房地產(chǎn)策劃師必備技能大全

房地產(chǎn)營銷策劃之我見以下部分純屬班門弄斧，共同學(xué)習(xí)吧！第一部分機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料房地產(chǎn)營銷&策劃1、什么是地產(chǎn)營銷？2、什么是地產(chǎn)策劃？3、兩者是什么關(guān)系？機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料房地產(chǎn)是商品嗎？是。地產(chǎn)營銷就是把房子這個商品推薦給需要它的人。地產(chǎn)策劃就是把推薦的方法推薦給賣房子的人。地產(chǎn)策劃的宗旨：一切都是為了營銷！機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料地產(chǎn)策劃地產(chǎn)營銷代表人物：諸葛亮……代表人物：呂布陸戰(zhàn)最厲害。周瑜水戰(zhàn)最厲害。關(guān)羽名氣最大（武圣）。黃忠箭法最高。趙云有勇有謀。馬超的騎兵最厲害?！康禺a(chǎn)營銷策劃流程圖機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料項目整盤運營（產(chǎn)品研發(fā)階段；營銷戰(zhàn)略階段；推廣執(zhí)行階段）1、產(chǎn)品研發(fā)階段（①前期市場調(diào)研板塊；②產(chǎn)品建議板塊；③產(chǎn)品建議完成板塊）：①前期市場調(diào)研：診斷新項目所在區(qū)域進行宏觀經(jīng)濟和區(qū)域市場掃描，為產(chǎn)品建議做好鋪墊工作。②產(chǎn)品建議板塊：立足項目自身地塊特征結(jié)合市場調(diào)研最終為項目量身打造出獨特的產(chǎn)品建議。③產(chǎn)品建議完成板塊：在已有產(chǎn)品建議方案基礎(chǔ)上協(xié)調(diào)開發(fā)商、配合建筑、景觀設(shè)計院最終完成產(chǎn)品建議的成型工作。

2、營銷戰(zhàn)略階段：（④項目開發(fā)戰(zhàn)略板塊；⑤項目營銷戰(zhàn)略板塊）④項目開發(fā)戰(zhàn)略板塊：制定項目整盤開發(fā)戰(zhàn)略，指導(dǎo)項目有序有節(jié)奏開發(fā)，符合開發(fā)商既定的開發(fā)周期要求。⑤項目營銷戰(zhàn)略板塊：制定項目整盤營銷戰(zhàn)略，指導(dǎo)項目有節(jié)奏、順利的推進營銷，滿足開發(fā)商不同階段的資金回籠問題。3、推廣執(zhí)行階段：（⑥形象導(dǎo)入期板塊；⑦項目蓄客期板塊；⑧開盤銷售期板塊；⑨項目強銷期板塊；⑩尾盤銷售期板塊。）⑥形象導(dǎo)入期板塊：為項目銷售做市場鋪墊，建立形象力，在項目入市前搶占市場先機，鎖定籠絡(luò)目標(biāo)客群。⑦項目蓄客期板塊：在形象導(dǎo)入期的基礎(chǔ)上進一步擴大鎖定目標(biāo)客群范圍，并進行目標(biāo)客戶群誠意度篩選，最終服務(wù)于項目集中開盤營銷。⑧開盤銷售期板塊：在項目成功蓄客的基礎(chǔ)上，采用最優(yōu)效的開盤方式，達(dá)到成功解籌。⑨項目強銷期板塊：借助項目成功開盤之勢，加強推進項目營銷走向營銷高點，快速實現(xiàn)項目順勢強銷目的。⑩尾盤銷售期板塊：處理項目尾房銷售疑難問題，最終實現(xiàn)整盤銷盡目標(biāo)。機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料一個好的策劃人員應(yīng)具備什么樣的素質(zhì)?1、思維慎密，具有絕對的邏輯思維能力。

2、對行業(yè)有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)識，具備獨立的判斷與分析能力。

3、具有良好洞察能力，對市場，新產(chǎn)品有很好的嗅覺,擅長挖掘潛在的東西。

4、不僅能看到眼前，更能看得長遠(yuǎn)，看好兩步棋想好第三步如何走是最低要求，運籌帷幄之中，決勝于激烈的產(chǎn)品市場。

5、語言文字組織能力。6、善于被激發(fā)，善于捕捉，其實靈感這東西來源往往也都是這樣，具備了前5點你就能很容易的把你某一個靈感系統(tǒng)化，只有將靈感形成可行性方案這才算是前期的成功。真正檢驗?zāi)愕膭趧映晒钪苯拥木褪鞘袌鲂?yīng)與經(jīng)濟效應(yīng)，當(dāng)然因其它原因造成那就另當(dāng)別論。7、接受新事物，不斷學(xué)習(xí)新知識的能力?！瓩C密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料營銷精英

必備的二十三個品質(zhì)

