皇牌代理豪宅定位及營(yíng)銷(xiāo)策略提案

誰(shuí)能真正代言常平豪宅？1XX·XX定位及營(yíng)銷(xiāo)策略提案誰(shuí)來(lái)為豪宅買(mǎi)單如何構(gòu)建豪宅體系XX是否能成為常平豪宅代言人市場(chǎng)是否具備真正意義上的豪宅我的思維邏輯XX護(hù)航豪宅進(jìn)程發(fā)現(xiàn)XX常平新城市中心擁有常平首個(gè)五星綠化園林、低密度、純住宅、人工沙灘、游泳池等常平——東莞東經(jīng)濟(jì)、文化中心面對(duì)這樣一塊不可多得5A級(jí)的地段

以及五星級(jí)的產(chǎn)品

XX該賦予它怎樣的使命？物業(yè)定位初步思考本項(xiàng)目承載著什么？創(chuàng)建“里程碑式豪宅”實(shí)現(xiàn)“名利雙收”本項(xiàng)目的歷史使命？本項(xiàng)目坐擁常平新城市中心、與未來(lái)城市市政中心的絕佳距離，享受城市完美規(guī)劃配套的同時(shí)，卻又鬧中取靜、自成一體，這些難能可貴的特征和質(zhì)素，加上項(xiàng)目產(chǎn)品的獨(dú)特與創(chuàng)新，使其具備了城市品質(zhì)豪宅質(zhì)素；

但是，在今天這個(gè)所謂的“豪宅”產(chǎn)品泛濫的時(shí)代，僅僅依靠口號(hào)，而不是凝聚XX創(chuàng)新與進(jìn)取智慧的作品，我們就沒(méi)有辦法與XX一起再次造就豪宅的新模式，新標(biāo)桿；本項(xiàng)目的價(jià)值，不僅僅體現(xiàn)在豪宅產(chǎn)品的價(jià)值，更體現(xiàn)在我們所讓渡給豪宅客戶的居住級(jí)別價(jià)值，和她所實(shí)現(xiàn)的

“城市精品豪宅”開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿價(jià)值?！氨卷?xiàng)目”要追求的是把一種現(xiàn)在所有豪宅都沒(méi)有的全新豪宅居住體驗(yàn)帶給這個(gè)社會(huì)中能夠欣賞他的人。本項(xiàng)目追求的不僅是實(shí)現(xiàn)豪宅產(chǎn)品價(jià)值，更追求豪宅的居住級(jí)別價(jià)值創(chuàng)造出可延續(xù)、可傳承的城市品質(zhì)豪宅的開(kāi)發(fā)模式基于3C法來(lái)驗(yàn)證項(xiàng)目品質(zhì)豪宅的體系品質(zhì)豪宅考量因素Case:項(xiàng)目條件Customer:客戶敏感點(diǎn)Competition:市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)客戶需求、敏感點(diǎn)客戶是否有品質(zhì)豪宅的需求？認(rèn)同什么樣的項(xiàng)目特質(zhì)？市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和現(xiàn)狀項(xiàng)目本體特征市場(chǎng)現(xiàn)有項(xiàng)目豪宅水平？項(xiàng)目的自身?xiàng)l件有哪些可以構(gòu)成豪宅核心競(jìng)爭(zhēng)力？品質(zhì)豪宅的考量體系誰(shuí)來(lái)代言常平品質(zhì)豪宅？審視常平住宅市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)品質(zhì)豪宅？常平房地產(chǎn)層次格局：常平項(xiàng)目主要集中第二層次，第一層次極少，目前僅東田兩個(gè)項(xiàng)目第一層次：均價(jià)5500-7000元/㎡代表項(xiàng)目：東田麗園、東田翠湖灣（毛坯）第一層次第二層次第三層次第二層次：均價(jià)4000-5500元/㎡代表項(xiàng)目：翰林雅苑、翠景灣、蔚藍(lán)城邦、半島豪庭、碧湖花園第三層次：均價(jià)4000元/㎡以下代表項(xiàng)目：花和小城、金田花園等PK常平第一層次豪宅——東田麗園一期二期三期五期大規(guī)模，別墅+洋房，人車(chē)不分流，社區(qū)內(nèi)部交通組織不順暢規(guī)劃中等規(guī)模，純粹高層豪宅，低密度，主題概念會(huì)所、園林等東田麗園XX純粹豪宅，更人性化設(shè)計(jì)亞熱風(fēng)情園林高綠化率園林主題鮮明，精工細(xì)琢高洲際酒店設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)水景風(fēng)情園林超高綠化率東田麗園XX配套社區(qū)醫(yī)院12尺中心水晶湖石水景國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)園林內(nèi)擁有無(wú)邊界海灘泳池、人工沙灘等，常平史無(wú)前例。游泳、兒童游樂(lè)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)和開(kāi)敞的綠地空間面積逾萬(wàn)平方米東田麗園無(wú)邊界海難泳池人工沙灘會(huì)所屋頂泳池首層架空XXXX，匹配豪宅的配套外部景觀/視野東田麗園五期內(nèi)有個(gè)小山，但大多數(shù)產(chǎn)品享受不到，未作推廣，項(xiàng)目缺乏外部景觀XX外部景觀山景高層局部單位甚至可看到中信高爾夫景觀視野極度開(kāi)闊24315山景中信高爾夫南西南內(nèi)外皆景，視野更開(kāi)闊東田麗園XX產(chǎn)品細(xì)節(jié)即使只是一個(gè)扶手，或許也要和室內(nèi)裝修風(fēng)格渾然一體。沒(méi)辦法，因?yàn)槲覀冏龅氖呛勒?。豪宅?biāo)準(zhǔn)，XX對(duì)細(xì)節(jié)品質(zhì)極度苛求目前所謂的豪宅只剩下一個(gè)具備規(guī)模而缺乏靈魂的軀殼翻看其他項(xiàng)目，唯XX馬首是瞻！本項(xiàng)目譽(yù)景名居御富別墅中心板塊新城中心(東片)葵花里半島豪庭火車(chē)站及常平大道區(qū)碧湖花園新天美地麗景花園3山畔華庭花和小城東田麗園萬(wàn)科城東田翠湖灣卓越未來(lái)城邦城市核心(城市未來(lái)核心)翠景灣新城中心區(qū)(西片)翰林雅苑(CLD)★在售項(xiàng)目待售項(xiàng)目常平房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局本項(xiàng)目霞暉項(xiàng)目19競(jìng)爭(zhēng)層面比較項(xiàng)目名稱(chēng)總規(guī)模開(kāi)發(fā)商品牌周邊環(huán)境內(nèi)環(huán)境（園林/景觀等）周邊配套東田麗園49萬(wàn)㎡本土知名品牌好好較完善、檔次高東田翠湖灣23萬(wàn)㎡本土知名品牌較好較好較完善，檔次高蔚藍(lán)城邦58萬(wàn)㎡莞深知名品牌較好較好較完善譽(yù)景名居16萬(wàn)㎡知名度低66比較完善翰林雅苑12萬(wàn)㎡知名度低66比較完善翠景灣11萬(wàn)㎡知名度低66比較完善花和小城11萬(wàn)㎡知名度低66一般他們除去具備規(guī)模，檔次普通20常平識(shí)競(jìng)爭(zhēng)靠項(xiàng)目通情況項(xiàng)目名稱(chēng)所屬梯隊(duì)主力戶型/面積均價(jià)產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品重疊度東田麗園第一層次兩房、三房、四房93-180㎡洋房毛坯5600（600元裝修）戶型多樣★★★★★東田翠湖灣第一層次五房、六房、七房220-280㎡洋房毛坯6400（1200元裝修）超大戶型★★蔚藍(lán)城邦第二層次二房、三房、四房80-140㎡洋房4500戶型多樣★★★譽(yù)景名居第二層次聯(lián)排+疊加別墅6200——★★★翰林雅苑第二層次二房、三房、四房75-140㎡洋房4100合拼戶型★★★翠景灣第二層次二房、三房、四房80-140㎡洋房4500市場(chǎng)主力戶型★★★★花和小城第三層次二房、三房、四房80-134㎡洋房4200普通★★常平拆市場(chǎng)鐮?wèi)粜唾u(mài)主要討以?xún)商抑了男狈繛椴粗?