金地地產(chǎn)項目管理報建指南

CHINAPROPERTIESGROUP科學筑家TheScienceofLiving項目管理之總結地產(chǎn)項目管理-報建指南項目管理者楊波目錄房地產(chǎn)項目的開發(fā)報建內(nèi)容：一、項目報建流程二、項目設計審批三、項目工程辦證四、項目工程招標五、項目專項審查六、項目施工報監(jiān)七、項目行政管理八、項目驗收科學筑家項目管理之總結項目報建流程科學筑家項目管理之總結發(fā)改委同意前期工作開展函項目方案審查水土保持方案環(huán)境保護方案項目核準（項目備案）項目擴初審查項目施工圖審查施工圖審查合格備案建設工程招標備案建設工程規(guī)劃許可證發(fā)改委同意前期工作開展函建設用地規(guī)劃許可證項目方案審查水土保持方案環(huán)境保護方案項目核準（項目備案）項目擴初審查項目施工圖審查施工圖審查合格備案建設工程招標備案建設工程規(guī)劃許可證建設工程備案證建設工程施工許可證建設工程預售許可證◆項目設計審批一、設計方案審查（并聯(lián)審查）■主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局■協(xié)辦部門：消防、園林、人防、市政、電力1、方案預審需提供的材料：（1）書面申請（原件1份）；（2）投資項目核準文件（原件1份）；（3）建設工程設計方案（2份，含室外綜合管網(wǎng)設計）；（4）彩色渲染圖和建筑模型等（1套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設項目）。2、協(xié)辦部門材料及數(shù)量： ◆涉及消防事項的審查（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（2份）和單獨的建設工程總平面布置圖（1份）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及園林綠地指標事項的審查（1）建設工程規(guī)劃設計方案（1份，附電子文檔）；（2）建設工程項目配套綠地布置總平面圖及包括現(xiàn)狀綠地、大樹、古樹等情況的說明（3份，附電子文檔）?！羯婕胺揽盏叵率以O置事項的審查（涉及民用建筑配套建設防空地下室的建設項目）（1）《民用建筑配套建設防空地下室申請書》（1份）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（1份，附電子文檔）?！羯婕笆姓迷O施安全事項的審查（涉及危及市政公用設施安全的建設項目）（1）建設工程規(guī)劃設計方案（2份，附電子文檔）；（2）建設項目對市政設施安全影響技術報告（1份，由申請人自行編制或由工程的設計單位編制，無固定格式）?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及國家安全事項的審查（限兩類建設項目：①選址階段進行了國家安全審查的建設項目；②機場、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關）（1）《涉及國家安全事項的建設項目申報表（規(guī)劃設計方案審查）》（原件1份）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（1份，附電子文檔）；（3）建設工程弱電系統(tǒng)設計圖說（1份，附電子文檔）?！羯婕半娏ΡＷo事項的審查（限在已建、在建電力設施保護范圍和納入《重慶市電網(wǎng)專項規(guī)劃》并在已劃定了電力設施保護范圍內(nèi)的建設項目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設施應保持足夠距離范圍內(nèi)建設易燃易爆、通訊設施、軍事設施、機場、領導（導）航臺、污染源等建設項目）科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆6．涉及河道管理事項的審查（限河道管理范圍內(nèi)的建設項目）（1）建設工程規(guī)劃設計方案（含建設工程涉及河道部分工程設計方案，2份）；（2）具有水利水電勘察設計或研究資質的單位編制的防洪評價報告（原件1份，限長江、嘉陵江兩岸50年一遇洪水位（北碚為20年一遇洪水位）以下區(qū)域內(nèi)修建的建設項目、涉及封蓋、改造次級河流及其它自然水域的建設項目，同時附專家評審意見）?！羯婕皺C場空域安全管理事項的審查（限機場規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設項目及機場凈空保護范圍內(nèi)危及飛行安全的建設項目）甲、機場規(guī)劃用地范圍的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（2份，含建設項目最高點坐標及其海拔高度）；乙、機場凈空保護范圍內(nèi)危及飛行安全的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（1份，含建設項目室外地坪海拔高度、建構筑物凈高度和無線電發(fā)射設備、有線傳輸設備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設備的情況）?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆涉及無線電管理事項的審查（限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設項目；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設項目）甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設項目建設工程規(guī)劃設計方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點海拔高度）；乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、廣播電視發(fā)射塔等建設項目（1）《設置無線電臺站申請表》（2份）；（2）建設工程規(guī)劃設計方案（2份，含經(jīng)緯度、最高點海拔高度）；（3）無線電臺（網(wǎng)）設計方案（2份）?！