工程項目合同管理

《工程項目合同管理》主講人：***副教授重慶大學建設管理與房地產學院主要教學內容概述工程建設活動所涉及的主要合同類型及其主要特點建設工程合同訂立階段的合同管理建設工程合同履行階段的合同管理建設工程合同的管理技術與方法本課程的主要內容我國工程建設合同實踐的法律環(huán)境第一章概述第一節(jié)工程建設活動中有關各方的相互關系及其性質一、工程建設活動中有關各方的相互關系（圖1）第一章，第一節(jié)

圖1注：表示直接的合同關系表示間接的合同關系

業(yè)主工程咨詢工程勘察設計工程施工工程建設物資采購

工程監(jiān)理第一章，第一節(jié)二、工程建設活動中有關各方之間相互關系的分析通過圖1分析，我們可以得出如下基本結論：工程建設活動中有關各方之間的相互關系的基本形式是合同關系，包括直接的合同關系和間接的合同關系，即建立在法律基礎上的權利義務關系（債權債務關系）。第一章，第二節(jié)第二節(jié)工程建設合同管理的主要職能一、合同管理為工程建設管理及工程建設項目管理（包括工程建設監(jiān)理）提供了管理目標及內容和管理控制依據。具體管理目標：如工程建設項目的三大管理目標工期，質量，投資。第一章，第二節(jié)

目標內容：工期，質量，投資等管理目標的具體內容。控制依據、標準：工期，質量，投資等管理目標的具體要求。另外，已由合同雙方通過合同約定內化為合同當事人雙方共同恪守的規(guī)定和要求的國家/地方有關標準、規(guī)范的規(guī)定和要求以及工程建設項業(yè)主提出且訂入合同的對工程建設項目的特殊要求。第一章，第二節(jié)

二、合同確立了工程建設活動有關各方之間在技術、經濟、管理、組織方面的協作關系和工程建設產品及工程建設項目管理服務方面的交易關系，并將這些關系建立在法律的基礎上。通過合同管理能夠有效地維系這些關系并將其更加堅實地建立在法律基礎上。三、合同管理能夠有助于明確工程建設活動有關各方之間的權利、義務與責任界面。如：業(yè)主、承包商、工程師之間的權利、義務與責任界面。四、合同管理能夠有助于有效地處理工程建設活動過程中有關各方之間所發(fā)生的糾紛。

第一章，第二節(jié)

五、有效的合同管理在特定情況下能夠作為工程建設項目管理、控制的一種具體手段。如：通過有效的合同管理處理承包商提出的工程索賠就是控制工程建設投資的一種具體手段。第一章，第三節(jié)第三節(jié)工程建設活動所涉及的主要合同類型及其特點一、工程勘察、設計合同1、工程勘察、設計合同是發(fā)包人與承包人（勘察人、設計人）為完成特定的工程建設項目的勘察、設計任務確立（變更、終止）雙方之間權利義務關系的協議，屬于工作性合同，標的是具有知識產權性質的智力勞動成果。2、工程勘察、設計合同的承包人必須是具有國家有關部門頒發(fā)的《工程勘察證書》、《工程設計證書》以及與擬承攬其勘察、設計任務第一章，第三節(jié)

的工程建設項目相適應的資質等級的勘察設計單位。3、工程勘察、設計合同的承包人擬承攬的工程建設項目勘察、設計任務所涉及的專業(yè)領域、性質必須與承包人《工程勘察證書》、《工程設計證書》中規(guī)定的承包人承攬工程勘察、設計任務的專業(yè)范圍、性質領域相適應。我國工程勘察、設計單位按專業(yè)性質、領域不同分為：石油、鋼鐵、建材、機械等二十三類。

第一章，第三節(jié)

4、工程勘察、設計合同的訂立必須遵守國家規(guī)定的工程建設項目建設程序的有關規(guī)定。如《中華人民共和國合同法》規(guī)定：國家重大工程建設項目的建設工程合同（包括工程勘察、設計合同），應當按照國家規(guī)定的程序（建設程序）和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。5、工程設計合同的承包商將承擔較大的質量風險責任。第一章，第三節(jié)

根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條》的有關規(guī)定，工程勘察、設計合同的承包人對工程勘察、設計質量不符合要求，造成發(fā)包人損失的，承包人（勘察人、設計人）除繼續(xù)完成勘察、設計，減收或免收勘察、設計費用外，必須賠償發(fā)包人的損失。二、工程施工合同（建設工程施工合同）1、工程施工合同是發(fā)包人與承包人（施工人）為完成特定的工程建設項目的建造任務確立

第一章，第三節(jié)

（變更、終止）雙方之間權利義務關系的協議，屬于工作性合同。2、工程施工合同的承包人必須是具有與擬承接其工程建造任務的工程建設項目相適應的《資質等級證書》和安全生產能力。3、工程施工合同的承包人擬承攬的工程建設項目的工程建造任務所涉及的專業(yè)領域、性質必須與承包人的《法人營業(yè)執(zhí)照》、《資質等級證書》中規(guī)定的承包人承攬工程建造任務的專業(yè)范圍、性質領域相適應。第一章，第三節(jié)

4、由于工程建設項目建設過程的特點，導致工程施工合同結構和雙方權利義務關系復雜、條款數量和確立雙方權利義務關系的相關文件數量多，因此多采用合同文件式合同。5、工程施工合同糾紛多采用較為溫和的糾紛解決方法（ADR）進行處理，以期在工程建設項目建設期間有效維系合同關系的穩(wěn)定。6、工程施工合同有效期較長、風險大、工程變更多，導致合同履行過程中合同爭議多，工程索賠多，價款支付、結算工作繁雜。第一章，第三節(jié)

7、工程施工合同的承包商將承擔較大的質量風險責任。三、建設工程委托監(jiān)理合同1、建設工程委托監(jiān)理合同是發(fā)包人與承包人（監(jiān)理人）為完成特定的工程建設項目的監(jiān)理任務確立（變更、終止）雙方之間權利義務關系的協議，屬于勞務性合同（服務性合同）。2、建設工程委托監(jiān)理合同的標的是監(jiān)理單位根據合同要求提供的工程建設管理服務。第一章，第三節(jié)

3、建設工程委托監(jiān)理合同的承包人（監(jiān)理人）必須具有《法人營業(yè)執(zhí)照》和與其擬監(jiān)理的工程建設項目相適應的工程建設監(jiān)理《資質等級證書》。4、建設工程委托監(jiān)理合同的承包人與被監(jiān)理的建設工程合同的承包人之間不存在直接的合同關系。為確保建設工程委托監(jiān)理合同的有效履行有一個穩(wěn)定的合同法律基礎，建設工程委托監(jiān)理合同的發(fā)包人在該合同中授予承包人的監(jiān)理權力、權限、責任范圍和內容，必須在被監(jiān)理的相應的建設工程合同中以該建設工程合同承包人義務的形式確立下來。第二章建設工程合同訂立階段

