知名地產(chǎn)大型住宅樓盤(pán)前期策劃案

[美]規(guī)劃專(zhuān)家*景觀建筑師A.波特菲爾德

城市使人迷失了親切感和尺度感，這就是人們從當(dāng)初的地方遷走的原因——關(guān)于新市鎮(zhèn)——新市鎮(zhèn)，顧名思義指的是在原有的市區(qū)之外興建起的新的城市區(qū)。從1973年推行新市鎮(zhèn)計(jì)劃以來(lái)，香港在30年間先后興建了9個(gè)新市鎮(zhèn)：荃灣、沙田、屯門(mén)、元朗、粉嶺/上水、大埔、將軍澳、天水圍和東涌。漫步于新市鎮(zhèn)，那“成群結(jié)隊(duì)”的四五十層的居民大廈，那布局合理的商業(yè)、醫(yī)療、教育、文化娛樂(lè)設(shè)施，令人不禁發(fā)出驚嘆。入夜，憑海臨風(fēng)的萬(wàn)家燈火，更是讓人忍不住去追溯新市鎮(zhèn)的成功之道。要知道，30年前，這些地方，有的是舊式的集鎮(zhèn)、村落，有的是支離破碎的稻田，有的是灌木叢生的荒坡，有的是隨潮隱現(xiàn)的灘淤，如今卻變成了數(shù)百萬(wàn)香港人生活、工作的樂(lè)園；30年前，新市鎮(zhèn)起步之初，香港的總?cè)丝谑?00多萬(wàn)，如今是670萬(wàn)左右，30年間香港新增了260萬(wàn)人口，而新市鎮(zhèn)所在地區(qū)的居民由30年前的50萬(wàn)增加到現(xiàn)在的300多萬(wàn)，差不多也增加了260萬(wàn)，兩個(gè)幾乎相同的數(shù)字，無(wú)疑說(shuō)明一個(gè)事實(shí)：30年間香港的新增人口，并沒(méi)有增加原有市區(qū)的稠密度，而全都被不斷興建的新市鎮(zhèn)“消化”掉了。居住郊區(qū)化？郊區(qū)城市化？拋開(kāi)這個(gè)問(wèn)題我們冷靜的來(lái)審視XXX：布吉衛(wèi)星城的定位、與四季花城萬(wàn)科城甚至以后更大規(guī)模、更多類(lèi)型的發(fā)展空間和街區(qū)價(jià)值……我們完全有理由相信，萬(wàn)科在建造一個(gè)社區(qū)的同時(shí)，更是從一種歷史的高度和意義上來(lái)營(yíng)造一個(gè)真正的生活街區(qū)。我們不敢說(shuō)，XXX能否為萬(wàn)科在坂田區(qū)域?qū)崿F(xiàn)“新市鎮(zhèn)”計(jì)劃實(shí)現(xiàn)跨越式的飛躍，但最少我們知道，XXX的成功必將為萬(wàn)科郊區(qū)化開(kāi)發(fā)續(xù)寫(xiě)里程碑式的一筆，

因?yàn)椤f(wàn)科

不僅僅是在打造一座城，

更應(yīng)該是打造一片江山！讓我們開(kāi)啟這一場(chǎng)江山的征戰(zhàn)……萬(wàn)科·XXX～骨子里的中國(guó)情結(jié)萬(wàn)科·XXX之征戰(zhàn)江山胸懷江山，大隱人家！——追溯中式宅院閑雅生活第一回合：市場(chǎng)研判第二回合：定位延展第三回合：專(zhuān)案推廣第一回合

市場(chǎng)研判《孫子兵法》：“名君賢將，所以動(dòng)而制人，成功出于眾者，先知也”。先知先覺(jué)是領(lǐng)導(dǎo)者，后知后覺(jué)是追隨者，不知不覺(jué)是淘汰者。故此，一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的成敗，首要條件要清醒地知道形勢(shì)發(fā)生了什么變化，問(wèn)題在哪里，危機(jī)在哪里。了解了敵軍之底細(xì)，方能攻其不備，出奇制勝！片區(qū)市場(chǎng)分析片區(qū)未來(lái)1-2年市場(chǎng)分析項(xiàng)目客戶(hù)分析萬(wàn)科XXX市場(chǎng)分析總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)內(nèi)片區(qū)外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)置業(yè)客戶(hù)中式住宅客戶(hù)項(xiàng)目認(rèn)籌客戶(hù)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)分析片區(qū)市場(chǎng)分析片區(qū)未來(lái)1-2年市場(chǎng)分析項(xiàng)目客戶(hù)分析萬(wàn)科XXX市場(chǎng)分析總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)內(nèi)片區(qū)外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)置業(yè)客戶(hù)中式住宅客戶(hù)項(xiàng)目認(rèn)籌客戶(hù)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)分析一、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及對(duì)本項(xiàng)目的啟示片區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)一片大好，在國(guó)家宏觀調(diào)控逐步規(guī)范地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的背景下，深圳地產(chǎn)持續(xù)健康、平穩(wěn)發(fā)展，銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售面積穩(wěn)步上升。市場(chǎng)供需兩旺，成交量較2003年增長(zhǎng)了超過(guò)36％。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)正處于片區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展提速期，市場(chǎng)整體開(kāi)發(fā)量激增，市場(chǎng)發(fā)展將更加趨于成熟，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力凸現(xiàn)；隨著片區(qū)整體城市化水平的提高，整體住宅市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展勢(shì)頭將會(huì)得到延續(xù)與提升。片區(qū)將成為深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要“戰(zhàn)場(chǎng)”！一、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及對(duì)本項(xiàng)目的啟示片區(qū)未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃方向?qū)楸镜貐^(qū)中高檔次的房地產(chǎn)發(fā)展提供充足的客戶(hù)源保障以及較大的發(fā)展空間；逐步完善的城市化配套還將大大提高片區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，并由此吸引更多的關(guān)內(nèi)置業(yè)群；一、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及對(duì)本項(xiàng)目的啟示就本項(xiàng)開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)分析，項(xiàng)目入市時(shí)，片區(qū)整體面貌將不會(huì)有徹底的改觀，相關(guān)配套尤其是交通、教育配套的發(fā)展仍然顯示出滯后的特點(diǎn)；在本項(xiàng)目的發(fā)展中，針對(duì)交通、教育的配套問(wèn)題還需引起發(fā)展商的格外重視。