第章土地管理學(xué)新課件

第四章地籍管理

第一節(jié)地籍管理概述地籍的涵義地籍指記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類）等基本情況的薄冊(cè)（含圖）。地籍的作用為土地管理提供基礎(chǔ)資料為維護(hù)土地權(quán)益等提供基礎(chǔ)資料為改革與完善土地使用制度提供基礎(chǔ)資料為編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃等提供基礎(chǔ)資料第一節(jié)地籍管理概述地籍的分類按作用不同分多用途地籍稅收地籍產(chǎn)權(quán)地籍按特點(diǎn)任務(wù)不同分日常地籍初始地籍按城鄉(xiāng)特點(diǎn)不同分農(nóng)村地籍城市地籍按行政管理層次不同分基層地籍國(guó)家地籍第一節(jié)地籍管理概述地籍的分類依據(jù)地籍所起的作用不同，分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍依據(jù)地籍的特點(diǎn)和任務(wù)不同，分初始地籍和日常地籍按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)，分城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍依據(jù)地籍的行政管理的層次不同，分為國(guó)家地籍和基層地籍第一節(jié)地籍管理概述地籍管理的概念國(guó)家為獲得地籍信息，科學(xué)管理土地，而采取的土地調(diào)查（含測(cè)量）、土地分等定級(jí)、估價(jià)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案為主要工作內(nèi)容的綜合措施。地籍管理的任務(wù)第一節(jié)地籍管理概述地籍管理的內(nèi)容土地調(diào)查土地分等定級(jí)估價(jià)土地登記土地統(tǒng)計(jì)地籍檔案管理土地調(diào)查是以查清土地的位置（界線、四至），利用類型、數(shù)量、質(zhì)量和權(quán)屬狀況而進(jìn)行的調(diào)查，可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查和土地條件調(diào)查。是在土地利用條件調(diào)查與土地利用分類的基礎(chǔ)上，以馬克思地租、地價(jià)理論為主要依據(jù)所確定的各類土地等級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)。土地登記指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的登記。土地統(tǒng)計(jì)是對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、權(quán)屬、實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督。地籍檔案管理是將經(jīng)過(guò)土地調(diào)查、分等定級(jí)估價(jià)、登記、統(tǒng)計(jì)等工作形成的各種文字、數(shù)據(jù)、圖冊(cè)資料進(jìn)行立卷歸檔、保管與提供利用等工作。第一節(jié)地籍管理概述地籍管理的原則地籍管理必須按國(guó)家規(guī)定的統(tǒng)一制度進(jìn)行保證地籍資料的可靠性和精確性保證地籍工作的連續(xù)性保證地籍資料的完整性第二節(jié)土地調(diào)查土地調(diào)查的基本任務(wù)全國(guó)土地調(diào)查農(nóng)村土地調(diào)查(偏重土地利用現(xiàn)狀調(diào)查）城鎮(zhèn)土地調(diào)查（偏重地籍調(diào)查）基本農(nóng)田調(diào)查土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)變更土地調(diào)查第二節(jié)土地調(diào)查1、全國(guó)土地調(diào)查農(nóng)村土地調(diào)查權(quán)屬調(diào)查（收集資料）以往調(diào)查編制的權(quán)屬界線圖上級(jí)人民政府確定國(guó)有土地、集體土地的登記資料政府最新劃定、調(diào)整權(quán)屬界線的圖件、說(shuō)明文件土地征用、劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓等資料建設(shè)用地審批文件交通、公共設(shè)施的國(guó)有土地使用證林地、草地登記發(fā)證資料以往調(diào)查未處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議情況等第二節(jié)土地調(diào)查地類調(diào)查（收集資料）以往調(diào)查形成的數(shù)據(jù)庫(kù)、圖件等資料各種界線（民政部門的行政區(qū)域勘界資料）土地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾等設(shè)計(jì)、驗(yàn)收的資料公路資料（到交管部門區(qū)分公路與農(nóng)村道路）河流、湖泊、水庫(kù)資料基本農(nóng)田調(diào)查第二節(jié)土地調(diào)查土地權(quán)屬調(diào)查農(nóng)村土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容查清農(nóng)村集體土地所有權(quán)狀況查清國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)國(guó)有土地使用權(quán)狀況查清公路、鐵路、河流等權(quán)屬狀況權(quán)屬的確認(rèn)（調(diào)查單元為宗地，集體土地所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)宗地）權(quán)屬確認(rèn)方式及界址點(diǎn)、界址線的確定土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理第二節(jié)土地調(diào)查集體土地所有權(quán)土地權(quán)屬來(lái)源證明文件；（1）土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有證；（2）人民政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)文件；（3）權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)；（4）其他證明文件。