2022年監(jiān)理工程師《合同管理》復習重點綱要

2022年監(jiān)理工程師《合同管理》復習重點綱要1、權利

答：(1)托付人的權利。

1)授予監(jiān)理人權限的權利。在托付人授權范圍內，監(jiān)理人可對所監(jiān)理的合同自主地實行各種措施進展監(jiān)視、治理和協(xié)調，假如超越權，應首先征得托付人同意前方可公布有關指令。托付人授予監(jiān)理人權限的大小，要依據(jù)自身的治理力量、工程建立工程的特點及需要等因素考慮。監(jiān)理合同內授予監(jiān)理人的權限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減小。

2)對其他合同承包人的選定權。托付人是建立資金的持有者和建筑產(chǎn)品的全部人，因此對設計合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權和訂立合同的簽字權。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權而無打算權。

3)托付監(jiān)理工程重大事項的打算權。托付人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計、設計標準和使用功能等要求的認定權：工程設計變更審批權。

4)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)視掌握權。托付人對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)視權利表達在以下三個方面：

a.對監(jiān)理合同轉讓和分包的監(jiān)視。除了支付款的轉讓外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉讓給第三方。監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必需事先征得托付人的認可。在沒有取得托付人的書面同意前，監(jiān)理人不得開頭實行、更改或終止全部或局部效勞的任何分包合同。

b.對監(jiān)理人員的掌握監(jiān)視。合同專用條款或監(jiān)理人的投標書內，應明確總監(jiān)理工程師人選，監(jiān)理機構派駐人員打算。合同開頭履行時，監(jiān)理人應向托付人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單，以保證完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工作范圍內的任務。當監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師時，須經(jīng)托付人同意。

c.合同履行的監(jiān)視權。監(jiān)理人有義務按期提交月、季、年度的監(jiān)理報告，托付人也可以隨時要求其對重大問題提交專項報告，這些內容應在專用條款中明確商定。托付人根據(jù)合同商定檢查監(jiān)理工作的執(zhí)行狀況，假如發(fā)覺監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行職責或與承包方串通，給托付人或工程造成損失，有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直至終止合同，并擔當相應賠償責任。

(2)監(jiān)理人的權利。監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在托付合同中應享有的權利，另一類是監(jiān)理人履行托付人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務時可行使的權利。

1)托付監(jiān)理合同中給予監(jiān)理人的權利包括：

a.完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權利。監(jiān)理人不僅可獲得完成合同內規(guī)定的正常監(jiān)理任務酬金，假如合同履行過程中因主、客觀條件的變化，完成附加工作和額外工作后，也有權根據(jù)專用條件中商定的計算方法，得到額外工作的酬金。監(jiān)理人在工作過程中作出了顯著成績，如由于監(jiān)理人提出的合理化建議，使托付人獲得實際經(jīng)濟利益，則應根據(jù)合同中規(guī)定的嘉獎方法，得到托付人賜予的適當物質嘉獎。嘉獎方法通常參照國家公布的合理化建議嘉獎方法，寫明在專用條件相應的條款內。

b.終止合同的權利。假如由于托付人違約嚴峻拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可根據(jù)終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以愛護自己的合法權益。

2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權利。

a.工程建立有關事項和工程設計的建議權，工程建立有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計，生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

b.實施工程的質量、工期和費用的監(jiān)視掌握權。主要表現(xiàn)為：對承包商報的工程施工組織設計和技術方案，根據(jù)保質量、保工期和降低本錢要求，自主進展審批和向承包商提出建議;征得托付人同意，公布開工令、停工令、復工令;對工程上使用的材料和施工質量進展檢驗;對施工進度進展檢查、監(jiān)視，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進展下一道工序的施工;工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否認權。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，托付人不支付工程款，不進展竣工驗收。

c.工程建立有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權。

d.緊急狀況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了托付人授權而又不能事先得到批準時，也有權公布變更指令，但應盡快通知托付人。

e.審核承包商索賠的權利。

二、招標方式和招標程序

1、招標方式(各種方式的優(yōu)缺點)

1)、公開招標

2)、邀請招標

三、施工招標資格預審與評標

四、施工合同的訂立

五、施工預備階段的合同治理

六、施工過程中的合同治理

1、對材料、設備的質量掌握(誰買誰負責)

2、不行抗力發(fā)生時的費用處理

七、竣工驗收階段的合同治理

1、工程試車。包括設備安裝工程的施工合同，設備安裝工作完成后，要對設備運行的性能進展檢驗。工程試車的組織，試車中雙方的責任，竣工驗收應到達的條件。

2、竣工驗收的治理(P123、P124)

1)、竣工驗收須到達的條件

2)、竣工驗收程序(14天、28天的概念)

3)、竣工時間確實定(實際竣工日期)

4)、不合格的處理

八、索賠程序及監(jiān)理工程師對索賠的處理

1、索賠的概念(索賠時以合同為前提的，沒有合同關系不存在索賠問題)

索賠是當事人在合同實施過程中，依據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應由自己擔當責任的狀況造成的損失，向合同的另一方當事人提出賜予賠償或補償要求行為。

2、索賠成立的條件

(1)索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。

(2)只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權利損害，一方才能向對方索賠。

3、索賠的目的：費用和工期索賠

4、給乙方延長工期的條件

工程師判定承包人索賠成立的條件為：

(ⅰ)與合同相對比，大事已

(ⅱ)造成費用增加或工期延