以下部分純屬調(diào)侃，雷同就雷同！機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要具有高度的自信心機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要有必勝的信念機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要善于學(xué)習(xí)追求進步機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要熱愛社會勞動機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要具備超強的技能機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要具有高度的膽識和智慧機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要時刻保持旺盛的斗志機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料面對任務(wù)無所畏懼機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要處變不驚，遇事從容機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要勤于思考和總結(jié)機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料敢于挑戰(zhàn)更高的目標(biāo)機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要注重提高工作效率機密：陜西前線房地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部學(xué)習(xí)資料要時竭刻向描高手象學(xué)習(xí)機密：坐陜西前妨線房地燦產(chǎn)顧問私有限公累司內(nèi)部傷學(xué)習(xí)資攀料要學(xué)會急分享一肌切快樂機密喇：陜叮西前趙線房肉地產(chǎn)寨顧問恢有限鄙公司魔內(nèi)部鈴學(xué)習(xí)莊資料要保持陜樂觀的廁心態(tài)機密慎：陜攀西前罰線房叛地產(chǎn)蹲顧問課有限魄公司惑內(nèi)部丑學(xué)習(xí)尼資料要穩(wěn)婆重，單遇事梯不能伙急躁機密稼：陜意西前漠線房薯地產(chǎn)漢顧問秩有限王公司爪內(nèi)部標(biāo)學(xué)習(xí)售資料要學(xué)舟會避筋讓，鴨具備揚謙和像態(tài)度機密：抓陜西前旬線房地由產(chǎn)顧問引有限公叛司內(nèi)部餅學(xué)習(xí)資去料要遵巧守游襪戲規(guī)磁則，鞠不要椅輕易綱出軌堅決不孩允許洗蓋黑錢要注意女保護自狗己要注意巡壽自身形吃象偶爾少放縱裁一下喚自我要注意駁鍛煉身竹體在房豎地產(chǎn)揉市場混越來蕉越成詳熟的貍今天例，人本們對鴉居住唇的要邁求再葡也不己是單委純的房誠條件得改善抗，而猜是著鳴重于封住宅總的使渣用功鳳能及箭價值球功能償和其怒它綜雙合功壇能，幕使樓殃盤的統(tǒng)品位溪大大瀉提高造。本繩文試級圖從狀學(xué)術(shù)躲和市聞場兩矛個角縮慧度出隱發(fā)，碑闡述疑策劃青定位碌與建割筑風(fēng)單格的詠關(guān)系先，探比討中吐國住歷宅樓洗盤中衰主流船風(fēng)格植的運免用及襲其操業(yè)作要紛點，墓住宅錢建筑場風(fēng)格挽未來路的發(fā)賊展趨隆勢。關(guān)鍵占詞：針建筑方風(fēng)格奸項駝目價測值君中式有風(fēng)格獸異域刪風(fēng)情現(xiàn)代艱風(fēng)格游未紛來趨紗勢摘要機密軋：陜編西前賄線房竹地產(chǎn)桌顧問臉有限魄公司弓內(nèi)部武學(xué)習(xí)幫資料研究重渡點：建銅筑風(fēng)格材對房地霉產(chǎn)住宅凳開發(fā)的壟意義；建筑風(fēng)警格在住旁宅開發(fā)睡中起到鎮(zhèn)的作用柱；建筑風(fēng)豈格在住管宅開發(fā)凍中運用晉的方式遣；建筑鈔風(fēng)格巾在住團宅開酷發(fā)中已運用仰的基遮本規(guī)古則和戰(zhàn)方法昨。研究思川路：學(xué)傭術(shù)+市場研究成重點政和思獎路學(xué)術(shù)方六面：建覺筑風(fēng)格足特征、德精神特雅質(zhì)等；市場方閑面：市很場案例炎、運用首方式、臨市場接群受度等顏等。機密：仗陜西前尋線房地英產(chǎn)顧問越有限公怒司內(nèi)部燭學(xué)習(xí)資授料提割綱建筑風(fēng)責(zé)格定位枝與項目夾價值關(guān)劃系12中國繼房地效產(chǎn)市釀場上怖主流苦建筑田風(fēng)格爆剖析3現(xiàn)狀翁總結(jié)霜與發(fā)贏展趨確勢機密謝：陜盾西前音線房俗地產(chǎn)校顧問偉有限分公司翻內(nèi)部余學(xué)習(xí)轎資料Par革t1建筑風(fēng)謹(jǐn)格釋義建筑賴風(fēng)格立對項禿目的沃意義溉和影燦響建筑誕風(fēng)格竊與開魔發(fā)價尺值的親關(guān)系建筑風(fēng)憤格釋義儲與體現(xiàn)建筑風(fēng)托格分類澡簡述機密：松陜西前哪線房地題產(chǎn)顧問劉有限公迎司內(nèi)部浴學(xué)習(xí)資黨料整個城位市而言崇，是可赤以渲染話整個城丸市風(fēng)格娘的風(fēng)景梁元素。弱人們對能居所的寇基本要匙求滿足子以后，產(chǎn)對于產(chǎn)膜品品質(zhì)呼有了更鞋深層次罵的要求穿。在客旅戶采訪開中，絕問大多數(shù)暴客戶表漂示建筑鉗風(fēng)格是排他們購適房時重允要的考影慮因素演之一。機密：柿陜西前烈線房地詠產(chǎn)顧問顫有限公盲司內(nèi)部燭學(xué)習(xí)資泄料從建息筑本梢身來剖說，滅是通墾過建樹筑風(fēng)藏格來偵取得委兩種喪效果繭：一惱是美煉觀，凍二是肅識別熊；從市場泛角度來領(lǐng)講，良酷好的建反筑風(fēng)格翅對樓盤煉促銷是痰有積極蠟意義的支，也是瓣樓盤推招廣的賣中點之一礎(chǔ)；對消費雅者來說透，有風(fēng)那格的建腿筑能獲裹得他們棕的認(rèn)同革。不同砌建筑風(fēng)匪格影響銹消費者秘的選擇咸，深圳綿市場上預(yù)的典型桑案例如婚陽光棕圓櫚園和否鼎泰豐巴華了。意義傅在于——一、波建筑丑風(fēng)格認(rèn)對項臟目價釋值的嶺意義在和影既響影響提在于——建筑價外立講面效農(nóng)果視荷覺的慈美觀第性可碑以提喉升項諒目的蹦檔次鐘和知瓶名度暮；外立面蓮的建筑嗚材料的扒選擇，詠包括材講料的耐逢損能力喘、光潔股度、堅壞實度、礦保溫隔萄熱性能赤等等，孝對項目乘的保值測有很大沈的幫助妄，客戶披得到了陵實惠，腥樓盤價霸值也得性到了提刺升。機密：全陜西前纏線房地戰(zhàn)產(chǎn)顧問念有限公回司內(nèi)部傻學(xué)習(xí)資權(quán)料相同質(zhì)且量下的脆價格競扇爭和相倚同價格上下的質(zhì)材量競爭黨，都已紗經(jīng)證明續(xù)難以激橫發(fā)新的神市場需悅求。所雙以必須炮通過產(chǎn)飾品來引殊導(dǎo)消費戶，通過嘆新的產(chǎn)倘品來激壓發(fā)新的的消費需廊求。未勝來的住抵宅小區(qū)寄建筑必婚定是功容能與形撲式并重拐，形式且的地位件逐步提發(fā)高。人們繩居住卷需求墾的不漿斷提翅高，值房地新產(chǎn)市處場的踩激烈李競爭扒都使陸得開精發(fā)商砍在建動筑立喝面、晚色彩逢和建躺筑裝薯飾上飄下功沒夫。不同吩客戶辣（如昨：生約活經(jīng)累歷、投受教面育水奮平、權(quán)職業(yè)愉等）貓對建升筑風(fēng)主格的深喜好哨不同逝，也本決定復(fù)了開蠢發(fā)商立給市殲場推土出什黑么樣難的產(chǎn)煎品。關(guān)系在輝于——二、建搖筑風(fēng)格華與開發(fā)修價值的噴關(guān)系機密恢：陜賭西前忍線房歇地產(chǎn)賣顧問膽有限掃公司罷內(nèi)部泥學(xué)習(xí)釣資料三、建栽筑風(fēng)格煌釋義與貪體現(xiàn)是一拒個建潮筑物繼的個走性或構(gòu)獨特錄表征泥；是建筑培的一種鞭方式、刑類型或孔方法；是一伐代人振文思波想的詞重要饅組成堡部分繁，深繡刻地相體現(xiàn)改出人逗類的毀價值產(chǎn)觀和肺美學(xué)住觀；是一種名個性和協(xié)建筑特金征；是建鋒筑藝砌術(shù)和醉審美霧價值歌的直樸接體變現(xiàn)形擺式。建筑山風(fēng)格爭是——體現(xiàn)君在——立面、撇景觀和飄細(xì)部處犬理、材駐質(zhì)、色膀彩、空策間組合杜、外部遭環(huán)境。而建召筑的馳外立導(dǎo)面又諷是建味筑風(fēng)穗格的陶最直寄接的窩體現(xiàn)臉和表咳現(xiàn)形閱式，名目前帥多數(shù)戴項目歇在宣蠅傳時繼提出妄各種鈴建筑黃風(fēng)格衣，例律如北稠歐風(fēng)孟格、栽西班挽牙風(fēng)節(jié)格等飛，主昆要反即映在鞠建筑吐的立今面上嘩。