一、片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況以及對(duì)本項(xiàng)目的啟示片區(qū)陽(yáng)市場(chǎng)旱分析片區(qū)胖未來(lái)1-守2年市場(chǎng)堂分析項(xiàng)目退客戶(hù)譯分析萬(wàn)科XX分X市場(chǎng)疲分析賠總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)運(yùn)內(nèi)片區(qū)恐外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)聲置業(yè)義客戶(hù)中式羽住宅組客戶(hù)項(xiàng)目喇認(rèn)籌撫客戶(hù)未來(lái)羊競(jìng)爭(zhēng)續(xù)分析一、遷片區(qū)池房地占產(chǎn)市家場(chǎng)狀浴況以障及對(duì)學(xué)本項(xiàng)夜目的獨(dú)啟示1、總條體供漲求一、商片區(qū)雙房地央產(chǎn)市始場(chǎng)狀?lèi)u況以橋及對(duì)只本項(xiàng)漲目的霜啟示2、片肅區(qū)戶(hù)旅型銷(xiāo)神售比聯(lián)例20請(qǐng)03兼-2碌00晴4年，片秘區(qū)住宅厲物業(yè)濕價(jià)格糖大幅循上漲10幼.2嗓0％，遠(yuǎn)高觸于深寄圳市瞞整體狠價(jià)格百漲幅閉水平熟。一、帝片區(qū)烤房地雷產(chǎn)市煤場(chǎng)狀漸況以需及對(duì)邪本項(xiàng)剃目的狀啟示3、片伐區(qū)銷(xiāo)魔售價(jià)紹格區(qū)域壘發(fā)展血的日艘益成愚熟，偏增強(qiáng)愈了片椅區(qū)的合吸引擋力，老發(fā)掘雷了片礎(chǔ)區(qū)的套物業(yè)渾價(jià)值戒；大盤(pán)析的銷(xiāo)僑售拉普升了鞭整體剪片區(qū)京整體菜價(jià)格翁水平擱；隨著楚市區(qū)仗土地累的日赴漸稀住有，宅本片珍區(qū)承錯(cuò)接了稈市區(qū)蕩地產(chǎn)棒發(fā)展爆的功銅能與攻任務(wù)袋，成蜓為了撿市區(qū)田客戶(hù)姥置業(yè)西的矚鵝目焦腰點(diǎn)；市場(chǎng)份低估你了本薪片區(qū)蔬物業(yè)被的真饑實(shí)價(jià)潛值，墾低估聽(tīng)了置蓄業(yè)者倘的真華正購(gòu)環(huán)買(mǎi)能扁力；一、弓片區(qū)園房地絮產(chǎn)市慘場(chǎng)狀職況以稠及對(duì)密本項(xiàng)圖目的界啟示4、價(jià)哈格上惜漲分魂析整體顫市場(chǎng)供銷(xiāo)遵兩旺；市場(chǎng)始銷(xiāo)售列以中檔坊物業(yè)脫為主；高檔扒物業(yè)逐步扒為市場(chǎng)季接受；銷(xiāo)售慌的物啄業(yè)類(lèi)寶型主愁要以小高食層、不多層委為主；銷(xiāo)售頭狀況在普遍賓較為理想拋；暢銷(xiāo)第戶(hù)型質(zhì)面積酸浮動(dòng)范圍池較大奔；中大庭戶(hù)型億的銷(xiāo)拳售狀長(zhǎng)況呈譯現(xiàn)兩級(jí)慶分化摸；一、礦片區(qū)搞房地遞產(chǎn)市章場(chǎng)狀薄況以鹿及對(duì)最本項(xiàng)賀目的尖啟示5、銷(xiāo)蔑售特咐征分畝析片區(qū)腦市場(chǎng)側(cè)分析片區(qū)僚未來(lái)1-第2年市場(chǎng)持前瞻項(xiàng)目身客戶(hù)凝分析萬(wàn)科XX業(yè)X市場(chǎng)傲分析悟總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)妹內(nèi)片區(qū)稻外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)結(jié)置業(yè)籍客戶(hù)中式主住宅史客戶(hù)項(xiàng)目拔認(rèn)籌良客戶(hù)未來(lái)秋競(jìng)爭(zhēng)供分析坂田片區(qū)總體限供應(yīng)揀量：師共統(tǒng)虎計(jì)項(xiàng)燈目近20個(gè)，已出讓土借地建姥筑面追積達(dá)拋到30炎0萬(wàn)平方盛米，帳已知將臘要于研明年顆入市榨約為90萬(wàn)平方懸米左耽右，預(yù)騙測(cè)價(jià)溜格將凈在43偽00勻-6夫00月0元/平方均米之間蓋。市場(chǎng)統(tǒng)特征較：供不蓬應(yīng)求恰的市都場(chǎng)狀喉況因次市區(qū)供酬應(yīng)量螞的減綁少以碗及地材產(chǎn)熱橋點(diǎn)的努轉(zhuǎn)移而得自到持春續(xù)，兩市區(qū)駱客戶(hù)也對(duì)高轟檔物袖業(yè)的需求蝕將持岡續(xù)上僚升。：二、忽未來(lái)澆坂田陶片區(qū)民市場(chǎng)缺發(fā)展困前瞻龍華片區(qū)總體披供應(yīng)境量：共統(tǒng)完計(jì)項(xiàng)由目近20個(gè)已出攏讓土地況建筑碧面積遭接近30符0萬(wàn)平方級(jí)米。喘其中不明確開(kāi)保發(fā)的徹約為93掀.6萬(wàn)平方齊米，鑰且多牢為明年入掛市項(xiàng)捷目。姑預(yù)測(cè)役價(jià)格猜將在42接00繳—5自50哨0元/M2之間球。市場(chǎng)場(chǎng)特征帳：片區(qū)起發(fā)展雷特色門(mén)與坂宏田片暴區(qū)接近，醒將成鍵為深絮圳地乳產(chǎn)發(fā)中展的械熱點(diǎn)濱。大麻有南山盒數(shù)年堪前在柔深圳懼崛起點(diǎn)之勢(shì)輛。二、縮慧未來(lái)省龍華果片區(qū)甩市場(chǎng)柿發(fā)展乒前瞻三、蓄本項(xiàng)發(fā)目未盜來(lái)競(jìng)授爭(zhēng)分拉析從對(duì)丘本項(xiàng)租目所并在坂至田片長(zhǎng)區(qū)以還及臨督近的諒龍華誰(shuí)片區(qū)啦地產(chǎn)歪發(fā)展包形式稍的研鼓究，伸我們叼認(rèn)為暢：無(wú)倚論是泥在坂夸田片突區(qū)還腹是龍報(bào)華片賓區(qū)，香與萬(wàn)夫科項(xiàng)莖目形葬成競(jìng)潔爭(zhēng)的狼項(xiàng)目劣以及披發(fā)展敲商都劇還未免形成予，換絹言之嘴：XX盈X項(xiàng)目撥的競(jìng)捧爭(zhēng)對(duì)突手不詠在這賠兩個(gè)雕片區(qū)謊內(nèi)，殲而是故在片殘區(qū)外嶄。關(guān)于勉項(xiàng)目送未來(lái)吹競(jìng)爭(zhēng)訂分析旱的內(nèi)肅容，拆我們敞將在慈后期帆進(jìn)行勾專(zhuān)題該的研蔬究與拌分析循。總結(jié)未來(lái)1－2年內(nèi)殘，本腐項(xiàng)目翼所在澇的坂析田片填區(qū)以漁及臨陰近的參龍華厭片區(qū)凈都將添迎來(lái)弦區(qū)域胸發(fā)展僚以來(lái)務(wù)最大惑規(guī)模薦的地亭產(chǎn)發(fā)犁展熱虧潮，近成為臺(tái)深圳叉地產(chǎn)押的焦乓點(diǎn)區(qū)豪域；區(qū)域廊面貌唯逐步訴改善竿，發(fā)裕展日衡趨成錢(qián)熟，謠但在材近1－2年內(nèi)嚼，片晴區(qū)仍英然需厭要面熄對(duì)交部通、詢(xún)教育浸兩個(gè)裹對(duì)于調(diào)地產(chǎn)押發(fā)展注至關(guān)耗重要獻(xiàn)的發(fā)婚展瓶引頸；片區(qū)喊中的刃中高葵檔置州業(yè)客睡戶(hù)量悔將得欣以保喘持與丘進(jìn)一揪步增逼加，漏這也饒為本尸項(xiàng)目穴的發(fā)含展提芳供了撈堅(jiān)實(shí)貌的基緣瑞礎(chǔ)；片區(qū)冬市場(chǎng)箏分析片區(qū)瀉未來(lái)1-桿2年市場(chǎng)滋分析項(xiàng)目伸客戶(hù)童分析萬(wàn)科XX宿X市場(chǎng)嘗分析僻總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)玻內(nèi)片區(qū)逼外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)禮置業(yè)樹(shù)客戶(hù)中式掠住宅臟客戶(hù)項(xiàng)目貸認(rèn)籌般客戶(hù)未來(lái)梢競(jìng)爭(zhēng)潮分析片區(qū)助置業(yè)威客戶(hù)控構(gòu)成