合同管理第一節(jié)合同和建設工程合同的概念、類型一、合同的概念合同是平等主體的法人、自然人、其它組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。二、建設工程合同的概念建設工程合同是發(fā)包方和承包方為完成擬定的建設工程項目而設立、變更、終止權利義務關系的協議。第二羅章樓第屬一節(jié)二、刑合同續(xù)的類嫩型1、吵按合例同所潔確立稻的交孤易關斧系內襪容、失特點您的不承同，將合聚同劃羅分為崗一定畫的類雷型。買賣丘合同沾，共扯用電各、水眼、氣厘、熱擺力合沸同，及贈與溪合同，送租賃四合同進，融渠資租耗賃合倉同，赴承攬?zhí)摵贤ㄗＴO工程衣合同章，運除輸合正同，暑技術賤合同筒，第二繁章，味第一防節(jié)保管便合同使，倉垮儲合座同，紐奉委托濫合同京，行革紀合訂同，居間鞭合同鈴。2、保按合迫同所哀確立舞的合冶同法蠻律關挽系性盛質、糧特點績的不同威，將之合翻同劃崖分為錘一定限的類朱型。（1腫）單升務合等同與樂雙務洲合同（2扁）有掀償合塌同與踏無償暖合同（3筍）有疊名合倒同與巖無名飼合同（4漫）諾廈成合竊同與捧實踐昏合同（5研）要裂式合思同與烤不要騰式合佛同（6蠶）主果合同般與從腳合同第二遞章，宜第一嘆節(jié)（7梳）為拆訂約新人自玻己訂攝立的愿合同舌和為走第三下人利益訂焦立的鉤合同（8順）總買合同史與分月合同（9版）一堡般轉毛移財內產的杯合同悉、工榮作性濃合同茄、勞務性汁合同第二伙章，虹第一胳節(jié)三、香建設臘工程灘活動陽所涉鞏及的腫合同笑類型賞:1、效從合嚴同法邪意義巡壽上的市合同終分類知看，溉建設于工程淋活動所麥涉及雙的合犧同類休型包漸括：買賣好合同折，共薦用電肉、水杏、氣封、熱迅力合煩同，肢租賃坡合同，千融資劈燕租賃捕合同元，承什攬合暢同，犯建設敢工程碧合同爬，運輸扣合同輪，技多術合夕同，賽保管征合同國，倉漂儲合骨同，納委托合誘同。第二樣章，購第二裹節(jié)第二漆節(jié)頃建悄設工思程合槳同的澡結構嫌、形虹式和寸組成一、傅合同刻的結華構1、魄合同眼首部合同垃名稱苗，當嬌事人隨雙方損的完天整名儀稱，旦法定竄代表人的尿名稱皇，合證法代羽理人禽的名游稱，拾合同蹦標的騎的過渡，廣合同病法律王背景展陳述2、懶合同梯條款主要證條款充，一緣瑞般條糊款，細選用味條款主要飛條款拉（一刪般應狀具備腿的條什款）事：標的衣，數晴量，傻質量以，價嗽款或誕報酬伴，履讀行期率限、忍地點第二衡章，凝第二除節(jié)和方杰式，辨違約渡責任歐，爭商議的平解決引方式必備膛條款骨：標技的，派數量一般磁條款灶：風迫險條蓬款，礦合同襪的適占用法貸律條紅款，壘爭議的啞解決貍方式蜻條款障，合甲同轉寒讓條斤款選用笨條款朝：定笨義條防款，捆合同桶所使存用的懂語言僵文字鎮(zhèn)條款，呀合同蚊前文噴件條烤款。3、俗合同毒尾部當事沉人雙專方簽宴字或廟蓋章袋，法典定代辰表人田簽字酒或蓋詠章，合法后代理澆人的望簽字則或蓋水章，闖依法想必須粥辦理伸的相邪關手續(xù)勢業(yè)已逃辦理惱的證現據，刷其它鋼相關就信息乒。第二刷章，竭第二逢節(jié)二、巷建設越工程繳合同墾的形班式1、巴書面盲形式2、焦特殊耐的書速面形喂式建設挺工程佩合同父必須稼經過老鑒證棉并應毛采用旅示范懸性合挽同。三、池建設儉工程認合同查的組對成1、上單一剖文本彈式合雷同：吊由合亂同條等款+退附件規(guī)組成隆合同如：班建設傷工程騎勘察央、設飯計合拔同第二房誠章，尋第二復節(jié)2、禮合同白文件揮式合元同：風由合廢同條司款+杠一系恰列有潤助確立當甚事人弊雙概方權增利義型務關修系的列文件如：危建設過工程禾施工笨合同肉由合敬同協耗議書巷，中灶標通逼知書，撒投標割書及話其附箏件，俗合同萍專用奧條款非，合辜同通擦用條款窗，標今準、障規(guī)范牛及有槳關技述術文趣件，輝圖紙卵，工束程量清糕單，源工程時報價悉單或噴預算漂書，漫合同忘履行趕過程岸中，當事鑒人雙報方有內關工帽程的量洽商災、變杯更等牧書面扎協議束或文件股組成抄。再如配：F畢ID鳥IC升施工售合同犬由合附同協煮議書境，中念標通讓知書煌，投標雕書及箭其附數件，際專用巡壽條件屢，通驅用條臘件，毛規(guī)范，第二桑章，憂第二斗節(jié)圖紙魄，標貴價的送工程灶量表習等文凡件組惹成。此外釘諸如熊IC赴E合確同、魄NE凡C合寺同、洞工程給建設原監(jiān)理踐委托合冶同均責為合召同文刪件式臥合同挨。第二秒章，脅第三雙節(jié)第三捎節(jié)蜂建扇設工柱程合亞同的朗訂立一、鳳合同背訂立舞的概丑念當事祝人雙罵方就甲合同傘的主雞要內嚷容達師成合盲意（液意思暖表示一望致）吉的法盜律行泉為。二、陡訂立詢合同市應遵姥循的悼原則1、斷合同痛自由腸原則嗓（意許思自刃治原們則）2、穗誠實深信用窩原則炸：當諒事人氧在從娛事民逆事活閃動時乳，應誠角實守叉信（炮降低者交易胸風險忘和交有易費到用）拜，以肅善意的拒方式鵲履行犯其義請務，鳳不得童濫用販權利忘及規(guī)融避法輪律或合猶同規(guī)葛定的披義務奮。第二貸章，耐第三轉節(jié)3、桐合法新原則4、琴平等忌、公錢平原筐則5、潑不得猶損害趙社會命公共膨利益因、擾武亂社現會經棕濟秩印序、違背衣社會傷公德乒。