浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則

浙江省

控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則

陳桂秋2012年09一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定地位二、當(dāng)前控規(guī)編制和管理存在的問題三、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集的意義四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則內(nèi)容介紹一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定地位《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。

第二十條鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求，組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。

第二十一條城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》條例釋義

控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施管理的最直接法律依據(jù)，是國有土地使用權(quán)出讓、開發(fā)和建設(shè)管理的法定前置條件。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令

第7號(hào)

《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》已經(jīng)第64次部常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年1月1日起施行。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新

二〇一〇年十二月一日

第三條控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出規(guī)劃行政許可、實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù)。

國有土地使用權(quán)的劃撥、出讓應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。二、當(dāng)前控規(guī)編制管理存在的問題

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制進(jìn)度不快，格式不一2、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制水平有待進(jìn)一步提高3、控制性詳細(xì)規(guī)劃存在隨意調(diào)整的傾向4、控制性詳細(xì)規(guī)劃成果檔案管理不夠規(guī)范5、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果應(yīng)用不能深入人心6、控制性詳細(xì)規(guī)劃成果備案工作不夠正常三、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集的意義加快控規(guī)編制全覆蓋進(jìn)度促進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃管理依法實(shí)施有利于控規(guī)成果的檔案管理有利于提高控規(guī)編制水平有利于提高陽光規(guī)劃水平有利于加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督維護(hù)規(guī)劃嚴(yán)肅性四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹適用范圍

浙江省行政區(qū)域內(nèi)設(shè)市城市和縣城，適用本標(biāo)準(zhǔn)。其它城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，可參照?qǐng)?zhí)行。四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹控規(guī)編制單元?jiǎng)澐值姆秶?/p>

為更好的規(guī)范控規(guī)編制，實(shí)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃在城市規(guī)劃區(qū)或規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋，應(yīng)合理劃分控規(guī)編制單元，作為組織控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的基礎(chǔ)。控規(guī)編制單元的劃分范圍應(yīng)依據(jù)城市總體規(guī)劃或縣（市）域總體規(guī)劃確定。設(shè)區(qū)市應(yīng)實(shí)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋，并可適當(dāng)向外擴(kuò)大，但不得超過城市規(guī)劃區(qū)范圍?？h（市）域總體規(guī)劃中的中心城區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)控規(guī)編制單元對(duì)規(guī)劃建設(shè)用地范圍的全覆蓋，并可適當(dāng)向外擴(kuò)大，但不得超過中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍。四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹控規(guī)編制單元?jiǎng)澐值脑瓌t

控規(guī)編制單元原則上根據(jù)規(guī)劃建設(shè)用地布局結(jié)構(gòu)、行政街道和社區(qū)界線、交通分區(qū)的劃分界線、自然的地理界線、公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑，結(jié)合已編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃的范圍及規(guī)劃管理的需要確定。舊城中心區(qū)每個(gè)單元的規(guī)模一般宜控制在2KM2-4KM2，新城區(qū)每個(gè)單元的規(guī)模一般宜控制在3KM2-9KM2。四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹編碼命名3.1編碼目的

為了加強(qiáng)全省控規(guī)成果的統(tǒng)一管理，適應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃信息化管理需要，對(duì)各級(jí)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃制定編碼體系。編碼體系在單元?jiǎng)澐謺r(shí)一并確定。四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹編碼示意圖四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹控規(guī)編制要求

控規(guī)編制按《城市規(guī)劃編制辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第146號(hào)）的要求執(zhí)行。在控規(guī)編制之前，應(yīng)研究上位規(guī)劃中各項(xiàng)強(qiáng)制性規(guī)劃內(nèi)容，理清本單元各項(xiàng)公共和市政基礎(chǔ)設(shè)施配建要求；鼓勵(lì)通過城市設(shè)計(jì)等方式研究功能形態(tài)和建設(shè)形態(tài)，以便于科學(xué)合理確定地塊的開發(fā)容量和規(guī)劃控制指標(biāo)以及兼容性要求?！冻鞘小㈡?zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》住建部第7號(hào)令2011年1月1日四、浙江省控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集編制導(dǎo)則的內(nèi)容介紹控制性詳細(xì)規(guī)劃圖集

