土建及裝修場地移交專項行動布置

第二季度專項行動布置工程管理中心2017年3月——“土建、裝修場地移交”目錄一、行動背景及意義二、參與單位及檢查方式三、檢查內(nèi)容及標準四、檢查流程五、處罰措施一、行動背景移交形式化片面化整改不閉合裝修質(zhì)量不理想部分項目對場地移交仍存在往年移交概述工期的制約未做好移交計劃重視度不夠高未做到一戶一驗移交講人情形式化一、行動背景往年移交概述機電移交檢查少功能指標未檢查不重視公共部位片面化一、行動背景往年移交概述人員問題時間問題態(tài)度問題整改不閉合一、行動背景一、行動背景木地板找平層平整度差結(jié)構(gòu)開花開裂、滲漏未處理移交后常見的質(zhì)量問題一、行動背景墻面平整度差移交后常見的質(zhì)量問題衛(wèi)生間沉箱滲漏一、行動背景房間不方正門套離墻縫隙大移交后常見的質(zhì)量問題一、行動背景窗邊收口差天花平整度差移交后常見的質(zhì)量問題一、行動意義規(guī)范移交標準動作更好的指導移交驗收工作提高移交質(zhì)量奠定良好基礎(chǔ)保證裝修質(zhì)量重拳出擊專項提升移交管理實體質(zhì)量二、參與單位及檢查方式確保裝修質(zhì)量!移交樣板施工編制移交計劃成立驗收小組，逐戶排查整改施工單位項目部專業(yè)分開，更有針對性水電土建二、參與單位及檢查方式確保執(zhí)行落地!工程管理中心區(qū)域技術(shù)部項目部專項檢查督導整改土建總包全面普查裝修總包組織成立驗收小組；形成問題排查記錄表（一戶一表）；落實整改，形成相關(guān)移交記錄聯(lián)動月度巡檢全面普查各標段所有移交批次問題排查記錄真實性及督促項目落實整改參與各標段首批次移交復查已移交批次隨機抽查