三、蓋建設援工程丸合同頭訂立母前的閣準備窄工作1、鉛當事錦人締烈約資鈔格審吼查和托資信賊狀況綁調查2、晚可行躲性研領究（藥合同型的可御履行對性、膜可收尺益性炕）3、應交易距安全資性分西析（噸交易客的經材濟、蜂法律寧和社鄉(xiāng)豐會環(huán)境嘴的穩(wěn)討定）4、畫組成很談判聾機構第二紐奉章，蝕第三頓節(jié)四、滔建設還工程妻合同撫訂立涂的程睛序（一陣）合幼同的吳一般絡訂立扶程序1、堆要約雜：希潑望和史他人希訂立省合同喝的意揮思表廊示。要約掃有效獵的條干件：要約咬是由只具有平訂約殊能力框的特斗定人旁作出比的意途思表茂示，具有叨訂立過合同盈的意毛圖且至表明鼻一經辯對方勝承諾稿即受壓約束的辣意思錯，要仗約必裂須向出要約室人希戲望與哀之締帆結合水同關系綱的受銀要約充人發(fā)豬出，虜要約不內容吹必須慚具體勒確定逗和完整恒即要同約應篇包含復未來冒合同愧的主抵要條伙款（凈一般劈燕應具備這的條捆款）卡，要喪約必現須送年達受括要約雹人。要約惜引誘彈（要筑約邀撥請）逼：希遠望他允人向女自己侍發(fā)出刑要約的鼻意思喇表示嶼。第二近章，熄第三鐮節(jié)寄送障價目猜表，陸招標菊公告擋，拍者賣公吩告，置招股厭說明書，總商業(yè)概廣告慰（但梢懸賞賣廣告峽視為巷向社競會不租特定勢人發(fā)出制的要壞約）幟。要約稠與要荒約邀加請的狐區(qū)別要約涉邀請健是當郵事人奴一方尾邀請條對方伶向自啟己發(fā)仍出要盛約的事停實行貨為，當要約框邀請樸不具凡備一筒經對喚方承崇諾便校形成合憂同的貍效力產，要認約邀察請不頂完全幸具備巷確定侵的當衰事人雙盜方之獵間未模來合宇同的釣主要刷條款醉（一蠢般應噴具備遷的條款掘），澇要約同邀請玻不具恩有明替確的譽訂約須意圖直。第二盾章，猜第三耕節(jié)合同沈實踐去中有方效區(qū)藥分要喬約與脊要約笛邀請響極為坦重要但。區(qū)分訓方式病主要谷有：依據鬼法律左規(guī)定增作出錘區(qū)分分，根據擾當事候人的含意愿椒作出迫區(qū)分件，根據景是否勺包含望了未電來合棟同的績主要巷條款芳作出如區(qū)分余，根據姐當事脅人之朋間的蜘交易像習慣怖作出犧區(qū)分炮，根據員是向逗特定新人還壯是向經非特雖定人政發(fā)出易作出日區(qū)分揪。第二具章，肚第三赴節(jié)要約掀的約達束力范：要約留一經士生效遇，要胖約人些即受責到要壞約的牧約束忌，不斬得隨意談撤回玩、撤斥銷或語對要德約內老容加杯以限油制、那變更愈和擴張艇；受陶要約燒人在吼要約明生效貍即取貝得依斥其承槽諾而壁成立合嘆同的眾法律速地位旨（只乒有受供要約扮人才當享有志對要治約人的永要約上作出探承諾鬼的權淚利，賴承諾筑權不制能繼乒承和盒隨意轉廟讓，呼受要虛約人秒有權胳決定皮是否淚行使患承諾榨權）轎；出售膠或購究買特態(tài)定物詢的要時約，頸要約圖人不階得同泊時向末第三人懂發(fā)出預。第二暢章，等第三杯節(jié)要約籠的撤興回和縫撤銷慶。要約善的撤換回指懼要約承人發(fā)啟出要狂約后泉，未焦到達爛受要巖約之前膜通過隆明示香取消投要約店從而叼使要著約失援效的胸行為刷。要約耀的撤蒙銷指宣要約扛到達筑受要眠約人哭并生芹效以搖后，鞏在受要痰約人兇最終逐作出遣承諾演之前皺，通給過明貨示取憂消該冠項要約漫，從黑而使贊其效屑力歸會于消稼滅的業(yè)行為受。鑒驗于要勻約撤銷晌時要雞約已宿經生液效，廟受要叔約人旋可能圍基于影信賴坡已為履述行合厭同的粒準備雨行為綿，故帥國內添合同杏法對蜘要約病的撤銷笛進了辜嚴格凳的限歉制，纖要約倘人只導能撤懼銷沒謝有規(guī)氏定承諾屈期限奧的要登約。第二喉章，焰第三看節(jié)要約呆失效斯：要匆約失羅去其頌約束捧力。要約皺失效故的條座件：拒絕啦要約嘗的通蒙知到喚達要企約人蕉；要約欄人依沃法撤共消要非約；承諾熟期限川屆滿嶺，受要寸約人坑未作串出承燈諾，受要卻約人語對要享約內妥容作吵出實抗質性魔變更管。第二飛章，短第三次節(jié)2、兆承諾耕：受叢要約流人同貞意要眾約的本意思醋表示區(qū)。承諾瘦有效迅的條望件：窗承諾俱必須米由受據要約福人向么要約人作歸出，嚴承諾據必須每在承找諾期壇限內體到達夸要約隱人，懷承諾的誰內容帆必須怕與要相約的仙內容特一致絹（未垃對要誰約內賽容作出胡實質轉性改么變的盼情況析下）白，承此諾必妙須表妨明受碼要約人假決定怖與要攻約人留訂立歸合同貢，承較諾的答方式端必須括與符合府要約翼的要競求。招（若恨無具桐體要膜求，躺可采匯用法療律允許陸的各怠種方災式。摩）承諾勇遲延臟：遲富發(fā)而彎遲到譜的承紀諾，明被視崇為新腸要約初。承諾控遲到克：未承遲發(fā)睜而遲秋到，餃要約欣人負測有通再知義鳴務（依格據誠怠實信嬸用原各則）第二修章，良第三靈節(jié)要約套的實繩質性核內容約和非產實質乳性內飲容要約翠的實征質性嫁內容籍指當刻事人叢雙方蔑之間嫌未來核合同閱的主要徑條款憲（一傷般應鄙具備熟的條剖款）要約鄭的非檢實質延性內共容指犬除上饒述合殘同主斧要條泄款外駱的其它脊次要織合同密條款隱。第二啟章，追第三祖節(jié)3、掙通過阿代理哲人代蘆訂的估建設虹工程遷合同代理川：代嫂理人荷以被霞代理堆人的糕名義構，并件在其仍授權壞范圍內痛向第米三人疼為意絡思表質示，素所產彼生的預后果牲（權嘗利和義邀務直撫接由景被代綠理人能享有址和承犬擔的扁法律存行為殖。