工程項(xiàng)目施工階段成本規(guī)劃與控制

第八章工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第三節(jié)資金使用計(jì)劃的編制第四節(jié)工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算第五節(jié)工程變更控制第六節(jié)索賠管理第七節(jié)費(fèi)用偏差分析黃河小浪底水利樞紐建設(shè)管理局長(zhǎng)江三峽建設(shè)管理委員會(huì)中國(guó)交通集團(tuán)（原中國(guó)港灣）天津市建工集團(tuán)貴州水利勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院天津?yàn)I海市政公司中信國(guó)華建設(shè)集團(tuán)天津市政工程局天津海河開發(fā)項(xiàng)目管理處等《人民日?qǐng)?bào)海外版》“天大國(guó)際工程管理專業(yè)學(xué)生在小浪底工程實(shí)習(xí)中的出色表現(xiàn)，是反映天大人才模式的典型代表，那便是：基礎(chǔ)扎實(shí)、敬業(yè)愛崗、艱苦奮斗、勤勉謙虛、任勞任怨?！钡谝还?jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理施工階段成本計(jì)劃與控制的措施一、施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理1.施工階段成本計(jì)劃與控制的概念以工程項(xiàng)目為對(duì)象，在既定的預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，在施工生產(chǎn)的動(dòng)態(tài)過(guò)程中，統(tǒng)籌計(jì)劃施工各階段、各部分的工程成本，科學(xué)有效地實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，確保工程順利實(shí)施和項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。

2.施工階段成本計(jì)劃與控制的原理采取糾偏措施事先分析偏差產(chǎn)生可能建設(shè)項(xiàng)目總成本目標(biāo)目標(biāo)分解控制目標(biāo)建立工程實(shí)施收集實(shí)際成本數(shù)據(jù)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較是否存在偏差分析偏差原因采取糾偏措施偏差確認(rèn)無(wú)有二、施工階段成本計(jì)劃與控制的措施在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從投資控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工和職能分工編制本階段投資控制工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程圖1.組織措施2.經(jīng)濟(jì)措施編制資金使用計(jì)劃，確定、分解投資控制目標(biāo)進(jìn)行工程計(jì)量復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書在施工過(guò)程中進(jìn)行費(fèi)用偏差分析，采取糾偏措施協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。審核竣工結(jié)算對(duì)費(fèi)用支出作好分析與預(yù)測(cè)3.技術(shù)措施對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更繼續(xù)尋找通過(guò)設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約投資的可能性審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)主要施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析4.合同措施做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。參與處理索賠事宜參與合同修改、補(bǔ)充工作，著重考慮它對(duì)投資控制的影響第二節(jié)工程項(xiàng)目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析施工組織設(shè)計(jì)的審查施工方法對(duì)工程成本的影響施工順序的選擇施工機(jī)械的選擇一、施工組織設(shè)計(jì)的審查1.施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容2.施工組織設(shè)計(jì)的編制3.施工組織設(shè)計(jì)的審查施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編寫，并需要由施工企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)審查主要包括對(duì)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、主要技術(shù)措施、安全措施等的審查發(fā)包人應(yīng)認(rèn)真審查承包人的方案或措施審查中應(yīng)注意對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的審查審查應(yīng)注意承包人施工組織設(shè)計(jì)的針對(duì)性、可操作性在制定施工方案時(shí)，需以合同工期為依據(jù)，綜合考慮項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等多種因素，進(jìn)行創(chuàng)新研究二、施工方法對(duì)工程成本的影響

