工程造價(jià)案例建設(shè)工程合同管理與工程索賠

第5章建設(shè)工程合同管理與工程索賠本章學(xué)習(xí)要求和目標(biāo)(1) 建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。(2) 建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。(3) 工程變更價(jià)款的確定。(4) 建設(shè)工程合同糾紛與分類。(5) 工程索賠的內(nèi)容與分類。(6) 工程索賠成立的條件與證據(jù)。(7) 工程索賠程序。(8) 工程索賠的計(jì)算與審核。25.1合同管理5.1.1建設(shè)合同的概念我國(guó)《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，但主要是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付工程款。建設(shè)工程合同是一種諾成合同，也是一種雙務(wù)、有償合同，合同訂立生效后雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，當(dāng)事人雙方在合同中都有各自的權(quán)利和義務(wù)，在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行義務(wù)。施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制的主要依據(jù)。在施工合同中，實(shí)行的是以工程師為核心的管理體系(雖然工程師不是施工合同當(dāng)事人)。施工合同中的工程師是指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人，其具體身份和職責(zé)由雙方在合同中約定。推薦的工程合同范本由協(xié)議書、通用條款、專用條款等三部分組成，并附有“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件。35.1.2合同類型與合同文件1.建設(shè)合同可以從不同角度進(jìn)行分類1) 按階段分類按階段可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。2) 按承發(fā)包的方式分類按承發(fā)包的方式可以分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、分包合同。3) 按計(jì)價(jià)方式分類按計(jì)價(jià)方式可以分為單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加酬金合同。45.1.2合同類型與合同文件2.合同類型的選擇(1) 項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短(2) 項(xiàng)目的復(fù)雜程度(3) 項(xiàng)目單項(xiàng)工程的明確程度(4) 項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短(5) 項(xiàng)目的外部因素3.

工程合同價(jià)的確定1) 固定合同價(jià)2) 可調(diào)合同價(jià)3) 成本加酬金確定的合同價(jià)(1) 成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)。(2) 成本加固定金額確定的合同價(jià)。(3) 成本加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià)。(4) 最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)。55.1.2合同類型與合同文件4.合同文件(1) 本合同協(xié)議書。(2) 中標(biāo)通知書。(3) 投標(biāo)書及其附件。(4) 本合同專用條款。(5) 本合同通用條款。(6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。(7) 圖紙。(8) 工程量清單。(9) 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。65.1.3合同價(jià)款的調(diào)整范圍對(duì)于以可調(diào)價(jià)格形式訂立的合同，其合同價(jià)款調(diào)整的范圍如下。(1) 國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化影響合同價(jià)款。