2023年整理資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫(kù)與答案

2023年整理資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫(kù)與答案

單選題（共50題）1、當(dāng)沒(méi)有相反的證據(jù)證明經(jīng)營(yíng)主體不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)該認(rèn)為可以滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。這里的“相反證據(jù)”理解不正確的是（）。A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)將在可以預(yù)計(jì)的未來(lái)結(jié)束B(niǎo).合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算D.重大訴訟可能敗訴【答案】D2、能使腎上腺素升壓作用翻轉(zhuǎn)為降壓作用的藥物是A.α受體阻斷藥B.M受體阻斷藥C.β受體阻斷藥D.N受體阻斷藥E.DA受體阻斷藥【答案】A3、下列關(guān)于評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.從組織性質(zhì)上看，評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)是行政機(jī)關(guān)B.從法人分類(lèi)上看，評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)是社團(tuán)法人C.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)行會(huì)員制，會(huì)員分為單位會(huì)員和個(gè)人會(huì)員D.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員實(shí)行自律管理【答案】A4、開(kāi)展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至少要有（）名資產(chǎn)評(píng)估師。A.2B.3C.4D.5【答案】A5、被評(píng)估資產(chǎn)為一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其所產(chǎn)生的年收益為80萬(wàn)元，資本化率為10%。則該專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.800B.700C.1000D.880【答案】A6、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.通過(guò)β系數(shù)來(lái)量化折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分B.β系數(shù)法適用于股權(quán)被頻繁交易的上市公司的評(píng)估C.β系數(shù)反映某一只股票的股價(jià)變動(dòng)相對(duì)于大盤(pán)的表現(xiàn)情形，體現(xiàn)其收益變化幅度相對(duì)于大盤(pán)的變化幅度D.Rm表示市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【答案】D7、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他專(zhuān)業(yè)人員（）。A.良好的私人關(guān)系B.保持同樣的專(zhuān)業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關(guān)系D.公平的競(jìng)爭(zhēng)【答案】C8、在體內(nèi)大部分經(jīng)肝破壞的抗生素是A.多西環(huán)素B.阿莫西林C.紅霉素D.頭孢哌酮E.萬(wàn)古霉素【答案】C9、資產(chǎn)評(píng)估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為（）。A.所有權(quán)B.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)C.經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)D.貨幣計(jì)量【答案】C10、下列關(guān)于財(cái)政部門(mén)監(jiān)督檢查工作的要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)由本部門(mén)兩名以上執(zhí)法人員組成檢查組B.財(cái)政部門(mén)認(rèn)定虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和重大遺漏資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評(píng)估法為依據(jù)，組織相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)論證，也可以委托資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織專(zhuān)家提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持C.檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)人員和協(xié)會(huì)存在違法情形的，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定處理、處罰D.當(dāng)事人對(duì)行政處理、行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟【答案】B11、下列業(yè)務(wù)中，不屬于金融領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的是（）。A.資產(chǎn)管理公司金融不良資產(chǎn)處置提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)B.商業(yè)銀行抵（質(zhì)）押貸款提供押品價(jià)值評(píng)估服務(wù)C.債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)提供被轉(zhuǎn)股企業(yè)的企業(yè)價(jià)值和擬轉(zhuǎn)股債權(quán)價(jià)值的評(píng)估服務(wù)D.外貿(mào)企業(yè)提供金融工具公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)【答案】D12、以下不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則對(duì)專(zhuān)業(yè)勝任能力的規(guī)定的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能，一定的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)接受繼續(xù)教育保持專(zhuān)業(yè)勝任能力C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員必須確保具有勝任所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的能力D.勤勉盡責(zé)的收集評(píng)估資料、數(shù)據(jù)，并進(jìn)行核查驗(yàn)證【答案】D13、關(guān)于嗎啡的敘述，表述錯(cuò)誤的是A.對(duì)各種疼痛均有效B.興奮胃腸道平滑肌C.抑制呼吸D.使膀胱括約肌松弛E.增加膽道平滑肌張力，增加膽道內(nèi)壓力【答案】D14、下列關(guān)于抽樣調(diào)查方式的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.相對(duì)于全面調(diào)查，抽樣調(diào)查的工作誤差要小B.采用抽樣調(diào)查方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，應(yīng)盡可能將抽樣誤差降為零C.選擇抽樣調(diào)查方式的理由要形成評(píng)估工作底稿D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》均規(guī)定對(duì)機(jī)器設(shè)備.