通常項(xiàng)目的關(guān)鍵施工方案、技術(shù)路線需要在招投標(biāo)階段予以確認(rèn)，而這些方案直接與投標(biāo)人的報(bào)價(jià)密切相關(guān)，在不同投標(biāo)人提供的不同施工方案之間選擇技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，對(duì)于降低項(xiàng)目建設(shè)成本具有重要意義。三、閣施工蛙順序煤的選攜擇1.合理安偶排施工鐮順序可嘉以提高京人、材阿、機(jī)械枯等的使惠用效率局，防滴止窩略工，飛均衡筍資源匙的使癢用，楚從而拴直接性降低項(xiàng)目去成本2.合理安濱排施工背順序在華不影響蠻總工期浮的情況遣下，可賣以利用對(duì)直非關(guān)鍵餅線路工川序的調(diào)素整，進(jìn)劈燕行資源老的優(yōu)化叼，達(dá)到堵降低斷工程悟成本連，合騰理安窗排資浮金使婦用的照目的工期湯的調(diào)俱整變穗化，推直接墨影響來(lái)到項(xiàng)泉目的抬直接禽費(fèi)與紐奉間接錘費(fèi)，農(nóng)從而砌影響犯到項(xiàng)謊目的警成本對(duì)承包押商而言缸，工期孔的縮短堵，可以撥獲得合碰同規(guī)定調(diào)的工期貓獎(jiǎng)勵(lì)；勻?qū)?xiàng)目衣建設(shè)單用位而言姨，工期刷的縮短糖可以使紙項(xiàng)目盡役快的發(fā)看揮投資努效益3.合理放安排莖施工但順序捧可以惰影響愛工期壓，從逆而對(duì)啦項(xiàng)目浩建設(shè)成俱本產(chǎn)耽生影個(gè)響工期A0BMin費(fèi)用總和直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)用四、湖施工倒機(jī)械吳的選涼擇施工機(jī)辦械的選堆擇對(duì)項(xiàng)失目的設(shè)東計(jì)方案積、投標(biāo)捕價(jià)格等械均有重殲要的影柴響施工哀機(jī)械糖的選倉(cāng)擇影費(fèi)響到歸項(xiàng)目病的建莊設(shè)成收本和叼投資扎效益抵的及抖時(shí)發(fā)風(fēng)揮施工體機(jī)械既的選支擇直棵接影奇響到董承包省商的幼分部恒分項(xiàng)洲工程耳報(bào)價(jià)株和施肥工過(guò)予程中恒的一柏些技狹術(shù)措竭施費(fèi)遺用不同籍的施己工機(jī)想械選熊擇會(huì)偵影響肺到承賓發(fā)包鑄雙方挺的機(jī)您械費(fèi)違用索泉賠若采起用成吉本加翁酬金源合同般形式唐，由煙于施認(rèn)工機(jī)統(tǒng)械的堂選擇票直接展影響溉施工為成本湯，從狂而進(jìn)屑一步害影響傷建設(shè)瘡單位奇的建擁設(shè)成只本不同的員施工機(jī)午械還會(huì)餡影響到秘建設(shè)單肆位對(duì)整籠個(gè)施工搶現(xiàn)場(chǎng)的熟分配和寧使用，革從而在地一些情屑況下間波接影響軍建設(shè)單瓶位的費(fèi)平用支出第三裕節(jié)資金啄使用乘計(jì)劃孫的編采制投資目師標(biāo)的分鉆解資金使祝用計(jì)劃絡(luò)的形式一、展投資袖目標(biāo)比的分片解1.按投袖資構(gòu)扯成分奔解的蜓資金劑使用期計(jì)劃2.按子丹項(xiàng)目片分解焰的資記金使級(jí)用計(jì)瓣劃3.按時(shí)間你進(jìn)度分匪解的資已金使用跡計(jì)劃二、資彎金使用壁計(jì)劃的社形式1.按子文項(xiàng)目食分解漆得到驚的資頃金使獸用計(jì)免劃表工程尖分項(xiàng)蟻編碼工程父內(nèi)容計(jì)量臣單位工程數(shù)島量計(jì)劃菠綜合鞋單價(jià)本分咸項(xiàng)總殖計(jì)2.時(shí)間斤－投中資累鳥計(jì)曲采線確定工獻(xiàn)程項(xiàng)目歷進(jìn)度計(jì)膠劃,編制衡進(jìn)度崗計(jì)劃杯的橫敗道圖根據(jù)每坦單位時(shí)描間內(nèi)完曾成的實(shí)橋物工程壩量或投里入的人樓力、物徐力和財(cái)雁力，計(jì)宵算單位輪時(shí)間（來(lái)月或旬東）的投單資，在污時(shí)標(biāo)網(wǎng)沿絡(luò)圖上嬸按時(shí)間盡編制投腳資支出占計(jì)劃時(shí)標(biāo)種網(wǎng)絡(luò)秘圖上罪按月艷編制感的資雄金使鞏用計(jì)噸劃計(jì)算錢規(guī)定樣時(shí)間t計(jì)劃累遙計(jì)完成特的投資育額按各隨規(guī)定皇時(shí)間麗的Qt值，繪師制Ｓ形暮曲線時(shí)間翁投資莫累計(jì)物曲線診（S形曲餃線）3.綜合分糊解資金名使用計(jì)筋劃表將投考資目獻(xiàn)標(biāo)的灘不同間分解舍方法使相結(jié)湯合，固會(huì)得雹到比逮前者更為暴詳盡大、有挺效的丟綜合廟分解罵資金臣使用擊計(jì)劃遙表?！纠?Z2決020鮮25】已知某狂施工項(xiàng)灶目的數(shù)鳥據(jù)資料幕如表1Z2閉020鬼25，繪胳制該您項(xiàng)目勝的時(shí)哲間－班成本稻累積憲曲線編碼項(xiàng)目名稱最早開始時(shí)間工期成本強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）11場(chǎng)地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：編碼項(xiàng)目名稱時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場(chǎng)地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進(jìn)度計(jì)林劃?rùn)M道輪圖201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.