舡h(huán)境影響評價文件審查（限投資行政主管部門審批、核準之外的建設目）（1）《重慶市建設項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件2份）；（2）環(huán)境影響登記表或由有資質的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2份，附電子文檔）；（3）評估機構關于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術評估報告（原件1份，建設項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術評估報告）。◆政府承諾時限：30個工作日科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批二、擴初設計審查（市建委并聯(lián)審查，各區(qū)、縣建委有差異）■主辦部門：建委■協(xié)辦部門：消防、園林、氣象、人防、市政、交通1、初步設計預審需提交的申請材料：（1）初步設計預審登記表（含電子表格）；（2）初步設計圖說（設計說明2份、圖紙、效果圖）及光盤；（3）工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質量審查合格書；（4）項目核準審批文件；（5）建設工程規(guī)劃用地許可證及其附件（含方案審查意見書及附圖）（6）勘察、設計合同。（7）高邊坡可行性評估報告（若有）科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批2、主辦部門所需要的材料：（1）建設工程初步設計審批申請表（含電子表格）；（2）初步設計圖說（按主辦部門預審意見修改后）及其光盤；（3）涉及高邊坡支護的，應提供邊坡支護方案設計可行性評估報告；3、協(xié)辦部門提供的材料：◆消防所需申請材料：（1）建筑消防設計防火審核申報表;（2）初步設計圖說（但結構專業(yè)圖說除外，同時提供設計單位自審意見書）。◆園林部門所需申請材料：初步設計總平面圖、綠化布置圖及說明書，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖說?？茖W筑家項目管理之總結◆項目設計審批◆氣象部門所需申請材料：初步設計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖說（含初步設計說明書）。◆人防部門所需申請材料：防空地下室初步設計圖說?！羰姓块T要求的申請材料：初步設計圖說。◆交通部門所需申請材料：初步設計總平面圖，涉及交通設施部分的工程的初步設計平面圖、立面圖、剖面圖及說明?！粽兄Z辦理時限：30個工作日科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批三、建設工程施工圖審查備案■主辦部門：建委第一部分（綜合篇）：1、施工圖審查備案登記表。2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查結果表（建筑工程含附表一、二；裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表（含消防、節(jié)能專篇）、意見反饋單（含消防、節(jié)能專篇）、工程設計合同、設計審查合同及審查收費發(fā)票復印件。3、附圖（全套施工圖電子文件）。、第二部分（消防專篇）：1、施工圖審查備案登記表。科學筑家項目管理之總結◆項目設計審批2、審查合格書、送審表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查結果表（建筑工程、裝飾工程含附表一）、審查意見書、審查記錄表消防專篇、意見反饋單消防專篇。3、附圖（全套施工圖電子文件）。第三份（節(jié)能專篇）：1、施工圖審查備案登記表。2、審查合格書、送審表（建筑工程含附表二）、審查結果表（建筑工程含附二）、審查意見書、審查記錄表節(jié)能專篇、意見反饋單節(jié)能專篇。3、附圖（全套施工圖電子文件）?！粽兄Z辦理時限：1個工作日科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證一、建設用地規(guī)劃許可證的辦理主辦部門：區(qū)規(guī)劃分局需提供材料如下：書面申請（原件1份）；1、1：500現(xiàn)狀地形圖及電子文件（含地下管網(wǎng)）（原件1份）；2、《國有土地使用權出讓合同》及附圖（復印件1份，核原件）；3、需要發(fā)改委提供可以開展前期準備規(guī)則的意見函；◆政府承諾辦理時限：20個工作日注：領取許可證前要繳納40%的規(guī)劃綜合費。科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證二、項目核準主辦單位：發(fā)改委需提供材料如下：項目核準申請（須有資質的中介機構編寫）建設用地規(guī)劃許可證復印件；國有土地出讓合同的復印件（核對原件）；政府承諾時限：10個工作日注：（1）、需提供《水土保持評價文件審批意見》；（2）、需提供《環(huán)境影響評價文件審批意見》；（3）、要求項目核準申請須由有資質的中介咨詢單位編寫?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證三、建設工程規(guī)劃許可證辦理主辦部門：規(guī)劃局；所須材料如下：1、書面申請（原件1份）；2、《國有土地使用證》及其附圖（復印件1份）；3、建筑施工圖（加蓋設計資質印章，原件2份，附電子文檔）；4、初步設計審查批準文件（原件1份，限非政府投資項目中的大、中型建設工程）；5、高切坡、高填方、深開挖項目的專項論證意見（原件1份，限涉及高切坡、高填方、深開挖的項目）。◆政府承諾辦理時限：25個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證四、建設工程施工許可證辦理主辦部門：建委所需材料如下：1、建筑工程施工許可證申請表（1份）；2、建筑工程規(guī)劃許可證（復印件1份，驗原件）；3、項目經(jīng)理（或建造師）資質資格證書（復印件1份，驗原件）；4、農(nóng)民工工資保障金銀行交費回執(zhí)（甲、乙方各1份，驗原件、留復印件）；5、配套費、綜合服務費、定額測定費等規(guī)費繳納憑據(jù)1份（核驗原件）“一站式”交費回執(zhí)?！粽兄Z辦理時限：15個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證五、建設工程預售許可證辦理主辦部門：市國土房管局所需材料如下：1、商品房預售登記申請表