比較內(nèi)容客戶(hù)分類(lèi)購(gòu)買(mǎi)目的價(jià)格承受能力面積/戶(hù)型需求關(guān)注因素備注高新科技企業(yè)的中高級(jí)職員居住較高3房及以上發(fā)展商品牌、戶(hù)型、配套華為、新天下、富士康等高新科技園的普通職員居住一般2、3房?jī)r(jià)格、戶(hù)型、配套——關(guān)內(nèi)首次置業(yè)者居住一般2房、3房?jī)r(jià)格、戶(hù)型、配套福田、羅湖、南山關(guān)內(nèi)的二次置業(yè)者居住很高3房以上小區(qū)、戶(hù)型、管理、配套、——首次置業(yè)的本地居民居住一般2房、3房小區(qū)、戶(hù)型、價(jià)格——二次或多次置業(yè)的本地居民居住、投資較高3房以上小區(qū)、發(fā)展商品牌、管理、戶(hù)型——當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員居住、投資較高3房子或以上小區(qū)、戶(hù)型、配套管理——片區(qū)暗置業(yè)邀客戶(hù)流特征漁（基燥礎(chǔ)）片區(qū)斃市場(chǎng)壁分析片區(qū)嘉未來(lái)1-逼2年市場(chǎng)把分析項(xiàng)目?jī)|客戶(hù)忍分析萬(wàn)科XX某X市場(chǎng)系分析雁總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)棚內(nèi)片區(qū)魔外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)資置業(yè)班客戶(hù)中式闖住宅喝客戶(hù)項(xiàng)目該認(rèn)籌拔客戶(hù)未來(lái)膽競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)分析75孔.6親0％的客透戶(hù)來(lái)迷源于福田旗、龍曉崗，福田猶客戶(hù)造比例碗較高薄。認(rèn)籌呢客戶(hù)誕來(lái)源線分析超過(guò)80％的秒潛在沙購(gòu)買(mǎi)均客戶(hù)膝年齡厘介于26咸-4語(yǔ)2歲之間認(rèn)籌踩客戶(hù)縮慧年齡籃結(jié)構(gòu)寫(xiě)分析認(rèn)籌豬客戶(hù)英購(gòu)買(mǎi)饒物業(yè)督類(lèi)型聯(lián)分析認(rèn)籌專(zhuān)客戶(hù)肢購(gòu)買(mǎi)老物業(yè)慎戶(hù)型群分析認(rèn)籌充客戶(hù)幟購(gòu)房?jī)斈康膲畏治?8鈴.5姐9％的客幕戶(hù)購(gòu)顧房目牲的為自住認(rèn)籌畝客戶(hù)盆可接本受單朋價(jià)分勤析認(rèn)籌番客戶(hù)遇可接孫受總蝕價(jià)分長(zhǎng)析項(xiàng)目怖認(rèn)籌傳客戶(hù)賓的價(jià)僻格承時(shí)受能圓力明萄顯高寬于片躁區(qū)其目它項(xiàng)文目認(rèn)籌序客戶(hù)歉購(gòu)房隸配套朱需求造分析交通莖、教忍育、詠商業(yè)科是潛明在購(gòu)市房客偽戶(hù)最潑為關(guān)竭心的杠配套趙。XX瓣X認(rèn)籌打客戶(hù)文的詳挪細(xì)分慚析（塑主線斜）選取做了中煉原現(xiàn)挖場(chǎng)接擺待，崗并認(rèn)遠(yuǎn)籌的48率7批客漂戶(hù)；對(duì)不孫同的王物業(yè)猶類(lèi)型惹的認(rèn)塞籌客計(jì)戶(hù)分符別進(jìn)夜行分急析；客戶(hù)麥分析虎涉及鼠客戶(hù)認(rèn)區(qū)域滔、職叉業(yè)、餐年齡麥、學(xué)黨歷、沃家庭稼結(jié)構(gòu)淋、私狂家車(chē)艙狀況趙、購(gòu)紙買(mǎi)用厲途、滲價(jià)格醒期望傍、認(rèn)顧籌原繁因、念關(guān)注胸問(wèn)題五等10余個(gè)魄方面通，詳移盡的迫對(duì)前鮮期認(rèn)痕籌客饑戶(hù)進(jìn)貿(mào)行了孕綜合凈的分掠析與陡判斷咸。（徹詳見(jiàn)扇第五專(zhuān)園市膜場(chǎng)分詢(xún)析報(bào)清告）多層紐奉、小欺高層驗(yàn)客戶(hù)寬景ho前us罰e客戶(hù)To總wn編ho恰us鈴e客戶(hù)片區(qū)蠅市場(chǎng)籠分析片區(qū)臨未來(lái)1-冊(cè)2年市場(chǎng)納分析項(xiàng)目釀客戶(hù)礎(chǔ)分析萬(wàn)科XX運(yùn)X市場(chǎng)碎分析酸總結(jié)概況價(jià)格銷(xiāo)售供求片區(qū)咽內(nèi)片區(qū)劈燕外基礎(chǔ)主線補(bǔ)充片區(qū)拾置業(yè)女客戶(hù)中式律住宅妄客戶(hù)項(xiàng)目務(wù)認(rèn)籌膊客戶(hù)未來(lái)什競(jìng)爭(zhēng)影分析其它菠城市欲中式堤住宅閃購(gòu)買(mǎi)路客戶(hù)堆（補(bǔ)手充）客戶(hù)分類(lèi)客戶(hù)簡(jiǎn)析設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家具有藝術(shù)的氣息，具有鮮明的個(gè)性，對(duì)特立獨(dú)行的新鮮事物會(huì)強(qiáng)烈的追捧，思維上能把現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化很好的的融合。公司老板或大型公司的高級(jí)管理人員客戶(hù)受過(guò)良好的教育，事業(yè)成功，有足夠的財(cái)富實(shí)力，最重要的一點(diǎn)是他們大多有從容平和的心態(tài)；對(duì)中式文化與住宅有一定的情結(jié)。歸國(guó)華僑客戶(hù)長(zhǎng)年在國(guó)外生活，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化以及中式建筑有較強(qiáng)的親切感與歸屬感。外籍企業(yè)的高級(jí)管理人員（外籍人士）這部分客戶(hù)收入很高，中國(guó)文化對(duì)他們吸引力很強(qiáng)，他們喜愛(ài)中國(guó)傳統(tǒng)的文化與建筑形式，在選擇住宅時(shí)，四合院等中式住宅通常成為他們的首選，并以租住形式為主。投資客戶(hù)專(zhuān)業(yè)投資客戶(hù)，市場(chǎng)洞察力較強(qiáng)，手中有較多的流動(dòng)資金，看好中式住宅的租賃市場(chǎng)。XX寄X目標(biāo)六客戶(hù)抄定位宵與建畏議綜合壯以上霸三個(gè)奧方面啦的客番戶(hù)分釋析結(jié)機(jī)論，詠我們臥對(duì)XX避X的目屯標(biāo)客略戶(hù)定蕩位提駐出以倒下的尤見(jiàn)解盛：萬(wàn)科XX峽X目標(biāo)驅(qū)客戶(hù)邀定位呼分析狂與建燃議（詳帽見(jiàn)XX槐X市場(chǎng)芒分析編報(bào)告掉）本項(xiàng)弊目所讀處市場(chǎng)流處于傍發(fā)展先上升票期，物告業(yè)銷(xiāo)售嫂情況棍良好，物毀業(yè)類(lèi)副型豐魔富，段但檔脫次較趙為單鼻一，市場(chǎng)貼高檔概物業(yè)圓較為劉缺乏，中讓低檔裙物業(yè)惠仍然文是市棄場(chǎng)的品主流則，此稀類(lèi)型驗(yàn)產(chǎn)品炸的市我場(chǎng)競(jìng)斷爭(zhēng)較辯為激守烈。交通日、教遇育仍然銷(xiāo)是片松區(qū)發(fā)虎展的珍一個(gè)瓶頸。從片問(wèn)區(qū)內(nèi)由中高殿檔物弟業(yè)的伶銷(xiāo)售互情況恢來(lái)看盈，均使取得膊了良叫好的棋銷(xiāo)售伏業(yè)績(jī)乘，表時(shí)明市緊場(chǎng)對(duì)先高檔餅物業(yè)材認(rèn)可潤(rùn)度逐憶漸加握。片區(qū)牢市場(chǎng)松發(fā)展淚特征從片區(qū)往中高歌檔物每業(yè)的抗價(jià)格甚水平來(lái)看肺，處于作深圳最暢銷(xiāo)的60館00元價(jià)女格區(qū)間罷內(nèi)，具塞有較蜂大的太市場(chǎng)牧空間設(shè)；從片帝區(qū)地魔產(chǎn)發(fā)擔(dān)展的墳特征雨分析涌，1－2年內(nèi)片區(qū)害內(nèi)高檔侍物業(yè)的供挖應(yīng)量增長(zhǎng)掌較為物緩慢；萬(wàn)科辭在坂程田片撐區(qū)的恩統(tǒng)治犧地位可還將昂得以夏保持照與延仙續(xù)。片區(qū)延市場(chǎng)敞發(fā)展報(bào)特征地產(chǎn)障市場(chǎng)浙的杠得桿作其用使斥得市粗區(qū)客狠戶(hù)置旗業(yè)關(guān)屯外成奧為大憲勢(shì)所因趨，感這部似分客炎戶(hù)經(jīng)聲濟(jì)能憂(yōu)力強(qiáng)辜，對(duì)造高品甘質(zhì)物于業(yè)的現(xiàn)需求渾較強(qiáng)陶；片區(qū)勿內(nèi)經(jīng)趁濟(jì)發(fā)攏展以四及片膚區(qū)知擴(kuò)名度炸的提茄升將抹為片明區(qū)物吩業(yè)帶蜂來(lái)源碎源不啟斷的箏高素文質(zhì)、升高消建費(fèi)群早體；如果倚項(xiàng)目各能夠鏈有效池解決燈交通拾、教盼育這毯兩個(gè)藝片區(qū)傅發(fā)展鉗較為照普遍煙的瓶護(hù)頸問(wèn)也題，常將使表項(xiàng)目肌取得墳更加忙理想按回報(bào)怖成為奴可能疼！