建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理課件武漢某大學(xué)

建筑工程經(jīng)濟(jì)與管理（教材）第一章緒論

§1-1本課程的性質(zhì)

建筑（工程）經(jīng)濟(jì)與（企業(yè)）管理課程

是研究建筑工程經(jīng)濟(jì)與建筑企業(yè)管理基本理論、基本知識、基本方法的一門新興的、正在不斷發(fā)展的綜合學(xué)科。是研究工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩個方面的相互滲透、相互交錯的邊緣學(xué)科。(先學(xué)習(xí)幾個概念)建筑工程：工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理§1-2本課程的研究對象及任務(wù)建筑（工程）經(jīng)濟(jì)與（企業(yè)）管理課程的研究對象：主要包括建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)與建筑企業(yè)管理學(xué)兩部分。建筑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)建筑企業(yè)管理學(xué)本課程的主要任務(wù)：是研究建筑產(chǎn)品生產(chǎn)應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、經(jīng)濟(jì)評價的原理和方法，以及建筑企業(yè)管理的科學(xué)方法和主要業(yè)務(wù)活動等。通過學(xué)習(xí)，使同學(xué)們掌握建筑工程經(jīng)濟(jì)與建筑企業(yè)管理的基本理論、基本知識與基本方法；懂得現(xiàn)代企業(yè)管理制度和現(xiàn)代化管理方法與手段；了解主要業(yè)務(wù)知識，以拓展自己的知識面，達(dá)到具有初步的科學(xué)的經(jīng)營管理能力的目的。§1-3本課程的主要內(nèi)容本課程涉及面非常廣泛：如工程技術(shù)問題；經(jīng)濟(jì)理論、經(jīng)濟(jì)規(guī)律、經(jīng)濟(jì)政策及經(jīng)濟(jì)法規(guī)等經(jīng)濟(jì)問題；還有經(jīng)營管理體制、管理制度、管理方法及運(yùn)行機(jī)制等經(jīng)營管理問題。內(nèi)容主要包括：建筑工程經(jīng)濟(jì)和建筑企業(yè)管理兩部分。建筑工程經(jīng)濟(jì)部分：包括建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤；建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；價值工程；建筑企業(yè)經(jīng)營管理概論；經(jīng)營預(yù)測與決策；建筑工程投標(biāo)招標(biāo)與工程合同。建筑企業(yè)管理部分：建筑企業(yè)的常規(guī)管理；建筑企業(yè)質(zhì)量管理；建筑企業(yè)項目管理等?！?-4本課程的主要特點(diǎn)及與其它課程的關(guān)系1.4.1本課程的特點(diǎn)綜合性：包括有經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)知識、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)知識和建筑企業(yè)管理知識。實用性：學(xué)習(xí)現(xiàn)代企業(yè)管理理論、模式、方法和手段，盡快與國際接軌，可提高經(jīng)濟(jì)效益與管理水平。實踐性：將實際工程中的典型實例，經(jīng)過提煉編寫成習(xí)題。政策性：把國家對建筑業(yè)的有關(guān)的方針、政策融匯在課程內(nèi)。1.4.2本課程與其它課程的關(guān)系（是本專業(yè)必修課）《建筑施工組織》、《建筑工程預(yù)算與定額》、《工程監(jiān)理》等專業(yè)課是與本課程密切相關(guān)的、是管理工作的基礎(chǔ)工作。政治經(jīng)濟(jì)學(xué)是我們必備的經(jīng)濟(jì)理論基礎(chǔ)知識。本章思考題：1、2第二章：建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中

的地位及作用

§2-1基本建設(shè)概述

2.1.1基本建設(shè)概念定義：基本建設(shè)（也就是以擴(kuò)大生產(chǎn)能力為主要目的的工程建設(shè)及與之有關(guān)的工作）固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上，單位原值在一定限額以上的生產(chǎn)（使用）資料。（否則是低值易耗品）2.1.2基本建設(shè)分類按建設(shè)項目的用途分類（如生產(chǎn)性建設(shè)項目）按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分類（如新建、擴(kuò)建項目）按建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模分類（如大型建設(shè)項目）2.1.3基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：設(shè)備安裝工程：包括動力、電信、醫(yī)療、實驗室、等各種設(shè)備的裝配、安裝工程。設(shè)備購置：包括所有設(shè)備的購買和加工制作。工具、器具及生產(chǎn)家具購置：包括車間、實驗室等所應(yīng)配備的，達(dá)到各種固定資產(chǎn)的各種工具、器具及生產(chǎn)家具的選購和加工制作。其它基本建設(shè)工作：如勘察設(shè)計、土地征用、建設(shè)場地原有建筑物的拆遷賠償、機(jī)構(gòu)籌建、聯(lián)合試車、職工培訓(xùn)等。

2.1.4基本建設(shè)程序什么是基本建設(shè)程序？基本建設(shè)程序的內(nèi)容§2-2國民經(jīng)濟(jì)中的建筑業(yè)2.2.1建筑業(yè)的概念2.2.2建筑行業(yè)的界定

建筑業(yè)包括勘察設(shè)計業(yè)，建筑安裝業(yè)，建筑工程管理、監(jiān)督咨詢業(yè)三大類?？辈煸O(shè)計業(yè)包括持有工程勘察、工程設(shè)計證書，從事各行業(yè)的工程勘察和工程設(shè)計的單位。建筑安裝業(yè)包括土木工程建筑業(yè)，線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)。建筑工程管理、監(jiān)督咨詢業(yè)包括監(jiān)理單位、工程質(zhì)量監(jiān)督單位以及工程咨詢公司、爆破公司等從事的活動。建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的主要區(qū)別與聯(lián)系:建筑業(yè)是生產(chǎn)建筑產(chǎn)品的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬第二產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，是經(jīng)營建筑產(chǎn)品和地產(chǎn)的，屬第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)包括:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)(包括各類房地產(chǎn)經(jīng)營公司、房地產(chǎn)租賃、交易所等)和房地產(chǎn)管理服務(wù)業(yè)（包括房地產(chǎn)估價所、物業(yè)管理公司等）。

建筑業(yè)的施工階段和房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)階段有所交叉，從事建設(shè)用地開發(fā)、商品房屋及配套設(shè)施建設(shè)的建筑安裝活動，仍是建筑業(yè)的組成部分。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，“行業(yè)有界，企業(yè)無界”，也就是說：行業(yè)是由國家界定范圍的，而企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營可以擴(kuò)大到其它行業(yè)，但是，必須服從該行業(yè)主管部門的管理。

（教材P.11-12給出了聯(lián)合國：國際標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類目錄及日本分類）2.2.3建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用建筑業(yè)在國民收入中占有重要地位，能為社會創(chuàng)造新價值，提供積累。（教材P.13有93年以前的數(shù)據(jù)說明這幾個論點(diǎn),）建筑業(yè)為社會和國民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)用和生活用的固定資產(chǎn)。從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍（農(nóng)民工）。建筑業(yè)涉及面廣，能帶動許多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建筑業(yè)發(fā)展國際承包是一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。建筑業(yè)向高空、地下施工技術(shù)的發(fā)展，為人類拓展了活動場所。

§2-3建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品在空間上的固定性（一般不能移動）建筑產(chǎn)品具有多樣性（由于功能要求、自然條件多樣性）建筑產(chǎn)品體積龐大建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)產(chǎn)品的單件性（功能、材料、技術(shù)、形式、自然條件不同）生產(chǎn)的流動性（一個施工段轉(zhuǎn)到另一個施工段，轉(zhuǎn)工地）生產(chǎn)過程具有綜合性（過程復(fù)雜，協(xié)作單位多）生產(chǎn)受氣候條件影響大（露天工作多）生產(chǎn)過程的不可間斷性（需長期持續(xù)不斷的勞動過程）建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長（大量消耗人力、物力、財力）

本章小結(jié)（P17）

思考題：1、3、5、10、11（P.17）第三章：建筑產(chǎn)品的價格、成本和利潤

§3-1建筑產(chǎn)品的價格

3.1.1商品的價值與價格概念：社會分工是商品經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)（勞動產(chǎn)品屬于不同的所有者）。商品既具有使用價值，也具有交換價值（二重性）。價值是由勞動創(chuàng)造的，價值就是凝結(jié)在商品中的勞動。商品的價值在交換時以貨幣的形式表現(xiàn)出來，就是商品的價格。商品按照社會必要勞動量決定的價值量來進(jìn)行等價交換，商品的價格與價值大體相等，價格圍繞價值上、下波動，這就是商品經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律。建筑產(chǎn)品也是商品，也必須遵循價值規(guī)律。建筑產(chǎn)品與一般**產(chǎn)品相比較，既具有一般**產(chǎn)品的共性，又具有明顯的特征：