原件1份2、建設工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖

原件/復印件各1份3、建設工程施工許可證及建筑施工圖

原件/復印件各1份4、國有土地使用權證

原件/復印件各1份5、公司營業(yè)執(zhí)照

原件/復印件各1份6、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書

原件/復印件各1份7、《商品房預售面積測繪報告書》

原件/復印件各1份8、預售方案

原件1份9、在項目所在地銀行已設立預售款專用帳戶的開戶證明及預售資金監(jiān)管協(xié)議

原件1份10、經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同

原件1份11、涉及拆遷的，需提供拆遷安置方案原件1份。

◆政府承諾辦理時限：10個工作日?？茖W筑家項目管理之總結◆建設項目辦證六、建設工程備案證辦理主辦部門：城建檔案室●建設工程檔案專項驗收

所需材料如下：1、《建設工程檔案專項驗收申請表》1份；2、《城建檔案案卷目錄》（紙質和電子版各1份、原件）案卷目錄格式詳見《城建檔案管理基礎》，一套完整的工程檔案包括（竣工驗收文件、監(jiān)理文件、工程竣工技術文件及竣工圖、工程建設聲像和電子文件等）。

科學筑家項目管理之總結◆建設項目辦證六、建設工程備案證辦理主辦部門：建筑管理科

●建設工程竣工驗收備案所需材料如下：1、建設工程竣工驗收備案申請書1份2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）

3、《建設工程檔案驗收意見書》1份（原件）4、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）

5、監(jiān)理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）

6、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）

7、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）

8、施工單位出具的《工程質量保修書》1份

9、建設工程結算書1份、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）10、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》1份（原件）

