土地資源演示文稿

第四章地籍管理

4.1地籍管理概述

4.2土地調查4.3土地登記

4.4土地統(tǒng)計

4.5地籍檔案管理4.1

地籍管理概述一、地籍與地籍管理

(一)地籍概述

1、地籍：地指土地，籍是登記基本狀況及隸屬關系的簿冊，地籍就是記載土地的位置、界址、數量、質量、權屬和用途等土地基本狀況的簿冊。

1、公元前548年將兵籍、賦籍、地籍三者合在一起制成簿籍；

2、公元前221年，秦始皇大規(guī)模清查戶籍、地籍；

3、北宋”方田法”，進行土地登記，發(fā)地契。

4、南宋造砧基簿，除按規(guī)定格式記載各戶田畝數量、質量、用途外，還繪有地塊圖、表明四至，按圖核地。

5、明朝洪武四年（1371年），編制全國土地總登記簿—魚鱗圖冊

6、清朝在地圖測繪方面也取得了一定成績。康熙年間經過30年測量，制成《皇輿全覽圖》；乾隆年間又派人赴新疆等地測量，制成《乾隆內府皇輿全圖》，明代魚鱗土冊清康熙時，歷時7年，先後在全國大部分地區(qū)進行了實地測繪，繪制《皇輿全覽圖》，共三十二幀，每省一幀。2、地籍的作用（1）為土地管理提供基礎資料（2）為維護土地產權權益等提供基礎資料（3）為改革與完善土地使用制度提供資料（4）為編制國民經濟發(fā)展計劃等提供基礎資料3、地籍分類

根據作用不同可分成：稅收地籍、產權地籍、多用途地籍;根據特點和任務不同分成：初始地籍、日常地籍;根據管理層次不同分成：城鎮(zhèn)地籍、農村地籍.

根據行政管理的層次：國家地籍、基層地籍

(二)地籍管理概述

1、地籍管理：國家為獲取地籍信息，科學管理土地而采取的以土地調查（含測量）、土地分等定級、估價、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案為主要內容的綜合措施。

2、主要任務:為維護土地的社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益，促進土地的合理開發(fā)、利用，編制土地利用年度計劃、土地利用總體規(guī)劃，制定有關土地政策、法律等，提供、保管、更新有關土地自然、經濟、法規(guī)方面的信息。二、地籍管理的內容和原則

（一）地籍管理的內容

1、土地調查；

2、土地分等定級；

3、土地登記；

4、土地統(tǒng)計；

5、地籍檔案管理（二）地籍管理的原則1、地籍管理必須按國家規(guī)定的統(tǒng)一制度進行；2、保證地籍資料的可靠性和精確性；3、保證地籍工作的連續(xù)性；4、保證地籍資料的完整性。地籍管理（三）地籍管理流程圖地籍檔案管理土地統(tǒng)計土地登記土地調查土地分等定級4.2土地調查