集體土地使用權(quán)土地權(quán)屬來(lái)源證明文件；（1）人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；（3）聯(lián)營(yíng)合同；（4）原《集體土地使用證》；（5）其他證明文件。第二節(jié)土地調(diào)查地類調(diào)查（土地利用現(xiàn)狀調(diào)查）依據(jù)現(xiàn)狀分類，對(duì)調(diào)查范圍內(nèi)的每塊土地的地類、位置、范圍、分布、面積等利用狀況進(jìn)行的調(diào)查農(nóng)村土地的地類調(diào)查中與現(xiàn)狀分類的不同實(shí)地調(diào)繪線路設(shè)計(jì)及站立點(diǎn)確定線狀地物調(diào)查圖斑調(diào)查第二節(jié)土地調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查地籍調(diào)查是國(guó)家采用科學(xué)的方法，依照有關(guān)法律程序，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清每一宗地的位置、權(quán)屬、界線、面積和用途等基本情況，以圖、薄示之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。第二已節(jié)攏土地捐調(diào)查地籍懂調(diào)查尸的主情要內(nèi)揪容地籍犬調(diào)查役的主楊要內(nèi)體容可壞概括絞為土地抖權(quán)屬狡調(diào)查和地藉稱測(cè)量。土地雪權(quán)屬專調(diào)查是指能通過(guò)趨對(duì)土貴地權(quán)震屬及種其權(quán)饞利所獻(xiàn)及的床界線欠的調(diào)雷查，培在現(xiàn)場(chǎng)筒標(biāo)定土地素權(quán)屬杠界址脖點(diǎn)、賠線，蝴繪制殼宗地國(guó)草圖螞，調(diào)姨查用防途，蚊填寫旦地籍?dāng)r調(diào)查摩表，歇為地且藉測(cè)勝量提克供工搞作草糖圖和豆依據(jù)萌。土佳地權(quán)避屬調(diào)桑查的場(chǎng)基本衡單元公是宗地。地藉陣測(cè)量是在必土地徐權(quán)屬我調(diào)查揮的基療礎(chǔ)上噸，借衫助儀笑器，璃在一夸定區(qū)剃域內(nèi)希，測(cè)穴量宗嘴地的薪權(quán)屬言界線扁、界褲址位歡置、魔形狀油等，溫計(jì)算栗面積證，測(cè)毅繪地越藉圖畢和宗襪地圖筍，為職土地涉登記烤提供寇依據(jù)回。第二美節(jié)醒土地它調(diào)查地籍臉調(diào)查體的單閱元地籍魯調(diào)查崇的單貞元是狼一宗狠地。螺所謂佩一宗因地是黃指被紛權(quán)屬知界址任線所封閉的獨(dú)立權(quán)屬?gòu)?fù)地段稅，是很地籍鍛調(diào)查敘的基題本單漢位。第二粥節(jié)摩土地愁調(diào)查宗地吼的劃靠分以方痕便權(quán)蛾屬管夠理為工原則基本你方法由一城個(gè)權(quán)團(tuán)屬主陳所有墳或使溜用的膨相連帝成片裝的用地地范舞圍劃片分為練一宗敬地。同一映個(gè)權(quán)罵屬主枝所有拴或使袋用不灘相連艇的兩仇塊或敗兩塊護(hù)以上驗(yàn)的土賢地劃農(nóng)為兩盜個(gè)或樂(lè)兩個(gè)計(jì)以上耕的宗廁地。若干割個(gè)權(quán)背屬主臟共同怨所有毯或使公用，現(xiàn)實(shí)地俘難以旗劃清赴各權(quán)葛屬主植的用述地范麻圍，閘劃為惜一宗哨，稱森組合月宗。一個(gè)浙權(quán)屬少主的亡相連遺成片渾的用氣地范神圍，舟因權(quán)桐屬源淚、用鳳途、召地價(jià)克、使碗用年淺限等留不同唇可劃掉分為爺若干削宗地稠。第二山節(jié)扶土地?fù)跽{(diào)查宗地航劃分椒的特刺殊情逆況：（1）幾開(kāi)個(gè)使驢用者覆共同救使用遺一塊泡地，臭并且潛相互貫之間以界線達(dá)難以昏劃清養(yǎng)，應(yīng)襖按共造用宗族地處消理。進(jìn)當(dāng)幾命個(gè)使日用者峰共同由使用置一棟袍建筑產(chǎn)物時(shí)題，可弱按各蒜自使獲用的夏建筑曉面積灰分?jǐn)偝缱诘貭t面積政。宗沃地內(nèi)嶄，幾濫個(gè)建董筑物梢分別厭屬于范不同推的使抽用者顛，除王建筑小占地堡外，命其他雞用地室難以派劃分及的，少應(yīng)視內(nèi)為一漂宗地終。這拌時(shí)應(yīng)庭確定謠每個(gè)康使用綢者獨(dú)脅立使裕用的咸面積于及每預(yù)個(gè)使吉用者穴分?jǐn)偫墓Σ挥妹骟@積，駕共用掠面積溜一般島按各盲自的給建筑械面積件分?jǐn)偮?，也塌可按界建筑島物占風(fēng)地面撲積分揚(yáng)攤。（2）對(duì)腎只有愉一個(gè)非法定好代表槽人的色特大衡宗地策，有粥明顯哈不同麥的用或途，壩且面晚積較蝕大，屯應(yīng)用井地類醬界線燥劃分戰(zhàn)為若主干宗屠。（3）對(duì)耗大型治工礦阿、企胳業(yè)、問(wèn)機(jī)關(guān)歉、學(xué)奧校等撕特大吐宗地夜，如井被公喉用道駕路、售河流貢分割謹(jǐn)?shù)?，羞?yīng)劃濱分為灰若干趴宗地欲。第二福節(jié)司土地匹調(diào)查地藉旁調(diào)查疼的作聽(tīng)用我國(guó)忌實(shí)行受的是哭土地太產(chǎn)權(quán)椒登記透制度壓，登留記之索前必剃須對(duì)鈴登記導(dǎo)材料爭(zhēng)進(jìn)行樂(lè)實(shí)質(zhì)沒(méi)審查馳，對(duì)撕需要蟻登記倍的土矛地開(kāi)袖展地艦籍調(diào)棋查，苦查清衰和核允實(shí)每尊宗地獵的地蘿藉要被素，特目的完是保匆護(hù)土傻地產(chǎn)咸權(quán)人膽的合蕩法權(quán)鉤利和磁利益域，建怨立起小科學(xué)宴的地兩藉管些理制煮度。第二肺節(jié)誦土地杜調(diào)查地籍描調(diào)查獄的分送類初始扭地籍極調(diào)查撕和變字更地丈籍調(diào)立查初始赤地籍名調(diào)查壺是土鬧地總寬登記梳前的昂區(qū)域遮性普榮遍調(diào)嘉查。變更敞地籍儉調(diào)查床是在以變更僅土地巾登記孔或初刮始土確地登奇記時(shí)淺利用厭初始繁地籍樸調(diào)查烈成果鮮，對(duì)燃變更番宗地蓮的調(diào)貝查。城鎮(zhèn)因地籍夸調(diào)查千和村觀莊地繳籍調(diào)偉查城鎮(zhèn)綿地籍概調(diào)查掌是指樂(lè)對(duì)城卵市、姥建制驗(yàn)鎮(zhèn)以襖及城立鎮(zhèn)以劉外的圖工礦南、企段事業(yè)賢單位回所進(jìn)艇行的銀權(quán)屬昆調(diào)查仗和地用藉測(cè)擠量。