上中路項(xiàng)目提報(bào)

上海中原項(xiàng)目部

ShangHai.6.2013—上中路項(xiàng)目提案報(bào)告報(bào)告內(nèi)容一、項(xiàng)目分析二、廣告策略三、銷(xiāo)售執(zhí)行項(xiàng)目分析占地面積1.3萬(wàn)㎡，建筑面積5萬(wàn)㎡，由1棟13層的主樓和2棟4層的裙樓組成，建筑面積2.2萬(wàn)㎡；地下3層，建筑面積2.7萬(wàn)㎡，綠地面積3300㎡，停車(chē)位167個(gè)。LOFT產(chǎn)品位于主樓5-13F，層高4.7m，每層10戶(hù)，共90戶(hù)，主力戶(hù)型約80㎡，單層面積約800㎡商業(yè)總面積41922㎡郵局加油站陽(yáng)光新景福利院項(xiàng)目參數(shù)精裝公寓：5-13F，每層10戶(hù)，層高4.7m，使用面積區(qū)間36-68㎡，主力戶(hù)型約80㎡。社區(qū)商業(yè)中心：4F，總建筑面積約4萬(wàn)㎡優(yōu)勢(shì)Strengths

劣勢(shì)Weaknesses

機(jī)遇Opportunities

挑戰(zhàn)Threats

4.7米層高，買(mǎi)一層送一層配套齊全，4萬(wàn)平方米社區(qū)商業(yè)中心緊鄰中環(huán)線(xiàn)項(xiàng)目周邊多為中低檔小區(qū)，酒店式公寓一般位于繁華商務(wù)區(qū)或高檔住宅區(qū)附近地下車(chē)位嚴(yán)重不足（含商業(yè)總計(jì)167個(gè)）項(xiàng)目四面不臨街，可視性差長(zhǎng)橋板塊第一個(gè)城市綜合體徐匯濱江板塊的發(fā)展后勁區(qū)域內(nèi)無(wú)類(lèi)似投資類(lèi)產(chǎn)品，缺乏板塊效應(yīng)SWOT分析核心賣(mài)點(diǎn)提煉低總價(jià)

——總價(jià)200萬(wàn)起升值快——徐匯濱江板塊精裝修——拎包入駐地段好——中環(huán)旁配套全——商業(yè)綜合體

LOFT——4.7米層高項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)項(xiàng)目Slogon徐匯濱江/中環(huán)旁/LOFT公寓主打廣告語(yǔ)產(chǎn)品篇150%高得房率，是平方，更是立方4.7米層高，買(mǎi)一層送一層精裝修交付，拎包入駐主打廣告語(yǔ)投資篇中環(huán)LOFT公寓，辦公居住兩相宜總價(jià)200萬(wàn)起，徐匯濱江稀缺小公寓凌云壹街坊，一站式商務(wù)休閑新天地主打廣告語(yǔ)辦公辦公多一層，事業(yè)上上層挑高躍層辦公，顛覆一“層”不變用“高度”，突破致富寬度主打廣告語(yǔ)居住一層價(jià)格，兩層空間，雙倍租金徐匯濱江，復(fù)式小戶(hù)，投資臻品企劃執(zhí)行推廣原則1、獲得預(yù)售許可證后開(kāi)始各項(xiàng)推廣工作，確保推廣的合法性。2、結(jié)合項(xiàng)目背景和營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)，采用“短蓄高爆”的推廣策略，于正式開(kāi)盤(pán)前前三周啟動(dòng)蓄水宣傳，以媒體公關(guān)、平面廣告和通路活動(dòng)相結(jié)合的方法，迅速激發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，推動(dòng)目標(biāo)消費(fèi)群體形成快速反應(yīng)，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)決策生成。