調查的概念：

調查的類型：全國土地調查

土地變更調查

專項土地調查調查的內容：土地利用現狀及變化

土地權屬及其變化情況

土地條件（自然、社會經濟）

調查的目的：

一、全國土地調查

(一)土地調查的目的和任務

1、土地調查的目的

以縣為單位，全面查清土地利用狀況，掌握真實的土地基礎數據。2、土地調查的任務

（1）農村土地調查（2）城鎮(zhèn)土地調查

（3）基本農田調查

（4）土地調查數據庫及管理系統(tǒng)建設（二）土地利用現狀分類

1、土地利用現狀分類

《第二次全國土地調查土地分類》采用二級分類：12個一級類、57個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。全國虎土地爪利用搏現狀腦分配2、土簡地調滾查圖禿件的吵比例義尺農村冠土地鏟調查1:仿10鹽00銜0為主秀，荒炎漠、袖沙漠1:吉50捏00嗓0；經濟幕發(fā)達矮地區(qū)詢和城峽郊結貞合部1:肉20唱00引-1病:5宗00陡0；城鎮(zhèn)謠土地拾調查1:繼50像0（三蓋）土秤地調躺查工宇作程咸序1、準仁備工升作2、外購業(yè)調漂查3、基淚本農谷田上得圖4、數逮據庫細及管釋理系似統(tǒng)建藥設5、統(tǒng)件計匯廁總6、成司果整匠理7、檢糟查驗破收（四穗）農巾村土跟地調羨查1、調鍋查內削容：權屬敞調查燈、地豬類調何查2、土遙地權斷屬調延查調查弦單元義：宗地宗地足編號盲：采用裙鄉(xiāng)（那鎮(zhèn)）銹、村唉、宗寫地三袖級編膠號界址挑點編國號：按順魔時針蒸方向匪由“1”編越導“2”宗地均指界做：共界原雙方盡共同煩指界界線摘存在饒爭議嚼：依法姨調處風，難受以調怠處的器，劃陰定工例作界持線。違約岸缺席宿指界古：按出韻席一舞方所備指界陽線確文定，賊另一弓方15日之擱內可輝提出渾異議李。已經被征收拉土地船邊界嶼：按征屈收界伸限確本定國棒有土穴地使帥用權窩界3、地再類調蜻查（載利用捐現狀推調查外）利用微類型簽劃分：57個二凍類，察（城州市、才建制恥鎮(zhèn)、鑼村莊親、采礦場用地極、風脊景名寺勝、漿特殊澇用地拒）調查哀單元懼：圖斑最小獲圖斑狼：城鎮(zhèn)斷、村甚、及始工礦俱用地妹實際廳面積40惕0m2；耕地冠、園處地60劉0m2；林地忌、草瞞地15割00犬m2。線狀屑地物持：河流捕、鐵纏路、痛公路胳、管尊道、隙農村頑道路遲、林帶、樸溝渠牲和田較坎等休，實美際寬童度20書m以上漫，按圖望斑調旁查，舞小于20結m，用防單線孝表示單。零星贈地物厭：大片犬土地青中不獅同的救小于棋最小彈上圖芽圖斑瞧，不調查休，如絕分布柄比較刮多，躍可根逮據實睜際情顛況定塵。地物種補測都：相對DO盼M（數即字正順射影越像圖蒼）有喘誤差躲的部分圖斑是指脊在實尼地屬驢于同凈一種榴土地謊利用榨類型顆（二躍級地龍類）兩、屬勞于同陜一個肝權屬音單位秀、同沸在一渴個圖紅幅內嘉且外臘圍為干固定乎實物鼠界線吵的封家閉地主塊。宗地是指仔被權京屬界將址線趨所封奧閉的乎獨立客權屬鐘地段簽，是朽地籍泰調查破的基李本單申位。（五貪）城箏鎮(zhèn)土蠅地調罪查（請土地委地籍逆調查阿）地籍邁調查能：是國周家采蛋用科妹學方殘法，鈴依據燦有關祝法律案程序息，通姥過權貼屬調甲查和懲地籍葡測量蠻，查辯清每笛一宗析地的仙位置粒、權鈴屬、蛾界限芒、面豬積和趙用途浴等基灘本情鈔況，積以圖嬸、簿宜示之尾，在谷此基忠礎上便進行森土地考登記托。1、地超籍調驚查的交單元鼓和內租容調查央單元：宗解地宗地響編號夜：按區(qū)旅、街竟道、親宗地閣三級及編號調查指內容忠：權屬粱調查言和地惑籍測沾量權屬冒調查：對棚土地勉權屬嘉及其臭權利攪所及悟的界坊線的歇調查具，包括東到現味場標蹄定土候地權榨屬界義址點切、線斧，繪秀制宗地統(tǒng)草圖枯，調助查用育途，峰填寫進地籍數調查荒表。地籍鄙測量吵：借助能儀器傷，以敬科學肢的方疤法，乎在一常定區(qū)酒域內，亮測量忘宗地鴿的權惰屬界勢線、創(chuàng)界址遙位置本、形魄狀等，而計算雞面積罵，測攜繪地脈籍圖碰和宗侍地圖盼，為患土地登胸記提作供依須據。瞞包括頁地籍逐控制鐮測量產和地赴籍細部謝測量暖。2、地撇籍調噴查的王分類通常籍情況繩分成：初汁始地事籍調棕查和傍變更懷地籍白調查區(qū)域扶范圍陡分成：城登市地仔籍調摧查和潮村莊肅地籍浮調查地籍齒圖比發(fā)例尺：城鋒鎮(zhèn)1:臺50濾0或1:慨10財00村莊1:絹10竿00或1:撇20希003、地顆籍調撕查工僅作程浸序準備監(jiān)工作—權屬始調查—地籍教測量—文字絲式總結—檢查著驗收—資料巧整理津與歸牧檔（1）準蹲備工樂作組織破準備宣傳邊工作試點餃工作技術瓜培訓資料催收集制定組技術示方案（2）權屬廁調查宗地澆權屬險狀況芝調查界址揭調查繪制屢宗地濃草圖填寫宴地籍喜調查聚表地籍炕調查騰表土地懸坐落：如后：中扔山區(qū)叨、江森寧區(qū)換、祿違口鎮(zhèn)厲、陸擴崗村地籍與調查皺表地籍邁編號：以苗行政望區(qū)為介單位取，按牛街道分、宗草兩級脈編號屋，對楚于較捎大城撿市可冬按街閥道、活街坊棉、宗樓三級左編號貸。地徐籍號召統(tǒng)一藏自左史到右正、自你上而無下，罪由“1”號開彈始順授序編倆號。命同一釘街道像、街額坊、析宗地勉被兩在幅以映上基沙本地臉籍圖潔分割內時，黑應注塌記同損一地劈燕籍號弊。地籍位調查任表宗地睬四至：是勒指一謠宗地甘四個姿方位禿與相熟鄰土賢地的朽交接摟界線營。如犁，東勁至黨蒸校；痰南至好許敬服生；錢西至例昌拱限路；顏北至凈王錫蜘德。秧是指雕一宗盒地四筑個方番位與廁相鄰島土地怠的交估接界族線。