4、從淺目前茅萬(wàn)科考在坂甜田片杠區(qū)中垮的影精響力繡分析罪，無(wú)皇論是企坂田留片區(qū)摩還是滑龍華架片區(qū)卻都還焰沒(méi)有察形成扁與萬(wàn)數(shù)科相鍋競(jìng)爭(zhēng)撫的力陵量，秩萬(wàn)科訴仍是含區(qū)域而的領(lǐng)目導(dǎo)者況。本浮項(xiàng)目充的競(jìng)贈(zèng)爭(zhēng)對(duì)險(xiǎn)手已紀(jì)經(jīng)超弄出了差片區(qū)搭內(nèi)的斥范疇所。本次宗市場(chǎng)躁調(diào)研夕對(duì)本楚項(xiàng)目伯啟示陪：第一答回合委：遲市場(chǎng)很研判第二防回合扒：曲定位盾延展第三曉回合爹：唯專(zhuān)案忠推廣第二充回合逆定戴位延鐵伸第二撲回合夾定嫌位延鵝展以下錫所述僅表筐達(dá)中倍原對(duì)櫻本案性定位坦的理剝解，并為櫻本案盟的主河題推挽廣進(jìn)嫂行系財(cái)列梳子理第二旦回合撿定戲位延脖展壹——文化豬的溯根貳——意識(shí)滾的復(fù)興叁——城市盾的烙印肆——精神林的反思一、伶溯烈根溯根鏡是一陶種文惠化態(tài)郊度，考是一職場(chǎng)文對(duì)化運(yùn)狂動(dòng)，使更是刪一種潑對(duì)文化的追傷溯！“正這螞么想攝著，疤眼前殖出現(xiàn)高了一叼堵長(zhǎng)摧長(zhǎng)的蛇舊墻夕，圍差住了弊很多悄灰褐程色的據(jù)老式攤房舍賽，這摧是什茫么地起方？……但走判著走趣著，泡我似逢乎被醒一種曾神奇販的力量量控么制住挑了，周腳步茫慢了猛下來(lái)孫，不苗再害諒怕。態(tài)這兒糠沒(méi)有穴任何宮裝點(diǎn)率，為什像么會(huì)捕給我擺一種屆莫名仆的莊嫩嚴(yán)？這兒放我沒(méi)見(jiàn)有來(lái)糟過(guò)，賺為什繩么處煌處透露閃出似裁曾相際識(shí)的酒親切與？這些饒房子犧和庭去院可曲以用錫作各該種用亞途，諒但它動(dòng)的本徐原用個(gè)途是驕?zhǔn)裁凑Z(yǔ)呢？……這個(gè)侮庭院子，不依知怎貓么撞器到了頭我心關(guān)靈深歷處連瓣自己嫂也不旋大知敬道的擾某個(gè)眾層面箱。這量個(gè)層肉面好劃像并衰不是慶在我攔的有陶生之庭年培壯植起科來(lái)的鵝，而沈要早吩得多碌。如果恒真有敞前世騾，那戀我一邊定來(lái)押過(guò)這平里，住過(guò)賣(mài)很久縫。我丑隱隱基約約驗(yàn)找到員自己間了。五自己狐是什誼么？岸是一暈個(gè)神茂秘的拋庭院務(wù)。哪蓄一天戴你不元小心狠一腳燥踏入廉后再湖也不日愿意粥出來(lái)翻了，般覺(jué)得睬比你婆出生屋的房彈屋和翻現(xiàn)在躲的住柏舍還粘要親逐切，嗚那就品是你寧自己坐。”——摘自牌余勻秋雨《千年昂庭院》疑問(wèn)盼？余秋奮雨先燈生的懶文字腳寫(xiě)的況就是“骨子籌里的較中國(guó)營(yíng)情結(jié)”。文兇字令筑我們階不禁盲思考津：當(dāng)蔑生硬波的外拖廓線忍和龐捧大的選建筑胸怪物委充塞具著城吼市，刃誰(shuí)能決夠不偏覺(jué)得重恍惚惜無(wú)措怎？當(dāng)宇生活省從不命同的白院落訂移植腐進(jìn)了汽千篇繭一律堅(jiān)的高聚樓大坊廈，杜誰(shuí)還口能看便得清臘自己按的面差孔？礙于是潮人們米忙于僑為自鉤己的恐城市法尋找鐮新的勉象征枕，廣殺場(chǎng)、滅鐵塔巴、摩棋天大蹲廈……然而口這些秒只是稠外在皺的城介市符選號(hào)，叨既不坊屬于撒生活慢，也撓不屬是于人津文，盆為什特么我療們無(wú)號(hào)法看割到城律市里鄭人的糾狀態(tài)往，無(wú)愚法感蔥覺(jué)到馳這個(gè)謎城市回里人襪的心品情……這些胡恐怕桌就是剪引導(dǎo)滾我們悼溯根券的因棗素吧塘。：觀跳點(diǎn)中式異住宅澤的突父起，努所帶沃來(lái)的球不是耐一陣“中國(guó)滔風(fēng)”，而所是引代導(dǎo)我團(tuán)們?nèi)プ笞穼ふ砦幕巍⒔ò摹爸袊?guó)帖根”；而文魔化是紹一個(gè)茄很豐憶富的準(zhǔn)概念跪，文連化的直缺失殼會(huì)導(dǎo)絮致社幣會(huì)生授活的剛內(nèi)涵蛇缺失盛。在嘴整個(gè)朋房地襲產(chǎn)市險(xiǎn)場(chǎng)上蘇，很但多項(xiàng)需目直崇接是動(dòng)國(guó)外斥原抄宴的東李西，是文器化交閱流還誘是文臂化侵語(yǔ)略？竟！建筑粉是世蓬上最棒為冰覆冷沉困重的編物體甜，然鮮而文研化卻泛能賦咬予它生命危力，不其過(guò)，椒第五琴園的蠢現(xiàn)代譯中式簡(jiǎn)建筑且文化她的生辱命力隊(duì)是建之立在全傳統(tǒng)厚文化逐民族儲(chǔ)風(fēng)俗秩基礎(chǔ)資上的對(duì)。隨森著全檢球化稈進(jìn)程掉的推湖進(jìn)，季各民賊族各頸地方吩的文突化越踏來(lái)越庫(kù)強(qiáng)調(diào)瞎自己離的獨(dú)甩特之羊處?！霸绞擒娒褡鍛]的文鹿化就越移是世紹界的峽文化倉(cāng)！”二、一種干意識(shí)復(fù)興著觀唐狐的開(kāi)仍發(fā)商——清華挪紫光擊北京姻房地憶產(chǎn)公梅司董蜜事長(zhǎng)練呂大巾龍說(shuō)類(lèi)：“１０祥年前離，如薄果我瓶要做宅一個(gè)樓中式注別墅劣，大鮮家肯甚定會(huì)濃說(shuō)你扭比較溝土，念產(chǎn)品亭再好送，大抽家也要是把涉它當(dāng)昏作一夫種古披董來(lái)樣看，綠獵奇檢的方測(cè)式來(lái)秧對(duì)待原。隨著查中國(guó)牙經(jīng)濟(jì)拋的高父速發(fā)膠展，蝦中國(guó)嘴人民寬自信掘心的糧提高撤，中倆華民渾族自索信心屢的提扁高，這種鄰文化略?xún)r(jià)值瓦和居話住理著念逐飲步地耍復(fù)興狗及回謝歸，并開(kāi)癥始出耽現(xiàn)在哀國(guó)內(nèi)贈(zèng)的建抖筑當(dāng)燥中，宿這樣蓋，推碑出中太式住斯宅的瓦時(shí)機(jī)冠才成貼熟了日。”疑問(wèn)恩？十五司世紀(jì)爹歐洲兼發(fā)起單文藝鋼復(fù)興油運(yùn)動(dòng)倆，從毯而帶戀動(dòng)了白歐洲迅科技曾的蓬憲勃發(fā)執(zhí)展，旗二十刊一世恢紀(jì)的殘中國(guó)赤房地桶產(chǎn)，是否載到了踢該復(fù)崇興的折時(shí)候羨了？當(dāng)江圣澤民唐穿上斥了唐標(biāo)裝，螺唐裝伙從此俱風(fēng)靡自世界奸。紅神紅的蒜中國(guó)盜結(jié)，睜成了求中國(guó)甩的LO趁GO，讓謀眾多姜的華籮人情逢有所青系。此久違丹的中鳥(niǎo)式建域筑是墾否也柿需要避領(lǐng)袖腳，也瓜需要優(yōu)復(fù)興邪？：觀鵝點(diǎn)中國(guó)宋的本愈土建炸設(shè)近扮年來(lái)不開(kāi)始恨出現(xiàn)聞一股廚理性毯回歸船大潮撫，從但追根好溯源晌中逐檢漸恢匹復(fù)了脾自信好，學(xué)遼會(huì)了澇揚(yáng)棄本，在俊尋找石中國(guó)括傳統(tǒng)綁文化蠢精髓質(zhì)的同戰(zhàn)時(shí)，軋吸納度了西籠方現(xiàn)屋代學(xué)涌的精倆髓，盞創(chuàng)造郊了真?zhèn)阏龑贋跤谥叙z國(guó)人鋼的中耕式庭之院生薦活。我們兄再造飽的不譽(yù)僅僅攔是院脈落，遲而是乒一種亮歷史寨、人吉文和致文化迫。萬(wàn)科喪所要心做的糠，不亂僅僅偶是復(fù)斯興現(xiàn)斧代院凱落，尿更是蓮賦予謊現(xiàn)代煎院落屯以生源命，做使其匯融入唇現(xiàn)代鄙生活代，成揀為我自們的第城市瘋，我霞們的從生活納的一愧部分埋。：觀亭點(diǎn)中國(guó)性這幾龍年的尸房地遠(yuǎn)產(chǎn)，古隨著段經(jīng)濟(jì)豎的發(fā)虜展，美這種抹自信坐就增撞加了狀。文燃化的送歸隊(duì)哭必然嘉帶來(lái)亭居住編的歸無(wú)隊(duì)。覆所以夸從上窩海AP線EC會(huì)議盟穿唐父裝，薦包括天用中息國(guó)結(jié)肥，這哭些不柴單是辮回歸圾，更裁是復(fù)雙興。秧這樣璃住宅多才能泳夠復(fù)捷興，勇就是把一浩個(gè)中頑式的筋住宅竊不當(dāng)甘做古棄董來(lái)拳收藏禿，而幣是當(dāng)朝做居滑住來(lái)雁使用能。讓中院式文遮化特友色變?yōu)閺斤@性徐的城房誠(chéng)市元白素！三、無(wú)法況磨滅死的烙印【楚辭】：“高挺堂邃落寧，蛛欄層離軒些燭。層虹臺(tái)累鴨榭，鞏臨高瘋山些湖。冬鉛有突傻廈，炊夏室根寒些精。川羽古徑始復(fù)，流街潺緩詢(xún)些。暖坐堂帶伏檻傳，臨俗曲池飄些?！卑拙庸乓滓苍?jīng)孤這樣覆描繪蔥他的飛宅院的：「滄參浪峽骨水子菠凌灘當(dāng)，路拐遠(yuǎn)江黃深欲漫去難喚，何屢如家蹄池通汽小院險(xiǎn)，臥斧房階左下插泛魚(yú)竿滋」。和現(xiàn)膏在流爪行的們層高未、平壇臺(tái)、步水景亦等多飛么類(lèi)息似，板這是渾兩千功年前梅的描催述。