裝飾公司及項目經(jīng)理合作協(xié)議

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項目經(jīng)理合作協(xié)議

甲方：360裝修工程有限公司

乙方（項目經(jīng)理）：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

現(xiàn)居住地點：＿籍貫：

經(jīng)觀察，甲方贊成采納乙方為甲方合作伙伴（項目經(jīng)理）。為明確雙方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽署本合同：

一、合作條件

1、乙方必定具備全面獨立操作管理裝修、裝修、承包工程的能力，并有優(yōu)秀的信譽。對所承包下的項目自負盈虧，在施工過程中所產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任（包括工程質(zhì)量及保修、工人薪水、工傷及不測事故、資料保留及對第三人責(zé)任等）均由乙方自行肩負，概與甲方?jīng)]關(guān)。

2、乙方須擁有牢固、全面的優(yōu)秀施工隊伍，并能向甲方供應(yīng)所有主要技工名單及相關(guān)證件（特別是水、電施工證）。

二、合作內(nèi)容和形式

1、合作內(nèi)容：甲方將項目（合同價元）

承包給乙方管理施工，乙方對承包下的項目自負盈虧。

2、合作形式：項目經(jīng)理責(zé)任制——簽署合同的估量金額，甲方提取工程款項

的(詳盡看項目情況議定)，節(jié)余花銷均為乙方費

1裝修工程有限公司

用，乙方肩負跟此工地相關(guān)的所有工程開銷（包括所有資料款項、工人薪水及其他與該工地相關(guān)的花銷），全面負責(zé)操作工程，如期保質(zhì)完工。

三、項目經(jīng)理職責(zé)

1、全面組織工地現(xiàn)場施工，協(xié)調(diào)甲方另訂項目的施工。

2、全面負責(zé)工地規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量。

3、負責(zé)工地所有原資料的采買、運輸、查收、保留，合理節(jié)約使用原資料。

4、全面負責(zé)工地現(xiàn)場的平常管理。

5、遵守甲方的各項管理制度，遵從甲方監(jiān)理及其他管理人員的現(xiàn)場管理和

工作指導(dǎo)、安排。

6、負責(zé)每個工地的兩年免費保質(zhì)維修（包括維修的人工費和資料費）。；

7、負責(zé)所有改正項目的統(tǒng)計、上報；負責(zé)督促業(yè)主（發(fā)包方）及時足額交

納首付今后的所有工程款。

8、認真協(xié)調(diào)辦理好與業(yè)主及甲方的關(guān)系。

9、遵從公司的一致安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項公共事務(wù)。

、嚴格依照工程圖紙及技術(shù)交底和相關(guān)公司的操作規(guī)程操作，如因操作

錯誤而造成的工程損失一慨由乙方負責(zé)賠償。

11、工程的現(xiàn)場干凈各工種應(yīng)每天清理到現(xiàn)場由經(jīng)理指定的地點，交織作業(yè)

的干凈由各工種組長間進行協(xié)調(diào)辦理；如發(fā)現(xiàn)沒有清理的由現(xiàn)場經(jīng)理請清

潔工清理，花銷由乙方肩負；此現(xiàn)象如發(fā)現(xiàn)三次以上的處乙方100元以上

罰款。

12、每個工作操作前，應(yīng)先弄清圖紙及相關(guān)要求后方可操作，否則，造成的

損失將依照責(zé)任大小負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。

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13、現(xiàn)場應(yīng)文明施工、安全用電，嚴格按安全操作規(guī)程施工，否則，造成的

所有安全事故慨由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方依照事件大小追究其相關(guān)人的責(zé)

任。

14、做好自我產(chǎn)品的成品保護工作，不得有意損壞，否則，造成的損失將根

據(jù)責(zé)任大小負責(zé)賠償經(jīng)濟損失。

15、乙方施工人員和其他人員，在工程工地，必定以甲方員工的身份出現(xiàn)，在與客戶、參觀人員、物業(yè)人員、行業(yè)質(zhì)檢人員以及客戶委托監(jiān)理公司工作人員進行講話問答時，乙方工作人員必定以第一人稱稱呼，比方“我們公司”。言談中不能夠涉及到工程承包、報價、設(shè)計利害等問題，也不得向

外泄露甲方公司原則性的問題，如違反此規(guī)定的一次處罰項目經(jīng)理500元，第二次處罰1000元，第三次處罰2000元，若由此而造成的客戶變動而給甲方造成的經(jīng)濟或聲譽損失均由乙方肩負。

16、乙方的工程應(yīng)按公司規(guī)定的時間如期完成，乙方無故延誤工期，每延誤一天，將按合同全額的5%處以罰款（以此類推），如有增加工程量、停

電、停水及不能抗拒的原因延緩工期，乙方必定填寫“延期單”，并要求

客戶簽字確認，否則視為乙方無故延誤工期。

17、甲方按約定工程進度付款給乙方，乙方保證及時足額發(fā)給所雇工人薪水

等。如一旦發(fā)現(xiàn)工人因領(lǐng)不到薪水而造成歇工或喧華而影響工程進度及質(zhì)

量，首次愿交罰款人民幣叁仟元整；第二次以上則愿交罰款人民幣伍仟元

至壹萬元不等；如工人因領(lǐng)不到薪水而直接找到甲方要求辦理的，甲方有

權(quán)不問任何原因直接在乙方的保證金或未結(jié)算工程款中依照工人向甲方

供應(yīng)的薪水清單（不論乙方可否簽字認可）扣發(fā)給工人。

18、為保護施工的一致形象，所有施工人員施工必定穿甲方代為乙方一致制

作的工衣和佩戴工卡，并嚴格遵守甲方所擬訂的相關(guān)制度，如發(fā)現(xiàn)施工不

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戴工卡或不穿工衣者，第一次予以警告和處罰100元；第二次則罰款500

