二房東租房合同標準版

二房東租房合同標準版二房東租房合同標準版甲方：（出租方）____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________乙方：（承租方）____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)以租賃方式出租給乙方，為依法保護甲、乙雙方的合法權益，特擬定本合同。一、租賃物及租金1、租賃物：甲方擁有并實際控制(填寫地址及房型)的房產(chǎn)，作為本次租賃物。2、租金：乙方承租房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）______元整/月，每月在租賃期內的1號前（無需提前提醒）一次性支付至甲方指定賬戶。3、押金：乙方需給予甲方人民幣（大寫）______元整的押金，作為租賃期間的保障，如果在租賃期滿后乙方按照本合同的約定無欠無欠款項，則將全部或部分的押金返還給乙方。4、支付方式：租金和押金支付方式必須是銀行轉賬或支付寶，或微信轉賬。二、租賃期限房產(chǎn)的租賃期限為（填寫起始時間及結束時間）。三、甲方的權利與義務1、甲方應當妥善保管房產(chǎn)的配套設施和設備，并將其整修到可供正常使用的狀態(tài)，確保乙方的正常租賃需求；2、如果房產(chǎn)有損壞或者設備出現(xiàn)故障，甲方應當負責修繕，并在收到乙方的報修后24小時內進行解決；3、在租賃期內，甲方須確保居住環(huán)境安全衛(wèi)生，保障乙方的人身安全；4、甲方有權在租賃期滿時檢查租賃物品的使用情況，如乙方未按照合同規(guī)定履行義務，甲方有權要求乙方賠償；5、甲方有權在房產(chǎn)合法使用期內進行房產(chǎn)產(chǎn)權變更、抵押或出售等交易、但需提前7日告知乙方。四、乙方的權利與義務1、乙方應當按時交租金，并給予甲方押金；2、乙方須妥善保管房產(chǎn)，若出現(xiàn)損壞應當立刻報修或承擔維修費用；3、乙方需保持房屋清潔衛(wèi)生，不得影響其他住戶的休息、生活；4、在租賃期滿時,乙方必須按要求及時返還房產(chǎn)，如乙方自行延長租賃期，需提前20日向甲方提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商新的租賃期及租賃費用；5、乙方應按照甲方的要求支付房屋租金及押金；6、乙方在合同簽訂后不得擅自改變所租房屋的用途及結構，如乙方利用所租房屋進行不法活動，損害第三人權益，則乙方承擔相關的法律責任。五、違約1、如果任何一方違反合同規(guī)定致使對方損失，違約方須承擔違約責任;2、如乙方擅自將房屋轉租給他人，甲方有權終止合同并沒收乙方已交押金或已繳納的租金；3、如乙方拖欠房租一個月以上，甲方有權解除合同，收回房產(chǎn)并沒收乙方已交押金或已繳納的租金。4、如果甲方不按照合同規(guī)定交付物品或違反其他約定，則應承擔違約責任，賠償乙方因此蒙受的損失。六、管轄和法律效力1、本合同的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國法律;2、如本合同涉及的事宜不能在本合同中達成一致，各方應本著善意進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交相關仲裁機構解決;3、本合同各條款含義均獨立，整個合同中某項條款無效不影響其他條款的效力;4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。甲方（簽字）:________________