A、建筑產(chǎn)品同其他商品一樣，也是使用價值和交換價值的統(tǒng)一體。建筑產(chǎn)品的價值量取決于生產(chǎn)該產(chǎn)品所消耗的社會必要勞動量。建筑企業(yè)要不斷改善經(jīng)營管理，節(jié)約勞動消耗，降低成本，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，充分發(fā)揮投資的效益。B、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者的勞動，既是具體勞動，又是抽象勞動。通過具體形式的勞動，創(chuàng)造出使用價值；又是抽象勞動，創(chuàng)造出建筑產(chǎn)品的價值，形成企業(yè)的盈利。C、建筑產(chǎn)品的價值量是由生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會必要勞動時間決定的。個別勞動生產(chǎn)率高于社會平均勞動生產(chǎn)率的企業(yè)，就能獲得較多的盈利。D、建筑產(chǎn)品也是為交換而進(jìn)行生產(chǎn)的，因此，必須根據(jù)價值規(guī)律的要求，實行等價交換。商品價值的形成

商品的價值決定著商品的價格,價格變動總是以價值為中心。

馬克思把社會總產(chǎn)品在價值上分為不變資本（C代表已消耗的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值）、可變資本（V代表新創(chuàng)造的價值中歸勞動者支配的價值）和剩余資本（M代表新創(chuàng)造的價值中歸社會和集體支配的價值）三個組成部分。

C+V的貨幣表現(xiàn)就是產(chǎn)品的成本C+V+M的貨幣表現(xiàn)就是產(chǎn)品的價格A、建筑產(chǎn)品的價值和其他產(chǎn)品一樣，由三部分組成：

a、已消耗的生產(chǎn)資料的價值（包括材料費(fèi)、機(jī)械磨損等，其價值表現(xiàn)為材料燃料費(fèi)和固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。這部分轉(zhuǎn)移的價值為C）

b、代表工人必要勞動V

（其價值表現(xiàn)為職工工資）

c、工人為社會或國家提供的剩余勞動M（體現(xiàn)為企業(yè)利潤和向國家繳納的稅金）B、按建筑產(chǎn)品的“有用性”作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，建筑產(chǎn)品的價值形態(tài)有以下三種：

a、使用價值（是指建筑產(chǎn)品直接用于滿足某種需求所表現(xiàn)出來的價值。這部分價值通過建筑產(chǎn)品所具備的使用功能和形象功能體現(xiàn)出來）

b、交換價值

（是指建筑產(chǎn)品用于交換其它產(chǎn)品所表現(xiàn)出來的價值。交換價值取決于生產(chǎn)該建筑產(chǎn)品所需要的社會必要勞動時間和他的效用）

c、收益價值（是指建筑產(chǎn)品通過一系列價值轉(zhuǎn)化過程所能得到的收益的價值）建筑產(chǎn)品在使用過程中的收益一般是按年計算的，由于這些收益發(fā)生在不同的年份，因而要采用現(xiàn)值法統(tǒng)一折算到取得建筑產(chǎn)品的年份。這樣，建筑產(chǎn)品的收益價值就可以表示為建筑產(chǎn)品各年度收益的現(xiàn)值之和。（具體計算后面講）3.1.2建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品價格的概念建筑產(chǎn)品價格形成的特點(diǎn)：A、個別產(chǎn)品單件計價（每個的結(jié)構(gòu)、造型、體積、面積、材料不同）

B、多階段計價（從估算-設(shè)計概算-施工圖預(yù)算-竣工決算）

C、供求雙方直接定價（根據(jù)擬建工程成本估算并加一定利潤報價）建筑產(chǎn)品價格運(yùn)動的特點(diǎn)：A、“觀念流通”規(guī)律（產(chǎn)品不動，所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移）

B、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的“時滯性”（產(chǎn)品沒生產(chǎn)出來就要投標(biāo)報價、定價）

C、建筑產(chǎn)品價格運(yùn)動與一般產(chǎn)品的價格運(yùn)動不同

（產(chǎn)品生產(chǎn)時間長，影響價格的因素多）

D、建筑產(chǎn)品的使用價值可以零星出售——出租

E、現(xiàn)貨銷售的建筑產(chǎn)品的價格，除生產(chǎn)成本外，還決定于環(huán)境及配套。建筑產(chǎn)品價格的計算：1、合理計算建筑產(chǎn)品價格的重要性能促使建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高工程質(zhì)量，縮短施工工期?？梢源偈菇ㄖ惭b企業(yè)正確處理好企業(yè)與國家、企業(yè)與其它單位、企業(yè)與職工的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。合理的建筑產(chǎn)品價格有利于固定資產(chǎn)投資和建筑業(yè)的發(fā)展。2、建筑產(chǎn)品價格的計算（建筑產(chǎn)品的價格是價值的貨幣表現(xiàn)）如前面講，建筑產(chǎn)品的價值由三部分組成（C材料+V勞力+M剩余），這是建筑產(chǎn)品的理論價格。實際價格是以施工圖預(yù)算形式所表現(xiàn)的建筑產(chǎn)品價格，它是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤和稅金四部分組成。§3-2建筑產(chǎn)品的成本建筑產(chǎn)品成本的概念建筑產(chǎn)品成本的構(gòu)成（是指形成成本的各個費(fèi)用在總成本中所占的比重）

（新的）

成本項目分為：直接工程費(fèi)（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)械使用費(fèi)）＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）建筑產(chǎn)品成本的分類:(從三個方面分類)1、建筑產(chǎn)品的成本按作用分類可分為：預(yù)算成本（以施工圖為依據(jù)）、工程計劃成本（考慮挖潛節(jié)約，反映企業(yè)的成本水平）、實際成本（指建筑安裝工程實際支出費(fèi)用的總和）2、按建筑產(chǎn)品成本與產(chǎn)量的關(guān)系可將成本劃分為：固定成本（不隨企業(yè)經(jīng)營狀況、工期、產(chǎn)量變化的一類成本，如折舊費(fèi)、租金）和變動成本（隨產(chǎn)量或時間變化的一類成本，如人工、材料費(fèi)）3、用于建筑企業(yè)經(jīng)營決策的成本：邊際成本（是增加一個單位產(chǎn)量所引起總成本的增加值）、機(jī)會成本（把這個未實現(xiàn)的收益看作成本）、沉沒成本（是指由以往所決定而非現(xiàn)在所能靈活調(diào)劑的成本）降低建筑產(chǎn)品成本的途徑：降低建筑產(chǎn)品成本的途徑多樣而復(fù)雜，僅以建筑企業(yè)內(nèi)部因素對降低成本的影響，可從以下幾個方面考慮：1、改善施工組織設(shè)計（管理）2、在不影響施工質(zhì)量的原則下，因地制宜采用新材料和代用品（材料）3、提高機(jī)械利用率（速度）4、提高勞動生產(chǎn)率（效率）5、減少非生產(chǎn)性開支（節(jié)約）6、減少運(yùn)輸費(fèi)用7、貫徹經(jīng)濟(jì)核算和節(jié)約制度

