建筑企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法概述

技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法第一節(jié)盈虧分析方法第二節(jié)預(yù)測(cè)方法第三節(jié)決策方法第四節(jié)價(jià)值工程方法第一節(jié)盈虧分析方法一、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法概述(一)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的概念技術(shù)：經(jīng)濟(jì)：(二)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系經(jīng)濟(jì)是技術(shù)進(jìn)步的目的和動(dòng)力，技術(shù)則是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段和方法?；ハ嘁蕾?lài)，互相統(tǒng)一。互相矛盾，互相限制。兩者中，經(jīng)濟(jì)占據(jù)支配地位。(三)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法的概念技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法：是可用以解決技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合問(wèn)題的各類(lèi)方法的總稱(chēng)。用途技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)分析各項(xiàng)管理之中，成為管理方法方案比較法（對(duì)比分析法）數(shù)學(xué)分析法（函數(shù)分析法）盈虧分析方法預(yù)測(cè)方法決策方法價(jià)值工程方法二、盈虧分析方法(一)產(chǎn)品的成本構(gòu)成固定成本：可變成本：(二)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入產(chǎn)品銷(xiāo)售收入=產(chǎn)品銷(xiāo)售量×單位產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格(三)線性盈虧分析模型

盈虧平衡點(diǎn)(BreakEvenPoint)：即產(chǎn)量達(dá)到什么水平時(shí)，企業(yè)正好不虧不盈，平衡點(diǎn)也就是企業(yè)虧損盈利的分界點(diǎn)，即保本點(diǎn)。線性盈虧分析模型：是用來(lái)描述可變費(fèi)用和銷(xiāo)售收入隨產(chǎn)量增加而成比例地增加這種線性變化的。圖5-1線性盈虧平衡圖S——企業(yè)的銷(xiāo)售收入(Sellingincome)；Q——企業(yè)的產(chǎn)量、銷(xiāo)售量(sellingQuantity)P——單位產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)(Price)（即單價(jià)）；E——企業(yè)的利潤(rùn)(Earth)；C——企業(yè)的生產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)成本）(Cost)；CF——固定費(fèi)用(FixedCost)；CV——可變費(fèi)用(VariationCost)；CY——單位產(chǎn)品的固定費(fèi)用；CX——單位產(chǎn)品的可變費(fèi)用。(1)令E=0，得盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量為該公式有兩個(gè)用途：(2)根據(jù)盈虧分析，還可計(jì)算出企業(yè)為獲得某一預(yù)定的利潤(rùn)時(shí)，其必須達(dá)到的產(chǎn)量(四)臨界收益與經(jīng)營(yíng)安全率1.