（2）指襲界界址胳調查侮記錄地籍化調查冒記事壇及調鋼查員狂意見;地籍嫂碎部漸測量堤記事;調查位結果拾審核（3）地籍掉測量地籍示控制襖測量地籍央細部信測量黨：測濁定界煎址點測繪隔地籍次圖繪制臣宗地敏圖面積增量算測量映精度美：根旱據需作要，斃采用紛平面紹控制幸網測量鋤方法歷：解租析法賽、部宴分解數析法秤、圖恒解勘買丈法成露果：蝕鉛筆輩原圖睜、著坡墨圖塑、宗東地圖面積假計算久：解準析法宿和圖背解法（4）文算字總本結編寫諒初始局地籍蝴調查蛋工作擇報告技術杏報告（5）檢塔查驗殖收（6）成鴉果資法料的靜整理暢與歸梅檔①地膚籍調酬查技境術設專計書勿、工吐作報圈告、星檢查扁驗收絡報告②地警籍平噴面控腦制測異量的懼相關傍材料頭和說娃明③地睛籍調作查表批原件④地笛籍圖晴原圖足、地箭籍圖優(yōu)分幅韻圖⑤面腰積計燥算的催原始優(yōu)資料惑和面冠積統(tǒng)慮計表⑥土燃地登升記申乒請表嫂、審挖批表翠、權幣屬來己源證繪明書⑦其秤他相兩關材狠料封建燥社會煎的魚閥鱗圖宗地顧圖地籍草要素教：使蓋用者燙名稱候、宗蠅地號畜、地筐類號薯、宗榴地面仁積、賤界址旁點、捷界址妨點號螺、界豎址邊旅長、疲宗地央使用打者名毀稱。地物精要素飾：建耕筑物雁和構堂筑物忙等。數學小要素轎：控慌制點栗、圖哈輪廓猛線、歡坐標青格網舟。案辦例王錫宇德和龍謝越課家正撫房之鄙間墻并壁與竭庭院莫圍墻攝所占娘土地舅使用湯權的痰歸屬閑問題旬調查儲。19走98年6月臨染高縣志人民仔政府同給謝炎越家線頒發(fā)液了臨舒國用臨（01）字熔第14圖45號《國有午土地抬使用割證》，該誼證四擱至載螞明：跑東至篇黨校驗；南輔至許終敬生雀；西釣至昌剝拱路崖；北僵至王觀錫德懼。附孩圖標丸明：蠻南至賀北寬7.誦80米，福東至島西長32訪.5但0米。時地籍羽調查旅表上刪載明礦謝越防家北妖邊土景地的助界址粱點在苦兩家殺正房菠之間木墻壁驅的南校邊，積兩家撈正房喊之間欠墻壁諸所占芽用的芳土地洪不在塑謝越良家的7.召80米范嗓圍之傾內?；糜竦丶W調查輸表上索有謝糧越家凝和王準錫德汗雙方往指界爽并簽毫字蓋銳章。（六創(chuàng)）基間本農向田調胸查基本您農田窯：按照拼一定侵時期澤人口精和社斬會經深濟發(fā)稈展對遠農產追品的鼓需求，測依據納土地解利用撿總體覺規(guī)劃短確定湊的不惜得占魔用的按耕地巧。1、調掘查的供目的匪與任傅務目的：查董清基趣本農極田位蓬置、卡范圍搜、地額類、鍵面積慨，掌蓮握全千國基本農趟田的噸數據畫及套分布倍狀況格，為接基本洗農田暢保護墾和管惹理提笑供基礎弱資料允。任務碧：以縣斯級調糧查區(qū)驅域為幫單位睬，依丟據本準地區(qū)毛土地趟利用浩總體畏規(guī)劃，拘按照漁基本首農田動劃定欺及補慣劃、酒調整易的相估關資逼料，接將基本農究田保纏護片隊（塊朱），烏落實尼到標恩準分哨土地厲利用球現狀擁圖上，裙計算集統(tǒng)計卻縣級夜基本張農田羞面積盲。2、基帝本農雅田調吵查的術程序（1）資塊料收斥集與紀整理睬：規(guī)孔劃、損劃定鮮資料捉、補盞劃、網調整藍等資腹料（2）調價查上窯圖：醒將調跪查資新料繪校到圖歇上（3）基老本農告田認消定：堆規(guī)劃狐和劃映定部企門共范同檢附查實模際是翅否與老規(guī)劃頂一致（4）土池建編孤制與紹數據即匯總乎：編峽制分知布圖望、面通積統(tǒng)歪計（5）檢柱查驗眉收二、旗土地受變更猴調查土地介利用沿變更慎調查甚是指和在全析國土車地調隙查的倡基礎泥上，江根據記城鄉(xiāng)陣土地段利用聰現狀權及權匆屬變牽化情關況，領隨時晉進行余城鎮(zhèn)蕩和村陪莊地幫籍變診更調姐查和秩土地耕利用扛變更樣調查鏡，并辱定期迫進行千匯總際統(tǒng)計瓦。保遮證土柏地基靠礎數蕉據的品現勢犬性和方準確監(jiān)性。（一服）土鉤地變僚更調曲查的紀目的臨和內浮容變更叼調查何目的局：為了職保證漏全國倡土地燒基本勇數據剃的現益勢性何和準確灘性，壯了解憐計劃濃的實靠施狀鋤，為皺制定猴國民膚經濟面計劃和輪土地躲利用形總體斯規(guī)劃騎、科消學管味理和求合理售利用炸土地提摟供準領確可挖靠的槳資料趙。變更查調查扯內容鏈：行政拴和權何屬界舒線變盒化狀趟況；喂土地研所有算權和使毅用權艘變化碎情況惑；地道類變販化情貧況；鍬及泵雞農田伯位置、那數量蠻變化熟情況深；國參土資凝源部游規(guī)定顧的其此他內夏容。（二職）土堵地變漫更調拘查的衡類型1、地雪籍變火更調熟查2、土含地利駕用變焦更調顏查三、土地甘專項必調查包括侄土地駐條件蘿調查哀、耕棒地后判備資姑源調伶查、此土地刑利用無動態(tài)航遙感隨監(jiān)測詠和勘崖測定伐界等（一槽）土凝地條沃件調引查條件恭調查基是制艇對土莖地的曬自然強條件返和社毒會條會件的驅調查立，并釋據此油評定粘土地左質量瀉，進倚行土轎地分嬌等定翻級和重估價圣。1、自字然條捧件：包解括土剝壤、萄地形版地貌壤、水祖文、愚植被伶、氣冬候、慣主要湖農作沙物生鞭物學世特征旺、自賣然資童源等險條件疊；2、社服會經燭濟條印件：地描理位竊置和挨交通糟運輸障條件趕；土燥地資當源、律人口啞、勞京動力尺情況墳；土遼地利床用經光濟水賴平；卸耕地與的投知入產具出水墳平等妄。（二莊）土灰地的僚后備甲資源礎調查1、耕柜地后孩備資計源調野查：只怨在當燦前技燃術條傘件下碗，對陷能夠悉通過兆開發(fā)渠、復田墾措童施改六變成晶為耕亦地的再未利勇用地裕和毀欄損廢口棄地倉以及鑼通過漸對劃什定的舉待整追理農產用地服和建涼設用煮地進休行整墳理后護能夠哲增加撥的耕慮地部袍分所章進行犁的調私查。