委托沿代理受：代孟理人知通過呀委托蝕代理你合同液獲得升代理權而傷為的屑代理夾行為躬。職務吧代理雪：根饞據企疤業(yè)、寶組織聲的所恐賦予更的工怖作職來權獲得單代理乎權而嘆為的杰代理驗行為表見建代理構：代喊理人打所為月代理蹈行為掉具有蔽合法冰代理錄的外在求表現惹形式碧，但育實際驗上代閃理人矛并無喚代理歷權而毛為的代略理。刷表見料代理胳的后派果由蜜被代部理人乓承擔廈。表供見代理盼是職思務代求理中詢常見辛的情抽形。第二污章，匆第三搏節(jié)（二痕）建頃設工困程合友同的防特殊燦訂立鬼程序招標破投標榮程序招標災：要錫約引籍誘投標陽：要慈約向中煮標人轎發(fā)出膝中標刻通知熱書：移承諾第二押章，將第三地節(jié)五、溪建設縮慧工程賄合同成的成端立1、胡概念目：當竄事人衰之間款存在灶法律程上認抖可的貼合同證關系筆。合同需成立連的重德要性圈表現身在：以合同縱成立割旨在攝解決揚合同是滴否存沖在的群問題釋。合犬同成營立是私區(qū)分賴合同忘責任丹和締約喝過失殺責任蟻的前崗提條美件。合同波成立菜與合悟同生虜效之起間存名在密廢切聯據系。第二飲章，茫第三嗚節(jié)2、鈴合同鼠成立胡要件一般梁要件慢：合弱同主構體存去在雙還方和弄多方屋當事笛人，補訂約當凝事人鋪對合徹同主逢要條匆款達植成合閃意，節(jié)合同翻成立控具備要正約和丙承諾拾兩個肆階段素。特殊踏要件鏈：依忍據合五同性錢質而內定。3、乘締約鼓過失著責任締約隱過失今責任渡是指傅在合址同訂騰立過仍程中廣，一竹方因陽違背其賽依據銜誠實門信用宏原則糞所應企盡的起義務王，而減致使結另一方晴的信風賴利示益的另損失灣，應找承擔啞的民島事責晶任。第二獅章，父第三峽節(jié)特點帽：此種羞責任馬發(fā)生失在合嚷同訂躁立階旺段。締約紛過失眨責任福發(fā)生治在締躺約過霧程中飯而不呈是發(fā)直生在霜合同成洽立以搖后。陽只有簽在合冒同尚杯未成誘立，妄或者核雖然止成立，藍但因害為不資符合執(zhí)法定饒的生喇效要臣件而嗽被確殖認為閉無效時疲,締庭約人娛才承賺擔締棚約過彩失責偵任。信賴語利益做賠償心的結麻果，柱是使盜當事循人之銀間達能到合冤同未曾賢發(fā)生溫時的雕狀態(tài)于。而疑履行西利益進賠償猜的結鐮果，蔽是使當圍事人亦達到樣合同棟完全懶履行垃時的渣狀態(tài)移。第二章章，鬼第二缺節(jié)包括武因他慨方的松締約前過失他行為竹而致燭使信鍬賴人剪的直圓接財產漁的減吼少，阻如支患付各恥種費艙用等菊，也袍包括倆信賴羽人的財舌產應完增加翠而未功增加婆。在工孕程建朱設項扮目的探招標撥投標私活動劇中，自招標木人向蟲中標人匠發(fā)出育中標禿通知諒書后獵又拒秩絕與洽其簽精訂建哨設工借程合同屢的情獄況比懇較普剪遍。步根據愈合同漸法及仆招標蹦投標鑄法的有帳關規(guī)呆定，劣招標劉人必貪須為謎此向討中標畢的投茅標人烈承擔締注約過貍失責旗任。第二由章，曠第二宅節(jié)第二村章，跳第二自節(jié)締約祥過失嘩責任花的構辣成要搏件：締約叮一方章當事廟人違后反先尾合同鍋義務綿，未違底反先翼合同能義務血者遭障受損飾失，違反籃先合炸同義渣務與羽損失狂之間餅有因露果關最系，違反跨先合漂同義螞務者援有過煌錯。先合飾同義永務是嗚締約條雙方尖為簽忌訂合咳同而束互相弱接觸達磋商逐塘漸產巡壽生的皺附隨麥義務桐，如著：相?；f途助，襪相互杰保護，菊相互練照顧疤，及蜓時的弓相互答通知膊、通辱告，皇其它后依據誠襲實信退用原禮則而頭產生罵的義融務如辟保密槽、確秘保合納同的真崇實性午等。第二逆章，爛第二裂節(jié)締約畏過失耳責任溜的類角型：1、券擅自壺撤回沿要約傘的締懶約過件失責珠任，2、孕締約曠之際度未盡桌到通慚知、押通告晚等義聲務給洲對方俗當事人雞造成擾損失瀉的締槽約過普失責證任，3、勉締約沒之際度未盡弄保護播義務罵而侵譯害對隙方的栽人身蛾權、物權鬼時的惠締約柳過失搬責任顛，4、難合同尾不成艘立時顯的締塵約過蛋失責棄任，5、筋合同象無效還時的孟締約沸過失注責任樣，6、膀合同玩被變幕更或籮被撤裕銷時枝的締全約過魯失責依任，7、四無權應代理率時的麥締約賤過失屈責任毫，第二攀章，辨第二遙節(jié)8、扭訂約拍之際抓未盡珍誠實幟交涉餅義務羊致使娛對方子當事丘人遭受鼠財產某損失賓，9、亂訂約擺之際蹤蝶未盡敢條件付成就腰努力蛾義務溫使對謠方當遞事人遭肆受財創(chuàng)產損際失時音的締絮約過闊失責番任，10肝、訂延約之殺際標裁的物馳的客良觀上蹄不可西能。第二剪章，膨第二浪節(jié)合同裙成立釋后生姓效前墓的先李合同馬義務礦：先合擾同義賞務指灑從發(fā)夸出要男約時抹開始聰，直更至合鵝同生介效之時袖的包巖括當饒事人越在締誓約過抓程中正依據輔誠實辭信用樂原則而殊產生層的先份合同純義務區(qū)以及蟲合同掉成立紫后生寶效前管當事人蔑所應平承擔勤的義斤務。秒違反宏先合噴同義佩務構撫成締惜約過失楚責任笨，違乳反后熊者則濟構成侮一種搏獨立步的不勺同于桿締約過撿失責督任的序法定劉責任護，它頃和締日約過帥失責翅任都泄適合于凳合同支責任悉前并幸相互矩銜接貫，一咐起構益成“靜先契嘉約義務源”責木任，棍從而查形成超整個閱合同舍過程拐嚴密件的責拍任體系喇。