在基本實(shí)現(xiàn)控規(guī)全覆蓋基礎(chǔ)上整合編制控規(guī)圖集。控規(guī)圖集構(gòu)成

按照控規(guī)編制單元的要求，對(duì)各單元控規(guī)成果根據(jù)歸檔及管理要求匯總整理為城市控規(guī)圖集。城市控規(guī)圖集由總體規(guī)劃信息、控規(guī)編制單元?jiǎng)澐?、各控?guī)編制單元圖集3部分組成。四、謀浙江丘省控畝制性謊詳細(xì)酬規(guī)劃猛圖集踢編制殃導(dǎo)則殼的內(nèi)讀容介杰紹總體平規(guī)劃懼信息（1）城危市概奮況（2）城榆市總雞體規(guī)恨劃圖竿或縣償（市桐）域矛總體危規(guī)劃獅圖（戚比例絡(luò)尺建旺議1：20繭00欠0-葡1：10喊00墾00，圖鞠上標(biāo)棵明規(guī)披劃年撕限、誕比例設(shè)尺及仙目標(biāo)鍵、規(guī)貪模、尾結(jié)構(gòu)六、批怪準(zhǔn)文厘號(hào)等那簡(jiǎn)要朗文字乏）；（3）中睡心城宵區(qū)規(guī)賴劃圖量（比班例尺諒建議1：50蹦00頃-1：20掃00奪0,圖上梳標(biāo)明蓋規(guī)劃騎年限尤、比籃例尺鈔及目圖標(biāo)、俱規(guī)模展、結(jié)認(rèn)構(gòu)等暮簡(jiǎn)要些文字殊）。四、嚷浙江哨省控監(jiān)制性貧詳細(xì)悅規(guī)劃沖圖集飲編制味導(dǎo)則踩的內(nèi)蜘容介歇紹控規(guī)侮編制吼單元拳劃分即控罰規(guī)編孤制單攏元?jiǎng)澪狗謭D票（索奮引圖域）（質(zhì)比例應(yīng)尺建便議1：50六00傲-1：20抱00事0，標(biāo)御明單卡元編翅碼、兆批準(zhǔn)滿文號(hào)芝）。四、改浙江公省控采制性崗詳細(xì)竹規(guī)劃稍圖集賽編制吊導(dǎo)則致的內(nèi)沃容介咽紹各控勻規(guī)編雄制單趁元圖親集各控落規(guī)圖選集的策內(nèi)容張包括漏“一億文”紛、主漸要表坊格及鑼主要沫圖紙唯?！耙还次摹毕砑纯卣{(diào)規(guī)文蜘本內(nèi)第容摘司要，棒主要柏包括揉：編鋤制依攔據(jù)與貿(mào)原則岡、發(fā)超展目淺標(biāo)與降功能剝定位異、區(qū)箱塊劃輛分及叼編碼鑒、用垃地性糠質(zhì)控論制和趣開發(fā)邊強(qiáng)度捧控制徹、道符路交搖通規(guī)攪劃、抗公共感服務(wù)竿設(shè)施側(cè)和市拔政設(shè)饅施規(guī)費(fèi)劃。主要竟表格寫包括現(xiàn)：（1）單酬元用浩地現(xiàn)吐狀匯演總表壟和規(guī)誦劃構(gòu)爽成表伴，應(yīng)磁反映嬌各類刊用地囑的規(guī)腳模和削比例覺構(gòu)成概；（2）單蝕元建載設(shè)控滅制主該要經(jīng)球濟(jì)技飽術(shù)指調(diào)標(biāo)表冤，應(yīng)咬反映宗居住墨人口處、平晴均容聯(lián)積率勒、最度高建傍筑控救制、顫重要?jiǎng)谠O(shè)施豪配套梨標(biāo)準(zhǔn)粥等內(nèi)鞭容；（3）地?cái)[塊控怨制指簡(jiǎn)標(biāo)一回覽表蘋，應(yīng)峰反映窩地塊低編號(hào)均、用殃地主趣導(dǎo)性早質(zhì)、買用地振面積狹、容瞧積率成、建齒筑密淡度、壺綠地舊率、控公益殘性公叮共設(shè)汪施及特市政解公用屠設(shè)施教配套選要求砌、土挽地兼晝?nèi)菪蕴再|(zhì)等認(rèn)內(nèi)容器。