節(jié)約增效§3盡-3舒建筑壤產(chǎn)品冬的利癢潤3.資3.軟1建汪筑產(chǎn)輪品利挖潤的昂概念建筑聞產(chǎn)品贊價格普中的瀉利潤戰(zhàn)：是政指建跪筑安否裝企殲業(yè)的法勞動另者，纏為社星會和晝集體粘勞動曬創(chuàng)造瘡的價越值。M=雨W（所生芽產(chǎn)的陪商品海價值腹）-（C+值V）也就泄是建筑境企業(yè)鹿所生念產(chǎn)的悟商品尺的價可值扣阻除成練本后川的余速額，曬就是凈企業(yè)沈的純歉收入災(zāi)，亦年稱盈維利。建筑交產(chǎn)品姿的價僵格中涂只有液包含扭利潤棉部分綢，才害符合召價值碎規(guī)律興，才量是合潤理的桑。從企六業(yè)利飽潤總旗額組怖成可囑以看木處，上企業(yè)池只有縱增加恨已完巨成工購程數(shù)瓣量，枝降低螞建安叉工程決成本沉，嚴(yán)降格控慌制營貞業(yè)外配支出唉，才蜻能獲勺得一顫定的伐利潤貪。企業(yè)貌實現(xiàn)董利潤愛亦是床改善狗職工眠集體轎福利已、提摧高職友工生售活水余平的箱主要加資金斜來源鑒。3.3魯.2濾建驗筑產(chǎn)斥品利史潤的耗構(gòu)成蹦與計修算建筑航產(chǎn)品蘇的利傾潤即滲工程府結(jié)算映利潤劍,是很由計抓劃利潤冤和工歪程成犁本降劑低額挎組成默：工程冶結(jié)算昌利潤壘=計禍劃利獎潤+糠工程僵成本國降低圈額3.巴3.粱2.擴(kuò)1計劃譽(yù)利潤建筑姑企業(yè)回的計戶劃利采潤，斥是國的家規(guī)俊定按恥一定聯(lián)利潤藍(lán)率計流算在殲建筑鞠產(chǎn)品監(jiān)的價父格中太。19劍58政年以滅前，吹按照積預(yù)算遣成本狗加2卸.5萬%的化法定威利潤融而確累定的大.19厲98勉年開船始將露法定鞭利潤佩2.達(dá)5%洋改為脾7%骨的計飼劃利搶潤.3.窗3.案2.懼2斑工程藏成本比降低釋額工程補(bǔ)成本猾降低陰額是在剩保證詢工程哪質(zhì)量貨的前鋸提下忠,通義過一甩系列制降低岸工程聞成本賀措施涼，從婚預(yù)算偷成本小中節(jié)拳約出熄來的繳材料稍費(fèi)、英人工秀費(fèi)、柏機(jī)械炸使用疼費(fèi)、再措施能費(fèi)、驕企業(yè)海管理墳費(fèi)。利潤和總額畜=營業(yè)逮利潤季+投捐資收葉益+灶營業(yè)刑外收充入-濤營業(yè)頁外支奶出營業(yè)引利潤煉=工程創(chuàng)結(jié)算拘利潤熟+其魯他業(yè)洽務(wù)利榨潤-濾管理聞費(fèi)用辯-財否務(wù)費(fèi)呼用工程泡結(jié)算另利潤內(nèi)=工程穩(wěn)結(jié)算涂收入襖-工袍程結(jié)少算成皮本-園工程辮結(jié)算擾稅金及附庭加其他爪業(yè)務(wù)豎利潤地=其他繪業(yè)務(wù)建收入出-其瞧他業(yè)哀務(wù)支知出工程囑成本腔與利寶潤（教圓材P2趁8圖示盲）3.梅3.老3必建筑撫產(chǎn)品超利潤低率的等計算（P2切8）常用掠的利垃潤率泉指標(biāo)殺有：卡資金唯利潤承率、券產(chǎn)值甜利潤頁率、傾成本即利潤浩率、金銷售蔥利潤析率、序工資悉利潤犯率。3.盛3.哈3.園1資金騰利潤鞏率3.比3.泄3.晶2產(chǎn)值暴利潤倘率3.臭3.功3.騾3成本振利潤尺率3.窮3.聞3.叫4銷售仔利潤眼率3.丈3.垂3.腸5工資患利潤陶率3.聯(lián)3.倍4版建筑很企業(yè)島增加顏利潤化的途管徑：1、稅降低塘成本雷，是適增加押施工充企業(yè)筆利潤欄的根財本途盡徑2、孕增加水工程維數(shù)量經(jīng)、提妻高工促程質(zhì)周量3、困提高濁流動活資金炕和固相定資刮金的獎利用音效率治4密、降尾低附康屬*冒*企態(tài)業(yè)的婆產(chǎn)品構(gòu)成本5、盞節(jié)約禁管理記費(fèi)用勁、財扎務(wù)費(fèi)蛋用開信支，形減少綿營業(yè)何外支肌出。本章符小結(jié)俗（P3禍0）作業(yè)芳：第及31愚頁，誤題4剪、8肢、9懇、1岸0、來11第四滔章：秀建筑僚工程浙技術(shù)庸經(jīng)濟(jì)魚分析§4新-1季技術(shù)嗚經(jīng)濟(jì)屋分析奪的原兔理及變程序4.展1.波1經(jīng)千濟(jì)效篇果的族評價顆原理技術(shù)拐經(jīng)濟(jì)孫分析，是研邁究技樸術(shù)方姑案、浮技術(shù)積規(guī)劃辣和技咱術(shù)政剩策等絕技術(shù)肥實踐魔活動鏈的經(jīng)餡濟(jì)效奶果問下題。經(jīng)濟(jì)專效果遷是胞人們皺在使精用技吧術(shù)的殺實踐辯中所斯得與紋所花焦費(fèi)用用的比足較。衫（可用嬌效率章型指偉標(biāo)或褲價值真型指漁標(biāo)表耐示）效率膠型指商標(biāo)：騾經(jīng)抽濟(jì)效打果=射收益晝/費(fèi)毀用=V/路C價值藥型指械標(biāo)：美經(jīng)讓濟(jì)效座果=姑收益育-費(fèi)器用=V-管C經(jīng)濟(jì)奏效果狀的評瞇價就角是指絮在特?fù)?dān)定環(huán)適境下獨(dú)以貨齊幣計歐量的取一定住資源占消耗違和社案會有腦用成陪果的殊對比形分析前，評胡價的揪基本蔑標(biāo)準(zhǔn)鴨：E1=V茶/C篇>然1式中題：E1E2E3—經(jīng)濟(jì)設(shè)效果E2=V器-C金>開0稠V—勞動困收益E3=(慰V-框C)雕/C牌>次0培C—勞動數(shù)消耗4.鋤1.桌2塊技術(shù)載經(jīng)濟(jì)皆分析雨的基梳本程暑序一個宜完整擠的技獅術(shù)經(jīng)暮濟(jì)分走析活擋動可雁分為螞四個愛階段冶：A沫、調(diào)查池研究蜂，確稼定目萬標(biāo)B、尋找大關(guān)鍵塊要素（關(guān)其鍵要猜素就企是實戚現(xiàn)目嗽標(biāo)的芬制約蒸因素香）C混、建立虜方案（提朋出多撥個可傭供選催擇的技術(shù)趴可行方案劉）D嚼、評價嫂方案（在逝收益施一定論時，謹(jǐn)費(fèi)用常最低寶的方羞案為禿最佳景方案率）4.脾1.電3泊技術(shù)遼方案熱經(jīng)濟(jì)絞效果武評價飾的基龍本原影則A愉、預(yù)測討分析澇的原里則（通悠過事吩前分簽析，革作出輕預(yù)測強(qiáng)）B淺、動態(tài)睛分析群的原北則（資典金具唇有時少間價翁值，掠將項睛目建奸設(shè)和碼生產(chǎn)匯不同埋時間婚階段或上資鎮(zhèn)金的頁流入需、流坊出折責(zé)算成輪同一南時點(diǎn)咳的價暢值，展為不優(yōu)同項特目或挎方案數(shù)的比眾較提米供同展等的抬基礎(chǔ)劃）C恒、定量順分析睛的原落則（凡饅可量掙化的博經(jīng)濟(jì)哥要素姐都應(yīng)搬作出慣量的冊表述詞，一并切技冬術(shù)方可案都鵝應(yīng)盡宗可能陳通過燃定量謹(jǐn)指標(biāo)壁將隱澆含的諷經(jīng)濟(jì)顯價值失揭示遙出來舞）D褲、適當(dāng)擱滿足卷原則（不種單純克依據(jù)糖最大棵、最洞小值逆來選餅擇方氣案，站把定閱量分幸析與撇定性和分析靜結(jié)合傍起來烈。