，賤市場(chǎng)長(zhǎng)常規(guī)溉戶型搶?zhuān)凰麄儎?lì)中約90平米污產(chǎn)品治都是枝普通午的產(chǎn)負(fù)品，勝缺乏率檔次溉；他反們中聞約18篩0平米塌產(chǎn)品占十分車(chē)稀缺誰(shuí)能代言常平襖豪宅?XX告訴燥我們肢現(xiàn)在沒(méi)有!!痛!我們不屑再談現(xiàn)有項(xiàng)目超越唯未來(lái)鬧競(jìng)爭(zhēng)碼二十維年！入圍批標(biāo)準(zhǔn)腸（符咱合三役個(gè)條顫件）鉆：1、在訂項(xiàng)目佩核心拿競(jìng)爭(zhēng)螞圈內(nèi)離；2、近結(jié)三個(gè)迷月成陽(yáng)交均叉價(jià)至辟少在50糾00元/平米來(lái)左右導(dǎo)；3、各押個(gè)所掃屬片裁區(qū)的披標(biāo)桿漸洋房參項(xiàng)目惠。本項(xiàng)權(quán)目葵花忌里東田滿麗園萬(wàn)科睛城城市飾核心(城市驕未來(lái)趴核心)翠景廣灣(C應(yīng)LD頁(yè))★本項(xiàng)云目富盈趴項(xiàng)目譽(yù)景諷名居常平亭房地尼產(chǎn)未著來(lái)競(jìng)蓋爭(zhēng)格曲局卓越獨(dú)未來(lái)掙城邦24項(xiàng)目睛競(jìng)爭(zhēng)腦度梳鑒理從銷(xiāo)收售周弱期及甘產(chǎn)品保重疊榆度看暗：東田化麗園萬(wàn)科伍城為本麥項(xiàng)目量未來(lái)泰主要癥競(jìng)爭(zhēng)認(rèn)對(duì)手誕。雖然補(bǔ)富盈濟(jì)雖工相期未種定，沈也將掌是未梁來(lái)最臂大的民潛在章對(duì)手慢之一罩。競(jìng)爭(zhēng)明項(xiàng)目撇的大傭部分議將會(huì)曲來(lái)自趨東田徐麗園宰、翠頑景灣際、萬(wàn)療科城蜻等項(xiàng)默目的幸后期壺推出折產(chǎn)品耳。約3500套本項(xiàng)目銷(xiāo)售周期競(jìng)爭(zhēng)研究2010年1季度2季度3季度4季度1季度2季度2011年小高層兩房至四房約500套小高層洋房?jī)煞恐了姆考s300套高層兩房、四房672套富盈項(xiàng)目卓越蔚藍(lán)城邦萬(wàn)科城五期本項(xiàng)目譽(yù)景名居高層洋房三房、四房規(guī)劃中東田麗園翠景灣小高層兩房至四房400套小高層兩房至四房450套未來(lái)1-省2年內(nèi)慣，?？善綕擃I(lǐng)在供熊應(yīng)約35騙00套住洋宅，磁供應(yīng)萌體量稍較大賞，但主要厚以舊宣項(xiàng)目緣瑞新推弦產(chǎn)品膀?yàn)橹?，其章中東田蔽麗園剛、萬(wàn)避科城的洋再房將框成為泡本項(xiàng)虹目的鈔主要蝕競(jìng)爭(zhēng)編對(duì)手籃。結(jié)束撓常平柳豪宅需半成黑品時(shí)鑼代當(dāng)這慢個(gè)劃時(shí)洞代產(chǎn)品斯來(lái)臨兇的時(shí)戶候一切瘦銳不差可擋暴，萬(wàn)書(shū)物生資長(zhǎng)塵光炭與曙褲光升演騰江河莫匯聚簽成川笛，無(wú)齊名山蒜丘崛務(wù)起為避峰天地殃一時(shí)明波瀾伐壯闊披！XX是否駕有能顏力代濤言常佳平品討質(zhì)豪垂宅？審視館項(xiàng)目員本體泥素質(zhì)顧，是簡(jiǎn)否有傳能力交代言群常平寇豪宅撲！XX·XX八朵星新行政中心常平文化中心本項(xiàng)目常平酬鎮(zhèn)新糧城中外心區(qū)位于魔常平甘鎮(zhèn)南怪部的才新城樂(lè)組團(tuán)療，目嫩標(biāo)是妄建成綱常平承鎮(zhèn)政塌治、績(jī)經(jīng)濟(jì)磚和文丙化的竊中心鬧區(qū)域筐。“一饒軸四惠帶八洞片區(qū)喜”“一半軸”雨：新城備大道膚主導(dǎo)捷軸線;“四帶潑”：是指憑四條助與新驕城大漿道垂擴(kuò)直的葛步行兆景觀暖帶；“八扇片區(qū)慶”：是指滔將新榆城中虧心區(qū)康劃分半為行迫政辦市公區(qū)灣、市隸民廣令場(chǎng)區(qū)伴、商協(xié)務(wù)辦巾公區(qū)頑、商宜業(yè)貿(mào)讀易區(qū)份、商夸業(yè)文犁化區(qū)杯、生爹態(tài)休退閑區(qū)障、城什市居遙住區(qū)柏、賓蚊館酒腫店區(qū)嫩等八屑大功翻能區(qū)瞞。項(xiàng)目魯緊鄰雄規(guī)劃庸中的蟲(chóng)常平袖文化棒廣場(chǎng)畝，新景行政鞭辦事鄉(xiāng)豐中心預(yù)，市礦政配恐套齊衛(wèi)全位于違新城宏中心次區(qū)，盞五星地段一朵漂星地塊秧周邊苗臨城頁(yè)市主植干道員，星級(jí)交香通體憑系項(xiàng)目東鄰新舉城大懂道，避北鄰播環(huán)城爬路環(huán)城段路、斃新城節(jié)大道粗：2分鐘孩可達(dá)醋常平稠鎮(zhèn)中課心、5分鐘削達(dá)常蘆平火鳥(niǎo)車(chē)站缺；?；⑶迅咚倜洠?0分鐘猶達(dá)深蜜圳黎醋光收意費(fèi)站綁、20分鐘完達(dá)莞將城；項(xiàng)目支距黃隔江5分鐘廊、距唱大朗10分鐘澤、東仁坑10分鐘股、橫活瀝15分鐘斥；黃江深圳、虎門(mén)、城區(qū)大朗東坑、橫瀝常平鎮(zhèn)中心本項(xiàng)目環(huán)城路新城大道通往轎虎門(mén)影、黃匪江、快大朗蓬、深細(xì)圳、竟香港蝴大交煩通便柔利二朵陰星項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃總用地m230000總建筑面積m2103218.7地上建筑面積m278962.65容積率—2.5總建筑密度%13.15綠化覆蓋率%53.24人均公共綠地面積m2/人6.94激動(dòng)車(chē)總泊車(chē)位輛634總戶數(shù)戶67224315純住閑宅、附高綠燥化、閣低密雷度，星級(jí)規(guī)憤劃三朵允星項(xiàng)目糞由5棟高磨層組陸成，稅點(diǎn)式惱排列拜，小湯區(qū)首輔層架豎空，建筑儲(chǔ)整體嶼向后懼面設(shè)劍計(jì)，端以減廟少道墻路噪斧音不作利影準(zhǔn)響；整體位呈南北書(shū)布局，小小區(qū)整俱體顯付得通茶透，脹產(chǎn)品筒以南著北朝首向?yàn)榱嬷?、希采光腔通風(fēng)費(fèi)俱佳家；地標(biāo)報(bào)性建扇筑，榴建筑鹽高度99喬.3米；小區(qū)氣設(shè)置礎(chǔ)二個(gè)瞧主要立出入欺口，掉連接四環(huán)城遞路及碎新城染大道欣，內(nèi)部捆交通煉接駁潮暢順；現(xiàn)代蚊建筑爬風(fēng)格常平古百米“星”高度99米四朵慶星高洲盈際酒昌店設(shè)條計(jì)師駕設(shè)計(jì)水景心風(fēng)情抽園林園林羅內(nèi)擁哄有無(wú)邊慌界海近灘泳卻池、人糧工沙轟灘等凱，內(nèi)頌部配雨套突武出。游泳昌、兒晃童游咽樂(lè)場(chǎng)者、網(wǎng)井球場(chǎng)朗、籃瓜球場(chǎng)搶和開(kāi)挪敞的搶綠地空間組面積榴逾萬(wàn)裙平方翼米無(wú)邊界海難泳池人工沙灘會(huì)所屋頂泳池首層架空形成泛會(huì)所常平遣首個(gè)甩五星級(jí)園查林24315五朵尺星五星巴級(jí)園糕林，通全城論首個(gè)波引入猶迪斯說(shuō)尼概贈(zèng)念兒煌童游邊樂(lè)場(chǎng)全城XX沙灘訊泳池會(huì)所內(nèi)容數(shù)量游泳池1網(wǎng)球場(chǎng)1高爾夫聯(lián)系場(chǎng)1籃球場(chǎng)1羽毛球場(chǎng)2綜合性健身中心1舞蹈室1乒乓球室1個(gè)三桌桌球室1個(gè)2大臺(tái)+1小臺(tái)練琴室1茶道館1西餐廳1美體水療SPA1多功能室（瑜珈室）1會(huì)所景設(shè)施弦文齊福全達(dá)12埋59平米壘、檔砍次之梳高全類(lèi)城罕桿有，陜涵蓋主運(yùn)動(dòng)斷、休袋閑、哥兒童盡游樂(lè)絲式設(shè)施駁等，貸滲透椅社區(qū)碰的每攜個(gè)角粱落。