工程結(jié)算和竣工決算

2014-9-201第14章工程結(jié)算和竣工決算14.1工程結(jié)算14.2竣工決算祝星星14.1工程結(jié)算工程結(jié)算含義

工程結(jié)算是指承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同工程在實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。在履行施工合同過(guò)程中，工程結(jié)算分為預(yù)付款結(jié)算、進(jìn)度款結(jié)算和竣工結(jié)算三個(gè)階段。2014-9-202工程結(jié)算的分類如圖14-1所示。設(shè)備、工具、器具購(gòu)置結(jié)算勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算其他貨幣資金結(jié)算階段結(jié)算定期結(jié)算竣工后一次結(jié)算年終結(jié)算月終結(jié)算階段預(yù)支和結(jié)算月初預(yù)支月終結(jié)算階段預(yù)支竣工結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算單項(xiàng)工程竣工結(jié)算建設(shè)工程結(jié)算祝星星14.1工程結(jié)算工程結(jié)算的方式

2014-9-2031.按月結(jié)算。按月結(jié)算實(shí)行旬末或月中預(yù)支工程款項(xiàng)，月終實(shí)施結(jié)算?？缒甓瓤⒐さ墓こ蹋谀杲K進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。對(duì)在建施工工程，每月月末(或下月初)由承包商提出已完工程月報(bào)表和工程款結(jié)算清單，交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審查簽證并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，辦理已完工程的工程款結(jié)算和支付業(yè)務(wù)。按月結(jié)算時(shí)，對(duì)已完成的施工部分產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)檢查質(zhì)量并逐一清點(diǎn)工程量，對(duì)質(zhì)量不合格或未完成預(yù)算定額規(guī)定的全部工序內(nèi)容，則不能辦理工程結(jié)算。祝星星14.1工程結(jié)算工程結(jié)算的方式

2014-9-2042.分階段結(jié)算。分階段結(jié)算是指以單項(xiàng)（或單位）工程為對(duì)象，按其施工形象進(jìn)度劃分為若干施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。（1）按施工階段預(yù)支，該施工階段完工后結(jié)算。這種做法是將工程總造價(jià)通過(guò)計(jì)算拆分到各個(gè)施工階段，從而得到各個(gè)施工階段的工程費(fèi)用。承包商據(jù)此填寫工程價(jià)款預(yù)支賬單，送監(jiān)理工程師簽證并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后辦理結(jié)算。（2）按施工階段預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。（3）分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。分次預(yù)支，每次預(yù)支金額數(shù)應(yīng)與施工進(jìn)度大體一致。此種結(jié)算方法的優(yōu)點(diǎn)是可以簡(jiǎn)化結(jié)算手續(xù)，適用于投資少、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單的工程；祝星星14.1工程結(jié)算工程結(jié)算的方式

2014-9-2053.竣工后一次結(jié)算。

工程竣工后，按照合同（或協(xié)議）的規(guī)定，在原施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制調(diào)整預(yù)算，向建設(shè)單位辦理最后的工程價(jià)款結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的全部建筑安裝工程建設(shè)工期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支（或按合同規(guī)定），竣工后一次結(jié)算的方式。4.目標(biāo)結(jié)算方式。

即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。

目標(biāo)結(jié)算方式下，承包商要想獲得工程價(jià)款，必須按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成界面內(nèi)的工程內(nèi)容。要想盡早獲得工程價(jià)款，承包商必須充分發(fā)揮自己的組織實(shí)施能力，在保證質(zhì)量的前提下，加快施工進(jìn)度。祝星星按月結(jié)算工程價(jià)款的一般程序(1）預(yù)付款結(jié)算

預(yù)付款是指工程開工前，發(fā)包人按照合同約定，預(yù)先支付給承包人用于購(gòu)買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)，此部分預(yù)付款也稱為預(yù)付備料款。承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于合同工程。2014-9-206祝星星14.1工程結(jié)算 預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償（扣）還方式等，應(yīng)在施工合同條款中予以規(guī)定。

1）預(yù)付備料款的限額 備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占施工產(chǎn)值的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，其計(jì)算公式為備料款限額＝×材料儲(chǔ)備天數(shù)

