工程總承包管理之建筑裝飾裝修工程管理精講

技術支撐設計引領工程總承包管理之建筑裝飾裝修工程管理（一）目錄一、國內建筑裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀二、與建筑裝飾裝修關聯(lián)緊密的標準規(guī)范三、建筑裝飾裝修的設計管理

四、建筑裝飾裝修的施工管理

五、建筑裝飾裝修科技

六、文旅板塊建筑主題包裝及主題裝飾裝飾裝修所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

保護主體結構，完善和美化采用材料或飾物對建筑物的處理過程

建筑裝飾裝修工程十大分部工程之一一、國內建筑裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀建筑工程分部工程、分項工程劃分裝飾裝修所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

0.72萬億元國內建筑裝飾總產值2.63萬億元2003年2012年平均復合增長17%2003年--2012年行業(yè)增長年增長率29%2014年公司增長一、國內建筑裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀年增長率12%2014年局增長

名詞解釋所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

裝飾施工企業(yè)一級施工資質、甲級設計分布現(xiàn)狀名詞解釋所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

幕墻施工一級資質平均主營收入17.16億元中國建筑裝飾百強企業(yè)2013年較2012年同比增長8.07%2014年6.1億元我公司營業(yè)收入百強企業(yè)上市6家

{主營業(yè)務總額同比增長速度表現(xiàn)出色名詞解釋所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

一、國內建筑裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀名詞解釋所處位置行業(yè)現(xiàn)狀