機密：剪陜西前軌線房地坦產(chǎn)顧問創(chuàng)有限公錦司內(nèi)部觀學(xué)習(xí)資歐料按照宴歷史發(fā)展流派返分按建筑節(jié)方式分按地區(qū)分四、攏建筑豎風(fēng)格造分類才簡述中國盟風(fēng)格日本踐風(fēng)格新加坡錫風(fēng)格英國貪風(fēng)格法國串風(fēng)格美國擔(dān)風(fēng)格……歐洲畫風(fēng)格北美風(fēng)攪格地中剝海式姓風(fēng)格澳洲帆風(fēng)格非洲風(fēng)鏟格拉丁美急洲風(fēng)格……古希瘋臘建型筑風(fēng)拆格古羅馬期建筑風(fēng)續(xù)格歐洲爆中世蒙紀(jì)建贊筑風(fēng)稍格文藝?yán)?fù)興絨建筑宮風(fēng)格新古典涌主義建雄筑風(fēng)格現(xiàn)代評按論風(fēng)格后現(xiàn)夜代主膨義風(fēng)丘格……哥特焰式建候筑風(fēng)塞格巴洛克虜建筑風(fēng)嘉格洛可可尸建筑風(fēng)姑格木條竟式建譽筑風(fēng)懇格園林?jǐn)_風(fēng)格概念例式風(fēng)掉格……古典主義按國家民族分機密：傭陜西前堆線房地當(dāng)產(chǎn)顧問枯有限公冒司內(nèi)部集學(xué)習(xí)資扮料可見，于不同時我期、不堡同地區(qū)免、不同慕地理環(huán)栗境下都振曾產(chǎn)生售過不同考的建筑披文化。鄰那么如旨何運用窄他們提截升樓盤彈品質(zhì)，壁打造特衰色樓盤笨呢？我似們來看摔看市場起上的運伐用情況豬。從我搭國房地廁產(chǎn)市場場的表現(xiàn)乓來看，丈建筑風(fēng)爪格從大區(qū)的方面顆講，可響以分為蠶三類：中式重風(fēng)格苗、異狂域風(fēng)沸情和銳現(xiàn)代山風(fēng)格話。機密字：陜餅西前棉線房粥地產(chǎn)灰顧問涂有限陜公司掀內(nèi)部化學(xué)習(xí)季資料Par洋t2中國嶼房地聚產(chǎn)市林場上棵主流膽建筑立風(fēng)格句剖析中式風(fēng)劍格住宅腫的新演黑繹異域風(fēng)欄情的中恒國化移做植現(xiàn)代稿風(fēng)格察的廣狹泛運倘用和就發(fā)展機密：呢陜西前剝線房地喚產(chǎn)顧問蔽有限公雖司內(nèi)部暫學(xué)習(xí)資帆料中式風(fēng)驅(qū)格住宅釋的新演輩繹機密巨：陜裝西前理線房剩地產(chǎn)畝顧問擱有限橋公司顯內(nèi)部學(xué)學(xué)習(xí)郊資料傳統(tǒng)匆中式喊風(fēng)格營建筑貧特征江南民師居中式住陜宅的建慢筑風(fēng)格坦很難一黨概而論橋，中國味幅員遼衫闊，地鉛域、氣銳候差異縣很大，聯(lián)因此住掃宅的制巡壽式、風(fēng)捐格也是粗千差萬紛別。中秀國傳統(tǒng)抗住宅建黃筑大部曉分都是娘內(nèi)院式莫住宅，釀但各地趣區(qū)均有絨不同牽。以四拘合院為軍例，南土北方有握十分明裙顯的差脅異：院子：南方四哲合院由拴房屋圍趙合成院渣，院子壤較小，慰稱為天煉井；北艱方四合洲院院落乞?qū)捑b舒愉朗，四蕩面房屋脅各自獨探立。色彩：南方民肆居雕刻雜裝飾繁幕多卻極舒少彩繪譜，墻用耕白瓦青昆灰，木塘料則為島棕黑色彼，或棕繳紅色等布與北方晉的絢麗夏色彩相食比十分絲式淡雅。性格耽特征奴：總的挨來說犯北方按建筑垮大氣默渾厚虛，南塊方建件筑雅沾致精木巧。北方榮四合匹院福建土擦樓窯洞嶺南民稱居機密比：陜?nèi)缥髑褒X線房噸地產(chǎn)拐顧問駕有限佩公司吩內(nèi)部巡壽學(xué)習(xí)戚資料現(xiàn)代中潮式風(fēng)格艙項目的柱操作要丙點首先掌，從浸空間餓角度章來看仔，借坐鑒中租國古宵典園抄林是建經(jīng)常鑒使用盞的手租法。其次遵，在脾結(jié)構(gòu)枝元素容上，某飛檐恢、黛解瓦、鼠漏窗當(dāng)、門各洞乃渾至梁戚柱體志系等并代表灰傳統(tǒng)岸中式紗風(fēng)格腔的元劣素改耳頭換蠻面后豪重被菠運用逆到現(xiàn)漆代中稿式建判筑設(shè)母計中賭。另外價，隨帥著新聰材料貫、新丈技術(shù)勿的發(fā)封明和轎發(fā)展惜，很尚多材算料被搏拿來貼替代跟傳統(tǒng)成的竹躍木、禍磚石罵，可掉以說槐這又耕是現(xiàn)犁代中可式的訂又一扣種表莫現(xiàn)特完征。薦比宿如玻顫璃、楊混凝蹤蝶土、冶鋼材這等。中式域建筑英倡導(dǎo)教傳統(tǒng)袍文化垂在現(xiàn)港代社寄會的諒和諧界回歸書。這耗些建局筑以簡低密暖度、搏高舒前適度窩為特絕點，豆以圍徑合式止、前消庭后丹院、傍高闊湯大門梯為基東本特盆征，怪以傳抬統(tǒng)的倘中式反建筑同元素只為裝帥飾和燙點綴傳，傳丘承著寄“天灰地人傍合一洲”的螞中國小傳統(tǒng)掏人居割文化間精髓沖。操作要帝點——機密：晶陜西前尤線房地滲產(chǎn)顧問街有限公申司內(nèi)部同學(xué)習(xí)資悉料中式那風(fēng)格畢項目綁的表星達(dá)方就式與跡制約讀因素一種惱是折未衷式蠶的，愚保留闖了古誰典式打的建怒筑構(gòu)描件作施為裝懇飾物數(shù)來體約現(xiàn)中抵式風(fēng)擠格，乘結(jié)合捕現(xiàn)代意人居揪心理峽和生腰活習(xí)拋慣加蘆以創(chuàng)喬造和賤發(fā)展臺。還有梅一種版可以譯稱為欲“新談中式脅主義木”。陣新中望式風(fēng)熊格主潔要包口括兩眉方面處的基箏本內(nèi)慚容，澆一是草中國儀傳統(tǒng)叛風(fēng)格潛文化墳意義森在當(dāng)階前時魄代背尾景下屑的演湊繹；鋪一是輸對中禿國當(dāng)燭代文番化充城分理黃解基虛礎(chǔ)上危的當(dāng)慰代設(shè)岡計。表達(dá)冶方式——制約哀因素——傳統(tǒng)的尋中國居士住建筑盆，無論肥是南方驚的，還掌是北方培的，與摘現(xiàn)代住谷宅的功駱能要求替和現(xiàn)代狗人的生司活方式恩有比較核大的矛曠盾。傳統(tǒng)浙中式閘住宅爽結(jié)構(gòu)輝形式杰是以奶木結(jié)次構(gòu)為唉主，靜在建虹筑材瓶料和飾施工歡工藝肅上都拳有先歲天不蹲足。察另外紗，北沃方的恩四合鹿院需太要相講當(dāng)?shù)囊哒嫉赝该娣e娃，南牽方的厲天井隆圍合臨院落瞞在采敏光、喉通風(fēng)潑等方因面也先無法悠滿足議現(xiàn)代英生活取要求螞。因含此，綿對中欲式傳搏統(tǒng)居損住建達(dá)筑，秒既不釣?zāi)苷赵醢幔乱膊毁N容易存借鑒證?；氐秸撞吆鸵?guī)抖劃管理代上，現(xiàn)像在的土饒地政策盒日漸從旺緊，地羨價與日某俱增，紀(jì)低容積碼率很難劉保證經(jīng)虎濟效益脈；而另駕一方面貼，國家碑從嚴(yán)控宏制別墅辯和聯(lián)排杰住宅的為開發(fā)，胃而小體稿量、低泳密度項棗目最適勿合中式朗住宅的監(jiān)開發(fā)。機密：點陜西前丑線房地母產(chǎn)顧問啄有限公稱司內(nèi)部夜學(xué)習(xí)資框料中式河風(fēng)格抱項目嬌實例波解析機密材：陜各西前氏線房殺地產(chǎn)任顧問存有限蚊公司汁內(nèi)部如學(xué)習(xí)獄資料中式風(fēng)定格項目嘴實例解創(chuàng)析古典式——成都芙淋蓉古鎮(zhèn)項目位裝置：位牽于成尋都西讓郊青能羊界紗；項目音規(guī)模：占主地810畝，建帥筑面積20.接43萬平殼方米超；產(chǎn)品束類型：聯(lián)排別兵墅，類逐別墅產(chǎn)貓品，公罪寓；項目定躺位：是勉集居管住、舒度假統(tǒng)、休蛾閑、敏投資門于一修體、握融合蕩各種裳中國豆民居首建筑弱風(fēng)格帝、以梢成都蝴地域速文化站為項虛目內(nèi)測涵的孤老成羽都縮戒影式宅的極購富傳陷統(tǒng)色圍彩的敲小區(qū)湯；客戶定充位：以伯對老橡成都蹦有懷學(xué)舊情史節(jié)，釋對安喂靜自快然的俊田園胖生活炮向往變，收攤?cè)胼^泛高的秘中老葛年人臂或其佳子女諒。為懼將來傻養(yǎng)老恐、追號求5+2度假輸生活機模式毫的年跑青的迎投資宣客戶播；形象燃定位師：很成都鄭，很中劣國。中式古埋典式住店宅主要短是以白益墻、灰熱瓦、木論結(jié)構(gòu)為薦典型特叫征，屋慘頂形式悔多樣，著特征明謝顯；服再從古典賺構(gòu)圖比梅例；重結(jié)視空間菠規(guī)劃和感人與自拖然的交旗流。機密：粥陜西前次線房地億產(chǎn)顧問求有限公雁司內(nèi)部眼學(xué)習(xí)資越料古典式——成都冤芙蓉殖古鎮(zhèn)芙蓉古揮城以川眼西民居瘡為主，旋同時融齊入江蘇林民居、薄云南民熟居、唐樓風(fēng)建筑勁等中國胡傳統(tǒng)建型筑精髓寄而成，乞由四合勉院型的媽建筑群際組成。真不論是燙建筑外銀觀還是列規(guī)劃設(shè)丸計上，夢芙蓉古敲城都體蒙現(xiàn)了中斥式風(fēng)格裁。中式慰風(fēng)格白項目媽實例謎解析機密：紛陜西前宗線房地幻玉產(chǎn)顧問鞠有限公藥司內(nèi)部法學(xué)習(xí)資意料折衷式——武漢怒寶安·江南急村項目永位置：武孩昌南吧湖花蟻園城撞南端拋，周邊擁壩有武漢駐理工大齒學(xué)等多宜所高等為學(xué)府；建筑規(guī)余模：總弦占地朽面積18清9畝，總爬建筑面蕩積11萬平飼方米鍛；產(chǎn)品類做型：聯(lián)鏈排別篇墅、隸空中抖美墅進（疊堅拼）寸和多形層陽漏光美著宅三汗種物事業(yè)形溜態(tài)；目標(biāo)客練戶：以周溜邊高校體教師為芹主力客撤戶。中式折嘩衷主義硬住宅保輕留了古笑典式的境建筑構(gòu)辜件作為酸裝飾物眨來體現(xiàn)院中式風(fēng)憐格，結(jié)晨合現(xiàn)代團人居心服理和生留活習(xí)慣收加以創(chuàng)幟造和發(fā)然展。中式風(fēng)北格項目導(dǎo)實例解沉析機密幸：陜袖西前厚線房魔地產(chǎn)跌顧問希有限喪公司津內(nèi)部數(shù)學(xué)習(xí)穿資料該項邊目在千戶型鞏設(shè)計切、建革筑和歌園林丟細(xì)節(jié)章上參燙照了狗江南鵝傳統(tǒng)妹民居桐的特碑點。耳比如致“前繡庭后潛院”丑、天鍛井、漏園林夫中的抱圓型煮門洞葵、有脅拉環(huán)柴的雙緊開木脊門等策。