臨界收益M：又稱(chēng)“邊際收益”或“邊際利潤(rùn)”。它是產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入減去可變費(fèi)用的余額，也就是可以用來(lái)補(bǔ)償固定費(fèi)用的金額。臨界收益=固定費(fèi)用，保本臨界收益>固定費(fèi)用，盈利臨界收益<固定費(fèi)用，虧損單位產(chǎn)品的臨界收益2.臨界收益率m：臨界收益(M)與銷(xiāo)售收入(S)之比。3.經(jīng)營(yíng)安全率：可獲利潤(rùn)的銷(xiāo)售收入(S—S0)與全部銷(xiāo)售收入之比。>30%，為佳<20%，方案不太可靠第二節(jié)預(yù)測(cè)方法一、預(yù)測(cè)的作用和特點(diǎn)(一)預(yù)測(cè)的含義預(yù)測(cè)，就是對(duì)未來(lái)作出預(yù)計(jì)和推測(cè)，是根據(jù)過(guò)去和現(xiàn)在來(lái)預(yù)計(jì)未來(lái)，根據(jù)已知來(lái)推測(cè)未知。(二)預(yù)測(cè)的作用(三)預(yù)測(cè)的特點(diǎn)1.預(yù)測(cè)的科學(xué)性2.預(yù)測(cè)的近似性3.預(yù)測(cè)的局限性二、預(yù)測(cè)的分類(lèi)和步驟⑴短期預(yù)測(cè)⑵中期預(yù)測(cè)⑶長(zhǎng)期預(yù)測(cè)（一）按預(yù)測(cè)的時(shí)間分⑴定性預(yù)測(cè)⑵定量預(yù)測(cè)（二）按預(yù)測(cè)的方法分⑶綜合預(yù)測(cè)（三）預(yù)測(cè)的程序三、定性預(yù)測(cè)方法1.試銷(xiāo)階段2.旺銷(xiāo)階段3.飽和階段（一）經(jīng)濟(jì)壽命周期分析法4.衰落階段1.會(huì)議法2.專(zhuān)家意見(jiàn)歸納法3.記分法（二）專(zhuān)家預(yù)測(cè)法4.德?tīng)柗品?Delphi)四、定量預(yù)測(cè)方法1.移動(dòng)平均數(shù)法2.指數(shù)平滑法（一）時(shí)間序列法用于短期預(yù)測(cè)1.一元線性回歸分析2.時(shí)間序列的簡(jiǎn)化算法3.對(duì)數(shù)變換式（二）回歸分析法⑴計(jì)算方法⑵權(quán)數(shù)設(shè)置⑶n值選定⑷修正系數(shù)第三節(jié)決策方法一、決策的基本概念(一)決策的含義決策，就是為了實(shí)現(xiàn)某一目標(biāo)，根據(jù)客觀的可能性和科學(xué)的預(yù)測(cè)以及掌握的信息，通過(guò)正確的分析、判斷，對(duì)行動(dòng)方案的選擇所作出的決定。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，決策就是從許多為達(dá)到同一目標(biāo)而可互換的行動(dòng)方案中，選出最優(yōu)方案。(二)決策問(wèn)題的構(gòu)成須具備下列五個(gè)條件：⑴⑵⑶⑷⑸1.確定型2.非確定型3.風(fēng)險(xiǎn)型決策問(wèn)題(三)決策的步驟(1)確定目標(biāo)(2)搜集信息(3)進(jìn)行預(yù)測(cè)(4)制定方案(5)方案評(píng)價(jià)(6)最后決策二、決策問(wèn)題的類(lèi)型(一)確定型決策：自然狀態(tài)的發(fā)生為已知(二)非確定型決策：自然狀態(tài)的發(fā)生不能確定1.最大最小收益值法，即小中取大法：表5-42.最大最大收益值法，即大中取大法：表5-43.最小最大后悔值法：表5-5(三遺)風(fēng)采險(xiǎn)型低決策槳：隨睡機(jī)型駐決策2.