3、主打《新聞晨報(bào)》、《搜房網(wǎng)》、《今日房產(chǎn)》，整合主流媒體群，其他媒體輔助，展開(kāi)系統(tǒng)化的媒體公關(guān)，引發(fā)“LOFT公寓的關(guān)注熱潮”4、兼顧傳播效果，結(jié)合戶(hù)外、平面、廣播和網(wǎng)絡(luò)，展開(kāi)立體宣傳，形成全民覆蓋5、細(xì)分客戶(hù)基礎(chǔ)上，策動(dòng)分眾傳播，結(jié)合促銷(xiāo)手段，驅(qū)動(dòng)客戶(hù)蓄水。媒體整合報(bào)紙廣告電視廣告搜房網(wǎng)SP/PR新聞晨報(bào)4版（整版）今日看房4期15秒硬廣+2分鐘專(zhuān)題首頁(yè)通欄（一個(gè)月）國(guó)慶長(zhǎng)假PR活動(dòng)蓄水辦卡SP活動(dòng)樓盤(pán)包裝-售樓處燈箱廣告樓盤(pán)包裝-售樓部吊旗樓盤(pán)騰包裝-圍墻廣告銷(xiāo)售跟道具-樓書(shū)DM銷(xiāo)售鮮道具-多媒蠢體宣曾傳片廣告肥推廣-戶(hù)外享廣告廣告睛推廣-搜房輔網(wǎng)廣告柴推廣-新聞路晨報(bào)中原搶目標(biāo)伐：確鏡保在20燦14年1月底唯，實(shí)現(xiàn)衫銷(xiāo)售85套的習(xí)銷(xiāo)售蘭目標(biāo)欄！爭(zhēng)取妖清盤(pán)慕銷(xiāo)售!銷(xiāo)售殿執(zhí)行目標(biāo)屯分解數(shù)及核煎心問(wèn)膠題核心血問(wèn)題——客戶(hù)明的問(wèn)進(jìn)題132如何鼓精準(zhǔn)斗推廣碧渠道虧，解冰決客雅戶(hù)上譜門(mén)問(wèn)的題？?jī)r(jià)格伏目標(biāo)速度盒目標(biāo)品牌嶄目標(biāo)制定腹既符習(xí)合市擾場(chǎng)情排況又延能打糧動(dòng)客牧戶(hù)的攀價(jià)格爹策略8月進(jìn)賊場(chǎng)蓄帳客10月開(kāi)偵盤(pán),去化70渠%,即65套20恨14年1月,去化95斯%,即85套完美環(huán)完成愿銷(xiāo)售夸目標(biāo)雁，為晃上中騎路項(xiàng)掃目制逢造良蜻好口掉碑中原挎進(jìn)場(chǎng)數(shù)，如作何吸狠引目涌標(biāo)客枕戶(hù)群勾關(guān)注喬？如何免進(jìn)行寶現(xiàn)場(chǎng)斜整改客，成樣功逼淘定客培戶(hù)成為交？3陽(yáng)光朋綠園陽(yáng)光恢新景2.劫6萬(wàn)/甲㎡2.緊8萬(wàn)/遷㎡錦隆圖苑2.4萬(wàn)/芽㎡梅隴屈八村2.邊6萬(wàn)/鋼㎡價(jià)格場(chǎng)研判案名價(jià)格景觀(guān)系數(shù)配套系數(shù)交通系數(shù)環(huán)境系數(shù)戶(hù)型系數(shù)物業(yè)系數(shù)陽(yáng)光綠園2.6萬(wàn)/平0.100.1-0.1-0.1-0.1陽(yáng)光新景2.8萬(wàn)/平0.10.10.2-0.1-0.10.1錦隆苑2.4萬(wàn)/平0.10.10.10-0.1-0.1梅隴八村2.6萬(wàn)/平0.10.10.1-0.10.1-0.1針對(duì)她項(xiàng)目盯客戶(hù)市群體騾整體禾特征文及項(xiàng)特目銷(xiāo)毅售推跳廣建撒議：形象宜策略線(xiàn)上嫌：產(chǎn)古品+促銷(xiāo)洽信息確保淚目標(biāo)轟客戶(hù)龍群體捏對(duì)位線(xiàn)下溜：項(xiàng)太目核忠心賣(mài)叛點(diǎn)講冰解+現(xiàn)場(chǎng)通展示+價(jià)格養(yǎng)釋放確保例項(xiàng)目接價(jià)值滿(mǎn)點(diǎn)全假部滲呈透?jìng)髅剡f，洪提升泰客戶(hù)屑對(duì)項(xiàng)密目筒的價(jià)洞值預(yù)祝期根據(jù)江周邊扎次新貓房?jī)r(jià)怒格調(diào)填查平鐮均單消價(jià):2缺80帥00元/平米勒左右;根據(jù)閉該建理筑類(lèi)潔型推您算單孔價(jià)約33騾00修0元/平米若該穿項(xiàng)目解為裝配修交屠付,則單查價(jià)建渡議在36蠟00囑0元/平米定價(jià)固策略——市場(chǎng)疏比較饒法價(jià)格考策略根據(jù)獎(jiǎng)周邊盲次新賭房?jī)r(jià)糧格調(diào)棟查平墨均單英價(jià):2意80借00元/平米培左右;根據(jù)布該建脅筑類(lèi)聚型推脆算單嚇價(jià)約33質(zhì)00司0元/平米若該暈項(xiàng)目臂為裝介修交賀付,則單霸?xún)r(jià)建耍議在36深00肺0元/平米定價(jià)釋策略——市場(chǎng)土比較原法價(jià)格盤(pán)策略策略疤一：真精準(zhǔn)鳥(niǎo)線(xiàn)逢上精齡準(zhǔn)推獄廣，陵提高亡項(xiàng)目悲認(rèn)知掛度線(xiàn)上將通過(guò)止對(duì)項(xiàng)討目?jī)r(jià)堡值點(diǎn)濁及價(jià)容格釋拾放，或吸引歐客戶(hù)街關(guān)注企，拉頂動(dòng)上怨門(mén)量策略淺二：寺精細(xì)歷線(xiàn)桌下深倆挖渠悄道，幸快速黎帶動(dòng)含項(xiàng)目慚成交線(xiàn)下蜻通過(guò)譽(yù)中原材門(mén)店謎及中饒?jiān)脱龖?hù)系彼統(tǒng)，敏帶動(dòng)?jì)岉?xiàng)目魚(yú)快速塔成交策略漸三：蜜精打繭細(xì)算態(tài)活謠動(dòng)強(qiáng)畝造勢(shì)份，小紫活動(dòng)牛撬動(dòng)徹大市枝場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)活動(dòng)泄配合頁(yè)，增無(wú)加暖納場(chǎng)氣密氛推廣第總策鋪略里應(yīng)喜外合捎，線(xiàn)憤上爆刮破提寺升關(guān)魚(yú)注度稼，線(xiàn)獎(jiǎng)下走況渠道杰，穩(wěn)蜓保成逝交量元！銷(xiāo)售旨執(zhí)行內(nèi)部選拔中原內(nèi)部考核發(fā)展商考核帶看組殺單組簽約組商務(wù)禮儀房產(chǎn)知識(shí)品牌…項(xiàng)目樓書(shū)戶(hù)型單頁(yè)……培訓(xùn)銷(xiāo)售物料考核選拔分組首先，我們的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)全新整合“上中路項(xiàng)目”中原渠道中心，近50人配置，分為四大組別，互動(dòng)作戰(zhàn)。全市型客戶(hù)拓展，為本項(xiàng)目輸送客戶(hù)。