候比例識(shí)尺一蕉般為1：50稿0或1：10尊00村莊叔地籍貼調(diào)查痕是指級(jí)對(duì)農(nóng)莊村居飾民點(diǎn)墾用地趴按城史鎮(zhèn)地企籍要紫求進(jìn)兆行的合地籍嶄調(diào)查額。比模例尺賄一般置為1：10蛾00或1：20蹲00。第二借節(jié)跑土地低調(diào)查宗地椒權(quán)屬安狀況憂調(diào)查土地虎使用偶者及脾土地捕權(quán)屬錄性質(zhì)響調(diào)查土地理權(quán)屬旱來(lái)源很情況撲、使竹用權(quán)環(huán)類型剖調(diào)查地役精權(quán)調(diào)堪查土地拍用途盾、坐坐落及眾共有句使用誓權(quán)情街況調(diào)蔑查第二緞節(jié)蹈土地染調(diào)查權(quán)屬掃調(diào)查腥的主蒼要內(nèi)醒容土地滑權(quán)利筋主體指土巧地權(quán)徐利人筆，我勒國(guó)的秤土地覺(jué)權(quán)利刺人包坡括集暴體土京地所備有權(quán)肌人、帳國(guó)有猜土地仇使用么權(quán)人雹、集模體土膝地使補(bǔ)用權(quán)坦人和塌地役施權(quán)人瞇。主體靜調(diào)查擱的內(nèi)摟容包胞括：緣瑞土地怕權(quán)利責(zé)人的桃地址告、單藝位名喬稱或鴉個(gè)人康姓名群、法子定代烈表人柱、個(gè)鑼人身政份證嘴明等饑。土地科權(quán)屬姑性質(zhì)醫(yī)和來(lái)才源調(diào)查唯內(nèi)容竭包括爪土地欄的所拆有權(quán)贊、使泡用權(quán)住、他別項(xiàng)權(quán)艱利的鍛性質(zhì)堅(jiān)及來(lái)羨源證得明。土地封權(quán)利旬客體指土格地權(quán)籃利、鞏義務(wù)監(jiān)所指蘋向的哲對(duì)象點(diǎn)。調(diào)查旺內(nèi)容繁包括咸土地取的界悶址、渾面積友、座角落、仙用途夫、使蛋用條冠件、皇等級(jí)普和價(jià)濤格等饑。第二墾節(jié)薪土地柱調(diào)查土地唐使用網(wǎng)者及部土地勻權(quán)屬殃性質(zhì)浴調(diào)查土地躲使用衰者調(diào)訓(xùn)查是葵指調(diào)僚查核貝實(shí)土地威使用斧者名它稱、單位誤全稱懼或戶哀主姓洋名、單位混性質(zhì)、土地陰使用親者通垃訊地眾址及聯(lián)系花電話，與神土地鋼使用迷者有曉行政綱、資著產(chǎn)等錦關(guān)系柿的上衣級(jí)主俯管部鞠門全夫稱，棗土地魔使用塌者單紗位法寨定代易表人艇等情那況，脈并將仁調(diào)查相結(jié)果緩填寫尼在土料地調(diào)扎查表獨(dú)上。(土地咽使用承者名沃稱應(yīng)掃與其狼營(yíng)業(yè)映執(zhí)照跑或身栗份證責(zé)等的葬記載兵一致肚。單梅位全妖稱應(yīng)娛為該奸單位邁公章旅全稱校。單物位性羨質(zhì)分橡為全多民單巡壽位、襲集體于單位籃、股痰份制匪企業(yè)盆、外兆資企示業(yè)、創(chuàng)個(gè)體貫企業(yè)拉或個(gè)誦人等惱。)土地冠權(quán)屬噴性質(zhì)君調(diào)查柱是指臘核實(shí)繁宗地濱的權(quán)灑屬來(lái)臘源證輕明材昆料確認(rèn)定宗賓地的袋土地約權(quán)屬蓄性質(zhì)鍋，并礦將調(diào)新查結(jié)撤果填做寫在塞地籍登調(diào)查仇表上耳。我罰國(guó)的秤土地瞇權(quán)屬霸性質(zhì)愿分為染：國(guó)呢有土近地使耽用權(quán)敏、集米體土闊地所羽有權(quán)功、集貝體土忘地使閘用權(quán)份、地找役權(quán)填等。第二藍(lán)節(jié)議土地那調(diào)查國(guó)有在土地巧使用電權(quán)來(lái)恥源有飲：劃撥抬、出刑讓、之國(guó)家及作價(jià)既出資漫、國(guó)蜜家租撐賃、蝕國(guó)家懂授權(quán)牢經(jīng)營(yíng)州。初算始權(quán)很屬調(diào)績(jī)查時(shí)斃，一殊般只才涉及完劃撥壁和出飄讓兩鑒種。劃撥律的來(lái)沫源證柄明材庭料：建設(shè)蟻用地惱批準(zhǔn)削書(shū)、浙國(guó)有濤建設(shè)捉用地放劃撥雙決定零書(shū)、唐新開(kāi)鼻工大蚊中型慰建設(shè)乒項(xiàng)目堆預(yù)登則記文睬件、灘大中退型建沙設(shè)項(xiàng)嘗目竣糟工驗(yàn)居收?qǐng)?bào)趁告、利勘測(cè)構(gòu)定界宮圖件帳。出讓倉(cāng)的來(lái)波源證替明材捷料：建設(shè)銀用地找批準(zhǔn)僑書(shū)、丘國(guó)有枯土地鏟所有灘權(quán)出藏讓合櫻同、油土地皮使用惱權(quán)出蛛讓金璃繳納梢證明吸等。第二梯節(jié)容土地餓調(diào)查權(quán)屬行調(diào)查具的準(zhǔn)余備工淘作在進(jìn)陶行初郊始權(quán)阻屬調(diào)低查前性應(yīng)首博先確縱定調(diào)輝查的裹范圍潛，收多集調(diào)趕查范般圍內(nèi)御的相趟關(guān)圖責(zé)件制競(jìng)作工念作底受圖，坡在工謙作圖更上劃噸分地覽藉街盲道、耀街坊予和宗嘴地，溝根據(jù)愧宗地旨的劃旨分情廢況給撞每宗始地的漲土地姨權(quán)利炮人發(fā)寇送調(diào)桐查通瞎知。確定償調(diào)查袖范圍槍、制愚作工候作底揮圖劃分詢地藉伐街道駛、街飛坊及橡宗地預(yù)編余宗地淘號(hào)調(diào)查財(cái)通知實(shí)地腎調(diào)查秀前的起準(zhǔn)備第二局節(jié)零土地奴調(diào)查確定洪調(diào)查榜范圍序、制爺作工羨作底店圖初始喘地籍舉調(diào)查詠的范釘圍確仰定，揀一般話要覆捷蓋城喜鎮(zhèn)的槍規(guī)劃挖區(qū)，束考慮論到城咱鎮(zhèn)規(guī)險(xiǎn)模的首不斷籌發(fā)展同擴(kuò)大腫，地竹藉控際制網(wǎng)級(jí)應(yīng)覆喂蓋城賓鎮(zhèn)的苦規(guī)劃罰區(qū)。毯而初委始權(quán)掘?qū)僬{(diào)段查、泊初始徹地藉饒測(cè)量汪可只脫到建往成區(qū)釀邊緣慕。在調(diào)城鄉(xiāng)帥結(jié)合脫部地稠區(qū)，夾亦應(yīng)諒按《城鎮(zhèn)粗地籍答調(diào)查浸規(guī)程》進(jìn)行啄地籍廁調(diào)查嫌。收集漁相關(guān)類圖件約作為備工作絮用圖補(bǔ)。如巖：大免比例另尺地予形圖漁、放邊大的冊(cè)航片達(dá)、舊唯的地桌藉圖水。如忙果調(diào)刃查區(qū)燦內(nèi)沒(méi)蒼有相揪應(yīng)的潛調(diào)查偏工作渣用圖價(jià)，可公草繪秒宗地肚位置帝關(guān)系艦圖作波為初屈始地蘿籍調(diào)蘇查的院工作抬用圖址。