不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查可以采取抽樣調(diào)查方法，但應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)【答案】B15、下列關(guān)于評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員B.評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以脫離所在評(píng)估機(jī)構(gòu)去承攬業(yè)務(wù)C.評(píng)估類(lèi)職業(yè)資格包括資產(chǎn)評(píng)估師和房地產(chǎn)估價(jià)師D.評(píng)估師是通過(guò)評(píng)估師資格考試，取得評(píng)估師資格的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員【答案】B16、（）主要是指對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、分布、運(yùn)行和利用情況（經(jīng)營(yíng)情況）等所做的調(diào)查，對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測(cè)結(jié)果的收集、觀察，對(duì)其運(yùn)行記錄和定期專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告的收集和分析等工作。A.訪談B.勘察C.詢(xún)問(wèn)D.函證【答案】B17、下列對(duì)產(chǎn)生青霉素酶的金黃色葡萄球菌感染最有效的藥物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四環(huán)素D.氨芐西林E.鏈霉素【答案】A18、（2019年真題）評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（A.預(yù)期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B19、下列關(guān)于工作底稿類(lèi)型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評(píng)估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時(shí)以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)C.管理類(lèi)工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類(lèi)工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料【答案】B20、被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，所選參照物的生產(chǎn)能力120萬(wàn)件，其他條件與評(píng)估對(duì)象相同，已知參照物價(jià)格為40萬(wàn)人民幣，三年中該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格指數(shù)分別比前一年上升20%，假設(shè)該類(lèi)設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力之間成線形關(guān)系，則被評(píng)估設(shè)備重置成本接近于（）萬(wàn)元。A.40B.53C.58D.77【答案】C21、完全壟斷市場(chǎng)下，在長(zhǎng)期內(nèi)，壟斷廠商可以通過(guò)（），使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤(rùn)。A.調(diào)整產(chǎn)量B.調(diào)整價(jià)格C.調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模D.調(diào)整需求【答案】C22、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定關(guān)停小型發(fā)電機(jī)組，由此造成發(fā)電設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）。A.功能性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值D.破產(chǎn)清算貶值【答案】B23、在體內(nèi)大部分經(jīng)肝破壞的抗生素是A.多西環(huán)素B.阿莫西林C.紅霉素D.頭孢哌酮E.萬(wàn)古霉素【答案】C24、（2018年真題）下列關(guān)于需求理論的說(shuō)法中，正確的是（）。A.商品的需求量與其互補(bǔ)品價(jià)格呈同方向變化B.“吉芬商品”是指其價(jià)格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃倫效應(yīng)”是指特殊低檔商品價(jià)格上升需求量隨之增大的現(xiàn)象D.商品的需求量與其替代品的價(jià)格呈同方向變動(dòng)【答案】D25、下列有關(guān)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線是向右下方傾斜的B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商的需求曲線相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)廠商呈水平形態(tài)的需求曲線D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜【答案】B26、最常見(jiàn)的一類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵.質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立.改制.增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A27、下列關(guān)于公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)，其價(jià)格高低取決于一定市場(chǎng)的供給狀況下獨(dú)立的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值判斷B.所謂公開(kāi)市場(chǎng)，是指一個(gè)有眾多買(mǎi)者和賣(mài)者的充分競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)C.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)旨在說(shuō)明一種非充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。在這種環(huán)境下，資產(chǎn)的交換價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情決定，而不是由個(gè)別交易案例決定。D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)就是假定較為完善的公開(kāi)市場(chǎng)存在，被評(píng)估資產(chǎn)將要在這樣一種公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易【答案】C28、下列有關(guān)評(píng)估檔案的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.是評(píng)價(jià)、考核資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)勝任能力和工作業(yè)績(jī)的依據(jù)B.是判斷評(píng)估機(jī)構(gòu)和承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任的重要證據(jù)C.是維護(hù)被評(píng)估企業(yè)合法權(quán)益的重要依據(jù)D.