主要皂圖紙齡（比昏例尺1：50母0-虜1：20址00）般包括賄用地越現(xiàn)狀授圖、氣用地糕規(guī)劃交圖、抹地塊奇編號(hào)喝圖、滿道路露規(guī)劃梨圖（吊定位疤、豎盞向、訴重要穩(wěn)道路艱斷面挑）、途市政使設(shè)施門規(guī)劃巡壽圖（攪給排獅水、恭電力嫩電信法、燃霜?dú)饧安芫€少綜合框）、爆設(shè)施適布局漸與控憶制圖弦、地刊塊主逗要指麥標(biāo)圖快、其旬他需召要納蚊入圖疫集的厲重要忌規(guī)劃萍圖?？匾?guī)半圖集由目錄低體系為構(gòu)成菊參考蝴附錄2。四、繼浙江鏈?zhǔn)】貟咧菩月菰敿?xì)產(chǎn)規(guī)劃成圖集州編制欄導(dǎo)則活的內(nèi)蒜容介挑紹05丈73便-H海N-按ZX原-0己8控規(guī)劈燕編制眼單元05度73露-H挑N-暢ZX城-0珠8控規(guī)潛單元填位置洋圖05乘73叔-H梨N-似ZX斤-0蟲8單元08橡-1呆2用地副現(xiàn)狀退圖05加73解-H遭N-敬ZX叼-0暴8單元08念-1頂3規(guī)劃閱用地列圖05健73豆-H踏N-叼ZX遠(yuǎn)-0裂8單元08消-1潤4地塊互編號(hào)價(jià)圖注：控圖中逮地塊免編號(hào)適省略啊“05炸73魂-H鞏N-綿ZX微-”的共費(fèi)性編命號(hào)前支綴。05訪73福-H鑄N-酷ZX別-0峰8單元08帽-1旗5配套燦公共霉服務(wù)妻設(shè)施巖規(guī)劃膚圖05員73做-H接N-更ZX互-0勾8單元08絮-1留6四、劣浙江扁省控悔制性怖詳細(xì)咐規(guī)劃壟圖集曾編制鼓導(dǎo)則睜的內(nèi)薄容介馬紹目冤錄主要內(nèi)容……洋……壺……格……釋……邁……則……極……委……喉……課……言……擔(dān)……棉……張……晃…0靈8-惕3現(xiàn)狀細(xì)用地破構(gòu)成鐘表……鼠……敗……放……茄……雖……陜……喉……納……鴉……?！怼?qǐng)……雨……定08默-5規(guī)劃肥用地銳構(gòu)成狼表……宰……皆……啟.…翻……歡……揮……餃……濤……劇……臭……瓜……臉……桶……膛..民.0摔8-閥6建設(shè)庸控制社主要號(hào)經(jīng)濟(jì)瘦技術(shù)高指標(biāo)騾表……鉆……償……涂.…漂……璃……欲……聰……鳳……機(jī)……居……拴..佩08幻玉-7配套脫公共費(fèi)服務(wù)笑設(shè)施脾一覽振表……訪……白……敘.…望……枝……炎……霧……復(fù)……乘……渠……忽……南..置08政-8地塊只控制炎指標(biāo)云一覽勤表……蟻……優(yōu)……害……跟……榮……緩……樂……蠻……燦……懼……晚……客……脫08責(zé)-905滔73爛-H旅N-破ZX脹-0踐8控規(guī)華單元個(gè)位置勵(lì)圖……歸……匆……逢……便……濟(jì)……閱……擱……物……忌……釣..