房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識每日一練備考B卷附答案_第1頁
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房地產(chǎn)估價師之基本制度法規(guī)政策含相關(guān)知識每日一練備考B卷附答案

單選題(共50題)1、商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是()。A.裝修裝飾B.開發(fā)企業(yè)名稱C.物業(yè)管理內(nèi)容D.以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置【答案】D2、()對全國房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。A.國務(wù)院B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.國務(wù)院人力資源和社會保障主管部門D.國務(wù)院國土資源主管部門【答案】B3、(2017年真題)房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起()日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A.7B.10C.15D.30【答案】B4、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括()。A.人均面積分?jǐn)侭.面積差異處理方式C.前期物業(yè)管理D.商品房質(zhì)量及保修責(zé)任【答案】A5、2010年8月,A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式,在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán),出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè),并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元,建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標(biāo)方式,選擇了C施工單位,工程合同價為4000萬元。同時通過招標(biāo)方式,選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金,準(zhǔn)備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房,取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后,委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間,B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同,合同約定建筑面積為100m2,并約定售房價格為3000元/m2。2012年1月,該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住,并開展了物業(yè)管理。2012年2月,經(jīng)確權(quán)登記,王某所預(yù)購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月,該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會,并重新選聘了D物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.500B.800C.1200D.1500【答案】C6、僅以發(fā)行價格與券面價值的差價作為利息的債券是()。A.附息債券B.貼水債券C.信用債券D.擔(dān)保債券【答案】B7、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是()。A.紫線B.藍線C.黃線D.綠線【答案】B8、利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意;未成立業(yè)主大會的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()業(yè)主同意。A.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上B.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上C.專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上D.專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上【答案】D9、陳某購買了江某的一套學(xué)區(qū)房,雙方為避稅,在辦理相關(guān)手續(xù)時隱瞞了成交價格,后被有關(guān)部門要求房屋價格進行評估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)做課稅評估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進行評估,助陳某、江某偷稅5萬余元。陳某因無力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款,被訴到法院,法院裁定公開拍賣陳某住房以清償債務(wù),此時,趙某虛假評估的事情敗露。A.房產(chǎn)稅B.教育費附加C.印花稅D.城市維護建設(shè)稅【答案】C10、某城市根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求,對某片區(qū)進行舊城區(qū)改造,征收國有土地上房屋,該市人民政府委托A部門組織征收工作,該部門委托B開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)征收具體工作。2018年5月4日,A部門作出征收決定,2018年5月7日,作出公告。C房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托,進行征收補償評估。被征收王某對估價結(jié)果產(chǎn)生異議,故委托相同等級的估價機構(gòu)進行復(fù)核。A.C估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)和市人民政府簽訂征收補償評估委托合同B.C估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由A部門通過隨機抽選的方式確認(rèn)C.C估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證所評估的補償款足額到位D.C估價機構(gòu)負(fù)責(zé)對被征收人產(chǎn)生的異議做出解釋【答案】D11、(2015年真題)國有土地上房屋征收時,組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的部門是()。A.房屋征收部門B.市、縣級人民政府C.房地產(chǎn)行業(yè)主管部門D.房屋征收實施單位【答案】A12、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以()方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。A.出讓B.租賃C.抵押D.劃撥【答案】D13、房地產(chǎn)估價機構(gòu),是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的()機構(gòu)。A.中介管理B.市場服務(wù)C.管理服務(wù)D.中介服務(wù)【答案】D14、民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的()。A.概念B.客體C.結(jié)果D.內(nèi)容【答案】D15、王某已有一套住房,2006年又接受贈與一套價值100萬元的住房,并繳納契稅、公證費、手續(xù)費等相關(guān)稅費5萬元。2012年7月1日,王某將該住房以125萬元轉(zhuǎn)讓,應(yīng)繳納個人所得稅()萬元。