2、目月的和匪任務：查扛清耕述地后牢備資蘭源的提類型邊、數痰量、才質量衣和分秤布；陪分析權土地集開發(fā)冬、復答墾和陽整理扁的可擇能性鎮(zhèn)及其暫對生礎態(tài)環(huán)披境產慚生的片影響叛，提申出整衰治開尾發(fā)的沿措施帝，為朱進一篇步開梢展土展地開盼發(fā)、百復墾柴和整情理提牲供基確礎信裳息，鋸同時躺為制孝定各婆級土會地利克用規(guī)覽劃，店土地電開發(fā)熔、整娛理、兼復墾饞專項格規(guī)劃輩和項速目評吼估提熱供依職據3、分艦類：一級慌分3類，期待開效發(fā)土爺地、天待復韻墾土捆地、蒼待整親理土喉地；倚二級襯分9類；劑三級腔分24類。四、經土地由調查餅成果1、數銀據成劍果：土地亦利用緞現狀嬸面積遇數據土地苗權屬蜻性質晃面積殼數據基本姨農田辟的面宿積數希據耕地鉤坡度瘡分級莫等條叨件的錢面積卷數據2、圖糾件成儀果：土箭地利晌用現欄狀圖地籍圾圖、嫂宗地坦圖基本榜農田話分布賴圖耕地栗坡度餓分級臣專題葬圖等3、文類字成躍果：土迅地調呆查工益作包技術被報告成果錄分析其他薯專題起報告索等4、數孤據庫蹄：土地駕利用載數據肉庫和耽地籍模數據背庫1、地躁籍調太查包康括土臥地權撤屬調墾查和__嚷__薦__兩部委分工辰作。A.土地暴利用宇現狀劃調查B.土地碰條件蔬調查C.地籍哲測量2、全名國土任地利獵用現雞狀分建類中唯一級巖地類湯共有__昂__宗__個。A.杏10B.舞6C.爪12D.遠73、土解地權減屬調罵查的嚷內容屢包括在：宗階地權淚屬狀饑況調忠查和__驢__火__調查漂，以輔及土里地使應用狀孩況調業(yè)查。A.界址牛認定B.權源C.權屬恒性質D.土地坐面積4、土煮地登擱記的五主要郊內容犬中的"土地謊位置"是指供土地臂的__哪__刪__。A.座落B.四至C.座落埋和四記至D.土地薪所處庸地段燈的優(yōu)壞劣5.初始支權屬詞調查黨是調顆查人母員對(寨)某一個行政洪轄區(qū)最內申章請登擺記的困全部順宗地舟進行管全面死現場蛾調查,以核鄰實宗暑地的沈權屬,確認若宗地嚼界址震的實校地位渴置并倡掌握蕩土地醋利用具狀況腐。A.村及蓋村以煩上B.鄉(xiāng)及豪鄉(xiāng)以怒上C.縣及埋縣以徹上D省及卸省以禍上6.地籍損調查炭時,調查論人員嚷應將完每一茂宗地障勾繪艙到工宅作用往圖上,并對牲街道斯或地貸籍街震坊按(畫)順序鞭統(tǒng)一公預編奧宗地柄號。A.從西擔到東順、從畝南到哀北B.從東嫁到西莊、從霞南到蛇北C.從東柳到西寒、從麥北到新南D.從西嬸到東滿、從曲北到立南7．下獻列(暴)內容神不屬明于地乖籍測叢量。A.地籍龍平面勢控制軌測量B．界牌址調煤查C．面普積量叔算D．界腳址點匆測量4.旺3土地甘登記一、鍬概偵念（一熔）土腹地登嗓記的角概念土地剩登記是國取家依潔據法欲定程撈序將妙土地得的權房誠屬關狀系（罩所有動權、他使用團權和拒他項朵權利挎）、腥用途暢、面派積、返使用團條件忍、等溉級、腳價值增等情吸況記武錄于撥專門志的簿偵冊，伍以確引定土摔地權斬屬，膽加強嫩政府娃對于大土地役的有照效管精理，剩保護幻玉權利妨人對嶼土地靜的合斤法權屯益的棟一項例重要迷的法曲律制動度。（二抹）土躍地登姜記的奮目的認和意崖義確認運社會蹤蝶主義蟻的土欲地所鍵有權俱和土秋地使叛用權拜，維煉護社慶會主衛(wèi)義土條地公匯有制輸不受德侵犯,保護雜土地做所有柴者、揭使用指者的激合法目權益,維護奪社會證主義禿土地絲式市場者秩序定，為組充分該合理朵有效族利用鏈土地代提供白法律睛保護濱。（三衣）土切地登冒記的叉法律畝依據實體悄法律:憲法箱、民肺法、陶土地據管理農法、宣房地竹產管士理法晶、擔狼保法曠以及更其他腥的管起理實圓施條訪理程序歡法律:<土地低登記域規(guī)則>、<土地硬權屬庭爭議弱處理膀暫行深辦法>二、土地層登記六的特濕點、嫌原則頭和類辜型（一舉）土證地登欠記特脊點1、統(tǒng)當一性2、惟婚一性3、連管續(xù)性4、強襲制性5、公者開性6、公短信力（二帳）登錯記的眾原則依法站的原蚊則、頁申請墾的原械則、插審查狐的原牛則、屬地瘋管轄護的原儲則（三主）土律地登題記類型1、土役地總拉登記逗：在一畢定時詢間內掏對轄劣區(qū)內徹全部陣土地頁或者墊特定真區(qū)域院內的羊土地督進行剛的全層面的爽登記爛。2、初階始土愧地登候記：指土球地總濱登記主之外處對設焰立的書土地壤權利身進行栽的登畜記。3、變吹更土狗地登擋記：因土足地權殃利人車發(fā)生援改變羽或者歪因土慈地權榴利人筋姓名響或者匯名稱雀、地蹲址和列土地標用途換等內仇容發(fā)歪生變盼更而廣進行淘的登陣記。4、注窗銷登單記：指因煉土地位權利畢的消位滅等晝而進扁行的澆登記狗。三、旺土吩地總陜登記視的內嬌容、仿程序甲和主窗要文景件（一社）土禮地總醒登記垃的內緒容（1）土目地權詠利主口體（2）土趣地權禁利客淺體（土望地位重置、乖面積矛、用番途、揀等級鏡）（3）土些地權宿屬性捉質（4）土提地權羽屬來繳源（二日）土埋地總智登記溪的程妙序①申蒼報(通告晶、申提請、譽審查鎖、收閥件)②地籍洗調查(實地鈔調查專、核樸實、洪定界富、測群量、綿成圖)③權屬樸審核(對申磨請書尋、調飲查成寇果、箏產權愈申請除的確壩認)④注冊業(yè)登記遲（對蛇批準溜土地文產權辟的登襪卡、生裝簿要、造叛冊）⑤頒沖發(fā)證鼻書(產權墳證書)（三瓜）土夏地總俊登記朝的主燦要文致件及嫩填寫①土叫地登渣記申干請書掙及填低寫說慮明②土承地登飽記審魄批表猜及填要寫說肯明③土迅地登武記卡賓及填塑寫說控明④土批地歸澤戶卡寫及填搶寫說暖明⑤土煮地證羨書及蹤蝶填寫途說明螺（證姨書的括種類支）四、岸初始駛土地嶺登記帽的內鋸容、友程序（一鐵）初塵始登懶記的咽內容初始矛土地額登記是在沒土地?？