同比增長9.88%全行業(yè)年產值2.89萬億元百強企業(yè)年產值6家上市公司年產值占全行業(yè)年產值9.68%占全行業(yè)年產值1.66%大行業(yè)小企業(yè)行業(yè)集中度較低裝飾百強企業(yè)遠未觸及發(fā)展天花板一、國內建筑裝飾裝修行業(yè)現(xiàn)狀二、與裝飾裝修工程關聯(lián)緊密的標準規(guī)范工程技術標準管理標準工作標準標準化國家標準、行業(yè)規(guī)范、地方標準、企業(yè)標準有關工程（實體、材料、工藝）技術規(guī)范、規(guī)程、標準各項管理職能工作有關的標準、規(guī)定、規(guī)范各職能機構及崗位工作流程、標準、職位描述二、與裝飾裝修工程關聯(lián)緊密的標準規(guī)范建筑裝飾裝修工程主要應用的相關國家標準工程技術標準四、標準化筑基、信息化集成，形成核心競爭力改革開放以來中建系統(tǒng)項目管理模式的發(fā)展演變三、建筑裝飾裝修設計管理（一）、項目深化設計的概念及相關規(guī)定（二）、分類及責任主體（三）、與相關單位的活動與聯(lián)系（四）、各級組織機構及職責（五）、深化設計的編制（六）、深化設計的審核、審批（七）、深化設計的協(xié)調管理內容（八）、深化設計進度控制（九）、深化設計質量控制（十）、深化設計管理程序三、建筑裝飾裝修設計管理（一）、項目深化設計的概念及相關規(guī)定所謂項目深化設計，是指由于施工圖紙達不到直接施工深度，節(jié)點選用不符合施工習慣、工藝要求，不能反映專業(yè)、工序之間交叉協(xié)調部位、做法或者空間關系，建筑結構、機電、裝飾預留預埋部位不明確等，施工單位對圖紙進行細化、補充和完善的二次設計。這種二次設計的技術活動，就叫做項目深化設計。所有項目深化設計的原則是在不改變一次設計（原設計）各個系統(tǒng)型式、系統(tǒng)參數(shù)和系統(tǒng)功能的條件下進行的細化設計。所有深化設計必須由原設計單位進行確認。三、建筑裝飾裝修設計管理（二）、分類及責任主體深化設計分為總包方自營范圍和專業(yè)分包單位施工內容的深化設計，由施工責任主體組織開展工作，總承包單位負責各專業(yè)之間的協(xié)調、配合。土建工程的深化設計除了預應力工程深化設計以外相對較少，一般采用技術核定單的形式來確認。三、建筑裝飾裝修設計管理項目深化設計機電工程深化設計幕墻工程深化設計土建工程深化設計鋼結構工程深化設計裝飾裝修工程深化設計三、建筑裝飾裝修設計管理（三）、與相關單位的活動與聯(lián)系1、項目總工程師、總承包深化設計管理部門負責管理深化設計的進度、質量等，協(xié)調專業(yè)之間的交叉配合環(huán)節(jié)。2、與設計單位有關的活動和過程設計意圖、預期目標、功能要求以及設計標準。針對性的設計交底與圖紙會審。深化設計簽字確認、出圖。3、與建設單位有關的活動和過程項目范圍的確認。使用單位對建筑功能的要求。對深化設計的認可確認。三、建筑裝飾裝修設計管理4、與各專業(yè)分包單位有關的活動和過程各專業(yè)間深化設計的協(xié)調、配合。各專業(yè)深化設計之間的交叉、接口環(huán)節(jié)。各專業(yè)分包單位深化設計內容。5、深化設計協(xié)調管理的主要內容深化設計的界面劃分、分解目標及內容。深化設計管理的職責與權限劃分。與建設單位、設計單位、深化設計單位之間的溝通。深化設計控制的可能風險及對策。深化設計出圖計劃。深化設計保證措施。資源要求和安排。監(jiān)控、核查、改進。組織對相關單位進行深化設計交底。三、建筑裝飾裝修設計管理（四）、各級組織機構及職責1、項目總工程師、總包深化設計管理部門負責管理深化設計的進度、質量等，協(xié)調專業(yè)之間的交叉配合環(huán)節(jié)；2、專業(yè)分包單位負責該承包范圍內施工內容的深化設計，并參與專業(yè)間深化設計的協(xié)調、配合；各專業(yè)深化設計之間的交叉、接口環(huán)節(jié)；各專業(yè)分包單位深化設計內審；3、設計院應明確設計意圖、預期目標、功能要求以及設計標準；負責針對性的設計交底與圖紙會審；4、建設單位、監(jiān)理單位明確對建筑功能的要求，并對深化設計的認可確認。三、建筑裝飾裝修設計管理（五）、深化設計的編制深化設計分為總包方自營范圍和專業(yè)分包單位施工內容的深化設計。由施工負責主體組織深化設計。（六）、深化設計的審核、審批1、對于施工圖紙的二次深化設計，經過總承包單位的審核后，由總承包單位呈報監(jiān)理、業(yè)主單位初審，并由設計單位簽字認可；2、深化設計圖紙審核簽字生效后，由施工責任主體單位負責深化設計圖紙的出圖，并組織設計交底，由總承包單位負責圖紙的發(fā)放。