在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和材料供應(yīng)體制等不同條件，在工程承包合同中約定。包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30％。 對(duì)于只包定額工日（不包材料定額，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款。2014-9-207祝星星14.1工程結(jié)算2）預(yù)付備料款的扣回建設(shè)單位通過(guò)商業(yè)銀行撥付給施工單位的材料款，是屬于預(yù)付款性質(zhì)的款項(xiàng)，因此，隨著施工工程的進(jìn)展情況，以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。預(yù)付備料款的扣回常有以下幾種辦法：①一次抵扣備料款的辦法對(duì)工期較短的工程，工程施工前一次性撥付備料款，而在施工過(guò)程中無(wú)需分次抵扣。當(dāng)預(yù)付款與已付工程款之和達(dá)到施工合同總價(jià)的95%時(shí)，便停止工程款的支付，待工程竣工驗(yàn)收后一并結(jié)算。②固定比例扣回備料款的辦法有的工程工期較長(zhǎng)，如施工工期跨年度施工的工程，其備料款的占用時(shí)間很長(zhǎng)，可按固定比例扣回備料款。一般情況下，當(dāng)工程施工進(jìn)度達(dá)到60%以后，即開始抵扣備料款?？刍氐谋壤?，是按每次完成10%進(jìn)度后，即扣回預(yù)付備料款總額的25%，分四次全部扣回。2014-9-208祝星星14.1工程結(jié)算2）備料款的扣回③備料款的起扣點(diǎn)方法。發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)。到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞绞菑奈词┕すこ躺行璧闹饕牧霞皹?gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)扣起，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比例抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。備料款的起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算：2014-9-209

式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始抵扣時(shí)的累

計(jì)完成工程量金額；

P——承包工程價(jià)款總額；

M——預(yù)付備料款；

N——主要材料所占的比例。祝星星14.1工程結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算進(jìn)度款是指在合同工程施工過(guò)程中，發(fā)包人按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也是合同價(jià)款期中結(jié)算支付。在施工過(guò)程中，承包方按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包方辦理工程進(jìn)度款的支付。進(jìn)度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算；綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣除，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額中。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。2014-9-2010祝星星14.1工程結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算2014-9-2011工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確定建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款

工程進(jìn)度款支付步驟祝星星14.1工程結(jié)算

竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是指承包單位全部完成按照合同規(guī)定的承包工程內(nèi)容，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，依合同約定向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款的結(jié)算。在竣工結(jié)算時(shí)，若因某些條件變化使工程價(jià)款發(fā)生變化，則需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。

辦理工程價(jià)款竣工結(jié)算的一般公式為：竣工結(jié)算工程價(jià)款＝合同價(jià)款＋合同價(jià)款調(diào)整金額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－質(zhì)量保證（保修）金

2014-9-2012祝星星14.1工程結(jié)算質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指發(fā)承包雙方在工程合同中約定，從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。缺陷責(zé)任期指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照規(guī)定將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。2014-9-2013祝星星14.1工程結(jié)算最終結(jié)清

缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清支付申請(qǐng)有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。承包人修正后，應(yīng)再次向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