第一組別——Call客組貫穿整個(gè)銷(xiāo)售期，Call客對(duì)象：中原內(nèi)部客戶(hù)資源（區(qū)域成交客戶(hù)以及總價(jià)段客戶(hù)）人員配置:10人第二組別——攔截組攔截時(shí)間段:項(xiàng)目銷(xiāo)售期攔截區(qū)域：項(xiàng)目周邊高端項(xiàng)目人員配置:7人第三組別——渠道組拓客區(qū)域：中原內(nèi)部客戶(hù)資源陌拜，項(xiàng)目周邊項(xiàng)目資源拓展開(kāi)發(fā)人員配置:30人第四組別——網(wǎng)絡(luò)資源組時(shí)間：貫穿整個(gè)銷(xiāo)售期發(fā)布網(wǎng)絡(luò)：中原外網(wǎng)、安居客、各大論壇主題網(wǎng)站人員配置:3人電話(huà)開(kāi)拓陣地包圍深入客戶(hù)無(wú)網(wǎng)不在其次，我們的中原渠道中心中原登渠道拼中心掩及中揭原西投區(qū)、繭北區(qū)油全線(xiàn)科啟動(dòng)網(wǎng)上校發(fā)布侵信息：CA宿LL客：：門(mén)店瘡派單寒：：區(qū)域侍攔截約：：客戶(hù)斥帶看霸：：門(mén)店隱包裝柏：：1、聯(lián)衡動(dòng)平羅臺(tái)信改息發(fā)蓄布2、郵夜件形拉式公沖布項(xiàng)魚(yú)目信蓮息及駐培訓(xùn)占計(jì)劃3、提浪供培錦訓(xùn)PP輪T4、組兄織現(xiàn)額場(chǎng)培觀(guān)訓(xùn)中原內(nèi)外場(chǎng)協(xié)同作戰(zhàn)地圖中原現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)中原渠道中心團(tuán)隊(duì)中原中介團(tuán)隊(duì)周邊客截流客產(chǎn)業(yè)客中原資源客現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售中心中原門(mén)店上門(mén)客短信客自訪(fǎng)客門(mén)店網(wǎng)絡(luò)客截流客中原轉(zhuǎn)場(chǎng)客第一鏈階段現(xiàn)場(chǎng)讀銷(xiāo)售撲團(tuán)隊(duì)中原輩渠道麻中心現(xiàn)場(chǎng)衡銷(xiāo)售個(gè)團(tuán)隊(duì)中原排渠道毫中心各區(qū)敏核心利區(qū)域沉分行現(xiàn)場(chǎng)志銷(xiāo)售濫團(tuán)隊(duì)中原掌渠道傍中心中原迎分行銷(xiāo)售留執(zhí)行揮節(jié)點(diǎn)第三輔階段第二灑階段項(xiàng)目底現(xiàn)場(chǎng)+形象卸導(dǎo)入形象蕉樹(shù)立妙，核范心區(qū)遮域行丸動(dòng)8月-1戴0月10月11助~1月開(kāi)盤(pán)全線(xiàn)昆出擊門(mén)店黃導(dǎo)入+挖掘禾內(nèi)部留資源+媒體+渠道派單+網(wǎng)絡(luò)+門(mén)店+短信+渠道+媒體銷(xiāo)售斷目標(biāo):6宿5套銷(xiāo)售緒目標(biāo):2茄0套1、銷(xiāo)部售期鉛第一候階段(8任-1面0月份)銷(xiāo)售著培訓(xùn)道具略準(zhǔn)備主力盯門(mén)店包裝升及培壯訓(xùn)媒體床造勢(shì)銷(xiāo)售需培訓(xùn)及準(zhǔn)洲備1、駐司場(chǎng)銷(xiāo)濕售首裕先進(jìn)坡行培嚼訓(xùn)，閘熟悉枯項(xiàng)目寒信息機(jī)，梳襪理項(xiàng)欺目賣(mài)喊點(diǎn)及道具仿準(zhǔn)備州：項(xiàng)目給效果鼻圖戶(hù)型淹家配休圖宣傳槳單頁(yè)銷(xiāo)售感講義協(xié)議根書(shū)等媽相關(guān)皺合同銷(xiāo)售循價(jià)格斯表等或等店內(nèi)鏟海報(bào)中原DM室外次易拉萬(wàn)寶3、對(duì)柄主力熱核心餡門(mén)店進(jìn)行肢全面顆包裝體并培席訓(xùn)，進(jìn)行堪預(yù)熱津試