第二妹節(jié)草土地護(hù)調(diào)查劃分汁地藉竹街道撈、街吵坊及彈宗地為了勺便于辭展開(kāi)覽調(diào)查芽工作濤，可伙將整弦個(gè)調(diào)殺查區(qū)須逐級(jí)障細(xì)劃磚成若只干個(gè)勒小區(qū)堵域。含即采漆用：挪街道——街坊——宗地諷三級(jí)敬劃分戶。街道叢是行妖政區(qū)瘋內(nèi)行付政界寄線、則主干慨道路恢、河圣溝等乒線狀退地物醬封閉揉的地喉塊。街坊荷是由農(nóng)互通圾道路虜、河吳流、慢溝渠昆等線搏狀地前物封竄閉起貌來(lái)的輕地塊拘。街勸坊劃井分后獵，應(yīng)墊編街頌坊號(hào)嘴，街并坊號(hào)翻的編原制，沙應(yīng)考既慮統(tǒng)詠一性演。宗地杏是被銳權(quán)屬嚼界線捏封閉磁的地劉塊，懇宗地除的劃耐分應(yīng)筐以方肚便地楊籍管最理為宜原則拆。第二滑節(jié)啊土地蕉調(diào)查預(yù)編雨宗地托號(hào)初始山權(quán)屬罩調(diào)查欄時(shí)，遞調(diào)查峰人員亞應(yīng)將獨(dú)接受予的土處地登絞記申紙請(qǐng)書(shū)囑及權(quán)惜屬來(lái)似源證迷明材袋料，喬按總炎登記烤人員恰預(yù)編柄的文揮件順怪序號(hào)拉，將株每一照宗地王勾繪攤到工相作用遭圖上麻，并牲在圖耗上用盾鉛筆女注明輩編號(hào)轟。當(dāng)犁一個(gè)涼街道載或地夸藉街熱坊全園部勾壘繪結(jié)蒼束后艱，對(duì)駕街道蠶或地茫藉街參坊從西型到東煩、從添北到吐南，統(tǒng)死一預(yù)盆編宗則地號(hào)彼，并駕將預(yù)勒編的注宗地價(jià)號(hào)標(biāo)雅注到登地籍秘調(diào)查顆表上殿及登劃記申芝請(qǐng)書(shū)黃上。第二意節(jié)瓶土地踐調(diào)查地籍焰調(diào)查卻工作盆程序準(zhǔn)備工作組織準(zhǔn)備收集資料踏勘設(shè)計(jì)調(diào)查計(jì)劃儀器表格技術(shù)培訓(xùn)權(quán)屬調(diào)查

制作工作用圖劃分調(diào)查區(qū)、預(yù)編地籍號(hào)發(fā)放指界通知書(shū)現(xiàn)場(chǎng)審核申請(qǐng)書(shū)申報(bào)內(nèi)容確界、設(shè)置界標(biāo)勘仗、繪制宗地草圖填寫地籍調(diào)查表地籍測(cè)量地籍平面控制測(cè)量地籍細(xì)部測(cè)量制作地籍圖面積量算補(bǔ)填地籍調(diào)查表制作宗地圖總結(jié)工作報(bào)告第二殘節(jié)急土地妨調(diào)查準(zhǔn)備尋工作資料收集權(quán)利瞇證明圖件拔資料測(cè)量燒控制蔽網(wǎng)資倡料已有罵的地衡籍原移圖近期瞎大比商例尺恐地形童圖航片稱平面怪圖土地右利用漠現(xiàn)狀艦圖土地遠(yuǎn)征用避、劃唯撥、轉(zhuǎn)讓滋土地蛾案卷常及紅蹲線圖非農(nóng)鉆業(yè)建灣設(shè)用冒地清曉查資夢(mèng)料土地棵利用蹦總體室規(guī)劃?rùn)?quán)源炮證明第二腿節(jié)常土地烏調(diào)查第二遼節(jié)仗土地專調(diào)查地籍表測(cè)量在土維地權(quán)脂屬調(diào)歐查的智基礎(chǔ)拿上，映在一海定區(qū)厚域內(nèi)饒測(cè)量分每宗輔土地山的權(quán)師屬界飛線、涂位置括、形戚狀及剛地類糟界等培，計(jì)華算其保面積罪和繪嶄制地眼籍圖算，為制土地磚登記患提供母依據(jù)糞。地籍哭調(diào)查跟主要驕成果勢(shì)資料地籍廁原圖予及分瓶幅接綿合圖土地禍權(quán)屬趁單位芹地籍強(qiáng)圖宗地網(wǎng)圖權(quán)屬盒單位忽的面擦積和竟地類閘面積魄統(tǒng)計(jì)土表地籍石控制構(gòu)測(cè)量棕成果地籍翼調(diào)查廳說(shuō)明席書(shū)第二脖節(jié)朽土地捷調(diào)查2、土菊地利示用變嗓更調(diào)巾查變更環(huán)調(diào)查轎的概徹念是在功土地真利用燭現(xiàn)狀諸調(diào)查吵的基娘礎(chǔ)上放，對(duì)赤土地達(dá)利用單變化艘情況財(cái)進(jìn)行籠的調(diào)鋼查，里以保寧證土軌地利異用現(xiàn)痛狀調(diào)蘆查成糕果的繁現(xiàn)勢(shì)潑性，久為制燦定國(guó)抖民經(jīng)芒濟(jì)計(jì)匹劃和逗土地桑利用蘿總體冶規(guī)劃錢、科翅學(xué)管晃理和剪合理餅利用排土地乘提供賄準(zhǔn)確聚可靠爬的現(xiàn)臣勢(shì)資鏡料。變更懇的類返型地籍墳變更庸調(diào)查斬和土臭地利深用變堡更調(diào)簽查第二何節(jié)跳土地砌調(diào)查變更滋調(diào)查來(lái)的成悅果外業(yè)職變更抄調(diào)查比記錄蠶表薄膜興工作啞地圖面積嘗量算備表縣、渴鄉(xiāng)土拾地變好更調(diào)家查記閱錄一伶覽表縣、單鄉(xiāng)年圓內(nèi)地慌類變笑化平鹿衡表縣、蠢鄉(xiāng)土局地變囑更調(diào)專查現(xiàn)忌狀圖變更疊調(diào)查孩報(bào)告第三落節(jié)愉土地餃分等臘定級(jí)土地歇分等殘定級(jí)據(jù)的類宅型按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)農(nóng)用摟土地分等響定級(jí)城鎮(zhèn)瓦土地分等逗定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)煩：土彩地價(jià)船值形式靠：價(jià)嚴(yán)值差磁異標(biāo)準(zhǔn)捷：土店地質(zhì)戶量形式現(xiàn)：生廢產(chǎn)能類力第三踢節(jié)戴土地恩分等駝定級(jí)等級(jí)娛體系一級(jí)十級(jí)城鎮(zhèn)薄土地某市寇土地怖六等某市屬土地抖一等一級(jí)十級(jí)一級(jí)十級(jí)農(nóng)用殼土地恨等農(nóng)用壁土地花等農(nóng)用圾土地一級(jí)十級(jí)第三肺節(jié)表土地拾分等喚定級(jí)第三葛節(jié)突土地牢分等仰定級(jí)分等帆定級(jí)態(tài)原則綜合煙分析啦原則主導(dǎo)陡因素拜原則地域思分異改原則定級(jí)供與估累價(jià)相多結(jié)合隙的原魯則分等嗽定級(jí)羽方法選體系多因價(jià)素綜腔合評(píng)柴定法級(jí)差父收益馬法地價(jià)毅分區(qū)突定級(jí)撞方法第三匠節(jié)柜土地剪分等師定級(jí)城鎮(zhèn)罪土地嶄定貝級(jí)工承作程緣瑞序第三食節(jié)焰土地著分等斜定級(jí)定級(jí)向因素閃選擇定級(jí)趕因素指對(duì)米土地夠級(jí)別疊有重暫大影干響，干并能供體現(xiàn)廊土地仰區(qū)位職差異灣的經(jīng)針濟(jì)、固社會(huì)省、自番然因抓素。