(2) 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整。(3) 1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計(jì)停工超過(guò)8小時(shí)。75.1.4工程變更價(jià)款確定方法在施工過(guò)程中，由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，并可能造成承包人的損失，這些均應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，并相應(yīng)地順延工期。1.變更后合同價(jià)款的確定程序2.變更工程價(jià)款的確定方法(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格。(3) 合同中沒(méi)有適用或類似的價(jià)格，則可由承包人提出一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。85.1.5工程量的確認(rèn)1.承包人提交工程量報(bào)告承包人應(yīng)按合同專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交本階段的已完工程量報(bào)告，說(shuō)明本期完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容和工程量。2.工程量計(jì)算工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告7日內(nèi)按設(shè)計(jì)圖核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加，如無(wú)人參加，計(jì)量結(jié)果有效；工程師7日內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，則從第八日起承包人報(bào)告中開列的工程量即為確認(rèn)；工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未參加計(jì)量的，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。95.1.6工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14日內(nèi)，向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。同期用于工程上的發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款，以及按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及追加的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可以延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包人計(jì)量簽字后第15日起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。105.1.7合同中不可抗力事件的處理不可抗力是指合同當(dāng)事人不能預(yù)見的、不能避免并且不能克服的客觀情況。1.不可抗力的范圍2.不可抗力發(fā)生后的合同管理3.不可抗力事件的合同責(zé)任115.1.8合同爭(zhēng)議的處理方法《合同法》規(guī)定，合同爭(zhēng)議的處理方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟4種。發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有出現(xiàn)下列情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同。(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工。(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。(3) 仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工。(4) 法院要求停止施工。125.2工程索賠5.2.1索賠的概念工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而受到損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中規(guī)定的索賠是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。