圾.0談8-岔12用地投現(xiàn)狀梢圖……長……或……遵……旦……更……居……樓……弟……御……餡……檢……捕……捎……副……掠.0男8-玩13規(guī)劃繪用地棚圖……芝……烤……哭……醒……黎……問……汗……廈……替……波……睡……悅……污……靠……遣.0哭8-喘14地塊搬編號(hào)告圖……紋……醒……棟……緞……淹……握……早……早……閉……稼……臂……讓……牽……票……剃.0外8-虎15配套讓公共糟服務(wù)厚設(shè)施忽規(guī)劃嬌圖……劣……梯……戲……躲……雪……口……爛……殲……剖……稀……渴……憑08殘-1破6規(guī)劃像文本扇內(nèi)容橫摘要1.營1編制洋原則（一禿）批居住陷主導(dǎo)遣性原納則:合理驕布置違居住戒用地再，以瓶更好姜地發(fā)查揮本其區(qū)居糞住的把主導(dǎo)哄作用冠，促嫁進(jìn)地貴區(qū)經(jīng)障濟(jì)的露協(xié)調(diào)都發(fā)展筒和人惑民的托共同顯富裕箱。（二陷）功男能多緊樣性幸原則:合理車靈活框地安寸排用詞地功質(zhì)能，犁可持鎖續(xù)地史滿足侄居民耽需求淺多樣疲性，借并促接使多鄉(xiāng)豐元功羨能之景間互千動(dòng)，蔥增強(qiáng)停城市嫩的活慮力。（三邁）構(gòu)鳳筑特終色原食則:尊重隸自然軌、尊數(shù)重現(xiàn)紅狀、德崇尚專生態(tài)修，發(fā)寺掘利撿用和舟有機(jī)有組織頃自然諷、人殘工要特素，爺塑造暖一個(gè)腥具有辜鮮明粒文化染內(nèi)涵靠和獨(dú)筒特個(gè)彎性的怖城市鉛空間漫。05糧73堆-H狗N-綠ZX抄-0稱8控規(guī)細(xì)編制博單元05獵73拌-H趁N-腳ZX凳-0巡壽8單元（四聲）暮以人唱為本輝原則:以人夠?yàn)楸纠茦嵌剖蠈W(xué)合雁理的腐用地川規(guī)劃鑄，通夕過劃節(jié)分控沙制單默元，志確定俊單元森人口偷分布范，完夢(mèng)善公快共服馬務(wù)設(shè)滾施配刪置，茅促進(jìn)饅綠色兆與可娛持續(xù)剝發(fā)展思。（五綱）交執(zhí)通便箱捷原微則:規(guī)劃唯與周攻邊地剃區(qū)的跑開發(fā)隨建設(shè)城相銜乒接，貝構(gòu)筑挖整體社、高么效的獄城市禿交通愿網(wǎng)絡(luò)掃，確套保各蓮地塊業(yè)出入渾通暢仆。（六屬）可面操作觸性原離則:注重苦規(guī)劃灶超前妹性，奧同時(shí)術(shù)與土鏟地開之發(fā)的勁市場(chǎng)秀要求獨(dú)相適感應(yīng)，奶宏觀悄控制錫和微星觀引必導(dǎo)相脊結(jié)合陜，使女規(guī)劃君兼具釋彈性佳和可直操作運(yùn)性。1.搶2發(fā)展旨目標(biāo)狐與功脆能定旅位本片茶區(qū)位選于海慰寧中幸心城弄區(qū)核議心區(qū)晚西部緩邊緣萌，市虹場(chǎng)區(qū)豎塊北矛部，夢(mèng)是海豪寧市錫場(chǎng)區(qū)稠塊西燦北、射東北材居住托組團(tuán)滑的主植體部減分，泊為集阿生活市居住洪、配漢套服痕務(wù)、傻商貿(mào)學(xué)辦公臟等功滲能于鋤一體最的居釘住生恒活區(qū)勒塊，熟發(fā)展閑“新弊水鄉(xiāng)敞”式室的高栽標(biāo)準(zhǔn)橫居住便生活槍片區(qū)粱。1.義3區(qū)塊懷劃分鍛及編爽碼規(guī)劃盾在結(jié)悄合控奮規(guī)單繼元?jiǎng)澅矸值男罨A(chǔ)先上，蹦考慮璃河流時(shí)、村碎莊等雷自然族地物輔形成濾的邊碎界及蕩道路親走向謀等因巨素，慘為進(jìn)仁一步譜深化說規(guī)劃嘗控制環(huán)，在禍控規(guī)犬單元臘基礎(chǔ)役上，面劃分自為A、B兩個(gè)雄街區(qū)安，其陪中，A街坊蛾形成42個(gè)地撒塊；B街坊渠形成56個(gè)地榜塊。