二手房簽買賣合同

二手房簽買賣合同二手房簽買賣合同甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱：_______________________證件類型：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________乙方（買方）基本信息：姓名/名稱：_______________________證件類型：________________________證件號碼：________________________住所地：__________________________鑒于：甲方是合法的房產所有人，有權出售位于_______________（具體地址）的房產，本人與乙方就該房產的交易事宜達成如下協(xié)議：第一條雙方身份、權利、義務1.1甲方是房產的合法所有人，具有該房產的出售權。1.2乙方保證其所提供的證件和信息準確無誤，有權簽署本合同，并有足夠的購房資金。1.3雙方保證本合同的簽署和履行遵守《合同法》等中國法律法規(guī)的規(guī)定。1.4甲方應當將房產購房合法產權證書的原件交由乙方認真查看。如在交易過程中發(fā)現其中存在虛假或者違法情況，由此產生的責任由甲方承擔。1.5乙方應當于簽訂本合同3個工作日內向甲方支付房款，并按照本合同約定的方式履行其他付款義務。1.6如甲方存在其他的權利或義務，應當在本合同中明確列明。第二條履行方式、期限和違約責任2.1甲方應在簽訂合同后30個工作日內向乙方交付完成房產所有權變更的過戶證明文件，包括辦理按揭還款、物業(yè)管理等手續(xù)費用，如果有。2.2在乙方全部付款并經房產權屬登記機關完成產權過戶后，由乙方享有該房產的所有權。2.3在約定的期限內，如甲方未按合同的約定交付過戶證明文件，應按照本合同約定的方式承擔連帶違約責任。2.4在約定的期限內，如乙方未按合同的約定支付全部房款，應按照本合同約定的方式給予甲方違約金，并承擔其他違約責任。2.5本合同中的每一款約定均應當被視為是相互獨立的。如任何一條約定無效或部分無效，不應影響其他的約定。第三條遵守中國的相關法律法規(guī)3.1本合同項下的交易應當遵守中國國家相關的法律法規(guī)。3.2在任何情況下，本合同中的條款均不應違反中國法律法規(guī)的規(guī)定。如需要與中國法律法規(guī)不一致的條款，其效力應被視為自動無效，不應對本合同的其他條款產生影響。第四條明確各方的權力和義務4.1雙方均應當保證本合同的約定真實無誤，并應按照本合同的相關約定履行各自的權利和義務。4.2本合同項下的約定應當得到任何必要的授權或批準，受中國法律法規(guī)或其他適用規(guī)定的限制。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同的簽署和履行應當受到中國法律法規(guī)的約束。5.2在條件允許的情況下，本合同約定的所有權利，應當得到中國法律法規(guī)或其他適用法律法規(guī)的保護。5.3本合同中的