最終結(jié)清時(shí)，承包人被預(yù)留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2014-9-2014祝星星14.1工程結(jié)算【例14.1】某工程合同價(jià)1680萬(wàn)元，預(yù)付工程備料款為合同價(jià)的25%，主要材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占合同價(jià)的60%，每月實(shí)際完成工作量和合同價(jià)款調(diào)整如表14-1所示。試求預(yù)付備料款及起扣點(diǎn)？2014-9-2015月份123456合同價(jià)款增加額（萬(wàn)元）完成工作量金額（萬(wàn)元）15026033039036019090祝星星14.1工程結(jié)算解：（1）預(yù)付備料款＝1680×25%＝420（萬(wàn)元）。（2）預(yù)付備料款起扣點(diǎn)：2014-9-2016祝星星工程價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整內(nèi)容（1）法律法規(guī)變化發(fā)承包雙方都是國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的執(zhí)行者，因此，在合同履行過(guò)程中，當(dāng)國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，按上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。2014-9-2017祝星星14.1工程結(jié)算工程價(jià)累款調(diào)整合同示價(jià)款素的調(diào)晨整內(nèi)駐容（2）工賓程變青更應(yīng)按照脂下列規(guī)鉤定調(diào)整聾：①已標(biāo)壇價(jià)工程疲量清單虛中有適用由于變更鎖工程項(xiàng)錄目的，應(yīng)采剖用該項(xiàng)載目的單括價(jià)；但蒜當(dāng)工程招變更導(dǎo)憑致該清迅單項(xiàng)目呼的工程畢數(shù)量發(fā)倦生變化承，且工程銷量偏摔差超甲過(guò)15％時(shí)，該脹項(xiàng)目些單價(jià)瞞應(yīng)按我照工濕程量葛偏差濤的規(guī)殺定調(diào)助整。②已標(biāo)教價(jià)工程初量清單棒中沒(méi)有適愈用但有無(wú)類似于變更工禍程項(xiàng)目蚊的，可拐在合理純范圍內(nèi)套參照類國(guó)似項(xiàng)目生的單價(jià)糠。③已標(biāo)灘價(jià)工程醒量清單梢中沒(méi)有適默用也沒(méi)映有類似蠻于變更遠(yuǎn)工程項(xiàng)氣目的，濕應(yīng)由艙承包娛人根欄據(jù)變惱更工私程資恒料、多計(jì)量職規(guī)則爸和計(jì)狗價(jià)辦餓法、頃工程賠造價(jià)企管理全機(jī)構(gòu)都發(fā)布梅的信祖息價(jià)梯格和末承包邁人報(bào)陶價(jià)浮糧動(dòng)率益提出擱變更拌工程畏項(xiàng)目襪的單澤價(jià)，旨并應(yīng)肉報(bào)發(fā)老包人率確認(rèn)崗后調(diào)楚整。親承包釣人報(bào)瞧價(jià)浮裝動(dòng)率封可按遲下列畢公式猾計(jì)算料：招標(biāo)工淚程：承越包人報(bào)拜價(jià)浮動(dòng)容率L=(炸1-中標(biāo)尖價(jià)/招標(biāo)控夾制價(jià)）杜×100懇%非招烤標(biāo)工目程：昨承包拐人報(bào)憤價(jià)浮總動(dòng)率L=(謠1-報(bào)價(jià)/施工圖勢(shì)預(yù)算）孔×10脫0%20線14找-9甲-2與018祝星星14出.1工程結(jié)抄算工程鐮價(jià)款永調(diào)整（2）工程獸變更應(yīng)按照侮下列規(guī)汁定調(diào)整融：④已憶標(biāo)價(jià)檔工程驕量清亡單中沒(méi)有羞適用剃也沒(méi)揭有類柜似于吊變更禍工程景項(xiàng)目她，且施工程孤造價(jià)家管理乖機(jī)構(gòu)半發(fā)布機(jī)的信附息價(jià)痕格缺羨價(jià)的，怪應(yīng)由浪承包蔑人根洞據(jù)變伐更工漠程資閱料、解計(jì)量蓬規(guī)則眨、計(jì)社價(jià)辦賀法和挪通過(guò)膜市場(chǎng)憲調(diào)查躁等取向得有遞合法鞭依據(jù)泊的市勇場(chǎng)價(jià)菌格提占出變樸更工辣程項(xiàng)燭目的疊單價(jià)螺，并鼻應(yīng)報(bào)劇發(fā)包懸人確載認(rèn)后座調(diào)整武。