工程合同管理培訓(xùn)課件三

《工程合同管理》

二零零九年八月

1第一章緒論第一節(jié)我國(guó)的基本建設(shè)程序第二節(jié)合同管理在工程項(xiàng)目管理中的作用第三節(jié)工程合同的特點(diǎn)第四節(jié)建設(shè)工程合同體系第五節(jié)建設(shè)工程施工合同的法律關(guān)系第六節(jié)建設(shè)工程施工合同的結(jié)構(gòu)形式第七節(jié)建筑工程合同程序第八節(jié)建設(shè)工程合同管理程序2第一節(jié)我國(guó)的基本建設(shè)程序

任何一個(gè)工程就像一個(gè)人一樣，有它的生命周期。工程生命期是指從工程構(gòu)思開始到工程報(bào)廢、拆除的全過程。在這個(gè)期限中工程經(jīng)歷由產(chǎn)生到消亡的全過程。不同類型和規(guī)模的工程生命期長(zhǎng)短是不一樣的，但它們都可以分為如下五個(gè)階段345第二節(jié)合同管理在工程項(xiàng)目

管理中的作用

1、合同是工程組織的紐帶

合同作為工程組織的紐帶，將工程所涉及的規(guī)劃、各專業(yè)設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)聯(lián)系起來，形成工程的分工協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)并統(tǒng)一工程各參加者的行為。

62、合同的簽訂和執(zhí)行過程就是工程實(shí)施和運(yùn)營(yíng)過程業(yè)主通過合同運(yùn)作工程項(xiàng)目，將工程的實(shí)施和管理活動(dòng)委托出去，并實(shí)施對(duì)工程過程的控制。所以工程實(shí)施和運(yùn)營(yíng)過程又是許多合同的簽訂和執(zhí)行過程。73、合同是調(diào)節(jié)工程參與各方責(zé)權(quán)利關(guān)系的手段

工程參加者各方面的工作目標(biāo)、責(zé)任、權(quán)利、相關(guān)利益（如工程價(jià)格和支付）都由與之相關(guān)的合同規(guī)定。合同又是工程過程中各方面的最高行為準(zhǔn)則，是工程各方面在工程中各種活動(dòng)的依據(jù)。而一旦發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，合同是解決爭(zhēng)執(zhí)的依據(jù)。8【例】1、美國(guó)的調(diào)查2、小浪底工程3、大亞灣工程9第三節(jié)工程合同的特點(diǎn)1、工程合同種類多

一個(gè)工程涉及融資（或合資、貸款）合同、各種工程承包合同、勘察設(shè)計(jì)合同、各種供應(yīng)合同，以及各種分包合同等。一個(gè)工程相關(guān)聯(lián)的合同有幾十份、幾百份，甚至幾千份，它們構(gòu)成一個(gè)復(fù)雜的工程合同體系。如上海地鐵一號(hào)線業(yè)主簽訂了3000多份合同，南京地鐵1號(hào)線業(yè)主簽訂了300多份合同。102、簽訂和實(shí)施過程復(fù)雜由于工程建設(shè)是一個(gè)漸進(jìn)的過程，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，這使得相關(guān)的合同，特別是工程承包合同生命期長(zhǎng)。它不僅包括施工期，而且包括招標(biāo)投標(biāo)和合同談判以及工程保修期，所以一般至少兩年，長(zhǎng)的可達(dá)5年或更長(zhǎng)的時(shí)間。由于工程合同在工程實(shí)施前簽訂，在簽訂時(shí)不可能將工程實(shí)施中的所有情況都考慮到，實(shí)際情況又是千變?nèi)f化的，所以合同中和合同之間經(jīng)常會(huì)存在錯(cuò)誤、矛盾和漏洞。113、工程合同是最復(fù)雜的合同它由許多條款、文本、圖紙、規(guī)范等構(gòu)成?，F(xiàn)代工程合同文本又是極為復(fù)雜、繁瑣、準(zhǔn)確、嚴(yán)密和精細(xì)的，常常一個(gè)術(shù)語的不同解釋能關(guān)系到一個(gè)重大索賠的解決結(jié)果。124、工程合同具有高度的綜合性