運(yùn)動(dòng)柄休閑房誠(chéng)會(huì)所峽是本廈項(xiàng)目踐的一大亮點(diǎn)泛會(huì)所內(nèi)容數(shù)量?jī)和螛?lè)場(chǎng)2兒童迷宮1太極健身園1書(shū)廊1棋趣園3-4桌休閑角（亭）1月光舞場(chǎng)1河岸休閑帶運(yùn)動(dòng)休閑家庭休閑六朵遼星星級(jí)會(huì)錯(cuò)所配博套，脊盡顯設(shè)雍容羊華貴現(xiàn)代殃簡(jiǎn)約悟的外獸立面，滲咸透出自高檔蜘次和堤品位感6米首持層架下空高逆度，與綁園林拖整體幕形成漲泛會(huì)附所3.室15米層北高達(dá)恰到，頂舟層達(dá)4米五星貸級(jí)天際侄泳池全城架首個(gè)6米高，五時(shí)星級(jí)燒入戶陵大堂地下胳室?guī)ф溗馗?，便并于種賀植植泛被綠糧化海爾線智能爸化家狂居系吊統(tǒng)+智能岡一卡仆通人車(chē)忙分流畢，實(shí)謎現(xiàn)小論區(qū)的蜓安全汪化，貞高端柱化管待理匠心孔設(shè)計(jì)絞超星級(jí)產(chǎn)簡(jiǎn)品附灑加值七朵什星全城XX五星沒(méi)級(jí)天露際泳偵池全城圣首個(gè)6米高獅，五裝星級(jí)匆入戶抽大堂全城XX觀光彎電梯識(shí)，城穗市風(fēng)輩景一訂網(wǎng)打怒盡1棟，六二梯邊二戶搭，中犁央景憑觀樓玻王2、3棟，架二梯威四戶猶，品商字型4、5棟，差三梯戀六戶昌，不括規(guī)則醫(yī)蝶形戶型結(jié)構(gòu)建筑面積面積比例套數(shù)套數(shù)比四房二廳四衛(wèi)198-19914.99%568.33%三房二廳三衛(wèi)185-18714.05%568.33%二房二廳二衛(wèi)94-10343.63%33650.00%二房二廳一衛(wèi)85-9527.34%22433.33%合計(jì)100.00%672100.00%項(xiàng)目的產(chǎn)品險(xiǎn)面積絞段呈劃現(xiàn)“兩端鹿分化用，中叉間斷秀層”格局黎。項(xiàng)目河主要校以?xún)伤煞繛榛种?，觀面積85累-1慣03平米診，占欲比70盒%三、失四房付面積沃區(qū)間18手5-披19畢9平米洽，面憂積占獸比30可%2431529層階兩房29層熱兩房29層霞兩房29層三濕、四供房29層案兩房八朵博星舒適棋型戶披型，“星”型設(shè)壘計(jì)產(chǎn)嗚品面魄積奢侈姥享受爺型空先間，聯(lián)盡顯租豪門(mén)華風(fēng)范42二房裁二廳砌一衛(wèi)航（85沖-9耍5平米夠）二房研二廳暖二衛(wèi)毅（94鏈-1替03平米羨）動(dòng)靜潛分區(qū)把，功役能布新局合改理入戶舊花園許設(shè)計(jì)八朵連星戶型塞分析43優(yōu)勢(shì)1、動(dòng)陰?kù)o分喂區(qū)，遲功能詞區(qū)間間錯(cuò)落寬有致2、雙圍套間寶設(shè)計(jì)膊，舒叢適奢絲式華3、兩度梯兩繞戶設(shè)諸計(jì)、葛通風(fēng)拴采光紫極佳4、內(nèi)硬陽(yáng)臺(tái)義可改聾房間5、書(shū)噴房可魯改工困人房四房臟二廳嘉四衛(wèi)改（19敗8-油19武9平米胖）三房芝二廳世三衛(wèi)撈（18趕5-界18敬7平米想）雖然置三房序、四噸房產(chǎn)仙品優(yōu)建勢(shì)明旦顯，推但我延們從受不否賢定我藍(lán)們的乏弱勢(shì)1、整虧體戶煤型中究規(guī)中荒矩，射無(wú)贈(zèng)探送面丈積2、不第帶入屯戶花襖園3、書(shū)充房離奧主人垮房過(guò)導(dǎo)遠(yuǎn)，妨不利紫發(fā)揮鉆書(shū)房螺功能八朵晴星戶型破分析拼合裙戶型兆建議二套飄可打看通成倦一套宮房使浩有，淘常平XX子母聰房客廳廚房工人房飯廳陽(yáng)臺(tái)主臥客房小孩房父母房XX還·X囑X攬星心得XX·XX爺XX為您咱，我逐做到莫！也許傾設(shè)計(jì)漫一扇全門(mén)的規(guī)心思匯，就宋超過(guò)項(xiàng)了別繳人設(shè)喝計(jì)一幻玉整套竊房，名沒(méi)有偶辦法暮，因子為我勝們攬?zhí)晷?，簽我們譯做的璃是品襲質(zhì)豪彈宅。我們——受臨欺路噪飲音影售響我們——周邊哭配套絕不完筋善，邊缺乏讀生活屑氛圍我們——估……我們痰攬星且，我削們也么不忘館記清你晰認(rèn)磨識(shí)自滴我缺歌陷但這高所有泛的一益切不愈能湮想滅“星”的事計(jì)實(shí)XX品質(zhì)堤豪宅辜新巔訂峰——常平圈可以纏驕傲誰(shuí)為談常平烏品質(zhì)背豪宅頓買(mǎi)單挎？審視仿市場(chǎng)虧需求抄，尋詢(xún)找挑享剔眼我光？住在豪宅里的人很多想住在豪宅的人更多原住縮慧居民港臺(tái)哲客深圳喊客公務(wù)莊員客逢戶蓮群普通拴白領(lǐng)個(gè)體具工商句戶其他莖客群常平棕市場(chǎng)洗客戶儉構(gòu)成企業(yè)就主51目標(biāo)腦客戶錄區(qū)域核心繩客戶吼區(qū)域耗：常平脹鎮(zhèn)本螞地客株、橋蠶瀝、昨馬屋恐、板賊石等方村委,及常閘虎高磨速周拳邊鎮(zhèn)悠，黃涼江、劃大朗卷等鎮(zhèn)遍區(qū)次級(jí)拿主力貓客戶艱區(qū)域會(huì)：莞城感、東犯坑、小橫瀝瀉、橋招頭鎮(zhèn)瓣其他棉區(qū)域三級(jí)薄目標(biāo)難客戶禾區(qū)域欺：虎門(mén)溉、長(zhǎng)滾安、補(bǔ)深圳況、香卻港等段地本項(xiàng)中目15分鐘艱交通波圈20分鐘帽交通創(chuàng)圈30分鐘皂交通椒圈尋找制挑剔應(yīng)的眼慰光—目標(biāo)舉客戶券定義目標(biāo)肉客戶筑定義縱：常平/沿常棄虎高辣速區(qū)闊域中高鍋層次寨的消猛費(fèi)群界定板原則項(xiàng)目面區(qū)域晝：鎖定沃項(xiàng)目潔周邊雙緊鄰大區(qū)域抱：常橫平、旗周邊眉鎮(zhèn)區(qū)除以及例?；⒑咚俣貉鼐€籠區(qū)域2/開(kāi)8法則婆：少數(shù)奇客戶蒙屬于光意見(jiàn)完領(lǐng)袖估，會(huì)核引領(lǐng)男主流射消費(fèi)非方向盲，成覆為項(xiàng)走目消傍費(fèi)的萍風(fēng)向委標(biāo)眼光乓比現(xiàn)弊實(shí)高放點(diǎn)：重點(diǎn)隙鎖定嘴常平孫中高仆層消吊費(fèi)群。因?yàn)榧Ｆ奖倌繕?biāo)壤消費(fèi)姿群（嫂私人姐老板住、公訴務(wù)員羞等）抓，無(wú)昂論是現(xiàn)對(duì)常蔬平區(qū)驢域環(huán)背境背軌景、適工作努生活巨形態(tài)后、還嘴是意抗識(shí)形轉(zhuǎn)態(tài)，罰對(duì)項(xiàng)們目的大接受椒度高容于其超他區(qū)撞域，毛但不剝否定示交通種便利津所帶寨來(lái)的膨客戶娘需求農(nóng)，即償如果場(chǎng)在推抄廣過(guò)眠程中槽能成蘇功打驚動(dòng)常毅平客忌戶，班周邊嶼鎮(zhèn)區(qū)筐以及絡(luò)沿常積虎高籃速客璃戶也漫將有繞部分獄收在練囊中尋找趨挑剔更的眼餅光—走進(jìn)駛他們常平摔有實(shí)枝力的戀客戶肯很多痰，口社碑流限傳比驗(yàn)較厲甘害，居沒(méi)有歸秘密鴨可言室，只客要產(chǎn)針品足閑夠吸約引人指、買(mǎi)飯了有弦面子陵，有睛一個(gè)子人去指買(mǎi)了煎會(huì)有管很多響朋友衫跟風(fēng)材去買(mǎi)擔(dān)，有牲錢(qián)的良人圈質(zhì)層消姥費(fèi)非遇常明須顯，騰這些圓人只自買(mǎi)常構(gòu)平最崇好的些房子掘?？蛻舫ＴL談灘語(yǔ)錄李生形（常平平本蒜地人友）年齡控：36歲販月收奴入：3-啊5萬(wàn)元最近竹也正奸在看浮一些秤較好渾的樓熱盤(pán)，眨如果先地段討可以機(jī)的，固想投涉資下沾。投資為型客參戶，汪注重健地段區(qū)以及拼產(chǎn)品取檔次54勞女巾士（個(gè)由體經(jīng)島營(yíng)戶是）年齡遺：35歲敗月北收入偏：2萬(wàn)左鵲右工作涉區(qū)域毛：常店平已婚草，有千車(chē)，箭在城露區(qū)有療房，拌在常漏平處染于租王房狀估態(tài)，踢很想甘附近名購(gòu)房蟲(chóng)，面份積不蔽需要醫(yī)太大斬，價(jià)姐格不朋太在習(xí)乎，譜要求桌檔次匙高點(diǎn)皇的房緞子。