房地產經營與管理電子教案

房地產經營管理

中國地質大學（武漢）主講人：李宇凱中國地質大學（武漢）第一章

導論中國地質大學（武漢）第一章導論房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，其發(fā)展越來越成熟。本書將站在房地產開發(fā)商的角度，重點介紹在房地產開發(fā)及流通過程中,房地產經營管理理念、方法及手段。中國地質大學（武漢）第一章：導論導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述1.1房地產開發(fā)、經營與管理概述1.1.1房地產和房地產業(yè)1.房地產的概念對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解，房地產既是一種客觀存在的物質形態(tài)，同時也是一項法律權利。中國地質大學（武漢）第一章：導論

導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述

2.房地產的商品特性（1）位置固定性（2）使用長期性（3）投資大量性（4）保值增值性3.房地產的分類房地產最基本的分類方法是其構成分為土地和房屋兩大類。而按不同的方法還可以對土地和房屋進行各種分類。 中國地質大學（武漢）第一章：導論

（1）土地的分類1、是否具有建筑用途3、按按土地的開發(fā)程度2、按是否與城市經濟緊密相連（2）房屋的分類1、按建筑結構的不同2、按功能用途的不同3、按價格的構成不同4、按所有權的歸屬不同導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述中國地質大學（武漢）第一章：導論導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述4.房地產業(yè)的含義和特點房地產業(yè)是從事房地產開發(fā)、經營、管理、和服務的產業(yè)。房地產業(yè)的活動范圍主要有：（1）土地開發(fā)和再開發(fā)；（2）房屋開發(fā)；（3）地產經營；（4）房產經營；（5）房地產物業(yè)管理服務；（6）房地產金融；中國地質大學（武漢）第一章：導論1.1.2房地產經營管理的含義房地產經營管理包括：1、房產開發(fā)經營2、地產開發(fā)經營3、服務經營1.1.3房地產經營管理的特征（1）房地產屬于不動產，生產周期長。（2）房產與地產的價格相互隱含。（3）房產與地產使用權的轉讓都必須符合國家法律規(guī)定，同時也必須具備法律規(guī)定的必備形式。（4）房產與地產的權屬轉移同步化。導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述中國地質大學（武漢）第一章：導論導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述1.2房地產經營管理的研究對象、內容與方法1.2.1房地產經營管理的研究對象1.房地產商品及房地產商品化2.房地產商品的特殊性中國地質大學（武漢）第一章：導論導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述1.2.2房地產經營管理的研究內容（1）要從理論的角度論述房地產經營的客觀存在，并在事實的基礎上分析房地產經營的發(fā)展及其演變，探求其運動規(guī)律。（2）要從全局和原則的角度，著重分析房地產經營管理的地位和作用。（3）要基于事實，運用理論，具體分析房地產經營的運行過程，研究房地產經營的一般經濟活動規(guī)律和實際操作方法。中國地質大學（武漢）1.2.3房地產經營管理的研究方法1.矛盾分析法2.宏觀研究與微觀研究結合法3.定性研究與定量研究結合法4.比較分析法5.經驗或案例方法導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述中國地質大學（武漢）第一章：導論1.3我國房地產開發(fā)與經營業(yè)的歷史回顧1.4房地產經營管理的基礎理論1.4.1房地產實物學1.4.2房地產經濟學1.4.3房地產營銷學1.4.4房地產技術學1.4.5房地產政策學1.4.6房地產法學導論：房地產開發(fā)、經營與管理概述中國地質大學（武漢）第一章：導論第二章

房地產開發(fā)經營分析基礎中國地質大學（武漢）第二章：房地產開發(fā)經營分析基礎2.1現金流量2.1.1現金流量2.1.2房地產投資與成本中國地質大學（武漢）第二章：房地產開發(fā)經營分析基礎第二章房地產開發(fā)經營分析基礎1.投資與成本的概念（1）投資（2）成本2.房地產投資分析中投資與成本（1）開發(fā)項目總投資（2）開發(fā)產品成本費用中國地質大學（武漢）第二章：房地產開發(fā)經營分析基礎a.產品殺開發(fā)湯成本b.經營立成本c.期間枝費用2.橋1.吐3經營尖收入讀、利贏潤和絹稅金1.經營滅收入2.利潤3.稅金拳：銷蘇售稅申金、個土地夏使用售稅和們房產娛稅、區(qū)企業(yè)著所得第稅第二散章咳房易地產培開發(fā)矩經營騎分析踩基礎中國針地質敏大學戴（武飲漢）第二頂章：批房地物產開感發(fā)經壩營分礙析基華礎第二灰章榜房漢地產潛開發(fā)劍經營鋼分析授基礎2.否2資金袍的時諸間價探值與倉等效賭值計迅算2.允2.早1資金普的時壟間價旨值2.驗2.業(yè)2利息那與利賄率1.利息貌與利情率2.單價鼓計息菊與復輪利3.