企業(yè)財產(chǎn)風(fēng)險分析

企業(yè)財產(chǎn)風(fēng)險分析1第一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五第六章企業(yè)財產(chǎn)風(fēng)險分析財產(chǎn)的類型和權(quán)益潛在財產(chǎn)直接損失金額評估企業(yè)財產(chǎn)損失的原因2第二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五引言

長沙人民路廣物大廈附近一倉庫突發(fā)大火3第三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五2009年09月08日河南平頂山煤礦瓦斯爆炸事故平頂山市新華區(qū)新華四礦瓦斯爆炸事故已經(jīng)造成35人死亡，44人下落不明。同時，事故發(fā)生后升井的14名礦工中，除11名礦工傷勢較輕外，還有2名危重礦工和一名重傷礦工。

4第四頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五山東臨沂化學(xué)品貨車裝卸爆燃事故2009年9月1日，山東省臨沂市一輛車牌號為魯QB3000的貨車（一般運輸資質(zhì)，無危險貨物運輸資質(zhì)）裝載了3噸耐火泥、200套茶具和2套機械設(shè)備后，又從江蘇省宜興市申利化工廠裝載了8噸H型發(fā)泡劑（屬危險化學(xué)品，易燃固體，受撞擊、摩擦、遇明火或其他點火源極易爆炸）后運往臨沂。9月2日7時，該貨車將上述貨物運至金蘭物流基地F3區(qū)的臨沂市運恒貨物托運部，11時起開始卸貨，14時左右所有貨物卸完，然后駛離金蘭物流基地。卸下的混裝貨物堆積在托運部營業(yè)室門口，僅留60厘米左右寬的通道進出。15時30分左右，堆積的H型發(fā)泡劑起火，火勢迅速擴大并發(fā)生爆燃，造成正在運恒貨物托運部營業(yè)室內(nèi)領(lǐng)取工資、提貨和收款的18人死亡，另有10人受傷。

5第五頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益（一）財產(chǎn)類型1、不動產(chǎn)

—土地以及土地上生長、建造或固定的任何實務(wù)。土地、湖泊、河流、地下水、礦藏、動植物、建筑物及其附屬物；6第六頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益2、動產(chǎn)

—除不動產(chǎn)以外任何被擁有的財產(chǎn)。貨幣、機器、設(shè)備、原材料、未成品、成品、重要文件、運輸工具；7第七頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財產(chǎn)的暴露后果（一）直接后果——風(fēng)險直接作用與真實物體，引起該物體價值的改變；有形財產(chǎn)的損毀：動產(chǎn)與不動產(chǎn)無形財產(chǎn)的損毀：債權(quán)、版權(quán)、專利權(quán)、租賃權(quán)、商業(yè)機密等；8第八頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財產(chǎn)的暴露后果（二）間接后果——導(dǎo)致直接后果以后，產(chǎn)生進一步的后果；場地清理費；拆建費；部件損失導(dǎo)致整體價值的減少；施救費、交通費、通訊費、事后賠償金；9第九頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財產(chǎn)的暴露后果（三）時間因素后果

——與時間因素關(guān)系密切；凈收入價值減少；－營業(yè)中斷－間接營業(yè)中斷－制成品利潤損失－租金收入減少－應(yīng)收帳款減少法律責(zé)任損失（賠償費、調(diào)查費、辯護費、違約金等）人力資本損失10第十頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益二、財產(chǎn)的暴露后果（三）時間因素后果

——與時間因素關(guān)系密切；凈收入價值減少；－營業(yè)中斷－間接營業(yè)中斷－制成品利潤損失－租金收入減少－應(yīng)收帳款減少法律責(zé)任損失（賠償費、調(diào)查費、辯護費、違約金等）人力資本損失11第十一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益三財產(chǎn)中的權(quán)益1、所有權(quán)2、持有擔(dān)保品的債權(quán)人3、買方和賣方4、承租人5、受托人6、所有者代理人12第十二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益1、所有者——對財產(chǎn)擁有的部分（或全部）承受直接損失、間接損失和時間因素?fù)p失。2、持有擔(dān)保品的債權(quán)人——包括抵押品的受押者、處于留置權(quán)下的制造商、因運輸費用或存儲費用而擁有的運輸公司或倉儲公司、因購買貨款未清而留置不動產(chǎn)的賣主等。13第十三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五小知識

——抵押、質(zhì)押與留置之異同

14第十四頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益3、買方和賣方——國內(nèi)（或國際）買賣合同往往對貨物財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓時機以及標(biāo)的貨物財產(chǎn)損失的承擔(dān)對象和份額有明確約定或慣例。4、承租人——對由于自身的過失而造成的財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)?！承┣闆r下，對意外事故造成的財產(chǎn)損失也負(fù)責(zé)任?！獙ψ赓U財產(chǎn)進行不成功的改善或花費的成本及費用。15第十五頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五企業(yè)財產(chǎn)的類型與權(quán)益5、受托人——依據(jù)委托合同從委托人處獲取暫時的財產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)保管和維護受托財產(chǎn)的過程中因疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任。6、所有者代理人——依據(jù)委托合同從委托人處獲取財產(chǎn)所有權(quán)，承擔(dān)行使代理權(quán)的過程中因疏忽和意外事故發(fā)生而產(chǎn)生損失的責(zé)任，享有受托財產(chǎn)帶來的收益。16第十六頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五小知識