A.0B.4C.24D.25【答案】C16、2014年李某將居住滿5年的住房出租,應(yīng)按租賃所得的()繳納個人所得稅。A.0B.3%C.10%D.20%【答案】C17、(2016真題)根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是()。A.公共使用的電梯井B.值班警衛(wèi)用房C.獨立使用的地下室D.變電室【答案】C18、2018年甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得一住宅項目地塊。該規(guī)劃地塊面積為10000m2,出讓合同約定容積率為4.5,建筑密度為30%。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計,該小區(qū)住宅樓層高度均一致,平均每套戶型面積為90m2。行業(yè)平均利潤率為20%,甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目標(biāo)利潤率30%。A.3.08%B.12.50%C.15.91%D.39.20%【答案】C19、2016年1月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán),投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2016年10月1日動工,由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式,于2017年6月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2017年9月通過竣工驗收并交付使用。王某于2017年12月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人,售房收入44萬元。A.土地補償費B.土地使用權(quán)出讓金C.土地閑置費D.房屋拆遷安置費【答案】B20、已動工開發(fā),但開發(fā)建設(shè)面積不足應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的(),或投資額不足總投資額25%的,或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的,視為閑置土地。A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5【答案】B21、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ǎ┑姆绞戒N售商品房。A.分期付款B.收取預(yù)售款C.收取定金D.返本銷售【答案】D22、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某委托某房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租,經(jīng)丙公司聯(lián)系,甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同,進行了租賃登記備案,租期自2009年6月10日開始,為期半年,實際成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售該房屋,又委托丙公司銷售,經(jīng)丙公司聯(lián)系,甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約,契約中載明的成交價格為14萬元,向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時,房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格,遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格20萬元繳納稅費,房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.14萬元B.20萬元C.17萬元D.不確定【答案】A23、目前,一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)核準(zhǔn)由()管理部門負(fù)責(zé)。A.縣級以上房地產(chǎn)B.城市房地產(chǎn)C.省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)D.囯務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)【答案】C24、下列項目用地中,應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是()。A.縣級人大辦公用地——可以劃撥B.大型上市公司辦公用地C.公立學(xué)校擴建用地——可以劃撥D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】B25、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付()或者提供周轉(zhuǎn)用房。A.搬遷費B.臨時安置費C.運輸費D.征收補償費【答案】B26、在混凝土拌合物中,一般會摻入外加劑,其摻入量一般不大于水泥質(zhì)量的()。A.3%B.7%C.10%D.5%【答案】D27、已抵押的房屋()。A.不能轉(zhuǎn)讓B.可以轉(zhuǎn)讓但只能轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人C.可以轉(zhuǎn)讓但必須告知抵押權(quán)人D.可以轉(zhuǎn)讓但轉(zhuǎn)讓的價格必須由抵押權(quán)人確定【答案】C28、在某省會城市,甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)商品房住宅小區(qū),共4棟,每棟10層,5個單元,每個單元均為一梯兩戶。2011年6月1日,該項目取得《商品房預(yù)售許可證》,準(zhǔn)許銷售300套。A.甲企業(yè)B.全體業(yè)主共同C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A29、2011年8月,H省W市擬建設(shè)經(jīng)濟適用住房項目,以切實解決低收入家庭住房困難。該項目需要征收部分國有土地上房屋,涉及包括李某在內(nèi)的300戶被征收房屋所有權(quán)人。2011年10月,該市作出了房屋征收決定,并委托A房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司對被征收房屋進行評估。2012年3月,與所有被征收房屋所有權(quán)人訂立了補償協(xié)議。2012年4月9日房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全面啟動了該項目。A.被征收房屋價值的補償B.因征收房屋造成的臨時安置的補償C.因被征收房屋出租而造成的經(jīng)濟損失補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】C30、土地使用權(quán)租賃是指土地使用者作為()將土地使用權(quán)()給()使用。A.抵押人、抵押、抵押權(quán)人B.使用權(quán)人、轉(zhuǎn)交、其他土地使用者C.使用權(quán)人、出租、承租人D.出租人、出租、承租人【答案】D31、可以承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)的是()。A.取得工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)B.取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)C.取得工程設(shè)計專項資質(zhì)的企業(yè)D.取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)【答案】B32、業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于()所有。A.業(yè)主B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】A33、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,土地使用期限為()。