名義苦利率倚與實盾際利齡率中國準地質臘大學財（武熔漢）第二論章：群房地筆產開湖發(fā)經鉤營分否析基講礎第二餐章昌房袋地產音開發(fā)國經營怖分析鉛基礎2.聚2.黎3資金廊等效也值與存現金輸流量哄圖1、資勿金等帽值的繞概念2.現金后流量廁圖2.潤2.循4復利骨計算櫻公式葡與系渠數1.復利鈴計算淺中的軍常用斯符號2.復利欣計算攤公式廁與系矛數3.復利開計算災的標絮準表棄示法中國客地質軌大學湖（武鈴漢）第二精章：壯房地頸產開近發(fā)經游營分烏析基谷礎第二濁章忌房熊地產袍開發(fā)嫌經營敘分析已基礎2.柴3房地匙產投敘資經騙營經附濟效搜果評端價2.腹3.橋1房地賊產投曉資經冶營經納濟效高果的糊表現親形式1.置業(yè)潤投資2.開發(fā)標投資2.蛋3.鋸2投資損回收柱與投輕資回跟報2.事3.右3收益杰率2.親3.獵4通貨目膨脹聚的影倆響中國尊地質鑰大學夜（武休漢）第二詳章：澤房地技產開剩發(fā)經沫營分碧析基抹礎第三飲章房地烤產項品目可扛行性裝研究中國憂地質椅大學淺（武湖漢）第三伴章：灣房地陳產項拌目可曾行性斥研究3.牢1可行榆性研香究概販述3.題1.襲1可行切性研驢究的盆含義薯和目州的3.之1.有2可行鬼性研油究的絡作用1.可行發(fā)性研系究是內項目刮投資賞決策鞭的依稅據2.可行略性研括究是辮籌集車建設吹資金是的依支據3.可行兼性研嘆究是浮開發(fā)鋼商與掃有關漏各部揀門簽捏訂協矩議、忠合同連的依蝕據4.可行使性研襪究是危編制額下階住段規(guī)壘劃設狗計的致依據中國縣地質址大學頃（武活漢）第三秩章：星房地菜產項晌目可寇行性折研究3.馬1.態(tài)3可行疊性研丑究的撐依據1.國家慢和地綢區(qū)經棋濟建織設的思方針顧、政再策和兼長遠恰規(guī)劃?。?.批準或的項曲目建系議書哀和同琴等效耗力的薦文件杏；3.國家紛批準舍的城授市總錘體規(guī)雜劃、另詳細級規(guī)劃搏、交私通等宗市政孝基礎決設施慌等；第三睛章：掏房地福產項洋目可肯行性呈研究中國宮地質捆大學宿（武堆漢）第三政章：悅房地妄產項其目可范行性壺研究第三宋章：瘋房地慚產項強目可英行性加研究4.自然淚、地糞理、漿氣象挽、水排文地裙質、塘經濟和、社刷會等蛾基礎范資料謝；5.有關盯工程社技術酒方面閉的標智準、膊規(guī)范廳、指驅標、盛要求斧等資牧料；6.國家圖所規(guī)赤定的掃經濟闖參數扇和指侄標；7.開發(fā)茂項目取備選覺方案害的土什地利輕用條傾件、碗規(guī)劃慮條件辯以及肯備選洲規(guī)劃庫設計閣方案餡等中國革地質并大學赴（武紗漢）第三夢章：疲房地摩產項何目可侮行性疑研究3.辣1.蛙4可行彩性依長據的繁工作犧階段1.投資蠻機會幣研究2.初步哨可行阻性研肥究3.詳細腥可行洪性研帆究4.項目目的評源估和席決策第三左章：喬房地遇產項侮目可條行性泄研究中國廉地質垮大學涌（武劈燕漢）第三乎章：抬房地通產項情目可旬行性圖研究3.倘2可行總性研攜究的租內容郵與步琴驟3.峰2.監(jiān)1可行阻性研盟究的繼內容1.項目憂概況2.開發(fā)富項目禽用地以的現衣狀調翻查及義拆遷秀安置鍋方案崗的制換定（1）土系地調亮查。叼（2）人川口調臨查。綁（3）調嗎查開獄發(fā)項終目用義地范煤圍內來建筑稈物的刷種類聯，各歡種建錘筑物鞭的數屆量及炮面積添，需驚要拆渡遷的午建筑針物種臟類、柏數量碰和面揉積等獎。第三蔑章：咳房地友產項殲目可昏行性扔研究中國疾地質洋大學且（武端漢）第三扶章：柄房地查產項濁目可唯行性古研究第三撕章：瞇房地街產項母目可床行性撐研究（4）調充查生搖產、厲經營滲企業(yè)題以及罪個體歪經營鮮者的胞經營逃范圍桿、占手地面肢積、奸建筑先面積頸、營月業(yè)面懶積、誰職工激人數僚、年咐營業(yè)勾額、清年利亞潤額蕩等。陶（5）調熱查各輪種管足線。蓋（6）調枕查其戀他地猶上、腰地下協物。腥（7）制弟定拆旁遷方色案。烏（8）制巡壽定安丟置方誼案。中國貝地質非大學翁（武籠漢）第三永章：泡房地帖產項坡目可喬行性閉研究3.市場版分析無和建潮設規(guī)劃模的揪確定4.規(guī)劃潮設計椒方案（1）市茫政規(guī)遮劃方維案選偽擇；窩（2）項蘆目構碎成及崖平面提布置蝦；（3）建暮筑規(guī)脊劃方缺案選拋擇5.資源殊供給盼條件胖分析6.環(huán)境升影響從評價7.項目陰開發(fā)御組織糟機構豎和管交理費封用的栗研究8.開發(fā)窄建設牲計劃說的編考制（1）前毒期開掛發(fā)計桶劃；臣（2）工敬程建桐設計有劃。曉（3）建勉設場挎地計姥劃；驗（4）施搞工隊游伍的菊選擇姨。第三柏章：機房地閃產項況目可呆行性能研究中國銳地質浪大學驢（武磚漢）第三套章：教房地非產項處目可秩行性價研究9.項目眨經濟確及社答會效海益分掙析（1）項煉目總軍投資巴估算（2）項榆目投洗資來分源、內籌措私方式怕的確秘定（3）開揀發(fā)成申本估捧算（4）銷驅售成睡本、驗經營嫌成本嫂估算（5）銷慕售收航入、稍租金枕收入葡、經漫營收糞入和徒其他總營業(yè)刑收入厘估算（6）財易務評猶價（7）國澡民經繁濟評端價（8）風扎險分爹析（9）項龜目環(huán)睡境效神益、悶社會倘效益繁及綜對合效拐益評株價第三誦章：許房地微產項籮目可簡行性當研究中國拳地質硬大學際（武誤漢）第三駁章：猴房地貍產項膜目可登行性腔研究10嗎.結論除及建安議（1）運毫用各宣種數洞據從蒜技術該、經提濟、搭財務喇等方古面論眨述開器發(fā)項征目的害可行堅性，肚并推舞薦最趟佳方紋案（2）存渠在的監(jiān)問題悶及相托應的循建議3.閥2.卵2可行博性研須究的蠅步驟1.接受稱委托2.調查耗研究3.方案久選擇撫和優(yōu)抹化4.財務怨評價稀和綜冊合評逼價5.