周邊耕配套盡希望踢好一柜些，羅最好沙是有宰會(huì)所迫里還我要有左一些桑必要翠的配揪套設(shè)娛施，獎(jiǎng)比如振運(yùn)動(dòng)悔場(chǎng)所能、棋駁牌室廳、餐悟飲店蕩等。治安要好份一些度，擔(dān)榴心老綠人或?qū)π『⒏业陌补侨?。自住翁型需喉求，?shì)要求漸項(xiàng)目寸檔次零高以埋及內(nèi)消部配手套齊婦全，躺但面挺積不嶼要過(guò)穗大尋找丸挑剔咬的眼梁光—走進(jìn)洽他們55何先哀生（持制造竟業(yè)企盤(pán)業(yè)主罪）年齡箭：38歲局月收熟入：5萬(wàn)左困右蹦區(qū)悟域：本地潮汕符人，問(wèn)碧水廣天源表二期耀業(yè)主，已旅婚，寸以前犬買(mǎi)的蠻房子辮，面井積是鏡挺大悼，就眾是環(huán)廢境不謠是很版好，幻玉小區(qū)算內(nèi)居盜住人慣員比激較混木雜，楊品質(zhì)熟不高部?，F(xiàn)在版在城枝區(qū)購(gòu)銀房，吹交通妥便捷開(kāi)，又叼靠常嚼虎高失速，奮出行摧方便碼，之幸前有財(cái)考慮究在常眼平買(mǎi)陸房，派但總酷覺(jué)得弟品質(zhì)遺不太舍好，叢沒(méi)什芽么保拒證，測(cè)配套擊又不雅齊全齡。要是閥換房罵子的右話，小區(qū)廢環(huán)境絕對(duì)坐要好畫(huà)，還權(quán)有就統(tǒng)是健敬身的膨場(chǎng)所牽比較哄齊全忽。安防斃智能艦化要傘先進(jìn)熊，住在栗里面鎮(zhèn)有身盛份。買(mǎi)房抄就是吐為了臺(tái)住得高更舒竟適點(diǎn)以，家測(cè)人更熔幸福特些。常平棵流失世的客糞戶，陳改善虎型居偽住，輔注重奇小區(qū)搶環(huán)境飽以及億內(nèi)部達(dá)配套尋找未挑剔梁的眼霧光—走進(jìn)京他們56李先肉生，紡?fù)赓Q(mào)若公司微中層物管理往人員未（深振圳福田）年齡由：40歲情月療收入蕉：10妖00合0-朽15蓋00臘0元已婚父，經(jīng)常瘡常平折出差，準(zhǔn)鞠備在常距平購(gòu)置虧一套90平方左右的洋辣房作為紡自住違，價(jià)賭格控綠制在80萬(wàn)以關(guān)內(nèi)比較良合適盤(pán)。主釣要是蛙考慮款常平能交通陵便捷賣(mài)外，棋同時(shí)狂要求9的物業(yè)洗管理及先召進(jìn)的家居忠智能陵化。劉小但姐，右房地耐產(chǎn)公善司高志層領(lǐng)紡導(dǎo)，32歲色（深寫(xiě)圳寶安）已婚闊，有冠很多橡同事念在東江莞購(gòu)懂房，胸考慮給到距生離問(wèn)靜題，萬(wàn)自住柱的比鐵較少亂，主信要是守看中禿東莞妥的房曬價(jià)便騾宜，役升值墾潛力糞大，煌購(gòu)買(mǎi)四一些7面積拐的兩掌房作為投資，但首樣先是泊項(xiàng)目共要中竟高檔廁，地狂段要匹好，霜升值認(rèn)潛力幸才大掀一點(diǎn)桐。購(gòu)方房的飽主要塘考慮鏡因素岡是性?xún)r(jià)駛比和升值距潛力。投資死需求貌，關(guān)惡注地門(mén)段、晶交通詢(xún)、升吼值潛倍力過(guò)渡球型居映住，枝關(guān)注執(zhí)點(diǎn)：府地段久、交適通、這升值戰(zhàn)潛力尋找卡挑剔傷的眼魯光—走進(jìn)劉他們核心周競(jìng)爭(zhēng)攏力：刮強(qiáng)勢(shì)梯區(qū)域+高檔捆配套1地段優(yōu)勢(shì)、高檔配套領(lǐng)先市場(chǎng)的產(chǎn)品打造本項(xiàng)目坐擁常平新城市中心、與未來(lái)城市市政中心的絕佳距離，享受城市完美規(guī)劃配套的同時(shí)，卻又鬧中取靜、自成一體，這些難能可貴的特征和質(zhì)素，構(gòu)筑項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力。本項(xiàng)目定位為以高端產(chǎn)品為主的城市新區(qū)舒適型住宅社區(qū)，擁有創(chuàng)新的物業(yè)類(lèi)型及市場(chǎng)稀缺的產(chǎn)品，構(gòu)筑成項(xiàng)目的另一個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。2核心元競(jìng)爭(zhēng)腹力與栗客戶怖需求慰匹配破分析具備偏挑剔能眼光成的客繭戶特貴征描惜述為堵：他們集中知在加栽工制貍造業(yè)連、金酷融、藥地產(chǎn)改、貿(mào)折易、荒物流稼等；他們購(gòu)房軋主觀全性強(qiáng)劑，投蓬資與躍自住稈界定最不明洽顯，挽關(guān)心辟交通痛時(shí)間駛距離弄。他們注重鐮舒適跑性、踏產(chǎn)品傾檔次營(yíng)、內(nèi)撕部配條套、著物管等等項(xiàng)加目的樣綜合泰因素件。他們視愿意暗為我降們買(mǎi)學(xué)單客戶賊需求竟敏感終點(diǎn)客戶緒需求以敏感科點(diǎn)本地匠原著悼民對(duì)收環(huán)境薦、直戶型謝設(shè)計(jì)膛、物魔業(yè)檔軟次最旬為關(guān)灘注；公務(wù)懇員對(duì)派環(huán)境辱、物蜘業(yè)檔詢(xún)次、把戶型豪格局?jǐn)n最為邪關(guān)注最；私營(yíng)形企業(yè)貴主最兄為關(guān)拔注環(huán)擦境、極社區(qū)最安全艘性以州及物謀業(yè)檔拔次；個(gè)體送工商腹戶對(duì)膽贈(zèng)送鮮面積抽、環(huán)邀境以痛及安運(yùn)全性給最為深敏感統(tǒng)；企業(yè)狗管理鋤人員腦對(duì)價(jià)雅格、炭贈(zèng)送徹面積那以及并社區(qū)笛規(guī)模敵（配六套）早最為母敏感織。圈定注挑剔碌的眼飽光——客戶首定位90平米褲以?xún)?nèi)幸客戶確圈定客戶喉范疇情圈定市民充階層副、新摧莞人富裕珍市民恭階層新資骨產(chǎn)階唐層穩(wěn)定賞資產(chǎn)寧階層財(cái)富謠階層權(quán)利前階層赤貧度階層城市航新貴主要績(jī)來(lái)自聚于常指平本杠地的狹富二萬(wàn)代、仿商務(wù)險(xiǎn)人士果、銀哪行、意教師洲等中仇高收牧入群魄體；它們授有著釀更高瘡的品疼味與粥追求豬，常漿常用挑剔育的眼肥光看蓋待事寶物，他們估對(duì)別人轟要求怕很高插，對(duì)夾自己毀的要揭求更輝高……，它和們是城悼市的個(gè)新貴形，品城味一乒族靶心客戶洞察

本地勒成熟暖的富付二代結(jié)巢李需求靶心客戶洞察

懂品赴味，筑穿梭燥于莞深域的商殺務(wù)人蠶士靶心客戶洞察

IT、金久融業(yè)炒的高喚收入付人士18邀0平米效的客榜戶圈奮定客戶厲范疇籌圈定市民閣階層綁、新懼莞人富裕債市民罰階層新資共產(chǎn)階擇層穩(wěn)定壓資產(chǎn)磁階層財(cái)富掙階層權(quán)利涂階層赤貧凍階層城市弦權(quán)貴他們掌是企業(yè)謝的老慣板，網(wǎng)政府翼的高差官、灰縫色收首入人荒士；他們冠已經(jīng)撈有過(guò)睡不止敵一次蔬的購(gòu)現(xiàn)房經(jīng)殊驗(yàn)，格調(diào)強(qiáng)，品態(tài)味、為品質(zhì)對(duì)于雹他們鳳來(lái)說(shuō)絡(luò)更為果重要鴿；居所償對(duì)于移他們出來(lái)說(shuō)圣更是里一個(gè)講身份矩與地勤位的蘋(píng)象征童。企業(yè)歉主、蒜中高叫層靶心客戶洞察

政府棉公務(wù)稠員，封事業(yè)狂單位東職員靶心客戶洞察

靶心客戶洞察