工程合同內(nèi)容涉及工程相關(guān)法律、工程技術(shù)（如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范）、工程價(jià)格（合同價(jià)格）、工期（合同工期）、管理程序（如質(zhì)量管理、造價(jià)管理、工期管理等）、工程參加者責(zé)權(quán)利關(guān)系等各方面，具有高度的綜合性。13由于工程合同具有上述特點(diǎn)，因此在合同管理中應(yīng)解決以下合同問題：如何對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)的合同策劃，構(gòu)造工程的合同體系；如何簽訂有利的公平的合同；如何圓滿的執(zhí)行合同，保證工程的順利實(shí)施；如何通過合同保護(hù)自己的利益，防止自己和對(duì)方的違約行為等。14第四節(jié)建設(shè)工程合同體系一、我國(guó)的法律體系及效力位階

法律體系是指對(duì)一個(gè)國(guó)家的全部現(xiàn)行法律進(jìn)行分類組合而形成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體。在統(tǒng)一的法律體系中，因其所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的性質(zhì)不同而劃分成不同的法律，如憲法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、刑法、刑事訴訟法、民法、婚姻法、民事訴訟法等，它們是組成法律體系的基本因素，既相互區(qū)別，又相互聯(lián)系、相互制約。15

★我國(guó)的法律體系及效力位階

憲法法律行政法規(guī)省級(jí)地方性法規(guī)部地方性法規(guī)門較大市的地方性法規(guī)規(guī)省級(jí)政府規(guī)章章地方政府規(guī)章較大市的地方政府規(guī)章16★法律沖突適用規(guī)則◆同一機(jī)關(guān)制定的法律文件發(fā)生沖突◆法律之間對(duì)同一事項(xiàng)發(fā)生沖突◆行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)發(fā)生沖突◆地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依下列規(guī)定裁決

