上海市房屋買賣合同書

上海市房屋買賣合同書

售房方(甲方)：____________

身份證號碼：____________

購房方(乙方)：____________

身份證號碼：____________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：____________

一，房屋詳細(xì)狀況：____________

;位置：________________________

2，房屋類型，建筑面積____________平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：____________房屋外形：____________用途。該房產(chǎn)的總占地面積：____________

該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________元整。

二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋全部權(quán)證》書證號：____________

土地證編號：____________

三，房屋四界：____________

房屋四界

東：____________西：____________

南：____________北：____________

四：____________付款方式：____________

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣____________元整，協(xié)議簽定之后，首付____________萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____________元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余____________元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

或采納稅費(fèi)分擔(dān)的方法

(1).甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

()乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九：甲方關(guān)心乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，全部費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購買，其全部權(quán)完全屬于××個(gè)人全部。

十一：附件

(一)《房屋全部權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、外形、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三：____________本協(xié)議壹式______份，甲方()份，乙方()份，

甲方：_______