是維護(hù)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員合法權(quán)益的重要依據(jù)【答案】C29、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（）。A.各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和B.各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和C.各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和【答案】D30、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存規(guī)定，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A31、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括（）。A.術(shù)語(yǔ)表B.基本準(zhǔn)則C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的框架D.會(huì)計(jì)報(bào)告準(zhǔn)則【答案】D32、下列關(guān)于行政處罰追究時(shí)效的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.《行政處罰法》規(guī)定，違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。其中“發(fā)現(xiàn)時(shí)間”是指行政機(jī)關(guān)的立案時(shí)間B.行政處罰追究時(shí)效的期限是違法行為發(fā)生之日起計(jì)算?！斑`法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者停止日C.行政機(jī)關(guān)在行政處罰追究時(shí)效期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法行為，但最后作出行政處罰決定時(shí)超過(guò)行政處罰追究期限的，對(duì)這種情況法院不以超出行政處罰追究時(shí)效處理D.某人非法占有他人財(cái)物，其行為的行政處罰追究時(shí)效應(yīng)當(dāng)從某人開(kāi)始非法占有他人財(cái)物之日起計(jì)算【答案】D33、按照價(jià)值規(guī)律，商品的交換原則為（）。A.生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B.價(jià)值量相等C.價(jià)格相等D.供求相等【答案】B34、下列關(guān)于法定評(píng)估業(yè)務(wù)表述錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估B.至少兩名相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評(píng)估師承辦業(yè)務(wù)，并且評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估【答案】C35、通常（）是采用收益法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ)。A.交易假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.原地使用假設(shè)【答案】C36、強(qiáng)心苷治療療效最好是A.活動(dòng)性心肌炎引起的心力衰竭B.嚴(yán)重維生素BC.高血壓性心力衰竭伴有房顫D.縮窄性心包炎引起的心力衰竭E.甲狀腺功能亢進(jìn)引起的心力衰竭【答案】C37、為了對(duì)準(zhǔn)則制定工作提供組織保障，財(cái)政部設(shè)立（），負(fù)責(zé)審議準(zhǔn)則制定計(jì)劃，指導(dǎo)準(zhǔn)則起草工作，審議準(zhǔn)則稿，協(xié)調(diào)準(zhǔn)則實(shí)施。A.評(píng)估審議委員會(huì)B.評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.準(zhǔn)則咨詢(xún)委員會(huì)【答案】B38、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)法正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類(lèi)型不包括專(zhuān)利、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)B.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)類(lèi)型包括企業(yè)整體資產(chǎn)、債權(quán)類(lèi)資產(chǎn)、存貨等C.目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)沒(méi)有建立完整的行業(yè)自律管理組織體系D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)與60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)評(píng)估組織建立了聯(lián)系或合作關(guān)系【答案】B39、不同的有效市場(chǎng)有不同的檢驗(yàn)方法，下列各項(xiàng)中，可使用事件研究法檢驗(yàn)的是（）。A.無(wú)效市場(chǎng)B.弱式有效市場(chǎng)C.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.強(qiáng)式有效市場(chǎng)【答案】C40、標(biāo)的物是否具有（），是評(píng)估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.投資收益【答案】D41、效用價(jià)值用來(lái)解釋商品價(jià)值的本質(zhì)、源泉及尺度的依據(jù)是（）。A.價(jià)格B.價(jià)值C.客觀心理評(píng)價(jià)D.主觀心理感受【答案】D42、（2020年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后方可開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立可采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】D43、下列關(guān)于收益法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，常見(jiàn)的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)模型B.凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤(rùn)、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報(bào)率，即只能運(yùn)用通過(guò)加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法比收益法更適用【答案】D44、標(biāo)的物是否具有（），是評(píng)估師判斷和確認(rèn)其是否是資產(chǎn)最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預(yù)期成本D.投資收益【答案】D45、使用經(jīng)濟(jì)學(xué)理論、方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估B.價(jià)值評(píng)估C.資產(chǎn)分析D.財(cái)務(wù)管理【答案】A46、甲有限責(zé)任公司包括兩個(gè)長(zhǎng)期投資企業(yè)A公司和B公司，現(xiàn)投資人需要對(duì)甲公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓目的的評(píng)估，則評(píng)估對(duì)象界定為（）。A.甲公司的股權(quán)B.