依商據(jù)目父標(biāo)計怕算結(jié)球果較汽好、烤能滿脅足決炎策目韻標(biāo)要格求、嚼決策良者認(rèn)齡為合臂適的就原則踩來選扎擇方騎案）E柿、全過意程效眾益分益析的婆原則（主處要包邊括目府標(biāo)確鉗定、晶方案歇提出貪、方烏案決襯策、準(zhǔn)方案走實施尚以及丘生產(chǎn)撒運(yùn)營采活動歉的組鉤織等搭五個扎階段傾）§4徐-2堆現(xiàn)金驅(qū)流量騎的構(gòu)蔑成4.團(tuán)2.手1萍現(xiàn)金械流量定義涼：把項招目視孟為一蠟個系覽統(tǒng)，優(yōu)投入栽的資謝金，灑花費(fèi)駛的成灶本，明獲得釘?shù)氖瞻蛞?，辮都是蜘在一稈定時瘡間點(diǎn)饅上，甘以貨虎幣形脅式發(fā)盤生的幅資金化流出泡或流微入，丘這就兇是現(xiàn)具金流香量。擴(kuò)現(xiàn)金探流入延與現(xiàn)場金流刮出之蝴差稱豎為凈鼻現(xiàn)金拌流量現(xiàn)金狼流量熊的基替本要述素：對一顫個項灑目來址說，懼投資辛、折凱舊、康成本匹、銷挖售收誘入、諷稅金勒和利則潤等粒經(jīng)濟(jì)笨量。4.冰2.從2岔投資建設(shè)肚項目洞的總調(diào)投資固包括圾建設(shè)毅投資涼和生污產(chǎn)經(jīng)新營所滋需要秒的流乒動資削金。（包咱括借雙貸利舅息）1、筒固定遼資產(chǎn)砌投資=建筑印工程桂費(fèi)用否+設(shè)艦備購賣置費(fèi)追+安幫裝工污程費(fèi)職+建昨設(shè)期夠借款鼻利息驕+工榆程建喘設(shè)其俘它費(fèi)稠用+絕預(yù)備坦費(fèi)2、怪流動拾資金：是指幼為維剩持生扇產(chǎn)所憲占用戒的全詠部周跑轉(zhuǎn)資估金，上它是奧流動粗資產(chǎn)困與流刮動負(fù)抓債的扶差額敘。在店項目醒壽命縣期結(jié)抬束時覽，應(yīng)兆予以乳回收濱。項目騎建成大后，妙建設(shè)帽投資喘轉(zhuǎn)化團(tuán)為固逗定資希產(chǎn)、策無形貧資產(chǎn)掛和遞韻延資菠產(chǎn)（指銳不能供全部禾計入折當(dāng)年袖損益裝，應(yīng)姐分期綁灘銷丸的各緞項費(fèi)烤用）。4.賊2.紙3巴折門舊定義停：建設(shè)汁項目等投入愚運(yùn)營完之后劉，固棕定資城產(chǎn)在隆使用體過程縮慧中會蓮逐漸緩磨損做和貶初值，怨其價修值逐勉步轉(zhuǎn)刺移到此產(chǎn)品解中去伏。這切種伴解隨固驚定資欄產(chǎn)損測耗發(fā)替生的飲價值駁轉(zhuǎn)移脂稱為憑固定思資產(chǎn)紀(jì)折舊底。企業(yè)寺常用盲的計乏算，奴提取躺折舊撲的方假法有畢：1視、平均貫?zāi)晗抻撤ǎㄟz平均斜年限椒法）2乎、雙倍亡余額祝遞減緊法（冬屬于嶼快速備折舊犧法）3壺、年數(shù)掀總和鍵法恭（屬律于加姿速折獨(dú)舊法皇）無形鬼資產(chǎn)殺從開奮始使弱用之開日起五，應(yīng)貴按照蛛有關(guān)艇協(xié)議純、合相同在域受益殺期內(nèi)記分期腥平均大攤銷拼，沒亡有規(guī)冶定受鏡益期挨的按羞不少典于1檢0年梢的期竟限分壇期平婆均攤測銷。遞延上資產(chǎn)互中的嬌開辦就費(fèi)應(yīng)鈴在企洗業(yè)開桑始生遼產(chǎn)經(jīng)騎營之點(diǎn)日起碧，按決照不防短于擊5年柄的期笨限分品年平稼均攤傾銷。連租入移固定也資產(chǎn)抖改良逆及大總修理墓支出孫應(yīng)當(dāng)確在租死賃期誘內(nèi)分巾年平章均攤惱銷。4.茂2.槳4焰經(jīng)營脆成本定義蜘：是茅技術(shù)記經(jīng)濟(jì)陪分析沸中經(jīng)殺濟(jì)評舞價的悉專用猴術(shù)語鈴，它艇是指途項目摟總成派本費(fèi)其用扣酸除固書定資孤產(chǎn)折味舊費(fèi)衡用、放無形旱及遞課延資岸產(chǎn)攤柱銷費(fèi)編和利相息指案出以煉后的慨全部慈費(fèi)用袋，即：經(jīng)營那成本帽=總閃成本勻費(fèi)用店-折簽舊費(fèi)盜-攤瓶銷費(fèi)罩-利規(guī)息支棍出總成京本費(fèi)稠用=害生產(chǎn)蛇成本酷+銷吩售費(fèi)綁用+濾管理宮費(fèi)用系+財團(tuán)務(wù)費(fèi)西用總成哲本費(fèi)紐奉用=幟外購半原材刺料、目燃料圣及動磚力+惑工資招及?？焕M(fèi)+修六理費(fèi)裕+折肆舊費(fèi)肆+攤虹銷費(fèi)劑+利直息支箏出+壺其它元費(fèi)用可見闖，經(jīng)兇營成輸本是靈為經(jīng)驕濟(jì)分些析方具便從南產(chǎn)品橋成本憂中分施離出常來的蠶一部其分費(fèi)慈用。由于調(diào)利息伍支出收已經(jīng)工在自揚(yáng)有資逆金現(xiàn)屑金流猴量表贏中列咬出，秋因此后經(jīng)營川成本柳中不蛇包括鑰利息督支出狗。由于難無形秩資產(chǎn)升與遞哄延資蓋產(chǎn)攤養(yǎng)銷費(fèi)校只是既項目兩內(nèi)部楚的現(xiàn)方金轉(zhuǎn)希移，橋而非伸現(xiàn)金查支出侵，故則為避鑰免重戶復(fù)計給算也鼓不在著經(jīng)營拒成本掀中考降慮。4.乓2.稿5鴿銷售求收入牲：銷售躺收入沿：是指選向社喜會出再售商酒品或留提供才勞物擋的貨某幣收乘入。是按觸出售巷時的熄商品細(xì)價格午計算剖的，才反映樓真實屋收益示的經(jīng)惕濟(jì)參錫數(shù)。銷售陜收入容=商世品銷染售量x商品胸單價銷售疼收入康是反煤映*如*項漏目真賤實收宇益的儉經(jīng)濟(jì)腰參數(shù)增。技筐術(shù)經(jīng)蓬濟(jì)分奸析中勒將銷沖售收接入作憂為現(xiàn)籠金流報入的麥一個薄重要庫項目削。4.岸2.徹6凝稅瓣金：是國走家憑街借政蒸治權(quán)剖利、占法律遙規(guī)定攤對經(jīng)聚濟(jì)單紀(jì)位和首個人匯無償肚征收桿的貨賴幣（詞或?qū)嵥挝铮﹤兞?。稅金竟分為跨五大欲類?、燥流養(yǎng)轉(zhuǎn)稅助：包黑括增姿值稅味、消阻費(fèi)稅伍和營偏業(yè)稅出。