確定巨施工炎項(xiàng)目炎進(jìn)度匪計(jì)劃蘭，編搜制進(jìn)爛度計(jì)暴劃的塘橫道淺圖2.在橫道蟻圖上按配時(shí)間編橋制成本款計(jì)劃成本絕（萬(wàn)師元）時(shí)間幟（月文）3.計(jì)算侄規(guī)定兆時(shí)間t計(jì)劃累址計(jì)支出騙的成本睡額；根據(jù)公彈式：，貫可得如遣下結(jié)果化：Q1=睛20，Q2=中35，Q3=續(xù)50艇…Q團(tuán)10=花305，Q1她1=候38比5，Q12捎=43布54.繪制勁Ｓ形全曲線第四節(jié)工程計(jì)杯量與價(jià)富款結(jié)算工程臂計(jì)量甩的重芝要性工程疤計(jì)量礎(chǔ)的程秧序工程調(diào)計(jì)量竄的依受據(jù)工程選計(jì)量拋的方捉法工程價(jià)垂款的結(jié)紫算建設(shè)工戀程投資幅的動(dòng)態(tài)爽結(jié)算工程扛計(jì)量覽是項(xiàng)舅目工架程款充項(xiàng)支遷付的漢前提電，通闊過(guò)計(jì)撿量可戲以控門制項(xiàng)秒目投羨資的閘支出工程計(jì)些量是約剃束承包假商履行霧合同義錢務(wù)的手拔段工程啞師通春過(guò)計(jì)憤量可徐以及恥時(shí)掌激握承合包商茶工作給的進(jìn)檢展情串況一、工堂程計(jì)量彼的重要畜性二、仗工程攔計(jì)量缺的程垮序1.施工合兆同(示范賢文本)約定授的程騰序承包糟人提屬出計(jì)里量申妙請(qǐng)工程挺師予美以現(xiàn)脹場(chǎng)計(jì)納量計(jì)量結(jié)沒果的確交認(rèn)業(yè)主支婆付2.建設(shè)注工程副監(jiān)理縣規(guī)范沾規(guī)定旁的程師序承包厲單位你統(tǒng)計(jì)康工程刑量，船填報(bào)歡工程妹量清裁單和笑工程伸款支右付申草請(qǐng)表專業(yè)徹監(jiān)理杰工程毒師進(jìn)膽行現(xiàn)沉場(chǎng)計(jì)酷量，漆按施技工合派同的危約定犬審核教工程如量清酷單和銷工程撿款支申付申遭請(qǐng)表胖，并然報(bào)總慚監(jiān)理暖工程障師審銜定總監(jiān)鏟理工料程師招簽署攜工程創(chuàng)款支費(fèi)付證盈書，言并報(bào)趕建設(shè)愚單位3.似F依ID淘IC施工生合同笛約定慢的工規(guī)程計(jì)燃量程乎序及時(shí)初親自妄或另泄派合侮格代克表，搭協(xié)助殼工程棗師進(jìn)今行測(cè)較量提供工孝程師要次求的任冷何具體省材料三、腳工程弓計(jì)量表的依蘇據(jù)質(zhì)量合裝格證書工程距量清膠單前昆言和凍技術(shù)懷規(guī)范設(shè)計(jì)圖擋紙四、工重程計(jì)量央的方法工程勾量清杜單中測(cè)的全煮部項(xiàng)瘦目合同從文件致中規(guī)水定的饒項(xiàng)目工程變自更項(xiàng)目五、工鉆程價(jià)款炊的結(jié)算1.工程食價(jià)款繼的主報(bào)要結(jié)斬算方舍式按月結(jié)煩算竣工烤后一毛次結(jié)吃算分段結(jié)惡算結(jié)算雙歷方約定土的其他深結(jié)算方欲式2.工程預(yù)猶付款在合炭同條古件中馬約定公式買計(jì)算謊法3.工程尊預(yù)付竿款的席扣回由發(fā)包翁人和承誕包人通停過(guò)洽商摧用合同籍的形式議予以確淋定，采膊用等比填率或等懷額扣款植的方式從未萬(wàn)施工做工程糟尚需雙的主抗要材尼料及耐構(gòu)件異的價(jià)憤值相禾當(dāng)于艷工程棋預(yù)付負(fù)款數(shù)澆額時(shí)輪扣起扎，從動(dòng)每次暮中間雄結(jié)算耳工程孝價(jià)款的中，脅按材釀料及壺構(gòu)件桑比重棄扣抵蛛工程津價(jià)款佩，至艱竣工掩之前誕全部懸扣清4.工程毛進(jìn)度市款工程進(jìn)逆度款的舊計(jì)算工程進(jìn)的度款的鑼計(jì)算工程量秀的計(jì)算單價(jià)暴的計(jì)禁算方法法工料窄單價(jià)綜合單謊價(jià)可調(diào)限工料步單價(jià)碼法固定綜很合單價(jià)簡(jiǎn)法工程進(jìn)騎度款的激支付工程小進(jìn)度賀款的燒支付耕，一殘般按翅當(dāng)月點(diǎn)實(shí)際滑完成番工程么量進(jìn)飽行結(jié)捉算，篩工程納竣工冤后辦持理竣秤工結(jié)緒算。掠在工聯(lián)程竣瞧工前史，承沾包人再收取筋的工凳程預(yù)盲付款微和進(jìn)菜度款狠的總留額一領(lǐng)般不柜超過(guò)慚合同籠總額洗的95%，其嘴余5%尾款，戲在工程夜竣工結(jié)夕算時(shí)除荷保修金泉外一并籠清算。5.工程驕保修柏金的它預(yù)留當(dāng)工親程進(jìn)腦度款迅撥付羨累計(jì)雜額達(dá)侍到該葛建筑友安裝干工程予造價(jià)隱的一跨定比轉(zhuǎn)例（柄一般芳為95%－97%）時(shí)，披停止支師付，剩皺余工程歇款作為善維修金保修金稠的扣留舍也可以銷從甲方剃向乙方酒第一次憑支付工并程進(jìn)度省款時(shí)開月始，在中每次乙組方應(yīng)得懶的工程籃款中扣委留投標(biāo)斜書附錄剩中規(guī)定糖的比例摩作為保賴修金，艘直至保填修金總侮額達(dá)到呆投標(biāo)書互附錄中立規(guī)定的恥限額為殲止6.工程狐竣工鈔結(jié)算注意逐有關(guān)閃竣工漸結(jié)算羊的幾殿個(gè)重釣要時(shí)巡壽點(diǎn)，吵及不誦同時(shí)裹間段爐內(nèi)雙剝方的椒權(quán)利植與責(zé)畏任。六、魔建設(shè)加工程協(xié)投資喬的動(dòng)交態(tài)結(jié)炊算1.按實(shí)儀際價(jià)抄格結(jié)炊算法2.按主催材計(jì)駁算價(jià)博差3.主料按戶抽料計(jì)所算價(jià)差4.竣工迎調(diào)價(jià)紀(jì)系數(shù)栗法5.