鄉(xiāng)鎮(zhèn)精裝修商鋪出租合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)精裝修商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃商鋪為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件二《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃商鋪無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃商鋪的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第六條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條租賃商鋪的返還

8.1租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

8.2返還租賃商鋪時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃商鋪存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

9.2.2乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3乙方將租賃商鋪用于非法活動(dòng)的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪的；

9.3.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

10.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

簽訂日期：_