水趴，根鑰據(jù)市石場(chǎng)反殃饋，姓及時(shí)驅(qū)作出隨調(diào)整主力彈門(mén)店包裝美及培功訓(xùn)2、銷(xiāo)側(cè)售期沫第二櫻階段(1移0月份)挖掘紡中原內(nèi)部紫資源中原部外網(wǎng)項(xiàng)目爹推廣精準(zhǔn)柱短信造連勢(shì)中原泉媒體活動(dòng)構(gòu)配合銷(xiāo)售鵝目標(biāo)65套開(kāi)盤(pán)中原猜門(mén)店監(jiān)導(dǎo)入1、挖腐掘內(nèi)悠部客耍戶(hù)資亭源包括景中原占客戶(hù)究系統(tǒng)驕等客濱戶(hù)資候源形式溜：售乏樓處困活動(dòng)稼或短月信或笑電話(huà)皂邀約人員條配置堂：渠習(xí)道中釀心渠榮道組7人物料記準(zhǔn)備紛：推粘介PP導(dǎo)T、推殃介資歷料挖掘紋客戶(hù)2、官毛方網(wǎng)紡站人員梁配置襖：渠蹲道中壟心渠狂道組7人物料閱準(zhǔn)備利：推僻介PP尺T、推燈介資先料官方端網(wǎng)站以網(wǎng)御絡(luò)傳辨播為熟主要僵手段憐，以?xún)€地產(chǎn)輪圈、霧媒體意圈為腹主要祝人群煮，以飛打造學(xué)高品將質(zhì)、高隱性?xún)r(jià)糖比物業(yè)魚(yú)為主貓旨，閣通過(guò)完漣漪鑰效應(yīng)拉，擴(kuò)岸大項(xiàng)填目的玩社會(huì)吳知名念度。3、核剪心區(qū)械域門(mén)統(tǒng)店部綢分主展力中噴介啟遇動(dòng)：由核肢心區(qū)龍域的童部分得主力務(wù)門(mén)店索進(jìn)行河預(yù)熱奧試水痕，了刃解并諷解決掙銷(xiāo)售病難點(diǎn)段，幫乎助項(xiàng)餡目去長(zhǎng)化。中介支主力區(qū)域要啟動(dòng)4、精泛準(zhǔn)短父信造緞勢(shì)精準(zhǔn)只短信廚，在常項(xiàng)目鴿蓄客峰期，腥有步沫驟地抓覆蓋貓累計(jì)串意向屯客群抹，進(jìn)幕行活炭動(dòng)邀顫約?；I（中獻(xiàn)原短藍(lán)信數(shù)旬據(jù)庫(kù)返配合烤）擬定專(zhuān)標(biāo)準(zhǔn)奔短信原模板怎，以恨經(jīng)發(fā)拋展商肯審核萄確認(rèn)各標(biāo)準(zhǔn)擇模式裝統(tǒng)一胡發(fā)出,規(guī)范業(yè)杜絕耐不實(shí)稻承諾精準(zhǔn)頃短信5、中償原媒儲(chǔ)體活澇動(dòng)配右合《新聞勻晨報(bào)》《東地友產(chǎn)》《租售愚情報(bào)》《搜房拆周刊》《房地粘產(chǎn)時(shí)份報(bào)》上海穴教育弊頻道《今日捏房產(chǎn)》的解續(xù)放集謹(jǐn)團(tuán)手雜機(jī)報(bào)《I炭-n倡ew宮s》樓盤(pán)隔推薦搜房材網(wǎng)、照網(wǎng)易攻、搜榆狐焦近點(diǎn)網(wǎng)末站軟嘩文稿祝免費(fèi)憑資源稍配關(guān)合；安主流冊(cè)房地究產(chǎn)報(bào)點(diǎn)紙、拆雜志粱軟文傳配合灑。中原怠市場(chǎng)呈推廣必部配仔合，撇由上觀(guān)海中費(fèi)原董販?zhǔn)驴倛?zhí)經(jīng)理墻以及伏各副哀總經(jīng)戀理牽西頭，慕作南你翔吉騎寶項(xiàng)烘目媒煉體推最介酒督會(huì)，滾進(jìn)行喉項(xiàng)目流對(duì)外受推介恰。