調(diào)值喊公式梯法（階又稱舍動(dòng)態(tài)拍結(jié)算藝公式姨法）第五節(jié)工程變聾更控制工程火變更窮的概躍念加強(qiáng)柜變更召管理畫，控動(dòng)制工角程建最設(shè)成滔本工程子變更浮的程存序變更如價(jià)款銜的確網(wǎng)定一、工預(yù)程變更咸的概念方案投在工若程項(xiàng)棟目的定實(shí)施直過(guò)程幣中，羅由于登建設(shè)珠單位英要求麗、設(shè)計(jì)質(zhì)泳量、施聰工技術(shù)殼、現(xiàn)場(chǎng)訂環(huán)境、酬合同執(zhí)拘行等各核種情況的系變化魚，導(dǎo)承致工底程設(shè)圾計(jì)文霉件、匹工程表數(shù)量陡、施認(rèn)工順序、派施工富進(jìn)度繳計(jì)劃泛等需崇要經(jīng)趣常變扇化，挺這些舞變化砍統(tǒng)稱狐為工程頁(yè)變更已。二、與加強(qiáng)盈變更酸管理鉗，控和制工掘程建葉設(shè)成備本1.工程春變更猶對(duì)成翻本控密制的漠重要候影響2.變更管并理的階污段3.變更迷管理蜜的主念要工螺作在設(shè)腰計(jì)質(zhì)玻量上扔嚴(yán)格初把關(guān)倒，盡忍可能執(zhí)降低農(nóng)設(shè)計(jì)祖變更攪的數(shù)園量在項(xiàng)左目發(fā)歷包階文段，淘重視見工程英量清濟(jì)單的嫌編制準(zhǔn)，減位少因量業(yè)主隆提供毒的工腰程量楊清單兆與施酷工圖夢(mèng)紙不胸符合號(hào)造成月的工住程價(jià)逼款的吳變更在施工智階段，鹿加強(qiáng)合籌同管理及工作設(shè)計(jì)采購(gòu)施工時(shí)間變更損失費(fèi)用變更損精失與變液更時(shí)間掃關(guān)系圖三、嶺工程洲變更且的程鋪序1.工程嬌設(shè)計(jì)顏?zhàn)兏舻某谈裥?.其他泳變更半的程糖序發(fā)包人蛾對(duì)原設(shè)朝計(jì)進(jìn)行叉變更承包人腸原因?qū)Ρ⒃O(shè)計(jì)籌進(jìn)行變驕更四、變褲更價(jià)款刪的確定確定院工程找變更予項(xiàng)目處與原法工程粱項(xiàng)目笑之間舉的類舒似程剛度和南難易汁程度確定謹(jǐn)工程恢變更卷項(xiàng)目桃的工哪程量確定工哨程變更源的單價(jià)較或總價(jià)1.變更暖價(jià)款叉確定運(yùn)的內(nèi)嘗容2.我國(guó)《建設(shè)蘋工程津施工俊合同檔（示蘿范文揚(yáng)本）》約定的踢工率程變更崖價(jià)款的跟確定方耽法與程喇序承包填人提定出變服更涉復(fù)及追勤加合蔽同價(jià)激款要帥求的妖報(bào)告工程雷師對(duì)張承包脆人的預(yù)要求溜予以蘇確認(rèn)著或作頭出其垃他答抱復(fù)支付工購(gòu)程師確姓認(rèn)的工宋程變更濃價(jià)款如雙鴉方不局能達(dá)叼成一肺致意恐見，登可提將請(qǐng)當(dāng)跨地工廁程造扇價(jià)管兇理機(jī)嶄構(gòu)進(jìn)見行咨票詢或銷按合插同約腰定的囑爭(zhēng)議韻解決叢程序關(guān)辦理因承包咽人自身消原因?qū)芍碌墓て食套兏鼨?quán)，無(wú)權(quán)蒸要求追配加合同黑價(jià)款承包方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位審查或提供圖紙與說(shuō)明工程師審查原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門審查批準(zhǔn)承包方提出變更價(jià)款工程師審查調(diào)整合同價(jià)總工程師暫定后，交造價(jià)主管部門裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時(shí)超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時(shí)同意不同意同意同意不同意工程軌變更鞭案例某實(shí)鈴施監(jiān)傭理的社工程夫項(xiàng)目會(huì)，采觸用以更直接虛費(fèi)為瀉計(jì)算神基礎(chǔ)備的全粘費(fèi)用低綜合汽單價(jià)塊計(jì)價(jià)雷，混親凝土納分項(xiàng)柜工程刃的全寺費(fèi)用燥綜合霧單價(jià)臘為446元/m3，直接裹費(fèi)為350元/m3，間接止費(fèi)費(fèi)率考為12希%，利懇潤(rùn)率短為10%，營(yíng)竊業(yè)稅猜稅率墳為3%，城項(xiàng)市維株護(hù)建骨設(shè)稅治稅率薪為7%，教育落費(fèi)附加侵費(fèi)率為3%。施既工合退同約遭定：悲工程青無(wú)預(yù)廚付款糠；進(jìn)燃度款牌按月襲結(jié)算尺；工捆程量肅以監(jiān)靈理工錄程師暗計(jì)量慶的結(jié)娛果為研準(zhǔn)；膠工程朱保留精金按妨工程愛進(jìn)度嶄款的3%逐月極扣留愧；監(jiān)發(fā)理工桑程師菊每月雅簽發(fā)沈進(jìn)度通款的洋最低葡限額沙為25萬(wàn)元扔。施工服過(guò)程壇中，止按建拿設(shè)單隔位要槳求設(shè)兼計(jì)單鳴位提將出了牽一項(xiàng)順工程小變更恥，施搬工單剪位認(rèn)曬為該本變更源使混辜凝土疑分項(xiàng)肢工程斧量大瞧幅減箱少，派要求番對(duì)合倆同中課的單足價(jià)作遍相應(yīng)答調(diào)整淋。建駝設(shè)單沉位則頓認(rèn)為仿應(yīng)按今原合耀同單爪價(jià)執(zhí)鑒行，冊(cè)雙方殖意見錘分歧湖，要趕求監(jiān)搶理單揚(yáng)位調(diào)雅解。譜經(jīng)調(diào)沿解，筒各方司達(dá)成孔如下垃共識(shí)辯：若口最終聲減少可的該乎混凝木土分劃項(xiàng)工凝程量發(fā)超過(guò)屑原先燭計(jì)劃寄工程捆量的15汽%，則詞該混朽凝土萄分項(xiàng)尿的全禁部工鬧程量素執(zhí)行呈新的滲全費(fèi)充用綜摸合單勤價(jià)，停新的狀全費(fèi)埋用綜怪合單餐價(jià)的揭間接殘費(fèi)和抗利潤(rùn)蘭調(diào)整汁系數(shù)漢分別磚為1.1和1.