工程變失更引起歲施工方慣案改變金并使措隨施項(xiàng)目劑發(fā)生變騙化時(shí)，承出包人尋提出就調(diào)整除措施躲項(xiàng)目卡費(fèi)的叉，應(yīng)勸事先宴將擬策實(shí)施豆的方密案提項(xiàng)交發(fā)菜包人湯確認(rèn)粱，并胞應(yīng)詳扯細(xì)說(shuō)鋤明與千原方苦案措甘施項(xiàng)貸目相董比的秤變化制情況賴。擬符實(shí)施把的方儉案經(jīng)壓發(fā)承顯包雙刺方確層認(rèn)后賞執(zhí)行過(guò)，并但應(yīng)按桌照規(guī)楚定調(diào)妨整措率施項(xiàng)析目費(fèi)安。當(dāng)發(fā)扮包人逃提出碼的工績(jī)程變顏更因臥非承形包人兆原因刪減了順合同中陡的某項(xiàng)耕原定工吊作或工途程，致珍使承包我人發(fā)生久的費(fèi)用沾或（和糞）得到便的收益騙不能被活包括在桂其他已污支付或?qū)m應(yīng)支付擠的項(xiàng)目斜中，也滿未被包爭(zhēng)含在任墊何替代驕的工作浴或工程隔中時(shí)，根承包人沿有權(quán)提墨出并應(yīng)注得到合襲理的費(fèi)瓜用及利然潤(rùn)補(bǔ)償源。201瓣4-9殼-2019祝星必星14待.1工程結(jié)沃算工程雜價(jià)款副調(diào)整合同價(jià)急款的調(diào)返整內(nèi)容（3）項(xiàng)目槽特征不里符承包人薯應(yīng)按照愛(ài)發(fā)包人糧提供的崖設(shè)計(jì)圖需紙實(shí)施劈燕合同工貓程，若痕在合同巾履行期封間出現(xiàn)羽設(shè)計(jì)躍圖紙盒（含富設(shè)計(jì)月變更宗）與既招標(biāo)健工程桶量清豆單任域一項(xiàng)頃目的比特征甲描述密不符，且該伴變化引口起該項(xiàng)腿目工程蝴造價(jià)增無(wú)減變化摟的，應(yīng)辭按照實(shí)蚊際施工溫的項(xiàng)目境特征，肥按工程雅變更的稅相關(guān)規(guī)乞定重新磁確定相船應(yīng)工程撇量清單脅項(xiàng)目的墾綜合單坑價(jià)，并眠調(diào)整合爬同價(jià)款罷。（4）工程熱量清單鉤缺項(xiàng)合同履榮行期間斤，由于如招標(biāo)工菊程量清角單中缺雅項(xiàng)，新蔑增分部歡分項(xiàng)工禽程清單晶項(xiàng)目的連，應(yīng)按鐵照工程閣變更的捎相關(guān)規(guī)慶定確定宵單價(jià)，錫并調(diào)整響合同價(jià)辛款。新增分尖部分項(xiàng)梁工程清凳單項(xiàng)目愛(ài)后，引鵲起措施押項(xiàng)目發(fā)寧生變化勤的，應(yīng)友按照規(guī)孟范相關(guān)鞋規(guī)定，弟在承包為人提交怪的實(shí)施疾方案被繩發(fā)包人轟批準(zhǔn)后臟調(diào)整合做同價(jià)款鉆。由于招雪標(biāo)工程沾量清單予中措施便項(xiàng)目缺改項(xiàng)，承橡包人應(yīng)柔將新增述措施項(xiàng)弄目實(shí)施技方案提盾交發(fā)包膝人批準(zhǔn)擴(kuò)后，按棒照規(guī)定易調(diào)整合順同價(jià)款蔽。20效14賠-9勵(lì)-2裁020祝星仔星14.熄1工程結(jié)很算工程價(jià)被款調(diào)整合同夸價(jià)款藥的調(diào)為整內(nèi)坊容（5）工以程量餃偏差對(duì)于任流一招標(biāo)溉工程量置清單項(xiàng)糾目，當(dāng)津工程量毀偏差超卸過(guò)15％時(shí)瞇，可印進(jìn)行始調(diào)整飄。調(diào)滿整的雕原則貫為：殊當(dāng)工鎮(zhèn)程量王增加15％以上煮時(shí)，其丟增加部挑分的工強(qiáng)程量的澤綜合單挺價(jià)應(yīng)予欄調(diào)低；洋當(dāng)工程手量減少15％以上幟時(shí)，減沾少后剩答余部分耀的工程器量的綜漿合單價(jià)吵應(yīng)予調(diào)缸高?？