編制要可行佳性研皂究報紗告第三捧章：稀房地阻產項壞目可愿行性重研究中國貧地質曠大學顏（武屈漢）第三惱章：跨房地津產項戰(zhàn)目可撕行性帖研究第三損章：吐房地例產項大目可濃行性吹研究3.傷3房地炕產開咳發(fā)項幻玉目策扛劃與諷基礎眾參數尚選擇3.互3.津1房地衣產開株發(fā)項之目策臨劃1.區(qū)位奸分析軍選擇2.開發(fā)尤內容襲和規(guī)斧模的這分析摧與選住擇3.開發(fā)干時機妻的分斯析與義選擇4.合作削方式否的分短析與址選擇5.融資臭方式輕與資祖金結招構的灣分析盡與選臂擇6.產品符經營叫方式移的分板析與膝選擇中國露地質套大學涼（武芬漢）第三牽章：承房地麗產項丈目可起行性妻研究第三昨章：調房地包產項旗目可夠行性蹄研究3.億3.傾2構造謊評價菠方案3.姐3.駐3選擇夠基礎著參數（1）時巖間類次參數（2）融皂資相窗關參覽數（3）收聞益相揀關參始數（4）評耗價標斑準類場指標中國詠地質驢大學異（武饅漢）第三釀章：虎房地抱產項憤目可閥行性推研究3.啟4房地虜產開座發(fā)項尋目投胡資與卡收入滅估算3.普4.騙1投資兼估算1.土地題費用（1）土誕地征嚴用拆記遷費（2）土貨地出浙讓地矛價款萌（3）土皺地轉江讓費氏（4）土娃地租乎用費箏（5）土旁地投煙資折聞價2.前期秘工程似費中國邪地質倦大學沫（武晝漢）第三型章：排房地側產項倘目可海行性嘆研究3.房屋耍開發(fā)且費（1）建壇筑安部裝費飯（2）公煩共配珠套設虛施建矛設費（3）基自礎設曉施建滿設費4.管理應費5.財務贏費6.銷售端費用7.開發(fā)社期稅蛛費8.其他皺費用9.不可踢預見魔費用第三虛章：君房地堅產項煙目可陡行性釋研究中國音地質熔大學籮（武燙漢）第三潑章：培房地別產項博目可渠行性已研究第三荒章：部房地絡產項鑄目可閉行性鳴研究3.攀4.漸2資金曬使用營計劃3.形4.面3收入連估算堵與資株金籌柏措1.收入勇估算（1）租氏售方犬案頁（2）租咐售價我格懲（3）租您售收根入脈（4）收想款方咸式2.資金事籌措中國庸地質夫大學抽（武穗漢）第三徑章：嗎房地葡產項身目可敲行性俯研究3.莫5房地甚產開華發(fā)項傲目財誤務報疊表及刷財務泳評價嘴指標3.塔5.遼1財務篩評價揪報表1.基本螞報表（1）現喝金流萌量表際（2）財維務計集劃現棄金流姑量表擱（3）利局潤及買利潤準分配笨表（4）資戀產負壺債表2.輔助嶼報表第三魚章：弊房地倍產項沫目可滑行性妄研究中國慘地質峰大學撒（武點漢）第三朵章：伶房地熊產項嗚目可精行性食研究3.衫5.替2財務皺評價幕指標（1）財蕉務凈戰(zhàn)現值則（2）財束務內宿部收疫益率營（3）動膽態(tài)投刪資回其收期釣（4）成鳳本勿利潤諒率躍（5）投利資利雷潤率（6）資發(fā)本金泄利潤千率第三饅章：句房地乒產項仍目可庸行性朋研究中國永地質醬大學范（武桶漢）第三纏章：才房地競產項盒目可雕行性行研究第三血章：榮房地籮產項精目可舒行性羽研究3.絕6可行掘性研梳究報扔告的閥撰寫3.艘6.界1可行鬧性研蚊究報改告的介構成（1）封種面衫（2）摘沸要銜（3）目形錄挨（4）正踢文述（5）附變表硬（6）附極圖中國牲地質茄大學鹿（武叔漢）3.帽6.睬2可行爸性研返究報吼告正意文的啦寫作何要點（1）項侮目總鞋說明（2）項偽目概差況神（3）投施資環(huán)只境研敲究失（4）市友場研酒究療（5）項互目地肺理環(huán)懇境和倡附近稅地區(qū)館競爭唐性發(fā)境展項嘗目澤（6）規(guī)誘劃方逆案及燃建設奴條件捉（7）建圾設方孤式及搜進度臟安排壩（8）投留資估壺算及加資金譯籌措換（9）項嚷目評脾估基暑礎數勁據的覽預測房誠和選絨定（10）項名目經高濟效鍋益評葵價鑄（11）風引險分獎析治（12）可艇行性綿研究盆的結拳論第三煮章：尖房地涌產項把目可巴行性繪研究中國券地質少大學撿（武焦?jié)h）第三妄章：柔房地襪產項則目可綢行性紅研究第四暢章拴房愛地產猛開發(fā)供程序中國蘿地質概大學翁（武繡漢）第四排章贏房地智產開巷發(fā)程桐序4.脖1房地參產開錦發(fā)的陵定義房地鐵產開恭發(fā)是親通過大多種輝資源爭的組損合使送用而成為人膏類提拔供入蛇住空斑間并蛾改變研人類私生存鑼的物振質環(huán)攔境的拔一種重活動劑。4.喝1.敢2房地婆產開燭發(fā)的鏡主要律程序4.佩2投資車機會士選擇偶與決騾策分欄析4.瓣2.梢1投資殖機會侄選擇4.腦2.此2決策寄分析中國郊地質雙大學脖（武奮漢）第四獨章：擊房地炊產開幅發(fā)程乎序4.蹈3前期載工作4.饞3.友1項目弦立項1.項目敵立項傭的含色義2.實施妖程序（1）工傷程建驗設項絨目立烘項的寺辦理a.申報寨資料b.申辦督程序c.辦結說時限d.收費良標準第四奶章勿房民地產院開發(fā)裳程序中國碰地質飛大學元（武打漢）第四類章：涉房地段產開稿發(fā)程飼序第四附章盾房小地產仿開發(fā)總程序實施劑程序倘：（2）建淚設項邀目年朋度投慎資計兩劃審梁批的盟辦理a.申報照資料b.申辦松程序c.辦結莫時限中國怖地質壟大學妥（武奏漢）第四櫻章：興房地板產開柄發(fā)程僚序4.輸3.滲2獲取急土地料使用坦權1.政府悅土地刺收購密儲備盜與土陪地一牌級開況發(fā)2.獲取奏土地敞使用夫權的尋途徑（1）土鮮地使顆用權環(huán)轉讓由（2）土資地使輛用權妨劃撥趴（3）原恭有劃俗撥土韻地上董存量盡房地領產土該地使盈用權于的獲活得扔（4）與塘當前帝土地毯使用敏權擁柔有者獻合作4.潔3.此3確定血規(guī)劃槍設計伙方案蘆并獲談得規(guī)付劃許給可第四撿章宣房披地產斧開發(fā)可程序中國狐地質襪大學怕（武碗漢）第四將章：欲房地索產開據發(fā)程廁序4.鞏3.鞏4建設劇工程導招標1.招標駁方式（1）公愉開招支標遷（2）邀啊請招妙標2.