吳門印象招商手冊

吳門印象招商電子說明書蘇州中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二〇一二年十二月項(xiàng)目概況吳門印象總占地面積37600㎡，總建筑面積52000㎡。項(xiàng)目位于滄浪區(qū)吳門橋南堍，毗鄰千年名勝古跡盤門三景，沿護(hù)城河緩緩鋪陳而設(shè)。項(xiàng)目招商部分分為東、中、西三個(gè)地塊，其中東地塊建筑面積約22300M2，中地塊建面積約20000M2，西地塊建面積約9700M2。項(xiàng)目在“街”、“宅”基礎(chǔ)上，著力打造一座集國際水平的餐飲、購物、休閑、旅游等功能為一身的濱水時(shí)尚休閑文化娛樂中心。

東中西項(xiàng)目定位活力島相城工業(yè)園區(qū)姑蘇區(qū)高新區(qū)吳中★本案李公堤活力島獅山永利項(xiàng)目位于蘇州姑蘇古城南端核心區(qū)域，緊鄰盤門景區(qū)，坐擁天時(shí)、地利、人和核心優(yōu)勢，打造古城“李公堤”天時(shí)：

姑蘇區(qū)正式建立，區(qū)域高端餐飲、娛樂消費(fèi)空白急待填補(bǔ)。地利：位于規(guī)劃中的旅游商業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)，有效銜接盤門景區(qū)，實(shí)現(xiàn)旅游與商業(yè)的完美結(jié)合、互相帶動(dòng)，實(shí)現(xiàn)盤門區(qū)域旅游與美食、休閑娛樂共同發(fā)展。人和：人民路磅礴人氣，高端小區(qū)、傳統(tǒng)社區(qū)消費(fèi)力釋放在即。

南門核心商圈距離本案直線距離500米；泰華商城，工人文化宮，新象城（在建）距離本案1公里范圍內(nèi)，該區(qū)域商業(yè)成熟，氛圍濃厚；項(xiàng)目南側(cè)為蘇綸里高端住宅小區(qū)和盤門新村等老小區(qū)，人口眾多。項(xiàng)目北側(cè)與吳門橋相連接，通過吳門橋可到達(dá)盤門三景；項(xiàng)目西側(cè)緊鄰商業(yè)項(xiàng)目，再向西為盤胥路沿街商業(yè)，檔次為中低檔；古運(yùn)河碼頭主要以酒吧、會所、KTV為主，檔次為中高檔。項(xiàng)目北面南門商圈以及西面解放路、盤胥路商業(yè)氛圍濃厚、人口密集，形成巨大的消費(fèi)人氣；由于靠近護(hù)城河與盤門景區(qū)，帶來優(yōu)越的景觀資源。盤門新村四星友聯(lián)假日酒店蘇綸廠（嘉業(yè)百貨，家樂福，住宅）盤門景區(qū)吳宮泛太平洋酒店南門商圈古運(yùn)河碼頭沿街商業(yè)沿街商業(yè)沿街商業(yè)吳門橋500米本案項(xiàng)目區(qū)位屬性泰華商城領(lǐng)華數(shù)碼城盤門景區(qū)：位于蘇州城西南隅，是以瑞光塔、水陸城門（盤門）、吳門橋等千年歷史古跡為背景而建設(shè)的園林式景區(qū)，又有2500年的歷史風(fēng)韻，有“北看長城，南看盤門”之譽(yù)，是國家4A級旅游景區(qū)。盤門：水路并聯(lián)，是春秋時(shí)期吳國“闔閭大城”的“路八門、水八門”之一，隨著歷史風(fēng)云的變遷，八門現(xiàn)僅存盤門，其余諸門早已灰飛煙滅。盤門因“刻木作蟠龍向北鎮(zhèn)越”得名，大運(yùn)河在此環(huán)抱城垣，水陸縈回交錯(cuò)，是蘇州的水陸交通要道，今存的城門雖為元朝之物，但仍不失春秋大氣，巍然雄峙。吳門橋：橫跨運(yùn)河、近傍盤門，因吳中門戶之意而得名，幾經(jīng)重建，現(xiàn)為清朝同治年間的遺物，為橋洞高大的單拱石橋，極具江南水鄉(xiāng)特色。盤門景區(qū)擁有較濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，極具江南特色，是國家4A級景區(qū)，2011年5月1日，單日游客量達(dá)2萬人次。區(qū)域環(huán)境盤門三景區(qū)域配套蘇州繁華酒吧街蘇福路大潤發(fā)盤門三景五星級酒店吳宮泛太平洋酒店高端商場泰華商場蘇州人民文化宮蘇綸場家樂福區(qū)域消費(fèi)群體項(xiàng)目5分鐘車程區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)調(diào)查表(保守計(jì)算31個(gè)小區(qū)）現(xiàn)住居民戶數(shù)入住率