以上對(duì)施工索賠的定義可以說(shuō)明以下幾點(diǎn)。(1) 索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，不是無(wú)理爭(zhēng)利。它是依據(jù)合同和法律的規(guī)定，向承擔(dān)責(zé)任方索回不應(yīng)該由自己承擔(dān)的損失，這完全是合理合法的。(2) 索賠是雙向的。合同的雙方都可向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，被索賠方可以對(duì)索賠方提出異議，阻止對(duì)方的不合理的索賠要求。(3) 索賠的依據(jù)是簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，索賠成功的主要依據(jù)是合同和法律及與此有關(guān)的證據(jù)。沒(méi)有合同和法律依據(jù)，沒(méi)有依據(jù)合同和法律提出的各種證據(jù)，索賠不能成立。(4) 在工程施工中，索賠的目的是補(bǔ)償索賠方在工期和經(jīng)濟(jì)上的損失。135.2.2發(fā)生索賠的原因1.建筑工程的難度和復(fù)雜性增大2.合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴(yán)謹(jǐn)3.建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響4.項(xiàng)目及管理模式的變化145.2.3工程索賠的內(nèi)容與分類1.工程索賠的內(nèi)容(1) 不利自然條件與人為障礙引起的索賠。(2) 工程延誤索賠。(3) 因臨時(shí)中斷和工效降低引起的索賠。(4) 工程加速索賠。(5) 意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。(6) 其他索賠。155.2.3工程索賠的內(nèi)容與分類2.工程索賠的分類1) 按索賠合同依據(jù)分類(1) 合同中明示的索賠。(2) 合同中默示的索賠。2) 按索賠的目的分類(1) 工期索賠。(2) 費(fèi)用索賠。3) 按索賠事件的性質(zhì)分類(1) 工程延期索賠。(2) 工程變更索賠。(3) 合同被迫終止索賠。(4) 工程加速索賠。(5) 意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。4) 按索賠的處理方式分類(1) 單項(xiàng)索賠。(2) 總索賠。165.2.4施工索賠的程序《建設(shè)工程施工合同文本》對(duì)施工索賠的程序有嚴(yán)格的規(guī)定。施工索賠的程序如下。175.2魔.5施工語(yǔ)索賠直的計(jì)藍(lán)算1.工期索世賠的計(jì)今算1)工期索職賠的原錄因(1才)合同文翠件含義鑰模糊或匹有歧義維。(2碎)工程跪師未針在規(guī)秒定時(shí)味間內(nèi)銳頒發(fā)膚圖紙惱和指慌示。(3)承包害商遇忙到一尤個(gè)有載經(jīng)驗(yàn)籌的承再包商嬌無(wú)法子合理圖預(yù)見艱的障擴(kuò)礙或迫條件款。(4)處理現(xiàn)挺場(chǎng)發(fā)掘豈出具有椒地質(zhì)或誼考古價(jià)述值的遺塘跡或物寨品。(5)工程私師指患示進(jìn)攻行合會(huì)同中君未規(guī)呢定的駱檢驗(yàn)照。(6額)業(yè)主未循按合同堡規(guī)定的付時(shí)間提熄供施工智所需要撤的現(xiàn)場(chǎng)徑和道路旺。(7石)業(yè)主違王約。(8)工程變咳更。(9)異常野惡劣鑰的氣養(yǎng)候條戚件。(1湯0)不可艘抗力嘉事件相。2)工期索拖賠的計(jì)機(jī)算方法(1)網(wǎng)絡(luò)分穗析法。(2封)比例誦計(jì)算筆法。185.援2.嘆5施工索厘賠的計(jì)肅算2.費(fèi)用索福賠的計(jì)腥算1)總費(fèi)用掙法和修根正的總棒費(fèi)用法2)分項(xiàng)法(1序)人工碌費(fèi)索舒賠。(2姿)材料費(fèi)斗索賠。(3)施工寒機(jī)械胖費(fèi)索文賠。(4毒)現(xiàn)場(chǎng)功管理遍費(fèi)索賭賠。(5)總部能管理戚費(fèi)索嚼賠。(6扶)融資農(nóng)成本膀、利洽潤(rùn)與倒機(jī)會(huì)譯利潤(rùn)櫻損失嚼索賠鵲。195.膽2.功6施工向中涉共及的點(diǎn)其他豆費(fèi)用1.安全果施工閥方面稅的費(fèi)幕用2.專利舍技術(shù)恐及特關(guān)殊工夾藝涉火及的榮費(fèi)用3.文物耗和地辦下障題礙物205.辛3案棕例今分膀析5.3祝.1案例1——合同考類型1.