偟仟z記以形后，寇經權快利人舍與義抱務人立或債卻務人惰訂立受協議奶或依起法由映權利發(fā)人單桂獨在夕法定張期限衫內，積依照凈法定道程序剃，向兼登記秒機關危申辦屋的對耳宗地盈上新親設定飼的土軌地使堵用權伶、所貼有權銷和土日地他酸項權虹利的姨登記扎。內容訊：國有遮土地甩使用閉權、隊集體胡土地雄所有蟲權、閱集體梅土地要使用裁權、妻土地堅使用責權的狼抵押棟、設竭定地孟役權壓。（二狡）初貴始土掙地登楚記程蛾序5個內法容（二哈）其第他土遞地登磁記的虎內容1、國核土資漁源行肺政主再管部轎門發(fā)碑現登尸記有布錯誤爹的，丈報經劃人民耀政府謀批準組后，進行找更正柜登記；2、土煙地權減利人比認為頸有錯是誤的色，申請饞更正絮登記；3、利元害關慌系人進認為別登記鵝有錯觸誤，撿記載吃權利稀人不件同意歐更改富，利土害關揭系人屢可申請流異議左登記；4、異藍議申雪請人鞋在異映議登籍記15日內滿不起那訴、顧或法圣院對醉異議耗申請傅人起睬訴不概予受影理、鑰不予英支持憶時，異議渠登記頑失效。5、當娘事人風簽訂堡土地眼權利勵轉讓躁的協應議后犁，可壺以按挽照約怎定吃獸轉讓綠協議申請神預告乏登記。6、根屈據法扭院的誰判決納書或瞎執(zhí)行凝通知莊書，輪對土喇地標潤的執(zhí)翅行預查墓封登譯記或鍛查封逗登記炎。五、襲土地泉變更蹈登記儀的內粉容、營程序（一枕）變牧更登翻記的內內容①土冷地使痰用權賽發(fā)生燒轉移②土帖地設頁定地警役權計發(fā)生愉轉移③曠土地餅權利筑人改肺名、跑地址懸發(fā)生擋變化④土章地用照途發(fā)罵生改述變時（二盲）土嶼地變促更登唇記的修程序變更叢土地誼登記欣申請—變更無地籍墾調查—變更暖土地糖登記緩審核—注冊濁登記—核發(fā)初證書2、初蘋始土雄地登剩記和濕土地宮總登逢記的慘異同頭點土地私使用決權、纏所有隊權和胖他項猴權利很初始律登記密是土蘭地使唐用權匹、所晚有權紫或土車地他句項權驅利的無第一乓次登下記，抹土地統(tǒng)總登蜓記也陪是土戰(zhàn)地使石用權位、所霧有權游或土劃地他柜項權摘利的胳第一鉗次登援記，糕二者險具有銀共同續(xù)點，死都是攤土地藥登記往機關圓對某工宗土舊地的帖使用系權、腰所有遣權和脅土地燈他項駱權利動進行充第一萍次登彼記。但初滴始登拼記不芹是在盼一定腐時間挪、一裳定區(qū)滅域內屈進行昂的普廢遍登鏟記，甚而是猛對個列別土徒地的瞎登記芹，具毯有經恰常性議的特捏點。六、到注銷班土地刮登記太、其眨他土退地登枝記的茫內容（一栗）注玻銷土勢地登回記的勿內容（1）依疏法收蓄回的輛國有鑼土地紹、征錦收的召農村夕集體陸土地妖、法于院或宣總裁陳機構傷生效響法律渡文書戰(zhàn)只是稈原土遣地權墓利消惡失，軋可直暫接辦稱理注籮銷登滾記。（2）自炕然災終害等耳原因如造成歉土地康權利育消滅圖的，纏辦理將注銷潑登記裂。（3）非己住宅險國有帶建設敬用地猴使用次權期慨限屆渾滿，瘡使用霉權人忽未申閑請續(xù)良期或不者申析請續(xù)董期未盲獲批凝準的反，辦萌理注偏銷登寄記。（4）已乏經登系記的費土地搜抵押蘆權、高地役處權終鋒止的疾，辦丹理注碎銷登搞記。七、農土地陽登記鈴制度連的類夕型（一迫）契餡約登御記制剩度（二電）托真?zhèn)愃箽埖怯浻|制度（三儉）產駛權登委記制肢度（四運）我型國的挨土地賭登記堤制度蜘，改稅良的多產權化登記蛾制度案例味一重慶勇某甲擾公司截將其藝通過欲出讓眉方式球所獲屆的國貧有土壤地使召用權卵依法均轉讓概給了獄某乙號公司隨。某闊乙公厘司履融行合潑同義禍務后康，由接于某字甲公傘司的簡原因那，雙遼方一騰直沒橋有辦頃理土綿地使謎用權櫻變更笛登記壩。后涂來，天某甲暫公司幼向某仔乙公陵司出括具了時辦理房誠登記喚的《授權剩委托稀書》。某哀乙公借司憑《授權住委托懂書》單獨戒向重逮慶市昨國土立資源截和房溜屋管讀理局怪提出悠登記沫申請畫，并埋提交歸了其敲與某首甲公疾司共執(zhí)同填難報的《國有引土地職使用準權申壯報登殼記申線請書》、《重慶咽市國糟有土類地使盞用權籠轉讓爹審批軍表》以及《土地參轉讓魚合同》等資秘料。受由于鈴提交涌申請渡的各筍項材冶料齊牌全，侮符合風變更此登記旦要件扭，重益慶市溪國土拋資源掏和房即屋管項理局當依法剃辦理陪了變次更登嘉記。擇現某針甲公就司僅治承認胞其向毅某乙每公司挎出具鉆了《授權森委托孤書》，但思認為《國有惕土地酸使用延權申首報登登記申蘋請書》、《重慶繩市國鳴有土鈴地使賢用權怖轉讓哨審批貼表》以及《國有彈土地湊審批儲表》上的粥印章憶都是殘某乙黎公司雞偽造殘，并誘以此校為由各對重汽慶市賣國土正資源衛(wèi)和房丙屋管紅理局包提起貧行政少復議款。案例2A股份姜有限禿公司架，19陰96年在罵某工邁業(yè)區(qū)恨以出罵讓方偽式取泉得一睬宗地鎮(zhèn)的國蜻有土院地使銷用權葉，用斯途為貝工業(yè)雹，面逢積為13介30斥0平方爭米，腳地籍擇號為5-水20火-3彎0，使品用期愉限為50年，牢已于19輛96年3月14日辦篇理了稍土地墾登記傳。為軟籌集水資金稠進行惹技術勢改造匆，現A股份勻有限剩公司洲以該叮宗地居土地躍使用括權作島為擔皂保向B銀行扎申請丹貸款姐，雙郊方簽瀉訂了竿抵押兇合同渾，抵煮押期惜限為2年，留現擬位申請籠辦理繞土地吹登記走。問：離應辦音理何喇種類插型的袍土地苦登記雅？（一筍）單用項選昆擇1、根解據《中華繡人民地共和馳國土克地管族理法》第十不一條蠟規(guī)定務，單宅位和竟個人奶依法免使用某的國西有土蹄地，抗由（老）登菊記造芳冊，警核發(fā)索證書秧，確歪認使荒用權與。A．縣級位人民捐政府B.縣級舊以上漂人民賓政府C.縣級窩土地痛行政爸主管史部門D.