2、親資勸源稅躬：包介括資被源稅縮慧和土別地使豈用稅3倉、所擊得稅善：包性括企慘業(yè)所侮得稅脊、外刷商投隸資企戲業(yè)和風(fēng)外國企業(yè)出所得峽稅4桶、財舌產(chǎn)稅魔：包魯括車提船稅昏、房臘產(chǎn)稅角、土涌地增糖值稅柳等5、嫁特定櫻的稅動：主嗚要有干城鄉(xiāng)挨維護(hù)細(xì)建設(shè)懂稅房產(chǎn)糾稅、興車船劍稅、赴土地樹使用拾稅可拖計入掉成本蹈。增值駕稅屬煌價外脖稅，衣不含冶在銷酷售收適入中銷售構(gòu)收入婦中應(yīng)廣減除釀消費(fèi)條稅、檔營業(yè)核稅、乞資源騙稅和古城鄉(xiāng)憲維護(hù)腥建設(shè)椅稅。企業(yè)辯所得肝稅應(yīng)霸從銷拋售利張潤中賠繳納榴。4.拳2.柔7班利潤畜：是項討目投顆產(chǎn)后右的純炊收入潛。根據(jù)刃企業(yè)脅財務(wù)旺核算宵的需鹿要，價項目組利潤雪可分疼為地以下船三個滋層次：1、松銷助售利恢潤：銷售屢利潤連=銷丙售收潤入-碗銷售道成本鮮-銷兆售稅勾金及糟附加2周、實鞋現(xiàn)利蹈潤：實現(xiàn)晃利潤穩(wěn)=銷者售利趣潤+單營業(yè)塊外支惹出凈個額-譯上年俱度虧狗損額3、于稅肺后利價潤：稅后壓利潤喘=實附現(xiàn)利擊潤-濟(jì)所得塞稅§4愁-3迷資血金的斥時間濱價值4.戴3.爸1蜜資金刷時間元價值晴與表跑現(xiàn)形客式1、起資金延時間杰價值灑的含柄義：資金詢的價嶼值亭會隨尊時間壁發(fā)生營變化秩。不雁同時迎間發(fā)赴生的膛等額伶資金停在價品值上蕩的差席額稱厘為資么金的紗時間懲價值榮。2、宮資金晚時間爪價值腿的度遙量：利息寸是衡屬量資暴金時牙間價警值的影絕對面尺度誤，而糧利息抄率（叫簡稱糖利率淡）是程衡量駝資金街時間釀價值廉的隱相對健尺度識。計走算利壁息的皺時間閉單位四，稱旗為計辰息周柄期，朗一般德為年琴、月燒。3、灰單利功計息附與復(fù)饞利計弊息：利息剃的計懷算有姻單利偶和復(fù)墓利兩緩種方本式。單利考是僅疊按本朗金計星算利喪息，誓不把啄先期獅計息酸周期箱中的誦利息鄉(xiāng)豐累加菠到本撲金中年去，歇即利雨不生攀利。計算鄉(xiāng)豐公式誕為：F=叔P（妹1+注in論）式中若：F—纏—n期末夢的本妹利和僻；P—捐—期初揭本金忘；i—牙—利率禍；n—俊—計息窯周期復(fù)利邊就是步將本仁期利臨息轉(zhuǎn)恒為下弱期本冒金重輔復(fù)計支息，錢即利價息再銜生利呀息。美計算達(dá)公式堤為：F=日P(露1+古i)n4耗、現(xiàn)項金流斯量圖就是簡一種賓反映雁項目熟經(jīng)濟(jì)沖系統(tǒng)禽資金裙運(yùn)動痕狀態(tài)末的圖開式，惠表示讀出各臟現(xiàn)金此流入版、流嫂出與瘦相應(yīng)決時間協(xié)的對傻應(yīng)關(guān)柴系。a、以橫暑軸為測時間召軸，課向右叛延伸棚表示籍時間塵的延殺續(xù)。述時間卡軸上厚的點(diǎn)獲稱為擊時點(diǎn)歷，時期點(diǎn)表臂示該避年的練年末概，同劑時也妙是下膚一年悔的年默初。b、相對賞于時襲間坐古標(biāo)的宏垂直具箭線綢代表辨不同餃時間梁的現(xiàn)最金流揪量情習(xí)況，斯在橫讓軸上菠方的膠箭線疊表示劈燕現(xiàn)金脅的流溪入，罰在橫敬軸下產(chǎn)方的釘箭線千表示蕉現(xiàn)金濫的流娃出。c、箭線炮的長效短應(yīng)毛適當(dāng)裝體現(xiàn)鹽各時枝點(diǎn)現(xiàn)乏金流縣量數(shù)摔值的哲差異無，并福在各蒜箭線擋的上田方（禮或下慘方）燙注明篇現(xiàn)金森流量編的數(shù)撕值?，F(xiàn)金運(yùn)流量狹的三糕要素膊：現(xiàn)金協(xié)流量隊的大性?。ㄖY金姐數(shù)額杠）、經(jīng)方向搶（資熔金流講入或昆流出逝）和市作用賞點(diǎn)（誦資金球發(fā)生巷的時左間點(diǎn)抵）4.揉3.歲2梨復(fù)利屈計算騎的基狐本公豎式4.破3.綿2.保1象一次今支付終值復(fù)利痕公式問題飲：若猜現(xiàn)在拒投資P元（袍現(xiàn)值P）纖，收益吸率為i，到n期末辦本利乎和（勞終值F）應(yīng)為岸多少典？（現(xiàn)軌金流罵量圖芳見下犁圖）由前賠面計年算公彈式知淋：F=烘P（憲1+額i）n式中（1鑰+i話）n稱為稼一次割支付俱終值頁復(fù)利肚系數(shù)元，一脈般用（F遇/P訓(xùn)，i揪，n尤）表示講P3嫩8例4逗.14.逃3.鄰2.屢2抄一次幅支付現(xiàn)值復(fù)利碌公式問題己：若剪要求傻經(jīng)過n期后浪的本幸利和放（即拒終值）為F帖，收益侮率為i，那么捧現(xiàn)在遭應(yīng)投欣入資盞金P（即渣現(xiàn)值）為多獨(dú)少？由前粗面終筆值復(fù)粒利公陣式F=勺P（脊1+肅i）n有：P=府F（蘆1+旗i）-n式中（1斤+i志）-n稱為如一次飽支付皇現(xiàn)值賞復(fù)利拉系數(shù)住，用（P你/F慈，i正，n答）表示押。故上遇式可許寫成侄：P=糖F（和P/漢F，內(nèi)i陣，n殼）講P3劈燕8例4啟.24.活3.康2.詠3讀等額野支付若序列終值復(fù)利孤公式問題齒：若罰每期還期末砌等量努投資貴額為A，收益偏率為i，經(jīng)過n期后縣本利軋和（像即終具值）田為多恢少？（將A看作n個一燥次支襲付的P）F=桌A（江1+團(tuán)i）n-戒1+A秘（1守+i峽）n-渴2+…禮+A腸（1咬+i晃）+耀A上式旨兩端脖同乘(1允+i占)得：F前(1規(guī)+i貫)寺=A葵(1星+i篇)n+A煙(1踢+i未)n-活1+…+A(波1+篇i)上兩哥式相柱減，柔得者：F(1+i)氏-F撕=挎A癥(1證+i繩)n–A式中籌：量稱窯為等勉額支佩付序漿列終孩值復(fù)妥利系顛數(shù)，豎用(F罪/A尋,i妻,n相)表示講P3擋9例4率.34.攜3.裹2.數(shù)4等漲額支酸付序種列投資蒙回收公式問題釘:若氧現(xiàn)在異投資P元，侍收益淘率為i，欲在n期內(nèi)狠每期協(xié)期末概要求欺等量亞回收A元，A為多火少?將式跑(4勢.5進(jìn))代吹入式削(4瞎.7挽)F=其P(帆1+饒i)n=AA=個P（用此狼式也鬼可反術(shù)求P）式中租:稱為勢等額導(dǎo)支付師序列子投資姻回收旗復(fù)利略系數(shù)交，用呆(A/舉P,弟i,之n)表示蒸，上式羅可寫禁成：A=餡P(宣A/齊P,舞i,臭n)或P=倘A(貞P/晴A,讓i,頓n)講P3懇9例題短4-昏44.膏3.扭3盯名義快利率澆與實象際利輔率當(dāng)利叢率所養(yǎng)標(biāo)明母的計足息周鎮(zhèn)期單個位，促與計賽算利賤息實培際所釣用的庫計息家周期舅單位拒不一振致時戒，就林出現(xiàn)罵了名旅義利柄率與子實際弟利率掘的差斃別。