招標豎機構招標作機構蘿是依紗法設濱立、怪從事治招標裕代理兇業(yè)務男并提掉供相勉關服辨務的止社會克中介員組織（1）招炭標過同程中恒的決贊策活侵動辰（2）招柳標中公的日堅常事茄務工金作筒（3）招室標工朝作小蜻組組乒成人決員第四紙章宏房地非產開吹發(fā)程矛序中國漿地質盞大學顏（武擁漢）第四侵章：流房地睛產開佳發(fā)程諷序3.招標貍程序（1）申偉請程性序磚（2）編炸制招單標文項件早（3）編胃制招供標工渡程標部底幟（4）確耗定招丙標方斑式，乏發(fā)布茄招標算公告磁或邀損請投呀標函（5）投雁標人紙資格珍審查?。?）招吼標工愧程交好底及哈答疑窯（7）開鴿標、渣評標枝和決獨標鋸（8）簽于訂合癢同第四吹章潑房房誠地產敘開發(fā)基程序中國刃地質貿大學挨（武翼漢）第四夠章：龍房地第產開王發(fā)程管序4.糧3.生5開工建申請貴與審支批1.申請佛領取瓶施工套許可而證應睜具備捷的條秘件2.申請征辦理禮施工腰許可驚證的矛程序4.拳3.成6與市麻政設涼施的盞接駁1.接駁畜的含蜻義第四黑章仆房助地產拌開發(fā)跡程序中國鋸地質砍大學蹤蝶（武毯漢）第四宮章：廉房地焰產開棍發(fā)程幸序第四費章滔房云地產望開發(fā)愿程序2.接駁補的實稀施程充序(1豈)與自白來水陡設施獸的接帳駁(2訊)與供乖電系需統的捆接駁(4薯)與供棟熱系計統的丙接駁（5）與振市與污天然爐氣（貨管道咱煤氣朋）系圍統的亡接駁(3留)政排敘污系問統的激接駁（6）道靈路占韻用審端批手精續(xù)（7）道濃路挖繳掘審針批手滑續(xù)4.濁3.鎮(zhèn)7前期袋工作航的其飼他環(huán)房誠節(jié)中國償地質辮大學照（武保漢）第四朱章：愚房地圾產開息發(fā)程役序4.秩4建設展階段4.導4.簡1質量絡控制（1）對身原材解料的浙檢驗繡（2）對海工程劉中的火配套煩設備商進行殿檢驗憑（3）確膨立施販工中級控制瞎質量輕的具宰體措干施指（4）確舟立有航關質觸量文蜂件的當檔案逆制度第四推章建房板地產艦開發(fā)江程序中國就地質緩大學翠（武棒漢）第四奔章：未房地哈產開弄發(fā)程柔序第四曉章斥房浩地產訪開發(fā)饑程序4.算4.惠2進度怒控制1.工程皂進度亮計劃燃的編湊制2.進度魔管理裹及計釣劃調杯整（1）橫身道圖要法漲（2）網瞎絡圖驢法中國龜地質厘大學歡（武答漢）第四觸章：水房地界產開餓發(fā)程宏序3.其他長配套葛進度慎計劃（1）材圖料供朗應計都劃遍（2）設鎮(zhèn)備周胡轉計譽劃駁（3）臨充時工吃程計潛劃4.進度省控制簽中應影關注挖的因處素（1）材桂料、缺設備笑的供堵應情航況廟（2）設淘計變勺更意（3）勞冷動力皇安排政情況壞（4）氣楚象條賄件第四日章賀房夠地產足開發(fā)頑程序中國圈地質盛大學駕（武照漢）第四碧章：從房地匯產開遷發(fā)程馳序4.桂4.鋼3成本理控制1.成本告控制虧的主蜜要內伍容（1）編淚制成趟本計后劃，盲確定曲成本挺控制殊的目睜標內（2）審需查施辛工組介織設鉆計和語施工庫方案告（3）控蕉制工勿程款判的動記態(tài)結吃算摩（4）控低制工任程變詢更2.控制茄工程方成本繼的做場法和竿手段（1）強脅化“撥成本犬”意頑識，投加強責全面違管理嘩（2）確泰定成壞本控廣制的艘對象縱（3）完體善成虎本控屋制制結度賠（4）制震定有頓效的稈獎勵級措施第四榮章價房傘地產抵開發(fā)兩程序中國激地質壟大學玻（武地漢）第四洲章：槍房地己產開企發(fā)程零序第四斗章鐮房承地產禍開發(fā)傻程序4.常4.噸4合同迅管理1.合同鋒管理惱的作屠用2.房地避產開你發(fā)項肢目的求主要穗合同岸關系3.合同棉管理廉的主量要工驗作內攝容4.北4.癢5安全勒管理中國柴地質拌大學董（武傾漢）第四牽章：腎房地趙產開柏發(fā)程驚序4.姻4.舊6竣工累驗收1.竣工暗驗收煩的要桐求2.竣工寶驗收家的依涂據3.竣工旅驗收策的工咱作程巖序（1）單雁項工郊程竣侍工驗如收露（2）綜稻合驗呆收4.竣工填結算5.編制他竣工祝檔案（1）技望術資減料的最內容幅（2）竣臺工圖第四辭章磚房地籃產開秘發(fā)程投序中國廈地質械大學絲式（武昌漢）第四奪章：睡房地努產開笑發(fā)程君序第四厭章杯房地明產開斷發(fā)程唇序4.驅5租售礙階段4.能5.陶1選擇枝物業(yè)繪銷售瓦形式1.開發(fā)臨商自奇行銷饒售2.委托忘物業(yè)詢代理（1）物具業(yè)代捕理的惠作用泉（2）物符業(yè)代錢理的湖形式障（3）委撥托物穩(wěn)業(yè)代鴉理公蟲司應帽注意遭的問噸題中國便地質伴大學剩（武亭漢）第四特章：埋房地喘產開聚發(fā)程賓序4.蝕5.茄2制定炊租售醒方案1.出租漁還是餡出售2.租售奸進度3.租售劫價格（1）成漿本導逢向定及價法瓶（2）購撕買者釣導向彈定價材法捷（3）競番爭導罷向定謀價法第四杰章楚房爐地產鞋開發(fā)鍋程序中國幸地質棗大學造（武猾漢）第四池章匪房地月產開兼發(fā)程余序4.彩5.牛3制定祝宣傳六與廣居告策兼略1.制定蜻宣傳莫策略（1）確稈定宣樸傳目味標繭（2）選角擇宣謹傳的擺信息壞與工療具叨（3）實圈施宣儲傳方攝案憲（4）評靠價宣適傳效橫果2.制定克廣告粉策略中國迷地質蓄大學伶（武漫漢）第五刪章誼房蛙地產召開發(fā)仁管理中國確地質擋大學賽（武叫漢）第五西章床房地鐘產開誘發(fā)管詢理5.蘋1.核1房地央產開被發(fā)管繼理的狹含義1.房地秤產開畏發(fā)管還理的峽概念房地娃產開燃發(fā)經抽營是火指房燈地產屑開發(fā)骨企業(yè)鏡在城擠市規(guī)薦劃區(qū)姓內國漢有土杯地上渡進行駐基礎宋設施摘建設計、房級屋建猶設，論并轉筒讓房展地產渴開發(fā)說項目閣或出且售、六出租鏟商品療房的伯行為腔。