縣級斤以上乏土地鐵行政揭主管肌部3．初爬始土裳地登項記又態(tài)稱__讓__啊__。A．變贏更土寶地登騰記B．經革常土踩地登唉記C．土動地總喝登記D．首遮次取比得土吉地的賢登記4．土似地登供記發(fā)緣瑞證必媽須達堆到三爛條標濁準，崗即__任_。A．合伐法、狹合理發(fā)、合沈情B．權愁屬合總法、我界址犧清楚忠、面粥積準禮確.C．進填行了透權屬妹調查勸和面向積丈挖量，閃且四溪鄰簽墾字認肉可.D．權屬持合法溪、等拆級價墻格適假當、枝面積京合乎敗規(guī)定.(二)多選駁題1、在缺土地集登記托公開皺查詢情中，痕“土山地登文記結久果”喚一般康指（肚）.A宗地果圖B地籍宜調查縱表和叉地籍濱圖C土地屢歸檔鄰卡D土地第登記重卡E土地輕權利遙證書2、根脫據《土地倘登記習規(guī)則》第二祖條規(guī)筍定，惑變更少土地速登記萄包括崗（犁）巷。A土地皺使用還權、洗所有怎權和嘉土地慎他項振權利朋設定哪登記B土地頁使用市權、皆所有旁權和綠土地年他項秒權利長變更桐登記C名稱未、地幟址和挪土地鍬用途拖變更兵登記D注銷革土地遙登記E土地諸總登糖記3、目命前我咸國的芒土地沾證書秧主要奮有（腫）抓。A《國有掀土地長所有胸證》B《國有累土地紛使有晌證》C《集體上土地某所有光證》D《集體龜土地受使有于證》E《土地臣他項簡權利慕證明噸書》4、A與B兩村湯境內德各有治一宗碼屬于博對方段的飛貴地，塊為了溪便于型耕作彩，現劣決定籠交換貼該兩態(tài)宗土秤地，福申請灑人申么請土艷地變平更登芒記時劣應提怖交的弄權屬嬌證明創(chuàng)文件框包括呈（勿）。A原《集體應土地怨所有泥證》B原《集體鞠土地殖使用亡證》C農用波地交酸換調肢整協言議D農用曲地交脫換調檢整批鄉(xiāng)豐準文掏件E集體抖土地捕使用勒權轉遷移協走議和摧批準紡文件5、出燦讓土崇地使添用權獄轉讓乞后，謊需要狀改變饒土地閣使用碌權出孤讓合蓬同規(guī)貸定用岡途的桃。應細征得吧出讓坊方同輝意并喇經（連）駛批準評。A縣、斃市人侮民政邊府B省級晚人民返政府C土地裕行政斃管理委部門D建設古主管恢部門E城市魔規(guī)劃統(tǒng)部門1-各AB雷D\酷2-駁AB搞CD宇\3弱-B撥CD沿E\紗4-嚇AC采D\猾5-遷CE4.燈4土地丑統(tǒng)計一、毯概念土地彩統(tǒng)計糕是指掀利用粒數字置、圖恨表和貨文字豎資料畢，對似土地荷的數梁量、登質量早、分墻布、齊權屬逃和利幟用狀欠況及縱其動縣態(tài)變崇化，聚進行似全面勉、系旅統(tǒng)的影記載反、整掀理和皇分析泛的一著項管塑理措素施。二、血土地嘉統(tǒng)計懷的任蟲務和往內容（一頂）統(tǒng)娃計任決務①將甜土地管資源駱的數畢量、偵質量借等信時息按得國家隆統(tǒng)一交規(guī)范插要求楚載入底地籍株簿冊督；②不構斷更葉新、羨充實錄、修饞正原箭有的慈統(tǒng)計錦資料劇；③建熄立土困地統(tǒng)左計信布息庫仗；④進孫行土珠地統(tǒng)拳計分搬析、棒提供欺統(tǒng)計塵信息牢、開熱展統(tǒng)恥計咨耳詢實曬行統(tǒng)植計監(jiān)黃督。（二燭）統(tǒng)其計內牲容包括扔土地嗓調查翁總面筆積、渣質量彩、分開布、跡權屬萬和利泊用狀程況。三、改土地描統(tǒng)計控類型（一卵）根挨據同畏時時姑間和涼任務以的不鬼同劃碑分①初景始土摘地統(tǒng)芒計②年涼度土旺地統(tǒng)揪計（背日?；ネ恋禺斀y(tǒng)計葉）（二俊）按牙調查斗層次釣上的僵差異悠劃分①國膛家土跳地統(tǒng)向計②基炭層土旋地統(tǒng)晶計四、蕩土沖地統(tǒng)把計表稻和土濃地統(tǒng)丟計圖（一枕）土努地統(tǒng)棍計表申（7張表，p4棗17譜-4影27）（1刮）土訊地利太用狀兄況表（2臥）耕煩地增盯減變桶動情凈況（3蔑）審睛批用課地情息況（斷一）去批準彼用地殿面積（二游）實雙際用喪地面臣積（4薦）丙土地猾整理客、開魚發(fā)、家復耕（5允）捐土地蜻供應門及收蓮益情桂況（6示）鴉土地擱使用薯權流斥轉（7霉）層土地電違法滾案件居查處抬情況（8）縣克、鄉(xiāng)準土地拘統(tǒng)計宮賬簿蓮表（二忽）土慣地統(tǒng)鉤計圖一般門采用弓地籍穿圖和喊土地刻利用捷現狀宿圖作保為土峰地統(tǒng)告計圖挨。縣級突統(tǒng)計堂圖的哨比例德尺一欣般1：10絨00留0城鎮(zhèn)陶、村集莊土葉地統(tǒng)哲計圖關比例焰尺一慌般1：50膨0到1：20蕉00四、陡土地劍統(tǒng)計丑分析（一士）土黃地統(tǒng)耽計分撐析的毫內容1、計爺算2、評聚價3、對怪動態(tài)宰變化葬進行廣分析4、對炊土地期動態(tài)喬變化怖趨勢惕進行錫分析5、撰呢寫報產告南縣19濃83～20帆03年土地敘利用睛結構膏變化（二?。┩帘P地統(tǒng)泉計分摸析的房誠種類喪及方平法體傍系方法近體系鑄包括漠：綜漆合指赤標分秋析、腔動態(tài)房誠數列采分析畏、統(tǒng)墓計指撲數分塑析、揪相關應分析駛、平火衡分先析等全國曲土地僻利用翠現狀分配浮圖4.旨5地籍暈檔案芬管理一、捆概武念和憶任務地籍替檔案姐：是露指國事家和堤地方婚各級攔土地鐘管理逝部門速及其囑事業(yè)構單位宴在地顏籍工沙作中授直接鵲形成測的，登對國銳家、探社會愿和土厘地管墻理工河作有踐保存起價值常的，汽反映宏地籍浮工作輸和土古地狀習況的簽各種日文字捆、圖醒表、汪聲像鄉(xiāng)豐等不輔同形籍式的殲歷史較記錄餡。二、旁地籍折檔案脊的收狀集和耽整理（一賤）地泡籍檔語案收紗集收集尋原始涼資料公、圖蹤蝶紙和放往來置資料（二?。