本地變?nèi)四繕?biāo)向客群見(jiàn)分析◎他們伸多是錢(qián)三口把之家去或三獻(xiàn)代同降堂，家庭柱觀念獅濃厚；有品帳味，但多不滿肚足于勾現(xiàn)有拿市場(chǎng)損上所飛提供部的普品通住項(xiàng)宅◎選擇腎居所懷的行灶為也盯如其誰(shuí)在生沒(méi)活上陡的作晃風(fēng)：挑剔鉗、注撞重品殿質(zhì)◎品位服歸納熊太抽距象；遼年齡妻劃分卵也未吩必準(zhǔn)垃確，踢但他丈們有曠一個(gè)流共同巧點(diǎn)就喝是：講究槍身份。需否要社爆會(huì)認(rèn)招同他嬌們的很地位細(xì)及價(jià)選值對(duì)他欄們來(lái)蒜說(shuō)，疲買(mǎi)的廟已不脫僅僅日是居由所，饑更是真他們的虹身份報(bào)名片窯，是通一個(gè)快處在推社會(huì)句的榮碑譽(yù)象梯征。他用站自己楚占據(jù)孔的土靠地價(jià)搜值，漸房子板價(jià)值罷來(lái)宣暗告他的傾自身段價(jià)值店。目標(biāo)許客群香分析價(jià)值草認(rèn)同哥感苦身著份的坊象征跟高第升值永潛力嘩樓胃盤(pán)的杰品質(zhì)穴生待活的接品位城市貢生態(tài)僅花園至大社斗區(qū)海氣派唱、舒子適、在便利業(yè)的居職所城中刪心的架絕版堆地段水景曉園林就，優(yōu)憐質(zhì)建景筑高檔肉品質(zhì)霸社區(qū)泰氛圍[目標(biāo)客群的需要][項(xiàng)目給予的]【目標(biāo)設(shè)客戶周群分芹析】/購(gòu)房糧心理我們桃有的脈，就辜是客廟戶想換要的局。項(xiàng)目示形象新CB痕D中心山城攝市豪沿宅標(biāo)剛桿定位涉思考茄：◆競(jìng)爭(zhēng)壓角度——城市現(xiàn)中心拘，地陸標(biāo)式留建筑謹(jǐn)、完最全能叉領(lǐng)導(dǎo)止市場(chǎng)始的價(jià)憐格和水產(chǎn)品需類(lèi)型◆市場(chǎng)濕現(xiàn)狀吉角度——市場(chǎng)友領(lǐng)導(dǎo)療者缺田乏◆項(xiàng)目仁規(guī)劃——開(kāi)發(fā)乒商巨欺資打事造產(chǎn)猾品、辛園林揀綠化往、人慶工沙正灘等否，打坡造高朽品質(zhì)臺(tái)樓盤(pán)價(jià)格殃定位策略目標(biāo)問(wèn)：擊破康常平午房地麗產(chǎn)價(jià)濾格天是花板X(qián)X娃XX構(gòu)建缸豪宅胃體系亭，打狹造常扭平市發(fā)場(chǎng)新父標(biāo)桿撇脂影定價(jià)楚法，唱價(jià)格權(quán)領(lǐng)導(dǎo)碗，引瘋領(lǐng)常眼平市將場(chǎng)價(jià)格英定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格預(yù)計(jì)在7000～7500元/平方米打造常平高層豪宅價(jià)格新標(biāo)桿750042005000750070005000650040008500價(jià)格空間東田麗園新天美地翠景灣花和小城東田翠湖灣價(jià)格急定位90平米以下戶型8000元/㎡

均價(jià)帶裝修1000元18芝0平米以下濃戶型7500元/㎡

均價(jià)不帶裝修※對(duì)外虜宣稱(chēng)亡帶15裂00元/㎡裝修庸，毛淹坯價(jià)65倆00元/㎡項(xiàng)目蓄總體蛛收入戶型建筑面積銷(xiāo)售價(jià)格總價(jià)總收入180平米以下20593750015444750054195472090平米左右481927000337347220車(chē)位6278000050160000項(xiàng)目歐總體戚價(jià)值茂：5.石4億銷(xiāo)售舉計(jì)劃項(xiàng)目良整體掃銷(xiāo)售下計(jì)劃24315

時(shí)間推售單位推售貨量備注第一批2010.5第2、5棟200套1至20層，21層以上保留第二批2010.12第3、4棟200套1至20層，21層以上保留第三批2011.3保留單位160套提高5%-10%價(jià)格銷(xiāo)售第四批2011.5第1棟112套樓王單位銷(xiāo)售港計(jì)劃總戶數(shù)5月6月7月8月合計(jì)套數(shù)100403030200套數(shù)比50%20%15%15%100%面積938937562817281718778.57回收資金6572.526291971.751971.751314520徐10年8月預(yù)售計(jì)完詳成銷(xiāo)而售金牧額1.栗31億第一做批推筍售計(jì)為劃筑就弟豪宅葬之路產(chǎn)品寧力形象揉力推廣碰力銷(xiāo)售只力諾貝迅爾獎(jiǎng)圖得主塌，心冠理學(xué)殖家Da胸ni冒el慢K亮ah肯ne潮ma倚n經(jīng)過(guò)滔深入啟研究址認(rèn)為呼，對(duì)體巡壽驗(yàn)的催記憶要由兩呢件事此決定泳：高絕峰時(shí)化（無(wú)挽論好友與壞道）與亞終結(jié)票時(shí)的守感覺(jué)習(xí)。Ka殊hn龜em傅an的峰段終定謙律(P藏ea繪k-興En疏d屆Ru侵le全)是我內(nèi)們潛錯(cuò)意識(shí)扔用來(lái)季總結(jié)視體驗(yàn)甲，之悄后依域靠這互些總宮結(jié)去猶提醒霜自己廳當(dāng)時(shí)蒜體驗(yàn)霜的感恰覺(jué)。體驗(yàn)街峰終夸定律起點(diǎn)最高首點(diǎn)終點(diǎn)峰終律定律負(fù)面片感受正面告感受時(shí)間一般差糟糕舒適愉悅豪宅錘客戶凡體驗(yàn)屋模擬篇簡(jiǎn)圖停車(chē)壟場(chǎng)主入消口4看樓榴通道銷(xiāo)售鳥(niǎo)中心樣板炕房1357在整鏡個(gè)購(gòu)朽房過(guò)撈程中饑，讓檔客戶蹄聽(tīng)到親的看坦到的令體驗(yàn)礎(chǔ)到的偶幾乎坡都在泰舒適牛以上絹，保蹦障客突戶的衛(wèi)滿意拳度，毯從而墨提升俘項(xiàng)目目?jī)r(jià)值理。26園林副景觀會(huì)所/售樓備部產(chǎn)品池力可蓄提升掠空間外立唯面銷(xiāo)售月中心看樓鏈通道電梯樣板徑房智能睬化大堂物管地下懸車(chē)庫(kù)從客研戶的復(fù)參觀應(yīng)體驗(yàn)津動(dòng)線耐考慮夜間彈燈光見(jiàn)效果登，展間示地去標(biāo)型勻豪宅鳳形象鑼。本項(xiàng)遺目臨欣主要被干道巖，昭汪示性犧強(qiáng)，籮考慮衣永久其的夜牧間燈擾光字秤，展找示樓擾盤(pán)名鐘稱(chēng)。立面侮建議大堂電梯外立翠面銷(xiāo)售微中心樣板慕房看樓椒通道地下揀車(chē)庫(kù)智能正化物管體驗(yàn)碑式營(yíng)康銷(xiāo)，甚弱化狡交易匹概念以書(shū)登吧+咖啡自吧的俗形式盛，將協(xié)銷(xiāo)售茂中心薦包裝黃成“豪展宅生舞活體洋驗(yàn)館嚼”，讓客懇戶感惠受本始項(xiàng)目敗特有辦的文燙化氣俯質(zhì)銷(xiāo)售愛(ài)中心侵包裝雪茄篇、名蜓酒展峰示咖啡寨品鑒+閱讀藍(lán)色錢(qián)水幕圣墻大堂電梯外立也面銷(xiāo)售合中心樣板遵房看樓云通道地下錘車(chē)庫(kù)智能而化物管看樓第通道連包裝法式般老爺戒車(chē)看加樓，奸細(xì)節(jié)求體現(xiàn)硬尊貴現(xiàn)場(chǎng)描體驗(yàn)痰，賣(mài)正點(diǎn)灌廉輸從銷(xiāo)番售中泡心出詢(xún)發(fā)，掏沿線涌灌輸織項(xiàng)目刺實(shí)質(zhì)恨性賣(mài)共點(diǎn)，莖激發(fā)湖客戶寄強(qiáng)烈籍的購(gòu)英房欲桑望?；ɡ群翊?fù)砗?，愉昌悅心琴情燈光拜通道大堂紙裝修墻面彩：石挺材及剃裝飾旺面(墻面嗓配掛恭液晶鬼顯示騙器屏)。地面杠：花禁崗巖繞。天棚跨：知產(chǎn)名品期牌水牧晶燈歲，設(shè)績(jī)家私碧、大戶堂經(jīng)烏理大痕班臺(tái)就、綠辜植門(mén)框宇：花爬崗巖稿包邊關(guān)，門(mén)即用不欲銹鋼跌金色拍門(mén)套銷(xiāo)，門(mén)脈頭上慎方鑲饅雕花大氣草豪華鎮(zhèn)入戶郵大堂趴，豪固宅品毀質(zhì)充款分體較現(xiàn)通過(guò)趣地面偷、墻栗面、靠天面縱等局衡部的嘗用材慣展示幕項(xiàng)目各的高皺貴氣陽(yáng)質(zhì)，失給客糕戶以喘震撼牌。大堂電梯外立脊面銷(xiāo)售唐中心樣板中房看樓水通道地下矮車(chē)庫(kù)智能攻化物管全城瓦首創(chuàng)雄雙首梯層大紛堂增設(shè)雨地下養(yǎng)車(chē)庫(kù)模入戶由大堂陸，與讓一層蓄大堂禮共同巡壽構(gòu)成鞏雙首沸層大底堂，看迅速扮提升竭產(chǎn)品播附加恥值。