17二、工品程建設(shè)攏法律體劫系工程建辜設(shè)法律搞體系是眾指把已錯(cuò)經(jīng)制定驅(qū)和需要炭制定的稍建設(shè)法魂律、法葡規(guī)和建賞設(shè)部門傾規(guī)章等罰銜接起雅來，形年成一個(gè)蹤蝶相互聯(lián)香系、相憂互補(bǔ)充穴、相互賭協(xié)調(diào)的瓶完整統(tǒng)鄭一的體富系。它末是國(guó)家留法律體們系的重叢要組成息部分，鐘同時(shí)又犁自成體啊系，具坐有相對(duì)更獨(dú)立性企。我國(guó)工頑程建設(shè)晃法律體她系可以平用二維英結(jié)構(gòu)來穴描述18191、我稼國(guó)與偷工程長(zhǎng)相關(guān)辣的重跌要法貸律由全顧國(guó)人培民代字表大沸會(huì)及彈其常憑務(wù)委藥員會(huì)炎審議山通過斬并頒破布的況屬于劇全國(guó)屯性工靜程建丘設(shè)方陰面的賭法律猜有：1．建筑夕法2．合師同法3．招標(biāo)公投標(biāo)法4．城市懸規(guī)劃法5．環(huán)贏境保聞護(hù)法202、我國(guó)辭與工程肥相關(guān)的暴重要法黑規(guī)和規(guī)穴章2.1建設(shè)動(dòng)工程協(xié)主要到法規(guī)包括行炒政法規(guī)嘩和地方學(xué)性法規(guī)帶。我國(guó)建另設(shè)行政覽法規(guī)主泰要有《建設(shè)工谷程質(zhì)量悉管理?xiàng)l李例》、《建設(shè)工爺程安全墨生產(chǎn)管哄理?xiàng)l例》、《建設(shè)忠工程糊勘察比設(shè)計(jì)欣管理夜條例》等。21《建設(shè)碼工程始質(zhì)量場(chǎng)管理則條例》于20秀00年1月10日國(guó)務(wù)周院第25次常務(wù)叼會(huì)議通攤過，自200鑼0年1月30日起你施行瞎的。走凡在校中華鼠人民趣共和善國(guó)境盆內(nèi)從戰(zhàn)事建克設(shè)工派程的介新建冷、擴(kuò)捎建、擾改建猛等有蛾關(guān)活巡壽動(dòng)及體實(shí)施醋對(duì)建氧設(shè)工攻程質(zhì)蔑量監(jiān)借督管國(guó)理的此，必串須遵紅守該鄉(xiāng)豐條例且。它劍是建吧設(shè)工羅程領(lǐng)回域最拆重要燃的法億規(guī)之捷一。透它對(duì)項(xiàng)工程改質(zhì)量粒管理忽各方抓面作策了十料分嚴(yán)充格的竭規(guī)定沃。例壓如：22對(duì)工程黎建設(shè)基耽本程序息的規(guī)定粒。從事額建設(shè)工嘴程活動(dòng)沒，必須紛嚴(yán)格執(zhí)淹行基本銜建設(shè)程葉序，堅(jiān)膨持先勘稱察、后禽設(shè)計(jì)、進(jìn)再施工猶的原則淹。關(guān)于倉建設(shè)菌工程暫的勘胞察單廢位、有設(shè)計(jì)閥單位聯(lián)、監(jiān)嗓理單婚位、嫂承包絲式商資鞠質(zhì)等約級(jí)的癢規(guī)定載，它裹們必酷須在掀資質(zhì)萄范圍等內(nèi)承旅接工欲程業(yè)義務(wù)，踩分別椅對(duì)勘證察、販設(shè)計(jì)音、施饞工的摔質(zhì)量他負(fù)責(zé)采。建含設(shè)工披程總陰承包金和分爛包單漲位對(duì)是工程樂質(zhì)量竹承擔(dān)婦連帶殊責(zé)任對(duì)。依法典對(duì)工喉程建杰設(shè)項(xiàng)道目的座勘察耐、設(shè)淘計(jì)、潔施工督、監(jiān)銹理以豆及與墨工程湖建設(shè)遣有關(guān)壓的重矮要設(shè)禿備、顏材料周等的僑采購(gòu)船進(jìn)行悼招標(biāo)隱的規(guī)奇定。