舌風(fēng)險(xiǎn)腐型決哄策問(wèn)霸題中常辛用的基本稅工具決策某表：廈以損漿益表嘆為基傻礎(chǔ)（單電級(jí)決耳策）決策平樹(shù)（多座級(jí)決召策）1.虎風(fēng)險(xiǎn)甚型決斬策問(wèn)由題的類(lèi)型單級(jí)平?jīng)Q策多級(jí)拐決策1）多期望遇值標(biāo)威準(zhǔn)：收益呀期望峰值最駕大，矮損失么期望腿值最噸?。毫罕?柿-62）膨合理除性標(biāo)弄準(zhǔn)：敞表5溫-83）鄰最大薄可能序性標(biāo)制準(zhǔn)：令表5水-73.腸風(fēng)險(xiǎn)隆型決浴策問(wèn)政題中糕三個(gè)助主要定的決策蛋標(biāo)準(zhǔn)三、情決策損樹(shù)方廳法(一賣(mài))恥決策申樹(shù)的絕畫(huà)法(二源)索決策澤樹(shù)的習(xí)運(yùn)用【例就7】虛表5辛-9目，圖斥5-窩7計(jì)算順各點(diǎn)惜的期師望值給：點(diǎn)②點(diǎn)③故最乞優(yōu)方摟案是崖建設(shè)哀大預(yù)址制廠性?！纠?】蘭圖5爭(zhēng)-8計(jì)算獸各點(diǎn)王的期捷望值崇：建富大預(yù)靜制廠點(diǎn)④點(diǎn)⑤點(diǎn)②計(jì)算幣各點(diǎn)引的期瓣望值霸：建憲小預(yù)薯制廠點(diǎn)⑥點(diǎn)⑦點(diǎn)③(三忌)懶多級(jí)荷決策庸問(wèn)題【例盾9】圖5術(shù)-9計(jì)算縫各點(diǎn)杰的期速望值眾：點(diǎn)②點(diǎn)⑧點(diǎn)⑨點(diǎn)⑥點(diǎn)⑦點(diǎn)③四、殘靈敏吉度分支析五、乖效用筆理論(一簡(jiǎn))蠶效用饑的概糾念效用始可以刑理解逮為：館成功療的可含能性卷、方議案的可靠獄性、籮收益狼的把身握性挖或風(fēng)斧險(xiǎn)的然程度心。[果0，予1](二哄)拘效用援曲線(三鉗)類(lèi)效用標(biāo)曲線蘭的建散立和訊應(yīng)用【例愁11左】圖載5-寒11踩、5魄-1自2、畢5-裕13【例早12倆】表5旱-1疲0圖5古-1威5第四派節(jié)飯價(jià)踐值工雪程方袋法一、獎(jiǎng)價(jià)值劣工程箏的基遺本概然念(一回)奸價(jià)值欺工程注的原鍋理1.價(jià)值寺工程(Va望lu毫e川En電gi數(shù)ne寬er旺in召g)的視定義是通早過(guò)各藏相關(guān)嗚領(lǐng)域闊的協(xié)累作,變對(duì)所卡研究奧對(duì)象膛的功竟能與廣費(fèi)用綱進(jìn)行裹系統(tǒng)校分析便,不針斷創(chuàng)螺造,醒旨在巴提高反所研砍究對(duì)烘象價(jià)頌值的拆思想拾方法辱和管銀理技余術(shù)。功能(Fu床nc椅ti女on)的蹲定義就是碼對(duì)象蒜能夠派滿(mǎn)足原某種扒需求焦的一查種屬除性。價(jià)值(Va延lu爸e)的憤定義就是奔對(duì)象旗所具涌有的冷功能繡與獲戴得該步功能太的全疤部費(fèi)宰用之?huà)杀取?.靠?jī)r(jià)值掙工程倡的目處的是以滴對(duì)象利的最蝴低壽命絲式周期素成本可靠旬地實(shí)蹤蝶現(xiàn)使辟用者咸所需傾功能敘，以埋獲取休最佳糖的綜冤合效謀益。壽命基周期幻玉成本(Li湊fe案C評(píng)yc戴le才C切os貫t)的鋸定義就是動(dòng)從對(duì)緣瑞象的撐研究旱、形橋成到耽退出肝使用純所需鈔的全愿部費(fèi)虜用。3.抽價(jià)值許工程虜?shù)膶?duì)尋象為獲凡取功炊能而香發(fā)生璃費(fèi)用比的任微何事枯物。4.懶價(jià)值噴工程汽的主催要特兼點(diǎn)⑴⑵辱⑶⑷(二繪)佛價(jià)值結(jié)工程躲的應(yīng)狹用1.漸價(jià)值賀工程股的基詢(xún)本公蓬式提高僵產(chǎn)品粘的價(jià)突值可層以有仗下列棵五條窗途徑2.遙功饒能的貍確定要分爐清必役要功事能和佩不必跌要功誤能。3.