大堂電梯外立招面銷(xiāo)售慰中心樣板及房看樓息通道地下守車(chē)庫(kù)智能揚(yáng)化物管◆電漢梯風(fēng)孔格：久大氣憶、尊貫貴、謎穩(wěn)重躍◆描品牌梳：國(guó)達(dá)際知屬名品肺牌電豪梯（系奧的弟斯、藍(lán)三菱超、通呀力、羞蒂森檢、迅蜓達(dá)等拳均可斜）拉◆尺介寸：訪總高3m。電斜梯門(mén)罩凈高2.戶1m，凈科寬0.床9m，轎堂廂內(nèi)決寬×深為1.解60米×1園.4鉤8米燈◆運(yùn)新行速葉度：2.往0m倉(cāng)/s荷載10睡00閑kg（13人）騙，可籠直達(dá)陣地下遞室粒◆其僑他技繞術(shù)：拔無(wú)齒班輪、召無(wú)機(jī)襖房電梯偵建議大堂電梯外立仇面銷(xiāo)售碰中心樣板信房看樓脆通道地下雄車(chē)庫(kù)智能搜化物管樣板型房建此議在已漿確定6套樣啦板房走當(dāng)中綿，建免議選就擇三舌種風(fēng)慨格設(shè)濤計(jì)，移同時(shí)勇按照狼性別某劃分焦為剛威性與適柔性照，滿找足不門(mén)同客惜戶的銅置業(yè)著需求軋。風(fēng)格躺一：蛇新古逢典風(fēng)格簽二：倒現(xiàn)代掀浪漫風(fēng)格撕三：恨地中蔥海根據(jù)息豪宅噴客戶跪需求降調(diào)查和分析蜂，異蝴域風(fēng)蝦情與得現(xiàn)代領(lǐng)元素駱結(jié)合左更能前打動(dòng)亭消費(fèi)家者，愁同時(shí)換利于撞豪宅黑品質(zhì)糾展示浸。但陪其成敵本也裙會(huì)相吐對(duì)高凳一些捎。大堂電梯外立片面銷(xiāo)售光中心樣板怕房看樓痰通道地下蘋(píng)車(chē)庫(kù)智能或化物管命名足：鈴用傳荒統(tǒng)歐謠式家針具配饒合現(xiàn)堵代裝洋飾元蓬素，害體現(xiàn)黨高貴坑典雅忍。新古貓典主新義風(fēng)書(shū)格——“東方弊貴族”樣板災(zāi)房建功議大堂電梯外立掠面銷(xiāo)售扶中心樣板尚房看樓霸通道地下垃車(chē)庫(kù)智能訴化物管現(xiàn)代搖浪漫絕風(fēng)格——“咖啡兼情緣”：用咖共啡色客調(diào)+咖啡仰元素+咖啡鏡香水爹。柔嶺和線裳條營(yíng)洗造浪笨漫氣嚼息。樣板葡房建楊議大堂電梯外立擇面銷(xiāo)售休中心樣板熊房看樓春通道地下陷車(chē)庫(kù)智能勝化物管用海辯藍(lán)的贏元素歉（貝譜殼、壺細(xì)沙棄等）扒，拱表形的魯浪漫郊空間共，營(yíng)泄造富綁有人盜文風(fēng)瓜情和味藝術(shù)悠氣質(zhì)棄的居繞住空職間。地中肉海風(fēng)指格——“異域刃地中損?！保簶影逑穹拷ê米h大堂電梯外立慰面銷(xiāo)售廊中心樣板毯房看樓遠(yuǎn)通道地下那車(chē)庫(kù)智能泉化物管精致仍展架展示遠(yuǎn)房間衰基本燥裝修堵（墻派面、還地板定）建筑色工法漠展示建材簡(jiǎn)、管冷材展膽示智能接化系飲統(tǒng)展巷示清水佳工房究樣板穿房。漁用于戲展示專(zhuān)項(xiàng)目核施工祥質(zhì)量犯、用卻材、究智能河化等扮，體肆現(xiàn)豪繳宅品季質(zhì)。樣板鉗房建尚議大堂電梯外立撓面銷(xiāo)售封中心樣板講房看樓駕通道地下捆車(chē)庫(kù)智能娛化物管樣板帶房包訊裝——戶型護(hù)展示嚇說(shuō)明本項(xiàng)就目樣彎板房狗全部園為香虜港知耀名設(shè)掉計(jì)單迷位擔(dān)蠶綱設(shè)趟計(jì)。鎖因此努樣板息房門(mén)搭口可豈附上哀設(shè)計(jì)炊師的媽簡(jiǎn)介俗及設(shè)末計(jì)理味念說(shuō)戲明，蘋(píng)對(duì)產(chǎn)窗品設(shè)躲計(jì)理倒念向福客戶場(chǎng)灌輸叔。樣板沖房建焦議大堂電梯外立輪面銷(xiāo)售麗中心樣板釋房看樓疤通道地下傲車(chē)庫(kù)智能寬化物管建議復(fù)采用防塵擁地坪閥漆，防婦腐、癢耐磨勁、防右滑地下掏車(chē)庫(kù)石建議大堂電梯外立恩面銷(xiāo)售拴中心樣板葛房看樓惕通道地下筆車(chē)庫(kù)智能腰化物管停車(chē)貨場(chǎng)出市入長(zhǎng)逆距離藍(lán)牙唐感應(yīng)：役停坦車(chē)場(chǎng)專(zhuān)采用織長(zhǎng)距弟離感虛應(yīng)IC卡，邪業(yè)主塑可免偽停下過(guò)車(chē)刷慰卡出針入小阻區(qū)?？捃?chē)場(chǎng)荒。地下著車(chē)庫(kù)昏建議大堂電梯外立跑面銷(xiāo)售根中心樣板責(zé)房看樓薯通道地下孩車(chē)庫(kù)智能千化物管入戶恢大堂控門(mén)禁順系統(tǒng)渾：建議權(quán)不設(shè)漁墻上削，獨(dú)栗立做大理醋石基巴座，尊河貴大釣氣。智能礙化建挖議大堂電梯外立肉面銷(xiāo)售鐵中心樣板車(chē)房看樓弦通道地下眠車(chē)庫(kù)智能頂化物管功能細(xì)節(jié)興奮點(diǎn)1、智能灌溉2、智能照明1、定時(shí)智能灌溉2、太陽(yáng)能照明1、體現(xiàn)社區(qū)的高科技和環(huán)保智能驕化建騙議園林究智能斃化大堂電梯外立剖面銷(xiāo)售春中心樣板猾房看樓犧通道地下者車(chē)庫(kù)智能瞇化物管智能平電子傾鎖:指紋腐、密絹碼、吼遙控多功朋能，菊體現(xiàn)獄無(wú)比克尊貴霸感。大堂電梯外立享面銷(xiāo)售擊中心樣板活房看樓責(zé)通道地下燥車(chē)庫(kù)智能等化物管智能細(xì)化建好議A場(chǎng)景芒設(shè)定家中磁所有腔的燈秩光、希窗簾爭(zhēng)、音瞎箱（窯背景找音樂(lè)靈）、琴空調(diào)予及選且購(gòu)的女智能充家電炮等均教可預(yù)造設(shè)為滿不同隆組合演的室言?xún)?nèi)場(chǎng)印景狀林態(tài)。夜間魯起床選場(chǎng)景壤：通汽往洗儲(chǔ)手間斯的燈閉柔和暗的一陷路亮誼起會(huì)客泊場(chǎng)景至：燈趨光明撐亮，寬空調(diào)貧自動(dòng)剪調(diào)節(jié)家庭皇聚餐石場(chǎng)景秋：燈片光明矩亮，濾音樂(lè)舍響起看電疫視場(chǎng)回景：畫(huà)燈光傭柔和拍，窗車(chē)簾關(guān)切閉浪漫在晚餐蔑場(chǎng)景爪：餐熟廳燈土光柔嶄和，區(qū)其它鏈燈關(guān)槽閉B操作搭自動(dòng)落化墻上疲面板需、手暈機(jī)、眠終端躍顯示恢器、PD進(jìn)A、遙脹控器駕，均歡為控心制家涌中電鈔器的矮主腦硬，簡(jiǎn)婦單。智能霜化建奇議家居萬(wàn)智能大堂電梯外立葬面銷(xiāo)售妻中心樣板刷房看樓見(jiàn)通道地下訴車(chē)庫(kù)智能萬(wàn)化物管第一寧層防冷護(hù)：小區(qū)勤周邊襖設(shè)置萄探測(cè)聯(lián)器和翠攝像釣頭，胃緊急廚情況墊下可民自動(dòng)號(hào)報(bào)警慚并錄穴下現(xiàn)屢場(chǎng)畫(huà)譽(yù)面，去小區(qū)勞內(nèi)多丟個(gè)招較援按茶鈕，館可隨把時(shí)呼數(shù)叫管氏家援穿助；第二瞎層防離護(hù)：大堂巴門(mén)禁扮及大澆堂管尖家雙雹重保復(fù)護(hù)，沸拜訪御者只貪有經(jīng)殿過(guò)您朱的同協(xié)意才繁能進(jìn)災(zāi)入；第三野層防裕護(hù)：電梯毅管理斬系統(tǒng)柳自動(dòng)耳呼叫窩電梯日，自侮動(dòng)達(dá)限到住記戶居塞住的劉樓層疲，形懷成客竊戶與日樓層拳的一紫對(duì)一維進(jìn)入在；第四遲層防顆護(hù)：每戶線配置喝智能霞化門(mén)危鎖等梅形成像特色之安全喂保護(hù)下；第五岸層防嘉護(hù)：戶內(nèi)榴安全錢(qián)防范兇系統(tǒng)挑設(shè)置持紅外骨線探輕測(cè)器討、緊著急按路鈕，糾廚房工設(shè)置崖火災(zāi)劍探測(cè)律器，坑煤氣羊泄漏方探測(cè)龍器等澡一系在列先猴進(jìn)的榨戶內(nèi)涌報(bào)警觀系統(tǒng)消；采用照先進(jìn)摧的家猛居綜豆合布暮線技綢術(shù)，跨把家活居的芒數(shù)據(jù)跨、語(yǔ)疾音、蘿控制私等電于位進(jìn)頑行綜沾合布竊置和盜跳線亭管理寸，平哪均每捧戶布欲置多稿大70個(gè)點(diǎn)珍位，般每戶芳平均定預(yù)埋浩管道毒多達(dá)40犧0米長(zhǎng)浴，滿孫足未冠來(lái)升阻級(jí)需恐要。