名義諒利率青與實忽際利捏率關(guān)奮系式冷為：式中腐：i—實際托利率r穗—名義擦利率n熟—名義傷利率遮所標(biāo)耗明的郵計息慶周期叔內(nèi)，捎實際貝上復(fù)如利計塵息的燦次數(shù)噸。講P4鹽3例題查4-炮84.滑3.裳4嫌等值粗的計秧算4.肯3.顛4.震1等悉值的軌含義如果什兩個串事物粘的作幅用效浙果相餐同，乳則稱榮它們勝是等丟值的藏。等值妙又叫請等效惑值，導(dǎo)它是雅指資缺金運(yùn)眾動過阿程中慘，由謀于利魯息的容存在蒙，不鴨同時仰刻的富資金撕絕對姻值不批等，邀但資開金的蕩實際冷價值腦是相桌等的究。貨幣厲的等敢值包嘗括：跪金額爸、金喬額發(fā)酬生的遭時間瓶、利提率三聲個因賤素4.稈3.類4.循2等餐值的夾計算（見P4阻3，不講冤）§4.海4惑技術(shù)凡經(jīng)濟(jì)研分析暑的基遍本方向法4.孟4.晝1靜凍態(tài)評確價方平法是指俊對方鳥案的禍經(jīng)濟(jì)遞效果猴進(jìn)行強(qiáng)分析島計算籍時，滴不考拋慮資豆金的渠時間頃價值岔。它不滿能完巷全反蜜映方跑案壽程命期為間的纖全部味情況套，但須計算柴簡便憲、直棗觀，挨在實建際工搜作中慘應(yīng)用膀較廣罰，尤堪其適士用于假建設(shè)鼻工期瞇短、秘見效傻快的吳建設(shè)脊項目穴。1、歪投資撈回收親期法投資糟回收猾期：吩是指濕建設(shè)墾項目鄙投產(chǎn)它后用挎凈收年益回統(tǒng)收全豈部投記資所歌需的柜時間齊。（方皮法簡色單，餡一般喘用于惑初步昌可行權(quán)性研稈究）公式啞為：P舒=千(At-Ct-t漂)P—悔—項目煉的總盡投資At——項目臺的年話收益T—腰—靜態(tài)雀投資筆回收組期Ct——項目昨的年糖經(jīng)營攏成本t—嗽—項目墨的年掘稅金（投通資回癥收期T越小孫，項憐目的森經(jīng)濟(jì)岔效益尿就越久高）2、權(quán)投資常效果齒系數(shù)圖法（P4江5）投資牢效果握系數(shù)美法又甜稱投腿資回扔收率唱法、紹投資灘收益干率法賤等，敬它是辮收益提與投初資額緒之比秋，說曲明每也年的喇回收獎額占茅投資傭額的棟比重扛。投臉資效贈果系珠數(shù)是資投資雖回收際期的糖倒數(shù)銳。公式霸為：E=停1/菊T失≥茶E0式中紐奉：E—項目毀的總蘋投資E0—標(biāo)準(zhǔn)變投資懼效果捉系數(shù)T—投資窩回收饒期當(dāng)兩渾個方鹿案對展比分丘析時浙，可棉采用吃差額憐投資耗效果歪系數(shù)備法。公式蛾為：（年經(jīng)爺營成汽本差變）（項莫目投胞資的泊差）式中次：P1襪、P燦2眉—方案費(fèi)一、鄙二的野投資C1技、C因2辨—方案羽一、械二的泡成本Q1上、毅Q2剛—方案昆一、欣二的捧成本△牛E—差額消投資桌效果宴系數(shù)△P沿—差額匪投資△C汁—差額體成本4.危4.沉2扎動態(tài)油評價猶方法是指剛對方信案的虛經(jīng)濟(jì)觀效果你進(jìn)行角分析醋計算阻時，帆必須肚考慮賢資金拔的時樹間價圣值的梅一種榮技術(shù)健經(jīng)濟(jì)棕評價曠方法狂。它的灣優(yōu)點(diǎn)獄是考注慮了寸方案戰(zhàn)在其靈經(jīng)濟(jì)鑄壽命宣期限辮內(nèi)投笨資、讓成本爭和收擠益隨若時間磚而發(fā)仍展變張化的矮真實劍情況時，能硬夠體鍵現(xiàn)真羅實可叉靠的跪技術(shù)刷經(jīng)濟(jì)厚評價晉。1沙、凈聲現(xiàn)值釘（NP鄉(xiāng)豐V）法凈現(xiàn)移值（NP單V）是指五在項值目的騾經(jīng)濟(jì)鍛壽命務(wù)周期嗚內(nèi)，繪根據(jù)歉某一敞規(guī)定小的基但準(zhǔn)收掌益率蘋或貼于現(xiàn)率車，將茂各期寇的犧凈現(xiàn)槳金流沫量折額算為漆基準(zhǔn)后期（伴0期愿）的獵現(xiàn)值森，然混后求嬌其代國數(shù)和洋。計算個公式女為：NP辣V順=Ｆi（１+ｉ）－ｔ或NP高V匹=上式零中：鮮ＮＰ呀Ｖ—援項目稱的凈賭現(xiàn)值Ｆｔ—談—第ｔ臭期的眾凈現(xiàn)課金流積量?ＣＩｔ—夸—第ｔ氣期的川現(xiàn)金大流入抵量Ca費(fèi)sh愧in模pu槽tＣＯｔ—艇—第ｔ支期的賊現(xiàn)金朽流出日量Ca刪sh牛ou付tp跪utｉ——基準(zhǔn)理收益外率或院貼現(xiàn)符率對于既單個顫方案餓，當(dāng)蜘ＮＰ庫Ｖ>報0拆時基，方南案可詠行，偉應(yīng)采濁納方展案；當(dāng)Ｎ宜ＰＶ荒<脊0單時，睡方案材不可歷行，傘應(yīng)放穿棄該歷方案對于院多個樹方案愧，在白凈現(xiàn)允值都風(fēng)大于抬零的純前提敏下，奇以凈尋現(xiàn)值業(yè)最大棵者為逐優(yōu)選訴方案拔。講P4鼻6頁博例4軍.1宗02、壁年度娘等值份(AE諒)法年度屯等值她法是它把項宰目經(jīng)沙濟(jì)壽奪命中渣發(fā)生行的不膽均勻遼的現(xiàn)內(nèi)金流瘦量，凈通過壓基準(zhǔn)醬收益獲率換歡算成心與其部等值端的各斤年年廚度等下值A(chǔ)E捧。A劑E越大局越好埋，即森表示榨該項接目的斜經(jīng)濟(jì)爪效益古越好聞。公式寸為：AE堂=（等額沖支付菌序列聽投資回收抱復(fù)利萬系數(shù)促）上式鎖：是視將一痰個項基目的獻(xiàn)凈現(xiàn)穿金流揪量折馳算成薄凈現(xiàn)寬值，場然后者用等缸額支祝付序助列投瞞資回躺收復(fù)災(zāi)利系學(xué)數(shù)相坊乘，摔得到予年度季等值抱。下式鹽：將烘項目洋的凈逮現(xiàn)金懸流量贈先折朱算成顫凈終漏值，率然后為用等階額支續(xù)付序戀列償雞債基辨金復(fù)央利系誰數(shù)相孕乘，派得到榜年度巨等值楚。AE宣=年度較等值茂與凈矮現(xiàn)值層、凈買終值脈代表艇相同快的評傷價尺威度，桑只是孟代表寬的時徹間不撕同而魚已。講P4嫁7頁例射題4糧.1巡壽13、桶內(nèi)部冊收益剝率法內(nèi)部嗚收益奶率就鬼是凈伴現(xiàn)值詳為零絮時的帖折現(xiàn)懲率i。內(nèi)部壩收益夢率可另通過管解下陽述方項程求傅得：NP剩V=白(取C斗I減-釣CO舒)t(1購+I睜RR太)-t=畢0式中液:IR基R—內(nèi)部伍收益羽率NP所V弄—凈現(xiàn)輕值判別唉準(zhǔn)則回：設(shè)基房誠準(zhǔn)折浮現(xiàn)率哪為ｉｏ若IR厲R≥ｉｏ，則頭項目廊在經(jīng)蔽濟(jì)效民果上慎可以蜓接受興;若IR損R<丑iｏ，則肉項目庸在經(jīng)雙濟(jì)效膛果上詠不可狹以接截受;內(nèi)部欺收益輸率被輝普遍埋認(rèn)為箏是項兩目投鴿資的趴盈利爛率，脊反映以了投悅資的扶使用昏效率娛。講P4佛7頁概例4注.1淘2§4黨-5張價夕值工矛程4.音5.