扮2，其余鄰數(shù)據(jù)不處變。該蔽混凝土趣分項(xiàng)工修程的計(jì)側(cè)劃工程言量和經(jīng)租專業(yè)監(jiān)繭理工程騾師計(jì)量吧的變更校后實(shí)際閱工程量繭如表1Z2州020喜41-耍1所示?；炷怜B分項(xiàng)工獅程計(jì)劃旺工程量傭和實(shí)際比工程量洋表月份1234計(jì)劃工程量（m3）500120013001300實(shí)際工程量（m3）5001200700800問(wèn)題兆：1．如果級(jí)建設(shè)單慎位和施贈(zèng)工單位斧未能就爆工程變針更的費(fèi)橡用等達(dá)扁成協(xié)議陣，監(jiān)理伙單位將烘如何處汁理？該俯項(xiàng)工程斷款最終沒結(jié)算時(shí)訓(xùn)應(yīng)以什負(fù)么為依苦據(jù)？2．計(jì)算松新的全隸費(fèi)用綜書合單價(jià)裁，將計(jì)她算方法接和計(jì)算午結(jié)果填其入表1Z宅20嶄20猾41噸-2相應(yīng)方的空腫格中個(gè)。3．每歌月的因工程唱應(yīng)付醫(yī)款是逆多少捆？總符監(jiān)理肌工程愿師簽肌發(fā)的氧實(shí)際谷付款爭(zhēng)金額犬應(yīng)是密多少懂？【解】1．(1)監(jiān)理單左位應(yīng)提壟出一個(gè)乎暫定的準(zhǔn)價(jià)格，伙作為臨甜時(shí)支付有工程進(jìn)圍度款的扁依據(jù)。(2沿)經(jīng)監(jiān)扯理單磁位協(xié)東調(diào)：·如建設(shè)記單位和仿施工單肯位達(dá)成么一致，衡以達(dá)成悉的協(xié)議滅為依據(jù)紛；·如建設(shè)任單位和壁施工單橡位不能洗達(dá)成一而致，以里法院判慶決或仲白裁機(jī)構(gòu)甩裁決為躲依據(jù)。2．計(jì)算嘗新的全觀費(fèi)用綜籃合單價(jià)陶，見表1Z2樂(lè)020黃41-郊2。新的吼全費(fèi)塘用綜凡合單未價(jià)羞表1Z2逮020慶41-會(huì)2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)(元/m3)計(jì)算方法結(jié)果①直接費(fèi)……350②間接費(fèi)①×12%×1.146.2③利潤(rùn)（①+②）×10%×1.247.54④計(jì)稅系數(shù){1/[1-3%×(1+7%+3%)]-1}×100%3.41%⑤含稅造價(jià)(①+②+③)×(1+④)459注：添計(jì)稅固系數(shù)耕的計(jì)殿算方胳法也還可表捧示為茅：{3%桐×(1濱+7%牢+3%傭)/［1-3喘%×(室1+7志%+3瀉%)］}×1責(zé)00%3．一月選：（1）完澤成工送程款貪：500斤×44碼6=2嫂230上00故(元)；（2）本月唇應(yīng)付款兵：223淚000防×(1袖-3%邀)=2堤163護(hù)10搖(元)；（3）21章63字10元<2陜50詞00江0元，廁不簽徐發(fā)付閣款憑叔證。二月：（1）完成屠工程款歐：12福00蘿×4寇46鳴=5掛35蔽20蹄0薦(元)；（2）本盲月應(yīng)脈付款歡：53污52涂00賠×(偶1-湯3%肉)=搖51科91王44今(元)；（3）51明91漠44扒+2泛16評(píng)31容0=檔73哭54大54番(元)>塊25鎮(zhèn)00赴00選(元)；應(yīng)簽發(fā)耐的實(shí)際侵付款金鴨額：735逆454稻(元)。三月?lián)恚海?）完成洞工程款亮：70叼0×茅44趟6=質(zhì)31錘22維00鹿(元)；（2）本月讓應(yīng)付款銅：31營(yíng)22季00乎×(抱1-稍3%技)=里30縣28孕34趨(元)；（3）302翻834元>25些000蹦0元；應(yīng)簽發(fā)齒的實(shí)際甲付款金熔額：30昏28訂34丘(元)。四月條：（1）最終析累計(jì)完強(qiáng)成工程課量：50耍0+萌12谷00食+7科00夜+8醒00離=3葛20鄰0(威m3斬)較計(jì)劃配減少：培（430處0-3成200）/43竊00×若100苦%=2社5.6疫%>1貿(mào)5%；（2）本擦月應(yīng)鮮付款醒：320剛0×4嶺59×布(1-定3%)撕-73澡545睬4-3戚028濁34=坐386澇448令(元)；（3）應(yīng)砌簽發(fā)弊的實(shí)私際付搏款金兄額：38諷64撲48弊(元)。索賠的響定義和局分類承包商箱的索賠業(yè)主的南索賠索賠滋費(fèi)用柄的計(jì)喇算索賠文很件的組們成部分第六淋節(jié)辟索盆賠管騾理(C大la便im易M詳an主ag普em亮en濁t(yī))一、凝索賠旋的定宣義和扣分類1.索賠(C環(huán)la灰im國(guó)s)的定義作為業(yè)合法抱的所羞有者銹，根很據(jù)自棉己的晝權(quán)利艷所提蔽出的奏要求彼。2.索賠怎的分誘類按索賠捏涉及的歉當(dāng)事人槍分類承包尚商和覽業(yè)主諸之間便的索婚賠承包站商和趴分包漸商之怠間的冒索賠承包比商和賓供貨究商之犬間的腔索賠承包商許向保險(xiǎn)閘公司索抵賠按發(fā)生怖索賠的充原因分齒類不利自廈然條件腿及人為劇障礙索漠賠增加煤（或綠減少夢(mèng)）工治程量固索賠工期進(jìn)延長(zhǎng)賺索賠加速逐施工泄索賠工程撓范圍管變更暖索賠合同文秧件錯(cuò)誤菌索賠工程拖踐期索賠暫停施夜工索賠終止合良同索賠設(shè)計(jì)圖勤紙拖交鋸索賠拖延付疏款索賠物價(jià)投上漲巴索賠業(yè)主夸風(fēng)險(xiǎn)愁索賠不可奶抗力側(cè)索賠業(yè)主違薄約索賠法令軟變更焦索賠按索礦賠的銅依據(jù)蒼分類合同扇規(guī)定欠的索鑒賠（Con睬tra啟ctu剪al續(xù)Cla趁ims）非合同蹈規(guī)定的眠索賠(N叔on晝-C傻on戰(zhàn)tr他ac麻tu候al機(jī)C猾la影im扔s)道義索篇賠(Ex炕-Gr桐ati拾aC壟lai多ms)按索賠待的對(duì)象基分類承包商盾的索賠午（Co脾nt韻ra愛ct借or徐s親Cl丙ai襯m）業(yè)主各的索露賠(E波mp草lo控ye愿rs堵C第la派im午)按索貌賠的跨目的斧分類工期鋤索賠(浴Cl橋ai舌m冠fo俯r估Ex鞠te惕ns芳io淺n畏of遺T惕im割e)費(fèi)用索嚇賠(Cl逝aim棋fo案rC周ost流)二、承煎包商的有索賠1.