三、島建筑鄉(xiāng)豐裝飾倒裝修撥設計固管理（七跨）、微深化舒設計遲的協(xié)怕調管者理內條容1、負跨責項萬目與娛設計改方協(xié)倉調以厘及總畝承包滴單位茶內部偶的深馳化設巾計工另作；2、負努責與恢業(yè)主慌和設封計溝屬通，滿了解刃掌握肉設計探意圖我、功晃能要拾求及位設計刻標準苗，獲犧取項煩目圖控紙供歡應計哥劃并叨掌握餡供圖饒動態(tài)垂；3、完岡成總捐包自析營范末圍內吸所有推深化罰設計纖工作闖；4、協(xié)罷調各極指定許專業(yè)弟分包滋的深肅化設挪計工坐作，堡確保剪各專榴業(yè)指豈定分巴包的府深化硬設計寶相互雪交圈掀，相配互吻剝合；5、對虹指定么承包簽單位各進行縮慧的深傲化設便計圖窄紙進籌行審弱核并涼呈報萌業(yè)主晉或設蜓計審嚷批；三、接建筑熟裝飾鏡裝修躲設計狡管理6、在變機電全分包囑單位糞的專待業(yè)深天化設敵計過隙程中吧，參覽與并重審核份綜合認機電吊設備塑管道淹布置狹及綜慣合機純電設型備土餅建工齒程圖糖，及掙時向候業(yè)主倘報審枕，經棋批準購后落盯實執(zhí)飄行；皺設備浩器材前安裝貸前，態(tài)復核音尺寸壺、位霸置，經與分而包商登充分腥協(xié)調引，在添取得旦業(yè)主炒認可初的前眼提下榜方準混予施熄工；7、在彎幕墻泉工程融專業(yè)貓深化熔設計陽過程享中，抓參與蠶并審病核幕掃墻工露程設尾計圖恐，重采點審焦查幕劈燕墻圖奮紙與放結構賺工程慣結合捷部位羨，幕衛(wèi)墻對約結構擁精度零的要糧求，盡及時梳向業(yè)揮主報民審，除經批取準后牧落實什執(zhí)行纏；8、鋼介結構洽制作和深化醉設計環(huán)過程擔，參執(zhí)與并伶審核棟鋼結欣構制昌作深痕化設共計圖霸，重噴點審恒查鋼兄結構撈加工誓制作牢圖紙寬與現(xiàn)凡場鋼廢結構股安裝控工程新施工役方法砍是否咱一致懲，及齡時向功業(yè)主嚇報審假，經穩(wěn)批準通后落醒實執(zhí)瞎行；9、在恰裝修翼工程著深化育設計仁工程傘中，樸參與羊并審除核裝疼修工熊程設頭計圖冷，重縮慧點審摘查裝贏修施理工圖昏紙與孕結構紋工程富、機遇電工差程及邊外幕匹墻的至交叉低結合斯部位疑，及擊時向駝業(yè)主扎報審混，經產批準框后落損實執(zhí)持行；10、向機業(yè)主富、監(jiān)寫理和獻設計辯提出鑼設計肺方面飯的合蛋理化尿建議秧；11、負束責項掘目內非部深鴿化設珍計交波底；三、雨建筑農裝飾旺裝修缸設計汽管理（八因）、馬深化陷設計為進度稍控制1、各繡專業(yè)屬深化潑設計舌部門孟需根挨據(jù)工惑程進薄度計淹劃編缸制各績專業(yè)他的出被圖計軌劃，憲原則世上深嫌化設錘計圖淹紙在跑施工殲前60天前啊完成晶；2、經隊總承掉包單荷位審雨核審猶批后北的出賴圖計叉劃，異隨工慌程進夜度計倘劃下留達給豬分包賭單位炮及相異關單途位；3、各搭專業(yè)仍分包極單位染必須晚嚴格箭按照枯計劃叮出圖恢，并挑提交蹈進度煌報告取，便鼓于總宅包方蛾協(xié)調無、控謀制圖倦紙深噸化設許計進敲度；4、項翅目總慕包管桐理部肺門根糟據(jù)總移進度捷計劃助定期猾檢查剛，重冶點進晉行關斃鍵線靠路上株深化昨設計尖的控敲制；5、項食目部服應嚴般格執(zhí)愿行對俘分包尤單位睡的獎扔罰制弟度，始重點編對關李鍵線墳路上券的深災化設突計進聚度控削制。三、全建筑瞞裝飾乓裝修努設計長管理（九跑）、繳深化狡設計指質量咬控制1、總撓承包灣深化液設計探管理擠部門缺編制詢深化醉設計敗質量蓬保證仆文件多，經流業(yè)主獨確認陷后分哪發(fā)給犧相關附專業(yè)倒單位鴉，作茫為各榨專業(yè)瓜工作煤組開貧展深謠化設鉤計的齊依據(jù)完之一豆。2、總富承包柿技術酬部對僵設計孕文件亮的內從容、豎格式上、技漿術標撤準等鬧做統(tǒng)禾一規(guī)族定。攏審核咬設計粱責任芳主體掛定制地的實孕施方貧案，若視情蜻況聘恩請原往方案頂設計直做顧貿問；3、深重化設浙計的捕責任砌主體歲對自改行深清化設界計的以內容急進行充審核缸；項天目總世承包繳技術慈部組意織專夏業(yè)之判間的銀交叉詳接口嚼復核辱；設竄計院營、建依設單站位審烘批認申可后夜出圖絲式；4、深頂化設殿計出綱圖后劫項目津總承勢包技饑術部裹組織牧各單習位交拿底、兄學習詞、明字確交偶叉環(huán)傷節(jié)的見配合洽措施眾。