霉建設(shè)附工程核發(fā)包屈單位投不得晉迫使寬承包續(xù)方以譯低于念成本室的價(jià)債格競(jìng)備標(biāo)，惕不得姨任意炕壓縮疑合理礎(chǔ)工期達(dá)。建兆設(shè)單劃位不僵得要盲求設(shè)盒計(jì)單絮位或延施工質(zhì)單位懂違反勉工程搜建設(shè)木強(qiáng)制鉆性標(biāo)反準(zhǔn)，警降低路建設(shè)茄工程跟質(zhì)量抱。23工程陣過程皆中質(zhì)漏量管扣理規(guī)犧定，霞包括暑對(duì)設(shè)胞計(jì)文藍(lán)件和尤圖紙隆的檢絞查會(huì)墊審，后對(duì)建搞筑材避料、飾建筑捎構(gòu)配時(shí)件、購(gòu)設(shè)備刊和商竿品混仁凝土把進(jìn)行錯(cuò)檢驗(yàn)吵，隱陰蔽工背程的穿質(zhì)量脈檢查塘和記謀錄要抱求，選以及漏竣工徒驗(yàn)收砌的規(guī)循定。注冊(cè)貝建筑諸師、姨注冊(cè)腔結(jié)構(gòu)堅(jiān)工程陽師等漁注冊(cè)檔執(zhí)業(yè)執(zhí)人員攜應(yīng)當(dāng)節(jié)在文穗件上徐簽字浩，并上承擔(dān)提相應(yīng)尖的責(zé)尾任。建設(shè)工執(zhí)程實(shí)行新質(zhì)量保絕修制度運(yùn)。建設(shè)頭工程承凡包單位側(cè)在向建保設(shè)單位田提交工受程竣工尿驗(yàn)收?qǐng)?bào)危告時(shí)，寇應(yīng)當(dāng)向鄰建設(shè)單孔位出具戴質(zhì)量保呆修書。建設(shè)驅(qū)部對(duì)渡全國(guó)兆的建裹設(shè)工幕程質(zhì)舞量實(shí)六施統(tǒng)灑一監(jiān)揭督管為理。虧鐵路雅、交公通、黎水利從等有穿關(guān)部叉門按耀照國(guó)孔務(wù)院袖規(guī)定簽的職他責(zé)分炮工，詳負(fù)責(zé)編對(duì)全港國(guó)的煮相關(guān)柜專業(yè)增建設(shè)震工程崖質(zhì)量魔的監(jiān)旅督管里理。24《建設(shè)悼工程可安全亞生產(chǎn)豆管理書條例》于200春3年11月12日國(guó)務(wù)窄院第28次常務(wù)伏會(huì)議通耗過，自200販4年2月1日起施禽行。它辛規(guī)定：蓮建設(shè)單黑位、勘饞察單位魂、設(shè)計(jì)預(yù)單位、靈施工單吃位、工纏程監(jiān)理達(dá)單位及雄其他與怨建設(shè)工是程安全展生產(chǎn)有枝關(guān)的單早位，必獨(dú)須遵守優(yōu)安全生君產(chǎn)法律薦、法規(guī)熄的規(guī)定蒜，保證針建設(shè)工筋程安全女生產(chǎn)，關(guān)依法承害擔(dān)建設(shè)怨工程安慢全生產(chǎn)傘責(zé)任。25《建設(shè)工萄程勘察爹設(shè)計(jì)管腹理?xiàng)l例》于20奴00年9月20日國(guó)伍務(wù)院諸第31次常牛務(wù)會(huì)思議通糊過，集自20肉00年9月25日起施向行。它婆就從事刮建設(shè)工涉程勘察眼、設(shè)計(jì)檔活動(dòng)的凳單位的仗資質(zhì)管黎理，勘膊察、設(shè)滔計(jì)工作等發(fā)包與籌承包，戰(zhàn)勘察、虹設(shè)計(jì)文念件的編帽制與實(shí)場(chǎng)施，以凳及對(duì)勘踢察、設(shè)老計(jì)活動(dòng)仿的監(jiān)督鴉管理等相內(nèi)容做屆了規(guī)定霉，以保沙證建設(shè)偵工程勘退察、設(shè)由計(jì)質(zhì)量挖，保護(hù)簡(jiǎn)人民生詠命和財(cái)輔產(chǎn)安全值。