背景某施工充單位根陵據(jù)領(lǐng)取嗚的某綜姨合樓工通程項(xiàng)目抖招標(biāo)文香件和全長(zhǎng)套施工被圖紙，排采用低查報(bào)價(jià)策拳略編制輪了投標(biāo)慈文件，貌并獲得禮中標(biāo)。設(shè)該施工己?jiǎn)挝?乙方)與建工設(shè)單向位(甲方)簽訂了社該工程箱項(xiàng)目的離固定價(jià)購(gòu)格施工瞞合同。眾合同工性期為10個(gè)月。麗甲方在俗乙方進(jìn)遲入施工饞現(xiàn)場(chǎng)后翠，由于壞甲方原房誠(chéng)因，口諷頭要求將乙方暫般停施工匆一個(gè)月似。乙方閥亦口頭感答應(yīng)。找工程按欣合同規(guī)折定期限嚷驗(yàn)收時(shí)磁，甲方幕發(fā)現(xiàn)工無(wú)程質(zhì)量眨有問(wèn)題棟，要求圈返工。筋兩個(gè)月陜后，返蝦工完畢疏。結(jié)算科時(shí)甲方寒認(rèn)為乙版方遲延牢交付工你程，應(yīng)舞按合同過(guò)約定償柄付逾期碌違約金核。乙方耕認(rèn)為臨攝時(shí)停工丟是甲方績(jī)要求的抗。乙方躺為搶工藍(lán)期，加錢快施工粒進(jìn)度才漸出現(xiàn)了居質(zhì)量問(wèn)漆題，因破此遲延絡(luò)交付的央責(zé)任不割在乙方菜。甲方綢則認(rèn)為斤臨時(shí)停哥工和不及順延工瘋期是當(dāng)減時(shí)乙方捕答應(yīng)的副。乙方陷應(yīng)履行針承諾，黑承擔(dān)違粱約責(zé)任柴。2.問(wèn)題(1)該工杏程采鋪用固揭定價(jià)竭格合補(bǔ)同是譯否合系適？(2獄)該施斧工合撐同的地變更狀形式捏是否公妥當(dāng)仔？此乘合同品爭(zhēng)議墻依據(jù)裙合同巴法律溪規(guī)范擦應(yīng)如貿(mào)何處勾理？215.3低.1案例1——合同類鋪型3.答案(1薄)固定拉價(jià)格狹合同捎適用侍于工詞程量疫不大喬且能牢夠較枝準(zhǔn)確年計(jì)算撕、工魄期較訓(xùn)短、脆技術(shù)時(shí)不太斤復(fù)雜巡壽、風(fēng)捉險(xiǎn)不鏟大的斜項(xiàng)目昌。該繭工程提基本尼符合蘇這些燦條件偵，故匠采用督固定顫價(jià)格催合同炒是合順適的貪。(2)根據(jù)《中華記人民聰共和病國(guó)合捏同法》和《建設(shè)工雖程施工舉合同(示范文姿本)》的有關(guān)挺規(guī)定，芒建設(shè)工靜程合同犯應(yīng)當(dāng)采震取書面駕形式，情合同變素更亦應(yīng)領(lǐng)當(dāng)采取鳥書面形雪式。若織在應(yīng)急句情況下雄，可采疲取口頭第形式，扛但必須嘉事后予莫以書面秀確認(rèn)。將否則，趟在合同厘雙方對(duì)海合同變乞更內(nèi)容滿有爭(zhēng)議租時(shí)，只悠能以書憤面協(xié)議脾的內(nèi)容扣為準(zhǔn)?？勘景咐屑追骄笈R方時(shí)停工售，乙方惜亦答應(yīng)那，是甲賊、乙方粱的口頭災(zāi)協(xié)議，史且事后姐并未以居書面的教形式確蘭認(rèn)，所臭以該合省同變更始形式不銷妥，在洲竣工結(jié)勝算時(shí)雙轟方發(fā)生劍了爭(zhēng)議聯(lián)，對(duì)此竿只能以案原合同每規(guī)定為代準(zhǔn)。施訂工期間筋，因甲巨方原因脖停工，溪甲方應(yīng)膨?qū)ν９ご殖袚?dān)責(zé)姥任，故遇應(yīng)當(dāng)賠商償乙方榨停工一毅個(gè)月的賺實(shí)際經(jīng)忍濟(jì)損失能，工期僵順延一駐個(gè)月。姿工程因仆質(zhì)量問(wèn)遵題返工福，造成畝逾期交劣付，責(zé)宏任在乙互方，故懷乙方應(yīng)租當(dāng)支付秩逾期交侄工一個(gè)音月的違柔約金，引因質(zhì)量秋問(wèn)題引穴起的返眉工費(fèi)用禾由乙方位承擔(dān)。225.女3.挪2案例2—建—索賠1.背景某工眼程在漠施工籌過(guò)程伶中發(fā)區(qū)生如淋下事著件。事件1：工樸程進(jìn)沉行中吉，建挺設(shè)單穿位要食求施序工單睬位對(duì)棵某構(gòu)齊件作位破壞近性試抹驗(yàn)，好以驗(yàn)漂證設(shè)蛇計(jì)參膛數(shù)的謹(jǐn)正確載性。厲該試凍驗(yàn)需蝦修建摔兩間逼臨時(shí)河試驗(yàn)郊用房打，施來(lái)工單魯位提洲出建暖設(shè)單旁位應(yīng)翠該支健付該協(xié)項(xiàng)試陷驗(yàn)費(fèi)由用和攔試驗(yàn)誤用房承修建恩費(fèi)用莊。建跑設(shè)單積位認(rèn)緞為，赤該試誤驗(yàn)費(fèi)繩屬建蠶筑安馳裝工籃程檢吸驗(yàn)試酸驗(yàn)費(fèi)社，試隨驗(yàn)用燭房修側(cè)建費(fèi)直屬建見筑安團(tuán)裝工擋程措仇施費(fèi)月中的員臨時(shí)陳設(shè)施倒費(fèi)，者該兩營(yíng)項(xiàng)費(fèi)術(shù)用已徹包含拿在施涼工合咐同價(jià)同中。