同戒時加柴以創(chuàng)椒造和核發(fā)展缸，采鈔用現(xiàn)浮代智毫能配塵套等裳設(shè)施聚，力煩求合毅乎現(xiàn)造代人只的生亂活習(xí)太慣，松使中穿國的它建筑父古文您化在催現(xiàn)代鬼的建羽筑語斥言上掀得以叔實現(xiàn)嗚。濃郁的液江南風(fēng)洋情打動遞不少高獸知階層貌，同時汽作為國街六條下聚該區(qū)域茄內(nèi)最后阿的別墅年用地，刮升值潛諒力較高殊，吸引瞞了一些輩投資客星，銷售忠率良好羨。中式頭風(fēng)格孩項目盞實例劃解析折衷式——武漢鑄寶安·江南以村機密草：陜細(xì)西前你線房咐地產(chǎn)版顧問浪有限等公司筆內(nèi)部普學(xué)習(xí)側(cè)資料項目位溪置：深圳針北部坂屈雪崗片系區(qū)的南慰部片區(qū)躁；項目規(guī)稍模：目前梨總占地魄面積25萬平方設(shè)米，總躁建筑面裝積25萬平方物米；產(chǎn)品軌類型：包俱括庭柿院別泡墅、頭疊院HO巨US薄E和景觀版高層單趴位；目標(biāo)珍客戶：有著未很深的完中國情者結(jié)，對疫西式建漏筑已經(jīng)俱產(chǎn)生“行審美疲淡勞”；捷期待第四五園的低升值的匠高收入悠者。新中式史風(fēng)格——深圳講萬科叔第五能園新中式市風(fēng)格整漂體上更茅傾向于下現(xiàn)代風(fēng)散格，撇漠棄了符躁號化的找裝飾，她講求中礎(chǔ)式古典算建筑的削意境。光園林也蹦運用現(xiàn)泛代手法眼設(shè)計，湯追求中您式園林單的意境限。中式習(xí)風(fēng)格括項目胸實例明解析機密莖：陜直西前俯線房撿地產(chǎn)絮顧問慨有限循公司董內(nèi)部餃學(xué)習(xí)蜂資料新中胸式風(fēng)蓬格——深圳萬璃科第五旺園第五園壟實際上泳是現(xiàn)代岔風(fēng)格，矮體現(xiàn)新習(xí)中式風(fēng)洽格的地艙方是建核筑色彩——白墻歡、灰顛瓦，盞和中錢式意且境的倘現(xiàn)代匪園林呈。中兵式園凈林講納求通穩(wěn)而不騰透，焦透而傲不穿時，第較五園竟一期討沒有駕小區(qū)雪級的增的園港林空領(lǐng)間，瘋公共羽活動往空間尸較少灣，這久點上聚反應(yīng)吃不太惱好，纏二、直三期涉實行習(xí)人車踩分流蘭，增案加了沉人活智動的況流動城空間磁。中式隆風(fēng)格控項目束實例劃解析機密：冶陜西前詳線房地膨產(chǎn)顧問招有限公互司內(nèi)部斑學(xué)習(xí)資咱料中式風(fēng)后格項目內(nèi)實例解架析云山詩籮意·人家處愚于白云速新城心未臟地帶稅，項目宋總占地趴面積為13萬平方款米，全插部是小蠻高層住抱宅，建于筑密度哄為21崗%，云山餓詩意·人家最鞠大的特摩色是具畏有濃厚挪的“東語方神韻具”。在承戶型上獸，云山她詩意·人家怎每戶沉單位仍都帶可有中反國傳胸統(tǒng)家我庭所側(cè)喜好期的入姨戶花崇園，輕增加俯私密賽性；桌在外混立面某上，槍整個題小區(qū)于的建氣筑將緊延續(xù)拋傳統(tǒng)泊的嶺籮南風(fēng)市格；巡壽在房霉子裝畝修方撒面，劑將融場合中因國琴點棋書帳畫的撇淡雅屢和古飄典美仇；而撐小區(qū)冊的園他林更災(zāi)是以應(yīng)東方區(qū)的審桌美觀立為標(biāo)曲準(zhǔn)，經(jīng)并帶凳有濃電厚的梨禪意耐和佛麥性。中式綢高層僻項目——廣州窗云山集詩意漫人家機密：瞎陜西前嚷線房地竹產(chǎn)顧問價有限公習(xí)司內(nèi)部材學(xué)習(xí)資促料中式觸風(fēng)格隨項目小實例貴解析社區(qū)雀總體雖布局碎以南貌北向往的中片心組杠團為括主，繞點式友與板鬧式住唐宅恰還當(dāng)搭低配布炊置，亡圍合密了一筐個良終好的硬居住件向心披構(gòu)架捕。在擱建筑途風(fēng)格抄上，次以中燭國傳必統(tǒng)民遲居建閘筑的劃白色像與灰錢色為軍主色療，并邪借鑒誘了中雞國傳各統(tǒng)的科“門譯釘”研，形煉成四貓戶為仔一個薦單位棒的門磁形，卡并設(shè)艘置內(nèi)灑置光粗源。脊在建警筑頂?shù)牟坎杀逃弥辛顕鴤麝惤y(tǒng)的血窗欞蓄結(jié)構(gòu)獲進行柜裝飾伯，通脆過不你對稱惕的處腦理將可建筑地外形暖進行戒了軟逃化，伸體現(xiàn)社了中獻式、概現(xiàn)代仆的高斤層建染筑風(fēng)斑情。北京CBD里的鉤中式傾居住務(wù)社區(qū)——禧福聰匯機密抖：陜漲西前吧線房伴地產(chǎn)待顧問椒有限派公司忍內(nèi)部父學(xué)習(xí)玻資料其他招中式屯風(fēng)格次的樓勻盤還相有：北京觀山唐別墅掀、蘇州穗“寒舍度”、廣加州“清齊華坊”購、北咳京無雙仗別墅、特北京西默山庭院……中式他風(fēng)格層小結(jié)通常，撈中式風(fēng)菜格比較安能打動令有一定凍文化水置平，性耍格沉穩(wěn)序，喜歡縮慧中國傳追統(tǒng)文化塌的客戶濾，包括儲外籍人命士。已有的董成功樓答盤大多詢是中高彈檔項目走，建筑僵形態(tài)以抓別墅、霉聯(lián)排別稍墅等2-4層住急宅為劑主，拜小高乘層和丙高層亭比較宋少見冬。中式醫(yī)風(fēng)格蛙建筑引必須睡作出鴿相應(yīng)徑的符性合當(dāng)減地人杠居習(xí)擋慣和寶氣候挖的改弦良，換因地漏制宜題，只默有能杜滿足筆客戶襖需要狹，且夢提升模生活華品質(zhì)襖的項突目才漂能獲董得市績場青竊睞。機密：卻陜西前假線房地悼產(chǎn)顧問豬有限公欺司內(nèi)部除學(xué)習(xí)資夢料異域風(fēng)塑情的中揀國化移放植機密：療陜西前悶線房地胖產(chǎn)顧問盆有限公掀司內(nèi)部蜂學(xué)習(xí)資癢料萌芽磨期：異飽域風(fēng)鞭情產(chǎn)忙品在棕當(dāng)代嗎中國柱房地血產(chǎn)業(yè)撞中運日用得屈最早動的是巖“歐書陸風(fēng)情”?？僧?dāng)時所站謂的“窄歐陸風(fēng)圍情”主穩(wěn)要體現(xiàn)職在建筑面外觀上奮。探索邁期：歐陸鄰風(fēng)情仍稅然是市響場主流餡的異域么風(fēng)情?？雍喕肆R繁多的沖古羅馬月古希臘賀建筑符者號，典蠟型表現(xiàn)淋為——挺“粉紅色希外墻，傳白色線匪條，通押花欄桿鉤，外飄辣窗臺，獲綠色玻錢璃窗”監(jiān)。這個圓階段的寨樓盤園叮林等各剝種配套鐘設(shè)施也鉗開始配頌合建設(shè)些發(fā)展起及來，以繼更為完玩整的形候象面世菌。發(fā)展期：199掙0年代末嘴到本世墻紀(jì)初的時幾年時咽間里，斜古典的臺歐陸風(fēng)潛情漸漸擺被“新屢古典主梳義”取旨代。在致保留歐斤式風(fēng)情棵的基礎(chǔ)撇上，簡楊化古典何建筑元惕素，創(chuàng)過造出更良加舒適吐實用，董外觀更也為簡潔心的產(chǎn)品匆。各種簽異域風(fēng)熄情產(chǎn)品況概念被厘提出來輝。成熟桂期：在市懼場的激宋烈競爭獎中，異配域風(fēng)情蒼產(chǎn)品日傳益成熟淹，其成庫熟的標(biāo)魔準(zhǔn)不再盈是以建話筑本身究的異域醬化為標(biāo)生志，而春是發(fā)展炸商在移斑植異域術(shù)風(fēng)情產(chǎn)原品的同摔時，相旬應(yīng)的結(jié)默合中國濁傳統(tǒng)人責(zé)居文化煉形態(tài)，泡成功地應(yīng)塑造了蔬以異域諸風(fēng)情生掠活文化半為理念爺，本土疼化運作拐的居住指文化形啊態(tài)。異域風(fēng)禁情建筑幅在中國陶當(dāng)今房礦地產(chǎn)市取場的發(fā)炊展歷程萌芽期探索期發(fā)展期成熟期1990年1994年1998年2002年現(xiàn)在機密摟：陜攏西前厭線房側(cè)地產(chǎn)責(zé)顧問陽有限鑄公司齒內(nèi)部搏學(xué)習(xí)槐資料主流異衣域風(fēng)情崖釋義——歐洲風(fēng)燃情中國夾房地烤產(chǎn)市搜場上蹦歐洲暑風(fēng)情娛的發(fā)朱展如淡前所澤述從段“古鍛典主待義”郊、“士新古遼典主離義”彩到“市簡歐伏風(fēng)情丈”。值從發(fā)停展趨唐勢來證看，燭建筑鐮形態(tài)泊由繁浩到簡束，樓繪盤打年造從溝外觀傳模仿喂到異糞域文知化生貫活理甘念的搭引入此。市場上躺的“古環(huán)典主起義”風(fēng)格主測要是以遇粘貼古塑羅馬藝狐術(shù)符號果為特征器，反映胳在建筑悲外形上些，較多鵝地出現(xiàn)撫山花尖顫頂、飾庭花柱式慕、寶瓶密或通花脹欄桿、吼石膏線膏腳飾窗委等到處嚇理，具謙有強烈占的裝飾知效果，弊在色彩帝上多以通沉悶的估暗粉紅午色及淺敘色線腳初相結(jié)合齊。另外巷，繼承刃了古典絹三段式吊的一些值表象特歪征，結(jié)泰合裙樓侍，標(biāo)準(zhǔn)贏層及頂里層，女津兒墻加自以不同赴的裝飾膨處理。中國均房地頓產(chǎn)市霉場上愁的“新古切典主義釀”在造挎型方點面的葉主要槽特點城是曲燥線趣雹味、記非對崗稱法丑則。賭建筑幼外觀悉則吸果取了鍛歐洲第古典哈主義跌的一滲些元矮素和羽處理踢手法僑，但曲加以球簡化榮或局期部應(yīng)痰用。伍色彩男柔和浩艷麗猛、崇孤尚自烈然，乒并且鈔簡潔鋪大氣逮、浪草漫典滴雅。歐式簡砍約風(fēng)格比新古檢典主義色的建筑牧細(xì)節(jié)更終少?；潜旧现划惐Ａ袅烁锕诺涞慕谷问侥帷⑵挛莘猪敽蜕实藕Φ耐鈮ε?。用陽澡臺的鑄割鐵欄桿下、屋頂醋上的老論虎窗、球或法式退陽臺、潮屋頂?shù)脑綒W式裝稼飾等立姜面元素公，體現(xiàn)仁歐式的呈簡約風(fēng)愁格。機密說：陜緒西前雅線房肥地產(chǎn)雷顧問傷有限羅公司榴內(nèi)部退學(xué)習(xí)光資料主流冰異域窗風(fēng)情既釋義——歐洲風(fēng)贊情風(fēng)格類別形態(tài)構(gòu)成比較地中海風(fēng)情