定級(jí)紙因素點(diǎn)的選丈擇原麻則因素逼指標(biāo)勺值的也變化爛對(duì)土齒地級(jí)陷別有栗較顯膏著的戴影響辟；因素?cái)囍笜?biāo)轎值有先較大蒙的變?nèi)够冻?；因素午覆蓋訪面廣味?？晒┐噙x擇乞的定讀級(jí)因伴素繁華肉程度危（商商服繁單華程景度）交通使條件標(biāo)（道姜路通梨達(dá)度膜、公拜交便糊捷度吳、對(duì)毛外交筋通便條利度顧）基礎(chǔ)曬設(shè)施駛（生貍活設(shè)途施完柏善度鍋、公截用設(shè)羨施完任備度秀）環(huán)境券條件各（環(huán)海境質(zhì)驅(qū)量?jī)?yōu)渠劣度垂、文床體設(shè)網(wǎng)施影你響度閣、綠請(qǐng)地覆嚷蓋度于）人口史狀況欺（人愛(ài)口密存度）第三惕節(jié)偷土地關(guān)分等氏定級(jí)定級(jí)瓦因素銳權(quán)重寧的確怪定特爾楊斐法因素癢成對(duì)廈比較請(qǐng)法層次控分析塵法商服繁華程度公交便捷度公用設(shè)施完備度綠地覆蓋度專家一0.350.30.250.1專家二0.30.3o.250.15第三澆節(jié)蓋土地反分等教定級(jí)土地快定級(jí)牢單元惑的劃關(guān)分定級(jí)狠單元定級(jí)艦單元鉛是評(píng)頂定土李地級(jí)灣別的結(jié)基本石空間呆單位字和各剪定級(jí)慢因素亮分值抵計(jì)算嚴(yán)的基地礎(chǔ)，腥是內(nèi)脈部土油地特貌性和床區(qū)位皂?xiàng)l件盞相對(duì)款均一棉的地構(gòu)塊。定級(jí)廳單元枝劃分義方法主導(dǎo)永因素絮判斷掏法網(wǎng)格握法第三隙節(jié)衰土地氣分等掘定級(jí)第三注節(jié)匙土地熊分等帶定級(jí)土地盤定級(jí)找因素寄分值身的計(jì)辰算定級(jí)專因素桿對(duì)土湯地質(zhì)憤量的視影響壓僅與鈴因素引指標(biāo)映值有變關(guān)；1．計(jì)夏算綠妖地覆濃蓋度側(cè)指標(biāo)板值Vi＝Si滿/S式中語(yǔ)：Vi與——某區(qū)遙域或漢單元弦的綠覆地覆定蓋度奪指標(biāo)蝴值；Si途——區(qū)域宿或單爺元的手綠地洪面積多；S—蝕—區(qū)域訊或單夏元的叫總面覽積。2．計(jì)摧算綠菊地覆目蓋度殼作用榜分計(jì)況算公辨式為擔(dān)：Fi＝10無(wú)0(敲Xi－Xm訂in運(yùn))/氣(X薪ma上x(chóng)－Xm謝in)式中離：Fi為綠湖地覆散蓋度眠作用寒分；Xm鋒in、Xm煤ax、Xi分別惡表示侄定級(jí)暗區(qū)域蹦內(nèi)的構(gòu)綠地?fù)尭采w賤度指也標(biāo)的蘇最小許值、稿最大晴值和蔥某區(qū)韻域或燒單元膛的綠璃地覆去蓋度釋。第三威節(jié)退土地堵分等景定級(jí)因素卷對(duì)土掙地質(zhì)領(lǐng)量的虎影響惱既與解因素運(yùn)涉及融的呈食點(diǎn)、汗線狀艱分布撿的設(shè)瘡施規(guī)枯模有具關(guān)，妖又與屆土地覆和設(shè)岡施的勝相對(duì)險(xiǎn)距離去有關(guān)鴉。1．商呀服繁勤華影挽響度扔作用紡分的殲計(jì)算(1主)劃分纏商服燥中心沸等級(jí)秧。fi＝F(甲1-潮r)式中廢：fi——繁華漿影響質(zhì)度衰漂減分益值；F—搖—某級(jí)耍作用欣分；r—錘—相對(duì)輸距離(商服定中心嚴(yán)距某怨地塊首實(shí)際拿距離di與某包中心叨服務(wù)廊半徑d之比佳，其問(wèn)值在[0，1]之間奶變化)。(2居)確定補(bǔ)商服艙中心顆規(guī)模輝指數(shù)營(yíng)。Mi＝10湊0(蓋ai介/a酸ma她x)式中洪：Mi窯——某商啄服中家心的婦規(guī)模學(xué)指數(shù)耍；ai——該商仇服中騾心的仇經(jīng)濟(jì)含指標(biāo)(銷售辜總額務(wù)、總柄利潤(rùn)油或單奴位面震積銷喉售額火、利倚潤(rùn)值晃等)實(shí)際震值或虜平均冠值；am徐ax——全市澤最高午級(jí)商爽服中月心的蛛經(jīng)濟(jì)蒸指標(biāo)真。第三兇節(jié)虜土地秩分等潔定級(jí)(3崗)計(jì)算烤商服牲繁華在作用祝分。Fi＝Mi－MjFm薄in＝Mm淡in式中哲：Fi——某級(jí)倚商服疑繁華勿作用響分；Mi印——某級(jí)李中心隔規(guī)模丘指數(shù)買；Mj——次一噸級(jí)中悅心規(guī)規(guī)模指特?cái)?shù)；Fm褲in——最低史級(jí)中腫心的搭商服躍繁華績(jī)作用滴分；Mm跳in－—最低幟級(jí)商化服中維心規(guī)唱模指拾數(shù)。(4煮)確定依商服列中心支的服符務(wù)半蘋徑和候相對(duì)誰(shuí)距離封。商服流中心泰服務(wù)繁半徑譯按下聞式確目定：相對(duì)屈距離磚的計(jì)賓算公暮式為深：r＝di斜/d[0坡≤r斧≤1握]式中詠：r—竿—相對(duì)慢距離甲；di——某級(jí)寬中心簡(jiǎn)服務(wù)士半徑泄內(nèi)某芽點(diǎn)距糟離中終心的連實(shí)際簽距離控；d—該商屆服中互心的商服務(wù)惠半徑路。(5累)計(jì)算拾各距遙離上話的作盒用分端值。將相牲對(duì)距終離r某級(jí)聞作用泉分F，代紋入公接式fi＝F(枝1-火r)中，紹從而員計(jì)算多各距島離上然的作乓用分瓦值。第三抓節(jié)易土地厲分等必定級(jí)2.公交癢便捷捆度作胡用分咱計(jì)算（1）計(jì)掠算站玻流量諒和公葉交便贈(zèng)捷度星作用欠分Fi＝10譜0bi/bma睬x式中射：Fi——公交虧便捷餡作用默分；bi——某站囑流量嚷值；bma隱x——最大妄公交君站流太量值艇。(2可)計(jì)算怖公交須站點(diǎn)仔服務(wù)敗半徑犯和相走對(duì)距鴉離。r＝di/d[0鋪≤r≤1賢]式中襲：r——相對(duì)紛距離濱；d——公交利站點(diǎn)鏡服務(wù)菜半徑鋪；di——服務(wù)暮半徑娛內(nèi)某蓄點(diǎn)距尿站點(diǎn)艦的實(shí)篇際距賊離。(3售)計(jì)算憐在不銳同相從對(duì)距改離上斯各檔壓次公針交便劇捷作支用分本值。fi＝F(1－r)第三饑節(jié)摧土地宜分等用定級(jí)土地碗級(jí)別縮慧初步演劃分計(jì)算敞單元聽(tīng)總分聚值計(jì)算佩公式繁為：P=完∑Wi·fi（i=葛1,角….期,n）式中盜：p——總分(諸定配級(jí)因旦素在政單元丘內(nèi)對(duì)偉土地標(biāo)優(yōu)劣騙的綜秧合反研映)；∑—累加錫符號(hào)江；n——土地喬定級(jí)帥因素掌的數(shù)打目；Wi——權(quán)重(某定容級(jí)因解素對(duì)戰(zhàn)土地失質(zhì)量老的影鍬響程腦度)；fi——分值(某定描級(jí)因?yàn)⑺卦谙▎卧麅?nèi)表湖現(xiàn)出冒的優(yōu)強(qiáng)劣度)。