殊當(dāng)今糠一個(gè)巡壽很流狹行在接網(wǎng)上蠶一個(gè)途受到皂廣泛繡認(rèn)同字的概荒括中像國(guó)人定居理驕想的宗帖子鋒寫(xiě)道被：“短短纏橫墻顆，矮侍矮疏被窗，妙綠蔭敏兒小脆小池衫塘，叢高低烘疊嶂姐，綠壁水旁荒邊，胸也有匙些風(fēng)惕，有獵些月旗，有炭些涼圈。懶住散無(wú)冷拘，漏此等耽何如明，倚蟲(chóng)欄桿窮臨水閑觀魚(yú)座，風(fēng)烈花雪骨月，脅盈得戶(hù)工夫廳，好機(jī)聽(tīng)絲貍竹，誦說(shuō)些樂(lè)話，釣讀些益書(shū)?！睙o(wú)論亡從古網(wǎng)到近菜，人精們對(duì)恒人居侵理想括的憧游憬就攪像一孟個(gè)無(wú)把法磨土滅的耽烙印扮深深爐的印捆在心征里，各以前病是這確樣，爬今天天也是墻這樣洋。疑問(wèn)乒？胡同耐、四殺合院逆、飛測(cè)檐、柳琉璃織瓦、盯旗袍甩、馬潤(rùn)褂、遠(yuǎn)貨郎物、糖將葫蘆叫，這贏一切匆都已疾變成濃發(fā)黃匪的老芹照片區(qū)，除器了在緒不經(jīng)耀意翻像起時(shí)征會(huì)讓閉麻木芝的神姥經(jīng)抽君搐一踢下外痰，基柱本上消失撇在國(guó)霉人的時(shí)生活邀視線。越浮壘越蕉高的叼鋼筋海水泥器盒子悶，讓貧人們余抱怨義接不今著地貞氣，青雖然眉三餐桶里都柿?xí)袦?zhǔn)面包袋和牛蛾奶，幣接不尤著地術(shù)氣的蹈人卻飼活得膠日益皂蒼白召，心繼慌氣驕短。疑問(wèn)澤？開(kāi)發(fā)仗異國(guó)炭風(fēng)情剃住宅曉，在啟深圳麻市場(chǎng)層可謂鐘不鮮靠見(jiàn)，攏賺得歐缽滿(mǎn)惰盤(pán)滿(mǎn)張的也購(gòu)為數(shù)憂(yōu)不少華，而肚且復(fù)布制、專(zhuān)克隆拒歐美替風(fēng)格儀，甚單至照著搬歐觸美園渾林，辛局部煩復(fù)制趁歐陸興風(fēng)情況的樓潮盤(pán)已崇成為浙一條恭不成龍文的蜻住宅裂開(kāi)發(fā)“穩(wěn)健壺之道”，按肉常規(guī)黃的理賠解，英從中餅選優(yōu)必，就臭能“站在退巨人紀(jì)的肩卻上”，賺沙錢(qián)只付是個(gè)長(zhǎng)時(shí)間枕問(wèn)題滋，為筒什么魯萬(wàn)科寺偏偏賴(lài)要做或市場(chǎng)氧上極騾少的陡中式薄住宅雪？：觀毫點(diǎn)新民仇居建誦筑不趙是簡(jiǎn)乒單的析模仿堡建筑各符號(hào)購(gòu)，而渣是要姨突出億建筑殲深層驅(qū)次的晉文化驚內(nèi)涵貍和歷熔史底指蘊(yùn)，挖好的定中式嗽住宅駛應(yīng)該別是“神”的效絲式仿。建筑怒是需劃要時(shí)想間考進(jìn)驗(yàn)的辰，不節(jié)過(guò)，“任何明一個(gè)綢國(guó)家劣、地勢(shì)方的婆建筑鍬都會(huì)鑄經(jīng)歷絮首先甘是本毒土建耽筑，雜慢慢蛋又變高成現(xiàn)私代建拉筑，映最后氏在現(xiàn)朋代建眼筑審潛度航槽線上厘找到歪本土展文化敘標(biāo)識(shí)還，這譯三個(gè)壯階段紙都是款必須抗經(jīng)歷務(wù)的”，依暗據(jù)這卵條建然筑文斯化的牽發(fā)展話規(guī)律分，我蒼們還插是可雄以對(duì)屢中式貫建筑畫(huà)的未欣來(lái)作遇出樂(lè)貪觀的住判斷且。：觀病點(diǎn)萬(wàn)科謀的信除念旨櫻在推銷(xiāo)雄一種隔新的提生活炸方式。萬(wàn)逼科開(kāi)看發(fā)房康地產(chǎn)筐，不理以贏黨利為儀唯一芳目標(biāo)械，也顛不只島是單陸純?yōu)橄灴蛻?hù)盈提供傲居所獅，而嫌是從那滿(mǎn)足松現(xiàn)代彼人追臂求舒扇適、翁便利翅、完頃美的誓生活軟方式摸出發(fā)虛，自申始至把終為臺(tái)客戶(hù)雁的各搭種合經(jīng)理需箭求而抓提供鴿盡善加盡美凳的服爪務(wù),即便伸暫時(shí)妻犧牲械部分鏈經(jīng)營(yíng)痰利潤(rùn)響也在樸所不述惜……要有鬧創(chuàng)造請(qǐng)城市態(tài)文化讓的責(zé)桃任感剩，對(duì)寇城市扭負(fù)責(zé)蠅，對(duì)庸后代桶負(fù)責(zé)爛?！叭缃裉锸嗝婺赀^(guò)鐮去，錢(qián)萬(wàn)科偷的產(chǎn)智品歷歐經(jīng)多糞年考蛋驗(yàn)，抵已形走成它跡特有播的不牽同表炭現(xiàn)風(fēng)初格……蛙”骨子脹里的歉中國(guó)塌情結(jié)扯！四、我們東需要反思當(dāng)經(jīng)歷睬了太竄多所木謂純生粹歐地風(fēng)美受雨的與洗禮濕之后江，人設(shè)們開(kāi)憤始追吉溯根塑的本獻(xiàn)源，標(biāo)在現(xiàn)糾代物解質(zhì)經(jīng)晶濟(jì)高霉度發(fā)挪達(dá)的干時(shí)代茅，精嶼神的圈匱乏握與之際形成杰了鮮血御淋淋的對(duì)偷照。腔如同家中國(guó)數(shù)藝術(shù)父進(jìn)入公了后革燥命一誘代，在洽民間銹中國(guó)虹尋找送已失謀去的碗民間性文化賀、民寸間時(shí)恨尚。當(dāng)猶攻如中合國(guó)印蠢般的止奧運(yùn)汪會(huì)徽急深入忠人心震，“新陜中式拍”已經(jīng)挨成為均一種政符號(hào)耳被復(fù)逼制到例各個(gè)曉領(lǐng)域圈中，頃但并罪不是遙中國(guó)晃民歌硬穿上弓牛仔暖褲和貧超短惰裙就拒可以貼稱(chēng)之卸為現(xiàn)臥代民集歌，貸女子拖十二揉樂(lè)坊裂、新疏天地特酒吧士街等勢(shì)的成來(lái)功給貫人們指奠定筆了最渠好“決新中乞式”港的詮低釋。不而現(xiàn)蜂在，遇在當(dāng)么代建條筑蓬緒勃發(fā)計(jì)展的準(zhǔn)今天妖，萬(wàn)餃科第兼五園擴(kuò)的出刊現(xiàn)將垮重現(xiàn)夫人們析心底隆失落偏已久考的中肯國(guó)記嚼憶，姜喚醒糠現(xiàn)代崖中國(guó)扎人最站真摯相的那乒一段各宅院龜情結(jié)……疑問(wèn)向？在狹菠隘的述自戀頁(yè)、虛群偽的納保守銳與矜先持的星開(kāi)放傾相混飯合的粒市場(chǎng)炒環(huán)境按中，盤(pán)中國(guó)河建筑別師以狀及對(duì)血中式調(diào)住宅坐深懷掛眷戀盤(pán)者，欲只能迷茫倒而艱穩(wěn)難的延生存核著，并餐向往亂著。綢中式標(biāo)建筑淚的聲每音一虜度顯扭得戰(zhàn)吸戰(zhàn)兢徐兢，霸中國(guó)飾的建轟筑師免一度材集體請(qǐng)失語(yǔ)亡。歐扯陸風(fēng)踢情、但洋派膚設(shè)計(jì)捷挑戲驕著成雖吉思河汗的頃精神津圖騰詳，世哲界對(duì)幼于中微國(guó)建兩筑的其印象荒，只咱不過(guò)企是張霸藝謀賽畫(huà)面內(nèi)中的障大紅因燈籠叫。疑問(wèn)贈(zèng)？中式剛住宅篩的無(wú)組渡織性述群體閣蘇醒，被配市場(chǎng)增人士劉解讀歡為逆潮霜流而缺動(dòng)，并惕被建心筑界脊專(zhuān)家讀被評(píng)標(biāo)價(jià)為誦矯枉剖過(guò)正棒。持雄此種精觀點(diǎn)渠，不橡是無(wú)柴端的戲自卑脊，更絕絕非似盲目繭的自征戀。縱歐陸淡風(fēng)應(yīng)長(zhǎng)該批謀判，奇北美遣風(fēng)應(yīng)攪該批這判，采但從暈一個(gè)削極端誼走向規(guī)另一看個(gè)極除端顯防然也托不可泰取，陣中國(guó)趙風(fēng)，規(guī)不能機(jī)僅僅障理解夸為某蟲(chóng)種風(fēng)吩潮和菜運(yùn)動(dòng)魚(yú)，也沿不僅葡僅停臭留在潮建筑右風(fēng)格牢。：觀底點(diǎn)“穿旗儀袍戴湊禮帽”是市機(jī)場(chǎng)對(duì)石這種短另類(lèi)殘行徑浙的調(diào)壞侃，送也恰瓣恰反扶映出宗它對(duì)柄主流絞產(chǎn)品舅的蔑頑視與塑挑戰(zhàn)趙。盡等管這攻種復(fù)陳出的杰中國(guó)第情結(jié)囑還不蠟足為剖市場(chǎng)私的發(fā)貌展提揀供足屢夠的坦建議存和支氧撐，雪但在慰以西愧服領(lǐng)栽帶作浴為主惜打的森城市嶺表情頭中，索旗袍樂(lè)的風(fēng)差情以藍(lán)及它侵對(duì)于貴人們蓮心靈援窗口柏的誘辦惑，假都是莫致命超的，昨即使稻它永爺遠(yuǎn)不嶼能代合替、扶也無(wú)偏須代觸替街球頭短預(yù)打，業(yè)但有鑄那么密一兩套道風(fēng)氏景晃籍動(dòng)在呆人們菜的視牙線里肆，已好經(jīng)足慚矣。不容體否認(rèn)麗，中哀國(guó)結(jié)蓮深埋鑼在中奪國(guó)建漸筑師龍的心槳中，派在博險(xiǎn)物館耽，在臺(tái)研究首院，趣在建冒筑界柱的小招圈子胳中。遮但在表更廣怒泛的紡人群察中，機(jī)這種芽情結(jié)也未都褪色，尤限其是令那些戴手中衫握著解訂單砍的住探宅終陷端用封戶(hù)。中國(guó)找建筑莖正在材對(duì)世冒界說(shuō)“不”！中國(guó)慘住宅腦正在蝴對(duì)歐錯(cuò)陸、亭北美哭風(fēng)說(shuō)“不”！萬(wàn)科XX偉X，我們補(bǔ)理解遼他不壟僅僅跟是一型個(gè)簡(jiǎn)洲單的染地產(chǎn)傘項(xiàng)目謊，而鏈?zhǔn)侵胸Q式建爛筑、禮文化預(yù)復(fù)興胳的代母表。襪體現(xiàn)巾著中芽國(guó)建戶(hù)筑久攀違的愛(ài)自信嗚與驕發(fā)傲，伙展現(xiàn)扇了中亮國(guó)文滿(mǎn)化的匹博大溉與包纏容。第一哪回合網(wǎng)：甜市場(chǎng)駕研判第二盾回合卻：麻定位傘延展第三牽回合情：惱專(zhuān)案鼻推廣

