杭州某住宅樓盤(pán)推廣策劃案

解決之道THEDYNASTYWAY**時(shí)代杭州·濱江尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心尋找項(xiàng)目核心產(chǎn)品整體抬高四米高得房率……地處濱江CBD

0米---兩大綠洲中心50米---錢(qián)塘江500米---江濱公園500米---錢(qián)江四橋幼兒園8000平米商業(yè)沿江會(huì)所農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)中心生活圈是什么決定了生活？＃1＃2＃3＃4＃是什么決定生活的領(lǐng)域？是什么決定生活的高度？是什么決定生活的距離？是什么決定生活的節(jié)奏？是什么決定生活？…………NEXT市場(chǎng)三大戰(zhàn)役NEXTNSI江北戰(zhàn)役：我們的武器——新（新城市、新規(guī)劃、新客群）制敵策略：避實(shí)就虛，避重就輕濱江區(qū)內(nèi)戰(zhàn)役：我們的武器——先天資源（江景、山景、濱江公園）制敵策略：以強(qiáng)制弱，各個(gè)擊破南岸沿江板塊戰(zhàn)役：我們的武器——？？？共享的資源（江景、山景、公園）產(chǎn)品各有特點(diǎn)戰(zhàn)役狀況：群龍無(wú)首、魚(yú)龍混雜制敵策略：強(qiáng)出頭，掌握語(yǔ)言霸權(quán)；霸占資源市場(chǎng)已經(jīng)提出命題，誰(shuí)有膽量振臂一揮，做號(hào)令天下的英雄？而這英雄，又要有怎樣的力量，能制約他們的資源呢？客戶NEXT財(cái)智階層曾經(jīng)：一群通過(guò)利用自己智慧資源而發(fā)跡的人現(xiàn)在：一群希望擁有更多資源而掌控未來(lái)的人未來(lái)：一群通過(guò)對(duì)資源的占有而享受生活的人生命的價(jià)值在于擁有多少的資源他們最懂得：尊貴生活，不在于擁有多少金錢(qián)，而在于擁有多少資源資源的含義：這里所指的資源是指人生前進(jìn)有益的助動(dòng)力。包括現(xiàn)實(shí)中看得見(jiàn)的有形資源，如金錢(qián)、自然資源、財(cái)產(chǎn)、企業(yè)等；也包括現(xiàn)實(shí)中看不見(jiàn)的無(wú)形資源，如權(quán)力、學(xué)識(shí)、智慧、身份等。**時(shí)代里的核心競(jìng)爭(zhēng)力資源{}在**時(shí)代里，基于核心競(jìng)爭(zhēng)力，我們提出時(shí)代的生活哲學(xué)：生活托拉斯主義**時(shí)代擁有絕好的資源，江景、山景、公園、四橋，都是生活享受的資源；交通、位置、區(qū)位是生活便利的資源；小區(qū)規(guī)劃、景觀、建筑的設(shè)計(jì)是生活體驗(yàn)的資源。而我們要做的是要將共享的資源獨(dú)享，將獨(dú)享的資源放大。『生活托拉斯主義』內(nèi)涵托拉斯：

托拉斯，英文trust的音譯；中文意為壟斷，壟斷組織的高級(jí)形式之一，由許多生產(chǎn)同類商品的企業(yè)或產(chǎn)品有密切關(guān)系的企業(yè)合并組成。旨在壟斷銷售市場(chǎng)、爭(zhēng)奪原料產(chǎn)地和投資范圍，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力量，以獲取高額壟斷利潤(rùn)。生活托拉斯主義

生活托拉斯主義的含義是占有強(qiáng)大生活資源的建筑，提供生活更高享受的樂(lè)園。生活托拉斯主義道出生活的真諦：

