食品廠租賃合同

食品廠租賃合同合同編號：XXX食品廠租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：郵編：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：郵編：鑒于甲方為擁有一家食品廠且該廠房閑置多時(shí)，且乙方經(jīng)營食品行業(yè)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品甲方出租其擁有的位于（具體地址）的食品廠房，包括廠房內(nèi)的全部設(shè)施和設(shè)備。第二條租期租期為__年，租期開始日期為__年__月__日，結(jié)束日期為__年__月__日。租賃期滿前，乙方在書面形式需要續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均可提前30天書面通知對方中止本合同。第三條租金和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣__元，每月人民幣__元，租金繳納方式為（月付、季付、半年付、年付）。2.乙方應(yīng)于每月的__日前將租金付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，每逾期一天須支付租金總額__%的違約金。3.合同履行期間，本合同項(xiàng)下租金不得與物價(jià)調(diào)整掛鉤。第四條保證金1.乙方須在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__元，該保證金為租期結(jié)束后因乙方租賃期間未能按照本合同規(guī)定保持該租用物品原狀付清租金和依據(jù)本合同承擔(dān)的違約金、賠償金以及其他應(yīng)付費(fèi)用的抵押或墊付。2.租期屆滿，乙方設(shè)備、器具、盤面等歸還給甲方，經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)將乙方保證金全部退還。第五條使用租賃物品1.乙方在租賃過程中應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，不得使用租賃物品從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用、維修、保養(yǎng)租賃物品，嚴(yán)禁損壞、毀壞室內(nèi)裝修，私自改造帶走設(shè)備器材，如有損壞，應(yīng)及時(shí)賠償。3.租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方驗(yàn)收其對租賃物品所作出的維修、改造、擴(kuò)建等處理已合乎其要求，若未經(jīng)過甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收未合格，乙方不得離開本廠房。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃物品的裝修、修繕、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用自行承擔(dān)。2.乙方使用租賃物品期間所產(chǎn)生的水電、通訊等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，違約方應(yīng)對守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及產(chǎn)生的損失。2.乙方未在租賃期限屆滿前將租賃物品歸還或乙方擅自延長合約期數(shù)而未與甲方協(xié)商，應(yīng)按租賃物品未歸還的日數(shù)有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行罰款。3.乙方因租用租賃物品的行為侵害第三人的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)其侵權(quán)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第八條法律效力本合同的成立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)，若各條款存在矛盾則以法律為準(zhǔn)。第九條合同解除本合同履行期間，如乙方違反合同約定，且經(jīng)甲方書面通知后未按要求改正，甲方有權(quán)解除本合同。如遇合同解除，已繳納的保證金不予返還。第十條合同爭議的解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)先盡量協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.租賃雙方確認(rèn)，本合同為加蓋電子章全文生效合同，具有法律效力。2.雙方如就本合同的任何問題產(chǎn)生分歧，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署書面協(xié)議并更新合