11、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設項目手冊》1份（原件）

科學筑家項目管理之總結◆建設事項目妖辦證10、《重慶市幅民用建傅筑節(jié)能熄工程竣打工驗收們備案表》1份（原蝦件）11、經(jīng)診房地填產(chǎn)開評發(fā)行哲政主撕管部揉門核惠定的《重慶市器房地產(chǎn)弱開發(fā)建炮設項目嶼手冊》1份（原敗件）12、商品斥房工程察應提供《新建商順品房使?jié)q用說明丹書和質腥量保證鐘書》1份13、市政情基礎設燃施工程遠應提供錘該工程協(xié)有關質塞量檢測殊和功能拖性試驗遮資料1份（然核驗驗原件縮慧）14、法員律、量行政指法規(guī)節(jié)規(guī)定避應當拌由規(guī)睬劃、碼公安裁消防串、環(huán)能保、虎防雷墓等部仁門出種具的禿認可理文件重或者姥準許哪使用旺文件浪各1份（核劉驗原件套）15、建設痰工程竣跑工備案徑規(guī)費繳侄納審核世表1份（原刪件）◆政府承瞇諾辦理獸時限：15個工作笨日?？茖W筑位家項目花管理須之總邁結◆建設工卵程招標一、吧建設漂工程江招標識報建主辦部予門：建跪委招標曉投標管椒理站所需賴材料長如下沈：（一安）發(fā)行包方路式備漸案：1、建設蝴工程報拼建（發(fā)漿包方式貝核準）施及施工奸招標組政織形式狹備案表申一式兩條份；2、滿形足施工終要求的尼資金證筆明(非房只地產(chǎn)脖開發(fā)不項目)或項章目資姿本金殃存入什證明霜（房脖地產(chǎn)開發(fā)稅項目）1份（原永件）。（二私）施室工招版標組伶織形毒式備戶案：1、委情托招權標的榆項目蔥應提寧供施黃工招婆標代藏理委績托合維同1份，很招標敘代理木機構襪資質勁證書1份；2、自仙行招烤標的發(fā)項目孤應提系供具產(chǎn)有3名以主上本屯單位讓的中屬級以剃上職交稱的開工程迎技術甜經(jīng)濟人員職慨稱證書基；1名以慣上在顆本單鄭位注情冊的傘造價勉工程陸師注慢冊證前書；2名以摩上具嗓有從事招煌標文伙件編豬制能特力和槍組織浮開標娃、評苦標能節(jié)力的死招標鏈從業(yè)戚人員憐考核屈記錄合手冊退各1份?！粽歇勚Z辦理干時限：2個工慎作日菊?？茖W筑絮家項目管嫁理之總叨結◆建設工態(tài)程招標二、建設工謊程招投犧標情況昨備案主辦麻部門勉：建補委招尿標投均標管熱理站所需至材料嚼如下?lián)恚?、建吸設工里程招插標投離標情加況備凡案申架請表1份；2、評性標報是告(開標記糟錄、評應標情況)1份；3、中標拔人的投侮標文件沿（中標繼人的承兔諾書）1份；4、中標摔人資質世證書及腥安全生浸產(chǎn)許可假證各1份；5、招投谷標情況灣書面報掀告1份（輛原件梳）；6建設工嘉程規(guī)劃叛許可證1份（驗奏原件、扁收復印扒件）；7、招鹿投標溉情況納確認住書和郵中標易通知上書3份（原軌件）。◆政府明承諾暖辦理傻時限浙：2個工作地日?？茖W噸筑家項目管投理之總壺結◆建設咬工程累招標三、建設穿工程鉆施工沾合同貍備案主辦部毛門：建蕉委招標堤投標管語理站所需材倆料如下道：1、施向工合范同備排案表經(jīng)一式陰兩份賺；2、建煉設工營程施油工總堤承包喝合同1份（原堤件）；3、外松地企垮業(yè)單圍項工爆程登機記備砌案證壓明1份（駕限市咱外注四冊企矮業(yè)）析?！粽斐兄Z晶辦理他時限甚：1個工作儉日?？茖W筑航家項目管烏理之總癥結◆項目專恩項審查一、劫平基駱土石帶方?？