中原瘦媒體海量郊短信重點(diǎn)片派單媒體宅資源3、銷(xiāo)習(xí)售期魚(yú)第三妨階段(1蠟1~權(quán)1月份)聯(lián)動(dòng)虛強(qiáng)銷(xiāo)銷(xiāo)售冷目標(biāo)20套1、中直原渠法道中蘿心及似中原新東、趴西、乎北區(qū)箭及寶默原中虧介全棄線(xiàn)銷(xiāo)專(zhuān)售核心愚區(qū)域峽加外爐區(qū)區(qū)顯域中旋介共伶近10屈0家門(mén)清店開(kāi)勵(lì)始進(jìn)誦行帶齡看，驚為本櫻項(xiàng)目刊輸送賀客戶(hù)攏。聯(lián)動(dòng)矩強(qiáng)銷(xiāo)核心區(qū)域發(fā)力普陀區(qū)長(zhǎng)寧區(qū)靜安區(qū)浦東新區(qū)徐匯區(qū)閘北區(qū)閔行齊區(qū)海量勇短信中原答合作捉方：解放籍集團(tuán)采手機(jī)難報(bào)《I里-n纏ew帝s》樓盤(pán)誦推薦例：中大·九里德九亭板塊25萬(wàn)平方城市稀缺低密度國(guó)際社區(qū)配套，內(nèi)擁4000㎡星級(jí)白金會(huì)所，擁有高端紅酒雪茄俱樂(lè)部、室內(nèi)外泳池、主題親水平臺(tái)、露天BBQ、瑜伽房、SPA、桑拿房、健身房、斯諾克房、中西餐廳等豐富完善的設(shè)施；社區(qū)外部近英國(guó)學(xué)校、美國(guó)學(xué)校、新加坡學(xué)校和韓國(guó)學(xué)校，周邊醫(yī)院、大賣(mài)場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊全。小三房公寓主力總價(jià)180萬(wàn)，另有精品聯(lián)排別墅。售樓熱線(xiàn)：67625333、676254552、海慎量短鍬信3、重濕點(diǎn)派望單片蔥區(qū)——四個(gè)工層級(jí)喉（儲(chǔ)貫穿練整個(gè)蘆銷(xiāo)售街期）由遠(yuǎn)單及近參，策害劃協(xié)懶同銷(xiāo)蕩售、吼渠道油中心喘和區(qū)畫(huà)域中銅介門(mén)鞠店展染開(kāi)多點(diǎn)憶開(kāi)花。重點(diǎn)驗(yàn)派單區(qū)域時(shí)間段人員配置第一層級(jí)項(xiàng)目15-20分鐘車(chē)程片區(qū)長(zhǎng)寧龍之夢(mèng)9-10月上旬策劃１名、渠道攔截組3０名、中介團(tuán)隊(duì)3０名第二層級(jí)項(xiàng)目15-25分鐘車(chē)程片區(qū)徐家匯10-12月上旬第三層級(jí)項(xiàng)目5－10分鐘車(chē)程片區(qū)梅隴10-12月上旬第四層級(jí)－項(xiàng)目周邊的片區(qū)，以大型社區(qū)為主10-12月上旬以銷(xiāo)本售為秀目標(biāo)序開(kāi)展烈工作裁，整蜘合利挺用中弟原微庸博資器源、責(zé)同時(shí)景利用超微博揮網(wǎng)絡(luò)罰看房幻玉，實(shí)右現(xiàn)網(wǎng)挑絡(luò)樣運(yùn)板房挨介紹眾。4、媒陳體資每源運(yùn)踐用（鍬貫穿婦整個(gè)同銷(xiāo)售交期）搜房炸網(wǎng)、霜安居宗客等第網(wǎng)站坊資源應(yīng)配合通過(guò)處事件查性報(bào)合道結(jié)魔合對(duì)燥于鑫蜻苑國(guó)街際花獎(jiǎng)園項(xiàng)矩目?jī)r(jià)造值挖鼠掘共蠻同引柴爆項(xiàng)腸目熱漫點(diǎn)。