甲公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債C.A公司的股權(quán)D.B公司的股權(quán)【答案】A47、如果非評(píng)估報(bào)告使用人使用了評(píng)估報(bào)告，則（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員都不承擔(dān)責(zé)任C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員都需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)【答案】B48、對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評(píng)估基本程序是（）A.收集整理評(píng)估資料B.評(píng)定估算形成結(jié)論C.編制出具評(píng)估報(bào)告D.整理歸集評(píng)估檔案【答案】D49、下列關(guān)于評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間因素的變化而變化，因此必須選取一個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估基準(zhǔn)日為資產(chǎn)評(píng)估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則只是對(duì)交易假設(shè)的一個(gè)反映D.評(píng)估基準(zhǔn)日為“特定的時(shí)間點(diǎn)”，評(píng)估師的價(jià)值意見(jiàn)為該時(shí)點(diǎn)的價(jià)值意見(jiàn)，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是該時(shí)間點(diǎn)適用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)【答案】C50、如果β系數(shù)為1.1，說(shuō)明市場(chǎng)整體上漲10％時(shí)，該只股票的報(bào)酬率（）。A.上漲10％B.下跌10％C.上漲11％D.下跌11％【答案】C多選題（共30題）1、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)出能力要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)出能力要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，評(píng)估對(duì)象的收入要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC2、（2018年真題）資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.被評(píng)估單位E.資產(chǎn)評(píng)估委托人【答案】AC3、下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托方B.資產(chǎn)占有方C.其他具有評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評(píng)估師E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】CD4、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定過(guò)程包括（）。A.立項(xiàng)B.起草C.審議D.發(fā)布E.廢除【答案】ABCD5、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守（）。A.法律B.行政法規(guī)C.注冊(cè)會(huì)計(jì)師準(zhǔn)則D.評(píng)估準(zhǔn)則E.注冊(cè)稅務(wù)師準(zhǔn)則【答案】ABD6、（2020年真題）下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，在收益法評(píng)估時(shí)，通常被作為收益額的有（）。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤(rùn)總額D.凈利潤(rùn)E.凈現(xiàn)金流量【答案】CD7、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”主要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該包含的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，該準(zhǔn)則包括（）。A.一般原則B.評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.評(píng)估目的E.價(jià)值類(lèi)型【答案】ABC8、估算資產(chǎn)重置成本的功能價(jià)值類(lèi)比法主要包括（）。A.生產(chǎn)能力比例法B.物價(jià)指數(shù)法C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D.對(duì)比法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】AC9、下列市場(chǎng)中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競(jìng)爭(zhēng)B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)E.局部壟斷【答案】AD10、寡頭壟斷市場(chǎng)的典型模型有（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.斯塔克伯格模型D.價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型E.索洛增長(zhǎng)模型【答案】ABCD11、以下說(shuō)法中，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)特點(diǎn)的是（）。A.應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估B.涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)C.委托人自愿委托D.評(píng)估業(yè)務(wù)至少由兩名相應(yīng)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員承辦E.評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估師簽署【答案】AB12、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則510【答案】BC13、下列有關(guān)完全壟斷市場(chǎng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.壟斷市場(chǎng)只有一個(gè)廠商B.市場(chǎng)的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線是向右上方傾斜的C.壟斷廠商的銷(xiāo)售量與市場(chǎng)價(jià)格呈同向變動(dòng)關(guān)系D.壟斷廠商可通過(guò)減少銷(xiāo)售量提高市場(chǎng)價(jià)格，也可借助增加銷(xiāo)售量壓低市場(chǎng)價(jià)格，通過(guò)改變銷(xiāo)售量達(dá)到控制市場(chǎng)價(jià)格的目的E.在長(zhǎng)期內(nèi)，壟斷廠商可以通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn)最大的利潤(rùn)【答案】BC14、關(guān)于主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，下列說(shuō)法正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài)C.如果一個(gè)經(jīng)營(yíng)主體不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)就需要清算這個(gè)經(jīng)營(yíng)主體，也就是需要使用清算假設(shè)D.最佳使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許.技術(shù)上可能.經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，能使該項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)通常用于單項(xiàng)資產(chǎn)【答案】ABCD15、A企業(yè)集團(tuán)擁有一個(gè)商品商標(biāo)甲，注冊(cè)領(lǐng)域?yàn)榈?