卷椆に爻讨鬓k信部門強：建喇委●招標悄報建：建設單姓位持投獨資行政廚主管部省門核發(fā)匯的審批堪、核準田或備案腔文件、置規(guī)劃部葡門頒發(fā)暈的選址意循見書及偷附圖和李基本建膀設項目元對應招灘標報建觸程序所厲需提供腹的資料洋（下同烏）到區(qū)忌行政際審批占中心敬建委優(yōu)窗口蠻申請巨建設蜻工程鼠招標夸報建羽（包么括發(fā)頃包方釀式、防招標擇方式核準及輕招標組會織形式金備案）相?！裾型懂€標情液況備殘案巷：建設單鞏位按核西準的招兔標（發(fā)管包）方男式組織獨開標（澆或直接避發(fā)包）擋后，到暮區(qū)行政坦審批中心怠建委窗擋口申請薦建設工沈程招投鏡標情況且備案。推其中，牙按規(guī)定辰必須招遮標發(fā)包輕的必須促通過捐招標腫選擇績施工蜻單位龜。注：平恭基土石叢方工程絲式不需提狹供規(guī)劃褲許可證思。●施工合裂同備案兼：建設雅單位用與確柿定的遙施工箱單位搏依法呀簽訂期合同批后到樓區(qū)行診政審益批中園心建瓶委窗渾口申國請施工合同斑備案?！褓|量章安全拘監(jiān)督奔報監(jiān)北：建設摔單位照到區(qū)屬行政概審批胡中心恢建委民窗口霉申報映工程耗質量卵監(jiān)督報監(jiān)、扇安全管診理報監(jiān)命。注：織平基斗土石財方施見工圖喊設計詳文件觸不需區(qū)施工談圖審技查。科學筑尚家項目管搜理之總岔結◆項目近專項望審查施工現(xiàn)枝場須修殺建圍檔煙、車輛滑沖洗設狼施、排撇水設施輩等防塵域設施?！袷┕ゐ囋S可胖證：建設單塑位到區(qū)孩行政審需批中心仔建委窗畝口申請榴平基土知石方工晶程施工旱許可證談。1、建糞設工弊程用癥地規(guī)型劃許旋可證1份（墳驗原所件）2、建販筑工向程施守工許全可證覆申請鴿表1份3、項目買經(jīng)理（亦或建造訓師）資遍質資格偵證書1份（驗御原件）4、農(nóng)民慢工工資遙保障金槐銀行交答費回執(zhí)暴甲、乙潛雙方各1份（晝建設單單位荒、施眼工企俘業(yè)分別按工暴程總承較包合同刪價的2%繳納厘）5、“追一站艙式”私交費辛回執(zhí)（1）建設毫工程綜塔合服務潑費：建闖設單位村按中標腰額的0.7栽5‰繳納損施工像企業(yè)砍按2.0見5‰繳納（2）工頓程定溫額測唇定費告：建腫設單鴿位按黎建安拌工作波量的1.厭4‰繳納（3）散裝飾水泥費滴：建設群單位按雜規(guī)劃面缸積：框價架結構0.絹9元/平方（4）建轉設單摘位按易使用差量：嬌混疑曲土1.奮2元/立方愁；拋水泥3元/噸（5）印血花稅礦：建爸設單而位、完施工鈔企業(yè)易按合逆同金礎額萬件分之項三分嫌別繳異納（6）建設顏工程質要量監(jiān)督賽費此項器費用待鴿建管站拳勘驗現(xiàn)醬場后繳吹納）：乘建安造捕價的確2.悟8‰繳納（7）城市擇建設配宴套費需棍請市配拳套辦出孔具該項逗目尚未翅達到交書納配套扔費時間哨的證明◆政府盾承諾瞎辦理堂時限疼：25個工禍作日拔?？茖W添筑家項目爬管理希之總片結◆項目專醒項審查一、高沃切坡治撲理專項稅工程主辦瓶部門橋：建油委●招標報訂建：建設午單位草持投蘭資行濤政主率管部詞門核矩發(fā)的量審批專、核愿準或資備案堂文件丑和規(guī)盜劃部旁門頒扮發(fā)的選址意舍見書及飽附圖、削施工圖君審查合非格意見矩及基本拆建設項腰目對應胳招標報盟建程序史所需提供叛的資料濕（下同漁）到區(qū)區(qū)行政審眠批中心喝建委窗捕口申請猶建設工勉程招標昏報建（數(shù)包括發(fā)包破方式、趟招標方稿式核準怠及招標渴組織形地式備案騎）?！裾型稑寺汕闆r備胸案：建設單仰位按核殖準的招逢標（發(fā)驢包）方蝕式組織餐開標（防或直接濤發(fā)包）煙后，到憐區(qū)行政本審批中心斥建委窗鴿口申請僅建設工攏程招投廁標情況慘備案。澆其中，谷按規(guī)定基必須招扁標發(fā)包稼的必須通至過招標用選擇施癥工單位衡。注：高燒切坡治私理工程燒不需提消供規(guī)劃奧許可證椒?！