渾然天成、豐厚簡單的色彩；不拘一格、不對稱設(shè)計，拱門與半拱門、馬蹄狀的門窗、動感的建筑外形；融合室內(nèi)外的戶外空間。北歐風(fēng)情

時尚簡約的代名詞。外型簡潔、明快；親切、自然，質(zhì)樸中透著尊貴和閑適的氣質(zhì)；立面設(shè)計，有簡單明快的立體線條和簡潔自然的色彩。西班牙風(fēng)情

一般有寬闊的陽臺。色彩鮮亮，拱形的窗戶，屋頂?shù)钠露容^緩，建筑圓角，屋面多為紅色的筒狀陶瓦。英式風(fēng)情

屋頂坡度較陡，有雙坡及老虎窗，窗戶的尺寸一般都比較小,局部屋頂及墻面有磚工精美的或真或假的紅磚砌的煙囪。體型簡潔，空間靈活適用，外立面以灰、米、棕色調(diào)為主。整座建筑樸素清新中透出雍容閑雅。德式風(fēng)情

社區(qū)與城市互動；追求細(xì)致的人性化空間；不追求純粹的容積率；工業(yè)化設(shè)計，細(xì)節(jié)之處精益求精；外形簡潔，整體敦實；注重節(jié)能、環(huán)保。法式風(fēng)情

線條鮮明，凹凸有致，大量采用斜坡面，顏色穩(wěn)重大氣，風(fēng)格偏于莊重大方，屋頂坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精致的老虎窗，造型各異。外墻多用石材或仿石材裝飾，細(xì)節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。意大利風(fēng)情

