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文檔簡介
二房東租房合同標準版二房東租房合同標準版甲方:(出租方)____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________乙方:(承租方)____________身份證號碼:____________聯(lián)系方式:____________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn),并同意將該房產(chǎn)以租賃方式出租給乙方,為依法保護甲、乙雙方的合法權益,特擬定本合同。一、租賃物及租金1、租賃物:甲方擁有并實際控制(填寫地址及房型)的房產(chǎn),作為本次租賃物。2、租金:乙方承租房產(chǎn)的租金為人民幣(大寫)______元整/月,每月在租賃期內的1號前(無需提前提醒)一次性支付至甲方指定賬戶。3、押金:乙方需給予甲方人民幣(大寫)______元整的押金,作為租賃期間的保障,如果在租賃期滿后乙方按照本合同的約定無欠無欠款項,則將全部或部分的押金返還給乙方。4、支付方式:租金和押金支付方式必須是銀行轉賬或支付寶,或微信轉賬。二、租賃期限房產(chǎn)的租賃期限為(填寫起始時間及結束時間)。三、甲方的權利與義務1、甲方應當妥善保管房產(chǎn)的配套設施和設備,并將其整修到可供正常使用的狀態(tài),確保乙方的正常租賃需求;2、如果房產(chǎn)有損壞或者設備出現(xiàn)故障,甲方應當負責修繕,并在收到乙方的報修后24小時內進行解決;3、在租賃期內,甲方須確保居住環(huán)境安全衛(wèi)生,保障乙方的人身安全;4、甲方有權在租賃期滿時檢查租賃物品的使用情況,如乙方未按照合同規(guī)定履行義務,甲方有權要求乙方賠償;5、甲方有權在房產(chǎn)合法使用期內進行房產(chǎn)產(chǎn)權變更、抵押或出售等交易、但需提前7日告知乙方。四、乙方的權利與義務1、乙方應當按時交租金,并給予甲方押金;2、乙方須妥善保管房產(chǎn),若出現(xiàn)損壞應當立刻報修或承擔維修費用;3、乙方需保持房屋清潔衛(wèi)生,不得影響其他住戶的休息、生活;4、在租賃期滿時,乙方必須按要求及時返還房產(chǎn),如乙方自行延長租賃期,需提前20日向甲方提出續(xù)租申請,并與甲方協(xié)商新的租賃期及租賃費用;5、乙方應按照甲方的要求支付房屋租金及押金;6、乙方在合同簽訂后不得擅自改變所租房屋的用途及結構,如乙方利用所租房屋進行不法活動,損害第三人權益,則乙方承擔相關的法律責任。五、違約1、如果任何一方違反合同規(guī)定致使對方損失,違約方須承擔違約責任;2、如乙方擅自將房屋轉租給他人,甲方有權終止合同并沒收乙方已交押金或已繳納的租金;3、如乙方拖欠房租一個月以上,甲方有權解除合同,收回房產(chǎn)并沒收乙方已交押金或已繳納的租金。4、如果甲方不按照合同規(guī)定交付物品或違反其他約定,則應承擔違約責任,賠償乙方因此蒙受的損失。六、管轄和法律效力1、本合同的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國法律;2、如本合同涉及的事宜不能在本合同中達成一致,各方應本著善意進行協(xié)商,協(xié)商不成則提交相關仲裁機構解決;3、本合同各條款含義均獨立,整個合同中某項條款無效不影響其他條款的效力;4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有法律效力。甲方(簽字):________________
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