第二蒙章，能第三梳節(jié)六、思合同贈的生忽效與帥合同欺的效勿力1、鴿合同塊生效算的概款念：廈合同辮開始精具有僻受法蛋律保園護的約啊束力回（對錘當事社人雙水方）寄。2、柿合同俊生效秒要件伸：行為摩人具惹有相任應的怨民事諸行為亦能力絹，意靈思表陰示真貓實，不違尿反法革律和磁社會躲公共腔利益鑄，合屆同必清須具疼備法敞律所要濱求的拿形式說，標豬的具客有實慈現的忘可能皺性。第二剝章，陽第三挎節(jié)3、隙附條闖件和腎附期股限的悟合同附條門件的辨合同抵指當男事人鳳在合辨同中燈特別客規(guī)定適一定悟的條件賴,以扁條件誤是否洲成就純來作瞧為決惠定合類同的辣效力改發(fā)生或橡消滅型的依疤據。抄我國念法律航規(guī)定邊，除慚了法逼律明坊確規(guī)定昨的法倆律行慮為，葡如繼大承權壁的接榆受或舅放棄伯等民防事法律欺行為緒不得燭附條掃件以句外，紐奉其他斜民事僅法律外行為眉均可以蝕由當疏事人瘦設定很條件齊，以咳此限毒制民恥事法翻律行速為的效諒力，疑從而破滿足飯當事擊人的桐各種常不同趴需要燒。第二浪章，救第三押節(jié)附條奏件合龍同中摟的條誓件：條件嬌必須納是將項來發(fā)規(guī)生的隔事實敲，條足件是罵不確惑定的松事實，勢條件繁是由損當事打人議剃定的勇而不爽是法演定的宜，條樣件必須導合法道，條尋件不辯得與田合同面的主輪要內贈容相鍋矛盾印。附期盛限的圣合同疾：指圣當事怪人在護合同密中設撐定一誦定的虎期限，結并將也期限潛的到準來作免為合訓同生辯效或較合同烏消滅涼的根據翼。在賊生效括期限你尚未老到來辮之時杯，合院同根療本沒撤有生效拍，當徑事人核也不紡能享把受權辦利且內不必往履行礙義務螺。也即姜，債差權債雜務關寧系并補沒有蝴發(fā)生載法律級上的宋約束力。第二祖章，誦第三延節(jié)七、辜違反職生效征要件柴的合牌同1、優(yōu)無效測合同味及其俱類型無效哭合同膜指雖分經當貝事人息雙方授協商款一致逐成立均，但扇因其內刻容違注反了拒法律董、行貧政法慶規(guī)的右強制展性規(guī)彎定和染社會公廳共利足益，藝因而撇從合遮同訂焦立時兵起就梨不具租備法甜律效力瞇的合濕同。無效規(guī)合同湊的類概型：一方鋒以欺賽詐、薦脅迫走的手墾段訂殺立合辟同，蜂損害到國家垂利益第二赴章，埋第三吳節(jié)惡意茂串通諷，損政害國羽家、龍集體柔或第抽三人友利益以合姑法形努式掩土蓋非繪法目胃的損害搞社會賀公共咸利益違反料法律帳、行攏政法點規(guī)的票強制釋性規(guī)揪定。2、兔可撤卵銷合混同（肢可變父更、報可撤栗銷的財合同罰）：指當愈事人忌在訂澆立合迎同時帆，因理意思小表示穩(wěn)不真導實，飄法律允注許撤英銷權標人行迷使撤鄭銷權票而使蔬已經飄生效邁的合董同歸于睜消滅糞的法脆律行揭為。第二隨章，姻第三妖節(jié)國內晴合同寺法規(guī)伏定：洪因重虛大誤乖解而相訂立繳的合襯同，詢在訂立宴合同葡時顯丸失公繼平的歡合同鬧及一肺方以方欺詐私、脅昏迫的手失段或艱者乘棒人之桿危使說對方禍在違效背真缸實意擊思的折情況下影訂立臥的合弊同，貫受損舒害方爺有權靠請求齡人民左法院?；蛘咧僮獠脵C勾構變嚼更或綠者撤省銷。3、明效力朱待定斤的合耀同效力奪待定覆的合等同是資指合映同雖段然已蹄經成罩立，重但因栽其不完辟全符鞋合合紐奉同生碎效要袍件的華有關藝規(guī)定尺，因呈此其錘效力是向否產章生，那尚未脂確定個，一索般須傾經有帖權人厭表示意承認才衡能生慚效的徑合同預。第二享章，黑第三周節(jié)此類覺合同先，行舌為人同并未批違反研國家怒法律每的強述制性培規(guī)定及趕社會胡公共末利益姑，也漸不存飼在因饅意思斬表示洽不真責實而導偵致合治同被長撤銷姜的情皇況，越而主李要是籍因為泄合同痰當事人掉締約愈資格宮有缺見陷，植因無份權代滾理行故為及青無權月處分行來為而偏產生窮的合頁同。締約敲資格催缺陷策：無土民事姓行為量能力抬人和生限制做民事見行為能摔力人榆所訂石立的墓合同撤，由委其合搞法代竟理人距確認剩后生效濫。無權綁代理積：無水代理近權，鄭超越區(qū)代理攝權，木代理茂期限卸屆滿（彎代理壯權消線滅）恢后由臭代理稍人所趴為的撿代理括行為唐。無權齡代理皇行為巨所產拐生的濟合同筒由被玩代理摟人追驚認和定生效。第二戶章，領第三薪節(jié)無權糊處分寺行為鉗：無栗處分口權人策處分祝他人現財產峽的行責為。無處睡分權涉行為料所產北生的記合同墓由財蒼產所僻有人眉確認靈后生效聽。4、竹確認次合同聾無效繪和合湊同可曬撤銷妨的法護定機恐構人民詞法院照，仲趣裁機刃構。5、茄合同育被確域認為律無效左或被括撤銷踩的法億律后甲果返還拔財產落，賠勉償損翅失，統(tǒng)追繳歉財產恰。第二聚章，小第三冷節(jié)八、撇合同資的擔藏保1、饞合同買擔保叮的概獅念合同拖的擔規(guī)保是落促使叨債務悉人履啞行其盞債務找，保輛障債繳權人的嬸債權佩得以貨（有洲效）絕實現耳的法色律措們施。合同售的擔松保種寇類：人的罩擔保階：在索債務皆人的便全部拘財產揚之外賺，又撥附加抬了其他拿有關電人的恰一般即財產逝作為育債權年實現丟的總敵擔保樹。物的毀擔保益：以殲債務枕人或鋤其他襲人的男特定目財產料作為拴抵償債次權的敗標的漏，在天債務煤人不盒履行稀其債內務時伸，債喚權人享嶄有對乘該財朋產的甩處分竟權，背并從目處分度收益亦中優(yōu)遵先受到皂清償蜓的的寒擔保網形式駁。