小區(qū)名稱現(xiàn)住居民戶數(shù)入住率南園新村760100%人民南路小區(qū)982100%東大街、新港巷4,400100%翠園新村1,366100%吳縣直街200100%南環(huán)花苑426100%華工新村436100%南環(huán)一村430100%吳縣新村1,164100%九條弄小區(qū)486100%東大街小區(qū)868100%南園南路小區(qū)340100%萬麗花園420100%南環(huán)東路小區(qū)242100%瑞麗園380100%華僑公寓425100%南環(huán)新村5,589100%南園公寓385100%領(lǐng)秀江南15423%南環(huán)公寓476100%領(lǐng)秀江南別墅6261%人民路小區(qū)575100%內(nèi)馬路、九條弄310100%鼎新城432出售中勞工里44100%鼎新世家420出售中南華公寓1,406100%養(yǎng)蠶里新村2,351100%內(nèi)馬路小區(qū)1,246100%南新村115100%滄浪亭街129100%合計(jì)：常住人口517000，流動(dòng)人口113,70060萬日常消費(fèi)人流，按照1:10的保守比例測算本區(qū)域的中高端消費(fèi)潛在群體，預(yù)計(jì)總消費(fèi)人群可達(dá)62000余人，按照20%的日常消費(fèi)可能性，預(yù)計(jì)潛在消費(fèi)群體為12400余人。項(xiàng)目西側(cè)為盤胥路，雙向六車道，交通便利，路況較好，通往市區(qū)的主要道路。項(xiàng)目南側(cè)為盤門路，雙向六車道，路況較好。步行2-3分鐘可到達(dá)公交站臺。項(xiàng)目東側(cè)為人民南路，雙向四車道，市級主干道。由項(xiàng)目乘車到火車站僅需20分鐘左右；到南門汽車站僅需3分鐘左右。項(xiàng)目緊靠盤門路，可借助該路方便通往人民路，盤胥路等城市主干道，交通整體便利，可達(dá)性較高，便于導(dǎo)入各區(qū)域消費(fèi)客源。本案盤胥路盤門路人民路護(hù)城河裕棠橋站（70路）吳門橋新市路項(xiàng)目交通屬性東地塊業(yè)態(tài)定位東地塊地上建筑面積約10000M2，規(guī)劃精品餐飲、娛樂、零售，引領(lǐng)古城高端餐飲消費(fèi)，打造蘇州古城南端“李公堤”。項(xiàng)目優(yōu)勢分析區(qū)域高端餐飲空白專業(yè)顧問招商團(tuán)隊(duì)區(qū)域成熟消費(fèi)受眾甲方長期持有經(jīng)營知名餐飲品牌合作后期統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)古城南大門的“李公堤”項(xiàng)目全景圖項(xiàng)目模型圖項(xiàng)目效果圖白日效果圖夜晚效果圖服務(wù)專線：聯(lián)系人：領(lǐng)袖商業(yè)誠邀旗幟品牌！吳門印象期待