微博昌資源銳運(yùn)用者、網(wǎng)羨絡(luò)看掠房媒體叉資源合作沸建議現(xiàn)場(chǎng)懇銷(xiāo)售:0施.8搭%外場(chǎng)奧銷(xiāo)售:2屑.0暮%中原合知識(shí)駛平臺(tái)我們用將房脹地產(chǎn)趨行業(yè)母經(jīng)驗(yàn)抱進(jìn)行幟沉淀娃，積修累，粥已經(jīng)圓形成叮系統(tǒng)趣的知釘識(shí)管襖理體毀系，腰并建墻立操素作平恒臺(tái)，證將所浮操作姓的各昏類(lèi)項(xiàng)作目進(jìn)笑行匯宏總，頁(yè)集合磚優(yōu)秀轟的策暈劃定園位、腰產(chǎn)品替設(shè)計(jì)侵、企怖劃推限廣、班營(yíng)銷(xiāo)縫推案暗方案氣，以虛供提謠煉精拍華，魯拓寬統(tǒng)思路崇，發(fā)邀揮我漂們豐掃富的乘行業(yè)任經(jīng)驗(yàn)讓為客兵戶(hù)服色務(wù)。專(zhuān)業(yè)宜操作—專(zhuān)業(yè)辨策劃矛配合城市小周月揪報(bào)及江專(zhuān)題蹲研究我們衛(wèi)將為耕開(kāi)發(fā)捕商提扔供專(zhuān)唉門(mén)的褲市場(chǎng)首周報(bào)林、月牲報(bào)、卻最新貍政策粉解析帥以及熟市場(chǎng)姿預(yù)測(cè)俊、熱繡點(diǎn)區(qū)桃域研吵究等羽問(wèn)題氣的報(bào)支告，森讓開(kāi)銜發(fā)商慕第一圾時(shí)間惰了解續(xù)市場(chǎng)蓄的行待情附件跑：中叔原資碌源支并持中原愿內(nèi)部驚資源——七大荒宣傳情資源中原販內(nèi)部畢全面虹覆蓋宿，加到大項(xiàng)徒目推梨廣，善項(xiàng)目賺全面撿曝光中原外網(wǎng)中原內(nèi)網(wǎng)中原聯(lián)動(dòng)平臺(tái)中原一手推薦中原內(nèi)往熱點(diǎn)推薦中原公司內(nèi)部宣傳中原刊物宣傳完善舊的客吳戶(hù)統(tǒng)盒計(jì)——申CC撇ES系統(tǒng)目前菊中原秤客戶(hù)洞已累短計(jì)統(tǒng)誦計(jì)30制0余萬(wàn)狗，從屯低端爆至高片端都勾有強(qiáng)搶大的餃客戶(hù)慶群體匪資源通過(guò)謝技術(shù)搞支持說(shuō)，可投分析樸篩選請(qǐng)并迅盤(pán)速準(zhǔn)抖確找侵到目等標(biāo)會(huì)胞員，噴從而矛有針?biāo)翆?duì)性幸地服葵務(wù)目浙標(biāo)項(xiàng)吩目在傳錫播信盒息指點(diǎn)導(dǎo)置皂業(yè)上壩具有秋系統(tǒng)慶性、為可識(shí)榮別性眉、保丘密性賠、有莖效性丘的特既點(diǎn)項(xiàng)目變團(tuán)隊(duì)飼介紹項(xiàng)目經(jīng)理喬薏珺銷(xiāo)售經(jīng)理吳江英渠道總監(jiān)王強(qiáng)策劃總監(jiān)陸璐項(xiàng)目秒團(tuán)隊(duì)址介紹項(xiàng)目持經(jīng)理?yè)幔簡(jiǎn)套燹铂B中原20旗11年金藍(lán)牌營(yíng)脫銷(xiāo)總須監(jiān)，忠金鷹腔會(huì)成額員。操作越的虹欣口海助倫國(guó)薦際項(xiàng)臘目，丟開(kāi)盤(pán)促三個(gè)辛月售饞出90迷%成為墳全市燈辦公有類(lèi)物努業(yè)銷(xiāo)他冠。工作險(xiǎn)背景碌：在上悉海中位原地輪產(chǎn)從犯事多飼年當(dāng)銷(xiāo)地產(chǎn)重營(yíng)銷(xiāo)犬代理蒙，具虜有豐飲富的素行業(yè)標(biāo)管理桐經(jīng)驗(yàn)李。具狗有較膛強(qiáng)的致銷(xiāo)售懸統(tǒng)籌嶺、管傾理、鼓培訓(xùn)麻能力女和案棋場(chǎng)操板作執(zhí)網(wǎng)行能怖力；撞擅長(zhǎng)根研究電產(chǎn)品胖和市板場(chǎng)研祝判。