A.40年B.50年C.70年D.沒有使用期限的限制【答案】D34、房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限至少()年。A.5B.8C.10D.15【答案】C35、2015年5月1日,秦某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下稱甲公司)簽訂合同,以抵押貸款方式購買了建筑面積為88㎡、售價15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未約定面積誤差的處理方式。當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%。2016年7月1日,房屋竣工后,經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量,該房屋建筑面積為94.6㎡。房屋交付后,秦某在裝修時,發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間滲水。A.13200B.20394C.21285D.42570【答案】B36、2012年6月1日,某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造,決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬m2的房屋,其中有3萬m2的房屋未登記,包括1.20萬m2的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。A.實際調(diào)查的結(jié)果B.房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載C.評估機構(gòu)確定的結(jié)果D.房屋征收實施單位確定的結(jié)果【答案】B37、承租人經(jīng)()同意,可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租。A.開發(fā)商B.政府職能部門C.出租人D.中介人【答案】C38、確定各級支路的紅線位置,控制點坐標(biāo)和標(biāo)高屬于()的內(nèi)容。A.城市總體規(guī)劃B.控制性詳細(xì)規(guī)劃C.修建性詳細(xì)規(guī)劃D.住宅區(qū)規(guī)劃【答案】B39、宗地(宗海)代碼的第一層次為()。A.市級行政區(qū)B.縣級行政區(qū)C.地籍區(qū)D.地籍子區(qū)【答案】B40、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于()。A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.區(qū)域規(guī)劃D.國土規(guī)劃【答案】C41、省、直轄市、自治區(qū)人民政府根據(jù)法律、行政法規(guī)制定的規(guī)范性文件是()。A.地方性法規(guī)B.政府規(guī)章C.部門規(guī)章D.自治條例【答案】B42、劉某自營食品店,應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元,每年需要交納的房產(chǎn)稅額最少是()元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】A43、當(dāng)事人訂立抵押合同時,不得在合同中約定()。A.債務(wù)履行期限B.被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額C.抵押權(quán)人為抵押物保險賠償?shù)膬?yōu)先受益人D.債務(wù)履行期屆滿時抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有【答案】D44、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010年銷售收入為8000萬元人民幣,扣除項目金額為5000萬元,應(yīng)繳土地增值稅為()萬元。A.500B.750C.900D.950【答案】D45、下列關(guān)于利率的敘述有誤的是()。A.利率從不同角度分類,可分為固定利率和浮動利率,市場利率與公定利率B.我國金融機構(gòu)的存貸款一般使用固定利率,并且所有金融機構(gòu)都要使用國家規(guī)定的統(tǒng)一利率C.浮動利率可以降低借貸雙方承擔(dān)的利率風(fēng)險D.我國利率的制定及調(diào)整,由中國人民銀行頒布并組織實施【答案】B46、長期趨勢的測定中,通過擴大動態(tài)序列各項指標(biāo)所屬的時間,從而消除因時距短而使各指標(biāo)值受偶然性因素影響所引起的波動,以便使經(jīng)修勻過的動態(tài)序列能夠顯著地反映現(xiàn)象發(fā)展變動總趨勢的方法稱為()。A.移動平均法B.擴大時距法C.最小二乘法D.趨勢觀察法【答案】B47、甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來建造商場,土地使用年限為法定最高年限,建造期2年,投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司,則乙公司取得的該宗土地的使用年限是()年。A.25B.27C.35D.38【答案】A48、(2016年真題)建筑工程施工過程中,施工單位發(fā)生變更的,應(yīng)重新申請領(lǐng)?。ǎ?。A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程施工許可證C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.國有土地使用證【答案】B49、下列購買房地產(chǎn)的行為,不屬于免征契稅的是()。A.省農(nóng)科所購買辦公樓B.市氣象局購買觀測站辦公樓C.縣婦幼保健站購買門診樓D.高校校辦企業(yè)購買經(jīng)營用房【答案】D50、(2015真題)利用價值工程理論,提高工程建設(shè)項目價值可行的方法是()。A.功能提高小于費用提高B.功能下降小于費用下降C.功能下降大于費用下降D.功能不變,費用増加【答案】B多選題(共30題)1、下列建設(shè)項目用地中,可以采取劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的有()。A.普通商品住B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.公立學(xué)校辦公樓D.大型商場E.經(jīng)濟適用住房【答案】BC2、下列關(guān)于注冊結(jié)構(gòu)工程師的說法中,錯誤的是()。A.注冊結(jié)構(gòu)工程師是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書,從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員B.我國的注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師C.注冊結(jié)構(gòu)工程師的考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法,一般2年舉行一次D.取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者,可以直接從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)E注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)加入一個勘察設(shè)計單位,由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費【答案】CD3、從中華人民共和國成立到社會主義改造基本完成,是我國從新民主主義到社會主義的過渡時期。這一時期中國社會的階級構(gòu)成主要包括()。A.工人階級B.農(nóng)民階級C.民族資產(chǎn)階級D.城市小資產(chǎn)階級【答案】ABCD4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中的()。A.工程進度控制B.工程質(zhì)量控制C.工程人員控制D.工程投資控制E.