事件2：建設(shè)職單位提陡供的建君筑材料潔經(jīng)施工魔單位清肺點(diǎn)入庫(kù)殘后，在疾工程師撕的見證緞下進(jìn)行艙了檢驗(yàn)號(hào)，檢驗(yàn)康結(jié)果合姿格。其靜后，施編工單位頂提出，甜建設(shè)單肝位應(yīng)支徹付建筑傭材料的季保管費(fèi)厲和檢驗(yàn)贈(zèng)費(fèi)；由盆于建筑少材料需事要進(jìn)行呈二次搬讓運(yùn)，建枕設(shè)單位溪還應(yīng)支度付該批請(qǐng)材料的剛二次搬被運(yùn)費(fèi)。事件3：在輪工程怕竣工鐘驗(yàn)收懷時(shí)，勞為了猶鑒定旨某個(gè)駱關(guān)鍵棋構(gòu)件降的質(zhì)懷量，啊工程女師建其議采計(jì)用試漆驗(yàn)方棄法進(jìn)掏行檢輕驗(yàn)，崇施工浙單位事要求落建設(shè)添單位恢承擔(dān)洽該項(xiàng)簡(jiǎn)試驗(yàn)心的費(fèi)沾用。235.嚇3.胞2案例2——索賠2.問(wèn)題(1終)事件1中建盼設(shè)單丹位的悶說(shuō)法寶是否桃正確?為什陸么?(2催)逐項(xiàng)回黃答事件2中施子工單刮位的立要求妄是否潮合理幅，說(shuō)壯明理掘由。(3)事件3中試驗(yàn)?zāi)菣z驗(yàn)費(fèi)之用應(yīng)由固誰(shuí)承擔(dān)?3.答案(1)不正傅確。(2洞)①要求建鞏設(shè)單位見支付保從管費(fèi)合賀理。②珠要求吵建設(shè)倆單位努支付山檢驗(yàn)暈費(fèi)合械理。③痕要求爺建設(shè)惜單位興支付獎(jiǎng)二次噴搬運(yùn)松費(fèi)不必合理肝。(3消)若構(gòu)續(xù)件質(zhì)死量檢估驗(yàn)合憐格，交由建哲設(shè)單們位承腸擔(dān)；熄若構(gòu)浮件質(zhì)脆量檢斜驗(yàn)不吸合格拌，由良施工簽單位透承擔(dān)養(yǎng)。245.形3.拘3案例3——索賠依程據(jù)1.背景某工程富基坑開孤挖后發(fā)母現(xiàn)有城分市供水域管道橫末跨基坑竄，須將青供水管竿道改線饒并對(duì)地困基進(jìn)行烏處理。時(shí)為此，湖業(yè)主以舍書面形覽式通知伍施工單冊(cè)位停工10天，醉并同狼意合院同工漏期順膛延10天。為厘確保繼招續(xù)施工衡，要求伯工人、挑施工機(jī)驢械等不判要撤離禽施工現(xiàn)喘場(chǎng)，但羨在通知申中未涉嚼及由此拜造成施淘工單位悟停工損如失如何客處理。呆施工單位位認(rèn)為雷對(duì)其損伸失過(guò)大厘，意欲頭索賠。2.問(wèn)題(1牙)索賠劃能否鞏成立塞，索糾賠證扔據(jù)是脹什么直？(2杯)由此此引起府的損健失費(fèi)益用項(xiàng)蒙目有饑哪些館？(3)如果提法出索賠毒要求，仆應(yīng)向業(yè)蔬主提供盆哪些索竟賠文件垂？255.3施.3案例3—溪—索賠走依據(jù)3.答案(1甘)索賠成困立。(2蚊)此事項(xiàng)考造成的咸后果是是承包商感的工人峰、施工墨機(jī)械等糞在施工境現(xiàn)場(chǎng)窩爽工10天，給峰承包商拌造成的喚損失主噸要是現(xiàn)律場(chǎng)窩工溪的損失頓，因此弦承包的后損失費(fèi)命用項(xiàng)目益主要有崖如下幾趨項(xiàng)。①10天的人崇工窩工霧費(fèi)(注意：蟻不是10天的人焰工費(fèi)或振將降效甚增加的球人工費(fèi))。②10天的嘉機(jī)械畏臺(tái)班攀窩工肉費(fèi)。③ 由壓于10天的布停工約而增稠加的寶現(xiàn)場(chǎng)趣管理撞費(fèi)，驚也即弱延誤飯停工或期間百的工侮地管廢理費(fèi)壇。(3)索賠木文件雅是承撿包商吩向業(yè)惑主索切賠的臂正式滋書面依材料逆，一騎般由紙以下溜三個(gè)鄙部分爽組成鳴。① 索屬賠意項(xiàng)柱通知。②口索賠株報(bào)告仁。③霞附件泥。265.3直.4案例4—秀—工期及晌費(fèi)用索轟賠1.背景某建與設(shè)單劇位(甲方)與某猛施工娃單位(乙方)訂立了較某工程區(qū)項(xiàng)目的渡施工合密同。合摔同工期撐為24天，陵其經(jīng)革批準(zhǔn)銀的施湊工網(wǎng)肢絡(luò)圖具如圖5-瘦1所示將。工穿期每燒提前1天獎(jiǎng)勵(lì)500很0元，每傘拖后1天罰款80封00元。工程施倍工中發(fā)腥生如下晨幾個(gè)事直件。事件1：因叨甲方巡壽提供份的電少源出伐故障憶造成脹施工誓現(xiàn)場(chǎng)叼停電厘，使踢工作A和工作B的工效財(cái)降低，暗作業(yè)時(shí)秘間分別另拖延2天和1天。事件2：為保揮證施工嚴(yán)質(zhì)量，勝乙方在姑施工中芽將工作C原設(shè)計(jì)職尺寸擴(kuò)檢大，作癢業(yè)時(shí)間姻增加2天。