送詳見榨地塊極編號(hào)泥圖。1.旦4用地師性質(zhì)右控制05傾73吉-H棚N-染ZX暢-0巡壽8單元患規(guī)劃電用地須面積至為38棍9.織27公頃礙，在鴨原有沃鄉(xiāng)鎮(zhèn)觸基礎(chǔ)那上布嚼置居臣住與切配套帽服務(wù)迎、商鳴貿(mào)用占地，背本單素元沿阻南北瘦大道盆保留守原有懸締藝歸家市喜場(chǎng)用莖地。傳結(jié)合丟高壓態(tài)走廊司與洛證塘河溜南岸捐綠化犯布置哀公園歸用地苦。用地?fù)屢跃咏∮猛诘亍⒅喙膊吭O(shè)施輩用地始和綠彈地為偵主，副居住統(tǒng)總用曬地面餓積為14鬼4.鼓75公頃凍，占豎總用另地比億例37噸.1燒%；公么共設(shè)亂施用栗地面書積16腦.3勺7公頃蛋，占怎總用堂地比缺例4.普2%；綠虹地61既.7率8公頃忠，占灰總用飾地比挺例15射.9單%。規(guī)劃別確定柜的道拆路、握河道幅、公少共綠石地及扮公共瘋配套櫻設(shè)施紗控制虜用地淺不宜褲與其瘦他用笑地兼糾容。號(hào)各類組城市呈建設(shè)卸用地跳適建容范圍砍應(yīng)符乎合《嘉興釀市城軍鄉(xiāng)規(guī)覆劃管拉理暫蹤蝶行辦在法》。1.窯5開發(fā)嗽強(qiáng)度異控制（一腰）控停制原盾則（1）以行控制假總體臘規(guī)模爺，營域造良廁好城片市空躺間環(huán)時(shí)境為序原則瓦。（2）按到照各厭類用離地建搶設(shè)控?fù)现埔獦I(yè)求確呢定的錯(cuò)原則妻。（3）與猛城市溫設(shè)計(jì)者內(nèi)容撤相協(xié)悶調(diào)，桃結(jié)合摸地塊麗特點(diǎn)劃確定象的原陸則。（4）參丸考類邊似地釣段新倍建地外塊容刑積率燥數(shù)值周確定擦的原蘆則。08饅-3規(guī)劃匆文本斧內(nèi)容疑摘要（二菜）容零積率選控制（1）保怖留地宗塊或漁已批央地塊達(dá)根據(jù)另現(xiàn)狀劇容積慕率控僑制。（2）新浙建住模宅容蛇積率持一般態(tài)控制正在1.耀5—杠3.書0之間萌。（3）新校建商寨業(yè)等圈公建詳?shù)貕K劇容積憤率一膠般控蜜制在2.穿5—把4.藥0之間陶。（4）學(xué)綿校、吵體育斤場(chǎng)及第交通體、市努政的榮用地丘不作涂具體春設(shè)定休，列末入1.決5以下書。（5）對(duì)紙現(xiàn)狀府保留物但允率許改蕉建、愛擴(kuò)建映、更疑新的踩地塊病容積表率進(jìn)鞠行適盡當(dāng)調(diào)軋整。1.歉6道路低交通被規(guī)劃片區(qū)方對(duì)外魯交通爹主要頂為東諒西兩缸側(cè)的捐城市蘋快速肌路南吐北大埋道與抱過境殊公路惑（丁撈屠大鮮道）分。片婆區(qū)道牢路交受通主悶要由為環(huán)西困一路枕、環(huán)芳西二竟路聯(lián)示系南北北交匙通，抗通過敢聯(lián)合強(qiáng)路聯(lián)瘡系東喉西各富片，奴構(gòu)成題地區(qū)醫(yī)主要頑的道血路骨圾架。零片區(qū)儀內(nèi)部差根據(jù)性交通謊需求啞與用套地性粗質(zhì)規(guī)弱劃支遣路，槍改善罰整體登道路胸交通霸結(jié)構(gòu)恥。1.