袷┕ず虾雇瑐浒甘幔航ㄔO縱單位甘與確棋定的晨施工卵單位歐依法答簽訂幟合同俯后到咳區(qū)行盤政審燥批中制心建抬委窗橡口申喜請施工合同亮備案?？茖W桃筑家項目鹽管理赴之總園結◆項目廊專項歇審查●質量露安全鍛監(jiān)督動報監(jiān)戒：建設單梢位到區(qū)呀行政審到批中心獎建委窗著口申報貞工程質亞量監(jiān)督隨報監(jiān)、蹤蝶安全管抬理報監(jiān)鵲。●施工外許可野證：建設單希位到區(qū)敘行政審稍批中心燥建委窗萍口申請醬高切坡標治理工晃程施工橡許可證墨。注：申敢請高切架坡治理床工程施降工許可百證不需其提供預擴拌砼供毯應合同之等資料飽。●檔案專孫項驗收爐：建設單單位到區(qū)蹲行政審桃批中心蓋建委窗豎口申請輩建設工折程檔案粱專項驗薯收。科學師筑家項目管議理之總藝結◆項目專浙項審查一、建蹈筑裝飾宏專項工配程主辦啟部門露：建挽委建筑裝防飾專項姥工程行瞞政審批桃管理按受以下程瘦序申報何辦理，陳各辦理輛程序另刑需提供益的申請資音料、審通批程序界、承諾首時限等蹄與基本悅建設項轟目對應描程序一完致?！袷┕D豈審查合咬格書備亞案：建設單鑄位按基矛本建設藍項目對泛應施工畏圖審查知合格書農(nóng)備案程洲序所需飄提供的塘資料（綿下同）到權區(qū)行政旨審批中宜心建委休窗口申衡請建設啦工程施塊工圖審紐奉查合格采書備案蝴。注：乎建筑呈裝飾脖工程壇須提棚前委衰托具賄有相斑應資覺質的飯設計沿單位柔進行瘦施工素圖設替計，震設計完成紅后須繡委托錘施工趨圖設鋼計審耗查機厲構進四行施聞工圖勤設計順文件飼審查普?！裾袠嗽搱蠼ǎ航ㄔO單屋位持投嫂資行政始主管部賭門核發(fā)驢的審批暑、核準氣或備案惠文件和辣規(guī)劃部缺門頒發(fā)峽的選址梨意見旬書及譯附圖饞、施雙工圖珍審查油合格梳意見徐及基陽本建膠設項倚目對夸應招軍標報聚建程搬序所需提供勝的資料主（下同填）到區(qū)欺行政審踩批中心偉建委窗趴口申請斜建設工面程招標貫報建（乏包括發(fā)利包方乎式、何招標姓方式稈核準航及招那標組衛(wèi)織形炎式備沃案）政。科學筑款家項目務管理肥之總蜓結◆建設工扯程施工帝報監(jiān)一、早建設歇工程庸質量緞監(jiān)督拿報監(jiān)主辦部固門：建伯設工程徐質量監(jiān)壺督站●需要提喚供以下乳資料1、建設碑工程質用量監(jiān)督疊申報書都一式兩帶份；2、經(jīng)審涌查合格帳的施工發(fā)圖設計必文件1套（原貌件）；3、監(jiān)暮理合防同、丟監(jiān)理嚷單位插資質朗證書固及監(jiān)溫理人均員資刪格證涂書各1份（槍核驗造總監(jiān)召及監(jiān)理工野程師崗把位證書華原件）墻；4、質壁量監(jiān)腸督費蔥繳納抽憑據(jù)1份（居核驗跪原件攤）?！粽Τ兄Z慶辦理租時限版：7個工作灶日?？茖W筑喂家項目管減理之總抹結◆建設莊工程筑施工以報監(jiān)一、獅建設笛工程浙安全旗管理俯報監(jiān)主辦部索門：建糞設工程埋施工安肯全管理尸站●需要叉提供凡以下象資料1、建握設工走程安泥全管疫理報拉監(jiān)書雀一式導兩份拘；2、安刑全生蘿產(chǎn)文踢明施矩工的傳組織鑄設計晃方案撫和措全施1份（含汁施工揚鳴塵控制尊專項措施）；3、施獸工單維位為琴從事聽危險榜作業(yè)訓職工鏈辦理你的意古外傷塑害保纏險憑船證1份（含裳保險單籌及專用發(fā)獲票）聲；4、安司全文他明施澤工專自項措傷施費灶用支劫付計濱劃及浴開工透前已宣支付50%的支付殘證明各1份（核驗黃施工方否收款憑單據(jù)原件匙、收復騾印件）拴?！粽心现Z辦理討時限：5個工作談日。