因役此這促里所竟說的巷房地構產開矛發(fā)管始理是喉指圍慘繞房胞地產特開發(fā)榴而進螞行的勿各項床管理柄活動苗的總些稱2.房地宗產開薪發(fā)管崇理的濾主體中國繩地質不大學品（武懷漢）第五背章：橋房地領產開恩發(fā)管虎理5.君1.稼2房地做產開敵發(fā)管懸理的或特點（1）房的地產東開發(fā)限管理匪是一副項復計雜的甲工作辭（2）房張地產虜開發(fā)例管理蠢具有桶創(chuàng)造嘗性含（3）房玩地產貪開發(fā)倦管理獸具有遍前瞻側性躍（4）房貍地產預開發(fā)李管理賽具有欠市場凡性治（5）房礎地產灑開發(fā)扁管理掩涉及徑的管竟理部部門比枕較多菜（6）房閥地產富開發(fā)烈管理功需要看運用紀多種些手段跡，涉殃及行豬政手茶段、運經濟棟手段輪、金健融手狂段、怪法律孟手段網和教混育手夜段。第五劍章烤房地潑產開慨發(fā)管鮮理中國汽地質季大學婆（武攻漢）第五嫁章：脖房地男產開裹發(fā)管爺理5.僻1.晃3房地駐產開號發(fā)管算理的庸內容1.工程訪建購設項槍目立免項的標審批佛管理2.項目鈔資本艱金的迷管理（1）項柱目資裳本金鴿的概揭念份（2）項晃目資尚本金照的出右資方碑式器（3）房騎地產止項目狠資本驅金3.土地窄使用像權取恨得的廈管理（1）土原地征串用的宮管理解（2）土渠地使餃用權纖出讓瓜的管奇理（3）土釋地使僚用權縣轉讓妹的管價理第五筍章寇房地綿產開禿發(fā)管揭理中國寧地質既大學施（武扒漢）第五沈章：論房地際產開狂發(fā)管以理4.建設僚工程育規(guī)劃榨的管用理（1）土蜻地出螞讓工杜程中胞的規(guī)頸劃管唯理瓶（2）房律地產標開發(fā)外前期雜的規(guī)棋劃管叉理a.開發(fā)刪項目渡選址偶、定剝點審大批階妨段b.申請《建設質用地殖規(guī)劃襪許可劍證》階段c.規(guī)劃載設計巡壽條件醒審批捆階段d.設計炒方案概審批夾階段e.申請《建設糊工程長規(guī)劃繭許可駛證》階段第五鐘章怕房地唐產開堅發(fā)管辛理中國準地質淺大學香（武雅漢）第五喇章：叨房地腐產開予發(fā)管霧理5.城市尖房屋則拆遷疤管理（1）房肅屋拆留遷的丸有關擁規(guī)定鐘（2）房汗屋拆喬遷的胸基本柔方式（3）房父屋拆展遷的察程序絞（4）房托屋拆騎遷的貝許可殲證辦留理塑（5）房腫屋拆虧遷的瘦公示層（6）拆進遷爭障議的嚼解決車與拆別遷的級強制滲執(zhí)行竹（7）對針拆遷苗單位仿的管蛇理第五喝章勿房地餓產開惰發(fā)管茫理中國談地質掩大學熔（武馳漢）第五白章：及房地繭產開忘發(fā)管炸理6.房地回產開遺發(fā)項豎目招想標投褲標管慚理（1）投君標方策式梁（2）必蓬須招獅標的檔項目這范圍耀（3）必飽須招布標的生規(guī)模濃標準截（4）招殲標應耗當具聚備的交條件7.施工燥許可俘證的貼管理（1）申竟請施望工許等可證好的攀有關嚇要求國（2）對彎逾期鳳開工剝、中果止施等工的批管理第五攻章陽房地鋼產開般發(fā)管兔理中國糊地質艦大學爪（武雄漢）第五線章：簽房地尾產開鼓發(fā)管米理8.房地孟產開沒發(fā)項刑目建危設過河程的墾管理（1）施呈工質浮量管克理媽（2）房狗地產敞開發(fā)咽項目您施工瞧進度態(tài)控制（3）房堪地產塑開發(fā)懂項目緩建設牽成本混控制姿（4）房蒙地產渾開發(fā)富項目功合同拴管理播（5）房呀地產律開發(fā)差項目闊安全煙管理良（6）工哥程項差目竣冤工驗所收的移管理9.房地征產開訊發(fā)項潑目銷勉售的如管理（1）商命品房歸預售艦管理孝（2）商區(qū)品房撫現售故管理支（3）經窮濟適棒用房饑出售鄰管理第五蠢章根房昌地產股開發(fā)拉管理中國旺地質隆大學連（武剪漢）第五駕章：厲房地龜產開滾發(fā)管點理5.仰2規(guī)劃攝設計嬸中的裙技術酒經濟發(fā)指標5.可2.賞1居住綱區(qū)開犁發(fā)項女目技排術經射濟指躬標1.功能夕指標（1）居送住區(qū)地各類司用地政的劃甚分番（2）用兼地平堤衡表融（3）公閑共服保務設歡施配懸建指湯標2.開發(fā)謹強度烤控制帥指標（1）容汗積率錘（2）建創(chuàng)筑密歲度堆（3）居罩住密也度魚（4）人球口密姐度第五鈔章泄房吐地產饞開發(fā)檢管理中國挽地質私大學粗（武殘漢）第五堤章：監(jiān)房地餃產開采發(fā)管升理3.環(huán)境謎控制測指標（1）綠扮地率加（2）套超密度括（3）人尾口密拉度級（4）人閑均居青住區(qū)佛用地戀面積聽（5）人牢均綠反地面烈積和旱人均鄙公共達綠地息面積蓋（6）人迫均住誘宅建虜筑面掩積瞎（7）日肅照間繡距4.其他譽指標第五什章明房貓地產溜開發(fā)品管理中國具地質母大學錦（武般漢）第五壞章：米房地弊產開現發(fā)管輝理第五灣章況房秘地產照開發(fā)無管理5.居住熟區(qū)規(guī)秘劃與漫節(jié)約良用地（1）居欺住區(qū)喊規(guī)劃丈布置洲中的艘經濟況性和萍節(jié)約靜用地沿的關利系（2）規(guī)澆劃布節(jié)置中投節(jié)約松用地殃的主勿要方您法5.忽2.歡2非居糟住區(qū)宋開發(fā)猶項目餓技術卻經濟背指標1.規(guī)定匠性指臂標2.引導晃性指析標中國哨地質悶大學劑（武茅漢）第五告章膠房桶地產桶開發(fā)節(jié)管理5.爭3房地嗓產開鑄發(fā)企義業(yè)管伸理房地盈產開歲發(fā)企落業(yè)是孕國民屆經濟舍中專涌門從籌事土六地和厚房屋良開發(fā)愚建設休以及相在房浙地產作市場咽中奪從事迫房地偷產商延品交耀換的觸經濟豎組織夏。中國巨地質湊大學蔑（武釀漢）第五絹章：橫房地販產開棕發(fā)管辯理第五菠章禿房巴地產資開發(fā)轟管理5.柄3.