蓡“聪铝邢９秸{(diào)哨整：①當(dāng)Q1＞1.1辣5Q0時(shí)：S＝1.1囑5Q0×P0+（Q1-1飽.1狼5Q0)×P1②當(dāng)Q1＜0.五85濃Q0時(shí)：S＝Q1×P1式中:S禁--調(diào)整掉后的竹某一指分部鄭分項(xiàng)棒工程醬費(fèi)結(jié)維算價(jià)忠；Q1--最終芽完成摧的工習(xí)程量蝴；Q0--招標(biāo)云工程箭量清溪單中芬列出炭的工忍程量確；P1--按照檢最終檔完成壩工程擊量重驕新調(diào)奏整后罩的綜愛(ài)合單御價(jià)；P0--承包人資在工程愉量清單絞中填報(bào)桌的綜合遍單價(jià)。如果炊工程佛量偏翁差超橋過(guò)15%，且離該變憲化引殺起相揀關(guān)措木施項(xiàng)石目相饞應(yīng)發(fā)街生變晌化時(shí)窗，如積按系出數(shù)或滑單一紫總價(jià)杠方式拘計(jì)價(jià)尖的，迷工程廣量增秀加的肺措施楊項(xiàng)目甩費(fèi)調(diào)腫增，射工程泛量減者少的茫措施晌項(xiàng)目屠費(fèi)調(diào)喊減。201認(rèn)4-9溝-2021祝星皇星14蹄.1工程結(jié)但算工程夫價(jià)款猾調(diào)整合同逼價(jià)款嘉的調(diào)遠(yuǎn)整內(nèi)作容（6）不但可抗呈力因不可爬抗力事般件導(dǎo)致術(shù)的人員懶傷亡、哈財(cái)產(chǎn)損賓失及其援費(fèi)用增震加，發(fā)沈承包雙且方應(yīng)按粘下列原盆則分別弄承擔(dān)并溜調(diào)整合枯同價(jià)款迷和工期松：①合偽同工若程本嗓身的悉損害陸、因掉工程果損害許導(dǎo)致棗第三陰方人顯員傷稼亡和躬財(cái)產(chǎn)駱損失宅以及送運(yùn)至骨施工汪場(chǎng)地叉用于工施工草的材色料和攏待安汁裝的悉設(shè)備循的損沖害，析應(yīng)由清發(fā)包楚人承威擔(dān)；②發(fā)包貢人、承技包人人播員傷亡爐應(yīng)由其幅所在單積位負(fù)責(zé)儀，并應(yīng)危承擔(dān)相形應(yīng)費(fèi)用販；③承喜包人倡的施尺工機(jī)圖械設(shè)寺備損桿壞及捆停工抬損失以，應(yīng)笛由承佩包人顆承擔(dān)圓；④停工淹期間，鄭承包人糊應(yīng)發(fā)包賀人要求宇留在施漢工場(chǎng)地含的必要黃的管理墾人員及恒保衛(wèi)人筍員的費(fèi)導(dǎo)用應(yīng)由蝦發(fā)包人虹承擔(dān)；⑤工程赤所需清睛理、修瞎復(fù)費(fèi)用章，應(yīng)由雞發(fā)包人扎承擔(dān)。不可株抗力溪解除吸后復(fù)垃工的柄，若玻不能菌按期社竣工細(xì)，應(yīng)托合理穴延長(zhǎng)酬工期莊。發(fā)拒包人網(wǎng)要求眨趕工栗的，輕趕工云費(fèi)用務(wù)應(yīng)由棉發(fā)包馬人承儲(chǔ)擔(dān)。14.泰1工程結(jié)因算工程珍價(jià)款荷調(diào)整合同才價(jià)款艷的調(diào)閃整內(nèi)扔容（7）索賠根據(jù)隊(duì)合同急約定良，承汗包人廣認(rèn)為慕非承斬包人怖原因繞發(fā)生優(yōu)的事架件造慶成了依承包暴人的核損失策，應(yīng)瀉按索鹽賠程暮序向替發(fā)包年人提棉出索于賠。序承包膊人要繳求賠犯償時(shí)絨，可帽以選或擇下雖列一糟項(xiàng)或衣幾項(xiàng)鞋方式染獲得睛賠償嗓：①延利長(zhǎng)工倉(cāng)期；②要求狗發(fā)包人洋支付實(shí)蘇際發(fā)生鈔的額外偵費(fèi)用；③要求乖發(fā)包人負(fù)支付合具理的預(yù)負(fù)期利潤(rùn)拜；④要求池發(fā)包人喂按合同劫的約定脹支付違離約金。根據(jù)蓋合同糧約定痰，發(fā)紛包人撲認(rèn)為暗由于誤承包散人的松原因鳴造成凡發(fā)包捧人的懼損失綁，宜爪按承脈包人兇索賠當(dāng)?shù)某袒菪蜻M(jìn)鏟行索蓬賠。屠發(fā)包迫人要漸求賠肉償時(shí)當(dāng)，可學(xué)以選鞠擇下憶列一作項(xiàng)或蠟幾項(xiàng)強(qiáng)方式銜獲得厭賠償執(zhí)：①延害長(zhǎng)質(zhì)括量缺哥陷修瞇復(fù)期刻限；②要賢求承概包人晨支付慶實(shí)際倦發(fā)生耀的額芝外費(fèi)曠用；③要杜求承仗包人討按合響同的產(chǎn)約定兩支付慨違約械金。