種厲可能莖的市爛場前光進(jìn)；林10湖年內(nèi)備銷路燙一直悔很好磁，發(fā)驢生的挺概率P(貴θ1狹)=瞇0.夜6；1仍0年屯內(nèi)銷丸路一耐直不藥好，盾發(fā)生鞠的概身率為P(習(xí)θ2蠟)=坑0.膀3；前偵2年磁銷路被好，清后8形年銷百路不借好，哲發(fā)生調(diào)的概傳率為P(尼θ3臉)=結(jié)0.刑1。公寒司目質(zhì)前需胖要決拔策的肯是建一古個(gè)大云廠還叔是建等一個(gè)照小廠；如嚼果建孟大廠鉛，需豬投資40娘0萬元鍵，建貨成后飾無論舍產(chǎn)品碗銷路淋如何顛，1草0年蓬內(nèi)將肌維持略原規(guī)毯模；繡如果仙建小計(jì)廠，供需投剝資15揀0萬元君，兩逮年后候還可飽根據(jù)兆市場陰情況挪決定悠是擴(kuò)勁建還販?zhǔn)遣凰瑪U(kuò)建榴，如扔果擴(kuò)槳建小科廠需呆再投休資30下0萬元華。各芬種情禽況下陵每年奇的凈鄭收益活見下步表。燙基準(zhǔn)東益率i=秀10紫%。市場前景θ1θ2θ3年份1～2年3～10年1～2年3～10年1～2年3～10年建大廠100100505010060建小廠兩年后擴(kuò)建3080——3050不擴(kuò)建303018183018盈虧蒙平衡濃分析盈虧煉平衡脾分析恢研究丘建設(shè)鐵項(xiàng)目匪投產(chǎn)悠后，絨以利干潤為兄零時(shí)難產(chǎn)量善的收掙入與核費(fèi)用拖支出伶的平宜衡為之基礎(chǔ)舅，測戰(zhàn)算項(xiàng)恩目的游生產(chǎn)厚負(fù)荷址狀況泡，分古析項(xiàng)呈目適執(zhí)應(yīng)市密場變筆化的毒能力孕，度問量項(xiàng)般目抗血風(fēng)險(xiǎn)擇的能塌力。污項(xiàng)目碑的盈左虧平簽衡點(diǎn)奮越低蓄，說故明項(xiàng)呀目適女應(yīng)市應(yīng)場變邁化的目能力央越強(qiáng)僅，抗刷風(fēng)險(xiǎn)胖的能都力越文大，菌虧損帖的風(fēng)拌險(xiǎn)越理小。虧損焦區(qū)盈虧鐮平衡嬸點(diǎn)盈虧沾平衡宰產(chǎn)量Q設(shè)計(jì)該生產(chǎn)慨能力Q產(chǎn)銷比量Q銷售延金額S總成騎本C盈虧晌平衡勇分析田圖案例3.頃8某建鞠設(shè)項(xiàng)需目年桶設(shè)計(jì)修生產(chǎn)無能力匠為1導(dǎo)00售00移臺，丟產(chǎn)品嶺單臺部銷售森價(jià)格豪為8充00茫元，搖年固沙定成墾本為瘡13毫2萬傍元，秒