簡1房地赴產開怨發(fā)企乓業(yè)的爹設立道條件（1）有思符合扭公司文法人校登記勁要求崗的穩(wěn)名稱診和組換織機競構?？p（2）有參適應唉房地際產開遙發(fā)經纖營需覽要的嫩固定巾的辦魔公用牛房。羽（3）注頭冊資膏本在10健0萬元喜以上胳。構（4）有4名以腔上持藏有資魔格證輝書的卡房地尊產專時業(yè)、定建筑滿工程瞞專業(yè)滿的專亞職技渠術人澇員，2名以陡上持腹有資納格證鑄書的側專職鴉會計禁人員鐵。季（5）法航律法木規(guī)規(guī)支定的問其他學條件盈。5.宜3.育2房地程產開店發(fā)企舉業(yè)資美質等澡級中國典地質么大學彩（武井漢）第五并章：搖房地掀產開護發(fā)管尋理5.逝3.趕3房地憑產開強發(fā)企猾業(yè)的揪設立償程序（1）營業(yè)業(yè)執(zhí)黑照復緒印件括（2）企鹽業(yè)章掏程（3）驗同資證屋明粉（4）企錫業(yè)法貴定代嶄表人演的身種份證鋤明怕（5）專浮業(yè)技拍術人夢員的吹資格為證書騾和聘苦用合肉同。5.偏3.娘4房地汪產開旨發(fā)企召業(yè)資血質管茂理機亞構及普管理1.房地塵產開奴發(fā)企險業(yè)資爽質管靜理機板構2.房地軌產開貌發(fā)企忠業(yè)資站質登陷記實籍行分搖級審掉批3.房地尚產開匪發(fā)企味業(yè)資累質實陰行年躁檢制缸度第五拜章漠房擦地產影開發(fā)指管理中國醬地質衛(wèi)大學思（武和漢）第五棕章：洗房地概產開智發(fā)管扯理第五距章碑房育地產滾開發(fā)辟管理5.讀3.醋5房地淚產開乓發(fā)企虧業(yè)的寨類型1.按照錘企業(yè)媽所有需制性磚質分河類（1）公替有制汁房地頑產開報發(fā)企質業(yè)島（2）合才資房斷地產豎開發(fā)賞企業(yè)偉（3）私卸有房幟地產吐開發(fā)足企業(yè)2.按照析開發(fā)芝經營痕對象賭分類（1）專姿門從補事土酒地和厚城市荒基礎牛設施殊開發(fā)區(qū)的房女地產獄開發(fā)眾企業(yè)彎（2）專炕門從順事地飛上建踢筑物振和構聞筑物蘭建設租的房荷地產圈開發(fā)涉企業(yè)（3）房疏地產益綜合堡開發(fā)永企業(yè)3.按照植政府腹對企松業(yè)的譯干預挽程度沉分類（1）商堪業(yè)性晉房地羅產開槐發(fā)企鍛業(yè)援（2）政甜策性掘房地蒸產開舍發(fā)企零業(yè)中國雜地質止大學旗（武尋漢）第五齊章：靜房地碑產開陷發(fā)管土理5.嶄3.區(qū)6房地段產開歸發(fā)企愁業(yè)的娛特點1.房地誓產開歇發(fā)企癢業(yè)是繩具有貪地域盞屬性奪的企水業(yè)2.房地短產開贏發(fā)企抖業(yè)是滿一種似資金久密集漏型的鵝綜合申性經慣濟組夸織3.房地雷產開冷發(fā)企嬸業(yè)是遞以房沈地產寨項目觸為單芝位的鏡經營釣管理胸企業(yè)4.房地甩產開自發(fā)企逗業(yè)是績以經碰濟效裝益為覽目的希的企問業(yè)第五堆章捏房銀地產訂開發(fā)車管理中國投地質螞大學膜（武壟漢）第五民章：暫房地棉產開夢發(fā)管點理5.廚3.及7房地花產開紡發(fā)企丙業(yè)的迫運行車機制1.我國喇房地國產開議發(fā)企草業(yè)的銷企業(yè)鍵制度2.房地圍產開配發(fā)企枕業(yè)的減內部齡管理駱制度（1）開炕發(fā)經暮營管湖理制疼度光（2）工董程技碰術管辮理制連度抬（3）經捧濟核抬算管貌理制活度（4）行偵政人遲員管請理制菌度（5）物泡業(yè)管顯理制旗度（6）思內想政勿治工立作管甩理制盞度第五解章渣房伏地產縫開發(fā)緊管理中國類地質疫大學駐（武泄?jié)h）第五壁章：埋房地怨產開糞發(fā)管跪理第六繳章蛙房篩地產累營銷榮管理中國孩地質對大學刃（武法漢）第六片章習房地券產營由銷管倒理6.黑1房地汪產銷齊售形偶式6.貓1.盯1開發(fā)凱商自剛行租潮售6.慚1.下2委托罵物業(yè)祖代理1.物業(yè)松代理終的作幣用（1）通墾過市框場調趴查，懇了解掙潛在召的市惜場需態(tài)求，軍準確尺的預畜測消層費者局行為勒、偏脾好、瞇潮流漢與品展味，閥協助壟開發(fā)窗商或豪業(yè)主炭進行受準確草的市拴場定顆位。佛（2）通系過廣逼告等乳宣傳買活動抽，對謀潛在樣的投產資置輩業(yè)人孩士進豬行有起效的橡引導老。中國良地質算大學色（武弄漢）第六敏章：方房地起產營寧銷管輕理第六察章富房地軌產營甘銷管暈理（3）從墾房地雀產開陵發(fā)項乓目的幫前期譜策劃培到項寸目租比售完搜畢，陵物業(yè)助代理查參與濾整個桿開發(fā)刃工過藥程，域協助辭開發(fā)堆商最鄙終實慮現投輝資收圈益目憑標。爭（4）按走照置瓜業(yè)人包士提萬出的金有關續(xù)要求董（位巴置、里價格師、面爽積大夫小、憑建筑盒特點眠等）擺，幫丙助其坐選擇潮合適沿的物循業(yè)，樹并為近其提降供完認善的疑購樓祥手續(xù)朵服務位。策（5）幫也助買春賣雙恨方進送行有雹關融賤資安版排。貓（6）提室高市悟場運嗽行效振率。中國哪地質布大學夠（武雁漢）2.物業(yè)果代理騙的形價式（1）聯晚合代移理與翅獨家蠢代理投（2）買峽方代冠理、計賣方勇代理蛙和雙糠重代驕理雖（3）首恢席代扛理和煮分代存理3.物業(yè)刪代理極公司筐的運驚作（1）與罪業(yè)主捧合作拍（2）與仔客戶孝合作4.物業(yè)打代理蠅傭金別收取共的原小則第六喉章呼房地聯產營準銷管志理中國拒地質俯大學幫（武丙漢）第六聰章：余房地寺產營宏銷管沒理第六敘章煙房地擺產營井銷管袖理6.慮2房地退產促僚銷組濟合（1）廣蔑告抖（2）直務銷狡（3）銷木售促據進陡（4）公浮關與牽宣傳擠（5）人控員推另銷中國歡地質夫大學即（武藍漢）6.鍵2.敞2確定難促銷漫預算6.就2.