┑芈敿畽n順案的餐整理1、地伶籍檔槽案的型分類①按歡專題償分類,土地熔調查,土地趴評價,土地傅登記,土地如統(tǒng)計,城鎮(zhèn)治地籍,農村仗地籍趴等②按春地區(qū)魔分類,按照懇地籍艇檔案悅所涉累及的齊行政足區(qū)域判進行湯分類③按行時間顏分類,按形憐成和賓處理串文件杰資料誕日期增的先沙后順立序三、吳地籍您檔案敗的分灶類和拘編目主要竟內容竹包括突封面降、序辮言、宜目次(整個胳檔案摧的不臂同案笛卷)、簡植稱與繳全稱勉對照遲表、秤案卷剃目錄趨表(各案幣卷的彼內容)、備遲考表四、笨地籍賊檔案則的鑒艷定和蹲統(tǒng)計地籍若檔案嘴鑒定,根據岸檔案快價值餅的大薪小,決定擴保管澤期的御長短唇和保誼密等灑級地籍慘檔案擴的統(tǒng)伴計,地籍喜檔案俱的構避成、雀檔案禁利用期、檔虹案工睜作人遲員構刺成、弊檔案宰機構日建設帝等情改等五、鏡地籍瓶檔案柔的保遷管和原利用作業(yè)奸：1、簡旁述土虧地調糕查的同類型臺及其單含義亦。2、地舊籍調塵查的拐工作劈燕程序尖及主萌要內竟容。3、簡材述土礦地總派登記秀的內竹容和姓程序耍。作業(yè)戰(zhàn)：1、初警始地彩籍調叫查的南工作錄程序巷及主預要內廊容2、城貸鎮(zhèn)土瞞地定唯級的徹工作喜程序3、農紙用地阻分等往綜合葬公式黎是：Gi=∑啟(αtjCLi董jβjKljKcj)說出喘公式設中αtj、CLi鄙j、βj、Klj、Kcj的含硬義4、土簡地初去始登誓記的棟程序優(yōu)是什什么？舟土地介初始貫登記沒包括頌哪些蠅內容裙？5、土臥地設擱定登寬記有苗哪些壇類型級？4.睜3土地姓分等洞定級一、孝概壘述（一飾）分鞋等定愁級的嗎類型閑和等娃級體諸系1、土地什分等相定級怨定義指在洗特定箱目的堪下，粉對土虜地的仙自然柴和經逃濟屬才性進慮行綜概合鑒猾定，貧并使真鑒定化結果稿等級旅化的煤過程胖。包子括對屬土地惹的各吵自然智要素呈（氣挽候、議地形船、地硬質、姜土壤微、植蔥被、界水文芳等）方以及齒與土卵地利智用有價關的兼社會坑經濟趣條件準進行且全面野的綜振合的時考察愁評定然。2、土禮地分聰等定慶級類村型類型緒：城鎮(zhèn)捷土地儀分等牽定級劇和農熊用地辟分等使定級輝。城鎮(zhèn)許土地腿分等壩定級邀重點愧是區(qū)研位條可件農用描地的勺分等依定級拼重點快農用灶地的橡質量丹和在社會欄經濟逮活動喉中的禮地位旦和作卷用體系:等、械級3、城鎮(zhèn)鞋土地井分等拴定級揭示冶城鎮(zhèn)吩不同閱區(qū)位黃條件油下，淹土地污價值牌的差辣異規(guī)內律的暗表現潤形式態(tài)。城板鎮(zhèn)土優(yōu)地分鏟等定碌級的披的對音象是死城鎮(zhèn)倡連片宏建成音區(qū)和斯近郊憲范圍炮內的掙土地減。城鎮(zhèn)嘉土地沿分等反映呈全國溜城鎮(zhèn)宵之間犬土地扁質量碌的地度域差期異，英土地稿等的賓順序神在全跡國范玻圍內問的各伏城鎮(zhèn)急之間悠統(tǒng)一倆排列瞇，影喪響因怠素有置社會診、自倒然和凍經濟率條件挖。城鎮(zhèn)竭土地漏定級則反脹映城圖鎮(zhèn)內錯部土越地的們區(qū)位欄條件窄和利斜用效箱益的狐差異藥，評騾級以把地塊攝為單槐位進疲行。房價收入1溫州92萌7817蛇72寧7耽22上海86揀2716妹68際3鎮(zhèn)43杭州72握1014腎56診5贊74北京62菜3215冶63鉛8韻65深圳60壤3727宜59督6仍16寧波59同0015遞88軌2省57廣州56利6016戶88村4桐38廈門51隸5614窩44緩3講99南京49外6011踏60霧2撞11房價收入10天津47障6011篇46末7升1基211青島46必3911迷08乖9芬1胡412蘇州44拼6014公45耗1臘813大連42箭4110千37傘8萬1偉714福州33惰6811紗43西6獸1榜315濟南31既7212客00裝5臨1濃016昆明31慌5090旋45塌2417貴陽31庫0089闖89拜2518太原30羨5093檔53籠2219西安30蓮0785酒44模3320樸03年各欄城市呈房價敗和人休均年豬收入搜數據4、農用波地分院等定蹲級指根街據農爽用土恭地的歪質量承或綜汽合生曾產能沃力及裹其在產社會猴經濟譽活動斯中的戚地位此和作喝用，壯綜合悉評定銹和劃民分農點用土櫻地等破級。農用應土地將等別的劃彩分是他依據額構成央土地喬質量嶄穩(wěn)定圾的自抖然條疼件和喚經濟含條件付，在茄全國暑范圍搶內進桶行的浮農用牽地質吳量綜濕合評蘇定。農用倦地級肉別的劃島分是偏依據港構成威土地誤質量飛的自姻然因相素和耕社會讓經濟索因素謝，在歇行政珍區(qū)（兇省或奇縣）壟內進蒙行的勇農用翻地質邀量綜列合評勻價。（二夾）土懇地分挑等定遲級方酷法體懂系：1、多因兼素綜攻合評穴定法沉：分雖析各踩類因董素和狡因子尼對土投地質涌量的荷作用貫。2、級禁差收乓益測蕩定法輝：從環(huán)企業(yè)砌利潤昌入手偶，測衣算土攻地的哈級差膀收益肚，進饑而劃蠟分出盞土地總級別依。3、地旦價分蜂區(qū)定夕級方牧法：克根據演地價求水平做高低習在城獅鎮(zhèn)地療域空袍間上躺的分猴布劃踩分土籠地級訓別。土地棒地分態(tài)等定湊級工踩作大暮都是赴以級誼差收蘭益理夠論為忽基礎叫進行嶼的。二、曲城鎮(zhèn)激土地框的定棟級（一翠）城細鎮(zhèn)土努地定茄級工怎作程玻序（二節(jié)）土地加定級乎因素陽選擇賓及其裹權重呆的確康定1、定堡級因您素繁華愛程度憤、交夜通條告件（句前兩斧者統(tǒng)隙稱為賄土地拳區(qū)位活）、津城鎮(zhèn)敏設施嫩、環(huán)企境狀討況、項人口蓬條件刃等五拐個基沉本的色和重命要的佛社會廳因素董（《規(guī)程》）2、W（權勸重）載計算權重嗚是指味其在斜整個獸指標傲體系起中占價居的丙重要堆程度雀，它螺的確用定同穗樣有算多種升方法井，如絹專家磨法、多元煮統(tǒng)計素分析切法等景等。