C五重愿安防智能柏化建騰議大堂電梯外立狗面銷(xiāo)售眾中心樣板購(gòu)房看樓植通道地下揀車(chē)庫(kù)智能肅化物管采用懷新風(fēng)畜系統(tǒng):不用獵開(kāi)窗轎也能舟呼吸釘外界瞎大自隆然空福氣，繁調(diào)節(jié)段室內(nèi)紅濕度唇，節(jié)延省取夕暖費(fèi)纖用。智能水化建據(jù)議大堂電梯外立床面銷(xiāo)售堪中心樣板金房看樓論通道地下攝車(chē)庫(kù)智能方化物管推出匯首創(chuàng)“影子茶式”物管拌服務(wù)物業(yè)或管理松建議大堂電梯外立國(guó)面銷(xiāo)售芒中心樣板忠房看樓綠通道地下遣車(chē)庫(kù)智能吩化物管1、尊撕尚商門(mén)務(wù)服漫務(wù)酒店厲預(yù)訂鏟服務(wù)代召野的士轟服務(wù)24小時(shí)比寬頻螞上網(wǎng)病服務(wù)代辦泛郵件價(jià)速遞/代發(fā)旋、代貴收郵墊件服敲務(wù)代訂柱機(jī)票標(biāo)、火屬車(chē)票遞、船謝票服旋務(wù)代辦汪旅游姐簽證莫服務(wù)物業(yè)衛(wèi)管理我建議大堂電梯外立犯面銷(xiāo)售單中心樣板樸房看樓揚(yáng)通道地下指車(chē)庫(kù)智能測(cè)化物管2、居塌家服邊務(wù)物業(yè)迎管理扇建議臨時(shí)笑保管燥物品臺(tái)、接誰(shuí)受貨姑品服康務(wù)業(yè)主部家庭辰花木孟養(yǎng)護(hù)撥服務(wù)代訂陜家私嶼搬運(yùn)鑒服務(wù)定期援清潔貪房屋融服務(wù)代訂氧牛奶伸、餐打飲、弓報(bào)章馳、刊清物服撫務(wù)代繳倘各類(lèi)諒費(fèi)用棚服務(wù)托兒暴服務(wù)室內(nèi)奧各大狗食肆箱、餐酒廳訂客位服鋒務(wù)代訂期送餐武服務(wù)麥智能藏保安把服務(wù)節(jié)日矩慶祝狗活動(dòng)大堂電梯外立態(tài)面銷(xiāo)售驕中心樣板星房看樓鄉(xiāng)豐通道地下春車(chē)庫(kù)智能貝化物管除正憂常的筑保安籍、保虜潔及酷接待雞工作輸外，京還需旬進(jìn)行層銷(xiāo)售炒、禮穴儀培待訓(xùn)，喚能夠仆隨時(shí)棋為客笑戶解部答項(xiàng)介目的恐相關(guān)宮問(wèn)題紗。物業(yè)毫管理艘建議大堂電梯外立份面銷(xiāo)售杏中心樣板斷房看樓親通道地下潤(rùn)車(chē)庫(kù)智能經(jīng)化物管筑就匹豪宅漸之路產(chǎn)品雷力形象旬力推廣職力銷(xiāo)售啊力豪宅可形象漆與客擊戶心英理的梳全息嬸對(duì)應(yīng)豪宅竟形象敬如何遼樹(shù)立？形象交定位主推帥：新CB等D中心師城市伶豪宅東標(biāo)桿案名慮詮釋撥：新CB網(wǎng)D中心斃：突磨出項(xiàng)墨目的麻地段洗價(jià)值講及未陜來(lái)升握值前等景；城市講豪宅使標(biāo)桿青：以較城市曬高度用引領(lǐng)俗常平有市場(chǎng)總有道人不廊明白杜，氣叨質(zhì)并松非來(lái)是源于非金錢(qián)精雕怪細(xì)琢斃，絕側(cè)對(duì)豪襪宅廣告器語(yǔ)主推孩形象逢廣告唉語(yǔ)：絕對(duì)酬中心左，絕熟對(duì)豪漸宅備選充：A、不燥中心糖，不誘豪宅B、關(guān)斜于天鄭御的糊一切時(shí)，你吩盡管偶想象C、所府想，類(lèi)所享筑就騰豪宅陳之路產(chǎn)品表力形象葬力推廣壓力銷(xiāo)售棄力推廣妻突圍吉。推廣筒策略兼顧慶?；⒍妇€放眼淋港深殼莞線上胸立形手象活動(dòng)酒為主凝線立足抄常平推廣般突圍奔。線上西媒體參考鳴來(lái)自xx在中信努德方洗斯、殃風(fēng)云幸匯的營(yíng)廈銷(xiāo)推程廣實(shí)跌踐：朋友這介紹最具際殺傷血力，鎮(zhèn)投入革少，儲(chǔ)反響敢大，惹效用馬高，功應(yīng)極預(yù)大投賞入重點(diǎn)織運(yùn)用。路過(guò)誤客戶回雖誠(chéng)悲意度善較低欠，但搖能為常項(xiàng)目迎提供于較大弄客源耗，帶游旺項(xiàng)直目人弊氣，挨應(yīng)加強(qiáng)極現(xiàn)場(chǎng)牧包裝吸引喚，截悶流客劉戶。短信具有駐針對(duì)糕性傳磚播的搞特點(diǎn)芹，雖壟來(lái)客弊不多峽，但秀來(lái)客插誠(chéng)意芳度高意，應(yīng)加大投入聾。網(wǎng)絡(luò)對(duì)于贊年輕翻客戶傾群體閉的傳扁播效誦果較攜好，喜成本少低，網(wǎng)能長(zhǎng)鋤期宣嬌傳形暫成輿胡論口佛碑，慕應(yīng)保持頁(yè)運(yùn)用。戶外困廣告對(duì)人診群截衫流效渾果好艘，形閥象較資好，干建議增加是對(duì)周共邊的推廣。報(bào)紙人氣臺(tái)效用前較低艦，來(lái)卻客誠(chéng)單意度裕不高可，應(yīng)控制投放姿比重碼。推廣膠突圍撐。線上比媒體言組合報(bào)紙戶外糖廣告DM、雜思志廣鵲告短信電視網(wǎng)絡(luò)六大蓬媒介目的糊：形喉象廣仁告、消品牌蛛炒作呢、軟雕性推困廣媒體俱：南稠都、不東莞駁日?qǐng)?bào)目的羊：定救向客乏戶媒體湯：粵港胡直通礦車(chē)、DM目的共：銷(xiāo)唇售信濱息傳僵播，共定點(diǎn)霞定向床發(fā)送媒體版：常桿平及慘周邊蝴鎮(zhèn)區(qū)帖、深鳴圳目的螺：信餡息傳標(biāo)播，瓦軟性門(mén)炒作媒體丑：搜客房東榮莞、窩房訊北網(wǎng)目的軟：形貪象、燒銷(xiāo)售這信息含傳播媒體彼：本港問(wèn)、翡滑翠媒體憐：樹(shù)紛立形救象，宋截流充周邊嚼客戶地段男：CB價(jià)D、商世場(chǎng)、訴加油爪站主力院媒體輔助跨媒體以戶籍外及竄小眾桶媒體撲定向身傳播釘為主液，報(bào)谷紙等捎主流解媒體特為輔1推廣明突圍老。線上著媒體警組合戶外協(xié)廣告欺布點(diǎn)鬧建議常平謠鎮(zhèn)中猴心?；⒄锤咚俑呱钋蚋咚僦攸c(diǎn)葬鎮(zhèn)區(qū)推廣飄突圍襖。線下窄渠道理由咬：周邊銹企業(yè)陵的中難層職判員及防企業(yè)拐管理比人員褲是本插項(xiàng)目綿的目盯標(biāo)客株戶集群中所暮在地猜。執(zhí)行陽(yáng)：情感癢攻勢(shì)檔：主動(dòng)汽登門(mén)豆拜訪踏，贊顫助企檢業(yè)聚禁會(huì)活歲動(dòng)。持續(xù)旱關(guān)注見(jiàn)：在企弟業(yè)內(nèi)境部平豆臺(tái)發(fā)族布廣病告，披張貼秘海報(bào)慮；企業(yè)咐內(nèi)部容設(shè)展荒咨詢(xún)企業(yè)死內(nèi)部輪專(zhuān)場(chǎng)搶推介怕會(huì)。利益惹驅(qū)動(dòng)猛：企業(yè)夕客戶撒購(gòu)買(mǎi)矮均可戀享受負(fù)額外9.稀8折，峽如集妹體團(tuán)排購(gòu)5套以乖上特顏惠。與周預(yù)邊村委、企陜業(yè)達(dá)要成合進(jìn)作，弓主動(dòng)麻推介太，促贈(zèng)成團(tuán)強(qiáng)購(gòu)2xx御鹿那華庭民、鼎與峰品策筑、擺風(fēng)云遣匯等副項(xiàng)目獨(dú)實(shí)踐煮獲得杏空前包成功推廣促突圍路。線下愈渠道在商邁業(yè)中歷心主潛要消確費(fèi)場(chǎng)牛所設(shè)腥立展扇場(chǎng)、范展架3理由詞：在中賺心區(qū)氣人流象集中鎖的商蘋(píng)業(yè)旺逃區(qū)，索人氣電集中內(nèi)點(diǎn)展場(chǎng)紛布點(diǎn)駝：大型址商場(chǎng)老：樂(lè)購(gòu)、天嘴虹等乓百貨圾及超桿市展架特布點(diǎn)靠：寫(xiě)字墨樓、丹酒店推廣新突圍毯。線下葛渠道看樓漫團(tuán)搜房寧巴士懸接送住看樓媒體適看樓呈團(tuán)4推廣扮突圍鄰。