門(mén)面房帶院子租賃合同范本

門(mén)面房帶院子租賃合同范本門(mén)面房帶院子租賃合同范本甲方（出租人）：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話：___________________乙方（承租人）：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話：___________________鑒于甲方是上述門(mén)面房帶院子的合法所有人（/經(jīng)營(yíng)人），現(xiàn)將該門(mén)面房帶院子租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、平等、自愿、互惠、誠(chéng)信原則，達(dá)成以下協(xié)議并簽署本合同：一、租賃物及用途：1.1租賃物：甲方是上述門(mén)面房帶院子的合法所有人（/經(jīng)營(yíng)人），現(xiàn)將門(mén)面房及其對(duì)應(yīng)的院子出租給乙方。1.2租賃用途：租賃物為商業(yè)用途，乙方只能在門(mén)面房及其對(duì)應(yīng)的院子內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并不得將租賃物的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。二、租金條款及付款方式：2.1租金：租金為人民幣_(tái)__________________元，每月或每季度繳納，共計(jì)______個(gè)月/季度，總計(jì)人民幣_(tái)____________元。2.2付款方式：由乙方在每個(gè)月/季度的前三天內(nèi)支付租金給甲方，逾期支付租金的，甲方可以要求乙方支付逾期滯納金（逾期金額的1%）。2.3按期支付租金是乙方義務(wù)的本要求，并不影響甲方依法享有的權(quán)利。三、履行方式：3.1甲方承諾將門(mén)面房帶院子交付給乙方，保證門(mén)面房帶院子處于良好的使用狀態(tài)，維持原有的安全及環(huán)境舒適度。3.2乙方在租期內(nèi)有權(quán)合法使用所租賃的門(mén)面房帶院子，并與甲方共同保護(hù)門(mén)面房帶院子的安全和環(huán)境，切勿損壞租賃物及公共財(cái)產(chǎn)。3.3租賃期屆滿前，甲方應(yīng)保證租賃物所受到的抵押和控制不影響乙方的合法使用權(quán)。3.4乙方享有合法登錄租賃物的權(quán)利。甲方應(yīng)配合租賃物的進(jìn)出場(chǎng)，不得以任何形式妨礙乙方進(jìn)出租賃物。四、租賃期限：4.1租賃起止期限：自________________年____月____日開(kāi)始起租，至________________年______月______日止；租期__________個(gè)月/季度/年。4.2續(xù)租：租賃期屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可簽訂新的租賃合同。五、違約及責(zé)任：5.1租賃期內(nèi)，乙方未依約支付任何一項(xiàng)租金或未按期支付租金的，按下述方式支付違約金：（1）逾期支付租金的違約金為逾期金額1%；（2）違約金不得超過(guò)逾期款項(xiàng)的10%；（3）甲方有權(quán)解除本合同并設(shè)置下一個(gè)承租方租賃物，同時(shí)要求乙方為解除合同所產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。5.2乙方構(gòu)成以下任何一項(xiàng)違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)作出下列賠償：（1）擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物的使用權(quán)讓與第三人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方同時(shí)須賠償甲方新增客戶構(gòu)成的損失，以及甲方的逾期未租、空置損失等費(fèi)用；（2）在租賃物內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，或者將租賃物用于非法用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方在承擔(dān)民事責(zé)任和承擔(dān)刑事責(zé)任后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償；（3）因乙方自身原因或委托第三方招致行政拘留、行政罰款或刑事責(zé)任的，乙方須自行承擔(dān)法律責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切賠償后果及費(fèi)用；（4）未經(jīng)甲方同意，在門(mén)面房帶院子范圍內(nèi)進(jìn)行不合法改建、拆裝、拉電等任何違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，均視為乙方對(duì)門(mén)面房帶院子的違規(guī)使用，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金、賠償損失等費(fèi)用。上述賠償款項(xiàng)計(jì)算前，應(yīng)先扣除租金及保證金。六、保證金：6.1甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_____天內(nèi)互相繳納等額保證金，抵押期間為合同期限和續(xù)約期限，并由保證金方所在的銀行進(jìn)行監(jiān)管。6.2租期屆滿且租賃關(guān)系已終止、甲方所擁有的該租賃物品質(zhì)沒(méi)有任何爭(zhēng)議或由乙方承擔(dān)的相關(guān)賠償、違約金或服務(wù)費(fèi)等經(jīng)甲方證明已全部扣除后，乙方的該筆保證金應(yīng)在_____天內(nèi)返還給乙方。如租期屆滿后甲方繼續(xù)存有任何爭(zhēng)議或有未付之款項(xiàng)或由乙方未承擔(dān)的相關(guān)賠償、違約金或服務(wù)費(fèi)等，甲方有權(quán)繼續(xù)扣納抵押，并要求乙方在甲方所要求的時(shí)間內(nèi)按租賃合同的規(guī)定進(jìn)行賠償或解決相關(guān)問(wèn)題。七、其他條款：7.1本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各保留一份有效復(fù)印件。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方就相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。7.3本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4本合同各項(xiàng)條款是合法有效的，能夠約束雙方。7.5本合同簽署地為_(kāi)________________。甲方（出租人）：