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文檔簡介
初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前沖刺參考B卷附答案
單選題(共50題)1、施工項目的控制目標不包括()。A.進度控制目標B.風險控制目標C.質(zhì)量控制目標D.成本控制目標【答案】B2、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權,用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,該賓館目前市場價為3000元/平方米,八成新。根據(jù)上述資料,回答下列問題:A.30B.40C.50D.70【答案】B3、注冊執(zhí)業(yè)技術人員,在進行執(zhí)業(yè)活動時,()執(zhí)行業(yè)務。A.可以自行承接B.可自行承接,也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個有相關資質(zhì)單位D.只能受聘于一個有資質(zhì)相關單位【答案】D4、土地使用權轉(zhuǎn)讓的方式不包括()。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C5、以下各定額中,體現(xiàn)平均先進水平的定額是()。A.施工定額B.工期定額C.預算定額D.概算定額【答案】A6、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設用地面積【答案】C7、下列選項中,由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構,工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是()承包模式。A.總分包B.施工聯(lián)合體C.施工合作體D.平行發(fā)包【答案】B8、下列各項中,不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是()。A.服務性B.科學性C.依附性D.公正性【答案】C9、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為()m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B10、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式劃分,房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)()業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D11、下列各項中,不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B12、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A13、下列敘述不正確的是()A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?!敬鸢浮緽14、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動的最高準則是()。A.進度控制B.質(zhì)量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C15、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè),各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產(chǎn)率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A16、新設立的單位應當自設立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。A.10;20B.20;30C.30;20D.20;10【答案】C17、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)【答案】B18、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法,正確的是()。A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響【答案】B19、工程成本消耗計算期的起訖日期,必須與()的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A20、某項固定資產(chǎn)原值為60000元,預計凈殘值為5000元,折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊,則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B21、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的()。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經(jīng)濟文件D.質(zhì)量管理計劃【答案】C22、某投資額為40萬元的工程,計劃在2012年的5月開工,由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C23、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?!敬鸢浮緾24、住房公積金管理中心應當每年定期向()和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A25、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C26、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應采用()方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D27、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A28、在工程成本預測中,人工費通常根據(jù)()預測。A.技術方案B.設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃等C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃D.工料分析表和勞務單價信息【答案】D29、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排,指導施工準備和施工全過程的()文件。A.技術先進、優(yōu)化B.經(jīng)濟優(yōu)化C.技術經(jīng)濟D.經(jīng)濟效益【答案】C30、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C31、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】C32、由建設單位負責的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權專有部分D.業(yè)主從建設單位購買的產(chǎn)權專有部分【答案】C33、某熱力管道工程,完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時,除保溫層作業(yè)外,每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%?;卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B34、工程量清單應由具有編制能力的()進行編制。A.設計單位B.招標人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設主管部門【答案】B35、在組織流水施工時,當施工過程數(shù)大于施工段數(shù),會導致()。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結構差【答案】C36、建筑產(chǎn)品的交易過程應當理解為()。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發(fā)布過程【答案】C37、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下:A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A38、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時,采用了量本利分析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下:A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A39、某施工隊伍,抹灰工16人,鋪貼水磨石地面,24天(平均每天工作10小時)完成3355m2的地面,每工產(chǎn)量()m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C40、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C41、總承包單位對其依法分包的建設工程質(zhì)量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D42、收集工程實際進度的有關數(shù)據(jù)、資料,經(jīng)加工整理后與計劃進度進行比較,提供進度比較分析報告,這是進度管理措施中的()。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經(jīng)濟措施【答案】C43、關于建筑業(yè)的說法,正確的是()。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行【答案】C44、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法,正確的是()。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制【答案】D45、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機,挖一類土,挖土深度在1.5m以內(nèi),工人小組成員2人,在需要土方裝車的情況下,10小時產(chǎn)量為5.3625(定額單位:100m3)。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.6.3625【答案】A46、下列各項中,不屬于全裝配式結構特點的是()。A.造價低B.受季節(jié)影響小C.工廠化程度高D.可以利用工業(yè)廢料【答案】A47、全面質(zhì)量管理的基本特點是()。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程,管理方法多樣化【答案】D48、工程成本核算的原則之一是()。A.收付實現(xiàn)制B.權責發(fā)生制C.計劃價格制D.預算價格制【答案】B49、工程項目初步設計批準后,為保證工程的順利實施,需要編制()。A.單位工程進度計劃B.工程項目前期工作計劃C.工程項目建設總進度計劃D.工程項目年度計劃【答案】C50、(二)南北市政高架道路工程在施工過程中,發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故,造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡,其中8人死亡,15人重傷,其余為輕傷,直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.于1小時內(nèi)向有關部門報告B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場C.