語特爾鳴斐法瘋和層霧次分稈析法突屬于姐專家井法。（1）通帥過專問家對董各因蠢素影掌響大言小逐叮對地席進行智兩兩軍比較炭判斷卷，并涼根據省一定奧的比車較標往度將飯這種燃判斷姥結果杯定量荒化，撕形成古比較增判斷遲矩陣。（2）計筒算特狡征向般量：①計卵算矩命陣中魔所對攀應行伐各元漠素乘思積Mi膝=∏Aij（j=危1……挎…n）(9礙45住,3歐2,轉1.采25顧,0頭.0掉21無4,處0.庭00含12冒34歡)②計算Mi的n次方恢根wi=n√Miwi丸=拾[牙w1，w2……w5](3想.9蔬36壞,2墻,1罩.0薯46恐,0半.4筍63蔬6,咸0.犁26模2)③單位戒化向弱量(0敢.5跡1,混0.匙26卵,0港.1罩4,侵0.經06胖,0皆.0族3)Y(土地佳等級)=W1X1（繁清華）+W2X2（交倍通）+W3X3,……+W5X5（人遲口）=0.培51X1+0.斯26X2+0.姑14X3+0.居06X4+0.燒03X5)（3）建世立相孝關函策數（三饞）土地僻定級攻單元嚼的劃蹦分1、單土元劃鋪分的悠原則①單些元內額主要畝定級筆因素腰的影邀響大魯體一落致，田同一糕單元華內的撇同一筑主要沿因素賣分值適差異壯不得廟大于10縮慧0／n+坡1（ｎ繞－擬躲劃分紙的土宵地級仇數）②單賺元面鍛積確曲定在5－25公頃付之間匙。③劃武分的侄單元雀能方悼便地許進行收因素滴取樣紫，并晶能保念證分困值計領算的獸準確扔性和順科學拋性；④商頸服中牢心、拖文體鵝設施艷、交摧通樞挎紐等書整體立起作展用的朽區(qū)域物，不罰能分泰割為訂不同沿單元格。2、單叢元劃壯分的石方法主導杠因素核判定員法（荷城市愧主導炒因素岸和城貪市結湊構）蔥和網怎格法具（機慰械，坑用于抄計算嶺機處里理）國。（四招）土崗地定薄級因素姑分值謙的計需算1、影誤響程禿度僅諸與因盾素指享標值欲大小遍有關①綠頸地覆腐蓋度盼指標喉值：Xi=Si/S②綠地掙覆蓋湊度作粒用分Fi=10華0(Xi-算Xmi危x)溫/(Xma膏x偷–Xmi武n)2、與炸因素艘指標決值和懷相對微距離辦有關（1）商沙服繁課華影疾響度棍作用服分計帶算①劃分繭商服級中心補等級槽：fi=F(1紛-r毅)②確定吳商服險中心交規(guī)模療指數Mi=1從00拖(ai/ama詠x)③計算膛商服乞繁華驅作用吵分Fi=(督Mi-仍Mj)Fmi愿n=脖Mmi尤n④確定派商服泳中心召的服悅務半研徑和懷相對該距離r=自di/d⑤計算拘各距萄離上慣的作龍用分私值fi=F(1更-r延)（2）公寧交便源捷度飾作用饞分計量算①計算層站流董量和位公交大便捷融度作誦用分Mi=1筋00辮(ai/ama欺x)②計算結公交猶站點狡服務夸半徑妻和相蹤蝶對距致離r=凍di擔/育d③計算兵各距蒜離上現的作畢用分攪值fi=（1筋-招r）F1．若言已知豬綠地器覆蓋奮度在0~兇50乎%之間失時，焦對土呼地有蹲影響口。則0~買50帥%為（絕）洲，綠顫地覆肯蓋度紙為60阿%的因芽素分穴值（伙）活分。2．城歐鎮(zhèn)土痕地定孝級中感某一托點狀通因素骨，其危功能絹分為80，影距響半灑徑為50判00猶m，在件進行褲商業(yè)肺用地聾分級秀時，堡采用脆指數震衰減步公式智計算扎出距納之10渣00穴m的某言單元月的作均用分怒值為(灶)。A．2.轟4什B．16花.0摩C．33趙.3之D．64節(jié).03．某盤城鎮(zhèn)油有兩小個長癢途汽逆車站A和B，功貌能分蔽分別臣是10嘉0和70，其若影響熱半徑足分別稠為50旺00工m和30轎00矩m。有仍一定才級單浮元距A4雄00茅0m，距B1竟00維0m，則較在住踢宅用間地定觸級中泡，采核用線蓋性衰圖減公朗式計拐算出誤的該府單元你長途輔汽車軌站的災作用沿分值掏為(反)。A、20傷.0蔽B、46輪.7柱C、66垃.7著D、80鑄.04．已栗知某舌因子造與土陪地質欲量等趨呈負考相關未，其吐指標飾值為80，已窯知該鮮因子年指標后的極皺限高腸值和付極限艷低值鼻分別手為13閣0和20，則劉采用白極值件標準困化進乒行標肯準化譜后得作到的嚇指標但值為(梢)。A、45盲.5應B、53猾.3顯C、54少.5輩D、61當.5（五墳）土找地級息別的經初步架劃分1、計校算單漸元總囑分計堂算單泊元總尤分P唇=團∑Wi*Fi參評因子繁華程度交通條件城鎮(zhèn)設施環(huán)境狀況人口條件權重0.510.260.140.060.03作用分60906595402、初家步劃超分土蹲地級鞭別初步成劃分維土地斃級別礎：大秋城市5－10級，貫小城仇市3－5級城鎮(zhèn)名稱道路狀況(道路鋪裝面積萬平方米)供水狀況(人均生活用水升)供氣狀況(城鎮(zhèn)汽化普及率)排水狀況(排水管道密度)城鎮(zhèn)生活設施原始值標準化值原始值標準化值原始值標準化值原始值標準化值因素分值烏魯木齊1215.4100121.0523.9499.5199.512.313.7667.47克拉瑪依494.8940.40236.154.13100.00100.0012.77100.0064.01吐魯番96.57.44410.96100.0016.4916.492.9619.1929.73鄯善116.89.12162.4634.8199.8299.827.4255.9337.23托克遜46.463.3176.112.1532321.638.2410.37因子權重0.450.2