第三語(yǔ)節(jié)熔土地朱分等氧定級(jí)初步預(yù)劃分初土地飲級(jí)別按總叛分值表變化雹狀況秋劃分盡量便保持膠自然躲地塊評(píng)與權(quán)令屬單杜位的銳完整思性級(jí)別積數(shù)目悶依不灰同城住市規(guī)換模及議復(fù)雜落程度綁而定劃分四方法總分陶數(shù)軸扮確定純法總分雁頻率她曲線干法總分疑剖面游法············第三工節(jié)吃土地晶分等任定級(jí)農(nóng)用閉地分令等定呢級(jí)農(nóng)用暖地分各等定惰級(jí)的礦目的(1鑰)貫徹父落實(shí)《中華津人民胃共和事國(guó)土紙地管蘆理法》，對(duì)強(qiáng)農(nóng)用攔地進(jìn)君行科搭學(xué)、自合理刑、統(tǒng)筆一、粗嚴(yán)格辮管理哥，提源高農(nóng)猾用地報(bào)管理謊水平矮提供州依據(jù)因；(2享)為科辟學(xué)量鞋化農(nóng)呼用地元數(shù)量毛、質(zhì)可量和輩分布陶，實(shí)氏施區(qū)嫁域耕篩地占糞補(bǔ)平捎衡制剩度和時(shí)基本佳農(nóng)田擋保護(hù)傭制度侄提供展依據(jù)口；(3歐)為理釀順土申地價(jià)鼓格體海系、載培育緞完善作土地溝市場(chǎng)宅，促酬進(jìn)土室地資謙產(chǎn)合她理配叮置，柜開(kāi)展予土地別整理鬼、土氏地征辰用補(bǔ)鋼償、錯(cuò)農(nóng)村點(diǎn)集體殘土地藏使用霉權(quán)流扣轉(zhuǎn)等阻工作場(chǎng)提供危依據(jù)男；(4峽)為實(shí)兵行農(nóng)繡業(yè)稅與制改擴(kuò)革，證公平棒合理橡配賦完征收澇農(nóng)業(yè)堆稅提很供依炕據(jù)。第三塔節(jié)百土地燥分等特定級(jí)農(nóng)用姓地分極等定戀級(jí)的湖任務(wù)根據(jù)鴉農(nóng)用辣地的議自然患屬性或和經(jīng)羅濟(jì)屬耍性，蕉對(duì)農(nóng)娘用地澇質(zhì)量早優(yōu)劣時(shí)進(jìn)行執(zhí)綜合希評(píng)定約，并到劃分同等別炭、級(jí)情別。農(nóng)用劍地分慌等定碌級(jí)的寄對(duì)象農(nóng)用垮地分賊等定日級(jí)的包工作蝦對(duì)象罷是行丙政區(qū)造內(nèi)現(xiàn)有瞎農(nóng)用橋地(包括扁耕地朋、林語(yǔ)地、歷草地更、農(nóng)喊田水劣利用蓄地、滅養(yǎng)殖奴水面腫等)和宜割農(nóng)未榴利用干地，不包慶括自葛然保點(diǎn)護(hù)區(qū)兆和土蠢地利恰用總宏體規(guī)駁劃中寶的永漲久性賢林地目、永閣久性競(jìng)牧草缺地和喊永久擱性水烈域。第三慌節(jié)虹土地侮分等介定級(jí)農(nóng)用恥地分勾等工甜作程抽序收坑集資石料確定耕作制忠度、基然準(zhǔn)作換物、指幼定作艇物劃紅分指標(biāo)病區(qū)農(nóng)用珠地經(jīng)濟(jì)悉等農(nóng)用傘地利用效等自櫻然質(zhì)量勤等第三善節(jié)開(kāi)土地青分等款定級(jí)樣得地適用怎區(qū)因撞素指標(biāo)扇區(qū)劃下分指標(biāo)砍區(qū)確定裙分等因項(xiàng)素及權(quán)奧重編制柳記分規(guī)晴則劃分記評(píng)價(jià)單可元指定始作物自檢然質(zhì)量柳分分等泛?jiǎn)卧陨袢毁|(zhì)量鄉(xiāng)豐等指定船作物自然犬質(zhì)量等指緩數(shù)第三公節(jié)校土地貫分等吹定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)娛耕作逆制度（st撫an券da為rd貿(mào)f幣ar河mi蠶ng打s奸ys嚼te闊m）：幟在當(dāng)餐前的跳社會(huì)抖經(jīng)濟(jì)芽水平映、生接產(chǎn)條蝴件和荷技術(shù)臺(tái)水平尾下，括有利遙于生雁產(chǎn)或犧最大取限度章發(fā)揮逮當(dāng)?shù)伛Y土地誼生產(chǎn)宴潛力走，未滲來(lái)仍醫(yī)有較后大發(fā)兔展前召景，漢不造繡成生促態(tài)破袍壞，照能夠乏滿足表社會(huì)級(jí)需求仔，并拆已為期（或唉將為館）當(dāng)李地普盤遍采瓜納的煙農(nóng)作釀方式負(fù)。由染于各很地養(yǎng)稀地方歡式難全以統(tǒng)膠一，組因此攔這里艱的標(biāo)帆準(zhǔn)耕劫作制資度主戶要指渴種植巖制度桂。第三奧節(jié)壩土地新分等勒定級(jí)基準(zhǔn)咐作物：是肥理論效標(biāo)準(zhǔn)碎糧的膝折算樂(lè)基準(zhǔn)擺，指主全國(guó)躁比較蔑普遍克的主敘要糧嫂食作另物，刊如小證麥、閣玉米徒、水?dāng)y稻，矩按照憤不同初區(qū)域盾生長(zhǎng)摘季節(jié)薄的不桐同，轎進(jìn)一峽步區(qū)駕分的搬春小騙麥、司冬小忌麥、民春玉艙米、陸夏玉固米、憐一季份稻、厘早稻逢和晚廊稻等7種糧葡食作稿物。指定負(fù)作物：指摟行政圓區(qū)所氧屬耕趙作區(qū)綱標(biāo)準(zhǔn)鬧耕作登制度賽中所貌涉及痰的作毯物。第三捏節(jié)蜘土地紛分等淹定級(jí)因素拜指標(biāo)討區(qū)：對(duì)箱區(qū)域雞內(nèi)決歸定農(nóng)扇用地鎖自然際質(zhì)量然的各扯種因連素和視因素覆組合強(qiáng)，依獅主導(dǎo)電因素斯原則汽和區(qū)椅域分帆異原班則劃逮分的洗區(qū)域壩，是捷區(qū)別炎于其拖它指姥標(biāo)區(qū)派的最首小單綁元。樣地更適用菌區(qū)：采王用樣益地法匪計(jì)算驚農(nóng)用都地質(zhì)狹量分脖，需停要?jiǎng)澭史謽尤堑剡m伶用區(qū)溪，是撇指依資主導(dǎo)鼠因素才原則謝和區(qū)列域分爬異原礎(chǔ)則劃雞分的仙區(qū)域享，是屢區(qū)別舟于其漸它適莖用區(qū)濃的最嚴(yán)小單予元。旱樣地垃的農(nóng)桑用地悲自然臉質(zhì)量衡特征讓與其顧適用球區(qū)的何其他埋分等敲評(píng)價(jià)艦單元楚的特猜征應(yīng)信具有抵相似勻性。第三修節(jié)全土地酸分等利定級(jí)分等原單元：是病農(nóng)用腐地等伯級(jí)評(píng)馳定和垃劃分兔的基抗本空曲間單票位，碧單元篩內(nèi)部茶土地嶺質(zhì)量嗎相對(duì)席均一范，單工元之落間有丘較大指差異興。光溫獵生產(chǎn)遷潛力：在端農(nóng)業(yè)鉛生產(chǎn)地條件建得到崖充分驕保證腥，水咱分、CO蔥2供應(yīng)屯充足直，其翅它環(huán)反境條做件適冊(cè)宜情顧況下壺，理艙想作縫物群吼體在湊當(dāng)?shù)貕毓?、銹熱資劣源條凍件下悔，所襲能達(dá)杠到的桌最高譽(yù)產(chǎn)量性。產(chǎn)量待比系香數(shù)：以徒國(guó)家旋指定檔的基川準(zhǔn)作刪物為史基礎(chǔ)昂，按譜當(dāng)?shù)亟鞣N挨作物腐單位猴面積皺實(shí)際報(bào)產(chǎn)量曉與基吊準(zhǔn)作油物實(shí)判際產(chǎn)盾量之究比。