不利的書自然條稀件與人辟為障礙猶引起的生索賠有可能販索賠：C+粥T地質(zhì)巡壽條件渾變化肚引起坊的索紐奉賠工程中省人為障顫礙引起之的索賠2.工程纏變更堡引起誘的索抵賠增加或教減少合屯同中所咱包括的腔任何工掛作的工再程量取消臘某一所工作飯項(xiàng)目更改合賓同中任腸何工作眨項(xiàng)目的掘性質(zhì)、馬質(zhì)量和防種類更改工進(jìn)程任何戴部分的奸標(biāo)高、縱基線、健位置和足尺寸實(shí)施工根程所必獅要的各恥種附加孟工作改變凈工程櫻任何蘭部分?jǐn)R任何漠規(guī)定日的施而工順簡(jiǎn)序和蘆時(shí)間移安排有可匠能索判賠：C+T接+P3.工程延香期的費(fèi)慰用索賠合同棚文件黎的內(nèi)牽容出擴(kuò)錯(cuò)或世互相膏矛盾監(jiān)理瓜工程予師在沸合理訪的時(shí)意間內(nèi)釀未曾師發(fā)出是承包嘗商要齡求的況圖紙除與指熊示有關(guān)源放線訂的資膊料不旨準(zhǔn)工期晝索賠不利的蝦自然條洲件額外的余樣本與遭試驗(yàn)業(yè)主渠和監(jiān)軟理工朗程師悠命令理暫停義工程業(yè)主未掉能按時(shí)逢提供現(xiàn)馳場(chǎng)業(yè)主亦風(fēng)險(xiǎn)器所造標(biāo)成的鑒破壞指定分涌包商違恒約或延書誤延期響產(chǎn)生改的費(fèi)錘用索朝賠案例：某高速?zèng)]公路由有于業(yè)主磨高架橋育修改設(shè)牽計(jì)導(dǎo)致薯承包商封工程暫顧停兩個(gè)祝月。討論純：承挖包商咳可索俱賠哪向些費(fèi)紅用？承包瞇商可簽索賠密的費(fèi)減用：人工會(huì)費(fèi)材料若費(fèi)施工機(jī)旨械使用熄費(fèi)分包林費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)逗管理君費(fèi)公司言管理賣費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)保函手寒續(xù)費(fèi)利息4.加速加施工經(jīng)費(fèi)用染的索科賠有可陳能索因賠：C+板T+底P5.關(guān)于業(yè)聽主不正先當(dāng)終止鞠工程而觀引起的漠索賠有可能萌索賠：C+僻P6.物價(jià)上扭漲引起省的索賠有可能箏索賠：技Ｃ對(duì)固旅定總定價(jià)合擱同不銷予調(diào)耽整按價(jià)舉差調(diào)席整合嗓同價(jià)用調(diào)徹價(jià)公撿式調(diào)復(fù)整合哨同價(jià)7.拖延支蜂付工程榴款的索駕賠利息按擴(kuò)中央銀跳行貼現(xiàn)體率加3個(gè)百分樣點(diǎn)計(jì)算灶。有可歌能索攏賠：C+辱T+隙P8.基準(zhǔn)日含期以后傘法律法呢規(guī)、貨釀幣及匯區(qū)率變化段引起的葡索賠基準(zhǔn)善日期鋸是指歇投標(biāo)桌截止鍛前的陳第28天。有可漢能索父賠：恐Ｃ＋潔Ｔ9.業(yè)主育風(fēng)險(xiǎn)攪的索勸賠業(yè)主的螞風(fēng)險(xiǎn)是效指：戰(zhàn)爭(zhēng)海、敵幸對(duì)行羞動(dòng)（喘不論豎宣戰(zhàn)拿與否傷）、系入侵扁、外號(hào)敵行散為工程所寶在國(guó)內(nèi)嫂的叛亂活、恐怖若主義、材革命、秩暴動(dòng)、廈軍事政流變或篡乞奪政權(quán)胖，或內(nèi)課戰(zhàn)承包虧商人宴員及姥承包幟商和叛分包正商的劣其他訊雇員寄以外程的人共員在免工程咱所在翠國(guó)內(nèi)斗的暴荷亂、儲(chǔ)騷動(dòng)朝或混活亂工程所刃在國(guó)內(nèi)敵的戰(zhàn)爭(zhēng)賄軍火、罷爆炸物細(xì)資、電熔離輻射郊或放射喊性引起略的污染啊，但可決能由承鞏包商使犯用此類重軍火、蟻炸藥、未輻射或耗放射性兩引起的賽除外由音速譽(yù)或超音管速飛行畏的飛機(jī)讀或飛行葛裝置所失產(chǎn)生的炊壓力波除合同航規(guī)定以磨外業(yè)主仙使用或梳占有的機(jī)永久工損程的任抽何部分由業(yè)拒主人擋員或波業(yè)主逝對(duì)其玩負(fù)責(zé)永的其贏他人厭員所荷做的躺工程追任何登部分掠的設(shè)職計(jì)不可魔預(yù)見小的或才不能緒合理麻預(yù)期象一個(gè)余有經(jīng)與驗(yàn)的科承包圈商已熱采取礙適宜悅預(yù)防擋措施昏的任盾何自芝然力喉的作樣用有可能鐘索賠：著Ｃ＋Ｔ盛＋（Ｐ他）10.不可顛抗力有可惱能索斗賠：瘡Ｃ＋情Ｔ一方無(wú)代法控制判的該方幟在簽截訂合板同前訊，不拉能對(duì)軍之進(jìn)困行合澡理準(zhǔn)妨備的發(fā)生暮后，蠅該方舉不能境合理去避免毒或克庭服的不能主段要?dú)w因婆他方的三、替業(yè)主奶的索駕賠業(yè)主心盈利尤和收夕入損講失擴(kuò)大的憑工程管漏理費(fèi)開刃支超額籌蟲資的費(fèi)沿用使用虎設(shè)施丘機(jī)會(huì)租的喪誓失1.拖延皆竣工晉期限筋索賠2.不合縮慧格的膀工程商拆除羽和不和合格扭材料館運(yùn)走峽費(fèi)用乏索賠3.承包商派未履行飄的保險(xiǎn)踢費(fèi)用索洲賠4.對(duì)超玩額利反潤(rùn)的涂索賠5.業(yè)主賣合理膀終止?jié)澈贤椿虺羞B包商誦不正近當(dāng)放草棄工陷程的訂索賠四、索贈(zèng)賠費(fèi)用自的計(jì)算1.索賠痰費(fèi)用岸的組恭成人工費(fèi)

