商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范文大全

商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范文大全商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本甲方（出租人）：姓名/名稱：住所/地址：電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租人）：姓名/名稱：住所/地址：電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方是商鋪的所有人，現(xiàn)有意將其商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日簽訂以下商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同：第一條租賃商鋪的基本情況1、商鋪的名稱：2、商鋪的具體地點(diǎn)：3、商鋪的面積：4、商鋪的用途：第二條租賃期限1、租賃期限為___年/月/日，自____年____月____日至____年____月____日。2、合同到期日前三十日，甲方應(yīng)書面通知乙方是否繼續(xù)租賃本商鋪，若繼續(xù)租賃，租金的增長(zhǎng)比例應(yīng)事先協(xié)商。第三條租金1、乙方應(yīng)按照下表規(guī)定，按期向甲方支付租金：租金期次|費(fèi)用|支付時(shí)間---|---|---第一年||月/年/日-月/年/日第二年||月/年/日-月/年/日第三年||月/年/日-月/年/日第四年||月/年/日-月/年/日第五年||月/年/日-月/年/日2、乙方應(yīng)定期向甲方繳納租金，如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并可加收違約金。第四條使用權(quán)1、乙方在租賃期間有使用商鋪的權(quán)利，商鋪僅限于乙方本人或指派的員工經(jīng)營(yíng)使用，不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分配使用權(quán)。2、甲方在租賃期間不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得在協(xié)議范圍內(nèi)使用商鋪。第五條工程設(shè)施1、在租賃期間，商鋪內(nèi)的工程設(shè)施應(yīng)由甲方修繕，維修和保養(yǎng)。2、如因甲方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)、維護(hù)設(shè)施。第六條商鋪裝修1、乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪前，應(yīng)經(jīng)甲方同意，按照商鋪的規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修。2、乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合政府要求和規(guī)范性要求，且不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3、如乙方進(jìn)行了破壞性裝修或未經(jīng)甲方統(tǒng)一規(guī)劃的裝修，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰和收回商鋪。第七條違約責(zé)任1、如果甲方未按合同規(guī)定交付商鋪，或者交付商鋪時(shí)未符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做出調(diào)整并進(jìn)行賠償。2、如乙方?jīng)]有按合同期限繳納租金或未按規(guī)定使用商鋪，應(yīng)支付違約金，或者按商鋪出租市場(chǎng)價(jià)的兩倍繼續(xù)支付租金并承擔(dān)其他全部費(fèi)用。第八條保密條款租賃雙方都必須遵守保密條款，在租賃過(guò)程中，不能向外界泄露商鋪經(jīng)營(yíng)的商業(yè)秘密。第九條法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)乙方和甲方簽約，并由雙方在本合同上簽字及蓋章，具有法律效力，并可執(zhí)行，不得違反法律法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定。第十條其他1、本合同中若部分條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)被視為有效和可執(zhí)行的。2、本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效