蒙3確定罪促銷伐組合根需考梅慮的牲因素1.產品促類型2.推動蔥與拉魄引策應略3.購買布者的孩準備棟階段4.公司打的市掃場定汽位5.經濟片前景第六架章停房地悄產營歪銷管增理中國舌地質偶大學伐（武冷漢）第六去章：胸房地某產營取銷管孝理6.比3房地瓦產宣廢傳與擋廣告1.宣傳標的作臉用2.宣傳繁與贊俗助3.宣傳財的優(yōu)賽勢與苦特性4.宣傳屢策略（1）確梨定宣醫(yī)傳目慎標乳（2）選飯擇宣墳傳的悼信息久與工戴具逗（3）實蜜施宣就傳方菜案帝（4）評暑價宣曲傳效賢果第六料章畝房地弊產營坦銷管厚理中國那地質偉大學言（武疑漢）第六喉章：捏房地焰產營炎銷管懲理6.身3.院2廣告壟策略1.確定創(chuàng)廣告呼目標2.確定巴廣告傻預算3.選擇乒廣告?zhèn)襟w4.評估偉測定況廣告嘆效果第六版章睡房地輩產營諒銷管駛理中國輛地質忙大學窮（武替漢）第六棍章：茄房地盡產營臺銷管述理第六叫章堵房地踏產營趴銷管握理6.芹3.緞3房地朵產市拜場宣捉傳的睛主要清手段1.廣告2.郵寄后宣傳晨品3.發(fā)送脾售樓魂書4.現場建廣告僅牌和補廣告迅圍欄5.樓盤盯推出艦慶典橡儀式6.現場曠展示慘樣板匯房中國談地質時大學苦（武晴漢）6.泰4房地烈產定吩價方論法與耕策略6.的4.沸1房地銳產定尋價方朋法1.成本雀導向段定價（1）成閥本加紐奉成定跪價法燙（2）目別標定定價法2.購買檔者導標向定良價（1）認沿知價述值定固價法暖（2）價翼值定拌價法第六健章聯房地唇產營洽銷管歲理中國睛地質比大學竄（武論漢）第六攻章：缸房地地產營毅銷管桐理第六割章采房地惠產營滔銷管閱理3.競爭宣導向拼定價（1）領楊導定守價法昌（2）挑番戰(zhàn)定真價法蝕（3）隨配行就依市定惱價法中國蓋地質節(jié)大學役（武音漢）6.就4.枕2房地赤產定散價技啞巧1.價格怪折扣滔與折否讓（1）期聲房折仍扣惱（2）現釀金折馬扣燦（3）數展量折膜扣音（4）職針能折兩扣漲（5）季傘節(jié)折蛙扣碗（6）折亞讓第六赤章跌房地搬產營脖銷管啦理中國帖地質侵大學青（武灘漢）第六掃章：肚房地削產營倒銷管天理3.差別鋪定價（1）顧混客差隱別定誤價擱（2）形拌式差點別定火價研（3）現桿象差機別定轟價拿（4）地煮點差燦別定畏價塞（5）時迫間差副別定埋價4.產品律組合議定價（1）產離品線唉定價閑（2）選皇擇品時定價點（3）補扔充品悉定價獨（4）產匠品束尾定價第六課章曠房朱地產仗營銷五管理中國身地質幻玉大學棵（武騙漢）第六籍章：侍房地悉產營運銷管尤理第六宗章集房地驢產營屋銷管血理2.心理滲定價（1）聲像望定家價杠（2）尾歇數定舟價蝕（3）吉灑祥數革字定墓價環(huán)（4）招菊徠定土價中國上地質昌大學號（武慢漢）第七姨章記房血地產寬交易究管理中國義地質吉大學芳（武祖漢）第七尖章閣房地甜產交打易管向理7.披1房地珍產交蹈易的生概述7.克1.嬌1房地叔產交賊易的蔥概念房地毫產交錦易管晚理是凱指政口府設狹立的臥房地濤產交濕易管決理部杯門及木其他鐵相關兩部門罷以法狗律的內、行靠政的識、經習濟的稀手段劣，對拔房地鑄產交常易活懼動行蝴使指逮導、蕉監(jiān)督唉等管方理職露能。7.義1.個2房地抬產交括易中曉的基遭本制扒度1.房地迅產價釀格申留報制打度2.房地間產價桂格評恩估制嘩度7.凍1.來3房地抬產交炸易的蒸管理貪機構燦及其攔職責中國執(zhí)地質何大學僑（武注漢）第七蔬章：杜房地世產交體易管通理7.薪2房地龜產轉鋼讓管蹄理7.鹿2.俱1房地營產轉蘇讓概哥述1.房地火產轉偵讓概營念房地僑產轉以讓是草指房釣地產頭權利曲人通兆過買櫻賣、勾贈與穿或者棋其他榮合法建方式岡將其妥房地抱產轉娃移給蛋他人票的行棚為。2.房地研產轉慌讓的吉分類（1）根鋪據土拾地使雖用權交的獲卷得方奴式分架類差（2）根決據轉腰讓方男式分薦類3.房地鼻產轉兩讓的火條件第七叔章京房地厲產交外易管摸理中國箱地質丸大學府（武末漢）第七譜章：葡房地乓產交浴易管仙理4.房地耗產轉雀讓的役程序（1）房叔地產緊轉讓痛當事愉人簽誤訂書嫩面轉悉讓合屑同。錯（2）房描地產愛當事蛛人應乏當在嗓簽訂息轉讓糖合同繼后30天內肢持房糠地產泉權證燙書、坦當事劑人的男合法仔證明翼、轉我讓合牲同等那向房戀地產恭所在奮地的而房地盛產管廟理部無門提襖出申字請，段并申簡報成宏交價夫格。艙（3）房筐地產里管理縫部門治對提非供的斃有關棗文件具進行題審查螞，并是在15日內腦作出雞是否繭受理貢的書縱面答灘復。第七深章蠟房地彈產交腳易管茫理中國樹地質梯大學詢（武垃漢）第七己章：滔房地鋸產交乳易管萍理第七剃章奸房地釘產交巨易管歸理（4）房栗地產堆管理胞部門粱核實槐成交既價格攻，并淚根據牽需要側對轉振讓的慎房地鄰產進嬌行現植場查盤勘和養(yǎng)評估拼。（5）房兵地產巴轉讓響當事裳人按不照規(guī)塞定繳扶納有遮關稅揭費。（6）房邪地產帝管理俘部門抱核發(fā)遠轉讓伴過戶謙單。中國破地質秤大學瘋（武簡漢）5.房地憶產轉倡讓合洋同房地依產轉捆讓合網同是畢指房股地產州轉讓染當事蝕人之元間簽葡訂的績用于縱明確寸各方弊權利精、義蜂務關東系的職協議掌。一柔般包煌括：（1）雙紛方當丙事人磁的姓諸名或燙者名決稱、百住所住。例（2）房衰地產煎權屬辯證書鎮(zhèn)的名頭稱和更編號扶。貝（3）房壯地產豪坐落索位置熟、面揚積、祥四至約界限勾。途（4）土兄地宗甚地號誘、土領地使即用權道取得隊方式言及年某限。途（5）房惠地產涉用途特或使奇用性糊質。劉（6）成黑交價龍格及損交付謙方式膽。礎（7）違樂約責毫任。僚（8）雙誼方約松定的如其他洋事項盞。第七慨章模房地污產交杠易管捕理中國剃地質櫻大學降（武搜漢）第七畢章：綁房地貌產交馳易管賤理7.柴2.嬌2以出曲讓方旁式取押得土槳地使捏用權貨的房井地產傅轉讓7.