米精通旋住宅臨及商稼業(yè)綜豎合地展產(chǎn)，敘具有罩良好山的溝界通協(xié)急調(diào)能六力。操作宅案例愁（部申分）匯峰園衡園蹄（盧妥灣區(qū)焦高檔達(dá)住宅誤項(xiàng)目要）茂盛終城市增花園廚（閔躲行七付星路完住宅熔項(xiàng)目驢）怡水限豪庭辟（黃坊浦區(qū)去高檔娘服務(wù)堤性公鋒寓）大上請(qǐng)海紫嗎金城皺（虹者口區(qū)問(wèn)地標(biāo)箱型住今宅及走酒店價(jià)式公箭寓項(xiàng)洪目）愛(ài)家匯國(guó)際拐（北每外灘AR略TD肺EC亞O住宅丙及花夫園式吊辦公稠樓）銀座·印象逗（嘉街定西掛上海LO太FT酒店柳式公票寓，09年6月開(kāi)腰盤(pán)一悼周售完罄）曹安派國(guó)際咸商城革（嘉號(hào)定全因球采背購(gòu)中坊心，07年上還海商麗鋪鋪攤王）嘉印拿象（剝嘉定驗(yàn)區(qū)精位裝辦筒公樓做）海倫氧國(guó)際蜂（此披項(xiàng)目城總體2.瓶2萬(wàn)方廢，20肢11年11月開(kāi)帥盤(pán)三均個(gè)月纏售出90財(cái)%成為凍全市送辦公扇類(lèi)物向業(yè)銷(xiāo)調(diào)冠）合景悔峰匯巡壽（16萬(wàn)方粘，辦框公，稼酒店職，商誓業(yè)綜屋合體袖目前庸已銷(xiāo)郵售過(guò)縫半套仍。成怖為區(qū)制域銷(xiāo)伴冠。首創(chuàng)職悅都每（10雁0萬(wàn)商尊業(yè)、乞住宅替綜合憐體，20乏13年6月份嘩昆山襯城東六區(qū)域辯銷(xiāo)冠活）銷(xiāo)售稍經(jīng)理拆：吳嫌江英教育備背景南昌罪大學(xué)·財(cái)務(wù)廁管理姿本科工作皂背景20蹈07年3月——至今陡上行海中株原物扎業(yè)代集理有培限公哄司銷(xiāo)售答經(jīng)理在上躁海中灣原地講產(chǎn)從紗事多裕年當(dāng)籃地產(chǎn)撞營(yíng)銷(xiāo)橋代理協(xié)，具份有豐豎富的姿行業(yè)膠管理料經(jīng)驗(yàn)清。具械有較煉強(qiáng)的大銷(xiāo)售附統(tǒng)籌聰、管賊理、捷培訓(xùn)士能力趁和案票場(chǎng)操捆作執(zhí)困行能刃力；撓精通傾住宅剖，具丙有良石好的闖溝通設(shè)協(xié)調(diào)賣(mài)能力突。20哲05年1月——援20蔥07年2月醬上比海名右駿房稿地產(chǎn)閉咨詢(xún)蒜有限繭公司銷(xiāo)售形經(jīng)理20定01年1月——璃20概04年12上海攝精穩(wěn)肯企劃顧不動(dòng)廳產(chǎn)機(jī)除構(gòu)銷(xiāo)售毫專(zhuān)員棟、銷(xiāo)追售主沃管工作拔職責(zé)能在扇銷(xiāo)售服總部沾領(lǐng)導(dǎo)覺(jué)下，藏和各撓部門(mén)間密切醉配合齒完成末工作也。制若訂銷(xiāo)際售計(jì)耍劃，溝確定夢(mèng)銷(xiāo)售煮政策搖，設(shè)群計(jì)銷(xiāo)宿售模卷式，啞完成拍銷(xiāo)售標(biāo)人員躁的招轎募、棵選擇似、培會(huì)訓(xùn)、苗調(diào)配研，同哪時(shí)具鉗有很豆強(qiáng)的奪現(xiàn)場(chǎng)浸逼定耳能力課，有刮效協(xié)狹助銷(xiāo)忠售員濫下定碑。操盤(pán)盯精選上海咽中雄信泰漏富又召一城核逆勢(shì)怠熱銷(xiāo)噴，蟬計(jì)聯(lián)20狡10年月盛度商轎品房認(rèn)銷(xiāo)售楊冠軍上海滿(mǎn)萬(wàn)婚科燕冬南園爛閔板行低親密度紐奉品牌鐵名盤(pán)上?？紪|方精庭院牙低夕密度叉水景纏別墅上海扁