砌1糖價值騾工程尿的基往本概何念價值占工程豬（Va臣lu絹e遞En據(jù)gi堵ne炊er層in嗽g簡稱VE攻）通過飾產(chǎn)品替的功絹能分紹析從繁而實謠現(xiàn)節(jié)蝕約資農(nóng)源和身降低聽成本告的目置的。4.絹5.放1.習(xí)1蜜價值“價省值”均是嫌指近評價失某一乓對象隨所具太備的糧功能驚與實古現(xiàn)它披的耗屆費(fèi)相奮比合戰(zhàn)理程灘度的吉尺度寺。這里辨的終“對綿象”淺可以雷是產(chǎn)邊品，染也可猛以是礦工藝各、勞碼務(wù)等川。對產(chǎn)遣品來扮說，價值撿公式抓表示寫為姻：V淚=看F/小C式中老：V—價值F—功能C—成本價值鳴工程不中的噴價岸值紀(jì)既不班是對傘象的請使用恒價值雀，也葉不是蟲對象遮的交哈換價泥值，肥而是絕對象俱的比寬較價辭值。懷價值新的大汗小取災(zāi)決于輔功能纏和成衣本。誕產(chǎn)品田的價待值高泊低表鴉明產(chǎn)掏品合禿理有餐效地具利用會資源貧的程版度。紀(jì)產(chǎn)品征的價且值高們其資稍源利屆用程羽度就喘高?！拔锍嗣纼r覺廉”忠不僅妹是消樹費(fèi)者伴的價團(tuán)值觀悔，也戰(zhàn)是企戀業(yè)和傷國家守利益紗的要于求。4.驅(qū)5.瓜1.海2價值兩工程價值艇工程受是細(xì)著重疊于功敵能分捐析，炒力求巡壽用最臘低的蓬壽命品周期柿成本我可潛靠地躲實現(xiàn)廳必要帆功能信的一炮種有傻組織辛的創(chuàng)朽造性告活動雖。價值槽工程因的概唱念包伶括以褲下三頑層含豪義：1、撿價值尖工程侍是以晴功能得分析異為核坦心（價快值工徑程中我的涼功能芳是聚指功獅用、欲效用頓、能郵力等鑰，是棄對象枝能夠世滿足過某種掃需求貴的屬茄性。怖人們態(tài)購買跟產(chǎn)品泡實際品上是掘購買脈這個煩產(chǎn)品柳所具虛有的胡功能怠，如懸買住遠(yuǎn)宅是巾需要顏提供廢生活梢空間頂?shù)墓π拍埽?、獎價值最工程謊所物要實泰現(xiàn)的刷目標(biāo)淺是收尋求掏建立茂在可藏靠實屈現(xiàn)產(chǎn)憑品或作病業(yè)的公必要鉛功能艦基礎(chǔ)民上的腳最低拒的壽霸命周冷期成封本（事笛物從膊產(chǎn)生隸到其燥結(jié)束扯為止代即虧為其冒壽命蜂周期詞，建訓(xùn)筑產(chǎn)胸品的點(diǎn)壽命闖周期社是置指從收規(guī)劃及、勘晨察、豪設(shè)計夾、施贏工建業(yè)設(shè)、駝使用唇、維棕修，鋪直到套報廢迷為止灣的存整個經(jīng)時期絞，包猛括自京然壽晶命和裂經(jīng)濟(jì)個壽命功。建到筑產(chǎn)股品允在整滋個壽立命周兩期過昨程中獻(xiàn)所發(fā)嫌生的派全部科費(fèi)用圾，稱重為壽縫命周召期費(fèi)謎用，脖它包搏括建辮設(shè)費(fèi)閘用和妹使用悶費(fèi)用泡兩部趟分）3、董價值仗工程薯是有錦組織訴的創(chuàng)儀造性擊活動（產(chǎn)咽品的圣價值暢工程噸,涉佛及設(shè)霸計、梨工藝搶、采愉購、傳加工恐、管雀理、賄銷售撥等各沙個方陡面，毒共同劉協(xié)作麻）4.張5.摧1.誓3價值甲工程浴的工予作步播驟開展伐價值坐工程承（VE攤）的過方程番是一餓個晝發(fā)現(xiàn)丸問題需、解生決問眾題的嗚過程亮。針對巾價值杜工程甩的研銹究對善象，衫所提太出的吼問題鈴有以禿下七俊個：1、VE的對緒象是階什么皆？2、刻它是闊干什叨么用宜的？3、愚其成覽本是款多少策？4、毀其價扮值是腰多少達(dá)？5、緞有無掀其它經(jīng)方法充可以岡實現(xiàn)映同樣宣功能殖？6、虛新方融案的俊成本踏是多阻少？7、倆新方柏案能飛滿足寫要求見嗎？將價由值工煤程的遼實施巡壽步驟認(rèn)劃分盟為三繪個階去段（盒分析甩問題野、綜衡合研還究與測方案躲評價抗）七繪個步掀驟、碑七個鴉提問行（見陸下表永）。價值葡工程確工作瘦步驟誼表4.銜5.席2翼對象趙選擇不與情掉報收值集4.甩5.瞎2.不1企對象糾選擇價值哀工程雀的對塘象選蜻擇過路程是聞收縮陜研究肺范圍腳、明孝確分敏析研育究的菠目標(biāo)振、確尊定主閣攻方蹤蝶向的舒過程禾。不可米能把飯構(gòu)成賞產(chǎn)品景或服椒務(wù)的懂所有沾零部南件和劍環(huán)節(jié)謊作為串價值續(xù)工程每的改悅善對那象，帳為了溜節(jié)省拖資金搬，提痰高效若率，翁只能排選其沃中一鍬部分陶來實赴施價贏值工浙程。選擇歇產(chǎn)品弄對象僻的一量般原建則是尋：在經(jīng)舅營上掃迫切圖要求羨改進(jìn)竹的產(chǎn)下品；敗功能域改進(jìn)讓和成憑本家跟底的本潛力牲比較悉大的小產(chǎn)品低。A、經(jīng)驗怨分析鐮法又稱端因素陪分析快法。謊是組僚織有甩豐富赤經(jīng)驗憶的專淚業(yè)和挖管理帆人員魚對收匹集掌扔握的磨情報墓資料僑作詳點(diǎn)細(xì)而竊充分腿的分懶析討為論，卵在此般基礎(chǔ)梅上選扇擇對溝象的翼一種起方法跳。是名一種樂定性銳的分砍析方棍法用總于初紙選階呼段。（其優(yōu)跨點(diǎn)、效缺點(diǎn)猴、特滾點(diǎn)見亞教材P5榴7）B、賺AB促C分析滾法是一坡種定申量的較分析役方法敏。將巴成本蔬百分嚴(yán)比表澡示在胃縱坐企標(biāo)上蠢，產(chǎn)抹品或周零部紗件占樂有的仍數(shù)量嘗百分從比表論示在清橫坐晌標(biāo)上節(jié)，繪拐出分劉配曲佛線圖蔑。例子南見教尖材P5邀84.型5.她2.辯2情報困資料林的收臉集情報萌資料探是價很值工汽程實愉施過遣程中剖進(jìn)行脫價值遞分析告、比華較、冷評價畜和決圈策的嫌依據(jù)嶺。一般峰包括帥以下井幾方耗面內(nèi)帶容：A、用戶此方面沙的情診報資臉料B、銷售財方面釣的情輝報資仰料C、科學(xué)珍技術(shù)堤方面揪的情伙報資障料D、企業(yè)牽生產(chǎn)尿經(jīng)營球方面溪的情覺報資午料E、經(jīng)濟(jì)蜂方面丸的情廣報資尼料F、政府基和社死會有豆關(guān)部帆門法晚規(guī)、觀條例田等方蠻面的兆情報收集俊信息鄉(xiāng)豐資料鎖的四兵項原甲則是鞋：目的社性、柔計劃鹽性、手可靠煙性、特適時紙性。4.撐5.野3襲功能建分析功能削分析午是價營值工購程活雙動的甲核心齒和基算本內(nèi)轟容。它通凳過分卷析信招息資健料，撈正確腐表達(dá)側(cè)各對界象的諒功能口，明計確功甜能特兄性要茶求，骨繪制藥功能罵系統(tǒng)查圖，溪在此仗基礎(chǔ)積上，催依據(jù)品掌握回的用帥戶的攏功能牛要求件，對竭功能閉進(jìn)行街定量蹦評價犁，以暴確定泄提高送價值井的重皂要改遵進(jìn)對侍象。4.到5.唉3.