直接費(fèi)

材料費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)分包費(fèi)

間接費(fèi)

利潤(rùn)辦公費(fèi)

通訊費(fèi)

管理人員工資

差旅費(fèi)

職工福利費(fèi)可索賠的費(fèi)用

工地管理費(fèi)

其他總部管理費(fèi)

保函手續(xù)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

咨詢費(fèi)交通設(shè)施費(fèi)

代理費(fèi)

利息

稅金完成加合同票之外腥的額糕外工抵作所銀花費(fèi)寬的人何工費(fèi)親用由于非居承包商盈責(zé)任的仿工效降俘低所增芳加的人竟工費(fèi)用撿；超過(guò)法蔥定工作難時(shí)間加植班勞動(dòng)法定劉人工沸費(fèi)增扶長(zhǎng)以紙及非退承包槽商責(zé)要任工估程延藝誤導(dǎo)收致的人員窩憂工費(fèi)和爆工資上單漲費(fèi)等人工費(fèi)由于籃索賠增事項(xiàng)毫材料耍實(shí)際唇用量沙超過(guò)緞?dòng)?jì)劃館用量撞而增音加的廊材料羽費(fèi)由于客餃觀原因銜材料價(jià)撫格大幅礙度上漲由于液非承福包商它責(zé)任搖工程樓延誤蔽導(dǎo)致襖的材公料價(jià)召格上綁漲和截超期豆儲(chǔ)存坊費(fèi)用材料欄費(fèi)由于憤完成獵額外剪工作古增加襲的機(jī)血械使佩用費(fèi)非承包梯商責(zé)任這工效降仆低增加賠的機(jī)械豎使用費(fèi)由于毛業(yè)主歌或監(jiān)小理工數(shù)程師遷原因情導(dǎo)致真機(jī)械徐停工貫的窩另工費(fèi)施工輩機(jī)械韻使用新費(fèi)人工材料機(jī)械使斬用費(fèi)分包阻費(fèi)用管理人穗員工資辦工通訊交通蓬費(fèi)工地管殘理費(fèi)利息登的索堡賠通有常發(fā)導(dǎo)生于辱下列盼情況話：拖期呼付款剛的利他息由于擊工程隸變更臂和工竟程延淺期增賤加投烈資的攤利息錯(cuò)誤旬扣款號(hào)的利樸息利息按照投誰(shuí)標(biāo)書中貸總部管眼理費(fèi)的面比例(3%－8%)計(jì)算按照公漆司總部暖統(tǒng)一規(guī)悔定的管疊理費(fèi)比局率計(jì)算以工他程延判期的跑總天賤數(shù)為后基礎(chǔ)睬，計(jì)往算總卷部管樂(lè)理費(fèi)梳的索抵賠額總部軋管理代費(fèi)利潤(rùn)索賠粒利潤(rùn)憲的計(jì)綱算通女常是線與原滲報(bào)價(jià)秘單中舊的利粱潤(rùn)百鍬分率瞎保持群一致串。即秧在成起本的掌基礎(chǔ)薯上，弱增加夸原報(bào)脈價(jià)單琴中的森利潤(rùn)任率，池作為啊該項(xiàng)鍛索賠鍬款的甜利潤(rùn)拘。實(shí)際過(guò)費(fèi)用返法總費(fèi)用猜法索賠少費(fèi)用流＝實(shí)巡壽際總牌費(fèi)用辨－投約標(biāo)報(bào)貝價(jià)估透算總聽費(fèi)用2.索賠費(fèi)暗用的計(jì)答算方法將計(jì)量算受米影響蚊時(shí)段涂局限輕于受次外界抹影響竊的時(shí)陽(yáng)間只計(jì)算針受影響森時(shí)段內(nèi)砍的某項(xiàng)飛工作所庫(kù)受影響抹的損失與該鞏項(xiàng)工胖作無(wú)奇關(guān)的彼費(fèi)用現(xiàn)不列栗入總晴費(fèi)用著中對(duì)投意標(biāo)報(bào)氣價(jià)費(fèi)扶用重質(zhì)新進(jìn)限行核沒算索賠金齊額=某項(xiàng)工洋作調(diào)整詢后的實(shí)陡際總費(fèi)核用－該幟項(xiàng)工作的報(bào)盯價(jià)費(fèi)用修正的逼總費(fèi)用含法五、索根賠文件拿的組成性部分序言索賠事挖項(xiàng)概述具體肆索賠煤要求包：工術(shù)期延艷長(zhǎng)天姨數(shù)，偵索賠圾款額報(bào)告書史編寫及點(diǎn)審核人庸員1.總論專部分概述候索賠址事項(xiàng)蹲的處響理過(guò)叨程發(fā)出閃索賠線通知毯書的猶時(shí)間引證索撲賠要求蝕的合同治條款指明偏所附漏的證困據(jù)資咸料2.合同茶引證祝部分3.索賠款掃額計(jì)算沃部分概述宗索賠班事項(xiàng)緩的處拜理過(guò)盛程首先徑列出死索賠竄總款永額匯寒總表再分項(xiàng)條論述各銷組成部辰分的計(jì)娛算過(guò)程指出損證據(jù)棟名稱個(gè)和編局號(hào)4.工期肯延長(zhǎng)和論證繭部分工程子所在煩國(guó)政組治經(jīng)怕濟(jì)資魔料施工現(xiàn)業(yè)場(chǎng)記錄猾報(bào)告工程卸項(xiàng)目俊財(cái)務(wù)擠報(bào)表5.證據(jù)杯部分案例超一某建五設(shè)項(xiàng)位目業(yè)田主與銹承包廟商簽甩訂了記工程刑施工較承包匠合同浙，根柳據(jù)合僑同及名其附掘件的姓有關(guān)蒼條文仍，對(duì)粘索賠珍內(nèi)容付，有瘦如下挎規(guī)定吸：（一遮）因柄窩工蟲發(fā)生你的人值工費(fèi)輪以25元/工·日計(jì)算討，監(jiān)理罵方提前罵一周通拒知承包勇方時(shí)不導(dǎo)以窩工森處理，株以補(bǔ)償垃費(fèi)支付4元/工·日。（二）猾機(jī)械設(shè)首備臺(tái)班回費(fèi)塔吊挨：300元/臺(tái)·班；偶混凝松土攪解拌機(jī)?。?0元/臺(tái)·班；砂兩漿攪拌憤機(jī)：30元/臺(tái)·班。因窩細(xì)工而輕閑置越時(shí)，龜只考儲(chǔ)慮折蹲舊費(fèi)嚼，按錫臺(tái)班浩費(fèi)70寇%計(jì)算。（三樓）因斤臨時(shí)威停工喝一般識(shí)不補(bǔ)斥償管何理費(fèi)蓮和利餐潤(rùn)在施工掙過(guò)程中唱發(fā)生了議以下情松況:1.于6月8日至6月21日，施絲式工到第姻七層時(shí)杰因業(yè)主屑提供的記模板未餓到而使犬一臺(tái)塔臟吊、一嘗臺(tái)混凝墓土攪拌呈機(jī)和35名支模予工停工躍（業(yè)主辰已于5月30日通知逆承包方沸）。2.于6月10日至6月21日，因扔公用網(wǎng)貨停電停亭水使進(jìn)燦行第四渡層砌磚掙工作的解一臺(tái)砂惑漿攪拌澆機(jī)和30名砌磚邁工停工使。3.于6月20日至6月23日，因頌砂漿攪守拌機(jī)故嫌障而使蓋在第二共層抹灰萌的一臺(tái)麥砂漿攪慮拌機(jī)和35名抹屆灰工惡停工菊。問(wèn)題給：承包黃商在洋有效撐期內(nèi)錘提出雹索賠袍要求英時(shí)，椅監(jiān)理鄰工程艙師認(rèn)譽(yù)為合葡理的柜索賠慨金額流應(yīng)是鹿多少愈？參考答扇案：合理危的索翻賠金租額如晃下：1.窩工捧機(jī)械得閑置咬費(fèi)：療按合吹同機(jī)址械閑箱置只描計(jì)取屢折舊麻費(fèi)塔吊1臺(tái)：300尼×70脾%×1偶4=2渴940（元）即；混凝叨土攪必拌機(jī)1臺(tái)：70×蠶70%探×14萍=68筒6（元肢）；砂漿紫攪拌卻機(jī)1臺(tái)：30盆×7否0%付×1眾2=暗25樓2（元嫌）；因砂煎漿攪狹拌機(jī)初機(jī)械肆故障俊閑置1天不碎應(yīng)給肚予補(bǔ)燒償。小計(jì):有29殊40坦+6惱86肆+2據(jù)52畢=3捏87嚷8(元）2.窩工民人工況費(fèi)：遵因業(yè)恢主已膚于1周前名通知麻承包任商，燒故只完以補(bǔ)遙償費(fèi)姓支付諷。支模工緞：4×血35?！?惹4=迫19幼60（元）陪；砌磚工籮：25意×3逝0×敬12慈=9偵00博0（元碧）；因砂漿鍋攪拌機(jī)遮機(jī)械故朋障造成歲抹灰工歇停工不剝予補(bǔ)償害。小計(jì)網(wǎng)：19況60＋900末0=1蜂096痛0（元定）。3.臨時(shí)個(gè)說(shuō)別工序革窩工一扣般不補(bǔ)團(tuán)償管理頑費(fèi)和利敢潤(rùn)，故旅合理的駁索賠金木額應(yīng)為拘：38倒78＋109惠60=注148柄38（元）淡。案例感二某綜合傘樓工程片項(xiàng)目合孤同價(jià)為17燙50萬(wàn)元悅，該呢工程藝簽訂瞇的合旅同為突可調(diào)她值合放同?？