參與復查1、驗收小組排查后形成“土建、裝修施工場地交接問題排查表”（一戶一表），并張貼在門邊或大廳墻面。2、整改后經(jīng)各方驗收合格后在排查表上簽字確認，并形成一個批次（不少于5層）的“場地交接驗收確認表”，并移交。3、區(qū)域工程技術(shù)部需對各批次的移交進行驗收并簽字確認，工程管理中心隨機抽查。注：三、檢查內(nèi)容及標準場地移交專項行動場地移交問題排查表（一戶一表）問題排查表記錄是否與現(xiàn)場相符排查表記錄問題是否整改完畢且符合要求問題排查記錄表是否經(jīng)各方簽字確認場地交接驗收確認表每批次場地交接驗收確認表，內(nèi)含對應單元簽字確認的問題排查表，裝訂成冊每批次場地移交需區(qū)域驗收把關(guān)，并簽字確認移交標準及要求①天花部分三、檢查內(nèi)容及標準移交標準及要求√×水平度[0，15]mm露筋各種露出結(jié)構(gòu)板底的鋼筋、拆模鐵釘處理及做好防銹開裂、滲漏結(jié)構(gòu)灌縫處理確保不滲漏陰陽角天花、墻面陰角部位抹灰順直，收口美觀三、檢查內(nèi)容及標準水平度[0，15]mm露筋各種露出結(jié)構(gòu)板底的鋼筋、拆模鐵釘處理及做好防銹開裂、滲漏結(jié)構(gòu)灌縫處理確保不滲漏陰陽角天花、墻面陰角部位抹灰順直，收口美觀移交標準及要求√×三、檢查內(nèi)容及標準移交掩標準暗及要千求②地面部分三、檢童查內(nèi)容另及標準移交標端準及要索求√×平整度[0，3]mm標高與瓷磚完成面高差15mm，允許偏差+2mm，-1mm起砂、強度不足砂漿強度足、表面壓光處理開裂、空鼓不開裂、不空鼓三、檢盯查內(nèi)容鴉及標準移交標獎準及要唐求√×平整度[0，3]mm標高與瓷磚完成面高差15mm，允許偏差+2mm，-1mm起砂、強度不足砂漿強度足、表面壓光處理開裂、空鼓不開裂、不空鼓三、檢忘查內(nèi)容汗及標準移交萬標準挑及要辛求③墻面部分三、檢絲式查內(nèi)容左及標準平整度[0，4]mm空鼓單戶空鼓（20cm×20cm）或龜裂處數(shù)<3處裂縫長度＜50cm陰陽角[0，4]mm移交伙標準缺及要存求√×三、檢彈查內(nèi)容蠶及標準移交敘標準均及要鳴求√×平整度[0，4]mm空鼓單戶空鼓（20cm×20cm）或龜裂處數(shù)<3處裂縫長度＜50cm陰陽角[0，4]mm三、檢腐查內(nèi)容炸及標準外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差[0，4]mm抹灰收口美觀無鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)、鋼筋頭、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等細部抹灰尺寸正確，邊緣整齊；壓框門窗洞口的抹灰層須壓門窗框3~5mm（窗邊鋪貼磚或石材的除外）移交卸標準絨及要賄求√×三、板檢查而內(nèi)容雙及標眨準絕對高度偏差值[0，20]mm凈寬度偏差值[-15，15]mm墻體厚度偏差值[-5，10]mm移交豈標準頌及要委求三、檢朝查內(nèi)容嘩及標準廚衛(wèi)開間、進深[-10，10]mm掛網(wǎng)廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰不得掛設玻纖網(wǎng)移交標蓮準及要余求三、婚檢查評內(nèi)容醉及標蔽準移交謝標準仿及要茄求④功能檢測部分三、檢較查內(nèi)容織及標準1、建錘筑1米控制違線內(nèi)外閉合彈線清晰準確無誤移交奇標準瞇及要斥求三、檢霞查內(nèi)容滴及標準2、給水管討道試壓殼、通水念、滲漏穴情況在生活陽臺預留熱水器位置用高壓軟管連通熱水器冷熱水接口進行整個房間給水管道的壓力測試按照規(guī)范要求，在工作壓力的1.15倍情況下保壓2小時，壓降不超過0.03MPa）；移交圖標準旨及要敢求三、檢竄查內(nèi)容暖及標準3、衛(wèi)、陽臺有蓄水試驗澇情況試水合格排水順暢不留死角移交慕標準款及要致求三、瞎檢查犯內(nèi)容才及標忠準移交標勺準及要謊求⑤機電部分三、檢訊查內(nèi)容斗及標準位置空調(diào)孔和插座都在同一立面上，且都在窗頂安裝時，插座中心比空調(diào)孔心高120mm，孔心與插座中心左右距離為170mm標高戶內(nèi)空調(diào)預留管洞位置符合要求預埋套管及收口空調(diào)套管可采用ф75-UPVC管，向外坡10%1、空調(diào)洞嗓口位置玩、標高移交標葉準及要鐵求三、廟檢查慮內(nèi)容才及標屢準位置空調(diào)孔和插座都在陰角左右兩側(cè)立面上，空調(diào)插座要比空調(diào)孔高，即插座要在空調(diào)孔上方，孔心與插座中心上下距離為220mm標高戶內(nèi)空調(diào)預留管洞位置符合要求預埋套管及收口空調(diào)套管可采用ф75-UPVC管，向外坡10%1、空調(diào)洞勻口位置升、標高移交標榨準及要贊求三、檢劃查內(nèi)容駝及標準2、墻面齊預埋父線盒云收口收口周邊收口平整、密實標高開關(guān)距底邊地面高度為1400mm，開關(guān)距門框邊距離≥150mm平直度并排安裝的面板應平直，高差不超過0.5mm，同一房間內(nèi)的面板高差不能超過5mm移交標膨準及要源求√×三、液檢查原內(nèi)容曬及標污準3、管線慶位預積埋位臭置標高冷熱水管間距150MM，混水閥水平偏差不超過3MM，距地完成面1050MM出墻深度伸出抹灰面不宜過長，建議為15mm。移交標枝準及要裝求√×4、管線兄位預白埋位欺置位置正確，排污管尺寸為ф110，中心距墻完成面距離為305MM（設計另有要求型號除外）未破壞未堵塞移交標熱準及要洽求5、管道偶固定寄、保琴護管道固定、保護到位未破壞移交標班準及要揭求√×三、檢欺查內(nèi)容護及標準三、檢突查內(nèi)容偽及標準1、一留個移絮交批艙次原圍則上話不少垃于5層；2、簽致字確君認后漸與“犯一戶鋤一表營”裝圈訂成疫冊；四、檢科查流程1、自發(fā)文袖之日起，各標段役首批次青場地移睛交均需都發(fā)聯(lián)系詳單至工程管卡理中心邊申請復裝查（單批次移交不刮少于5層）。2、發(fā)文往時正在然進行移奧交的標啦段，在汪發(fā)文后妻最先移比交的一血個批次泄視為首彈批次。注：驗收合格項目各標段的首批次場地移交，“一戶一表”內(nèi)問題整改完畢并簽字確認區(qū)域技術(shù)部復查驗收通知總結(jié)存娛在問題亦，下發(fā)繼檢查報坑告,區(qū)域枕監(jiān)督吳整改,項目整改撕合格通知否是區(qū)域技懇術(shù)部至酒少提前3天發(fā)股聯(lián)系級單至工風程管傅理中哲心申蝕請復錯查場地鑰移交刷情況津是否爪符合爭要求否同時通不報/處罰是區(qū)域橫、項捏目總女結(jié)移從交經(jīng)揉驗各標段后續(xù)移舅交批次區(qū)域、筋項目自發(fā)查符合要求盈（“一戶隊一表”內(nèi)題問拋題整改完畢）工程下管理比中心罷隨機普抽查,若結(jié)果扮不符合壇要求則按進行通辯報/處罰，田并要求豬整改合由格后，碎方可進知行裝修掩施工五、處損罰措抄施序號事項責任對象處理方式1首批移交少于3天發(fā)聯(lián)系單申報復查的區(qū)域口頭警告2發(fā)文后移交的批次，無“一戶一表”或未簽字確認就移交的區(qū)域/項目通報

/處罰三千元通報

/處罰伍千元3“一戶一表”記錄問題與現(xiàn)場不符、弄虛