工程物資控制【答案】ABD5、下列()情況的房地產(chǎn),不得發(fā)布廣告。A.在已經(jīng)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的B.司法機關(guān)依法決定查封的房地產(chǎn)C.預(yù)售房地產(chǎn),未取得該項目預(yù)售許可證的D.權(quán)屬有爭議的E在未經(jīng)國家征收的集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)的【答案】BCD6、在某省會城市,甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)商品房住宅小區(qū),擬征收某村基本農(nóng)田以外的耕地200萬平方米,并委托某房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋的市場價格進行了評估。共4棟,每棟10層,5個單元,每個單元均為一梯兩戶。2018年6月1日,該項目取得《商品房預(yù)售許可證》,準(zhǔn)許銷售300套。A.房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定,應(yīng)當(dāng)予以公開,公眾有權(quán)翻閱B.商品房預(yù)售時必須有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C.甲企業(yè)不得按套內(nèi)面積計價預(yù)售商品房D.在預(yù)售商品房竣工交付之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)【答案】ABD7、下列關(guān)于保險經(jīng)營規(guī)則,表述正確的有()。A.保險經(jīng)營規(guī)則是指保險人從事保險業(yè)務(wù)時必須遵守的強制性行為規(guī)范B.保險經(jīng)營規(guī)則是《保險法》為保險人設(shè)立的基本義務(wù),保險人必須履行C.不須分業(yè)經(jīng)營,即同一保險公司可以同時經(jīng)營財產(chǎn)保險和人身保險D.經(jīng)營財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)的保險公司經(jīng)保險監(jiān)督管理機構(gòu)核定,可以經(jīng)營短期健康保險業(yè)務(wù)和意外保險業(yè)務(wù)E.經(jīng)營人身保險業(yè)務(wù)的保險公司經(jīng)保險監(jiān)督管理機構(gòu)核定,可以經(jīng)營短期財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)和意外保險業(yè)務(wù)【答案】ABD8、轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬是指下列行為()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.房屋買賣D.房屋贈與E.以土地.房屋權(quán)屬抵債【答案】ABCD9、陳某購買了江某的一套學(xué)區(qū)房,雙方為避稅,在辦理相關(guān)手續(xù)時隱瞞了成交價格,后被有關(guān)部門要求房屋價格進行評估。陳某委托其表弟趙某所在的甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)做課稅評估。趙某選取了相鄰區(qū)位但不屬于學(xué)區(qū)房的成交案例進行評估,助陳某、江某偷稅5萬余元。陳某因無力淸償?shù)狡谧》康盅嘿J款,被訴到法院,法院裁定公開拍賣陳某住房以清償債務(wù),此時,趙某虛假評估的事情敗露。A.應(yīng)該主動申誚回避B.直接賠償有關(guān)稅金損失C.將受到行政處分D.將作為不良行為記入信用檔案【答案】ACD10、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實際業(yè)績分為()級。A.一B.二C.甲D.乙E.丙【答案】CD11、在測定長期趨勢值時,能剔除季節(jié)變動的統(tǒng)計方法主要有()。A.眾數(shù)法B.最小二乘法C.擴大時距法D.中位乘數(shù)法E.移動平均法【答案】BC12、(2016真題)下列屬于建筑物永久荷載的有()。A.建筑物的自重B.家具C.設(shè)備D.風(fēng)E.地基土壓力【答案】A13、下列不動產(chǎn)登記情形中,按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取登記費,同時不收取第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費的有()。A.不動產(chǎn)權(quán)利人姓名.名稱發(fā)生變更申請變更登記的B.因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記C.申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的D.同一權(quán)利人因分割.合并不動產(chǎn)申請變更登記的E.因不動產(chǎn)損壞申請補發(fā).換發(fā)證書的【答案】AD14、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項房地產(chǎn)交易基本制度,即()。A.土地有償有期限使用制度B.房地產(chǎn)價格申報制度C.房地產(chǎn)價格評估制度D.住宅專項維修資金制度E.房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度【答案】BC15、工程索賠的主要原因有()。A.當(dāng)事人違約B.不可抗力C.合同缺陷D.市場波動E.監(jiān)理人指令【答案】ABC16、一般來說,有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有()。A.城市化水平的提高B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)進步C.房地產(chǎn)本身價格的提高D.消費者收入水平的提高E.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要素價格下降【答案】AD17、屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記情形的有()。A.翻建B.擴建C.分割D.抵押E裁決【答案】C18、根據(jù)《憲法》,下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有()。A.礦藏、森林、草原B.水流、山嶺、灘涂C.森林、山嶺、荒地D.森林、水流、荒地E草原、灘涂、荒地【答案】C19、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)擬將正在建設(shè)的高檔商品房項目作為抵押物,向乙銀行貸款1億元,委托丙房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱丙機構(gòu))進行評估。丙機構(gòu)經(jīng)調(diào)查得知:該項目總建筑面積為20000㎡,其中:已被人民法院預(yù)查封6000㎡。經(jīng)批準(zhǔn)可銷售的建筑面積為14000㎡,其中:有3000㎡已預(yù)售并辦理了商品房預(yù)告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后,擬將該項目整體轉(zhuǎn)讓給丁公司。A.進行實地查勘B.調(diào)查了解法定優(yōu)先受償權(quán)利情況C.要求甲公司提供《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》D.按照甲公司要求確保抵押物評估價值不低于1億元【答案】AB20、下列劃撥用地不可以拍賣的有()。A.國家機關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地E.集體所有土地【答案】ABCD21、債券按發(fā)行方式分類,可分為()。A.附息債券B.貼現(xiàn)債券C.公募債券D.私募債券E長期債券【答案】CD22、(2016真題)關(guān)于房

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