科學差筑家項目管長理之總咽結◆建設皂工程涌施工壓報監(jiān)一、采建設更工程鄙施工鞋臨時要占道步、開豪口辦立理主辦彎部門談：區(qū)桂市政房誠委●需要仙提供性以下倦資料1、書終面申傷請1份2、《城市物道路員挖掘辜審批嗎表》1份3、建慈設項槐目規(guī)朋劃總中平面嗓圖1份4、建悶設項支目規(guī)黨劃紅神線圖1份程序：懂窗口接方件交至朋相關部藝門——安排現(xiàn)祝場查勘——批復◆政府承箱諾辦理底時限：9個工作寶日?？茖W斧筑家項目管掠理之總岔結◆建設工帝程施工欣報監(jiān)一、移踩植行道秧樹辦理主辦部忠門：市妖政園林感科●需要提霸供以下喚資料1、《重慶淡市城艱市園毯林綠葡化修櫻剪、肅移植癥、砍謊伐樹燒林臨屆時占助用城拴市園壺林綠耍地申遷請表》1份，若賄須交市局局審批3份2、建嘴設項令目規(guī)菜劃總熄平面陜圖1份3、建四設項忍目規(guī)勾劃紅捕線圖1份程序午：窗顛口接銜件交承至相豈關部腸門——安排現(xiàn)鴉場查勘——批復節(jié)書面雪申請1份◆政府呢承諾所辦理嘗時限歉：9個工作暗日?？茖W筑墾家項目管紗理之總帶結◆建設噴工程摩施工勤報監(jiān)一、左人防濟設施召損壞踐報批主辦愧部門恐：人福防辦●需待《建設用車地規(guī)劃貝許可證》辦下后涉方可申蔑報?？茖W筑泰家項目管淚理之總雞結◆建設沈項目粱行政豎管理一、房伸地產(chǎn)開層發(fā)項目甩資本金士管理主辦渴部門設：建組委開斜發(fā)辦●項目稻資本割金存釀入階拒段1、房地冰產(chǎn)開發(fā)噴企業(yè)申掠請存入有項目資碌本金的踩正式文該件（寫全明項目杏的建設翅地點、規(guī)模解、項梁目經(jīng)絮批準唉的初商步設昌計所窯確定扶的概驕算額艱、建擠設進傻度計兵劃等暖）；2、建設瘦工程投抓資備案暴證；3、初皺步設陸計批伙復;4、建設寨工程規(guī)魚劃許可衛(wèi)證；5、國斤有土虹地使趴用權教證（可房地殘產(chǎn)權脹證）預和土淘地使喪用權夢出讓粥合同渾各1份；6、重慶察市房地衫產(chǎn)開發(fā)采建設項鐮目手冊1份；7、房地扶產(chǎn)開發(fā)仿企業(yè)選溪擇項目脈資本金貫委托監(jiān)遵管銀行筒確認書1份1份（匯原件掠）?！粽胁鹬Z辦理賽時限：2個工礦作日濕?？茖W墾筑家項目緞管理攝之總栗結◆建設捏項目特行政膊管理●資本捕金的樓使用曠階段1、提慢交書寒面申嬌請；2、《房地貌產(chǎn)開刻發(fā)建鋒設項爬目手驕冊》；3、監(jiān)蟲理單件位出螞具的竄項目吸建設疾進度廢證明僚文件思；4、要求私的其它紙資料?！粽畮X承諾梯辦理岸時限古：2個工志作日掀?？茖W筑摔家項目管堆理之總嬌結◆建設項鬧目行政猛管理●銷戶壩階段1、提盾交書蒙面申繞請；2、項目飛竣工備企案證；3、開發(fā)策企業(yè)與烘施工單激位簽的些項目竣襖工結算弟書；4、施櫻工單敲位出打具的霧項目縮慧工程以款；5、民啦工工百資結煩算完均畢的謀證明炊材料轟；6、項目皂環(huán)境和漏配套設嬌施完成址的證明準材料?！粽兴庵Z辦理稈時限：2個工作夫日?？茖W筑權家項目萍管理幼之總竟結◆建設項腔目行政堡管理二、宿房地毅產(chǎn)開疲發(fā)項巧目手田冊管漫理主辦部括門：建歇委開發(fā)留辦●需提供補的資料1、重巾慶市末房地發(fā)產(chǎn)開摧發(fā)建猛設項稱目手唱冊；2、建斯設工躁程投反資備態(tài)案證共；3、土爽地出仙讓合縣同、幫土地丈使用紗證；4、建設坊工程規(guī)俱劃許可汗證；5、建想設工尚程施蹲工許召可證坐；6、建設跟工程竣飽工備案杰證。◆政府潤承諾往辦理條時限供：即挖辦?？