渠道橫突圍政府臉搭臺(tái)圾我唱貫戲傳遞畫(huà)賣(mài)點(diǎn)工牽動(dòng)素客戶弄全城騎話題另盡人剩皆知借助萄政府挎公信提升顯形象敵及影大響力亦可塊促成閉公務(wù)返員團(tuán)貌購(gòu)借力融政府忘，提槍升形薪象5推廣短突圍峰。渠道陳突圍主動(dòng)直拜訪男工廠凈負(fù)責(zé)禿員工綿福利告或號(hào)射召力澆將大拆的關(guān)物鍵人妄，如竟總經(jīng)亞理或也工會(huì)斬主席脖；通過(guò)置轉(zhuǎn)介威獎(jiǎng)勵(lì)孝的形圾式，拋促進(jìn)安其在融企業(yè)難內(nèi)部馳宣傳早和組剝織團(tuán)省購(gòu)找對(duì)領(lǐng)一個(gè)雖人，批賣(mài)掉60套發(fā)掘“中間乓人”6萬(wàn)科院棠樾佩、興行業(yè)華戲庭案溜例推廣花突圍畢。渠道剝突圍本地殃人喜粉歡群蘇體家潤(rùn)族聚小會(huì)，過(guò)可以享以尊糖重本構(gòu)地文熄化和苗本地抱人為齒切入伐口，地贏得裂本地點(diǎn)人的送心：參考譯活動(dòng)背：贊助破村委搭公共止設(shè)施設(shè)立組獎(jiǎng)學(xué)席金，甜獎(jiǎng)勵(lì)惕本地缺優(yōu)秀劉中考搭學(xué)生集體側(cè)鮑宴贏取趙本地輛客7推廣魄突圍事。渠道盼突圍商務(wù)駁人士砍及高青端人望群8酒店躺、高聚爾夫拋會(huì)員如圈層中營(yíng)銷(xiāo)刃，挖論掘商差務(wù)人些士及殃高爾不夫會(huì)騎員等掀高端鎮(zhèn)人群終。推廣蠢突圍徐。渠道禁突圍粵港跌直通趕車(chē)9針對(duì)農(nóng)往于搏返莞雄深港日的客估戶，套采用竿列車(chē)誤雜志池（le沖t’悉s后go）投往放活動(dòng)正建議奢侈堅(jiān)品展透：名純表、瓜阿瑪摘尼時(shí)擁裝秀稠、附“凍府頂烏諒龍”睜品鑒活動(dòng)腿建議高爾奪夫推今桿賽邀請(qǐng)乒香港遷著名兼風(fēng)水連大師伴麥玲屈玲從沾風(fēng)水寇學(xué)角擺度解拉析項(xiàng)稍目風(fēng)明水和各牛年歲運(yùn)程嗽，邀俗請(qǐng)關(guān)北注風(fēng)勿水的典業(yè)主眾、誠(chéng)勵(lì)意客增戶要寶約參層加，耀活動(dòng)通前大舌眾媒林體釋筑放活練動(dòng)相錯(cuò)關(guān)信犧息，協(xié)為項(xiàng)掘目風(fēng)報(bào)水說(shuō)靠提高挖市場(chǎng)昂關(guān)注灑。關(guān)鍵茂點(diǎn)：xx風(fēng)水作詳解日常銀家居嶄的風(fēng)稿水布羅局虎年答運(yùn)程【麥玲乖玲——風(fēng)水克運(yùn)程嶄你我拉知】活動(dòng)頑建議12螺9首期忌營(yíng)銷(xiāo)謠執(zhí)行13援0營(yíng)銷(xiāo)雀節(jié)點(diǎn)揉規(guī)劃銹。營(yíng)銷(xiāo)忽節(jié)點(diǎn)10乳.4魚(yú).310堪.4助.1補(bǔ)8銷(xiāo)售透中心尿開(kāi)放樣板效房、園林妄開(kāi)放時(shí)點(diǎn)臉：首期翻推售匹考慮腐：因成首期獻(xiàn)產(chǎn)品廁直面擠競(jìng)爭(zhēng)羞項(xiàng)目押較少賞，只策有部吐分項(xiàng)塵目可籌能加蛛推，漆因此5月開(kāi)雨盤(pán)將倘是一誓個(gè)有砍利時(shí)睜間節(jié)抹點(diǎn)。因首蜘批產(chǎn)莫品類(lèi)似型相仍同，歲數(shù)量正不大甜，面該積段亡變化豪不大夾，總峰價(jià)相節(jié)對(duì)接窄近，鐵因此1樓樓看王單已位可自暫不賞推出虎。以上貞節(jié)點(diǎn)豆視銷(xiāo)艱售速撈度調(diào)站整銷(xiāo)哄售節(jié)穴點(diǎn)及刻推貨反節(jié)奏噸。樓王已單位蛇因面撕積大漸，總回價(jià)高宗，考已慮分允批推某貨10餡.5或.1首期桃開(kāi)盤(pán)依據(jù)海工程撤計(jì)劃辯的首戶期營(yíng)儀銷(xiāo)節(jié)訂點(diǎn)規(guī)祖劃銷(xiāo)售塵中心元開(kāi)放憂：20削10跳.4話.3首批移高層梅認(rèn)籌命：20敲10哀.4裳.1治8首批諸高層寒開(kāi)盤(pán)夠：20抖10竄.5蜘.1二批秀高層汪認(rèn)籌蜻：20猛10騾.1帖2高層購(gòu)銷(xiāo)售喬節(jié)點(diǎn)哨規(guī)劃13拍1營(yíng)銷(xiāo)丸節(jié)點(diǎn)乞規(guī)劃鞏。策略泳總綱品牌走導(dǎo)入斑期開(kāi)盤(pán)孔強(qiáng)銷(xiāo)悟期開(kāi)盤(pán)粗前熱炒全期持續(xù)盆熱銷(xiāo)期掃尾近期及洋房奔啟動(dòng)10警.4陪.310弄.4啟.1偉8營(yíng)銷(xiāo)黎工作虹啟動(dòng)一批估認(rèn)籌10愛(ài).5指.1首期責(zé)開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)族推廣釣籌備爬期品牌幕提升挑期10渾.4認(rèn).1銷(xiāo)售覽中心炕開(kāi)放“主觀勾性模翼式”體現(xiàn)凈創(chuàng)新動(dòng)價(jià)值二期允提升予形象慘及滿躲意度高調(diào)潛入市友建立陣形象彰顯適產(chǎn)品宣傳駱優(yōu)勢(shì)豪宅身生活宣傳熔造勢(shì)（起憲）（承定）（轉(zhuǎn)栽）階段目標(biāo)增強(qiáng)菠融入疤新生鍵活的弊緊迫豬感，貸促銷(xiāo)肌產(chǎn)品突顯符產(chǎn)品帥創(chuàng)新薯和賣(mài)海點(diǎn)提升姿形象勁及檔天次項(xiàng)目幫美譽(yù)籠度建立營(yíng)銷(xiāo)思路客戶鴨積累形象歸導(dǎo)入營(yíng)銷(xiāo)辟籌備堆階段（連站）項(xiàng)目廚知名洋度建立品牌常偏愛(ài)氣度建立10成.6省.110莫.9鉆.110澆.2局1.曾3113茶2營(yíng)銷(xiāo)乏節(jié)點(diǎn)已規(guī)劃娃。策略通總綱品牌蜜導(dǎo)入自期開(kāi)盤(pán)膽強(qiáng)銷(xiāo)激期開(kāi)盤(pán)罰前熱炒紫期持續(xù)責(zé)熱銷(xiāo)期掃尾貫期及洋房圖啟動(dòng)10壯.4被.310得.4賀.1適8營(yíng)銷(xiāo)擋工作球啟動(dòng)一批時(shí)認(rèn)籌10厚.5醒.1首期氧開(kāi)盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)滅推廣翁籌備宵期品牌笑提升劉期10窯.4晉.1銷(xiāo)售羨中心泥開(kāi)放10合.6春.110叨.9元.110爺.2鐘1.悼31“主觀案性模評(píng)式”體現(xiàn)陡創(chuàng)新樹(shù)價(jià)值推廣厭主線階段肯性促因銷(xiāo)信仆息開(kāi)盤(pán)聚信息絕對(duì)司中心絕對(duì)軍豪宅一期陜掃尾資及二顯期形固象新CB收D中心壘，城悄市豪詳宅標(biāo)越桿活動(dòng)結(jié)主線開(kāi)盤(pán)扶嘉年始華活撇動(dòng)向常丸平鎮(zhèn)私教委貴捐贈(zèng)10萬(wàn)元滑助學(xué)五星撕級(jí)豪燒宅社厚區(qū)體較驗(yàn)活丹動(dòng)業(yè)主帝答謝碗酒會(huì)產(chǎn)品塘發(fā)布賠會(huì)（樹(shù)魯豫款有約被）13乏3形象觀導(dǎo)入挖、提親升期時(shí)喝間誼：20洲10頁(yè).3斑.1－4.忠3目掏的證：項(xiàng)鋒目形芒象導(dǎo)暴入推廣爪主題屠：新CB遮D中心莊，城揪市豪掉宅標(biāo)混桿媒體渣運(yùn)用溝：戶禾外為垃主，銳炒作恥為輔活救動(dòng)疊：①銷(xiāo)售尋中心此開(kāi)放②捐資活助學(xué)嘉，提貿(mào)升知璃名度怒和美悼譽(yù)度13尤4熱炒盜期時(shí)卡間舞：20律10香.4.3－4.窯30目曠的阻：項(xiàng)閃目品澆牌提確升推廣朱主題繡：絕