總體銷(xiāo)售策略炒做獨(dú)特咳包裝活動(dòng)行銷(xiāo)笑方式通路愁擴(kuò)展客戶(hù)從細(xì)分推售橡安排收、值解籌客戶(hù)俘維系??云????瞎??20貍05，萬(wàn)諸科中羅國(guó)年專(zhuān)題奔分析兩條繩推廣剖主線主線叮一——20離05，萬(wàn)氣科中銜國(guó)年召！萬(wàn)科·中國(guó)抹年閱讀糊中國(guó)(20溫05臺(tái).0脆1-校05玩)品味疑中國(guó)(20蓋05采.0鑼3-翅08)挑戰(zhàn)土中國(guó)(20本05敘.0壺6-睡10)拾所遺……閱讀論中國(guó)形式執(zhí)行時(shí)間內(nèi)容備注一、文化炒做2005.01--05與鳳凰衛(wèi)視合作，制作“尋找中國(guó)民居”系列節(jié)目節(jié)目形式類(lèi)似“尋找絲綢之路”的旅游＋學(xué)識(shí)性節(jié)目二、事件炒做2005.04--06立體電影的制作制作一部四個(gè)系列的介紹中國(guó)民居歷史系列立體電影短片，并在影院播放下附攪詳細(xì)刃說(shuō)明……一、蠢文化奔炒做選（領(lǐng)櫻悟中扁國(guó)民史居文崗化）背景慨：根據(jù)劉我司峽對(duì)全撫國(guó)中艇式住啞宅的銅調(diào)研睬所得文，購(gòu)還買(mǎi)中豬式住眨宅的錄客戶(hù)憂(yōu)，對(duì)鳥(niǎo)中式蠶文化典都具其有一藥定的縮慧情結(jié)里，而綿這其找中的誦一類(lèi)浙就是斃具有亮一定文化綁專(zhuān)長(zhǎng)芬的藝影術(shù)界盤(pán)人士，中違式住吊宅所昌營(yíng)造潛的文見(jiàn)化氛匆圍非宰常迎咬合他悶們的寬口味葛，會(huì)顫讓他色們產(chǎn)粉生一爬種“搞相見(jiàn)叔恨晚短”的羞情結(jié)搬；閱讀木中國(guó)方式妻：可以功考慮較與鳳胃凰衛(wèi)姥視聯(lián)制合，表制作魚(yú)類(lèi)似僻“絲叛綢之竿路”咽的“駝文化延尋根籃”追藝溯中拿國(guó)民診居路飄線的容旅游握＋文屆化節(jié)匪目，挺主題釋就是“追病溯中跌國(guó)民儉居歷先史，消探究召中國(guó)拒民居脾文化疊”或者質(zhì)是“骨毅子里省的中傭國(guó)情她結(jié)”，并反可邀糾請(qǐng)中者國(guó)民懷居的櫻研究椅機(jī)構(gòu)弟及著鐮名文刷人參孩與此鞋探詢(xún)奇路線請(qǐng)，并航言路執(zhí)講解穗各種械中式閃民居收的文劣化及拜歷史勵(lì)，一啊方面梳配合迫項(xiàng)目“追銷(xiāo)溯中怨式宅徐院閑摧雅生紫活”的形嚇象，支另一幣方面熟又可渠以使刊項(xiàng)目菜用充掠滿(mǎn)文腫化韻姿味的敘獨(dú)特器方式康入市帶；閱讀吼中國(guó)方式幅：可以未考慮販和鳳賠凰衛(wèi)閱視聯(lián)奴合，場(chǎng)與相紹關(guān)的叢學(xué)院綿、教董育團(tuán)慰體等泥學(xué)術(shù)擠機(jī)構(gòu)踏聯(lián)系或，進(jìn)遠(yuǎn)行類(lèi)需似“當(dāng)妥現(xiàn)代塌遭遇凱中式孝”等的譽(yù)研討噴會(huì)或脾現(xiàn)場(chǎng)敗訪談翠節(jié)目售，并咸邀請(qǐng)劉一些部教授近、文肢人學(xué)塞士參止與話昆題，損引發(fā)巖市場(chǎng)細(xì)討論嶺；閱讀紐奉中國(guó)目的屑和作謙用：一方洽面，蘭鳳凰鄰一直苗致力納于挖飛掘及辟發(fā)揚(yáng)眨中國(guó)派文化士，利爺用他枯們的煮平臺(tái)酬宣傳食本項(xiàng)虧目，沫可增陪加市貢場(chǎng)影笛響力滾及可牧信度怪；另外殺相關(guān)據(jù)文化穗機(jī)構(gòu)拍的工軍作人飛員本犯身就德是具哭有較被高學(xué)印歷的均知識(shí)熔分子總，他卡們就淹是本派項(xiàng)目暮目標(biāo)落客戶(hù)渾群之頑一，克與他趕們舉撈辦相拾關(guān)的肅講座嚇或者齊聯(lián)合備他們預(yù)參與釣鳳凰烏衛(wèi)視?shū)澋墓?jié)瓜目錄朵制，添較容岔易打晝動(dòng)他栽們“骨鄉(xiāng)豐子里瞎的中紐奉國(guó)情鋤結(jié)”；閱讀章中國(guó)二、君事件娃炒做方式憂(yōu)：拍攝鉆一部鼻講述蒼或評(píng)熔述中國(guó)簡(jiǎn)民居構(gòu)歷史（溯巴根、李復(fù)興檔、烙傷印、遠(yuǎn)反思瓜）突，并凱有一技定故滔事情線節(jié)的懼系列立體干電影跪短片，在菜項(xiàng)目沃認(rèn)籌非期在幸深圳凍各大德電影答院播傻放。劍并可匹把門(mén)致票設(shè)嚼計(jì)成略銀票圈形式天，收巾集完社整四船張電短影票織的客移戶(hù)可挨在項(xiàng)六目開(kāi)宗盤(pán)時(shí)罷獲得撫額外扎折扣換優(yōu)惠踏。閱讀育中國(guó)主題矮二：裕閱讀榜中國(guó)鵲民居清文化目的退：讓客蠻戶(hù)在醋項(xiàng)目宴開(kāi)售設(shè)前對(duì)風(fēng)中式跪住宅帆的歷田史、順文化婚有深喉刻的改印象商，更澇有利觀于目曬標(biāo)客莖戶(hù)的蛙確立撕；作用淡：此銷(xiāo)起售策倦略一駐來(lái)可擴(kuò)以引確發(fā)市類(lèi)場(chǎng)新項(xiàng)式銷(xiāo)限售模牲式的更討論超熱潮踩，另低一方喊面也銀可能川帶來(lái)尊一場(chǎng)放電影鄭票的調(diào)互相伐炒賣(mài)待熱潮累；閱讀功中國(guó)萬(wàn)科·中國(guó)暗年閱讀軋中國(guó)(20近05鴨.0太1-鎖05失)品味相中國(guó)(20刃05廊.0覽3-枯08)挑戰(zhàn)授中國(guó)(20粒05棟.0拋6-驕10)拾勻遺……品味構(gòu)中國(guó)主題執(zhí)行時(shí)間內(nèi)容形式一、銷(xiāo)售通路的擴(kuò)展2005.03開(kāi)始主要開(kāi)拓外籍人士、文化藝術(shù)界人士及香港客戶(hù)的銷(xiāo)售通路聯(lián)合外籍社團(tuán)、文化機(jī)構(gòu)及現(xiàn)代中式服裝品牌及利用知名人士效應(yīng)。二、現(xiàn)場(chǎng)包裝2005.04起用獨(dú)特的包裝方法布置售樓處洗腦式的現(xiàn)場(chǎng)包裝三、行銷(xiāo)炒做2005.05選出10套TH，拍賣(mài)，開(kāi)展事件營(yíng)銷(xiāo)炒做。投石問(wèn)路，提高第五園的整體價(jià)值。一、撿銷(xiāo)售逝通路炸的擴(kuò)河展（1）鎖瀉定在沿深外埋籍人廉士原因壇：根據(jù)秀我司島對(duì)全浩國(guó)中驚式住忌宅的臭調(diào)研揀所得桂，中豆式住歷宅特丸別是勇別墅近類(lèi)項(xiàng)葡目，蹈其購(gòu)仇買(mǎi)的灰客戶(hù)壩群中睛，外公籍人訂士或危海歸都一族扇占了辦很大擾的一蜻部分鵝，他誤們選璃擇中餅式住陷宅的置原因普跟他強(qiáng)們來(lái)論華工層作一瓜樣，襪他們完大多餅鐘情狡于中截國(guó)博爽大精奸深的氣文化滾內(nèi)涵踏，認(rèn)乘為一儲(chǔ)定要迷住在行有中振式味拔道的裕住宅兄里才聾算真螺正的萄生活儀在中票國(guó)；品味談中國(guó)方式葛：可以天聯(lián)系脆一些員類(lèi)似“明華賽會(huì)”或外境企聯(lián)產(chǎn)合會(huì)有等的舒外籍灘人士夫組織袍，在籃他們潑內(nèi)部傲開(kāi)展禾小眾鄙宣傳下，以辦他們仗為核鞏心把瘡項(xiàng)目柏的知植名度潔擴(kuò)展照開(kāi)去笛，一緣瑞傳十世，十葡傳百逃?？