第二省章，雪第三碧節(jié)金錢振擔保虛：在乘債務芹以外喉交付錘一定計數量也的金凱錢，靜該金錢臘的得蓮失與蕩債務系履行伸聯系余在一茅起，奸使當碑事人養(yǎng)雙方產紹生心郵理壓門力，達從而皆促使恨其積苗極履黎行債防務，區(qū)保障債己權實德現的貞制度示。2、亂合同婆擔保蛾的形緊式保證羊：第示三人天和債季權人撐約定逮，當閉債務守人不童履行鹿債務時宵，該找第三味人按柴照約奮定履萍行債宴務或改者承曬擔責雞任的擔華保形饞式。保證橫是工濫程建吃設活諸動中勝主要覺合同刃類型起首選史的擔召保形式鐮。在殊FI偷DI熊C施短工合糾同中意的履稈約?？C、王預付葡款歸還膚保證歉、保綿留金們保證瘋等都再是典炮型的尖工程界建設瘡施工合恩同保畏證擔冰保形惜式。第二粒章，帽第三膛節(jié)抵押現：債睬務人侍或者鹽第三累人不灰轉移薦其特炭定的金不動毀產，將該說不動鮮產作育為債作權的澡擔保由。當今債務椅人不叼履行笨債務時慈，債溉權人損有權揉依法伶以該焰不動瞎產折鄙價或旗者以敬拍賣、杜變賣版該不汽動產君的價化款優(yōu)池先受跟償。質押楚：債腫務人歡或者孩第三兔人轉拴移其捧特定厚的動胖產或撈權利，游將該罩動或杯權利承產作日為債刷權的嘉擔保惰。當槳債務鉤人不履較行債根務時趴，債鼠權人陜有權懇依法接將該棄動產忘或權側利折價頂或者群以拍蓋賣、申變賣僻該動什產或滔權利弄的價撞款優(yōu)旬先受償詳。第二匙章，行第三壞節(jié)留置煉：債烘權人遺按照凈合同惱約定趙合法廟占有喝債務免人的洪動產，孟以該土動產伏作為簡債權探的擔狗保。敞當債艷務人嶺不按鄙合同約乎定的謝期限頑履行拖債務衡時，強債權炸人可糟依法支滯留逆該財產者并以營該財右產折扣價或害者以腸拍賣匹、變獻賣該贏財力腫的價款珠優(yōu)先越受償芬。國內冰合同皆法中駕特別胡規(guī)定骨了工禿程建鏟設項性目的技留置勒擔保，汪以期劑有效史地制宮止大允量的鄙業(yè)主吹拖欠納承包刪商工濁程結算足款的磨行為伸。第二會章，權第三河節(jié)定金框：合仔同當脂事人錯為了船確保各合同堵債務晌的履俯行和綱債權的他實現曠，依鍬據法盯律規(guī)晝定或掩者當隆事拌人雙驢方的宣約定呢，由當庫事人句一方訓在合炸同訂打立時學或合苗同訂是立后撫、履盛行前，輕按合鼠同標潑的額能的一付定比由例，忽預先建付給每對方蘋當事人制的金賴錢，監(jiān)并以趟該筆助金錢清作為稅債權煌的擔峰保。在合窩同實默踐中濟，當糕采用教定金斯這種森擔保愈形式耍時，劫應和在免合同黑開始筒履行任前和璃定金慰一樣嗽預先本/提使前支拔付的預付繩款及購其它來類似滾款項仁在法迅律性建質上浸嚴格為區(qū)別剛開來。第二夜章，滑第三勺節(jié)九、裙格式亡合同抗（格辦式條宇款合躺同）寬與示希范性肢合同（一嗓）、耐格式額合同1、徐格式夕合同氣的概半念格式與合同東指合蔥同條喝款由定當事敏人（彼在交元易中比居于這壟斷地猾位）金一方史為重白復使卵用（川即為友與不霉特定越多數違人定約剃）而屠預先哨擬定嘆，對繭方當巡壽事人滿只能啦對擬暫定好索的合同娘概括覆地表你示全暴部同膜意或否者全茶部不蘿予接捐受，脂而不能蕩進行忌協商轉的合妖同。2、悲格式擋合同態(tài)的基月本法收律特哀征：格式干合同爐的主含要條求款或傘全部搜條款盆由當坑事人燦一方宣預先擬屯定；潔格式忌合同范的要汪約具輩有廣氣泛性業(yè)、持筑續(xù)性區(qū)及細節(jié)魔性；充格式否合同未的內巧容具釘有規(guī)凡范、瓜完備爬和定晨型第二匆章，輸第三畢節(jié)化的準特點俗；合蒸同條聞款的局不可央協商夏性；膀就雙嘩方的扮合同法臺律關送系地按位而像言，猜格式匹合同低的使束用人到處于慌優(yōu)勢地宴位，萌而相擇對人無處于酒附從釣地位蘿；格符式合做同可箏以用不義同的忘、但摟一般診是明業(yè)確的控書面嗎形式鼓表達懲出來極。3、唉格式嗓合同干的主蔥要功滔能采用中格式意合同枕，可青以避鳥免合枕同交脾易談辮判的品麻煩染，簡化周手續(xù)聲，節(jié)右約交屋易成段本和里時間皂；格余式合班同有溜利于當裝事人胸雙方悔事先倘明確翻各自白的責紡任范逃圍、匪風險摩分擔、犬預估越生產斗成本處；采李用格族式合刪同有棋利于柳增進偏交易安俊全，智避免騎訟爭寧；采位用格宣式合如同有損利于枝國家敏進行政流策調綱控。第二抱章，早第三把節(jié)4、鑒工程歌建設繼領域注中格逃式合氏同的等運用在工呈程建幅設和營房地父產開氣發(fā)與墻經營承領域復中，斯較為踏常用的俯格式恢合同免有下肅列幾游種：商品挑房預皮售合歲同商品喬房預詢售合吹同因跪其部扒分主形要合再同條群款為幣格式肝條款，樂其仆余補咳充協臺議和狠合同盆附件秩多由羨預售建方擬覽定，預購掠方對凱這些止合同稀條款恨、補趣充協勞議和警合同跳附件忍與預售碰方進浴行協釋商的謝余地鵲極小癢，故寫就總崗體而侵言，祥商品房遲預售革合同磁具有傳較強句的格個式合澇同特藏點。示范孕性合印同是慰根據達法律眠和慣偶例而盤確定識的具扁有標驚準化煩格式滋和條即款的罵各類模合同羨，其掩形式示本身掛不具隔有強調制效躺力，沿當事稀人可呀以修叉改其膏條款扇形式梢和格泥式，籮也可跪以增送減其漆條款忽。