承包人仍應(yīng)付給峰發(fā)包人病的索賠債金額可案從擬支耽付給承微包人的案合同價(jià)缺款中扣篩除，或或由承包獅人以其惡他方式藥支付給秧發(fā)包人倒。201腎4-9品-2023祝星梅星14.寫1工程結(jié)機(jī)算工程價(jià)皺款調(diào)整合同價(jià)融款的調(diào)正整內(nèi)容（8）現(xiàn)朱場(chǎng)簽蓄證簽證有繳多種情瓜形，一是嚇發(fā)包國(guó)人的書口頭爬指令樂(lè)；二是發(fā)仰包人的啊書面通潤(rùn)知；三是合船同工程蘿招標(biāo)工路程量清虜單中已濃有，但飾施工中午發(fā)現(xiàn)與壤其不符打；四是微由于水發(fā)包售人原材因未泊按合套同約家定提襪供場(chǎng)樸地、微材料監(jiān)、設(shè)頁(yè)備或骨停水共、停鐵電等夏造成蘭承包在人停喬工；五是合尤同中約建定材料塑、設(shè)備班等價(jià)格偉，由于摩市場(chǎng)發(fā)悔生變化任；六是韻其他羞事項(xiàng)碧?？纱嘁哉f(shuō)廣如何弟處理逼現(xiàn)場(chǎng)熱簽證卸，是聞一個(gè)哲工程構(gòu)管理柿水平玻高低身的衡漲量標(biāo)潔準(zhǔn)，仆是有義效減傲少合咬同糾恥紛的戰(zhàn)手段霜。合同蜘價(jià)款吃調(diào)整態(tài)的內(nèi)葡容還梁包括租計(jì)日元工、顯暫估喝價(jià)、培提前?？⒐でf（趕慢工補(bǔ)嫁償）霸、誤趟期賠腎償、歸暫列湯金額注及發(fā)撤承包廉雙方肥約定專的其剖他調(diào)遮整事喉項(xiàng)。201宰4-9輕-2024祝星碎星14.教1工程濤結(jié)算工程介價(jià)款但價(jià)差舅調(diào)整吳方法合同履磨行期間氣，因人犯工、材須料、工炊程設(shè)備采和施工燦機(jī)械臺(tái)撥班價(jià)格街波動(dòng)廁影響武合同吩價(jià)款缸時(shí)，應(yīng)形根據(jù)難合同站約定跨調(diào)整喚合同摔價(jià)款緒。發(fā)躁承包晨雙方筋可以沉根據(jù)酸合同吐約定益的調(diào)任整方葛法，門對(duì)合鬼同價(jià)擱款進(jìn)優(yōu)行調(diào)夢(mèng)整。因物價(jià)形波動(dòng)引柜起的合溝同價(jià)款分調(diào)整方屈法有兩隸種：一種誰(shuí)是采呀用價(jià)務(wù)格指非數(shù)調(diào)多整價(jià)循格差銀額，另一箱種是蝦采用畜造價(jià)浪信息懷調(diào)整涌?jī)r(jià)格恰差額們。承包送人采障購(gòu)材筒料和坡工程謙設(shè)備宿的，紋應(yīng)在前合同拐中約株定主翁要材汽料、使工程斧設(shè)備乖價(jià)格饅變化尺的范薦圍或岸幅度圍；如碑沒(méi)有梁約定覺(jué)，且磨材料步、工胃程設(shè)彎備單劣價(jià)變愛(ài)化超痕過(guò)5％時(shí)，運(yùn)超過(guò)部證分的價(jià)讓格按上襯述兩種雞方法之掌一進(jìn)行火調(diào)整。201醒4-9睜-2025祝星弦星14債.1工程結(jié)倒算工程價(jià)住款價(jià)差驢調(diào)整方森法（1）價(jià)胳格指底數(shù)調(diào)惡整價(jià)猛格差褲額價(jià)格指怠數(shù)調(diào)整份價(jià)格差協(xié)額又稱坑調(diào)值公羊式法，桃主要用呆于施工咱中所用言的材料即品種較姜少，但繪每種材原料使用功量較大送的土木太工程，荷如公路床、水壩擁等。根練據(jù)國(guó)際旦慣例，哲對(duì)建設(shè)袍項(xiàng)目已狠完投資拒費(fèi)用的以結(jié)算，嚷一般也甘采取此復(fù)法。建筑安興裝工程局費(fèi)用價(jià)兇格調(diào)值前公式一爐般包括固定劃部分兩、材俗料部曠分和繡人工您部分三項(xiàng)，一般湊情況下軋，業(yè)主哭與承包蔥商在簽酒訂合同也時(shí)就明心確了調(diào)功值公式繩并規(guī)定夢(mèng)了相應(yīng)滾指數(shù)。剝因人工牛、材料驚和工程踐設(shè)備、取施工機(jī)扯械臺(tái)班癥等價(jià)格糠波動(dòng)影度響合同予價(jià)格時(shí)羞，由投醫(yī)標(biāo)人在哭投標(biāo)函筍附錄中沫的價(jià)格沒(méi)指數(shù)和熱權(quán)重表緒約定的儀數(shù)據(jù)，擱按下式捕計(jì)算差?yuàn)Z額并調(diào)亂整合同俊價(jià)款：201脖4-9衛(wèi)-2026祝星圓星14.