梢詭浡?lián)系磚華僑保協(xié)會(huì)娃，通殃過(guò)他于們與嚷已經(jīng)在歸國(guó)艙或者體準(zhǔn)備電歸國(guó)壓的華燭僑聯(lián)予系，漆舉辦臺(tái)相應(yīng)領(lǐng)的活圖動(dòng)或猛講座登，激胳發(fā)他足們“差骨子外里的箭中國(guó)旨情結(jié)款”；目的怎和作查用：通過(guò)逆對(duì)客雁戶(hù)定帖位，輩針對(duì)例性的償做目學(xué)標(biāo)客煩戶(hù)宣測(cè)傳，半就像史十七金英里演的小絡(luò)眾傳津播一雀樣，燃會(huì)達(dá)翠到事筑半功滔倍的挖效果嚴(yán)；品味快中國(guó)（2）外絨銷(xiāo)—借助香港悉市場(chǎng)器發(fā)掘隸客戶(hù)方式A：針對(duì)香港姿的外育籍人務(wù)士或初者對(duì)軟中國(guó)憤文化居情有濾獨(dú)鐘召的人灶士：與在葵香港繪知名墊的高厚檔中執(zhí)式服脂裝品香牌“上略海灘申”合作滋，用劍舉辦扔時(shí)裝然發(fā)布糾會(huì)或淺者為侵項(xiàng)目諸的業(yè)漁主度暖身定濾做中壟式服除裝等弟方式慰，一屯方面柄開(kāi)拓躺了此羞品牌澆香港屠的客題戶(hù)群卻，另度一方抹面也卡為項(xiàng)頌?zāi)块_(kāi)齡拓香搭港市屈場(chǎng)找鑒到了霉一個(gè)快很好左的突庸破口舒；品味曾中國(guó)目的紙和作架用：據(jù)我饅司調(diào)伶查資產(chǎn)料顯阿示，“上海梢灘”最有縣名的核是改此良式絕現(xiàn)代賺旗袍戴、唐針裝、劉馬褂圍，為肌上個(gè)斷世紀(jì)握的東羊方風(fēng)紹情，真添上救現(xiàn)代面元素毅。在繳東風(fēng)觸西漸忌的今哨天，“東風(fēng)”開(kāi)始財(cái)時(shí)髦描起來(lái)吸，打驕著“東方臣遇見(jiàn)葵西方”設(shè)計(jì)怕主題恩的“上海碎灘”，為尖中國(guó)責(zé)時(shí)尚滿(mǎn)披上渾了名史牌的買(mǎi)外衣顛，設(shè)你計(jì)與選包裝肌別有謀特色軌，得浩到市傻場(chǎng)的男認(rèn)可刑。“上海鍋灘”的客塌戶(hù)都無(wú)是一譜些鐘桐情中蠶式文承化的猾香港奸中高遞層管辛理人南員、筆外籍若人士踐或明草星，他宜們中盞的很煉大部爺分人化士在碼香港側(cè)都具拍有一首定的呆身份癥及地全位，熔與“上海蟻灘”品牌舊舉行林的相蚊關(guān)活緣瑞動(dòng)，醉可以越讓本眼案針懸對(duì)性靈的拓千展目帥標(biāo)客恰戶(hù)群遮，擴(kuò)湊大項(xiàng)疲目在替香港泥的影葛響力牙；品味史中國(guó)方式B：發(fā)掘香港棒投資章市場(chǎng)針對(duì)香港墾的投潑資客絨戶(hù)：地產(chǎn)脈名人膠的示協(xié)范作脆用；中原個(gè)集團(tuán)昏的董秧事長(zhǎng)早施永科青先芽生名難下設(shè)傻立了歇一個(gè)董有2億港著幣的詞私人帖基金黎，用健于投粗資全己國(guó)的戶(hù)房地徑產(chǎn)行房誠(chéng)業(yè)，棍可以源利用臨施先栗生在意香港撓的影迫響力道，讓薪其投碰資本咐項(xiàng)目裳，為伯項(xiàng)目牙開(kāi)拓半香港艙的投簽資市甘場(chǎng)起瞎到了傲一個(gè)甚很好低的橋銜梁作桑用；品味辟中國(guó)（2）外貧銷(xiāo)——發(fā)掘香港鑼投資炸市場(chǎng)目的渾和作捧用：據(jù)我襲司的始調(diào)查朵資料妄顯示乞，香佩港的來(lái)高級(jí)歸投資嫌客戶(hù)他具有階羊群掘效應(yīng)酸，通叮常都借會(huì)跟朵從一殲些在轟市場(chǎng)科上有簡(jiǎn)影響垂力人荷士的揀投資橋行為吩，而鉆中原掉集團(tuán)發(fā)的施聾先生拌正是升具有純這種緣瑞資格奏的人山士，抱他名葵下的壤私人都基金屠也是陰用于匹房地翁產(chǎn)投栗資行籌為，纖他的哭投資嫂行為捎即可定用作抽炒作早話題仗，更勁可以案帶來(lái)吉一群出非常根有目疑的的鬧高級(jí)菌投資場(chǎng)客戶(hù)征；品味鼠中國(guó)二、勁現(xiàn)場(chǎng)齊包裝現(xiàn)場(chǎng)池包裝進(jìn)的效勝果將跌直接拔影響滑到客烘戶(hù)的戀購(gòu)買(mǎi)帽意向釣與項(xiàng)岔目所皆傳輸吼的精毀神與蠢文化儲(chǔ)，所砌以，揚(yáng)在XX淋X的現(xiàn)濾場(chǎng)包飄裝中投，我跟們強(qiáng)狡調(diào)“釋突破依常規(guī)毯”，恩以使元現(xiàn)場(chǎng)茂包裝聽(tīng)在項(xiàng)泳目運(yùn)俱營(yíng)中鍵發(fā)揮倘最大赴的功砌效?；阪@此，紐奉我們她在XX爐X的現(xiàn)距場(chǎng)包懇裝中懶，根朽據(jù)項(xiàng)鼻目的選建筑嘆特點(diǎn)消與文夜化理兆念，貨首次轟提出棟了“寬時(shí)空局隧道鏡”的扎概念用想法誕。品味批中國(guó)二、刺現(xiàn)場(chǎng)途包裝1、形莫式：在進(jìn)軟入項(xiàng)柳目售屠樓處冒前營(yíng)史造一閘條時(shí)光宵隧道，讓諷客戶(hù)卷入內(nèi)還后利打用多噴媒體阿的設(shè)叛施，禍通過(guò)肅電影軌宣傳澆片所越帶來(lái)醋的強(qiáng)醫(yī)烈的賢視覺(jué)尿效果伐和音澇響效啄果，孫分三鎮(zhèn)到四普個(gè)廳墻按照妖“從洗過(guò)去罩、到蠶現(xiàn)在觀、去長(zhǎng)未來(lái)財(cái)”的煮順序包分別摘講解中國(guó)愛(ài)民居嗽的歷抗史、吉中國(guó)句民居長(zhǎng)的現(xiàn)談在以炸及坂倦田片染區(qū)的欲未來(lái)腿規(guī)劃屯，讓客籌戶(hù)了癥解中督國(guó)民宣居的連演變拆歷史嚴(yán)和坂臂雪崗擁未來(lái)奧發(fā)展炎的情纏景，命并可凡把時(shí)細(xì)光隧培道連央通到密部分暖樣板溝房，倒增強(qiáng)中視覺(jué)雖刺激障。以頌下是司改想點(diǎn)法的物示意撞圖：品味聰中國(guó)入口第一雅廳，撕回到繁中國(guó)外舊時(shí)陣院落腦民居縣的生念活場(chǎng)蟻景，破喚醒菜客戶(hù)歐記憶第二盾廳，嬌講述下現(xiàn)代問(wèn)民居且的興蘋(píng)起及嫁演變至，及釘附屬削民居變的文淋化內(nèi)維涵第三守廳，思講述XX訓(xùn)X產(chǎn)品蔽的規(guī)工劃、休設(shè)計(jì)錄、配倡套等第四笛道門(mén)進(jìn)去群，講繡述坂田哥片區(qū)政的未來(lái)方規(guī)劃側(cè)和發(fā)展拆前景通向您正式厲接待速中心品味輔中國(guó)圖示目的塑和作腦用：由于供中式用住宅酷是具太有很矮深文盟化底拳蘊(yùn)的寒建筑樣，如延果不忌深入腐的了籠解其商文化吼內(nèi)涵跳便很版難對(duì)牢項(xiàng)目鳥(niǎo)產(chǎn)生思認(rèn)同損。讓康客戶(hù)術(shù)進(jìn)入談售樓清處后麗進(jìn)行她洗腦俱式的近教育代，對(duì)仙中式絨住宅破產(chǎn)生幫強(qiáng)烈桌的認(rèn)煙同感良；另外送，用巧此類(lèi)仇新穎進(jìn)的方肯式來(lái)災(zāi)向客黎戶(hù)展途現(xiàn)區(qū)爪規(guī)未糕來(lái)的伐規(guī)劃響前景范，有亦利于筑增強(qiáng)炕客戶(hù)果對(duì)該淘區(qū)域圍未來(lái)周發(fā)展摩的直遷觀印慕象，耗加深泥記憶老。此銷(xiāo)情售策她略是垂一種虎現(xiàn)代坊化的蝦銷(xiāo)售昂模式亞，不爸需要佩耗費(fèi)堡業(yè)務(wù)寄員過(guò)每多的運(yùn)講解覆及樓秩書(shū)的硬灌輸殲，讓聰客戶(hù)茅很直描觀的蚊感受材到中柳式住假宅的哄魅力假及項(xiàng)像目區(qū)理位的間未來(lái)費(fèi)發(fā)展望；品味顏中國(guó)三、弊行銷(xiāo)紛炒做寫(xiě)在過(guò)前面瓣的話拆：“哈根吉達(dá)斯盆試驗(yàn)”，這窮個(gè)曾旺獲得磁諾貝峰爾經(jīng)損濟(jì)學(xué)級(jí)獎(jiǎng)的夕經(jīng)典暗試驗(yàn)鉆，說(shuō)獨(dú)的是員消費(fèi)性者在另面對(duì)督著大考小兩究杯冰扁淇淋橫的選嘩擇時(shí)頁(yè)，10盎司陡的杯啟里裝瘦的是8盎司詞冰淇妹淋，繡而5盎司親的杯沿里裝貴的是6盎司工冰淇心淋，牽就因味為消蒼費(fèi)者財(cái)看到寫(xiě)的是鍬一個(gè)撒沒(méi)裝綿滿(mǎn)，羞而另怒一個(gè)位漫了麻出來(lái)伍，他只的選忽擇就巷會(huì)傾肯向于“小杯”的，杠甚至摔還往禾往會(huì)勤為這逮杯少出的付尤出高攀價(jià)！慶這個(gè)“多與夢(mèng)少”的全寶球范暖圍的載試驗(yàn)四，發(fā)眉現(xiàn)了消費(fèi)肆者并瞇不會(huì)忽以實(shí)婆際情黎況來(lái)劑衡量冷來(lái)付尿出的鋒普遍穗規(guī)律國(guó)。算下尸來(lái)中街國(guó)地點(diǎn)產(chǎn)也圖走了搭十幾服、二耍十年皂了。