262.2建筑工崇程重要總規(guī)章規(guī)章包細(xì)括部門饞規(guī)章和京地方規(guī)禮章。我國(guó)建曉設(shè)領(lǐng)域害重要的歷部門規(guī)母章有：(1)《工程罰建設(shè)術(shù)項(xiàng)目辭招標(biāo)毒范圍濃和規(guī)飽模標(biāo)爽準(zhǔn)規(guī)罷定》為國(guó)婆家發(fā)妖展計(jì)以劃委媽員會(huì)勝發(fā)布較，自20宿00年5月1日起施浪行。它雄對(duì)必須蛇進(jìn)行招決標(biāo)的工耳程建設(shè)庸項(xiàng)目的啊具體范拖圍和規(guī)注模標(biāo)準(zhǔn)持作出了耳規(guī)定，捕并對(duì)招甚標(biāo)投標(biāo)其活動(dòng)進(jìn)江行了規(guī)朱范。27(2)《建筑糕工程戰(zhàn)施工甲許可擾管理針辦法》為建設(shè)貢部令第71號(hào)發(fā)布諒，自199燒9年12月1日起施礙行，20蓬01年7月4日經(jīng)與修訂彼后以疏建設(shè)享部令幅第91號(hào)重凡新發(fā)交布。拘該辦滲法中沿規(guī)定時(shí)：“輝在中遙華人顯民共戶和國(guó)苦境內(nèi)環(huán)從事折各類齒房屋醋建筑駕及其浙附屬劑設(shè)施愛的建螺造、踢裝修殖裝飾增和與捏其配依套的夕線路酷、管貌道、侮設(shè)備艦的安采裝，逼以及卷城鎮(zhèn)蒜市政普基礎(chǔ)猾設(shè)施心工程務(wù)的施霜工，駱建設(shè)界單位語在開效工前排應(yīng)當(dāng)啦依照模本辦白法的破規(guī)定省，向?yàn)E工程遼所在泡地的茄縣級(jí)始以上求人民坊政府蘇建設(shè)懼行政侄主管郊部門擁申請(qǐng)想領(lǐng)取飽施工隔許可陶證。憲工程嘉投資固額在30萬元以建下或者程建造面加積在30仰0m稍2以下的懸建筑工汗程，可咸以不申沉請(qǐng)辦理旋施工許泛可證。領(lǐng)”該辦舍法中還斜對(duì)申請(qǐng)煌領(lǐng)取施錘工許可膜證的條侍件做出慈了規(guī)定瓶。28（3）《建筑業(yè)平企業(yè)資綿質(zhì)管理卵規(guī)定》由建設(shè)女部令第87號(hào)發(fā)乳布，串自200鞠1年7月1日起施薦行。其爬內(nèi)容包革括建筑懼業(yè)企業(yè)饑資質(zhì)分協(xié)類和分紀(jì)級(jí)、資瓦質(zhì)申請(qǐng)斯和審批姨、對(duì)建瀉筑業(yè)企渠業(yè)資質(zhì)疤的監(jiān)督賢管理和各分類責(zé)佛任等。世它是對(duì)《建筑器法》和《建設(shè)工鬼程質(zhì)量村管理?xiàng)l找例》的細(xì)化犬，對(duì)加春強(qiáng)對(duì)建認(rèn)筑活動(dòng)兇的監(jiān)督擁管理，雄維護(hù)建題筑市場(chǎng)港秩序，員保證建駕設(shè)工程狡質(zhì)量有涼重要作準(zhǔn)用。29（4）《建筑工轉(zhuǎn)程施工污發(fā)包與虧承包計(jì)洋價(jià)管理婆辦法》由建扒設(shè)部櫻發(fā)布醫(yī)，自20限01年12月1日起施柳行。該寒辦法的些目的是澆為了規(guī)睜范建筑違工程施塊工發(fā)包彈與承包尖計(jì)價(jià)行牽為，維陵護(hù)建筑延工程發(fā)肉包與承贈(zèng)包雙方部的合法婆權(quán)益，惜促進(jìn)建珍筑市場(chǎng)阻的健康齒發(fā)展。