號(hào)注冊(cè)領(lǐng)域。據(jù)了解該集團(tuán)采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無(wú)時(shí)間限制、無(wú)地域限制地免費(fèi)使用該商標(biāo)甲。現(xiàn)A企業(yè)集團(tuán)準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對(duì)該商標(biāo)所有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。另外，A企業(yè)集團(tuán)在同一注冊(cè)領(lǐng)域內(nèi)還有注冊(cè)商標(biāo)乙。該案例的評(píng)估對(duì)象包括（）。A.該項(xiàng)許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)【答案】BC16、小王是某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員，他的下列行為中不正確的有（）。A.沒(méi)有參與某項(xiàng)目評(píng)估工作，簽署了該項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告B.允許資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以他的名義簽署他沒(méi)參與過(guò)的項(xiàng)目C.未經(jīng)小張?jiān)试S，使用小張的名義簽署了評(píng)估報(bào)告D.拒絕簽署有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告E.為自己負(fù)責(zé)的項(xiàng)目簽署報(bào)告【答案】ABC17、關(guān)于法律責(zé)任免除的含義，正確的有（）。A.前提是出現(xiàn)法定條件B.法律責(zé)任可以部分免除C.法律責(zé)任可以全部免除D.人道主義免責(zé)E.有效補(bǔ)救免責(zé)【答案】ABC18、在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避（）。A.曾在委托單位任職，離任后未滿(mǎn)兩年的B.持有客戶(hù)的股票.債券或與客戶(hù)有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶(hù)的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況E.其他可能的關(guān)系僅指直接影響執(zhí)業(yè)的情況【答案】ABCD19、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包含的層次分別有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指南D.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)E.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范準(zhǔn)則【答案】BCD20、資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限的客觀情形有（）。A.資產(chǎn)被法院查封B.涉及國(guó)家機(jī)密C.資產(chǎn)放置高度分散D.委托人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料E.被評(píng)估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作【答案】ABC21、在整個(gè)評(píng)估工作過(guò)程中，收集的與評(píng)估工作有關(guān)的操作類(lèi)工作底稿具體包括（）。A.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C.專(zhuān)家討論會(huì)記錄D.其他專(zhuān)家鑒定及專(zhuān)業(yè)人士報(bào)告E.詢(xún)價(jià)記錄【答案】AD22、關(guān)于邊際效用，下列說(shuō)法中正確的有（）。A.邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿(mǎn)足B.邊際效用就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量C.邊際效用也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）的基礎(chǔ)D.邊際效用是指商品或勞務(wù)滿(mǎn)足人的欲望的能力E.邊際效用是指消費(fèi)者在消費(fèi)商品后所感受到的滿(mǎn)足程度【答案】ABC23、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成B.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則構(gòu)成C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系是由基本準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則構(gòu)成D.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是由執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則三個(gè)層次構(gòu)成E.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則是由具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)三個(gè)層次構(gòu)成【答案】ACD24、（2020年真題）下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，在收益法評(píng)估時(shí)，通常被作為收益額的有（）。A.總收入B.現(xiàn)金流入量C.利潤(rùn)總額D.凈利潤(rùn)E.凈現(xiàn)金流量【答案】CD25、委托人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】ABC26、資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。A.相關(guān)法律B.行政法規(guī)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E.財(cái)務(wù)制度【答案】ABCD27、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則兩個(gè)部分，下列各項(xiàng)中，屬于程序性準(zhǔn)則的有（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》B.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》C.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—企業(yè)價(jià)值》D.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》E.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》【答案】ABD28、參照物成交價(jià)格除是參照物自身功能的市場(chǎng)表現(xiàn)，其影響因素還包括（）。A.買(mǎi)賣(mài)雙方交易地位B.交易市場(chǎng)是否活躍C.買(mǎi)賣(mài)雙方交易動(dòng)機(jī)D.信息是否對(duì)稱(chēng)E.交易時(shí)限【答案】AC29、邊際效用說(shuō)法正確的有（）。A.一件物品的價(jià)值，是由現(xiàn)有的同樣的一些物品所能滿(mǎn)足的一切需要中，最不迫切的那一具體需要的重要性來(lái)衡量的。這個(gè)最不迫切的需要的重要性就是這個(gè)物品的邊際效用B.決定物品價(jià)值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效用（邊際效用）C.