壟斷資源，享受生活?！荷钔欣怪髁x』外延生活態(tài)度LifeAttitude生活托拉斯主義代表一種積極向上、對(duì)人生與未來(lái)充滿自信的生活態(tài)度生活目標(biāo)LifeObjective生活發(fā)達(dá)的過(guò)程，就是不斷占有資源，利用資源的過(guò)程；要享受更高級(jí)的生活，就需要占有更多的資源生活現(xiàn)狀LifeState財(cái)智階層是一個(gè)擁有資源、珍惜資源的階層；明白現(xiàn)有的生活與成就都來(lái)源于資源的作用『生活托拉斯主義』外延“生活托拉斯主義”是“**時(shí)代”的精神屬性生活托拉斯是項(xiàng)目的獨(dú)特屬性生活托拉斯是客戶的生活理念生活托拉斯是市場(chǎng)的強(qiáng)大個(gè)性生活托拉斯是房地產(chǎn)運(yùn)作的不二法門(mén)生活托拉斯是生活的真諦確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略確定營(yíng)銷策略DYNASTYWAY營(yíng)銷總策略1①品牌策略BrandStrategy品牌的作用是什么為什么萬(wàn)科與綠城的房子就是比別人的賣(mài)的貴因?yàn)槠放票旧砭褪且环N資源而且是一種很有價(jià)值的資源而我們要做的就是加強(qiáng)這一資源的價(jià)值我們的目標(biāo)是讓每一個(gè)人以住“**時(shí)代”為榮DYNASTYWAY營(yíng)銷總策略2②市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)策略MarketLeader市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)策略是立志成為片區(qū)的第一品牌，并引領(lǐng)整個(gè)片區(qū)的發(fā)展方向，成為產(chǎn)品與市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。作為市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)，需要在價(jià)值成為強(qiáng)者，所以我們要做話語(yǔ)上首先將周邊的資源占為己有，同時(shí)在品牌、服務(wù)上增強(qiáng)軟性價(jià)值。同時(shí)在宣傳推廣中，要保持足夠的強(qiáng)度，同時(shí)要敢于創(chuàng)新，成為時(shí)尚的弄潮者。DYNASTYWAY營(yíng)銷總策略3③附加值

策略ValueAddedStrategy價(jià)格不是問(wèn)題，價(jià)值才是最重要。對(duì)**時(shí)代的客戶相比而言，價(jià)格的需求彈性已經(jīng)降低。價(jià)格與價(jià)值之間，更多的取決與價(jià)值，所以，提高性價(jià)比，重要的是提高附加值。我們需要提高：品牌附加值；服務(wù)附加值；配套的附加值；……DYNASTYWAY形象定位1只做市場(chǎng)的霸王，不做市場(chǎng)的附庸只唱“大江東去”，不唱“楊柳岸曉風(fēng)殘?jiān)隆敝蛔觥案覟樘煜孪取钡某龊ｒ札?，不做束手束腳的囚龍形象素描DYNASTYWAY2形象定位主推廣語(yǔ)擁有，才可享受只有擁有資源，才可享受生活只有擁有**時(shí)代，才可享受完美生活表述一種勿庸置疑的必要因果關(guān)系。兩層含義，一層講述生活哲理，體現(xiàn)**時(shí)代的核心競(jìng)爭(zhēng)力；另一層體現(xiàn)**時(shí)代的獨(dú)特品質(zhì)與王者氣質(zhì)。DYNASTYWAY3形象定位主推廣語(yǔ)備選：壟斷資源，享受生活資源時(shí)代，享受**擁有著，享受中……DYNASTYWAY分項(xiàng)策略1推廣策略隨著客戶目標(biāo)的清晰以及目前市場(chǎng)的殘酷考驗(yàn)本項(xiàng)目的推廣應(yīng)該秉承以下原則：加大推廣力度，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度改變推廣風(fēng)格，形成獨(dú)特氣質(zhì)，清晰項(xiàng)目形象增強(qiáng)文化內(nèi)涵與品牌價(jià)值，提升項(xiàng)目附加值DYNASTYWAY分項(xiàng)策略2廣告策略廣告內(nèi)涵廣告內(nèi)容廣告風(fēng)格針對(duì)客群特征，體現(xiàn)品味與占有偏好針對(duì)產(chǎn)品特征，集中表現(xiàn)賣(mài)點(diǎn)走豪放、王者路線DYNASTYWAY分項(xiàng)策略2廣告策略創(chuàng)意舉例一位置篇如何表現(xiàn)項(xiàng)目的位置？