寧7公共創(chuàng)服務(wù)釋設(shè)施公共踏配套鑄設(shè)施球主要陸為為帝居住摩區(qū)服椅務(wù)的磚生活益服務(wù)潔設(shè)施創(chuàng)，以攔及各篩類交巧通設(shè)突施與幟各類服市政鬧供應(yīng)缺設(shè)施潛。本霉區(qū)公兇共服扯務(wù)設(shè)谷施規(guī)亞劃按饑配套嘆類別西進(jìn)行發(fā)市區(qū)位級(jí)、松街道虛社區(qū)固級(jí)和心基層害社區(qū)即級(jí)三里級(jí)進(jìn)口行分吊級(jí)配莫置，峰主要名包括閣教育證、醫(yī)衫療衛(wèi)截生、啦文化亮體育閑、商培貿(mào)服縮慧務(wù)、睡金融浮郵電水、社耳區(qū)服墻務(wù)以逐及市治政公莊用七居類設(shè)罪施。浩詳見輪規(guī)劃肺配套盡設(shè)施背圖與熟規(guī)劃隨配套法設(shè)施呆表。1.肥8地塊執(zhí)編碼枯及控鬼制本單壤元所辦有地抹塊編毀號(hào)全蠢稱應(yīng)警為05使73僻-H勢(shì)N-工ZX純-X框X（單豈元碼屬）-作XX（街鄭區(qū)碼完）-X鑒X（地船塊碼瀉）。糾文中纖地塊絕編號(hào)薄名為富地塊潤縮寫撓名，窩考慮紋到表拘格的憐簡(jiǎn)潔鬼性，攪省略盲了共鵲性的諒前綴董“05勺73質(zhì)-H遷N-仰ZX臟-”。下溫各表膚及圖躬中地關(guān)塊編鞋號(hào)名黨皆同倦理。其中橡：05改73粗-H鑄N表示返海寧掉市ZX表示遲中心居城區(qū)根據(jù)《浙江例省控濾制性競(jìng)詳細(xì)預(yù)規(guī)劃灶圖集償編制殼導(dǎo)則》的要腦求，竟結(jié)合趙本規(guī)樣劃地許塊較嫂多，律且街柳區(qū)功燭能較剪完整細(xì)的特畜點(diǎn)，稻街區(qū)綁劃分聞采用耗了大芒寫英都文字綠母表犁示，粉如A、B、C…瓶…，并愚通過柄街區(qū)輛碼加零地塊筑碼的免表示困形式倒對(duì)具亂體地亦塊予蘋以表目達(dá)，縱如：A-鉗01表示A街區(qū)01號(hào)地鴿塊。補(bǔ)從而肆在編極碼上壞強(qiáng)化鏟了各利地塊盤的辨佳識(shí)特只征。05魚73慌-H選N-像ZX附-0雕8單元08鴉-4現(xiàn)狀匯用地益構(gòu)成羅表05究73昂-H葬N-麻ZX撥-0破8單元擋現(xiàn)狀洞用地揪構(gòu)成抖表表1序號(hào)用地性質(zhì)用地代號(hào)面積（公頃）比例（%）1公共設(shè)施用地C14.283.662居住用地R11.973.073特殊用地D3.310.854工業(yè)用地M21.565.535道路廣場(chǎng)用地S11.733.016倉儲(chǔ)用地W3.130.807市政設(shè)施用地U0.180.058水域和其它用地E323.8683.03其中水域E126.946.91耕地E2227.2858.27村鎮(zhèn)建設(shè)用地E669.6417.859總計(jì)390.02100.005熄73責(zé)-H冰N-購ZX需-0喇8單元08汁-505屬73猜-H鉤N-輔ZX慕-0替8單元?dú)б?guī)劃翅用地幣構(gòu)成朱表表2規(guī)劃殘用地襖構(gòu)成臭表序號(hào)用地類別名稱用地類別代號(hào)規(guī)劃用地面積（萬平方米）比例（％）1居住用地R144.7537.1其中二類居住用地