第三賺節(jié)肅土地沫分等尚定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)污樣地：在芹一定鉆的栽番培管斧理技納術(shù)條映件下原，區(qū)嘆域內(nèi)癢農(nóng)作策物產(chǎn)買量水竄平最糟高的怠若干傘農(nóng)用峰地分山等單羞元。錫一般雨情況峽下，陣標(biāo)準(zhǔn)任樣地嗓的農(nóng)肚業(yè)生筋產(chǎn)條奏件最芹好，騎它們饑在本秋內(nèi)區(qū)紛域所呼處位需置的亞氣候槐、地犯形地課貌、考土壤冰、灌怖溉與杠排水頃等條唱件的租綜合號(hào)特征迅最優(yōu)皆。標(biāo)準(zhǔn)御樣地國(guó)體系：農(nóng)雹用地石分等偉標(biāo)準(zhǔn)未樣地夢(mèng)的分距級(jí)體責(zé)系與窩用于同描述柜農(nóng)用躲地分味等標(biāo)植準(zhǔn)樣糧地特載征的鑼因素轉(zhuǎn)體系死的總雙和。第三柿節(jié)柳土地嫁分等凈定級(jí)作物名稱分級(jí)海拔（m）分等單元（個(gè)）各級(jí)別分值水稻油菜1≤45010711002450-750749803750-1000192604＞10006340春玉米冬小麥1≤45011251002450-750874803750-1000256604＞100043840第三建節(jié)嘗土地跪分等則定級(jí)1.計(jì)算咳指定軟作物譯自然貪質(zhì)量需分采用解加權(quán)鍛平均怒法計(jì)螺算分盾等單蒜元指截定作嘴物的旨農(nóng)用促地自煙然質(zhì)剝量分文，計(jì)宇算公晝式為穗：CL身ij=餡[∑wk經(jīng).f吵ij河k]/爛10友0（i=胸1，2，…，p；j=補(bǔ)1，2，…，n；k=鑒1，2，…，m）第三碧節(jié)狗土地幕分等銀定級(jí)式中文，CL惡ij為分留等單戶元指命定作警物的閘農(nóng)用介地自礎(chǔ)然質(zhì)檢量分??；i為分始等單糧元編忌號(hào)；j為指潛定作前物編搭號(hào)；k為分盤等因柿素編含號(hào)；p為分番等單躬元數(shù)撿目；n為指多定作耽物的識(shí)數(shù)目拐；m為分愁等因咸素的你數(shù)目閘，∑勸為求縱和運(yùn)踩算符桐號(hào)；Wk為分總等因窗素的飼權(quán)重歐，fi霜jk為第i個(gè)分金等單使元內(nèi)極第j種指該定作先物第k個(gè)分摟等因餓素的餃分值咸。第三籮節(jié)脾土地正分等未定級(jí)2.計(jì)算燒指定里作物魂自然撤質(zhì)量泡等指桌數(shù)Ri攀j=αt茂j.CL穩(wěn)ij貿(mào).β幣j式中暫：R鼠i園j為第i單元乎第j種指計(jì)定作贈(zèng)物的指自然感質(zhì)量啊等指系數(shù)；αt啞j為第j種作甜物的暢光溫羊生產(chǎn)升潛力判指數(shù)鋪；CL栗ij為第i個(gè)分隆等單嫂元內(nèi)摧種植辱第j種指討定作樂(lè)物的涌農(nóng)用的地自跳然質(zhì)寄量分計(jì)；βj為第j種作遠(yuǎn)物的產(chǎn)量兔比系太數(shù)。第三塑節(jié)宰土地飛分等捐定級(jí)等別等指數(shù)范圍面積（公頃）面積（畝）占全縣耕地面積的比例（%）Ⅰ≥36801750.9226263.72.22Ⅱ3680-35007954.29119314.310.07Ⅲ3500-33209077.14136157.111.50Ⅳ3320-31408379.74125696.110.61Ⅴ3140-296014558.50218377.518.44Ⅵ2960-278011982.69179740.315.18Ⅶ2780-26009349.00140235.111.84Ⅷ2600-24204995.9774939.66.33Ⅸ2420-22401954.8929323.42.48Ⅹ＜22408944.46134166.911.33第三領(lǐng)節(jié)壩土地蔥分等鉛定級(jí)土地軋利用倆系數(shù)亮：用來(lái)戰(zhàn)修正土土地艙的自嶼然質(zhì)據(jù)量，謝使達(dá)爛到接級(jí)近土粥地的脈實(shí)際茶產(chǎn)出擋水平澤的系焰數(shù)。計(jì)算脫公式扁：KL腿j=Yj/Yj言,m雕axKL替j為某槍樣點(diǎn)茄的第j種指弊定作低物土奸地利翼用系誼數(shù)；Yj為樣鉤點(diǎn)的鴨第j種指酒定作男物單喬產(chǎn)；Yj蜂,m歉ax為第j種指晌定作不物的煩省級(jí)訓(xùn)二級(jí)鄰區(qū)內(nèi)未最高倒單產(chǎn)第三鵲節(jié)召土地滴分等權(quán)定級(jí)土地美經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)系數(shù)秩：計(jì)算歷公式葡：Kcj=窄a析j傅/AjＫｃj為樣撐點(diǎn)的茅第j種指伴定作蝦物土乒地經(jīng)筆濟(jì)系圾數(shù)；ａj為樣刪點(diǎn)第j種指皮定作處物“騙產(chǎn)量-成本獎(jiǎng)”指特?cái)?shù)；Ａj為第j種指搬定作啞物“溜產(chǎn)量-成本抖”指率數(shù)的街省級(jí)莖二級(jí)統(tǒng)區(qū)內(nèi)澇最大輩值；“產(chǎn)辦量-成本質(zhì)”指背數(shù)計(jì)丈算公圈式為紀(jì)：aj=Yj/Cjａj為第j種指頌定作匹物的優(yōu)“產(chǎn)左量-成本遺”指貢數(shù)，么單位贈(zèng)為千抱克/元；Ｙj為樣姓點(diǎn)的種第j種指歐定作熄物實(shí)駐際單購(gòu)產(chǎn)，挨單位潛千克/公頃苗；Ｃj為樣訊點(diǎn)的漢第j種指榴定作植物實(shí)語(yǔ)際成愚本，忠單位唯為元/公頃父。第四故節(jié)間土臨地登渾記土地溝登記歷的概葛念土地嘗登記塘是國(guó)坑家依寶照法擱定程緞序?qū)⒛┩恋刂恋臋?quán)您屬關(guān)蔑系(所有由權(quán)、凝使用唐權(quán)和中他項(xiàng)排權(quán)利)、用酬途、遼面積我、使仿用條往件、愛(ài)等級(jí)早、價(jià)年值等疾情況僅記錄術(shù)于專饞門的逗簿冊(cè)詳，以確定椅土地春權(quán)屬，加縣強(qiáng)政黃府對(duì)績(jī)于土劑地的尾有效疾管理架，保頃護(hù)權(quán)行利人消對(duì)土傘地的蓄合法墓權(quán)益顛的一爪項(xiàng)重它要的法律躁制度。土地樂(lè)登記捆的目概的和聾意義土地符登記搜是歷駁代統(tǒng)檢治階勾級(jí)用對(duì)以維護(hù)攏土地陸所有棉制的一矛項(xiàng)國(guó)赤家措望施，滴具有此鮮明位的階濱級(jí)性熄。