代理人與委托合同的受托人有什么區(qū)別？17第十七頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估（一）重置全價的估算（二）有形損耗的估算（三）功能性損耗的估算18第十八頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估——重置成本為資產(chǎn)的現(xiàn)時完全重置成本（重置全價）減去應(yīng)扣損耗或貶值。1、加和法2、功能價值法3、物價指數(shù)法19第十九頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估1、加和法重置全價＝直接成本＋間接成本間接成本＝直接成本×間接成本占直接成本的百分率或＝人工成本總額×分配率20第二十頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估重新購置機器設(shè)備一臺，進價5萬元，運雜費1000元，直接安裝成本800元，其中原材料費300元，人工成本500元。根據(jù)統(tǒng)計分析求得安裝成本中的間接成本為每元人工成本0.80元，求該機器的重置全價。21第二十一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估2、功能價值法——資產(chǎn)功能與資產(chǎn)成本之間存在線性關(guān)系或指數(shù)關(guān)系。重置全新機器一臺，價值5萬元，年產(chǎn)量5000件。已知被評估的資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，求其重置全價。22第二十二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估3、物價指數(shù)法——又稱價格趨勢法，利用統(tǒng)計預(yù)測，求取價格變化趨勢等指標(biāo)，對被評估資產(chǎn)的賬面價值進行調(diào)整，得出估算資產(chǎn)現(xiàn)時的重置全價。

被評估設(shè)備1990年購進，賬面原值為10萬元，1999年進行評估，已知1999年與1990年該產(chǎn)品物價指數(shù)分別為180％與130％，求被評估設(shè)備的重置全價。23第二十三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估（二）有形損耗的估算‘——由于自然力的作用而發(fā)生的損耗。1、成新率法2、使用年限法24第二十四頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估1、成新率法——對被評估資產(chǎn)的主要實體部位進行技術(shù)鑒定，確定資產(chǎn)的實際損耗程度，與同類或相似全新資產(chǎn)進行對比，得出被評估資產(chǎn)的成新率25第二十五頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估2、使用年限法——資產(chǎn)的有形損耗與其使用年限時間之間的存在正相關(guān)關(guān)系。26第二十六頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估（二）功能性損耗的估算——由于科技進步造成的貶值，是一種無形損耗。1、選取可比資產(chǎn)（參照資產(chǎn)）——更新、效率更高、更節(jié)約原材料和能源；27第二十七頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估（二）功能性損耗的估算2、確定營運損失——確定可比資產(chǎn)與被評估資產(chǎn)在一年的營運中比待估資產(chǎn)多節(jié)約或多產(chǎn)出量的價值；3、估測待估資產(chǎn)的剩余使用年限；28第二十八頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五評估某類機械設(shè)備的功能性損耗。已知新型同類設(shè)備比原有陳舊設(shè)備的生產(chǎn)效率高，可節(jié)約工資費用，具體數(shù)額如下表：新型設(shè)備陳舊設(shè)備月產(chǎn)量10000件10000件單件工資0.80元1.20元已知所得稅率為33％，資產(chǎn)剩余使用年限為5年，折現(xiàn)率為10％。計算其功能損耗。29第二十九頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五潛在財產(chǎn)直接損失金額的評估年營運成本＝（1.20-0.80）×10000×12

＝48000元稅后年運營成本＝48000×（1-33％）＝32160元5年折現(xiàn)率10％的年金系數(shù)＝3.7908功能性損耗＝32160×3.7908＝121912.12元30第三十頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五財產(chǎn)損失的原因（一）自然原因塌方倒塌腐蝕干旱地震蒸發(fā)侵蝕膨脹性土壤洪水泛濫真菌雹災(zāi)腐爛靜電山崩雷擊流星霉梅雨嚴(yán)寒狂風(fēng)流冰波浪沙洲暗礁冰凍沉降高溫潮汐海嘯野生植物蟲災(zāi)火山爆發(fā)水災(zāi)雜草風(fēng)災(zāi)濕度過高生銹31第三十一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五（二）社會原因縱火溫度變化化學(xué)品泄漏玷污變色歧視灰塵超負(fù)荷貪污爆炸火災(zāi)和煙熏錯誤溶化物質(zhì)污染電力中斷放射性污染騷亂故意破壞聲震恐怖行為盜竊、偽造、欺詐空中物體墜落惡意行為震動漏水串味串色32第三十二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五（三）經(jīng)濟原因消費者嗜好幣值波動蕭條衰退征用、沒收通貨膨脹過時戰(zhàn)爭股市下跌罷工技術(shù)進步33第三十三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五附企業(yè)財產(chǎn)風(fēng)險的控制一、火災(zāi)風(fēng)險控制（一）引起火災(zāi)的要素1、造成溫度升高的熱源－電能、化學(xué)能、機械能、核能；2、燃料－燃點－材料的形狀－燃料負(fù)載（單位面積可燃物的重量）3、氧氣、氣流和相關(guān)要素34第三十四頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五35第三十五頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五（二）火災(zāi)控制措施1、控制熱源——降低熱源中不必要的熱能積聚。熱水爐熱風(fēng)爐有機熱載體鏈條爐排燃煤鍋爐