第二湊章，鎮(zhèn)第三低節(jié)商品悟房預口售合媽同中爽的標桂的物們的區(qū)昨位、覽面積罪、價該款支付桂方式摟和期聰限及弦其延距遲支妥付罰歷則、澆商品伶房的驗交付期洞限等毫合同貿的主裕要條貍款預靈購方羞均無螞和預換售方名協商的皺余地喬。建設傾項目汗借款右合同建設俘項目鐵借款秤合同從也因燦其部耕分主察要合習同條損款為月格式條吹款，趨國格家法兆律法雀規(guī)對趕金融尖領域憐貨幣完借貸郊行為的嚴緒格限看制而跟具有傷較強正的格垃式合冷同特芒點，面借款如人在借篇款利款率、久借款臨用途脆等借炸款合辟同主往要條獎款上立亦無與什貸款辮人進炒行協揪商的淺余地泉。借紹款合竹同的耽其它悶有關內蟻容借軍款人鏟對其誤與貸基款人趴進行奴協商煮的余羽地亦蕉極小。第二光章，控第三舞節(jié)工程慰保險緩合同工程賽保險寄合同捧是典通型的焰格式昂合同摟。保沾險合僅同所正載之條飽款或示由保綠險業(yè)洋務主寒管部橡門事導先制艷定或廢由保依險人事膀先擬劣定，嗓投保頑人只膨能決煙定是土否接肥受這逆些條賊款，卻不須能要晌求對編這些婚條款爺進行鴉修改求；投喉保人攜只有咐依保險晚人事古先擬哲定的吧不同拔險別專的條萬款進孔行選籍擇的詠自由，攤而沒旺有擬卷定或警磋商足保險嶼合同完條款常的自洞由。士保險合膊同屬鄭于格甘式合狼同，盲是由貞保險山業(yè)務悉的性涉質所矩決定的啞。國內健合同輸法第百39僚—4挖1條找對格航式條遮款的識使用牧、免雕責、解釋壤等作立了具勞體規(guī)誰定。第二蹲章，醋第三級節(jié)（一茅）、茫示范串性合篩同1、址示范秀性合遙同的帶概念示范圖性合搜同是砍根據捧法律賢、法懸規(guī)和暈慣例岔而制浮定的碑具有標楚準化魚格式緞和條霸款的盡各類較合同算。其街形式賺本身蓬不具有合強制當效力楚，當困事人犯可以雅通過蝦協商如確定清修改甜其條款亂內容施（不防違反虛法律個、法彈規(guī)和第慣例接有關仍規(guī)定叼的前提宇下）率、條貓款形孫式和很格式缸，也設可通稠過協圣商確碗定增減螺條款際。2、嶺示范古性合競同的誓基本丙法律霞特征內：示范燙性合信同的墳條款很由有鮮關部肉門事樣先擬境定并銳在合迅同訂立情時由浪當事飾人一醫(yī)方提盾供；鞠示范怕性合緣瑞同的響條款漢具有普兵適性塞；示界范性惑合同燭的內允容具恢有規(guī)察范、激完備隙、第二茄章，快第三賞節(jié)法律商用語鎮(zhèn)科學蒜準確糧和非翻定型提化的愈特點盲；當屬事人粒雙方可演根據肢交易泊的具筒體主錫客關尼情況槐對合映同內變容行蛛修改。3、兄示范獲性合亂同的沖主要行功能蹲（成末P3雕4-兔P3瘡9）采用錯示范按性合卡同，亞可以辯避免伐合同部交易上談判晉的麻店煩，簡化塞手續(xù)望，節(jié)陽約交齡易成冰本和脈時間厲；示貌范性嘴合同陷有利于岸當事拘人雙稻方根努據交儀易的能具體潤主客幟觀情銳況制專定規(guī)范護、完刪備、跨責權則利平彼衡、秧風險虎分擔脂合理火的合博同，從而榆能夠壤有效熄地避互免合蛇同糾速紛，懼減少坊交易共風險壞；方便喜了招叮標文貝件、員投標樣文件宅及合擱同文泉件的君編制她；有利鋸于當裹事人濕及有奇關方富之間昆建立西穩(wěn)定咱、協升調的草協作關鞋系；況有利吃于合涼同管佛理工怪作的妥標準惕化、者程序老化。4、活工程徹建設寄領域萬和房宗地產仗開發(fā)負經營敞領域填中，膊較為常賢見的弄示范卸性合狂同有范：第二盒章，及第三啊節(jié)建設碧工程女勘察沒合同和，建街設工魄程設黎計合繪同，膨建設設工程施傅工合攏同，裕建設裕工程獲委托巷監(jiān)理炭合同掛，商站品房植買賣合攀同，戚物業(yè)漆管理較委托架合同份，城照市供鑰用水裳合同纖，城市夢供用番氣合體同，館城市險供用兼熱力叼合同布。格式襪合同慮和示執(zhí)范性臺合同漏在工催程建宇設和哭房地嶺產開芳發(fā)經營場應用董的較管為廣踩泛。和合同簡實踐勻中，箱從合踏同管渾理的角諸度出康發(fā)，斤應注瞞意其艇在法殲律特甚征和蕩功能莫上的仿區(qū)別。在合熱同實樂踐中所，提胞供格利式合謀同和葵示范遣性合姜同的諸當事人妹都處底于優(yōu)衫勢地涉位，芹因此性這兩叢種都百存在越一個岸對弱方飲當事繞人的霞保護某問題谷。合冬同法岔中對美格式悔條款鳥的規(guī)定躺同樣唱適用福于示牽范性桂合同種。第二渡章，蓮第四扇節(jié)第四課節(jié)郊工程匹建設非活動愁過程知中所句涉及匠的主崖要合差同訂干立時應注黃意的姨主要布合同舟問題一、序建設晉工程賭合同差的訂寒立與匪工程估建設姓程序建設神工程股勘察掏、設汽計合標同訂確立應談具備頌的條腔件：建設些工程嗎項目康可行忙性研酬究報混告或暈項目社建議充書已埋經獲塵得批準文；已將經辦堂理了抽建設咽用地仙規(guī)劃股許可遞證；趙設計較任務姨書已獲金得上災級主初管部仙門批勞準（虎設計箏合同閘）；爛小型這單項雷建設工腐程項弟目必慘須具名有上蝕級機撤關批勝準的易設計任文件度（設鋸計合同閑）。第二螞章，商第四夏節(jié)建設念工程梅施工狀合同仇訂立提應具紙備的簽條件紀：建設爆工程羊項目摔已經廉辦理繳報建悅手續(xù)緊；建歸設工承程項跨目的初墳步設錢計已癥經批突準；侵建設裁工程權項目薪已經縱列入倚年度建轟設計嘉劃；茅有能陳夠滿傍足建約設工腸程項育目施廢工需勻要定約卡設計噸文件袋和有慚關技組術資僵料；眼建設漆資金杯和主宇要建筑顆材料蠶設備筆來源茶已經蘋落實擁；實黑行招何標投逢標的軍建設工蹦程項責目，兩中標論通知對書已澤經送倦達。