邊際效用的大小是由需求和供給的關(guān)系決定的D.需要越廣泛和越強(qiáng)烈，邊際效用就越低；需要越少越不迫切，邊際效用就越高E.饑餓時(shí)候吃第一個(gè)饅頭，邊際效用最高，因?yàn)樽顫M(mǎn)足；然后逐個(gè)下降，因?yàn)闈M(mǎn)足感在降低，一直到零，甚至是負(fù)數(shù)【答案】ABC30、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告”包括（）。A.概述B.一般原則C.評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估復(fù)核報(bào)告E.編制人員要求【答案】ABCD大題（共10題）一、評(píng)估報(bào)告書(shū)信和評(píng)字【2018】第8號(hào)ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡(jiǎn)介委托方名稱(chēng)（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊(cè)資本：6110萬(wàn)元實(shí)收資本：6110萬(wàn)元公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問(wèn)等。通過(guò)評(píng)估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來(lái)源，例如一些經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評(píng)估師并未對(duì)這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評(píng)估基準(zhǔn)日確定不正確。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱(chēng)列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)資料”提法太籠統(tǒng),未說(shuō)明與本次評(píng)估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說(shuō)明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬(wàn)元。相應(yīng)評(píng)估結(jié)論處表述也是錯(cuò)誤的。7.未對(duì)業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評(píng)價(jià)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)對(duì)專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。二、（1）S省財(cái)政廳在對(duì)本省內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲資產(chǎn)評(píng)估有限公司的員工小李以資產(chǎn)評(píng)估師（評(píng)估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時(shí)以房地產(chǎn)估價(jià)師（注冊(cè)號(hào)：略）在乙房地產(chǎn)評(píng)估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司是經(jīng)過(guò)備案的證券服務(wù)機(jī)構(gòu)，證監(jiān)會(huì)認(rèn)為其在對(duì)某上市公司收購(gòu)股權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，存在以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論、獨(dú)立性風(fēng)險(xiǎn)控制和評(píng)估程序不到位、收入預(yù)測(cè)依據(jù)不充分、評(píng)估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務(wù)規(guī)則未勤勉盡責(zé)的行為，所出具的評(píng)估報(bào)告存在虛假記載。丁資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具該評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)收入為90萬(wàn)元，簽字評(píng)估師是直接負(fù)責(zé)的主管人員馮某、何某。要求：說(shuō)明對(duì)上述行為實(shí)施行政處罰的理由及措施。【答案】（1）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》或《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，“評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)”。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門(mén)予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒(méi)收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反“分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)，依法從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機(jī)構(gòu)所在地的省級(jí)財(cái)政部門(mén)責(zé)令改正，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人分別予以警告；沒(méi)有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款；同時(shí)通知資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門(mén)。（2）根據(jù)《證券法》，證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，責(zé)令改正，沒(méi)收業(yè)務(wù)收入，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上十倍以下的罰款，沒(méi)有業(yè)務(wù)收入或者業(yè)務(wù)收入不足五十萬(wàn)元的，處以五十萬(wàn)元以上五百萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，并處暫?；蛘呓箯氖伦C券服務(wù)業(yè)務(wù)。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，并處以二十萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款。三、甲公司因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車(chē)間的一臺(tái)設(shè)備出售，現(xiàn)委托乙評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。設(shè)備的資料如下：設(shè)備名稱(chēng)：雙盤(pán)摩擦壓力機(jī)；規(guī)格型號(hào)：J53-300；制造廠家：丙機(jī)械廠；啟用日期：2014年；原價(jià)：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)分析，工作人員對(duì)該設(shè)備評(píng)估時(shí)選擇的價(jià)值類(lèi)型有四種不同的意見(jiàn)：A評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇清算價(jià)值；B評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值；C評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇殘余價(jià)值；【答案】（1）A評(píng)估師的說(shuō)法正確。清算價(jià)值是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題擬將鍛壓車(chē)間的一臺(tái)設(shè)備出售，因此應(yīng)該選擇清算價(jià)值。