元。

19、乙方在施工過程中不得發(fā)生影響甲方形象和聲譽的事情，否則，所有后

果自行肩負，并愿意接受甲方視情節(jié)輕重扣除乙方20%-50%的風(fēng)險保證金作為罰款的處罰。

四、資料采買結(jié)算；

每個工地的所有資料必定嚴格依照設(shè)計、估量及甲方或合同指定的品牌、等級采買。凡甲方規(guī)定定點采買的資料必定在甲方指定資料商采買，凡是業(yè)主（發(fā)包方）要求看樣的資料，須經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）看樣認可。

五、乙方負責(zé)的項目

所有合同及改正單內(nèi)的項目，但一般不含甲方對外委托施工的項目（如較大的鋼結(jié)構(gòu)等）。

六、工程質(zhì)量

乙方所負責(zé)的工程查收質(zhì)量必定達到甲方質(zhì)量標(biāo)準及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，未達標(biāo)但業(yè)主（發(fā)包方）已查收結(jié)算的項目予以降級結(jié)算，扣除所負責(zé)項目總數(shù)的5%-15%，業(yè)主（發(fā)包方）不予查收、質(zhì)量問題嚴重者不予結(jié)算。

七、用材及工藝

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嚴格按公司工藝規(guī)范及國家相關(guān)規(guī)范施工，并參照工程部標(biāo)準化管理手冊進行施工和質(zhì)量查收。

八、施工項目

嚴格按合同內(nèi)項目及經(jīng)業(yè)主（發(fā)包方）、公司簽證的改正項目施工。

九﹑工程款項的回收

除第一期工程款外，所有工程款由乙方負責(zé)督促，協(xié)助甲方回收。

十、工程款項的支付

1、所有資料及人工款：由乙方墊付，施工過程中甲方不單獨支付；

2、首款和第二筆工程款由甲方入帳存管，第三筆工程款在工地?zé)o爭議的情況

下入帳甲方賬戶一周內(nèi)如數(shù)支付給乙方，用于支付資料款和工人薪水，尾

款到甲方賬戶后7日內(nèi)，甲方通知乙方到公司結(jié)算整個工地的金額，并于

7個工作日內(nèi)依照轉(zhuǎn)包協(xié)議的金額（除尾款外），在核查付清工人薪水后，

余款全額支付給乙方。

3、現(xiàn)金發(fā)放按公司一致制度；

4、每個工種結(jié)束后可申請支付60%總款項，余下的本工地完工后，結(jié)算好再與發(fā)放（所有支付款項為了便于今后財務(wù)核賬，均嚴格依照網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬支付）5裝修工程有限公司

十一、工程保修

1、自工程查收日起，由項目經(jīng)理保修兩年（人工費、資料自負，如業(yè)主方

的原因，可合適收取成本費）。

2、每個工地結(jié)算時，公司一次性提留由項目經(jīng)理所負責(zé)項目總數(shù)的5%作為本工地保證金，保證金不計利息。

十二、乙方違紀處罰

1、工地紀律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度履行。

2、資料：未按甲方指定品牌、等級進行采買，必定馬上更換、并處以五倍

罰款（不合要求資料總價）。

3、項目：違反甲方項目管理（多做、私接項目）處以所做項目價值的兩倍的

罰金。

4、維修：接到維修通知后二十四小時內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時

內(nèi)到位，否則每延期一天處以300元的罰款。

5、乙方及手下員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開除，所有保證金不退。

6、嚴禁乙方對外轉(zhuǎn)包工程，違者馬上清退出場，取消乙方資格，所有保證

金和維修金不退。

7、乙方在施工過程中中途退出或施工質(zhì)量特別低質(zhì)，公司將恩賜開除辦理，

工地不予結(jié)算，所交保證金不退。

8、物管公司收取的管理費、辦證押金及手續(xù)費等所有花銷由乙方肩負；

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9、未盡處罰細則，甲方隨時有權(quán)補充。

十三、乙方防火責(zé)任許諾以下：

1、全面負責(zé)施工現(xiàn)場的防火工作，肩負施工現(xiàn)場火險（災(zāi)）的所有管理與

經(jīng)濟責(zé)任。

2、建立現(xiàn)場防火小組并任組長。領(lǐng)導(dǎo)小組成員為防火責(zé)任人、安全員、材

料員以及各施工班組長。

3、與現(xiàn)場防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員簽署防火責(zé)任書并嚴格推行。

4、按規(guī)定配置現(xiàn)場防火器材，建立與推行各項防火制度，設(shè)置防火獲警告

標(biāo)志。

5、《消防法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任嚴格遵守。

十四、乙方安全責(zé)任許諾以下：

1、在施工現(xiàn)場配置齊所有安全設(shè)施與用品，并肩負因安全及不測事故所造成

的所有法律及經(jīng)濟責(zé)任。

2、當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生重要消防、安全事故時，項目責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依照《突發(fā)事件

辦理方案》相關(guān)規(guī)定辦理。

3、乙方必定為所有工班組工人購買商業(yè)不測險，以保證工班組工人權(quán)益（所有工班組員工必定要到公司登記造冊）。

十五、合同期7裝修工程有限公司

自年代日至年代日。

十六、合同清除

1、合同期滿，本合同則自然停止無效。

2、合同期內(nèi)，項目經(jīng)理可提出停止合同，但須遵守以下原則：

○1所負責(zé)工地已所有查收結(jié)算；

○2須提前壹個月提呈書面申請；

十七、附則：

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后見效；

2、本合同一