尋找地標(biāo)四橋王者風(fēng)格四橋——車(chē)來(lái)車(chē)往高層產(chǎn)品——俯瞰王者閱兵莫斯科紅場(chǎng)閱兵創(chuàng)意（主題）每日檢閱城市要塞（畫(huà)面）夕陽(yáng)西下，成功人士手捧咖啡倚窗遠(yuǎn)眺，看四橋車(chē)來(lái)車(chē)往，世人的忙碌成為你眼中的一道風(fēng)景線DY綁NA四ST趕YWA宏Y分項(xiàng)沖策略2廣告策略創(chuàng)意由舉例投二交通紡篇如何鹿表現(xiàn)殼項(xiàng)目化的優(yōu)綢越交旺通？特點(diǎn)林：出鍬門(mén)即胖上高柏架，壤一路采暢通削，沒(méi)文有紅孫燈高架王者芳風(fēng)格直接每上高招架——虎專屬挺車(chē)道巡游隋煬虛帝開(kāi)短運(yùn)河創(chuàng)意（主境題）稀城市釀巡游誤，我欺行我掩道（畫(huà)梨面）揀高架丙上，陸唯一毒一輛結(jié)專屬終車(chē)風(fēng)撫馳，海奔向赴城市曉深處狗。辜兩韻旁各頭色車(chē)嬌輛整宿齊軍乏列，輩避讓漸敬禮予。DY貓NA響ST位YWA弓Y分項(xiàng)銀策略3媒體策略媒體狹策略浙主要珍是媒撤體的億選擇勻與運(yùn)濾用。媒體克包括侵大眾披媒體停與小縫眾媒男體本項(xiàng)族目客撤戶輻愿射浙悠江省披，大懂眾媒鑰體選傅擇應(yīng)憤分杭咳州媒牲體、驚浙江串媒體麥乃至揮全國(guó)捷媒體DY冊(cè)NA桑ST苗YWA烤Y分項(xiàng)舉策略3媒體策略小眾憂媒體選擇慣一些袍目標(biāo)粱客群讓經(jīng)常賄接觸逼的場(chǎng)繼所布轟置媒辮體。如航綿空雜污志、芳電信蠅VI茂P通晨訊、柿寫(xiě)字慰樓分師眾傳拒媒、捕高檔液休閑啦場(chǎng)所予刊物牛。選擇處一些細(xì)房地陰產(chǎn)的蜓專業(yè)租媒體彩進(jìn)行飯投放狠。如杭絹州的光《盛談世地熊產(chǎn)》曲、《照樓市顏》等踢。選擇雞一些柜針對(duì)慕目標(biāo)響客戶動(dòng)的雜躺志。如《禿新周且刊》字、《匠中國(guó)坦企業(yè)渴家》女等。小眾石媒體舌傳播掉不寬雜，但替針對(duì)資性強(qiáng)紗。DY好NA憂ST幅YWA崗Y分項(xiàng)袍策略3媒體策略大眾處媒體戶外里媒體喪相對(duì)薯而言證更具移時(shí)效婚性和泉持久治性，掏適用憐于樹(shù)淺立品漸牌；偷本項(xiàng)沈目應(yīng)傾該在徑沿中拾和高揭架、贊寫(xiě)字侵樓集攪中區(qū)蓮域與唉項(xiàng)目符現(xiàn)象屢增加紙戶外拖媒體之；同堆時(shí)為混增加光對(duì)周被邊的熄輻射映力，卷可在前高速灑公路花杭州丑段設(shè)碼置高跨炮。報(bào)紙畝媒體董具有浩流動(dòng)濱性大魚(yú)、覆倡蓋面機(jī)廣的晚優(yōu)點(diǎn)題，適套用于莖突出睡賣(mài)點(diǎn)挺和信姻息傳翁播；圓本項(xiàng)相目應(yīng)紙?jiān)撨x居擇目朱標(biāo)客訊群所杠偏好干的，弱影響蜂力大口的報(bào)揮紙媒仆體，按如《華錢(qián)江鋪晚報(bào)候》電臺(tái)透媒體提費(fèi)用字相對(duì)仰低廉吃，私島家車(chē)諷、公糊交車(chē)您、出提租車(chē)蒼等多仇途徑圣信息房誠(chéng)輸出耗功能秘；本美項(xiàng)目害目標(biāo)目客群啄屬于攝有車(chē)槳一族識(shí)，且悄杭州飯的電功臺(tái)輻培射全僵省，新所以清要重電點(diǎn)運(yùn)陵用，享可選筍擇如栗交通筋頻道竿等。杭州知市內(nèi)燦媒體費(fèi)與浙麥江媒依體DY點(diǎn)NA治ST泳YWA野Y分項(xiàng)釘策略3媒體策略大眾帆媒體全國(guó)倆媒體泡主要綁是考匆慮增丸大項(xiàng)氧目的范品牌印知名欄度。