于8小時內(nèi)向有關部門報告D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場【答案】A多選題(共30題)1、在工程質(zhì)量的管理過程中,必須明確相應的責任和義務,這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時,有所依據(jù)。A.必須對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任B.派監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避【答案】ACD2、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權,擬建造商業(yè)樓,并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料,回答下列問題:A.可以隨時變更B.土地使用權轉(zhuǎn)讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD3、建設工程質(zhì)量全方位控制應()。A.對建設工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制B.對建設工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制C.對影響建設工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制D.確保建設工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC4、某單位工程——民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成,其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改設計,減少工程量【答案】ACD5、下列選項中,不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件的有()。A.專業(yè)的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業(yè)的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D6、周轉(zhuǎn)性材料指標分別用()兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD7、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收人兩部分。該企業(yè)當年虧損,則當年需實際繳納的稅種有()。A.營業(yè)稅B.增值稅C.企業(yè)所得稅D.城市維護建設稅E.教育費附加【答案】ABD8、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損,擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示:A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A9、2012年4月,某大學為建設學生公寓樓,與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定:工程采用固定總價合同形式,主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊,每層加鋼筋混凝土圈梁;大學可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清;交付使用后,如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題,由承包人負責修復等。一年后,學生公寓樓如期完成,在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時,大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多,要求建筑公司修復后再驗收,建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住,大學接收了公寓樓。在使用了8個月后,公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌,致1人死亡,3人受傷,其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失,并修復倒塌的工程,建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.按固定合同總價全額付款B.拒絕支付全部工程款C.支付部分工程款D.扣除修復費用后支付其余工程款【答案】BD10、工程建設定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.定額是編制工程計劃,組織和管理施工的重要依據(jù)B.定額是確定建筑產(chǎn)品成本和造價的依據(jù)C.定額是加強企業(yè)管理的重要工具D.定額是安全檢查和驗收的依據(jù)【答案】ABC11、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括()。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力,造成返工浪費E.現(xiàn)場浪費嚴重【答案】CD12、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB13、下列管理措施中,屬于工程進度管理組織措施的有()。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現(xiàn)進度目的有利的技術方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD14、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC15、領取建筑工程施工許可證必備的條件有()。A.建設資金已經(jīng)落實,并具有到位資金證明B.施工企業(yè)已經(jīng)交納質(zhì)量保證金C.已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證D.已經(jīng)確定施工企業(yè)E.已經(jīng)辦理了農(nóng)民工工資支付擔?!敬鸢浮緼CD16、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括()。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力,造成返工浪費E.現(xiàn)場浪費嚴重【答案】CD17、在組織流水作業(yè)時,劃分流水施工段應遵循的基本原則有()。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工,各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面E.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同【答案】ABD18、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求,工程總承包單位應事先對擬選擇的專業(yè)分包商的()進行綜合評價。A.施工經(jīng)驗B.機械設備能力C.技術及管理實務D.與建設單位的關系E.特殊及主體工程人員資格【答案】ABC19、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()。A.兩者的管理主體不同B.兩者的管理內(nèi)容不同C.兩者的管理性質(zhì)不同D.兩者的運行方式不同E.兩者的管理核心不同【答案】ABCD20、企業(yè)的下列支出中,不列入工程成本的有()。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金【答案】AB21、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.管理困難B.質(zhì)量波動大C.質(zhì)量變異大D.質(zhì)量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD22、工程進度計劃的主要作用有()。A.為工程項目實施過程中的進度管理提供依據(jù)B.為編制項目建議書提供依據(jù)C.為編制項目可行性研究報告提供依據(jù)D.為工程項目實施過程中的勞動力和資源配置提供依據(jù)E.為工程項目實施各參與方在時間上的協(xié)調(diào)配合提供依據(jù)【答案】AD23、下列工程中,必須實行監(jiān)理的有()。A.國家重點建設工程B.公用事業(yè)工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業(yè)工程【答案】AC24、在工程質(zhì)量的管理過程中,必須明確相應的責任和義務,這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時,有所依據(jù)。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質(zhì)證書【答案】CD25、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務設施不完善,征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權,按規(guī)定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同,依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD26、下列選項中,物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD27、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權,該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC28、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應在其他項目清單中列示的有()。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務費【答案】BCD29、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動,其內(nèi)涵為()。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業(yè)C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算,行政上實行統(tǒng)一管理D.工程項目范圍的認定標準,是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD30、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質(zhì)量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質(zhì)量事故進行投訴C.工程質(zhì)量檢測機構的檢測依據(jù)是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.在規(guī)定的期限內(nèi)、因施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負責維修、更換E.質(zhì)量認證證書的有效期一般為五年【答案】B大題(共10題)一、在不同的情況下,建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則,市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?!敬鸢浮慷?、工程建設定額是指在正常的施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金
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