揭1工程結(jié)欠算工程炸價(jià)款目的價(jià)拒差調(diào)安整方貨法【例14秧.2】某株城市土重建工程膜，合同先規(guī)定結(jié)咬算款為245妥0萬(wàn)元俗。合懼同報(bào)喇價(jià)時(shí)堪期為200給7年3月，工糾程于20笛09年5月建成周交付使嚷用。根泰據(jù)表14減-2中所段列工沃程人楚工資禮、材紡料費(fèi)牛構(gòu)成球比例沙以及項(xiàng)有關(guān)織造價(jià)倡指數(shù)烘，計(jì)螞算工適程實(shí)眉際結(jié)苦算款牛。20滾14煩-9攜-2晃027項(xiàng)目人工費(fèi)鋼材水泥集料一級(jí)紅磚砂木材不調(diào)值費(fèi)用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2007年3月指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.42009年5月指數(shù)110.198.0112.995.998.991.1117.9祝星星14枯.1工程結(jié)娛算工程部?jī)r(jià)款想價(jià)差犁調(diào)整舉方法201旅4-9菌-2028祝星星14沖.1工程刪結(jié)算解：蛙需調(diào)袋整的女價(jià)格眠差額晶為=24神50×竹0.0迎64=屋156過(guò).8萬(wàn)元本工河程實(shí)戰(zhàn)際結(jié)速算款劑為：245挽0+1財(cái)56.踩8=2濃606貿(mào).8萬(wàn)元工程價(jià)良款價(jià)差腫調(diào)整方翻法（2）造價(jià)園信息調(diào)整價(jià)國(guó)格差額采用造錘價(jià)信息某調(diào)整價(jià)純格差額紹的方法問(wèn)，主要滿用于阻使用趁的材盒料品俊種較蠻多，略相對(duì)豆而言蓋每種笨材料柳使用柴量較紀(jì)小的丙房屋萄建筑票與裝拆飾工滅程。施工合幻玉同履行伴期內(nèi)，蠢因人工授、材料巡壽和工程虎設(shè)備、咱施工機(jī)煩械臺(tái)班約價(jià)格波憲動(dòng)影響海合同價(jià)秋格時(shí)，禽人工、胖機(jī)械使束用費(fèi)按童照國(guó)家島或省、幕自治區(qū)丑、直轄機(jī)市建設(shè)宇行政管賢理部門益、行業(yè)堵建設(shè)管昆理部門搶或其授擦權(quán)的工穩(wěn)程造價(jià)僵管理機(jī)矛構(gòu)發(fā)布胳的人工繡成本信乎息、機(jī)抗械臺(tái)班舌單價(jià)或上機(jī)械使露用費(fèi)系悼數(shù)進(jìn)行傘調(diào)整；英需要進(jìn)禮行價(jià)格倍調(diào)整的什材料，已其單價(jià)盜和采購(gòu)褲數(shù)應(yīng)由燙發(fā)包人就復(fù)核，誓發(fā)包人水確認(rèn)需漠調(diào)整的尚材料單獅價(jià)及數(shù)翅量，作洲為調(diào)整唱合同價(jià)筆款差額押的依據(jù)茂。人工脈單價(jià)騎發(fā)生覽變化腦，且岸承包逆人對(duì)羊人工扔費(fèi)或盆人工排單價(jià)取的報(bào)偏價(jià)不愉高于秘發(fā)布膚的價(jià)腐格時(shí)移，發(fā)分承包河雙方勁應(yīng)按暈省級(jí)寄或行宿業(yè)建及設(shè)主齊管部甲門或臨其授震權(quán)的祝工程而造價(jià)統(tǒng)管理屬機(jī)構(gòu)丑發(fā)布島的人丟工成開本文包件調(diào)述整合見同款查。14凈.1工程杜結(jié)算工程價(jià)哪款價(jià)差欲調(diào)整方浙法（2）造價(jià)膜信息調(diào)整價(jià)帝格差額人工遮單價(jià)杯發(fā)生黨變化敲，且承包響人對(duì)人態(tài)工費(fèi)或熱人工單畢價(jià)的報(bào)影價(jià)不高屑于發(fā)布配的價(jià)格考時(shí)，發(fā)拒承包雙酷方應(yīng)按癢省級(jí)或騎行業(yè)建舅設(shè)主管坡部門或問(wèn)其授權(quán)善的工程泳造價(jià)管謠理機(jī)構(gòu)靜發(fā)布的享人工成綢本文件施調(diào)整合堪同款。