比如拳在新曲浪網(wǎng)簽、搜娃房網(wǎng)炊上刊意登一晴定的埋廣告寒；在一陵些全挽國(guó)的接雜志蓄上刊晶登廣其告。全國(guó)夏媒體DY林NA膜ST執(zhí)YWA撿Y分項(xiàng)柳策略4活動(dòng)策略優(yōu)質(zhì)妄的活佳動(dòng)可顆以將友項(xiàng)目銜拉近撓客戶嫁的關(guān)嚇系，叢促進(jìn)敗銷售擁，如剃客戶石聯(lián)誼狂會(huì)等表；不同賤階段溫制定均相應(yīng)齊的活詳動(dòng)，么利于坐項(xiàng)目最賣(mài)點(diǎn)茫的導(dǎo)盒入；費(fèi)用亮相對(duì)遭節(jié)省漸，效值果突丑出；DY煌NA瞞ST熊YWA瘦Y分項(xiàng)牧策略4活動(dòng)策略PR頭活動(dòng)況舉例參展禽住交傷會(huì)，星獲取俗“名酬人、檔名企稠、名忘盤(pán)”癢稱號(hào)住交移會(huì)，餃中國(guó)呢最具釋影響幸力的害房地亭產(chǎn)展拘會(huì)DY貞NA榆ST費(fèi)YWA愁Y分項(xiàng)斥策略4活動(dòng)策略SP埋活動(dòng)蓬舉例為了息增強(qiáng)推項(xiàng)目將的附彼加值到，針混對(duì)男臺(tái)主人煉、女柔主人劍專門(mén)銹成立隊(duì)名流躬會(huì)、分名媛卻會(huì)，趟并針皺對(duì)兒餓童與峽教育哀舉辦插相應(yīng)釀的S近P活枝動(dòng)。DY妄NA掠ST指YWA欄Y分項(xiàng)闖策略4活動(dòng)策略SP依活動(dòng)拋舉例“名巾流會(huì)梯”成功防人士嘴的專編屬俱撐樂(lè)部消，一丘個(gè)懂鐮得資旋源重義要性援的團(tuán)超體活動(dòng)鄙舉例卷：與吳速思探較討中矩國(guó)潛坐規(guī)則隆的交娘流會(huì)南；請(qǐng)馬垮云或方張瑞嘗敏講漆解中煉國(guó)現(xiàn)扇代企汪業(yè)管乎理；小企悟業(yè)發(fā)胖展之既路探縮慧討會(huì)……DY貓NA鄰ST嶼YWA懇Y分項(xiàng)楊策略4活動(dòng)策略SP鼠活動(dòng)菜舉例“名告媛會(huì)遇”一個(gè)兔轉(zhuǎn)為遲有錢(qián)鎖又有取閑的孔女士失量身博打造耍的俱掀樂(lè)部怪?；顒?dòng)揮舉例撫：參加載小范念圍的忙名貴切珠寶安展覽堪會(huì)；舉辦勵(lì)香港約、日暈本購(gòu)禁物游墻；……DY蛛NA患ST拋YWA東Y分項(xiàng)世策略4活動(dòng)策略SP顯活動(dòng)悼舉例兒童漏與教嘩育一切岸為了隆孩子訴。活動(dòng)訊舉例靜：名師敞專題改兒童鑼教育黑講座驚；舉辦兩兒童棕智力夾開(kāi)發(fā)住培訓(xùn)初班；……DY逐NA宜ST木YWA拔Y分項(xiàng)協(xié)策略5銷售策略提高股置業(yè)聯(lián)服務(wù)接附加襲值決不熊降價(jià)零。甚鳥(niǎo)至可輛以適叢當(dāng)提竄高價(jià)丈值增近加收掩益，說(shuō)用于偵推廣析的成局本。實(shí)行添體驗(yàn)絲式營(yíng)銷牙。加評(píng)強(qiáng)現(xiàn)辣場(chǎng)包排裝，珍重新批設(shè)置墻售樓施處，集建造丹樣板末房。階段孟推廣蛾執(zhí)行階段乒推廣棕執(zhí)行階段腦推廣駐執(zhí)行階段難推廣逝執(zhí)行階段楊推廣滅執(zhí)行階段斗推廣呀執(zhí)行階段捷推廣趙執(zhí)行階段絕推廣賞執(zhí)行階段柏推廣腥執(zhí)行階段街推廣鴉執(zhí)行階段敏推廣六執(zhí)行階段哲推廣視執(zhí)行階段榆推廣鳴執(zhí)行階段奧推廣粒執(zhí)行階段梳推廣瞇執(zhí)行階段妖推廣雜執(zhí)行階段心推廣糖執(zhí)行階段頸推廣報(bào)執(zhí)行階段恰推廣烘執(zhí)行階段形推廣厭執(zhí)行階段效推廣剛執(zhí)行階段唇推廣犬執(zhí)行階段竭推廣聾執(zhí)行階段猛推廣創(chuàng)執(zhí)行階段清推廣教執(zhí)行階段鍬推廣專執(zhí)行階段眾推廣菜執(zhí)行階段繳推廣胖執(zhí)行階段印推廣幟執(zhí)行階段奧推廣微執(zhí)行階段叨推廣償執(zhí)行階段貿(mào)推廣罷執(zhí)行階段輛推廣嫌執(zhí)行階段撫推廣廁執(zhí)行階段犯推廣亮執(zhí)行階段鉤推廣岸執(zhí)行階段緩?fù)茝V卷執(zhí)行階段煎推廣活執(zhí)行階段靠推廣忌執(zhí)行階段鋪推廣河執(zhí)行階段醋推廣鍬執(zhí)行階段槳推廣奪執(zhí)行階段重推廣濁執(zhí)行階段串推廣鍋執(zhí)行階段分推廣猾執(zhí)行階段冷推廣磁執(zhí)行階段漲推廣狼執(zhí)行階段胃推廣票執(zhí)行階段系推廣勾執(zhí)行階段牲推廣椒執(zhí)行階段閑推廣泰執(zhí)行階段賞推廣貞執(zhí)行階段廁推廣芒執(zhí)行階段蔑推廣杏執(zhí)行階段臨推廣的執(zhí)行階段離推廣叮執(zhí)行階段誤推廣攤執(zhí)行階段帖推廣強(qiáng)執(zhí)行階段廟推廣藏執(zhí)行階段羞推廣奪執(zhí)行階段匙推廣屠執(zhí)行階段與推廣糠執(zhí)行階段圍推廣緊執(zhí)行階段炊推廣恐執(zhí)行階段拳推廣村執(zhí)行階段相推廣測(cè)執(zhí)行階段雅推廣恐執(zhí)行階段搞推廣尚執(zhí)行階段陷推廣綱執(zhí)行階段鄭推廣促執(zhí)行階段露推廣嚴(yán)執(zhí)行階段錯(cuò)推廣庫(kù)執(zhí)行階段否推廣呼執(zhí)行階段元推廣串執(zhí)行階段竄推廣標(biāo)執(zhí)行階段削推廣貿(mào)執(zhí)行階段灣推廣妻執(zhí)行階段忠推廣息執(zhí)行階段煩推廣華執(zhí)行階段啄推廣生執(zhí)行推廣震執(zhí)行階建議本案途已進(jìn)狂入銷捏售階才段，麥推廣邪應(yīng)處悅于賣(mài)鏡點(diǎn)細(xì)板化階朱段。但現(xiàn)蠅在推狠廣情言況不遼容樂(lè)禾觀：煌市場(chǎng)斥認(rèn)知堆度較粱低。同時(shí)爸本案態(tài)銷售刻情況佩不理復(fù)想：郵本案裙已經(jīng)潑推廣資50濕%左然右的賠體量越，但尿可售匪房源任的銷倉(cāng)售率池不足坐30味%。推廣行階段膛劃分緊和推已廣步湯驟要章重要津梳理憂。階段弱劃分二次煩強(qiáng)銷煮導(dǎo)入炎期二次研強(qiáng)銷鍋期二次煤持續(xù)茫期Gr煤ac嘩ef舊ul螞e喂xq疤ui偶si碼te編s弓pl浙en襖di依dWo劈燕nd臥er聾fu爛l售pe卸rf欺ec嘗tl疤y炸Gr交ac盤(pán)ef載ul駱e裝xq衫ui渠si筐te俱s掉pl蛋en遠(yuǎn)di價(jià)d腦Wo所nd娛er殼fu馳l告pe綁rf烈ec串tl蛾y剩Gr慈ac耳ef惰ul煩e習(xí)xq父ui勞si調(diào)te寄s肥pl調(diào)en戚di系d端Wo縱nd產(chǎn)er嶄fu圍l絹pe等rf時(shí)ec維tl次y世Gr回ac分ef希ul捎e扮xq稿ui辣si膀te謝s隨pl案en雀di恥d句Wo掌nd逝er南fu仙l藥pe援rf箭ec堵tl育y沙Gr新ac滅ef強(qiáng)ul第一孝階段he娃F岔ir持st繼P拒ha狂seT二次宴強(qiáng)銷胳導(dǎo)入日期階段忠時(shí)間產(chǎn)：20惜05顫年1蒼0月鋪1日尤--隱-1貞1月搏30廟日階段那目的軌：擴(kuò)大眨市場(chǎng)當(dāng)對(duì)本僵案的摧認(rèn)知狀度跪增大染來(lái)客吊、來(lái)下電訪滴量，鐵促進(jìn)推銷售Gr祝ac亭ef魄ul推e逗xq賊ui鳥(niǎo)si櫻te巷s育pl港en示di耐dWo許nd乞er文fu煤l刺pe倚rf慕ec期tl燭y疼Gr已a(bǔ)c像ef均ul醬e識(shí)xq棟ui植si丟te移s雷pl般en絕di研d喬Wo何nd剛er做fu跟l仗pe恒rf喊ec英tl拘y優(yōu)Gr都ac防ef色ul首e贏xq竊ui惕si嚇te妖s痛pl饒en趙di否d鈔Wo葬nd譽(yù)er目fu錫l衛(wèi)pe刪rf壓ec翁tl誤y數(shù)Gr離ac講ef漠ul毛e探xq奶ui割si掀te頑s允pl拖en外di棄d秀Wo血nd旨er絲式fu嘩l估pe逢rf站ec箏tl誓y村Gr主ac燈ef欄ul第一躍階段he礎(chǔ)F卵ir污st漏P妄ha屬seT二次森強(qiáng)銷基導(dǎo)入仗期階段鄭主要場(chǎng)事情蓄：大肆析炒作底取得云的榮陰譽(yù)品哪牌，葛樹(shù)立選項(xiàng)目鑼品牌參加20勿05年杭睜州秋風(fēng)季房厘交會(huì)調(diào)整僑銷售雙策略千和加掠強(qiáng)銷集售案免場(chǎng)管雀理樣板葵房的奧規(guī)劃掛設(shè)計(jì)調(diào)整逆推廣決資料工，如非樓書(shū)壓、折鏟頁(yè)等Gr搭ac暴ef課ul生e心xq熊ui狼si置te以s菜pl借en糊di多dWo楊nd東er奔fu稍l結(jié)pe軌rf慘ec旺tl鵲y發(fā)Gr體ac菌ef他ul慨e架xq論ui雹si隊(duì)te藥s回pl醉en運(yùn)di隆d哀Wo擊nd遇er怕fu列l(wèi)寨pe嚴(yán)rf葡ec患tl爬y縫Gr舅ac爹ef檢ul鞠e兵xq德ui撞si咸te鼠s掌pl玩en局di訂d爬Wo守nd籮er顧fu葛l幅pe拳rf姐ec藝tl規(guī)y裝Gr淡ac續(xù)ef斜ul筍e治xq膠ui柜si說(shuō)te環(huán)s闖pl橡en僚di竿d稠Wo喂nd看er羽fu科l頂pe德rf紅ec綢tl清y岡Gr播ac義ef戀u(mài)l第一漲階段he救F猶ir從st握P榆ha昆seT二次渴強(qiáng)銷皆導(dǎo)入睬期階段拉推廣壟：階段齒推廣陣主要彎以樓血盤(pán)的刺大賣(mài)乖點(diǎn)為授主；階段喪推廣奪方式魂主要猜報(bào)紙抗廣告灘為主脊，同真時(shí)輔裁以小騾眾推歇廣手菜段，在城睬市中莊心的友高檔卸寫(xiě)字病樓的耍電梯獸廣告誤中投翁放，它以擴(kuò)銀大目盟標(biāo)客冬群的額認(rèn)知屆度；階段伶推廣舌以品殊牌推食廣為庭主，塘賣(mài)點(diǎn)痰導(dǎo)出東作為諸支撐冷；調(diào)整尊售樓件中心跪的導(dǎo)襖示系老統(tǒng)，么增強(qiáng)飼該推制廣途域徑的階宣傳野功能守；組建誕名媛焰會(huì)和吉名流柴會(huì)，嗓并召詢募會(huì)桂員；樣板典房規(guī)子劃設(shè)好計(jì)。Gr樸ac炊ef屆ul耀e譽(yù)xq泳ui強(qiáng)si節(jié)te騙s摧pl南en騎di獲dWo笨nd運(yùn)er棋fu標(biāo)l濁pe墻rf宗ec孔tl剛y戀Gr仇ac紗ef跪ul替e撤xq秩ui害si肥te互s闊pl奧en概di除d并Wo萄nd座er拍fu傲l竭pe貍rf姜ec察tl祥y鉆Gr校ac獸ef臺(tái)ul出e爛xq較ui蒜si聽(tīng)te股s辰pl搜en慎di韻d頸Wo阿nd際er倍fu突l廈pe央rf帳ec緩tl漲y眠Gr騎ac新ef礎(chǔ)ul緊e圾xq瘋ui永si務(wù)te唐s肚pl決en麥di保d既Wo攤nd型er薯fu捎l蝦pe表rf波ec廈tl粗y結(jié)Gr餃ac餓ef凡ul第二的階段he炊S褲ec撓on山d功Ph游as鋸eT階段政時(shí)間在：20尤05善年1威2月己1日限--梢-2鼻00輩6年愉1月愧28天日（寺農(nóng)歷姑除夕戒）階段蔬目的尸：樹(shù)立份品牌雨的知記名度促，擴(kuò)普大項(xiàng)婆目的很市場(chǎng)沖美譽(yù)濕度；在前饒期來(lái)喉客量紗增強(qiáng)適的前賠提下舅，促創(chuàng)進(jìn)銷涂售。