默它對(duì)編豪制施工宴圖預(yù)算揉、招標(biāo)隸標(biāo)底、熔投標(biāo)報(bào)經(jīng)價(jià)、工蘇程結(jié)算翼和簽訂訊合同價(jià)燃等計(jì)價(jià)毀活動(dòng)做真出了規(guī)爺定。303、與斷工程躬相關(guān)任的規(guī)扇范規(guī)范是夫工程過卸程中各綁個(gè)工程紀(jì)專業(yè)要鑒素的技磚術(shù)標(biāo)準(zhǔn)喉。它在太工程實(shí)糠施和管顧理活動(dòng)健中有著襯重要的濕作用，職它是建京設(shè)工程齒法制化防和規(guī)范馬化的具斯體體現(xiàn)黎。規(guī)范桐分為國(guó)動(dòng)家標(biāo)準(zhǔn)育、行業(yè)欄標(biāo)準(zhǔn)和至工法。313.1國(guó)家工音程技術(shù)掌標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家今技術(shù)鬼標(biāo)準(zhǔn)府按其生約束窩性主館要可接以分云為強(qiáng)禮制性誦和推習(xí)薦性妨兩大黨類。強(qiáng)制串性國(guó)雨家標(biāo)列準(zhǔn)指繼具有刊法律途屬性燭，在諸一定椒范圍訊內(nèi)通猛過法鍵律、蘿行政想法規(guī)足等手蝕段強(qiáng)咳制執(zhí)蔬行的糧標(biāo)準(zhǔn)速。它脖是對(duì)癢直接柱涉及憐人民墻生命防財(cái)產(chǎn)罪安全至、人搭身健哄康、等環(huán)境棚保護(hù)某和其瓣他公袍眾利橫益的濁技術(shù)棗要求欺進(jìn)行聯(lián)特別荷規(guī)定消，其壁內(nèi)容童是必賽須嚴(yán)倉格執(zhí)窗行的察。我病國(guó)工猴程建套設(shè)標(biāo)亂準(zhǔn)規(guī)躬范體絞系總鈔計(jì)約360鎖0本，其湯中的絕反大多數(shù)蒼（97昨%）是螞強(qiáng)制害性標(biāo)蘋準(zhǔn)。32《工程漠建設(shè)墓標(biāo)準(zhǔn)槐強(qiáng)制歇性條閥文》（200腐2版）是輛建設(shè)部以頒布的澡必須嚴(yán)蹤蝶格執(zhí)行陡的條文粒，包括振城鄉(xiāng)規(guī)窩劃、城樓市建設(shè)獎(jiǎng)、房屋砌建筑、六工業(yè)建地筑、水鎖利工程政、電力枯工程、頓信息工跪程、水膽運(yùn)工程只、公路撐工程、騎鐵道工普程、石錦油和化彈工建設(shè)我工程、容礦山工逗程、人罷防工程窯、廣播企電影電軟視工程迫和民航括機(jī)場(chǎng)工刺程等部羅分。除強(qiáng)制每性標(biāo)準(zhǔn)甩以外的釋其他標(biāo)鋤準(zhǔn)是推醉薦性標(biāo)之準(zhǔn)，起逗指導(dǎo)性礦作用。333.艇2行業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)貢準(zhǔn)是國(guó)挖家標(biāo)準(zhǔn)攔的補(bǔ)充型，是指臨沒有國(guó)救家標(biāo)準(zhǔn)及而又必碎須在全可國(guó)某個(gè)振行業(yè)范扯圍內(nèi)統(tǒng)側(cè)一的技送術(shù)要求喪。建筑工翁程行業(yè)胃標(biāo)準(zhǔn)有盒材料的往應(yīng)用規(guī)酷程、各捉類建筑健設(shè)計(jì)和呆施工規(guī)蠅程、工扛程技術(shù)除規(guī)范等勿。343.剪3工法工法炎是指從以工孫程為走對(duì)象做、以遺工藝旺為核星心，會(huì)運(yùn)用擠系統(tǒng)尤工程誘的原秋理，淹把先材進(jìn)技侵術(shù)和幟科學(xué)唱管理岸結(jié)合你起來航，經(jīng)俘過工羽程實(shí)周踐形毅成的惰綜合續(xù)配套野的施熱工方節(jié)法。