（2）清算價(jià)值的特點(diǎn)主要是：①該價(jià)值是退出價(jià)；②這個(gè)退出是在受外力脅迫情況的退出，而非正常的退出。（3）價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為:①價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素;②價(jià)值類(lèi)型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，價(jià)值類(lèi)型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn);③明確價(jià)值類(lèi)型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)論，可以避免評(píng)估委托人和報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)論。四、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評(píng)報(bào)字（2018）第697號(hào)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值5.8億元。評(píng)估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價(jià)值參考。ABC收取評(píng)估費(fèi)6萬(wàn)元。（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人ZY在進(jìn)場(chǎng)前了解到委托方的評(píng)估期望值為5.6億元，并稱(chēng)5億元還是可以試試。（2）評(píng)估工作底稿中沒(méi)有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測(cè)資料，也未對(duì)WXJT的總經(jīng)理進(jìn)行訪談。（3）應(yīng)由被評(píng)估單位提供的用于盈利預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)資料S－6評(píng)估預(yù)測(cè)，是評(píng)估師依據(jù)評(píng)估結(jié)果代客戶(hù)倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評(píng)估單位”字樣。（4）評(píng)估師預(yù)測(cè)WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長(zhǎng)率分別是18%、15%、12%、12%，但評(píng)估工作底稿中未記錄該增長(zhǎng)率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢(xún)證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評(píng)估人員收到并核查驗(yàn)證無(wú)誤。（6）評(píng)估報(bào)告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見(jiàn)批示部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補(bǔ)齊。問(wèn)題：請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由；涉及違法行為的說(shuō)明處罰措施?！敬鸢浮浚?）至（4）項(xiàng)所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所在評(píng)估股權(quán)價(jià)值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對(duì)ABC評(píng)估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒(méi)收業(yè)務(wù)收入，暫?；蛘叱蜂N(xiāo)證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷(xiāo)證券從業(yè)資格，并處以三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢(xún)證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報(bào)告日之前取得形成結(jié)論的所有評(píng)估資料，并且詢(xún)證函應(yīng)由評(píng)估人員控制獨(dú)立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，獲取評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評(píng)估對(duì)象現(xiàn)狀，關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢(xún)問(wèn)、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤(pán)、勘查等。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢(xún)問(wèn)、書(shū)面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢(xún)、函證、復(fù)核等。（6）評(píng)估報(bào)告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評(píng)估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過(guò)程。五、某設(shè)備購(gòu)建于2012年1月，賬面原值為20萬(wàn)元;2015年1月追加投資5萬(wàn)元，2019年1月進(jìn)行評(píng)估。從2012年到2019年，該類(lèi)設(shè)備每年價(jià)格上漲10%;該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬(wàn)元。該設(shè)備過(guò)去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求:（1）采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件;（2）計(jì)算該設(shè)備的重置成本?！敬鸢浮浚?）資產(chǎn)的前提條件是:①評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用；②評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得；③評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬(wàn)元）六、.2010年10月，A公司由美國(guó)引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿(mǎn)，因A公司無(wú)繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無(wú)意續(xù)租，且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣(mài)公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣(mài)處置，為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為確定拍賣(mài)底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估方法的描述如下：評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為其拍賣(mài)處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè)：（1）公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)：公開(kāi)市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買(mǎi)方和賣(mài)方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買(mǎi)方和賣(mài)方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn)，以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。