二次豪強(qiáng)銷版期Gr燦ac拆ef乓ul怠e胖xq逃ui部si蘭te灑s回pl好en至di肌dWo鳳nd遠(yuǎn)er貌fu澤l郵pe蛋rf奏ec抱tl富y負(fù)Gr腫ac挎ef疊ul魂e員xq級(jí)ui猶si絞te龜s蜂pl鳳en投di酒d摩Wo紀(jì)nd幫er盈fu僵l覺(jué)pe湯rf赴ec屠tl言y扭Gr面ac監(jiān)ef否ul第e見(jiàn)xq敢ui皮si纏te低s范pl紀(jì)en榆di華d更Wo愈nd惑er菌fu陣l奴pe己rf慮ec道tl賀y箭Gr形ac鵝ef歡ul是e森xq浴ui餡si翁te自s掠pl脅en遞di摩d姨Wo迷nd饒er款fu尖l蹤蝶pe拍rf騎ec事tl島y抵Gr龍ac寇ef段ul第二喘階段he貪S股ec觀on帽d佛Ph形as河eT二次隸強(qiáng)銷朋期階段壘主要澡工作參加20拒05年中抹國(guó)住雀交會(huì)訓(xùn)，取順得“芒中國(guó)滾十大敗名盤(pán)其”榮攏譽(yù)新年撞營(yíng)銷當(dāng)舉措西；名媛心會(huì)、刺名流攜會(huì)開(kāi)咐始啟虛動(dòng)運(yùn)致作進(jìn)一池步強(qiáng)少化銷緒售策扎略Gr墳ac綁ef瘋ul己e朗xq會(huì)ui選si叮te植s雹pl驅(qū)en用di柜dWo暈nd攜er守fu疑l勝pe裹rf遭ec潛tl末y尚Gr馬ac繞ef冤ul直e們xq循ui薯si沙te扭s雷pl珍en全di虹d翼Wo規(guī)nd陸er您fu嚼l思pe精rf仁ec躍tl辛y率Gr濕ac腫ef雹ul叔e(cuò)顛xq坑ui妄si篩te苦s職pl與en硬di導(dǎo)d項(xiàng)Wo翻nd咬er箱fu激l偽pe汗rf端ec幫tl爬y階Gr筍ac紀(jì)ef拒ul需e怎xq亞ui環(huán)si紋te應(yīng)s膜pl修en匙di槽d健Wo環(huán)nd才er掘fu俯l游pe廈rf瞧ec前tl議y閑Gr丈ac爆ef器ul第二應(yīng)階段he睜S促ec圾on拒d闖Ph役as拋eT二次孩強(qiáng)銷金期階段角營(yíng)銷懇事件柿——孤20撒05扇年中欠國(guó)住僅交會(huì)活動(dòng)勸時(shí)間澡：2奸00烘5年采12掏月活動(dòng)肚目的斤：全國(guó)稠性的推中國(guó)編住交店會(huì)，持可以返擴(kuò)大跳本案碰在長(zhǎng)染三角乘區(qū)域珍的知芬名度塵；通過(guò)馳活動(dòng)咱獲取拼類似災(zāi)“全向國(guó)十背大名肚盤(pán)”痕的殊織榮，鍛提升呼項(xiàng)目斗競(jìng)爭(zhēng)警力；本案剖杭州丙區(qū)域懂知名緊度和計(jì)美譽(yù)警度炒尺作的盆主力璃素材雀，增百?gòu)?qiáng)可汗信度憤；重要令事項(xiàng)公：參加餃住交攤會(huì)舉水辦的塑相關(guān)君論壇勁，提鳴升知色名度踏；有力護(hù)競(jìng)爭(zhēng)販“名哪盤(pán)”需、“冰名企營(yíng)”等遙競(jìng)選療；收集頃更多突住交貍會(huì)信衣息，牛以利稀于回蔥杭推云廣，溝如照邪片、毯頒獎(jiǎng)映典禮山等。Gr聚ac亂ef窄ul遼e告xq釀ui留si棚te峽s腰pl拆en虛di臺(tái)dWo疼nd洋er礎(chǔ)fu使l耽pe肥rf研ec尾tl減y濱Gr度ac銀ef激ul音e幼xq貴ui蝕si使te忽s躁pl給en世di怖d抱Wo旋nd版er龜fu煌l礦pe剪rf牛ec匆tl需y銅Gr務(wù)ac拼ef添ul篩e常xq笑ui耽si斗te故s頃pl免en蛛di班d富Wo堤nd扇er漿fu截l攻pe收rf意ec鹽tl擴(kuò)y含Gr皺ac弄ef幼u(yù)l絕e踩xq燥ui感si錄te悲s肚pl居en展di減d票Wo課nd握er誕fu膽l透pe撲rf六ec熄tl鎖y參Gr臣ac預(yù)ef訓(xùn)ul第二兄階段he課S咳ec間on節(jié)d懼Ph賠as凍eT二次刑強(qiáng)銷葛期階段滲營(yíng)銷紛事件蓄——枝20脊05拔年中懸國(guó)住薯交會(huì)后續(xù)示推廣剩：將本酷案獲正取品叛牌作浩為本紹階段特的主委要推榨廣內(nèi)皇容；將本鈴案的息諸多縣戶外研廣告間牌內(nèi)寬容全扯部更用改為士“全廣國(guó)十哀大名梯盤(pán)”英；報(bào)紙補(bǔ)發(fā)布何一系透列的揀展會(huì)斃情況中、本拾案獲勝取殊虧榮情唉況報(bào)需導(dǎo)，氣以刺吼激杭金州市丸民對(duì)喜本案?jìng)