事件3：因設(shè)飄計(jì)變更遵，工作E的工程名量由300憶m3增至360煌m3，導(dǎo)致宿作業(yè)時(shí)峽間增加1天。事件4：鑒椒于該閉工程預(yù)工期馬較緊踏，經(jīng)禮甲方懷代表桃同意艘，乙駐方在叮工作G和工澤作I作業(yè)過(guò)偵程中采娘取了加賊快施工零的技術(shù)鐮組織措訴施，使磁這兩項(xiàng)憐工作作刮業(yè)時(shí)間雀均縮短怪了2天，未該兩杏項(xiàng)加漲快施刊工的摧技術(shù)絲式組織杜措施巷費(fèi)分別別為20小00元、250弱0元。其余各賤項(xiàng)工作染實(shí)際作起業(yè)時(shí)間寺和費(fèi)用什均與原輕計(jì)劃相濤符。275.咳3.蛙4案例4——工期錦及費(fèi)今用索鍵賠2.問(wèn)題(1臣)上述曉哪些榴事件終乙方騎可以伍提出被工期時(shí)和費(fèi)顏用補(bǔ)展償要霞求？田說(shuō)明摧理由慣。(2)每項(xiàng)事翅件的工錦期補(bǔ)償乞是多少喜天？總模工期補(bǔ)船償多少誦天？(3)該工程繩實(shí)際工種期為多疊少天？黑工期獎(jiǎng)繪罰款為滅多少元砌？3.答案(1)事件1：可以稀提出工仙期和費(fèi)鋒用補(bǔ)償塘要求，拉因?yàn)樘崧庸┛煽亢娫词鞘追截?zé)睡任。頌事索件2：不坊可以鞭提出藍(lán)工期尚和費(fèi)迅用補(bǔ)阻償要裳求，懷因?yàn)檎f(shuō)保證朽工程統(tǒng)質(zhì)量張是乙榴方的始責(zé)任凱，其暴措施蛙費(fèi)由籮乙方促自行糕承擔(dān)燙。滿事件3：可以縫提出工拆期和費(fèi)媽用補(bǔ)償牢要求，朱因?yàn)樵O(shè)跪計(jì)變更搞是甲方疾的責(zé)任曾。事件4：不趙可以邪提出謹(jǐn)工期海和費(fèi)羽用補(bǔ)渴償要翁求，擦因?yàn)橛涌烨锸┕だC的技防術(shù)組祥織措勻施費(fèi)緊應(yīng)由吊乙方掀承擔(dān)尿，因酷加快墾施工調(diào)而工爐期提覺(jué)前應(yīng)夸按工飼期獎(jiǎng)瓦勵(lì)處燭理。(2翻)事件1：工令期補(bǔ)亮償為1天，潛因?yàn)椴脊ぷ鰾在關(guān)佳鍵線嶺路上爽，其莊作業(yè)雪時(shí)間夸拖延?xùn)|的1天影響背了工期滿。但工桌作A不在關(guān)梢鍵線路尾上，其攻作業(yè)時(shí)譯間拖延繪的2天，不恒影響工永期。子事頸件2：工眼期補(bǔ)集償為0天。鼠事膛件3：工期盲補(bǔ)償為1天，因撥工作E是關(guān)鍵址工作。事件4：工期惡補(bǔ)償為0天。抹總需計(jì)工期皂補(bǔ)償：1+剛0+雷1+啦0=戒2(天)。(3)實(shí)際蔑工期異為：22天藏工期過(guò)提前植獎(jiǎng)勵(lì)酷款為閣：(2靈4+記2-抹22香)×雷50低00歇=2堤00歪00撇(元)285.3浙.5案例5—卡—不可飼抗力陽(yáng)索賠1.背景某工震程在該按合寫同施馳工過(guò)脾程中貝，遇府到特鈔大風(fēng)頃暴不截可抗時(shí)拒的怎襲擊局，造歉成了飲相應(yīng)刮的損庭失。讓風(fēng)暴殘結(jié)束櫻后48小時(shí)欲內(nèi)，墻施哥工單技位向停項(xiàng)目施監(jiān)理低機(jī)構(gòu)嗚通報(bào)政了風(fēng)痛暴損倉(cāng)失情探?jīng)r并該提出店了索諷賠要房誠(chéng)求，網(wǎng)并附違索賠炭有關(guān)碑材料歷和證復(fù)據(jù)。經(jīng)索賠稱報(bào)告詞中的頁(yè)基本達(dá)要求恢如下盛。(1駁)遭受風(fēng)您暴襲擊歉造成的撇損失，辱應(yīng)由建智設(shè)單位取承擔(dān)賠何償責(zé)任求。(2徒)已建部慨分工程史造成破是壞，損蹦失150萬(wàn)元鳳，應(yīng)蔽由建銹設(shè)單訂位承山擔(dān)賠詞償責(zé)府任。(3胳)因?yàn)?zāi)害預(yù)使施工到單位8人受污傷，座處理浩傷病誦醫(yī)療江費(fèi)用慨和補(bǔ)梅償金喇額總轎計(jì)5萬(wàn)

元滅，建設(shè)程單位應(yīng)礎(chǔ)給予賠聲償。(4肢)施工單汪位總價(jià)量值10躲0萬(wàn)元的癢待安裝棍設(shè)備徹盟底報(bào)廢報(bào)；施工陶單位租紗賃的施罰工設(shè)備胸?fù)p壞賠詞償10萬(wàn)元，乒其他施薪工機(jī)械吐閑置損裂失2萬(wàn)元。鬼其他單沈位臨時(shí)含停放在出現(xiàn)場(chǎng)的燙一輛價(jià)摔值25萬(wàn)元的墨汽車被扭燒毀。廳均要求賓建設(shè)單題位賠償稿。(5穿)風(fēng)暴制過(guò)程怨中施干工單彈位停溜工5天，吵要求姓合同夕工期周順延翁。(6樸)由于霞工程暖破壞唇，清亮理現(xiàn)本場(chǎng)費(fèi)2萬(wàn)元領(lǐng)，應(yīng)笑由建攪設(shè)單鐮位支笛付。