珠海房屋租賃合同

珠海房屋租賃合同珠海房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（承租人）：身份證號碼：電話號碼：地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《城市房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋的信息1.租賃房屋的地址：2.租賃房屋的面積：第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為（起租日期）至（租賃終止日期）。第三條租金1.租金的支付方式：（月付年付等）2.租金的金額為人民幣（大寫）元整/月，合計(jì)（小寫）元。3.租金的支付時(shí)間：（如每月1日至5日）第四條使用權(quán)1、甲方向乙方出租的房屋歸乙方使用，乙方應(yīng)按期履行租賃合同規(guī)定的付款義務(wù)，不得違規(guī)違約，不得將房屋轉(zhuǎn)租、借出或轉(zhuǎn)讓，不得改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。2、乙方在使用房屋過程中應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋設(shè)施的完好，不得向房屋內(nèi)傾倒雜物，亂涂亂畫等行為，保持房屋清潔，不影響其他鄰居和居民。3、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕房屋設(shè)施，保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條其他費(fèi)用1、本合同中約定的租金不包含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，但如有另有協(xié)商，均須在本合同中具體約定。2、本合同另有人民幣（大寫）元整的押金，妥善保管并在租賃期滿順利退還乙方，如有損壞或違約，甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況扣除押金或追加賠償要求。第六條租賃期內(nèi)的維修1、若租賃期內(nèi)房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞需維修的情況，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加的，則由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方維修需求和狀況，并與甲方商議維修方案和費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)中止合同履行并要求返還房屋、追究其法律責(zé)任。3、甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并按照法律規(guī)定申請相應(yīng)的賠償。第八條合同變更和解除1、本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本合同。2、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3、本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。解決不了的，可向有關(guān)部門或者仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條適用法律和管轄權(quán)本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中國的相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)在珠海市人民法院管轄下解決。第十條其他條款1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字或蓋章：