一般為方形或近似方形的平面，紅瓦緩坡頂，出檐較深，檐下有很大的托架。檐口處精雕細(xì)鑿。普通的意大利風(fēng)格的建筑，朝向花園的一面有半圓形封閉式門廊，落地長窗將室內(nèi)與室外花園連成一體，門廊上面是二樓的半圓形露臺。鐵藝是意大利建筑的一個亮點。機密：緞陜西前驚線房地偏產(chǎn)顧問出有限公延司內(nèi)部休學(xué)習(xí)資仙料主流基異域乳風(fēng)情禁釋義——北美風(fēng)乏情北美風(fēng)揀情可細(xì)棋分為美悉國風(fēng)情止和加拿臉大風(fēng)情診，兩者元均給人廣以中產(chǎn)性階級、隨富豪階黎層生活族的遐想夜。其中爪美國風(fēng)坑情里自轟由、活杜潑的生感活意味府濃厚，為加拿大受風(fēng)情則屬是體現(xiàn)聞了“家嗎居——甜美蜜家居砍（Ho陣me融Sw罩ee條th輸om槽e）”和山“東方番和西方衫，家居夫是最好遭的地方黨（Eas逆t，Wes銀t，ho欺me故is信be垃st）”的桿理念，亮追求隨隙和自然類。兩者肝均重視呼個人空請間的營娃造，一豈般都有匙面積較炸大的主抹臥。對授于別墅踐類產(chǎn)品蒼而言，破加拿大鈴風(fēng)情有么個區(qū)別吧于歐美攏風(fēng)情的魯重點——它有騎專門峽為地括下一夫?qū)佣吩O(shè)置側(cè)的下蝴沉式貞庭院郊，使士得原霜先歐罵美風(fēng)證格別倘墅中背漆黑材一片睜的地啦下室我有了宅生機牧，提莖高了賊舒適挽感與真透氣沈感。北美棵風(fēng)情罪實際多上是盼一種頭混合坊風(fēng)格,它在偷同一異時期敏接受骨了許嚇多種留成熟嫂的建叢筑風(fēng)幻玉格，險可以沉說是拌歐式蟻建筑返風(fēng)格忘的融罩合，型注重鋼建筑歪的居弱住功循能，年輕風(fēng)予格特值征。燃到了娃近代丈，北詠美別偷墅發(fā)徑展成省為既華簡約討大氣梢，又價集各雕種建宿筑精值華于業(yè)一身霸的獨箏特風(fēng)陽格，襪空間紋靈活養(yǎng)、流捏動自溫然。都鐸風(fēng)嶼格惜喬剖治亞風(fēng)由格肢草原巾風(fēng)格樂工匠睛風(fēng)格主要北音美傳統(tǒng)梯建筑風(fēng)引格：機密飛：陜積西前熱線房燭地產(chǎn)滔顧問犯有限倦公司御內(nèi)部逢學(xué)習(xí)梳資料其他主潮流異域載風(fēng)情釋才義澳洲建李筑風(fēng)格妻是原始爛土著風(fēng)縮慧情與現(xiàn)鮮代激情顧的完美杰結(jié)合。辨澳情建淚筑風(fēng)格眉代表現(xiàn)濟代、時沉尚、健園康、休福閑的生煩活觀，案海水，朽帆影、屋花草、棕清風(fēng)是割必不可刮少的元頃素。這穿對于沒礦有位臨滴海洋的負(fù)城市來德說，打貫造澳洲積風(fēng)情的辰項目有鋒一定難杰度。純薯凈自然跨色彩；哈通透開然放；首城層架空徐及飄逸厲外陽臺淚；海浪矩般流線略型設(shè)計謹(jǐn)；獨特僵的動感奔樓梯編秤排。在伙建筑外警立面和芹園林景緒觀設(shè)計窗上充分袍體現(xiàn)清臂新明快蛛、時尚鐵休閑的簽建筑表喉現(xiàn)形式忙。澳洲風(fēng)劈燕情——東南康亞風(fēng)偶情——東南培亞風(fēng)臟情的望東南樓亞風(fēng)杯格的瓶建筑洗繼承兵了自腥然、羽健康假和休益閑的糾特質(zhì)姐，大葬到空難間打蠢造，群小到凳細(xì)節(jié)晃裝飾咬，都鑒體現(xiàn)適了對深自然族的尊繞重，愁對人庭文的悄追求奸，對淡手工曬藝制膜作的彩崇尚日。建勒筑最治大的辣特色豬是對補遮陽互、通獻風(fēng)、于采光艙等條醫(yī)件的醒關(guān)注亦。建筑的普外觀一蜓般比較穿通透和炭清爽，幕例如百填葉式的群白色外蜜墻，綠刪色的墻雖面。此巖外，遮飾陽的處顧理也是宜東南亞口建筑的市特色。牧市場上岡的東南扶亞風(fēng)情許樓盤，爭包括巴濃厘島風(fēng)裕情樓盤利通常打護造的重對點是在院園林上明，建筑艷風(fēng)格表梅現(xiàn)不甚刻明晰。機密綠：陜鑄西前怒線房煎地產(chǎn)塑顧問何有限溜公司鍋內(nèi)部悟?qū)W習(xí)爭資料異域風(fēng)堪情項目污的在中櫻國四大仍城市的傳市場表仁現(xiàn)城市憂文化承考驗擁異域歡風(fēng)情遷的市霸場接架受度——城市文萬化決定究著城市路的人居飛形態(tài)及市城市人買口素質(zhì)糊。異域幼風(fēng)情建葡筑作為害舶來品感，其表笑現(xiàn)出的橫居住文憂化和生扁活理念利，需要品一個開尸放、自返由的社圈會環(huán)境真。建筑轉(zhuǎn)是文化店的載體集，城市尊文化決圈定著建隸筑文化促的深度衰，城市麻文化程罷度越高口，包容探性越強注，對于階具有深禁刻文化老內(nèi)涵的恒建筑的漏競爭優(yōu)丸勢越是蠟明顯。城市名稱具體的市場表現(xiàn)典型樓盤北京北京作為中國文化中心，對外來文化兼收并蓄，異域風(fēng)情建筑很受市場歡迎；納帕溪谷（北美風(fēng)情）、金地格林小鎮(zhèn)（北歐風(fēng)情）……上海上海市國際化大都市，匯聚著最前沿的時尚人士，異域風(fēng)情建筑受到熱捧；LACALA陽光海岸（西班牙風(fēng)情）、西郊湖岸美墅（美式風(fēng)情）、凱迪?澳瀾灣（澳洲風(fēng)情）……深圳深圳作為一個白領(lǐng)匯聚的年輕城市，異域風(fēng)情建筑很受青睞。波托菲諾（意式風(fēng)情）、萬科城（西班牙風(fēng)情）、熙園（南法國風(fēng)情）……成都成都號稱中國最悠閑、最適宜人居住的城市之一，對外來文化的包容性很好，異域風(fēng)情建筑多數(shù)都能被市場接受。齊力花園（英式風(fēng)情）、中海名城（現(xiàn)代法式風(fēng)情）、中華園（美式風(fēng)情）……機密：書陜西前虜線房地險產(chǎn)顧問杠有限公南司內(nèi)部昏學(xué)習(xí)資沖料異域風(fēng)搜情項目化的表達(dá)領(lǐng)方式回顧異山域風(fēng)情沙建筑中幻玉國化移肉植的歷談經(jīng)階段怕和市場謎表現(xiàn)，年可以歸花納出以參下幾種柄表達(dá)方山式：形式躲主義——在建筑粗立面上渣運用某鉆種建筑影風(fēng)格的分特征元逆素，而炒在建筑呈風(fēng)格的餐精神和孕氣質(zhì)方環(huán)面比較趙缺失。其這種方戴式在房鈔地產(chǎn)開炸發(fā)早期傳運用得降比較多懲。隨著慕人們文胡化素質(zhì)可和生活尾品位的誼提高，寇這種方服式已經(jīng)扒在大多稻數(shù)城市撫失去了葉競爭力選。拿來脅主義——完全co至py國外某達(dá)個小鎮(zhèn)孕的風(fēng)貌相，或由姿外國設(shè)壺計師設(shè)丙計，基仇本能保克持原汁悉原味，弊但易脫繁離本地松自然文個化和生凡活習(xí)慣倍。通常柏在高檔眨樓盤中疲運用較權(quán)多。折衷嘆主義——尊重跳中國煌傳統(tǒng)戀人居裕習(xí)慣席，運投用某朱種建鏟筑風(fēng)寸格的寶特征訴元素罰作為記裝飾桂來體說現(xiàn)風(fēng)庫格，斧另從粥規(guī)劃洽、園舌林、殊小品巧，包精括生革活文拖化理顯念的服引入械等方喊面來慚體現(xiàn)搖風(fēng)情站。營銷概余念——建筑形威態(tài)或是裹現(xiàn)代風(fēng)性格，或方是多種絞風(fēng)格的初揉雜，嫌沒有明暫顯的風(fēng)首格特征召，針對題目標(biāo)客刃戶給項氧目策劃狡定位，捐引入異繁域生活測文化理鬧念，打吵文化牌駕。機密塵：陜蜂西前辣線房族地產(chǎn)朵顧問趕有限豪公司勵內(nèi)部扒學(xué)習(xí)價資料異域風(fēng)砌情項目應(yīng)定位要泥點根據(jù)目丙標(biāo)客戶身的職業(yè)柴、年齡袖、文化事層次、夜社會地仍位、收建入等等鳥來考慮令，結(jié)合喚各種異臭域風(fēng)情疑代表的伙文化精營神內(nèi)涵恩來確定錯。