廣州公租房管理試行辦法

廣州公租房管理試行辦法近年來，中國經(jīng)歷了快速的城市化發(fā)展，城市人口數(shù)量增加，居住需求更加復(fù)雜多樣化，使得全國各地的城市住房問題越來越嚴(yán)重，廣州也不例外。為解決住房問題，廣州市出臺了“廣州公租房管理試行辦法”，本文就對這一辦法進行分析和探討。一、公租房概念及分類公租房是指由政府或相關(guān)機構(gòu)出面建設(shè)、管理或組織社會力量建設(shè)的用于向中低收入家庭提供租賃住房的住房。其主要服務(wù)的對象是中低收入家庭，主要被劃分為兩類：城市公租房和保障性住房。其中，城市公租房是指由政府或相關(guān)機構(gòu)出面建設(shè)、管理或組織社會力量建設(shè)的用于向符合條件的家庭提供租賃住房的住房，主要面向城市居民；保障性住房則是指由政府出資或各種形式的經(jīng)濟支持，建設(shè)保障中低收入家庭住房需求的住房項目。二、廣州公租房管理試行辦法的出臺背景廣州市發(fā)展快速，但是隨之帶來的住房問題愈加凸顯，居民訴求不斷。而公租房的出現(xiàn)，則是廣大居民解決住房困難的重要途徑，也是緩解房地產(chǎn)市場緊張的重要路徑之一。廣州市為了加大住房保障力度，推出了廣州公租房管理試行辦法，旨在更好地解決住房問題，改善居民居住條件，促進城市和諧發(fā)展。三、廣州公租房管理試行辦法的主要內(nèi)容廣州公租房管理試行辦法主要分為以下幾個方面：1.公租房保障對象廣州市公租房保障對象以居住在廣州市行政區(qū)劃內(nèi)、具有廣州市戶籍或舉家落戶(含廣州市連續(xù)工作滿兩年并有穩(wěn)定收入、符合落戶政策的非廣州市戶籍居民)的城市低保、低收入家庭為主要保障對象。2.公租房管理和分配廣州市將對所有符合條件的公租房保障對象進行統(tǒng)一管理和分配。廣州市住房保障和房屋管理局將對公租房申請者進行資格審核，并采取搖號、現(xiàn)場選房等方式進行分配。3.公租房租金和服務(wù)設(shè)施收費廣州市公租房租金將按照市場租金的50%左右，確保租戶的經(jīng)濟負擔(dān)不過重。同時，免費提供基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供暖、照明等。4.公租房租賃管理廣州市公租房租賃期限為兩年，租賃期限內(nèi)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相出租，嚴(yán)禁將房屋改變用途。四、廣州公租房管理試行辦法的意義廣州市公租房管理試行辦法的出臺，符合廣泛市民的期望，展現(xiàn)了政府加大住房保障力度的誠意，使人們在買不起房、沒有住房、租房難的困難面前，有了一個向市政府求助的途徑。廣州市公租房管理試行辦法的實施，可以提供中低收入家庭一個住房保障的有效渠道，緩解不少人的居住壓力。同時，政府加大住房保障力度，有助于推動全社會的發(fā)展，促進全市經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展。總之，廣州公租房管理試行辦法的出臺對于廣大居民和城市發(fā)展都具