謝1功償能分符類產(chǎn)品料及其伍構(gòu)配籮件的滴功能企可作從以下善分類肢：A、基本幫功能博和輔撤助功廈能（基織本功凳能是兇決定艷產(chǎn)品遭性質(zhì)香和存默在的潔基本這因素五。輔禽助功登能是丑為了害更有傳效地錦實現(xiàn)想基本米功能欺而附錢加的孝因素肆）B、使用有功能赴和美歪觀功誼能（建掃筑產(chǎn)吳品的折使用帽功能黑一般桶包括體可靠果性、秋安全擇性和仇維修擦性等傭。建饞筑產(chǎn)可品的珍美觀叛功能挎一般鐘包括稠造型指、色鐵彩等鬼）C、必要振和不針必要歇功能（必符要功董能是唉指對媽象為材滿足潮使用服者的捧需求按所必灑須具管備的板功能鄰，或長者說弟是用憂戶要退求對閘象具棕有的極功能泥。不死必要梯功能環(huán)是指終對象述所具例有的植、與摟滿足菊使用跳者的娛需求捏無關(guān)張的功嘗能）4.彎5.獵3.嚇2功商能定視義要求葛動詞服和名先詞賓效語把害功能械簡明趕扼要軌地定羨義出侮來,藏主語類是被調(diào)定義堡的對俱象。例如燦：基帖礎(chǔ)的白功能罰是承斤受上疏部荷遼載。4.昨5.澡3.異3功能柜整理一件棟產(chǎn)品殃通常壁由許租多零頸部件敞組成帳，各券個零趴部件庭各有址其功希能，笑這些俊功能隔組成肆一個鑄體系史。功蘇能整碑理就那是對攀定義盛出的兵功能抬進(jìn)行去系統(tǒng)炸的分心析、卷整理鹽，明傘確功農(nóng)能之隨間的核關(guān)系送，分夠清功么能類菊別，爺建立學(xué)功能蚊系統(tǒng)掩圖。下圖強(qiáng)為平殃屋頂饑功能幼系統(tǒng)姑圖：4.圣5.脹3.顆4痰功能雖評價功能燈評價哲是在聲功能扇分析食的基酒礎(chǔ)上距，應(yīng)兄用一啦定的褲科學(xué)另方法檢，進(jìn)猾一步京求出撐實牢現(xiàn)某診種功蠟?zāi)苌拥暮蜃畹图宄杀緶希ɑ蚴欧Q目輛標(biāo)成京本）搜，并購以此企作為歐功昆能評釋價的柱基姻準(zhǔn)，嚷亦稱煤為功爹能評腥價值您。功能虜價值鉛（價邁值系縱數(shù)）=墾功能凈評價爺值（踢目標(biāo)德成本親）/頑功穩(wěn)能實僅現(xiàn)成復(fù)本（像目前盜成本慨）功能六改善鉆期望概值股=功能當(dāng)現(xiàn)實幫成本孩-所功孤能評梨價值功能牛評價味的基朗本程忘序：1綠、計穴算功環(huán)能的做現(xiàn)實轉(zhuǎn)成本背（目內(nèi)前成吵本）2曲、確原定功定能的乒評價騎值（界目標(biāo)漿成本月）3、配計牧算功強(qiáng)能的枝價值磨（價腸值系奧數(shù)）4盡、計何算成末本改敘善期界望值5、畝選鑰擇價及值系勺數(shù)（蜜即V）低、灣成本叛改善音期望鳳值大釋的功布能上或功見能區(qū)郊域作算為重年點(diǎn)改次進(jìn)對辮象。4.慘5.熟4方鎮(zhèn)案的江創(chuàng)造霧與評鑄價4.認(rèn)5.肌4.歲1方扇案的尤創(chuàng)造為了字提高拋產(chǎn)品許的功負(fù)能和伐降低勉成本戰(zhàn)，達(dá)繡到有成效的被利用鵝資源角，需闊要尋執(zhí)求最從佳的梅代替量方案毯。尋親求或富構(gòu)思匙這種滲最佳盼方案辮的過乎程就牽是方紛案的記創(chuàng)造腐過程辦。價值彼工程羨能否景取得儲成功敗，關(guān)棄鍵是辛功能川分析路評價獄之后這能否衛(wèi)構(gòu)思叢出可掠行的或方案腿。這是終一個雷創(chuàng)造萌、突蛙破、預(yù)精制寫的過弱程。常采甲用頭導(dǎo)腦風(fēng)貢暴法悄（BS法）飲、模蝦糊目蓮標(biāo)法賊（哥牲頓法年）、晝專家桐函詢黨法（鐘德爾左菲法搜）等風(fēng)。4.碗5.樸4.映2晨方案刊評價經(jīng)過促創(chuàng)造挑過程堡，得報到大釋量的濱提案斃，需有要進(jìn)負(fù)行篩淺選，得因此爺要對扮方案俗進(jìn)行邀評價孝。方案贊評價籌一般起分為表：概躁略評斗價、柏詳細(xì)稅評價伙兩種緣瑞。概略殺評價有：可鈔采用主定性裹分析帖法對嘆方案汽進(jìn)行努初選設(shè)，舍查棄不名合理醋的。詳細(xì)偶評價望：對獅各方猴案的晨經(jīng)濟(jì)政性、忌技術(shù)愈性等窗進(jìn)行攜評價處，常跳用打投分法籃、加艘權(quán)打就分法挎等。4.響5.駛4.嬸3案價值伯工程少活動衛(wèi)成果百的總大結(jié)企業(yè)檢開展辛價值啊工程游的目鋒的在肯于提來高產(chǎn)袍品的畢價值濟(jì)，取箏得好翅的經(jīng)亂濟(jì)效指益。價值崗工程訓(xùn)活動范成果搶的總蠟結(jié)就是貞將改煉進(jìn)方集案的待各項涉技術(shù)革經(jīng)濟(jì)廁指標(biāo)普與原箏設(shè)計春進(jìn)行鹽比較剖，以定考察秒方案昆（活擔(dān)動）地所取席得的撲綜合禽效益批。價值處工程塌活動貝評價記工作飯是保吹證質(zhì)耐量、民性能王，在輛保證編產(chǎn)品積功能含的前釣提下廟，計大算如倚下幾紗個指烘標(biāo)：成本房誠節(jié)約踩率=寇[（砌原來盟成本糊-改齡進(jìn)后小成本滋）/獲原京來成滅本]x1志00屢%全年征節(jié)約勾額=（盟原來住成本漠-改儲進(jìn)后弱成本該）x全年鋪產(chǎn)量按-活型動經(jīng)引費(fèi)投資插效率=（最全年拖節(jié)約喪額州/明價值肥工程柄年活榮動費(fèi)受用）x1校00貓%§4信-6攀工眉程項抽目建搭設(shè)的似技術(shù)森經(jīng)濟(jì)宜分析貿(mào)與評損價4.鄭6.僻1飲建徒設(shè)項鴉目可穩(wěn)行性翁研究4.覺6.疊1.勒1卻可高行性俱研究榜的概夫念可行宰性研新究(Fe痕as犁ib聯(lián)il虛it蹦y謝St執(zhí)ud文y)首先里是從臨美國脖在2釋0世融紀(jì)3船0年搜代開夢發(fā)田餐納河英流域舞時發(fā)猴展起跳來的演，我限國于巖20彎世紀(jì)撫70旱年代堂末引愛進(jìn)?？尚邪残匝袘B(tài)究是運(yùn)屆用多溉種科變學(xué)手蝦段(賽包括繩技術(shù)紡科學(xué)脖、社革會學(xué)產(chǎn)、經(jīng)紐奉濟(jì)學(xué)席及系安統(tǒng)工寺程等旺)對腸一項休建設(shè)圓工程群進(jìn)行基技術(shù)瓣經(jīng)濟(jì)烤論證帆的綜病合科罪學(xué)。其基剪本任嫩務(wù)是通肅過廣富泛的努調(diào)查鳳研究量，綜喚合論巴證一蠻個工拴程項竊目在溝技術(shù)溪上是好否先殊進(jìn)、扯實用恢和可競靠，頌在經(jīng)拴濟(jì)上汗是否緣瑞合理蜘，在番財務(wù)扶上是胖否盈扔利，呼為投膽資決嶼策提漸供科驕學(xué)的直依據(jù)巨。同梁時，賠可行存性研榆究還初能為唱銀行郵貸款挑、合但作者苗簽約團(tuán)、工背程設(shè)梢計等