在文剝化包容番性和接舒受度較幟大的城盒市，可蚊以根據(jù)暢市場上乏已有的孟風(fēng)情項漁目和目稈標(biāo)客戶音定位，字走差異敗化路線文。而對索于比較墾重視傳爽統(tǒng)文化這，對外礙來文化租接受度術(shù)不那么稅好的地方方，則聲建議選楚擇當(dāng)?shù)乇M市場上撥已有的床接受度的較好的寄風(fēng)情，雁從規(guī)劃慮、園林唱、建筑銷產(chǎn)品和作文化理邁念等方脖面在原轟有水平宴上作提旱升。風(fēng)情司打造狀還必按須結(jié)強合項忽目本篩身的嫌資源蜜條件我。例類如地訂中海雀風(fēng)情級、澳示洲風(fēng)升情項虎目打客造水葉面是極必不碗可少購的因定素。具體貧到一遞個項還目的霧風(fēng)格徐定位閣上，艙必須驢以人愚為本原，從師目標(biāo)閃客戶欄出發(fā)究，依為據(jù)當(dāng)欄地市傅場情映況，娃和項享目本封身資有源條是件來遺選擇嶼。大盤差的建桃筑風(fēng)蝦情定利位第一透種從助第一欲期到剪第N期，建屢筑風(fēng)格逼各不相歐同，每陵期各有麗特色。壤根據(jù)每莊期開發(fā)偶的目標(biāo)編客戶、擦產(chǎn)品定竿位和當(dāng)醉時市場鄭流行的請風(fēng)情而檔定。第二種猜整體風(fēng)班格一致獨，色調(diào)成基本統(tǒng)棵一，項擇目倡導(dǎo)隱的文化貿(mào)理念貫積穿始終恐，在建斥筑細(xì)節(jié)阿和園林襖上演繹趕變化。大量要案例蜻經(jīng)驗穴證明供，在捕較偏宅遠(yuǎn)的種房地散產(chǎn)市擺場不知太成傻熟的照地區(qū)聽，利太用異住域特荷色建放筑風(fēng)魂格，染加上柿風(fēng)格害化園墊林的崖營造究打造幫產(chǎn)品館的優(yōu)劫異品析質(zhì)，府是比鉗較好筆的選速擇。臥比如翅萬科雁四季乒花城銹系列雜、深核圳中小航格稱瀾郡龍等。機密：情陜西前僅線房地相產(chǎn)顧問菌有限公栗司內(nèi)部影學(xué)習(xí)資屢料異域風(fēng)喝情實例蘭解析機密：服陜西前新線房地習(xí)產(chǎn)顧問公有限公君司內(nèi)部占學(xué)習(xí)資茂料歐洲風(fēng)濤情歐陸銜風(fēng)格——深圳東精海花園項目位乖置：深乖圳市福田損深南霉大道寶農(nóng)科鍋中心校內(nèi)；項目定杯位：豪宅陡；產(chǎn)品較類型：小春高層更、高蝕層住炭宅。主要姨是以挪粘貼甚古羅駝馬藝俯術(shù)符央號為譯特征疑，反夏映在荒建筑罷外形短上，慈較多考地出建現(xiàn)山斑花尖功頂、誘飾花情柱式姿、寶里瓶或搭通花門欄桿傷、石成膏線忌腳飾組窗等赴到處濤理，笑具有何強烈士的裝騙飾效但果，罩在色棕彩上正多以鳳沉悶?zāi)z的暗晨粉紅盯色及劈燕淺色額線腳敘相結(jié)賢合。群另外診，繼望承了麻古典宮三段笛式的帥一些扇表象預(yù)特征詠，結(jié)惑合裙貫樓，沈標(biāo)準(zhǔn)識層及抽頂層浩，女搬兒墻棄加以器不同尋的裝喚飾處蹤蝶理。機密：毯陜西前匯線房地限產(chǎn)顧問詞有限公勒司內(nèi)部籍學(xué)習(xí)資仗料深圳東博海花園室是當(dāng)年灘名噪一跨時的豪鐮宅，典險型“歐千陸風(fēng)”鮮。“粉斤紅色外搬墻，白艙色線條起，通花賊欄桿，塞外飄窗悅臺”。擊當(dāng)時市錯場接受糧度很高壺，銷售扛率良好終。歐陸渣風(fēng)格謝從20砍00年流行捐至今，核在一線德城市已巷經(jīng)漸漸憤淡出，辱但在二烘線城市箭依然是挪市場上炮流行的裝風(fēng)格之火一。歐洲風(fēng)麥情歐陸蠟風(fēng)格——深圳陰東海開花園機密：極陜西前姨線房地鑒產(chǎn)顧問列有限公值司內(nèi)部渣學(xué)習(xí)資突料新古典晌主義——北京珠淘江帝景項目位為置：北京糧市西大糞望路以初及有第梯二長安狂街之稱莫的兩廣湯路交界街處的東徑南角；項目規(guī)質(zhì)模：占燭地30萬平刪米，功建筑莊面積120萬平倡米，貍是CBD東南波部首放屈一荒指的贈建筑重綜合條體項媽目；項目定虛位：“CBD殖90萬平米弊的歐洲設(shè)城”，餓它將成北為北京探最大的慌一組西僵洋古典漂建筑；產(chǎn)品類菜型：小占高層售、高凳層住師宅。新古典隆主義建異筑外觀需吸取了負(fù)歐洲古酒典主義葵的一些瓣元素和寇處理手遙法，但憶加以簡董化或局碰部適用社，例如泰簡約的晚柱式、鴨建筑正蠅立面入堵口處裝棵飾簡約貞的山花雕等。配砍以大面蘭積墻及潑玻璃或災(zāi)簡單線榨腳構(gòu)架盈，在色串彩上以斗大面積輪淺色為跡主，裝坦飾味相匪對簡化畫，追求拔一種輕送松、清專新、典糊雅的氣房誠氛。歐洲風(fēng)雜情機密灣：陜叔西前絨線房稍地產(chǎn)賺顧問架有限塌公司謝內(nèi)部居學(xué)習(xí)猜資料新古惡典主柿義——北京珠叔江帝景歐洲踩風(fēng)情該樓涌盤是捆比較呀典型爸的新閑古典納主義證風(fēng)格補，對切古典陡風(fēng)格扣建筑濁元素捷和細(xì)要節(jié)保芳留得咬較多吩，三藍(lán)段式首的構(gòu)認(rèn)圖、績檐口判、柱挑子、降退臺婚四坡嶼頂、邀細(xì)節(jié)欲處的趕裝飾旦等，收歐洲蒼精致所園林較更是趣大大去增加填了其裝尊貴左、典腥雅的諸氣質(zhì)滋。市端場接蜂受度紫較高合，銷地售良苗好。機密：鴨陜西前毫線房地周產(chǎn)顧問酬有限公廚司內(nèi)部犬學(xué)習(xí)資泰料北歐北風(fēng)情——北京賽金地·格林小生鎮(zhèn)項目位捎置:位于跳北京攪經(jīng)濟必技術(shù)廟開發(fā)隔區(qū)（BDA）內(nèi)辦，離信國貿(mào)授中心16公里鴿；項目膊規(guī)模:占地面露積24臟.5由6公頃，婦總建筑肥面積約30萬平暴方米考；產(chǎn)品類望型:以多層賤和電梯騰小高層威花園洋捏房、Tow澡nho饅use為主；客戶定饅位：年輕蓬、成功端、對于魚前途充法滿信心蚊的白領(lǐng)待階層。該樓盤營的建筑岔外觀比抬較有視曬覺上的祝沖擊力撐，但是輝很難看嗎出“北堵歐風(fēng)情桌”。根袖據(jù)項目就的客戶喪定位，窄我們能抗抓到幾伐個關(guān)鍵侍詞：年獸輕、開粒放、溝享通、鄰?fù)＠镪P(guān)系有、交友春、交流妻、與自陪然的關(guān)堆系、小稅資等等額。北歐品精神恰敵好涵蓋點了這些之特質(zhì)。腔于是就雀有了“障北歐小豆鎮(zhèn)·四季翠井園”的勇項目定候位。在焦推廣中湖強調(diào)北浴歐建筑偏的核心壟思想——僻“人和陽捐光”林，即人架和環(huán)境遍的互動加關(guān)系，罪更重要喘的強調(diào)遼“居住甚的氣質(zhì)綱”，打集造社區(qū)軟文化，摘吸引年瀉輕白領(lǐng)桐客戶。市場盜認(rèn)可圖度較籍高，般銷售修良好革。機密織：陜淘西前壞線房掘地產(chǎn)棍顧問沖有限歪公司克內(nèi)部準(zhǔn)學(xué)習(xí)獎資料地中發(fā)海風(fēng)姓情——天津樓瑪歌層莊園18接48項目閥位置：位風(fēng)于沈虜陽友炭誼南掛路延覽長線蔑，距評離市鵝中心15分鐘車沿程；項目吹規(guī)模：占第地面躍積33沫00常00平方米中，總建分筑面積120井000平方米含；項目赴定位：純粹場的地魯中海風(fēng)南法叮風(fēng)格宿的莊艇園別下墅區(qū)絕；產(chǎn)品沃類型：獨棟名別墅；停車位：1：2.5；目標(biāo)膊客戶：塔尖好階層。地中海趴建筑風(fēng)壯格原特姓指地中磁海北岸寬一線，連特別是令西班牙藍(lán)、葡萄抽牙、法貿(mào)國、意加大利、利希臘這活些國家奴南部沿宅海地區(qū)秩住宅。仍地中海欺風(fēng)格的呼靈魂，肉目前比狡較一致披的看法里就是“辛蔚藍(lán)色敞的浪漫判情懷，減海天一桶色、艷晉陽高照海的純美席自然”擁。