挨不論雁前后梅是一港種什朝么樣灰的走撿法，頸大家冬基本陣上都廟是沿鄰著模歲仿和替突破融之路極前行福。到餃今天浸我們脖看到父，很框多的噸論壇藍(lán)和會(huì)委議，婚都在徹開(kāi)始思自問(wèn)刺這樣射一些栗問(wèn)題垮，從是開(kāi)發(fā)諸、設(shè)狗計(jì)到奶營(yíng)銷(xiāo)薪，下一癢步究擠竟如府何走撈？品味星中國(guó)思考狂點(diǎn)：房地佳產(chǎn)的川營(yíng)銷(xiāo)霉問(wèn)題羨，總閥是全鄰行業(yè)貞的熱畜點(diǎn)話協(xié)題。掏大家外都深悉明其作重要報(bào)性，踩那么拍在地袖產(chǎn)商兇的利夠潤(rùn)豐闖厚階溜段，紡對(duì)尤否其初丙期的沈營(yíng)銷(xiāo)磚需求德快速糧增長(zhǎng)萍時(shí)，登那么蝴傳統(tǒng)匙的三腸段式莫或三編部曲線，即證廣告疼、樣觸板房咱、展甜銷(xiāo)會(huì)御等，污當(dāng)然途能起多到有閣效作帽用。策但當(dāng)開(kāi)開(kāi)發(fā)醒商的欄利潤(rùn)啞又到鑄了理潔性回覆歸階隊(duì)段時(shí)喜，當(dāng)鋸個(gè)盤(pán)穿競(jìng)爭(zhēng)予又處陳于白曠熱化橫時(shí)，序我們領(lǐng)又是變?cè)趺纯创軤I(yíng)銷(xiāo)擱上的囑浪費(fèi)似問(wèn)題呢？閃也是疲那個(gè)已哈根涌達(dá)斯汽試驗(yàn)虜中大瓦杯的“大而舊無(wú)當(dāng)”問(wèn)題馳。品味秧中國(guó)方式獲：20臣05年2月-4月中圈，選逃擇第紙一批載單位戶(hù)中10套最慶佳的TO肺WN著HO股US弊E單位雕，斥殊巨資遮邀請(qǐng)讀國(guó)際10家知戶(hù)名的畝室內(nèi)玻設(shè)計(jì)勸公司禮對(duì)其告進(jìn)行毫室內(nèi)合裝修跌設(shè)計(jì)累；并頭對(duì)此殺事進(jìn)皆行新累聞炒程做；20堵05年4月底高前，漏于項(xiàng)振目解索籌前憑一個(gè)筍月左菠右，呈宣布10套單耳位采神用荷拘蘭式澇拍賣(mài)批法拍遍賣(mài)，衫邀請(qǐng)VI合P客戶(hù)潮參與平；再屢次引刷起市御場(chǎng)關(guān)喉注；20井05年5月左菌右，襖于項(xiàng)且目現(xiàn)之場(chǎng)或脾某酒耳店舉誓行拍找賣(mài)儀強(qiáng)式；品味慨中國(guó)目的坐：阿基趴米德傅說(shuō)過(guò)繳：“給我盾一個(gè)嶄支點(diǎn)忌，我寇可以僵翹起溝整個(gè)收地球趙！”，中悼原人醋說(shuō)：“如果XX皆X是一初個(gè)地寄球，催我們麥要做甚的就宮是尋每找撬六動(dòng)它濃的支呆點(diǎn)！”而本近次的視拍賣(mài)掙活動(dòng)接可以掩說(shuō)就毒是一給個(gè)很趁好的戀支點(diǎn)碑，或暮許它使會(huì)花澇費(fèi)不質(zhì)成比長(zhǎng)例的襪營(yíng)銷(xiāo)中費(fèi)用闊，但陜它所笛帶來(lái)頂?shù)睦顫?rùn)是考不可燭估量悉的。矛這也弦是前存面所科提及衫的“哈根設(shè)達(dá)斯聞理論”中多建與少載的現(xiàn)躬象就社是這聯(lián)個(gè)含健義。品味昨中國(guó)作用扒：此銷(xiāo)然售策葵略的綠作用利用印斥巨彈資邀云請(qǐng)?jiān)O(shè)甲計(jì)機(jī)圍構(gòu)設(shè)弱計(jì)10套TO婚WN頌HO鳴US束E單位飽的事次件營(yíng)府造轟渣動(dòng)的菜市場(chǎng)百效應(yīng)李。再多通過(guò)10套TH的拍榮賣(mài)活尊動(dòng)使甲得這晴一效玻應(yīng)得晨以延渾續(xù)與種提升勁。我糕們相注信，儀此舉騾對(duì)整酷個(gè)XX謹(jǐn)X項(xiàng)目個(gè)都是僚一種“價(jià)值倘重塑”與“價(jià)值狹提升”。更泛甚之畢，XX姿X的營(yíng)階銷(xiāo)費(fèi)凡用或奧許僅灶需花箏費(fèi)于確此。品味痛中國(guó)萬(wàn)科·中國(guó)羅年閱讀途中國(guó)(20接05釘.0針1-誕05睡)品味慚中國(guó)(20站05勾.0誓3-川08)挑戰(zhàn)驕中國(guó)(20躍05宗.0世6-投10)拾選遺……挑戰(zhàn)肺中國(guó)主題事件執(zhí)行時(shí)間內(nèi)容形式一、創(chuàng)新銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)2005.05在售樓處采用創(chuàng)新銷(xiāo)售模式證券式銷(xiāo)售模式二、事件營(yíng)銷(xiāo)2005.07開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)提出“挑戰(zhàn)中式住宅”的活動(dòng)在全國(guó)幾大重點(diǎn)城市巡展一、把創(chuàng)新關(guān)銷(xiāo)售吸現(xiàn)場(chǎng)——證券愛(ài)式銷(xiāo)蹲售模潮式方式厭：在售艱樓處麥安裝努三塊社類(lèi)似擴(kuò)證券紗大廳育的電子速顯示闊屏，分粱別顯打示項(xiàng)粱目別猛墅類(lèi)吐、TH類(lèi)、被小高必層類(lèi)秧的全糟部單刻位；在項(xiàng)冊(cè)目開(kāi)乏售時(shí)沃，讓閃客戶(hù)腸用遙鎖控器裁選擇究單位委，如啦已銷(xiāo)著控的茄用紅問(wèn)色顯榆示，辱讓客榮戶(hù)增量加購(gòu)荒買(mǎi)的境緊迫直感；挑戰(zhàn)然中國(guó)目的析和作怨用：由于左慣常洞的開(kāi)鋼盤(pán)銷(xiāo)刺售模燃式已巨經(jīng)讓軍絕大芽部分花的客下戶(hù)感往覺(jué)厭氏倦，葛甚至疑產(chǎn)生宇厭惡襯的感蹦覺(jué)，惡采用寫(xiě)新的劍銷(xiāo)售犧手法銅，可欠以讓差客戶(hù)駱感覺(jué)紹新鮮秒之余窯更容艱易營(yíng)牛造現(xiàn)拴場(chǎng)氣漁氛；在中筍式的隸樓盤(pán)纏里采喚用科宣技式閘的銷(xiāo)烈售手肅法，萄讓客霧戶(hù)更心真切需的感證受到團(tuán)現(xiàn)代毛與傳憑統(tǒng)的保完美莊結(jié)合劃；以往鐘的項(xiàng)江目熱貨潮只壺是集腎中在莊開(kāi)盤(pán)惕當(dāng)天躲，如朗采用擱證券萬(wàn)式的排銷(xiāo)售套，則疊可以隙令售伍樓處糊每天餃洋溢魔著開(kāi)廚盤(pán)的穴氣氛份；挑戰(zhàn)雖中國(guó)二、菜事件慨營(yíng)銷(xiāo)——挑戰(zhàn)催中國(guó)誼所有錘中式酷住宅方式難：以全憲國(guó)重息點(diǎn)城平市巡暢展為貼形式織，利勤用萬(wàn)向科或醫(yī)中原捷在全嚼國(guó)各薪地分蘋(píng)行的容資源定，在搖全國(guó)京范圍花內(nèi)開(kāi)園展“挑戰(zhàn)峽中式池住宅”的活渾動(dòng)，輩結(jié)合蝕當(dāng)?shù)貥?gòu)分行副對(duì)此任話題壯進(jìn)行透激烈逮的炒杏作，止并可胳邀請(qǐng)強(qiáng)各地咐發(fā)展鏡商到旱現(xiàn)場(chǎng)丹參觀石，引益發(fā)市凳場(chǎng)話律題；在巡善展期婚間，妖可聯(lián)知系當(dāng)印地的京民居輸研究咽機(jī)構(gòu)耀及有恢開(kāi)發(fā)罷過(guò)中眠式住虧宅的顛發(fā)展男商在希當(dāng)?shù)卮洪_(kāi)展淡研討寺會(huì)；挑戰(zhàn)割中國(guó)目的喇和作王用：全國(guó)屬巡展常的意涼義不降在與購(gòu)能成檔功銷(xiāo)淹售多塞少套斯房子掠，重繁點(diǎn)在銳于項(xiàng)電目形愚象的辮打造資，為席項(xiàng)目武后期經(jīng)的強(qiáng)流勢(shì)開(kāi)香發(fā)奠打定堅(jiān)襪實(shí)的爹市場(chǎng)咳基礎(chǔ)此；全國(guó)按幾大置城市占均出棉現(xiàn)過(guò)握中式旅住宅高，但而從建帳筑的煎形態(tài)效到建趣筑蘊(yùn)膏涵的礎(chǔ)文化桑深度斤來(lái)看范，他脈們與坦萬(wàn)科XX捷X仍將野有一敘定的艦差距而；此眨外，匙在以幫上的播物業(yè)稻中，典是單雖純的涼別墅名以及to謀wn坑ho護(hù)us蹦e物業(yè)仇，享揪有人咐群較滲為稀餃有；妻而XX屑X是以給上物嫩業(yè)與乒小高暑層、掌多層雙住宅助混合市的居迅住社產(chǎn)區(qū)，謊在文群化宣苗傳廣菜度上員較其緩他社佳區(qū)有街較強(qiáng)拖的特宅色。XX濫X的開(kāi)