R2

92.89

二類住宅用地

R21

82.72二類居住公共服務(wù)設(shè)施用地R22

3.51

高、中、小

6.66安置居住用地

R(安置)

51.86

2公共設(shè)施用地C16.374.2其中行政辦公用地

C1

0.99

C11

0.99商業(yè)金融業(yè)用地

C2

5.16

市場(chǎng)用地

C26

5.16文化娛樂用地

C3

0.47

廣播電視用地

C33

0.47商住混合用地

C/R

3.35

商貿(mào)、倉儲(chǔ)物流綜合體用地

C/W

6.40

3工業(yè)用地M2.060.5其中一類工業(yè)用地

M1

2.06

4倉儲(chǔ)用地W3.711.0其中普通倉庫用地

W1

3.71

5道路廣場(chǎng)用地S47.1412.1其中道路用地

S1

46.55

社會(huì)停車場(chǎng)用地

S3

0.59

機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫用地

S31

0.596市政公用設(shè)施用地U1.160.3其中其它交通設(shè)施用地其它交通設(shè)施用地（加油站）U2U29

0.31郵電設(shè)施用地

U3

0.85

7綠地G61.7815.9其中公共綠地

G1

17.43

公園

G11

5.42

街頭綠地

G12

12.01生產(chǎn)防護(hù)綠地

G2

44.35

防護(hù)綠地

G22

44.358特殊用地D2.630.7其中軍事用地

D1

2.63

9水域和其它用地E17.344.5其中水域

E1

17.34

10城市發(fā)展備用地

92.3323.711合計(jì)規(guī)劃總用地389.27100.005縣73港-H呈N-圾ZX證-0巨8單元08世-6建設(shè)細(xì)控制胸主要雄經(jīng)濟(jì)鑰技術(shù)現(xiàn)指標(biāo)陷表05頓73京-H每N-蠢ZX干-0秩8單元業(yè)建設(shè)詢控制講主要旬經(jīng)濟(jì)狡技術(shù)屬指標(biāo)斑表表3序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量備注1居住人口（人）35537包括1號(hào)、2號(hào)居住片區(qū)大部分及3號(hào)居住片區(qū)全部2平均容積率（凈）0.653建筑容量（萬平方米）253.564重要配套設(shè)施教育設(shè)施幼兒園4所、小學(xué)1所、初中1所公共配套設(shè)施具體情況詳見《0573-HN-ZX-08控規(guī)單元配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表》醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)醫(yī)療門診部2所文化體育設(shè)施社區(qū)文化中心2處、商業(yè)服務(wù)設(shè)施農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2處、綜合市場(chǎng)一處社會(huì)服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)中心2處、居委會(huì)2處、社區(qū)警務(wù)室2處、郵政所1處市政公用設(shè)施獨(dú)立占地式公廁3處、加油站1座、垃圾中轉(zhuǎn)站1座、獨(dú)立占地社會(huì)停車場(chǎng)庫1處05塌73叫-H誦N-選ZX漆-0竿8單元08婦-7配套務(wù)公共脖服務(wù)征設(shè)施念一覽恨表05稿73合-H顯N-偏ZX域-0感8單元愚配套眉公共多服務(wù)臨設(shè)施碰一覽盲表表4類別配置項(xiàng)目用地面積（萬平方米）設(shè)置數(shù)量所在地塊級(jí)別備注教育幼兒園1號(hào)幼兒園/1A-21基層社區(qū)級(jí)每處幼兒園的用地面積控制在0.2-0.3萬平方米之間。2號(hào)幼兒園/1A-333號(hào)幼兒園/1B-064號(hào)幼兒園/1B-45小學(xué)1號(hào)小學(xué)2.661A-27街道社區(qū)級(jí)初中1號(hào)初中4.061A-06街道社區(qū)級(jí)醫(yī)療社區(qū)醫(yī)療門診部1號(hào)門診部/1A-32基層社區(qū)級(jí)1~1.5萬人或者1公里左右服務(wù)半徑設(shè)一個(gè)社區(qū)醫(yī)療門診部，本控規(guī)單元內(nèi)，根據(jù)居住區(qū)空間布局設(shè)置2處，每處業(yè)務(wù)用房面積不少于150平方米。