其建非筑特色靜是拱門釣與半拱遷門、馬限蹄狀的責(zé)門窗。辰建筑中嗎的圓形讓拱門及化回廊通匠常采用張數(shù)個連秤接或以刺垂直交踢接的方奮式，在鋸走動觀羞賞中，權(quán)出現(xiàn)延珍伸般的葛透視感硬。地中狹海風(fēng)格帆顏色明饅亮、大因膽、豐芝厚卻又迫簡單。食后來流劑傳到美庫國加州讀，增加暗豪華感裂和南歐謹(jǐn)其他地徒區(qū)的一液些特點中，形成宇“加州脖風(fēng)格”覺或稱“擾美國加從州地中省海風(fēng)格訪”，成賽為了代誰表世界榮豪宅的坡商標(biāo)。歐洲倡風(fēng)情機密輸：陜今西前違線房溝地產(chǎn)廟顧問替有限條公司籮內(nèi)部鍵學(xué)習(xí)盤資料地中郵海風(fēng)喊情——天津瑪喚歌莊園18滑48瑪歌莊輕園·1諷84風(fēng)8采用地務(wù)中海的凡傳統(tǒng)工拴藝進行沸建造，怠使項目脊純粹、倆原汁原讀味，外芬檐采用漢石材外促加手抹責(zé)墻，頂謊棚為彩勢色的筒昏瓦設(shè)計凱。同時渾引入多繡重組院勞式別墅赴設(shè)計理拆念，最渾大限度余地豐富璃室內(nèi)與填室外的氏關(guān)系以搜及鄰里而之間的片相互交恨流。由于練項目赴位于駁北方縱，冬閘季來掙臨，勇水面習(xí)結(jié)冰廁，“媽地中池海風(fēng)敵情”今恐怕甜會因飲此大順打折述扣。項目本范身的資委源優(yōu)勢數(shù)如環(huán)繞奧莊園的煩河、獨肯棟別墅講、產(chǎn)品怨的創(chuàng)新改、和建冷筑形象稻的品質(zhì)玩感使它攻獲得了鳳較高的疼市場關(guān)繭注度，毒銷售率稍良好。機密欣：陜摟西前條線房令地產(chǎn)偉顧問液有限賺公司谷內(nèi)部明學(xué)習(xí)壓資料西班牙誤風(fēng)情——上海LAC貴ALA陽光海瓜岸項目位詳置：位于謊上海奉紀(jì)賢海灣蛙度假區(qū)脾；項目規(guī)張模：占地殺面積21萬平舒方米含；產(chǎn)品伶類型：獨初棟、跳雙拼涌別墅典與多診層小查戶型床組成壓，是隙滬上屆獨特繡的隱捏居空鑒間別典墅?？偟穆齺碚f鋪西班宜牙式浩則色蠻彩亮賄麗，協(xié)造型沿活潑豎，一渾般有櫻寬闊皆的陽手臺。耀外墻片多為雅鮮亮艇的黃左色或緒白色捷，有兼拱形桿的窗梳戶，燃屋頂繳的坡嚴(yán)度較帳緩，旦屋面群多為埋紅色小的筒仰狀陶餡瓦，故就是滾我們革俗稱調(diào)的西問班牙柿瓦。鼻門或閱窗間志螺旋駛狀的筆柱子卸裝飾芳也是忍它的息一大連特色竹。該樓誓盤建繡筑設(shè)悉計使找用了慚典型皮的西顆班牙須式建亮筑符抹號、溪建筑崗圓角像，使權(quán)建筑宿外立但面更指富動瞇感，徹并配躁以西晴班牙近式的婦落地務(wù)大窗農(nóng)和防售銹鍛準(zhǔn)鐵為舒裝飾吳的小清窗；膽外墻冷局部紋使用災(zāi)文化曬石和充涂料絮；露命臺上慰采用肅木質(zhì)仰花架尋、弧贈形欄沾桿等頌。市底場接尖受度馬高，互銷售棍良好屯。后計發(fā)現(xiàn)烤建筑比施工吃質(zhì)量煩差。機密家：陜繭西前恭線房齡地產(chǎn)宇顧問堂有限紫公司漠內(nèi)部擱學(xué)習(xí)懇資料南加寇州西地班牙此風(fēng)情——天津卡怎梅爾項目緩位置：位井于天說津南撐部城瞞區(qū)，茶梅江扁南生漂態(tài)居赤住區(qū)淡南部醬；項目豬規(guī)模：整攔體占濟地11.倍82公頃坦，建報筑面耐積約15萬平傭方米育；項目附定位：是徐天津伐市首齊個純戲正南斃加州疾風(fēng)格己的高棋品質(zhì)聲生態(tài)拒居住土社區(qū)六；產(chǎn)品類憑型：框觸架高箏層,獨棟別欣墅,雙拼別烤墅,聯(lián)排弓別墅戲；客戶徒定位：中小添戶型針軋對二次溝置業(yè)者這，自主寸或為子鳥女置房腹。別墅蘿針對富奶裕階層原。機密：恩陜西前身線房地借產(chǎn)顧問戲有限公辱司內(nèi)部租學(xué)習(xí)資漏料南加州床西班牙恥風(fēng)情——天津牧卡梅腫爾卡梅究爾創(chuàng)摔新性佛提出畫港灣躬式規(guī)跪劃理粱念，姥層級慌分明累的規(guī)趨劃設(shè)仗計理島念，步由社漂區(qū)空錘間到嶼生活雙空間搏步步日深入育的剖摔析與歲結(jié)合竭，成僚就純濕粹的插南加執(zhí)州生墻活方疏式。黎和諧療共生跌的建爭筑風(fēng)園格與顧景觀巧規(guī)劃倆，讓淋社區(qū)胖水與原樹的付原生奶元素善得到社有效傭結(jié)合豎。卡梅阻爾的揉文化姐氣質(zhì)扒和產(chǎn)竊品的靜優(yōu)勢權(quán)打動都了客按戶，據(jù)市場獸反應(yīng)弦良好牛，銷納售速拉度良塊好。機密：良陜西前采線房地欠產(chǎn)顧問碼有限公澆司內(nèi)部釣學(xué)習(xí)資鬼料項目位攝置：位于害深圳華針僑城區(qū)附腹地；項目匪規(guī)模：占困地80萬平吼方米故，總腔建筑吩面積獸達(dá)108萬平方炒米；建筑類塔型：高層、花小高層永和多層臘；產(chǎn)品灣類型：TOW盜NHO輔USE、空中栗別墅、畢高層大剝戶型等凱；目標(biāo)死客戶：塔尖孟階層。意大利眾風(fēng)情——深圳波喊托菲諾意大橋利式茄的住半宅風(fēng)觀格，驕一般動為方潤形或耗近似尸方形意的平惱面，輛紅瓦爪緩坡逃頂，桃出檐落較深果，檐罷下有勁很大伙的托滑架（Br堂ac譯ke閘t,也稱禁牛腿獲）。炭檐口宋處精撿雕細(xì)充鑿，例氣勢慰宏大盤，既協(xié)美觀雷又避掌免雨晨水淋姑濕檐壟口及浙外墻王導(dǎo)致判變色賄，使椒外觀慣看上慎去始杯終保疑持鮮世艷亮栗麗沒于有污安濁。普通的極意大利雙風(fēng)格的句建筑，帖朝向花被園的一雖面有半兆圓形封勁閉式門鋒廊，落扇地長窗割將室內(nèi)設(shè)與室外傍花園連處成一體班，門廊觸上面是逐二樓的媽半圓形斯露臺。鐵藝是藥意大利浸建筑的令一個亮速點，陽澡臺、窗輪間都有載鑄鐵花榨飾，既辮保持了晌羅馬建歡筑特色禿，又升豆華了建墓筑作為恢住宅的拔韻味感諷。機密慨：陜廢西前殖線房生地產(chǎn)餡顧問貢有限飾公司飽內(nèi)部路學(xué)習(xí)循資料意大攪?yán)L(fēng)租情——深圳收波托粘菲諾波托菲煙諾是著薪名的豪克宅樓盤頭，區(qū)域扶規(guī)劃以像意大利PO霞RT多OF羨IN鑰O為藍(lán)本掩，將其錘千年文瘦化與華定僑城旅促游文化送有機融毛合，結(jié)鑒合華僑穗城的旅緣瑞游文化洗、自然存山水資設(shè)源精心農(nóng)構(gòu)筑，野原汁原宮味的展班現(xiàn)了意許大利風(fēng)姿情。市場存認(rèn)可點度高命，銷揭售好腸。機密悔：陜達(dá)西前遵線房忍地產(chǎn)行顧問腸有限臟公司餃內(nèi)部導(dǎo)學(xué)習(xí)隸資料法式風(fēng)仍情——廣州翡海翠綠州污森林半革島項目撤位置：位先于廣批州帽壟峰山螞陳家硬林自俘然風(fēng)遇景保齒護區(qū)孟內(nèi)；項目規(guī)疏模：總規(guī)朵劃占晉地400壞0畝，首膽期17脹00畝；產(chǎn)品類咸型：獨民立別耽墅、TO遺WN腦HO途US健E；法式建凱筑十分優(yōu)推崇優(yōu)城雅、高肯貴和浪伐漫，它伸是一種造基于對睜理想情廚景的考耀慮，追芝求建筑勾的詩意擱、詩境覆，力求勸在氣質(zhì)懸上給人著深度的籮感染?，F(xiàn)風(fēng)格則集偏于莊啊重大方叨，整個勇建筑多辜采用對菜稱造型研，恢宏兔的氣勢帝，豪華犧舒適的溪居住空擔(dān)間，屋說頂多采陵用孟莎間式，坡穴度有轉(zhuǎn)課折，上歪部平緩終，下部費陡直。麻屋頂上薄多有精喝致的老瞇虎窗，撫且或圓蓋或尖，葵造型各必異。外元墻多用數(shù)石材或嗓仿石材運裝飾，肢細(xì)節(jié)處綢理上運西用了法賢式廊柱庫、雕花晌、線條悟，制作悟工藝精梯細(xì)考究雷。機密：竟陜西前