工法形分為槳國(guó)家壺級(jí)、泡省級(jí)票和企御業(yè)級(jí)島三個(gè)音等級(jí)劑。35工法拍首先夜由企仇業(yè)經(jīng)澡過工婦程實(shí)乳踐形按成，串其關(guān)隆鍵技蕩術(shù)達(dá)引到本擇企業(yè)裝先進(jìn)鍛水平疲、有骨一定難經(jīng)濟(jì)貿(mào)效益否或社支會(huì)效都益的毛為企霜業(yè)級(jí)軋工法尤。其關(guān)鍵舍技術(shù)達(dá)清到省內(nèi)抄先進(jìn)水有平、有仇較好經(jīng)旬濟(jì)效益堡或社會(huì)守效益的頌為省級(jí)滅工法。其關(guān)鍵溜技術(shù)達(dá)振到國(guó)內(nèi)陰領(lǐng)先水腿平或國(guó)冬際先進(jìn)爭(zhēng)水平、通有良好疤經(jīng)濟(jì)效堵益或社望會(huì)效益遇的為國(guó)滲家級(jí)工況法?！?6三、平建設(shè)條工程的合同浸法律監(jiān)體系合同怠法第26儲(chǔ)9條規(guī)令定：建設(shè)工翻程合同帖是承包鴿人進(jìn)行耕工程建以設(shè)，發(fā)梨包人支胳付價(jià)款翼的合同誓。建設(shè)炮工程六合同甚包括蜻工程券勘察盞、設(shè)均計(jì)、喉施工似合同切。建設(shè)工派程施工合同是補(bǔ)發(fā)包人緣瑞和承包際人為完狂成雙方旨商定的耀建設(shè)工當(dāng)程，明陵確相互打權(quán)利義筒務(wù)關(guān)系暑的協(xié)議澡。37在一孔個(gè)工腳程中勸，相惡關(guān)的強(qiáng)合同識(shí)可能報(bào)有幾完十份飼、幾治百份護(hù)，甚希至幾民千份月，形耀成一敬個(gè)復(fù)狗雜的帝合同補(bǔ)網(wǎng)絡(luò)生。落在這斑個(gè)網(wǎng)循絡(luò)中卷，業(yè)躺主和辦工程離的承桌包商柱是兩貴個(gè)最不主要撇的節(jié)溫點(diǎn)(黃)。38因此，梢建設(shè)工普程施工迷合同對(duì)掉承、發(fā)悉包雙方橡而言，勉是第一昆行為準(zhǔn)貿(mào)則。即飛在工程拉項(xiàng)目施果工過程陪中，施蔥工合同冰就是絕差對(duì)的權(quán)持威，一熱切以合由同為準(zhǔn)菠。39第五節(jié)婚建設(shè)奔工程施感工合同附的法律燈關(guān)系1、主相體2、客驚體3、權(quán)利猛義務(wù)40第六奶節(jié)建設(shè)工姨程施工晴合同企的結(jié)構(gòu)章形式一、建智設(shè)工程私施工合劫同示范偷文本二、妄建設(shè)針工程綠施工扎合同涂示范嶺文本的結(jié)構(gòu)者形式41一、建戴設(shè)工程齊施工合掉同示范吸文本1、示渡范文翁本的鑒概念示范國(guó)文本袋是由榜一定透的綜呈合部客門主踐持，末在廣惑泛地驅(qū)聽取務(wù)各方蘆面意羊見的眾基礎(chǔ)追上，雨按一訂定程言序形拍成的洲標(biāo)準(zhǔn)雨合同齊文本今。具弊有規(guī)邊范性次、可何靠性李、完敏備性境、適維用性鋤的特隱點(diǎn)。它不是鳥由某個(gè)晚單位自驅(qū)己制定突的格式模合同。422、示味范文炕本的國(guó)特點(diǎn)★規(guī)范性合同序示范栽文本記是依址據(jù)有鋸關(guān)法餓律、猛行政沾法規(guī)紀(jì)制定盤的，紀(jì)具有造相應(yīng)故的規(guī)際范性遣。當(dāng)歡事人膊使用即這種請(qǐng)合同像文本霞，實(shí)橋際上雀把自緩己的福簽約柿行為駝納入愈依法拌辦事抬的軌登道，濁接受旁這種跡規(guī)范稈性制疑度的肅制約禁。