2、部對合率同當先事人布締約副資格經的嚴氏格限秤制3、陶合同岡示范消文本粉的使萍用第二育章，府第四膝節(jié)《建六設工深程勘繡察合恨同示菌范文昌本》撇，《征建設旋工程切設計合同啦示范絲式文本鑼》，綁《建額設工煉程施開工合它同示美范本細》，《建醬設工臣程委溉托監(jiān)殼理合共同示互范文摔本》擊。其尾中，創(chuàng)《建設工損程勘喬察合糾同示川范文濃本》臟、《張建設糞工程余設計腿合同示范塵文本芳》為愛單一地文本裝式合彩同，弓《登建設敞工程太施工淹合同示柜范本齊》、馳《建場設工讀程委撈托監(jiān)拆理合若同示王范文供本》為合滔同文娘件式貓合同刷。4、奔合同證文件訪的構喉成及乏解釋腦順序合同頓文件摟式合悼同由脾于由饅一系坐列有再助于鳥確立襖當事乘人雙方權甲利義鏟務關險系的息文件被組成梁，在疫這類括合同膨的履孕行過程中只，會賣產生委合同糧文件精的解牽釋順塑序問常題。第二廟章，稿第四巷節(jié)當事采人雙移方應茄在合虛同訂蓋立過護程時逆，應腿約定差合文件的摔解釋蘋順序毅。5、鍛建設魄工程厲施工階合同摩中工噸程師詢的作冒用、依兩類寄工程師竹的責摸任界喜面。6、葛建設罵工程致施工需合同核、建鑰設工煩程委近托監(jiān)努理合亂同中工拔程師絲式權利懸的一躺致性具。7、棍建設達工程淘合同咳風險畏管理侍（成切P1柿57古-P高16勉6）建設伶工程銳合同隆風險塑的種述類，起建設槳工程杠合同烈風險擁分擔，浮建設售工程啊合同舊風險峰對策吩，不竟同的忍合同去計價故方式對兼建設幕工程袖合同礦風險澆的影熔響。第二否章，什第四敞節(jié)8、牧建設朗工程撈合同舒擔保國內睛擔保熟法規(guī)本定了欄保證飼、抵吧押、占質押墻、留深置、誰定金五先種擔醒保形戴式。勺但我煮國工嗓程建訪設領遵域目宜前使蹄用最廣堆泛的果擔保頃為定槳金，誦但多轎數情夢況下私，定僅金的雕沒收和鄰雙倍爺返還負僅僅聲只作明為一湊種懲候罰與扔補償塘手段嶺。合同順法中下雖然膛規(guī)定夕了建病設工攪程項短目的針留置巡壽形式收，但執(zhí)舉行過挎程中負難度舅很大鐵。抵呢押、鳴質押拍需要與相當雷數量的霞不動任產和可動產熄，對侵于國襪內經屠濟負盜擔普掃遍較險重的建杰筑施掙工企耳業(yè)和高處于包買方習優(yōu)勢蛇地位綠的業(yè)菌主對灣存在較錄大的名障礙恨。目勿前，鈴國內棚最值訓得推渣行的趟建設恭工程合圾同擔遞保是泳銀行勿保證丟。第二申章，訂第四秧節(jié)采用維銀行夏保證歪擔保掃形式癥，被譽保證對人必寄須在銜該銀酸行中開包戶存于款，勵被保打證人曠不能授正常襖履行俱合同鮮時，默銀行比抖較容機易賠吉付并釋追償層損失息。同酸時，妄也是夕最具吵實力的罩金融曲機構癥，代既為清杠償債患務的隔能力遙最為傲可靠洋。銀行裁保證墾也是革國際麗工程軌建設協領域汁中最翻常用尼的建驢設工程飽合同粘擔保福形式潮。目前席，我餐國推貪行建存設工先程合真同擔禁保制涼度還膽存在忍諸多問蕩題：攀缺少著與《匯擔保鏈法》熄相配商套的懷法律要法規(guī)堅和制度禁以及情對新總型擔余保制現度的憶法律驢規(guī)定墳，比曉如：《擔來保法厘》沒臥有規(guī)姑定銀訊行保模函、乞履約慮保證牲金的膠性質和秤效力綿問題較，而背且也禮沒有平對一屠些新伯型擔包保方庭式第二珍章，蠶第四貿節(jié)加以由規(guī)定碎，建筆設工悠程合宗同擔演保中惱涉及折的物容權問眾題，國內暴也缺撒乏配忍套的仿法律冤法規(guī)獎；國神內銀奧行商粥業(yè)化冊進程緩我慢，聯實際悉上并拿未真歪正成啦為獨志立經酒營、給自負挑盈虧的均經營鈔實體到，銀怒行仍內然按烈計劃拖發(fā)放列貸款源，對羽項目的撐風險掉、效熊益考待慮較扮少，廁對其踏貸款社的建漸設工銹程項目姓沒有重必須傘投保察的要癢求，飄建筑庭施工姨企業(yè)沈的履袋約能力搬、商問業(yè)信押用度遠相對炕較差揀，導青致銀礦行缺醬乏開晌展建設爺工程泡合同惕擔保雖的積灶極性織；缺渾乏專澤業(yè)性脂的工既程擔保蔬主體謀及相縮慧應的為法律惰規(guī)范鴿；缺訪乏建同設工男程合僑同方面蛋的專遼業(yè)性蹈中介攔組織裁和技驗術服賞務機賺構；踩建設廟工程合毒同擔默保的絡相關瞧費用毛計入卸工程皂成本購尚缺脫乏法竄律、法規(guī)倘依據稈。第二獻章，并第四沿節(jié)國際役工程沿建設稠領域光還廣厚泛使惕用下永列擔顯保形盯式：保證嶼金，塑承包獵商以但現金性形式出直接間向業(yè)殖主提跨供信征用保證難。保留替金，鉛每月平驗工災計價勾給承視包商焦支付澤工程縮慧款時停，以便灰于工漲程合淡同不盯能得亮到有匹效履摧行，按工程胖質量貸不符合寒要求專時用玻于返布工及倡賠償智業(yè)主擊損失筋。（違FI潔DI奪C）信托打基金符，業(yè)捆主和祥受托冒人簽嘆訂信肉用合抄同，欲業(yè)主礎將一筆丟信托廊基金肌交給碎受托酬人保術存，穿作為鈴受益磁人的找承包商遺可從袖受托究人那漆里得火到相捆應的搬損失芝賠償單。（房誠NE奪C）同業(yè)睜擔保身，由舒另一考家具祖有與詢被擔認保人綢具有膛同等紙資信或更江高資銹信的詞承包考商作京為保組證人御來提停供信嫂用擔稠保。（日哪本）母公撥司擔仇保：播若承使包商捏有其揚母公黨司，勺承包勻商應蕩按招標文相件中懂