燃油（氣）蒸汽鍋爐36第三十六頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五2、隔離熱源；－固定地點熱源的隔離－移動熱源的隔離－限制火勢蔓延3、設(shè)置隔離區(qū)或隔離墻，完全隔離火源；4、更換材料，降低可然性；5、控制人為縱火；6、建立消防系統(tǒng)，完備消防器材；7、建立應(yīng)急預(yù)案和完善應(yīng)急措施；37第三十七頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五（三）滅火1、內(nèi)部防火自動火警/滅火系統(tǒng)滅火器材－A類滅火器：滅火劑為密封的水和多功能干燥化學(xué)劑，用于紙、木材等普通易燃物質(zhì)；－B類滅火器：普通和多功能干燥化學(xué)劑、泡沫塑料和鹵化物1211，用于石油、丙酮、丙烷等易燃液體和氣體；－C類滅火器：滅火劑同B類，用于電動設(shè)備了；－D類滅火器：專門用于易燃金屬的干燥粉末劑，用于鎂、鈉、鋰等易燃金屬。38第三十八頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五適用于撲救油類、易燃液體、固體有機物、氣體和電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。

二氧化碳滅火器39第三十九頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五干粉滅火器適用于撲救油類易然液體，氣體和電器設(shè)備的初起火災(zāi)。40第四十頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五泡沫滅火器當(dāng)泡沫覆蓋與燃燒物表面時，泡沫中析出的混合液立即在泡沫和燃燒物之間的界面處迅速形成一層水膜，靠泡沫和水膜的雙重作用，迅速隔絕了空氣，有效地抑制了燃料的蒸發(fā)，從而快速將火撲滅，該產(chǎn)品主要用于撲救非水容性易燃和可燃液體，也可撲救固體火災(zāi)。41第四十一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五煙感系統(tǒng)42第四十二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五43第四十三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五44第四十四頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五未正常維護的應(yīng)急設(shè)施45第四十五頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五消防設(shè)備被阻隔46第四十六頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五消防器材的設(shè)置47第四十七頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五消防隊2、外部防火48第四十八頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五媒體49第四十九頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五無秩序的混亂管理鄰居媒體電臺電視政府警察消防隊其他生產(chǎn)經(jīng)理.員工應(yīng)急指揮保安安全主任r總經(jīng)理50第五十頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五有序的應(yīng)急管理鄰居企業(yè)媒體電臺電視政府官員警察消防隊其他廠長.應(yīng)急總指揮安全主任總經(jīng)理應(yīng)急管理團隊51第五十一頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五綜合預(yù)案=基本預(yù)案+應(yīng)急功能設(shè)置特殊風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)操作支持附件編寫應(yīng)急預(yù)案52第五十二頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五應(yīng)急預(yù)案編制接警與通知指揮與控制警報和緊急公告通訊事態(tài)監(jiān)測與評估警戒與治安人群疏散人群安置醫(yī)療與衛(wèi)生公共關(guān)系應(yīng)急人員安全消防和搶險泄漏物控制現(xiàn)場恢復(fù)針對每一應(yīng)急功能，明確：負(fù)責(zé)部門和支持部門；目標(biāo)和任務(wù)要求；所針對的形勢和可能的意外情況；行動程序；資源。53第五十三頁，共六十頁，編輯于2023年，星期五應(yīng)急反應(yīng)準(zhǔn)備建立應(yīng)急辦公室規(guī)定企業(yè)應(yīng)急集合點規(guī)定企業(yè)的最高應(yīng)急指揮官和后備人員建立與周圍企業(yè)、社區(qū)、政府應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式建立應(yīng)急監(jiān)測地點和監(jiān)測設(shè)施企業(yè)應(yīng)急管理、指揮圖和應(yīng)急工具張貼安全出口平面圖建立應(yīng)急報告聯(lián)系程序（如緊急救援電話）建立有效的警報裝置為應(yīng)急小組成員提供緊急逃離，泄露處理以及消防知識培訓(xùn)建立企業(yè)/設(shè)備的緊急關(guān)停程序5