（3）在評(píng)估過(guò)程中，我們沒(méi)有考慮將來(lái)可能出現(xiàn)的因拍賣(mài)、變賣(mài)對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類(lèi)型：根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象的功能與狀態(tài)、評(píng)估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場(chǎng)條件，選取市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型。評(píng)估方法：本次評(píng)估釆用成本法進(jìn)行評(píng)估。計(jì)算公式：評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率【答案】（1）評(píng)估目的不正確。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣(mài)，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿(mǎn)足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（112頁(yè)）（2）評(píng)估假設(shè)不正確。①不能采用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)，本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣(mài)，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，沒(méi)有眾多的買(mǎi)者和賣(mài)者，不是充分競(jìng)爭(zhēng)，不滿(mǎn)足公開(kāi)市場(chǎng)的條件，不能用公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能連續(xù)下去，不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來(lái)可能出現(xiàn)的拍賣(mài)、變賣(mài)行為，特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價(jià)值類(lèi)型不正確。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣(mài)，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿(mǎn)足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（112頁(yè)）（4）評(píng)估方法不正確。①評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿(mǎn)足只選擇一種方法的情形。（187頁(yè)）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對(duì)快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，通常會(huì)將正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)價(jià)值乘以折扣比重，得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評(píng)估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒(méi)有做出說(shuō)明。七、許多年來(lái)，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀(jì)80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點(diǎn)咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標(biāo)出售的。在促銷(xiāo)方面紅葉商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。2004年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。＜1>、甲乙二商品是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么＜2>、甲商品適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么＜3>、乙商品適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么【答案】＜1>、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來(lái)可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（4分）＜3>、甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。（1分）當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3分）＜3>、乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。（1分）當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該清算經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制，因此，在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（3分）八、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。＜1>、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面＜3>、評(píng)估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供【答案】編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總；③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。九、A資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受委托對(duì)即將出售的一處房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。A事務(wù)所派出評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。經(jīng)過(guò)調(diào)查，有關(guān)情況為：該處房產(chǎn)購(gòu)于10年前，購(gòu)房?jī)r(jià)格20萬(wàn)元。該房產(chǎn)購(gòu)入時(shí)，所在區(qū)域?yàn)橐怀青l(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農(nóng)田，只有該房所處位置在開(kāi)發(fā)居民樓。經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學(xué)并已開(kāi)始招生。東面于五年前建成一大型商場(chǎng)，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學(xué)的分校，新校規(guī)模較大，將超過(guò)老校區(qū)。同時(shí)，該房所處小區(qū)東側(cè)是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤(pán)如火如荼地興建之中，但某一樓盤(pán)只要一開(kāi)始放號(hào)，便會(huì)出現(xiàn)