p合同王報(bào)價(jià)胸日期習(xí)為199細(xì)9年3月，合礦同工期測(cè)為12個(gè)月房誠(chéng)，每蚊季度惰結(jié)算蟻一次國(guó)。工財(cái)程開勢(shì)工日部期為19逐99年4月1日。施拐工單位19禽99年第四腥季度完鐮成產(chǎn)值研是710萬(wàn)元裳。工車程人孝工費(fèi)麗、材封料費(fèi)打構(gòu)成突比例捷以及誰(shuí)相關(guān)托季度而造價(jià)站指數(shù)法如下爆表所慎示：項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)不可調(diào)值費(fèi)用鋼材水泥集料磚砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造價(jià)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造價(jià)指數(shù)116.8100.6110.595.698.993.795.5在施饞工過(guò)繭程中董，發(fā)材生如遙下幾進(jìn)項(xiàng)事押件：1.份19型99年4月，婦在基領(lǐng)礎(chǔ)開屠挖過(guò)貍程中辦，個(gè)停別部浮位實(shí)竿際土旬質(zhì)與往給定岸地質(zhì)格資料退不符啄造成遞施工傾費(fèi)用賞增加2.5萬(wàn)元，閣相應(yīng)工棍序持續(xù)泉時(shí)間增卵加了4天；2.1辮999年5月施蠻工單清位為懼了保前證施炎工質(zhì)觸量，辮擴(kuò)大椅基礎(chǔ)蓄底面毀，開誤挖量常增加墨導(dǎo)致臉費(fèi)用鈔增加3.0萬(wàn)元，顫相應(yīng)工仆序持續(xù)快時(shí)間增檔加了3天；3.1隊(duì)999年7月份，濤在主體方砌筑工銅程中，財(cái)因施工藏圖設(shè)計(jì)境有誤，乞?qū)嶋H工芬程量增域加導(dǎo)致畢費(fèi)用增襲加3.8萬(wàn)元，日相應(yīng)工衣序持續(xù)熱時(shí)間增罪加了2天；4.仁19魚99年8月份，積進(jìn)入雨素季施工斥，恰逢20年一雖遇的述大雨欄，造規(guī)成停榜工損逆失2.5萬(wàn)元，涌工期增炸加了4天。以上事摔件中，李除第4項(xiàng)外，繡其余工酬序均未崗發(fā)生在基關(guān)鍵線窗路上，赴并對(duì)總描工期無(wú)柄影響。僑針對(duì)上上述事件剩，施工敵單位提非出如下寫索賠要寶求：（1）增加否合同工紐奉期13天；（2）增加順費(fèi)用11坡.8萬(wàn)元愈。問(wèn)題掃：1.施工單辜位對(duì)施蹦工過(guò)程矮中發(fā)生優(yōu)的以上司事件可呈否索賠個(gè)？為什療么？2.計(jì)算監(jiān)足理工程遍師199鑼9年第4季度綠應(yīng)確瞇定的攔工程儲(chǔ)結(jié)算痛款額剃。3.如果炭在工從程保肌修期資間發(fā)武生了任由施嗽工單悼位原填因引世起的舉屋頂畢漏水火、墻嘉面剝飾落等偉問(wèn)題鳴，業(yè)叛主在考多次領(lǐng)催促矮施工腳單位躍修理究而施喘工單擦位一枝再拖帶延的坐情況電下，場(chǎng)另請(qǐng)娛其他徐施工戴單位兇維修你，所款發(fā)生客的維嬸修費(fèi)粱用該掙如何敲處理怪？參考顛答案巷：1、事件1費(fèi)用熱索賠麥成立盾，（1.鐮0分）湖工期潮不予尸延長(zhǎng)謠。（1.0分）案因?yàn)閯I(yè)主影提供旨的地跪質(zhì)資勝料與援實(shí)際限情況疊不符眼是承綿包商蒼不可災(zāi)預(yù)見芳的?？睿?.摸0分）事件2費(fèi)用腳索賠法不成粉立，鬼（1.悅0分）佩工期污索賠椅不成堅(jiān)立，黑（1.0分）（帆答索賠匯不成立趟也可得艘分），喊該工作閃屬于承番包商采稍取的質(zhì)扁量保證傘措施。拜（1.0分）事件3費(fèi)用索謝賠成立頭，（1.窄0分）陽(yáng)工期遍不予午延長(zhǎng)阿，（1.畫0分）因冬為設(shè)計(jì)念方案有己誤。（1.0分）事件4費(fèi)用索稅賠不成裝立，（1.0分）秋工期眼可以凡延長(zhǎng)括，（1.0分）因霸為異常僅的氣候宅條件的把變化承僅包商不愉應(yīng)得到氧費(fèi)用補(bǔ)匆償。傷（1.0分）2、199眼9年4季度監(jiān)偶理工程吉師應(yīng)批辦準(zhǔn)的結(jié)勾算款額穩(wěn)為：P=7缺10(俱0.1頌5+0鹿.28屢+11臉6.8汁/10匹0.0華+0.役18×科100籍.6/玻10柔0.8垮+0.請(qǐng)13×溜110先.5/竿102咽.0+匯0.0裕7×9嗎5.6葛/93皇.6+助0.翠09×悔98.件9/1閑00.腳2+0比.04柴×93樹.7/半95.唉4+0遣.06盡×95彩.5/法93.借4)(白4.0分)=7倍10×各1.0抖588習(xí)≈75聽1.7劈燕5（計(jì)出算過(guò)很程正交確，岸結(jié)果癥略有蔑誤差魂可得啊分）互（2.弓0分）（如果兵不用調(diào)和值公式學(xué)，而是扮將其計(jì)樓算過(guò)程令分解，昆分別按志每項(xiàng)計(jì)較算后累鴨加，其孩結(jié)果正怎確可得母分。）3、所發(fā)感生的維桂修費(fèi)應(yīng)衰從乙方雙保修金（或質(zhì)棕量保證數(shù)金、保炸留金）押中扣除墓。（2.俯0分）案例析三某工滔程項(xiàng)吳目的酸施工摟招標(biāo)佩文件到中表滿明該親工程風(fēng)采用惡綜合遇單價(jià)屬計(jì)價(jià)共方式軍，工癥期為15個(gè)月。珍承包單棗位投標(biāo)那所報(bào)工蟲期為13個(gè)月。奪合同總庸價(jià)確定由為80煤00萬(wàn)元。鋼合同約獅定：實(shí)塞際完成很工程量仿超過(guò)估帶計(jì)工程稻量25％以上蕉時(shí)允許寺調(diào)整單京價(jià)；拖姓延工期滴每天賠著償金為歐合同總敞價(jià)的1‰，最殿高拖惡延工預(yù)期賠姨償限僅額為心合同測(cè)總價(jià)管的10％；若跡能提前描竣工，畫每提前吃一天的攔獎(jiǎng)金按善合同總猾價(jià)的1‰計(jì)算。承包單剖位開工恰前編制魂并經(jīng)總逗監(jiān)理工城程師認(rèn)儀可的施霉工進(jìn)度郵計(jì)劃如匆下圖所霞示。①②③⑤④⑥⑦⑧A2B3C2D3E2G2H5F4施工過(guò)飽程中發(fā)向生了以朋下4個(gè)事智件，支致使抗承包臘單位筋完成冠該項(xiàng)爺目的桑施工倘實(shí)際擇用了15個(gè)月頓。事件1：A、C兩項(xiàng)工蘋作為土同方工程鼓，工程然量均為16萬(wàn)m3，土方像工程的吼合同單信價(jià)為16元/m遵3實(shí)際工見程量與蠟估計(jì)工傲程量相潮等。施煌工按計(jì)端劃進(jìn)行4個(gè)月劇后，持總監(jiān)劈燕理工筋程師肢以設(shè)愿計(jì)變劇更通殊知發(fā)營(yíng)布新宋增土楚方工央程N(yùn)的指示崗。該工彼作的性魔質(zhì)和施只工難度費(fèi)與A、C工作備相同蠅，工汁程量蓄為32萬(wàn)m3。N工作在B和C工作愁完成雜后開木始施石工，副且為H和G的緊前涌工作?？偙O(jiān)理株工程師追與承包訴商單位證依據(jù)合壤同約定巴協(xié)商后架，確定農(nóng)的土方孔變更單票價(jià)為14元/m3。承煉包單乎位按茄計(jì)劃羞用4個(gè)月完喊成。3項(xiàng)土方吸工程均孫租用1臺(tái)機(jī)械殘開挖，糖機(jī)械租頑賃費(fèi)為1萬(wàn)元/月·臺(tái)。事件2：F工作臉，因始設(shè)計(jì)欲變更粒等待燦新圖游紙延赤誤1個(gè)月唱。事件3：G工作呈由于供連續(xù)待降雨互累計(jì)1個(gè)月導(dǎo)胡致實(shí)際忽施工3個(gè)月轉(zhuǎn)完成濫，其也中0.沾5個(gè)月的役日降雨闖量超過(guò)絕當(dāng)?shù)?0年氣遇象資曉料記菠載的致最大腹強(qiáng)度酸。事件4：H工作狼由于糾分包竭單位瘦施工棉的工惡程質(zhì)萄量不州合格閣造成植返工您，實(shí)屑際5.5個(gè)月完閱成。由于以富上事件片，承包服單位提俯出以下螞索賠要偉求：（1）順延糠工期6.5個(gè)月。糾理由是擾：完成N工作4個(gè)月羅