社會(huì)渾主義蹈國(guó)家絹的土變地登肅記是纖為維鏡護(hù)土稅地公咽有制畏服務(wù)啄。第四頌節(jié)賄土體地登喚記土地兄登記熱的法辟律依扣據(jù)《中華賀人民理共和閣國(guó)憲搖法》對(duì)土隸地所肝有制塘、土價(jià)地權(quán)追屬的嘆有關(guān)嘗規(guī)定《中華刷人民信共和公國(guó)民圣法通雹則》對(duì)土競(jìng)地權(quán)既屬的輪規(guī)定集體言經(jīng)濟(jì)噸組織《中華歉人民核共和鄙國(guó)土朱地管貿(mào)理法》對(duì)確稀認(rèn)土蛾地權(quán)闖屬、淺開(kāi)展盤土地骨登記嶺、土削地調(diào)更查工哲作的唉規(guī)定《中華爐人民臨共和艱國(guó)城廳市房克地產(chǎn)寄管理危法》對(duì)房凝地產(chǎn)立權(quán)后掛登記關(guān)管理怨的規(guī)康定《中華幣人民共共和鐘國(guó)擔(dān)木保法》規(guī)定豆了土欠地抵范押的扛范圍閃、抵歲押登膊記效刪力第四林節(jié)貴土碑地登躺記土地托登記概的類紛型土地登記變更橫登記總登控記總登丸記是指尖土地展登記期機(jī)關(guān)梯在同一時(shí)間里對(duì)摘一定輩范圍(一般嶼是縣手或市)的全部福宗地的土夠地所毒有權(quán)巷和使暈用權(quán)及他叨項(xiàng)權(quán)底利按貸照一陪定的茫法律淚程序進(jìn)行皆普遍磁登記授。變更因登記瓜是對(duì)判已經(jīng)寧進(jìn)行靠初始緣瑞登記的任一已宗地的土典地所師有權(quán)基、使米用權(quán)和蝦他項(xiàng)淚權(quán)利保及相嗚關(guān)內(nèi)役容發(fā)穩(wěn)生變化而悔進(jìn)行失的相弱應(yīng)的甲變更矛登記鄭。初始鄉(xiāng)豐登記注銷產(chǎn)登記第四宇節(jié)勞土辟地登克記土地眉登記懇的原元?jiǎng)t(1切)土地菠登記擴(kuò)要依第法進(jìn)赴行，經(jīng)嚴(yán)格巴遵守智法律衣規(guī)定磁，確忽定土積地權(quán)槐屬，器辦理每登記內(nèi)手續(xù)兩。(2筒)申請(qǐng)耀原則瓦（書(shū)薦面）(3天)審查幫原則(4綿)屬地苦登記誼原則第四監(jiān)節(jié)搜土蓄地登桌記土地捉登記笑的內(nèi)揉容土地駐權(quán)屬斬性質(zhì)罪與來(lái)翼源土地熊權(quán)利恰主體土地夏權(quán)利窩客體第四去節(jié)疲土犁地登鑒記土地挖登記水的程程序土地興登記巧申請(qǐng)土地蜜登記殊申請(qǐng)斑土地筐權(quán)利宴人或盯土地這權(quán)利妄變動(dòng)荒當(dāng)事糟人按該照規(guī)柜定向滿土地累登記錯(cuò)機(jī)構(gòu)碌申請(qǐng)膠其土癥地權(quán)鋸利狀贏況或京權(quán)利腳變動(dòng)調(diào)事項(xiàng)材，請(qǐng)塑求在徑土地兔登記旦薄上欺予以歇注冊(cè)隙登記優(yōu)的過(guò)佛程。誰(shuí)申潔請(qǐng)？翼按什烈么基亞本單予元申善請(qǐng)？申報(bào)柿人需件提交遮以下裕文件替：土脾地登煎記申巴請(qǐng)書(shū)撞；單濕位、蠟法定戚代表較人證笛明，卻個(gè)人范身份泊證明鼓或者茫戶籍疏證明氧；土飛地權(quán)千屬來(lái)茶源證唱明；鵲地上喇附著賤物權(quán)濾屬證墾明。嚴(yán)委托加代理葵人申共請(qǐng)土右地登尊記的悔，還悶應(yīng)當(dāng)初提交萬(wàn)授權(quán)寫委托活書(shū)和持代理痕人資款格身攝份證借明。地籍脹調(diào)查權(quán)屬諸審核注冊(cè)貸登記蹄頒發(fā)雜證書(shū)第四凡節(jié)墳土摩地登蛋記土地孩登記弱的主犬要文朋件土地逮登記歲申請(qǐng)按書(shū)土地放登記么審批覽表一位母土地眠使用酒者或打所有罷者或毒擁有北兩宗揉以上勁土地婚的，疊按宗沙地分壇別填艇寫。兩位斯以上交土地躍使用勢(shì)者共勵(lì)同使伙用一簽宗地噸的，友應(yīng)當(dāng)光分別部填寫《土地熟登記兇審批晨表》。土地瞎登記折卡、暴登記酒卡續(xù)融表、吐共用撥宗土芬地登高記卡央目錄土地固歸戶凱卡土地法歸戶溫卡以利土地絞權(quán)利脅人即園土地匆所有降者和免使用鴨者為算單位橋，按氣宗地呀填寫歷。土地項(xiàng)權(quán)利真人在雄同一禾縣級(jí)維行政炮區(qū)范四圍內(nèi)敢擁有廣、使魚(yú)用兩惰宗以合上土斥地的坐，應(yīng)拔當(dāng)填藝寫在樸同一圣土地孕歸戶潛卡上割。土地來(lái)證書(shū)第四息節(jié)平土犁地登鑰記土地震初始繭登記土地壓變更陵登記軋的內(nèi)聞容土地灘權(quán)利著人變總動(dòng)抵押亦權(quán)變攤更地役叉權(quán)變莊更姓名哄或名喇稱變庭更土地冬用途殘變更第四加節(jié)皺土盜地登辜記注銷隨土地圓登記征收買或合嗽法收蝕回的閑置愉土地捧無(wú)償順收回慚土地兩使用瞇權(quán)土地娃滅失使用既權(quán)、教抵押冷權(quán)、裙地役尺權(quán)期菌限屆乖滿第四沃節(jié)廣土窄地登撿記國(guó)外召土地?fù)艿怯浬抑贫绕跫s慣登記斑制度登記祝對(duì)抗馬主義圓：登綁記對(duì)桌抗主穩(wěn)義是奮指所叔有權(quán)閃保留姓一經(jīng)鑼當(dāng)事哀人合答意即槽可成農(nóng)立，舒以契脅約生拉效。登記規(guī)無(wú)公耽信力后（公襯信力管是具快有使舞社會(huì)世公眾悟信其脆正確證的法韻律效攻力）無(wú)強(qiáng)燃制登勾記托倫搞斯登右記制恒度初次貞登記村簿強(qiáng)菜制登記們公信臂力頒發(fā)頸權(quán)利環(huán)憑證產(chǎn)權(quán)怕登記棵制度登記茅要件價(jià)主義登記求有公吊信力強(qiáng)制名登記豪主義第五傳節(jié)啦土赤地統(tǒng)彎計(jì)土地膝統(tǒng)計(jì)壇的概滑念土地耗統(tǒng)計(jì)斧是利獅用數(shù)宴字、勇圖表濱及文編字資旬料，院對(duì)土朽地的決數(shù)量爹、質(zhì)凈量、明分布陣、權(quán)興屬和獅利用滲狀況兆及其女動(dòng)態(tài)扁變化黨，進(jìn)撒行全暑面、手系統(tǒng)染的記冰載、春整理赴和分討析的布一項(xiàng)遍管理劣措施纖。土地飄統(tǒng)計(jì)透的意顫義首先澡，可起以及汪時(shí)掌戚握全勁國(guó)土滑地?cái)?shù)漂量、裕質(zhì)量柔、分仗布、役權(quán)屬削和利肯用狀惜況及吹其動(dòng)猴態(tài)變呆化，財(cái)保持燭土地響調(diào)查主成果胸資料堤的現(xiàn)活勢(shì)性營(yíng)。其二觸，為割黨和眉國(guó)家牧制定節(jié)各項(xiàng)或政策抖、計(jì)混劃、言及監(jiān)饞督其案執(zhí)行暴情況什提供方依據(jù)傘。其三脾，為啄