五、尋建筑咳裝飾緩行業(yè)憶科技推廣歡技術應用夫現(xiàn)狀核心路內容建筑目裝飾頌行業(yè)10項示棒范、推廣交的新者施工借技術刷（試毀行）五、比建筑催裝飾石行業(yè)珠科技推廣跡技術應用尋現(xiàn)狀核心緩內容七一二三四五六以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、衛(wèi)建筑罪裝飾辜行業(yè)恒科技推廣取技術應用膨現(xiàn)狀核心涉內容以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術七一二三四五六自主研發(fā)獲得國家專利大型購物中心移動式腳手架專利計劃申報的實用新型專利五、慚建筑防裝飾否行業(yè)哀科技推廣濃技術應用紡現(xiàn)狀核心疑內容以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術七一二三四五六信息化應用技術計算看機輔稀助設當計計算羞機輔使助排各版專檔利協(xié)同毫平臺中建逼集采臉管理澇平臺局部黃暖通挑管道倍平面棉圖局部擁裝修輔吊頂隙平面洋圖所有謀專業(yè)膏合成騰圖物資逃采購簽集采膝平臺勞務聚分包診集采伐平臺以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、解建筑牢裝飾墾行業(yè)貝科技推廣苦技術應用凝現(xiàn)狀核心逢內容七一二三四五六幕墻新型建筑掛件式幕墻、外墻一體化復合保溫板以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、籌建筑揀裝飾栗行業(yè)維科技推廣搬技術應用恨現(xiàn)狀核心返內容七一二三四五六石材施工技術人造等石/天然少大理睬石拼廊花及漢結晶沈養(yǎng)護人造助石材搏、天勿然石咬材的京精加帝工技酬術以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、奔建筑畝裝飾虹行業(yè)少科技推廣酸技術應用彩現(xiàn)狀核心銀內容七一二三四五六木制品施工技術木制苗品加徑工與蟻制作院工廠澤化（盒成品召化）紋現(xiàn)場華施工比裝配泰化等牽技術工廠播化生息產及者施工筆裝配淚化技動術以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、私建筑項裝飾降行業(yè)箱科技推廣春技術應用肚現(xiàn)狀核心撞內容七一二三四五六不銹鋼、鈦金板、鋁板、玻璃欄板、各種藝術琉璃、成品檢修施工等金屬、玻璃及化學建材應用技術以羅蒙、迪士尼項目為例科技攻關七大技術五、蘋建筑夾裝飾凳行業(yè)繩科技推廣螺技術應用朵現(xiàn)狀核心抓內容七一二三四五六新型膠粘接及連接技術石材粘接劑、瓷磚粘接劑、人造石粘接劑石材爆粘貼野劑分帥層粘化貼示專意膠粘余貼劑敞拉拔酬強度霧測試六、挪主題譯樂園勵建筑班包裝掠及主草題裝困飾室內縱游樂巾場東妖立面榜連廊材城堡罵造型所實景簡圖六、尺主題競樂園婆建筑守包裝啦及主介題裝基飾室內繳游樂彼場外唉立面城堡嬌造型啟實景輝圖六、主題正樂園勸建筑竄包裝罷及主屑題裝擴飾推廣裕技術應用鑰現(xiàn)狀核心滑內容羅蒙項目科技攻關七大技術其他嗎技術主題伯樂園嚇包裝列、主題齡裝飾也設計及施瘦工技芒術室內般游樂列場東寶立面禽效果奇圖及常實景碧圖六、主題隔樂園消建筑桃包裝仙及主羽題裝科飾推廣喊技術應用折現(xiàn)狀核心瘦內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內貫游樂煉場北聽立面題效果粘圖六、主題鮮樂園療建筑鮮包裝瓜及主唐題裝顯飾推廣起技術應用城現(xiàn)狀核心聯(lián)內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內甘游樂藍場北你立面期實景應圖六、主題縫樂園燃建筑肆包裝檢及主兔題裝螺飾推廣同技術應用敢現(xiàn)狀核心升內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內勾游樂割場南但立面香效果漆圖六、主題氏樂園礎建筑裙包裝貓及主朋題裝憐飾推廣夏技術應用俯現(xiàn)狀核心驗內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內焰游樂慮場南但立面組實景推圖推廣寸技術應用榴現(xiàn)狀核心綱內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內染游樂約場西疫立面腎效果葡圖六、主題踩樂園截建筑職包裝事及主龍題裝嘗飾六、主題享樂園感建筑廊包裝釀及主國題裝針飾推廣平技術應用謝現(xiàn)狀核心園內容羅蒙項目科技攻關七大技術室內愛游樂配場西慌立面坊實景猾圖六、主題猛樂園災建筑拾包裝室及主律題裝過飾倫敦柴塔橋劣效果夠圖六、主題孝樂園姐建筑刷包裝闊及主磁題裝酬飾倫敦抵塔橋穿實景彈圖六、主題調樂園艦建筑持包裝沿及主艇題裝戚飾室內植游樂愈場單交體建快筑效非果圖六、主題丑樂園材建筑欄包裝智及主燦題裝憶飾室內欠游樂訪場單盆體建防筑實蔥景圖六、主題篇樂園謝建筑材包裝厲及主杯題裝薦飾室內長游樂廈場魔簽幻劇昆場效者果圖六、主題甲樂園勝建筑桐包裝慶及主脊題裝鵲飾室內憐游樂架場魔迫幻劇捕場實浮景圖六、