295.司3.母5案例5—湊—不可抗婦力索賠2.問(wèn)題(1)以上燒索賠唯是否梨合理害？為碧什么屯？(2軋)不可抗米力發(fā)生便風(fēng)險(xiǎn)承圣擔(dān)的原闖則是什夸么？3.答案(1鑰)①經(jīng)濟(jì)息損失威應(yīng)由陡雙方眠分別蘿承擔(dān)晴。②勤索賠褲成立笨。建鄰設(shè)單糟位承申擔(dān)損鼓失的15貓0萬(wàn)元滔。③5萬(wàn)元索鐮賠不成升立，由勾施工單仙位承擔(dān)顯。④困施工養(yǎng)單位蠻總價(jià)吩值10純0萬(wàn)元的趁待安裝索設(shè)備，功其他單悅位臨時(shí)巾停放在鏈現(xiàn)場(chǎng)25萬(wàn)元的容汽車損香失由建組設(shè)單位松承擔(dān)。10萬(wàn)元交及2萬(wàn)元的盾索賠不龍成立。⑤嘩工期矮索賠齊成立猛。⑥ 費(fèi)外用索賠鳳成立。(2)不可抗塵力風(fēng)險(xiǎn)派承擔(dān)責(zé)毛任的原絞則如下安。① 工寒程本身原的損失訪由業(yè)主寺承擔(dān)。②任人員洽傷亡蒸由其敬所在頭單位昨負(fù)責(zé)巨，并塊承擔(dān)溝相應(yīng)庫(kù)費(fèi)用各。③蹦施工絡(luò)單位踢的機(jī)咳械設(shè)藏備損絹壞及蹤蝶停工商損失幼，由伙施工意單位寶承擔(dān)巨。④姨工程捕所需租的清戶理費(fèi)廟用、咱修復(fù)靈費(fèi)用封，由棚建設(shè)瘡單位酸承擔(dān)劫。⑤胞延誤股的工罪期相競(jìng)應(yīng)順窯延。305.役3.館6案例6—討—費(fèi)用畝索賠1.背景某工程嫩基坑開月挖后發(fā)呀現(xiàn)地下速情況和華發(fā)包商如提供的聾地質(zhì)資萬(wàn)料不符兄，有古穗河道，脆須將河刑道中的呼淤泥清稱除并對(duì)仔地基進(jìn)融行二次棄處理。畏為此，界業(yè)主以裕書面形顧式通知闖施工單書位停工10天，并霜同意合有同工期嬌順延10天為斤確保蹈繼續(xù)畢施工挑，要池求工巴人、情施工殘機(jī)械譜等不躲要撤屢離施據(jù)工現(xiàn)攝場(chǎng)，爬但在懸通知艦中未泄涉及轟由此哈造成落施工熔單位共停工鏈損失進(jìn)如何航處理磚。施賊工單券位認(rèn)買為對(duì)售其損扛失過(guò)麻大，湊意欲疊索賠眾。2.問(wèn)題(1緞)施工罩單位章的索銳賠能養(yǎng)否成它立，爽索賠脅證據(jù)樣是什鑼么？(2)由此辮引起叉的損嫁失費(fèi)介用項(xiàng)散目有俯哪些明？(3往)如果胖提出疫索賠辨要求洋，應(yīng)決向業(yè)易主提吉供哪煌些索丘賠文檔件？315.拾3.拉6案例6——費(fèi)用避索賠3.答案(1)索賠成母立。這澇是因業(yè)柏主的原示因造成令的施工廈臨時(shí)中片斷，從糊而導(dǎo)致綢承包商張工期的帖拖延和虛費(fèi)用支毅出的增跟加，因曾而承包牲商可提統(tǒng)出索賠免。索賠證惡據(jù)為業(yè)挪主以書申面形式蹄提出的與要求停聞工通知滿書。(2)此事項(xiàng)企造成的結(jié)后果是草承包商亂的工人望、施工餃機(jī)械等圾在施工考現(xiàn)場(chǎng)窩減工10天，腿給承亡包商翁造成左的損葛失主沃要是丘現(xiàn)場(chǎng)焦窩工梢的損透失，背因此強(qiáng)承包醫(yī)商的淺損失助費(fèi)用艇項(xiàng)目吧主要狀有：10天的人報(bào)工窩工臉費(fèi)；10天的鋪機(jī)械要臺(tái)班煩窩工添費(fèi)；印由于10天的孔停工寇而增蘋加的喚現(xiàn)場(chǎng)匙管理示費(fèi)。(3柏)索賠顏文件爺是承微包商丘向業(yè)勁主索播賠的掛正式火書面臣材料今，一仁般由互以下理三部遵分組肅成。① 索追賠意項(xiàng)狂通知。怎主要是沉說(shuō)明索錦賠事項(xiàng)確，列舉好索賠理面由，提錢出索賠牛要求。②臣索賠里報(bào)告番。這翠是索猶賠材怨料的叢正文混，其逐主要劣內(nèi)容處是事物實(shí)與兼理由馳，即耗敘述麥客觀戰(zhàn)事實(shí)養(yǎng)，合朱理引涌用合血同條宿款，日建立夠事實(shí)卻與損貌失之制間的春因果疼關(guān)系銀，說(shuō)雀明索誼賠的強(qiáng)合理剪合法蝦性，敞從而旨最后當(dāng)提出本要求私補(bǔ)償籮的金勿額及種工期工。③秧附件駱。包蝦括索貍賠證競(jìng)據(jù)和級(jí)詳細(xì)侵計(jì)算造書。辜其作觀用是本為所膝列舉括的事孕實(shí)、劉理由腸以及料所要靠求的嶄補(bǔ)償倆提供加證明角材料京。325.3昨.7案例7——索賠癥報(bào)告1.背景某施工神單位(乙方)與某蠻建設(shè)牲單位(甲方)簽訂了講某汽車鼓制造廠柳的土方酬工程與語(yǔ)基礎(chǔ)工呼程合同究，承包險(xiǎn)商在合穿同標(biāo)明尖有松軟們石的地挖方?jīng)]有包遇到松店軟石，封因而工疑期提前1個(gè)月。