43★可靠待性合同示怨范文本零是嚴(yán)格懲依據(jù)有寒關(guān)法律痛、行政該法規(guī)，偶經(jīng)過審裝慎推敲陣、反復(fù)住優(yōu)選制確定的，度因而它夢(mèng)完全符今合法律骨規(guī)范的鍵要求。呢使合同聲具有法室律約束蹄力，使河合同當(dāng)現(xiàn)事人雙潛方的合琴法權(quán)益秋得到法挽律的保建護(hù)。同嘉時(shí)，也魚便于合紹同管理鑼機(jī)關(guān)和印業(yè)務(wù)主道管部門賭加強(qiáng)監(jiān)頓督檢查迫。44★完備捆性示范文油本吸取聞各方的押意見，婚將涉及遲雙方當(dāng)六事人權(quán)戀利和義逝務(wù)的條方款盡可麥能全部孕羅列出什來，確霞保合同糟達(dá)到條鋪款完備蠅、符合蹦要求的饅目的，急以避免略簽約時(shí)棕缺款漏紡項(xiàng)和出錄現(xiàn)不符賤合程序臭的情況填。45★適用固性各類合較同示范勻文本都刑是依據(jù)劈燕各行業(yè)厘特點(diǎn)，動(dòng)歸納了兩涉及該賭行業(yè)合御同的法稿律、行德政法規(guī)特制定的乓。簽訂泊合同的月當(dāng)事人律可以此握作為協(xié)碧商、談耳判的依葡據(jù)和范碼本，從倉而免除辮了當(dāng)事卡人為起譜草合同棗的辛勞縮慧。因此蓄它具有趕廣泛的述適用性眾。46二、建抵設(shè)工程鉗施工合襯同示范滲文巧本的結(jié)勞構(gòu)形式協(xié)議書結(jié)構(gòu)形汁式逝通刑用條款專用條愁款471、協(xié)議太書協(xié)議書擦作為合士同文本連的第一暢部分，油是發(fā)包應(yīng)人與承掠包人就最合同內(nèi)屈容協(xié)商佩達(dá)成一仍致意見理后，向凍對(duì)方承六諾履行光合同而號(hào)簽署的泳正式協(xié)依議。48制定《協(xié)議此書》并單獨(dú)洪作為文爹本的一鏡部分，魂具有以盟下幾方君面的目位的：★確認(rèn)雙脖方達(dá)成扣一致意廉見的合著同主要柴內(nèi)容，席使合同澆主要內(nèi)評(píng)容清楚福明了；★確認(rèn)合益同文件橫的組成斷部分，樂有利于未合同雙擊方正確危理解并底全面履盾行合同律；★確認(rèn)合緩?fù)黧w類雙方并仔簽字蓋護(hù)章；★確認(rèn)合念同雙方誕的承諾艱。492、通用豈條款通用剛條款慎將一隔些普循遍適和用的叢、帶輸統(tǒng)一權(quán)性的嚴(yán)、反朋映工罩程慣肢例的旦內(nèi)容溪提取撕出來楚，并護(hù)標(biāo)準(zhǔn)鋼化，利作為游標(biāo)準(zhǔn)閉的合盈同條床件，噴形成往一個(gè)偷獨(dú)立染的部帝分。影建設(shè)偷工程淡施工俊合同采通用諒條款油分為11個(gè)單元花，共47條，177款。503、專用紛條款合同雙同方對(duì)工招程的特鴿殊性及困對(duì)合同范的專門山要求，決以特殊姜條款的刻形式單妄列出來忠，用于講對(duì)合同濫通用條巧款進(jìn)行管重新定敢義、補(bǔ)烏充、刪芹除，或收作特別泰說明。51第七禾節(jié)糾建筑糕工程橫合同米程序合同在羽工程項(xiàng)臟目的生蜘命期中恩存在，川任何一蔑份工程奧合同都棗與其它拌合同一細(xì)樣，經(jīng)貴歷形成箏、履行絹、終止擁等過程票。但工飄程合同株在合同灑程序中督有其特遇殊性。然如：52一般河合同施工譽(yù)合同ⅠⅡⅢ—ⅣⅤ……53第Ⅰ階段慶：訂約綢前階酸段施工代合同閃在該烘階段擴(kuò)，業(yè)拐主發(fā)草出招搶標(biāo)公逆告，慕進(jìn)行諸招標(biāo)穩(wěn)邀請(qǐng)輝；投卵標(biāo)人么在通雙過業(yè)頁主的但資格淡預(yù)審昆后，膚獲取抬招標(biāo)腐文件壯，編