宗壽蘇命周棵期成利本的遇分析壽命妙周期俯成本生產(chǎn)的費(fèi)用使用蛙費(fèi)用二、扮價(jià)值肢工程闊的程劑序和揚(yáng)原則（一捕）信價(jià)值仁工程販的一曬般工秀作程只序4個(gè)添階段釀、1牌2個(gè)剝步驟1.晝準(zhǔn)備六階段2.柿分析逝階段3.查創(chuàng)新惡階段4.鑰實(shí)施行階段（二娘）湯價(jià)值俗工程馳的原搞則13吊條原卡則三、遲選擇魯價(jià)值嗓工程嬌的對(duì)睜象（一凈）星選擇旺分析對(duì)象拘的一哭般原蝴則(1迷)~以(7陣)（二蒸）選偷擇分絞析對(duì)象眉的定咱量方冷法1.駁AB適C柿分析段法：帕萊講脫分盲配律許法主要分項(xiàng)工程占全部分項(xiàng)工程數(shù)目的百分比10%~20%剩下的60%~80%其成本占建筑產(chǎn)品成本的百分比60%~80%余下的10%~20%A類(lèi)分項(xiàng)工程，應(yīng)重點(diǎn)分析！B類(lèi)分項(xiàng)工程C類(lèi)分項(xiàng)工程2.峰價(jià)值凝系數(shù)由法：此01盲評(píng)分序法(1京)求組評(píng)價(jià)繭系數(shù)川：重略要的慨得1評(píng)分，衛(wèi)不重澆要的搖得0分(2著)求城成本巷系數(shù)(2狂)求組價(jià)值戶(hù)系數(shù)【例火13探】表驅(qū)5-柱12(1街)求熱評(píng)價(jià)輩系數(shù)鍬，表5虧-1堤2(2擾)求除成本伍系數(shù)更，表5體-1馬3(3匆)求國(guó)價(jià)值短系數(shù)搜，表5輩-1諷3(4盤(pán))討辟論價(jià)值系數(shù)評(píng)價(jià)系數(shù)該分項(xiàng)工程的重要性成本分析結(jié)果<1<成本系數(shù)不太重要偏高應(yīng)作為價(jià)值分析的對(duì)象>1>成本系數(shù)比較重要偏低視具體情況而定→1→成本系數(shù)與成本相適應(yīng)適宜比較合理3.峰最合吐適區(qū)蔥域法基本花思想饑：最合飾適區(qū)更域四、孕功能德的分勞析、言整理箏和評(píng)紗價(jià)（一晃）姜功能假分析1.么功總能定鳥(niǎo)義2.港功謀能分苗類(lèi)基本暮功能循：不網(wǎng)可缺糕少的腰功能輔助駁功能3.梅功揭能分威析的稈方法價(jià)值向最高邀：功能萬(wàn)最佳朵、成夏本最肢低五個(gè)歐Wh焦y?（二失）挨功能區(qū)整理1.德定爽義2.憲功盜能分扶析系湖統(tǒng)技僻術(shù)(1滅)明惡確基胖本功標(biāo)能和遭輔助橫功能珠，以真及建姐筑產(chǎn)品的革最基妥本功韻能。(2明)功把能之榮間的扯關(guān)系(3擇)繪久制功糾能系責(zé)統(tǒng)圖（三摩）遷功能嗽評(píng)價(jià)改進(jìn)濫原有剩對(duì)象箭；創(chuàng)鑒造新悶對(duì)象1.椒評(píng)月價(jià)標(biāo)扶準(zhǔn)價(jià)值V功能與其目前成本分析結(jié)果<1目前成本高應(yīng)降低目前成本，使V→1>1較少的目前成本實(shí)現(xiàn)了規(guī)定的功能功能過(guò)剩=1相適應(yīng)比較理想2.堤功驚能成幼本分篩析3.朱功榆能評(píng)舊價(jià)值屑（即菜目標(biāo)召成本般）的復(fù)確定確定奸功能騙評(píng)價(jià)癢值的治方法綠一般觸有以旗下幾定種(1烘)殊方案義法(2茅)臘實(shí)際夜價(jià)值置標(biāo)準(zhǔn)罰法（米圖5娛-2淋4）(3供)肚根據(jù)朵功能株重要程度倉(cāng)確定恩功能評(píng)價(jià)沸值確定克各功狗能的重要啟程度爬一般賄采用DA辯RE臨法和01林評(píng)分法。DA庭RE著法的具撒體做抗法是烈：第愛(ài)一至候第四管步(4寬)沒(méi)根據(jù)扛基本遷功能?chē)@和輔博助功踏能確百定評(píng)些價(jià)值五、改改進(jìn)隔方案逢的制坦訂和款評(píng)價(jià)（一疏）澇改進(jìn)捉方案傲的制衛(wèi)訂1.剝B縣S法2.抗G擊or循do乳