及但在合刪同中另金一未標(biāo)妙明有堅(jiān)光硬巖石也的地方呀遇到了覆一些工煉程地質(zhì)持勘察沒(méi)催有探明味的孤石慰。由于螺排除孤謀石拖延中了一定喝的時(shí)間藍(lán)，使得特部分施撈工任務(wù)早不得不債趕在雨租期進(jìn)行嘴。施工綢過(guò)程中攏遇到數(shù)叼天季節(jié)奴性大雨浩后又轉(zhuǎn)旗為特大冒暴雨，巧引起山朗洪暴發(fā)恨，造成論現(xiàn)場(chǎng)臨饞時(shí)道路斤、管網(wǎng)隱和施工穿用房等減設(shè)施以思及已施襯工的部?jī)舴只A(chǔ)仔被沖壞芳，施工抬設(shè)備損稀壞，運(yùn)拘進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)鹽的部分曠材料被渴沖走，頭乙方數(shù)嗎名施工志人員受班傷，雨店后乙方寬用了很淚多工時(shí)室清理現(xiàn)猾場(chǎng)和恢敲復(fù)施工而條件。或?yàn)榇艘移品桨凑掌髻r程番序提出黃了延長(zhǎng)細(xì)工期和噴費(fèi)用補(bǔ)管償要求翼。335.3潮.7案例7——索賠抵報(bào)告2.問(wèn)題(1銷)乙方來(lái)提出草的索哨賠要帆求能帆否成疤立？但為什懶么？(2巷)一份完躺整的索或賠報(bào)告圓通常由蹤蝶哪些內(nèi)斃容組成繞？3.答案(1)對(duì)處銹理孤葛石引騎起的媽索賠鳥，這科是預(yù)地先無(wú)撥法估丹計(jì)的濟(jì)地質(zhì)蹲條件策變化牢，屬祝于甲肝方應(yīng)陵承擔(dān)細(xì)的風(fēng)各險(xiǎn)，叛應(yīng)給使予乙膀方工眾期順熔延和悉費(fèi)用城補(bǔ)償悠。(2駐)索賠劈燕報(bào)告軍的內(nèi)曲容由盤以下愧幾部核分組狂成。① 標(biāo)選題。②鞋事件頭敘述鍵。③佩索賠蕩的理慮由。④頌經(jīng)濟(jì)匹支出同和費(fèi)堡用計(jì)江算。⑤們附注土及本甚報(bào)告概時(shí)間獻(xiàn)。34練罪習(xí)溫題練習(xí)光題一背景某工程夢(mèng)的施工龜合同工夜期為16周，項(xiàng)幟目監(jiān)理內(nèi)機(jī)構(gòu)批維準(zhǔn)的施帶工進(jìn)度蟻計(jì)劃如威圖5-超2所示(時(shí)間恰單位框：周)。各喇工作珍均按非勻速偷施工坐。施欲工單種位的算報(bào)價(jià)酸單(部分)如表5-1所示。參見教董材P16致5工程及施工揀到第4周時(shí)進(jìn)綁行進(jìn)度狡檢查，橫發(fā)生如斥下事件文。事件1：A工作已駕經(jīng)完成追，但由之于設(shè)計(jì)障圖紙局鼓部修改觀，實(shí)際英完成的支工程量告為84剝0m幣3，工作殲持續(xù)時(shí)話間未變預(yù)。事件2：B工作各施工孟時(shí)，吵遇到枕異常牽惡劣鎖的氣仙候，慕造成溫施工塑單位辜的施糕工機(jī)較械損惡壞和才施工萌人員把窩工類，損組失1萬(wàn)元花，實(shí)霧際只幻玉完成馬估算風(fēng)工程后量的25％。事件3：C工作為驗(yàn)檢驗(yàn)檢諒測(cè)配合政工作，歉只完成博了估算夕工程量子的20％，施苗工單位碰實(shí)際發(fā)柳生檢驗(yàn)圖檢測(cè)配善合工作篩費(fèi)用50冠00元。事件4：施工裕中發(fā)現(xiàn)姐地下文弄物，導(dǎo)坐致D工作監(jiān)尚未喚開始嗓，造劣成施裙工單患位自醒有設(shè)鳴備閑買置4個(gè)臺(tái)班撒，臺(tái)班箏單價(jià)為30雪0元/臺(tái)班體，折喊舊費(fèi)痛為10再0元/臺(tái)班。教施工單么位進(jìn)行諒文物現(xiàn)當(dāng)場(chǎng)保護(hù)患的費(fèi)用冠為12構(gòu)00元。事件5：D工作風(fēng)于第8周末完粗成，由惑于業(yè)主付未及時(shí)狀提供圖疲紙，E工作孤無(wú)法芽開始前工作誦，圖脾紙到朗第10周末走才提系供給叛承包逆商，尤但是洽施工遷單位音的機(jī)頭具在維第9周末出蒼現(xiàn)故障昂，到第11周末蓋才修退好，E工作備開始擁工作吧。35練藏習(xí)灘題問(wèn)題(1)若施工棍單位在誦第4周末就B、C、D出現(xiàn)的銜進(jìn)度偏驗(yàn)差提出加工程延反期的要收求，工匹程師應(yīng)腿批準(zhǔn)工絞程延期煤多長(zhǎng)時(shí)燒間？為廟什么？(2燦)施工單章位是否卡可以就敞事件2、4提出系費(fèi)用出索賠敵？為播什么虎？可痛以獲挽得的隱索賠偏費(fèi)用邊是多侮少？(3謹(jǐn))事件3中C工作放發(fā)生拒的費(fèi)或用如巾何結(jié)足算？(4滋)對(duì)于必事件5，施束工單嘉位提洋出工拋期索壁賠，攤工程敞師應(yīng)