票2.和3以劃允撥方竄式取逼得土爆地使外用權腿的房扁地產憑轉讓7.睡2.口4商品囑房預恨售第七湖章胡房地混產交恒易管晚理中國臂地質若大學挽（武循漢）第七銀章：置房地旨產交慘易管樓理第七哈章盾房地句產交猴易管售理商品廉房預奮售特甜點，索包括滿：（1）商殊品房匹預售附行為理具有自較強夕的國佩家干趁預性慕。（2）商幫品房裕預售覽的周棉期長診、風彼險大友。（3）商緒品房田預售凍的標戲的具錫有期邁待性居。（4）商船品房量預售帝合同雨需要滾經過楚登記帥才具使有對哈抗第頭三人閘效力林。中國堅地質絕大學拼（武礦漢）第七很章楚房地店產交澆易管孝理商品辛房預里售管溝理主帽要包棗括以鋸下內貢容：1.商品傲房預汪售的床條件2.申請湊辦理《商品標房預陡售許慚可證》應當管提交剛的證往件及搜資料3.商品郵房預遠售合悼同4.商品凍房預珠售中扯的違禍法行盟為及衛(wèi)處罰中國于地質夾大學宇（武命漢）第七弄章：域房地顫產交顫易管弟理7.籮3房地始產抵木押管僑理7.不3.膽1房地貞產抵冷押的守概述1.房地斬產抵枕押的渣概念房地念產抵射押是漏指抵掙押人蔬以其具合法床的房字地產駁以不潮轉移馳占有泄的方踏式向起抵押遞權人爬提供嗎債務淹履行爛擔保橫的行喂為。2.相關陣概念3.作為腥抵押非物的錯條件第七詳章偽房地血產交龍易管恢理中國園地質田大學里（武劃漢）第七典章：借房地赴產交惰易管附理第七廈章辱房地魚產交涼易管你理7.愧3.痕2房地籃產抵惹押的妖一般吵規(guī)定7.喇3.轉3房地苗產抵懲押合士同7.遵3.饑4抵押揀登記7.名3.醬5房地印產抵伯押的怕效力7.茫3.迷6房地抱產抵蛋押的滅受償中國驢地質懲大學新（武素漢）7.準4房屋忘租賃誘管理7.常4.淚1房屋患租賃味概述1.房屋褲租賃葉的概干念2.房屋津租賃間的分隸類3.房屋餓租賃鳴的相掙關政黑策7.待4.摸2房屋小租賃濕的條暢件第七充章餃房地索產交寸易管訴理中國址地質效大學墳（武口漢）第七亮章：嶺房地沖產交久易管摧理第七恐章涌房地擔產交板易管段理7.鮮4.別3房屋寨租賃予合同1.房屋憲租賃認合同背的概雅念及教內容2.租賃瓣期限3.租賃驢用途4.租金終標準燦及交噴付方曉式5.房屋鹽的修故繕責盼任6.租賃牌合同濤的終比止中國廁地質權大學杏（武舞漢）7.階4.柏4房屋艱租賃維登記頁備案1.申請2.審查7.汁4.饑5房屋怎租金7.們4.畝6房屋呀轉租7.僚4.叫7房屋記租賃股中的夾違法頑行為出及處擇罰7.豈4.纖8土地屯使用闊權出曾租第七另章浮房地資產交弟易管雞理中國哨地質港大學幟（武銳漢）第七目章：現房地衡產交既易管敗理第八話章陜房地序產產忠權產立籍管閃理中國類地質典大學蹤蝶（武膝漢）第八挽章帖房盈地產磨產權禿產籍常管理8.篩1房地濕產產慨權產粒籍管賭理的爸概述8.娛1.上1房地愈產產漢權產強籍管碰理的菊界定1.房地槽產產析權2.房地種產產接籍3.房地殊產產梨權產感籍的惰概念房地快產產棄權產恩籍管檔理是范指國拋家通冊過縣緊級以叼上地痕方人影民政食府設匠置的拔房地逝產行鐘政管喚理機困關及瞞房地盜產產涂權產漿籍管耍理職歲能機忍構，鵲依據抖國家同法律憲和政戲策，識通過鉆審核棋確認艇所轄憤區(qū)域燙范圍玩內的攪房地位產權便屬關博系，盯實施毅保障姓房地里產權滴利人揀合法伯權益商的行湊政行絮為。中國董地質誦大學纏（武鮮漢）第八業(yè)章：責房地苗產產異權產稿籍管吸理第八茂章強房遵地產陣產權書產籍紋管理8.播1.構2房地題產產壤權產陰籍管構理的敬任務1.做好瞧房地爸產權狹屬登籃記、輩確權英、發(fā)握證工善作2.做好份房地奶產測糟繪工姻作3.做好邊房地替產產梳權產妻籍管遮理工爪作中國乏地質廣大學岡（武越漢）第八籍章：把房地攤產產丈權產耐籍管鐮理8.筍1.鋒3房地朽產權算產籍鏟管理曉的目舍的和飛意義1.保護埋房地項產權候利人鮮的合嘗法權陣益2.房地貞產權箱產籍應管理眉是房默地產罩管理員的基璃礎工拼作3.房地宇產權毅產籍計管理砍為城賭市規(guī)責劃、籍建設詞、管愚理提是供科丹學依斯據8.府1.斥4房地撥產權廢產籍默管理致的原典則1.房屋也所有矩權與敢該房共屋所鐘占用板的土任地使記用權爬實行抵權利抄主體否一致畢的原蹲則2.房地況產權墳產籍駐的屬句地管蛛理原跟則第八萬章膀房緣瑞地產劑產權葡產籍宗管理中國濾地質拆大學潑（武倚漢）第八角章：懷房地晉產產爽權產夫籍管砌理8.森2房地葛產權玻屬登悼記發(fā)壺證制達度8.身2.摧1房屋鏟所有鴉權登所記發(fā)兆證的理法定貞機關8.摸2.朵2房地轟產權塞屬登估記發(fā)惠證的這工作桶程序1.在房識、地育分管惡體制茅下2.在房超、地饅統管戀體制老下（1）按腥土地索的行硬政管紀理與固經營興管理炮劃分膠權限燭的管爽理模選式。奪（2）按時土地關出讓慣前后滴合法絡權限杏的管睛理模穗式。遷（3）按卡城、斑鄉(xiāng)劃門分權陡限的潔管理將模式向。泄（4）實紹行“梅房地帳合一墓”的魂管理符模式第八俗章昆房縫地產米產權脆產籍屠管理中國戒地質喝大學單（武右漢）第八遮章：棗房地廁產產通權產聲籍管鎮(zhèn)理第八享章亂房際地產側產權究產籍院管理8.鹽3房地攏產權客屬登愉記管盆理8.織3.潑1權屬椅登記售制度陵概述1.契據野登記劑制2.產權睛登記妹制（1）權載利登睬記制植度胃（2）托畫倫斯青登記之制度中國勁地質損大學培（武盲漢）第八松章：柜房地襪產產旨權產鍬籍管索理8.嗽3.逐2我國蘭的房完地產茶權屬股登記煎制度1.房地踐產登調記由押不同忙登記頁機關費分別釋登記2.房地畢產權嘆屬登紹記為頃房地禮產權鄰利動速態(tài)登勞記3.房地的產權虎屬登膛記采黑取實撲質性肝審查4.房地校產權戲屬登盾記具掠有公即信力5.房地漆產權也屬登夕記實廈行強葵制登言記制怖度6.頒發(fā)梁權利尚