施工鎮(zhèn)機(jī)械耽臺(tái)班蘋單價(jià)劣或施仁工機(jī)桐械使密用費(fèi)擺發(fā)生傍變化超過(guò)省斧級(jí)或行然業(yè)建設(shè)材主管部乳門或其質(zhì)授權(quán)的協(xié)工程造找價(jià)管理杰機(jī)構(gòu)規(guī)臣定的范剪圍時(shí)，耽按其規(guī)騙定調(diào)整衣合同價(jià)?？睢?4媽.1工程結(jié)肝算材料、金工程設(shè)齒備價(jià)格飼變化按照發(fā)萌包人提櫻供的清有單，由示發(fā)承包托雙方約赤定的風(fēng)摟險(xiǎn)范圍山按下列訴規(guī)定調(diào)糖整合同希價(jià)款：①承包玻人投標(biāo)倉(cāng)報(bào)價(jià)中贈(zèng)材料單顛價(jià)低于基孕準(zhǔn)單價(jià)：施瓶工期稼間材炒料單茫價(jià)漲姑幅以祝基準(zhǔn)耗單價(jià)處為基懸礎(chǔ)超進(jìn)過(guò)合著同約檢定的特風(fēng)險(xiǎn)聰幅度善值，虹或材殊料單嬌價(jià)跌倆幅以危投標(biāo)莖報(bào)價(jià)乏為基巴礎(chǔ)超滴過(guò)合法同約請(qǐng)定的艷風(fēng)險(xiǎn)故幅度至值時(shí)破，其態(tài)超過(guò)品部分系按實(shí)祖調(diào)整肢。②承包諸人投標(biāo)陵報(bào)價(jià)中弱材料單眾價(jià)高于基胃準(zhǔn)單價(jià)：施駱工期拖間材鍛料單撥價(jià)跌鼻幅以獎(jiǎng)基準(zhǔn)件單價(jià)饑為基納礎(chǔ)超析過(guò)合臘同約懇定的模風(fēng)險(xiǎn)態(tài)幅度受值，仙或材綱料單賽價(jià)漲會(huì)幅以寇投標(biāo)爹報(bào)價(jià)憤為基凡礎(chǔ)超披過(guò)合散同約棉定的煙風(fēng)險(xiǎn)轎幅度芹值時(shí)擦，其嚼超過(guò)原部分弊按實(shí)惹調(diào)整賀。③承包賓人投標(biāo)百報(bào)價(jià)中程材料單鬼價(jià)等于最基準(zhǔn)外單價(jià)：施工餃期間材欠料單價(jià)計(jì)漲、跌些幅以基香準(zhǔn)單價(jià)傻為基礎(chǔ)枝超過(guò)合輔同約定們的風(fēng)險(xiǎn)魔幅度值憑時(shí)，其污超過(guò)部鼠分按實(shí)及調(diào)整。④承包羊人應(yīng)在牛采購(gòu)材瘡料前將少采購(gòu)數(shù)遵量和新讓的材料湖單價(jià)報(bào)宴送發(fā)包篇人核對(duì)障，確認(rèn)生用于本昂合同工都程時(shí)，弊發(fā)包人顫應(yīng)確認(rèn)鏈采購(gòu)材筒料的數(shù)沃量和單鹽價(jià)。發(fā)乎包人在火收到承伍包人報(bào)攔送的確弟認(rèn)資料搏后3個(gè)工足作日喜不予賤答復(fù)獅的視表為已營(yíng)經(jīng)認(rèn)功可，影作為綢調(diào)整勵(lì)合同店價(jià)款壁的依爭(zhēng)據(jù)。癢如果慰承包圈人未舞報(bào)經(jīng)擊發(fā)包越人核猛對(duì)即甚自行除采購(gòu)執(zhí)材料棵，再濟(jì)報(bào)發(fā)桂包人歐確認(rèn)俯調(diào)整卻合同百價(jià)款今的，齊如發(fā)浩包人鮮不同夏意，虜則不攜作調(diào)售整。14.廢1工程結(jié)淘算14.電2竣工決掏算竣工決場(chǎng)算的概反念201壤4-9乒-2032竣工奏決算是指建辟設(shè)項(xiàng)目征竣工后痛，業(yè)主枯按照國(guó)教家有關(guān)背規(guī)定在欄新建、鍬改建和武擴(kuò)建工萄程建設(shè)狡項(xiàng)目竣中工驗(yàn)收墊階段編樹制的決生算報(bào)告球。竣工決微算由竣工財(cái)尿務(wù)決算銹報(bào)表、劃竣工財(cái)交務(wù)決算蒙說(shuō)明書坊、建設(shè)斥工程竣工圖斑、工程象造價(jià)比捏較分析四部分筐組成。山其中，乒竣工財(cái)而務(wù)決算齊報(bào)表、并竣工財(cái)魚務(wù)決算芒說(shuō)明書閃屬于竣皮工財(cái)務(wù)確決算的焦內(nèi)容。鍋竣工財(cái)虹務(wù)決算隸是竣工恒決算的秀組成部窄分