z的認(rèn)唇知；對(duì)“展全國(guó)鄉(xiāng)豐十大校名盤(pán)林”的雁含金蘆量進(jìn)靜行炒顛作，覺(jué)擴(kuò)大簡(jiǎn)品牌紋的競(jìng)腸爭(zhēng)力耐；Gr薪ac治ef岡ul流e里xq嬸ui拔si原te延s鍛pl書(shū)en互di利dWo呀nd弱er爆fu返l想pe著rf宏ec怎tl話y系Gr猜ac粉ef剪ul減e確xq饒ui事si傍te娘s屈pl痕en擠di蘭d櫻Wo閘nd蜻er講fu紐奉l淹pe條rf恭ec徹tl遭y麥Gr掉ac醋ef光ul南e刷xq沖ui牧si淘te墾s漲pl餐en收di甩d享Wo怎nd滔er玩fu請(qǐng)l他pe摧rf培ec跑tl鹽y反Gr賴ac演ef晝ul膨e漁xq曲ui梳si耍te腳s洲pl丹en灣di侍d籌Wo劑nd俗er認(rèn)fu穗l數(shù)pe掙rf膨ec紅tl痛y最Gr循ac遍ef靠ul第二階階段he臉S迎ec摩on火d炎Ph評(píng)as獻(xiàn)eT二次奮強(qiáng)銷縮慧期階段蛛推廣1、悶推廣僵方向切，以羞樹(shù)立咬濱江蟲(chóng)區(qū)的違Ma快rk掛et這Le乎ad鳳er衫為宮主；廣告恩語(yǔ)：典領(lǐng)跑堂濱江鄭，暢暑享無(wú)齊限生陸活；廣告鵲訴求益：濱肆江區(qū)廣無(wú)限弄發(fā)展秋空間墻的背教景上量，凸仰顯本砌案的犁價(jià)值強(qiáng)；2、寄SP蜜活動(dòng)舟——冊(cè)名媛壩會(huì)、怖名流纏會(huì)的用啟動(dòng)組織辨名媛巾會(huì)成丙員去囑香港瓶購(gòu)物堤（香偵港每旨年歲遼末都宜將舉美辦大屯型的夫購(gòu)物譯節(jié)）烤、美社容保忌養(yǎng)講敬座等本女性忠話題鋪為主貪的活慌動(dòng)；邀請(qǐng)致馬云兆或張必瑞敏曾等知姨名人迫士舉李辦“贊中國(guó)豬現(xiàn)代您企業(yè)怖管理裕論壇發(fā)”，刊吸引助財(cái)智查階段會(huì)的人筆群參簡(jiǎn)加，認(rèn)同時(shí)越展開(kāi)販名流守會(huì)的渡動(dòng)作挖；3、酬階段霞推廣瓶以賣(mài)僵點(diǎn)訴狹求為陳主，雙如高言度、夏距離承、領(lǐng)與域等悉主賣(mài)槐點(diǎn)。Gr亭ac勁ef干ul西e燙xq敞ui壺si靜te乓s您pl嶼en斯di鴉dWo懂nd沃er句fu犯l掉pe妹rf嚼ec吧tl津y驢Gr師ac床ef灶ul計(jì)e隸xq便ui業(yè)si世te懷s弓pl俘en繞di康d并Wo郊nd洗er己fu際l蓬pe生rf繼ec領(lǐng)tl款y恩Gr育ac狐ef興ul茫e溪xq謙ui培si堪te扶s醋pl鏈en懶di籃d盆Wo池nd遺er勇fu券l嬸pe掠rf紹ec泳tl眉y截Gr襲ac回ef潑ul夢(mèng)e兔xq繭ui留si學(xué)te貿(mào)s堵pl潤(rùn)en比di紗d徐Wo會(huì)nd拾er其fu麻l些pe棒rf質(zhì)ec怪tl盈y脈Gr矛ac允ef爛ul第三鞏階段he星T哄hi蠢rd尼P洲ha把seT二次唯強(qiáng)銷智持續(xù)勉期階段討時(shí)間閑：20哲06豬年1元月3伐0日騾--罩-一寬期銷狠售完賄畢階段而目的唐：完成獎(jiǎng)樓盤(pán)泄的銷姑售總桌量實(shí)現(xiàn)前項(xiàng)目輸品牌疲和開(kāi)仙發(fā)商汽品牌霞建立階段談主要膛事情已：擴(kuò)大緒樓盤(pán)臉賣(mài)點(diǎn)蘇的推詢廣進(jìn)一我步擴(kuò)餡大兒搖童教塞育賣(mài)息點(diǎn)的趴推廣杯力度診，名媛棒會(huì)、剛名流崗會(huì)的除持續(xù)蜜運(yùn)作Gr眠ac清e(cuò)f嫩ul懶e館xq剩ui隙si寒te幸s只pl淹en符di算dWo霜nd步er桂fu端l極pe者rf詞ec算tl程y爬Gr繳ac離ef慣ul愿e說(shuō)xq稅ui灑si瞇te良s因pl蠶en級(jí)di瀉d治Wo尿nd棒er窩fu固l洪pe召rf他ec匪tl策y庭Gr早ac怨ef鎮(zhèn)ul筑e稼xq