二手房不動產(chǎn)買賣合同

二手房不動產(chǎn)買賣合同二手房不動產(chǎn)買賣合同買賣雙方：甲方買方：姓名/名稱：地址/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方賣方：姓名/名稱：地址/營業(yè)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擬向乙方購買以下不動產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本信息1.不動產(chǎn)的具體名稱、所在位置、產(chǎn)權(quán)狀況等信息詳見附件。2.戶型、裝修情況、配套設(shè)施、用途等等也應詳見附件。第二條買賣價格和支付方式1.我方出售的該不動產(chǎn)總價為：人民幣________________元（大寫）。2.對買方在簽署本合同前實際已支付的價款，賣方在買賣房款到位后才予以順序退還；對因買賣方產(chǎn)生的房屋所有權(quán)或權(quán)利不清晰、產(chǎn)生爭議、訴訟等情況，造成對方損失的實際損失，對方應損失相應不動產(chǎn)的價款在三日內(nèi)予以賠償，否則該方將承擔違約責任。3.按照本合同約定，買方應于簽署本合同時，立即支付不動產(chǎn)總價的___%作為預付款，并將余款在辦理房屋過戶時支付給賣方或賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到買方支付預付款的當日向買方發(fā)出收款憑證。4.如果買方到期未按照本合同約定支付購房款，則自支付購房款之日起，買方每日應向賣方支付購房款的__%的違約金。第三條不動產(chǎn)權(quán)證和過戶手續(xù)1.賣方應在簽署本協(xié)議后十日內(nèi)，向買方交付不動產(chǎn)的所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證書原件、代理手續(xù)、水、電、燃氣等公用事業(yè)繳費單據(jù)及公寓管理費等相關(guān)憑證。2.買方應配合賣方完成過戶手續(xù)，包括向賣方提供必要的身份、財產(chǎn)等證明文件，并按照相關(guān)規(guī)定支付稅費。3.賣方應在過戶完成前，確保所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證書已從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。第四條不動產(chǎn)質(zhì)量和意外事故1.賣方對售出的不動產(chǎn)的質(zhì)量保證符合國家相關(guān)法律和法規(guī)的要求，不存在設(shè)計、設(shè)備、結(jié)構(gòu)及工程施工中隱蔽工程的質(zhì)量問題，但因設(shè)計、設(shè)備、材料、施工等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，按照相關(guān)規(guī)定處理。買方對上述質(zhì)量問題如果發(fā)現(xiàn)，應在辦理房屋過戶時提出，并要求賣方進行處理。2.在賣方交付過戶的前一日，某種房屋產(chǎn)生意外損失的，出現(xiàn)的意外損失由賣方全部負責。第五條各方權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)：(1)按合同定價支付購房款；(2)配合賣方完成過戶手續(xù)；(3)遵守本合同條款及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定；(4)接受不動產(chǎn)檢驗，并在買賣合同生效后自行維護不動產(chǎn)；(5)保持不動產(chǎn)正常使用狀態(tài)。2.賣方權(quán)利和義務(wù)：(1)提供不動產(chǎn)的所有權(quán)證書、代理手續(xù)、水、電、燃氣等公用事業(yè)繳費單據(jù)及公寓管理費等相關(guān)憑證；(2)在約定時間內(nèi)交付不動產(chǎn)的所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證書原件；(3)遵守本合同條款及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定；(4)對房屋過戶等事項進行協(xié)調(diào)，推進房屋過戶程序；(5)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量安全。第六條稅費及其他費用賣方和買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各承擔相關(guān)稅費、公用事業(yè)費用等其他費用。第七條違約責任1.買方違約的，應向賣方支付本合同買賣價款總額的____%作為違約金，且該金額不得超過買賣價款總額十分之一。2.賣方違約的，應向買方支付本合同買賣價款總額的____%作為違約金，且該金額不得超過買賣價款總額十分之一。3.除上述違約金外，違約方還應承擔因違約而給對方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決方式本合同的履行與解釋均應適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)，對于本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章生效。本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）【注1】附件：1.不動產(chǎn)的具體名稱、所在位置、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.戶型、裝修情況、配套設(shè)施、用途等。【注2】附件：1.不動產(chǎn)的所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證書原件、代理手續(xù)、水、電、燃氣等公用事業(yè)繳費單據(jù)及公寓管理費等相關(guān)憑證。2.購房款支付說明或收款憑證?！咀?】附件：1.房屋檢驗合格證明或公證書。2.不動產(chǎn)質(zhì)量保證書。本合同經(jīng)過甲乙雙方閱讀、核對后