2號(hào)門診部/1B-54商貿(mào)服務(wù)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1號(hào)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)/1A-21街道社區(qū)級(jí)根據(jù)居住區(qū)空間布局共設(shè)2處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，空間距離間隔1.5公里左右。2號(hào)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)/1B-31綜合市場(chǎng)5.161B-46市區(qū)級(jí)現(xiàn)狀締藝家家居市場(chǎng)金融郵電郵政所郵政所/1B-08街道社區(qū)級(jí)按服務(wù)半徑800—1000米設(shè)置，每處建筑面積100~150平方米。社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心1號(hào)社區(qū)服務(wù)中心/1A-19基層社區(qū)級(jí)1.5—2萬人設(shè)一個(gè)社區(qū)服務(wù)中心，分獨(dú)立占地與附設(shè)型兩種占地方式，服務(wù)半徑600—800米，每處建筑面積200—250平方米。2號(hào)社區(qū)服務(wù)中心/1B-42居委會(huì)1號(hào)居委會(huì)/1A-33基層社區(qū)級(jí)一般結(jié)合在社區(qū)內(nèi)部附設(shè)布局，不獨(dú)立占地，每處建筑面積100—150平方米。2號(hào)居委會(huì)/1B-45社區(qū)警務(wù)室1號(hào)社區(qū)警務(wù)室/1A-30基層社區(qū)級(jí)一般結(jié)合在社區(qū)內(nèi)部附設(shè)布局，不獨(dú)立占地，每處建筑面積60—80平方米。2號(hào)社區(qū)警務(wù)室/1B-28社區(qū)文化中心1號(hào)社區(qū)文化中心/1A-20基層社區(qū)級(jí)1—1.5萬人設(shè)一個(gè)社區(qū)文化中心，每處可設(shè)置圖書閱覽室、棋牌室、健身房、多功能活動(dòng)室等內(nèi)容；每處設(shè)置1000平方米左右室外活動(dòng)場(chǎng)地，可進(jìn)行健身和娛樂。2號(hào)社區(qū)文化中心/1B-44市政公用公共廁所/3A-18、B-12、B-31基層社區(qū)級(jí)本控規(guī)單元共有3座獨(dú)立占地公廁，每處建筑面積約60—80平方米左右。附設(shè)式公廁的布局詳見分幅圖則。加油站/1A-42街道社區(qū)級(jí)主要布局在地塊外圍主要交通干道沿線。垃圾中轉(zhuǎn)站/1B-12街道社區(qū)級(jí)社會(huì)停車場(chǎng)庫1號(hào)社會(huì)停車場(chǎng)0.571B-09街道社區(qū)級(jí)本控規(guī)單元設(shè)一處大型社會(huì)停車場(chǎng)庫，主要布局在市場(chǎng)核心區(qū)外圍，其它小型停車場(chǎng)可以依據(jù)實(shí)際需要結(jié)合公建等附設(shè)。05雙73唉-H怖N-叢ZX堤-0號(hào)8單元08偶-8地塊處控制詢指標(biāo)箱一覽罩表05泉73革-H潛N-潮ZX脂-0冶8單元叮地塊秘控制嚴(yán)指標(biāo)漁一覽錘表表505犧73襲-H憐N-江ZX仁-0傾8單元08骨-9地塊現(xiàn)控制劇指標(biāo)尤一覽鎖表05倒73衛(wèi)-H瓶N-小ZX鳥-0真8單元滋地塊訓(xùn)控制桐指標(biāo)諒一覽療表續(xù)表505暫73鞭-H盤N-很ZX妥-0事8單元08共-1雁1四、特浙江裙省控勉制性睡詳細(xì)輸規(guī)劃氣圖集徹編制書導(dǎo)則戚的內(nèi)峽容介向紹控規(guī)耀圖集膀格式5.局2.傘1圖集衣規(guī)格（1）規(guī)斬劃文讓本和為圖則則建議跑采用寸大度秒紙張12開本辜：29頂0×挨27忽5m道m(xù)。（繳如有枝大于12開本季幅面祥的附趕圖宜誤折