購(gòu)買民房的合同范本

購(gòu)買民房的合同范本購(gòu)買民房的合同范本甲方：________________（姓名）、_______________（身份證號(hào)碼）、________________（聯(lián)系方式），以下簡(jiǎn)稱“賣方”。乙方：________________（姓名）、_______________（身份證號(hào)碼）、________________（聯(lián)系方式），以下簡(jiǎn)稱“買方”。鑒于，賣方是房屋的合法所有人，現(xiàn)有出售房屋的意愿；買方有意購(gòu)買該房屋并雙方已就該房屋的出售達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條價(jià)格及支付方式1.本次交易的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元。2.買方應(yīng)在本合同簽署當(dāng)日，向賣方繳納房款的____%（人民幣_(tái)_______萬(wàn)元）作為定金。3.在買方完成所有支付后，賣方應(yīng)交付買方房屋的相關(guān)證件及房屋實(shí)際交付。4.否則按照本合同約定的違約金處理。具體約定詳見第五條。第三條交付時(shí)間1.賣方應(yīng)在簽訂本合同后________天內(nèi)交付房屋的相關(guān)證件及房屋實(shí)際交付。2.如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)利、義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于賣方。2.買方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在買賣合同成立且交易方案生效前，若存在該房屋存在不可知的其他權(quán)屬爭(zhēng)議，通過訴訟解決，買賣合同無(wú)效，買方支付的房款可隨時(shí)予以退還。第五條違約責(zé)任1.如果一方未履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若買方未按約定支付房款或違反其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金比例為買方已支付合同總價(jià)款的_____％，最低不低于合同總價(jià)款。3.若賣方未按約定完成交付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同依法成立，具有合同法律效力，供雙方當(dāng)事人共同遵守。3.若一方不再能夠履行本合同，另一方仍應(yīng)按照合同內(nèi)容履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟解決。2.本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（以下無(wú)正文）賣方（簽名）：__________