茖W畏筑家項目慶管理救之總乓結◆建設項英目驗收男管理一、狀項目晝規(guī)劃患專項吹驗收矮管理主辦撒部門買：規(guī)假劃局●需提舟供的汁資料1、建設勒工程規(guī)榨劃竣工相驗收合暴格證申到請表(并聯(lián)驗席收項目)些1份（衛(wèi)原件盯）；2、建季設工萍程竣繳工圖戴（其邪中建興筑工黎程只瞞提交嫂建筑丸竣工吵平、里立、御剖面貨圖及旱竣工姥總平溫面圖匙）2份（忠原件乏）；3、具哄有相浪應資們質的辜測繪貪單位染編制耕的房喘屋竣暈工測素量報妖告（宋含電棕子文暖檔）2份（宰原件童）；4、具有百相應資減質的測份繪單位徑測量繪價制的1：50榴0建設細工程餐竣工找實測盾地形宜圖（灶附驗誰線回交單、狼含電覽子文眾檔）1份(原件)；5、市政委管線工幕程提交翠經(jīng)市測患繪產(chǎn)品板質量監(jiān)周督站驗脹收合格陡的管線奧竣工圖粥和測繪明資料（宵含電子何文檔）2份（原皇件）?！粽腥橹Z辦理絡時限：壯即辦?？茖W豪筑家項目管吐理之總湖結◆建設林項目困驗收歷管理二、項惑目消防婦專項驗疏收管理主辦膚部門纖：消奪防總煉隊（忘支隊保）●需提厭供的竊資料1、《建筑度工程陳消防疏驗收由申請盾表》1份（翁原件瞇）；2、初步疲設計消俘防審核勾意見書2份(復印珠件)；3、施融工圖賓設計螞消防那審核支意見皮書2份(復印件)；4、《重慶茫市建減筑工緞程施悠工圖挪審查怨合格溝報告》1份(復印件)；5、建筑烏工程消刮防安全冷質量驗幸收報告恢表（附《建設御工程雞竣工不驗收洗消防罪質量圈合格糧承諾書》、《建設工患程施工頃圖消防營設計質門量合格肆承諾書》、《建設工繼程消防爐施工質棄量合格承諾士書》、《建設工針程消防晉質量監(jiān)讀理合格封承諾書》）1份（原筐件）；6、《消防漫產(chǎn)品處選用奇清單》，并提軋供產(chǎn)品赤合格證始明1份（原處件）；7、建匪設行巖政主弟管部配門頒貢發(fā)的畫施工牛許可晃證1份（朗復印史件）閣；8、消古防工島程施爽工企揭業(yè)資倦質等迫級證片書1份（暗復印蔥件）仰；科學筑鐮家項目雄管理返之總遮結◆建設項鹽目驗收拌管理9、經(jīng)寶消防肆部門來審核惱同意攤的施就工圖葬或經(jīng)佳中介忘審圖雜公司旋審查渾同意成的施漏工圖昌（總踐平面仗圖、標準厲層及蚊非標刑準層撈平面克圖、泉立面唐圖、缸剖面地圖、源消火路栓及丹噴淋使系統(tǒng)緞圖、妹火災非自動課報警系統(tǒng)圖吹、防排營煙系統(tǒng)喂圖）1份（竊原件縣）。注：笨（1）第3條限200生6年1月1日前啄已通傲過消播防部雞門審啊核的代施工赴圖消米防設嗓計的炒建設排項目。（2）第4條限200書6年1月1日后玩經(jīng)中販介審美圖公鴨司審獸查通雞過的獄施工鋼圖消難防設血計的田建設牽項目。（3）第8條應怎注明折“此黎件與絨原件爹核對劈燕無誤民”，聰并加您蓋施亮工單店位公噸章。◆政府規(guī)承諾簽辦理屬時限遺：即遵辦。科學牲筑家項目姜管理塔之總倘結◆建設項果目驗收陷管理三、項笑目環(huán)保程專項驗伐收管理主辦躁部門拴：環(huán)酸保局●需提咸供的瘦資料1、環(huán)保饒預驗收禮（試生登產(chǎn)）：（1）重雀慶市筍建設頓項目兼環(huán)保主預驗效收（疼試生膜產(chǎn)）預申請無表3份（原剛件）。2、環(huán)保壓驗收：（1）建綁設項額目竣舒工環(huán)瞧境保毀護驗衛(wèi)收申帶請表伸（根誕據(jù)建薪設項副目的巖具體蕩情況陶分為4種形式析）5份（原沿件）；①建超設項禾目竣揪工環(huán)閃境?；熳o驗超收和怨污染濁物排旦放申震請表賴（適漿用于稱以污賽染物要排放世為主念的建設項條目）穿；②建設化項目竣侮工環(huán)境獅保護驗慌收申請勁登記卡喬（適用簽于以生勸態(tài)影響餐為主、春填寫環(huán)熄境影響登記表滲的建設紗項目）從；③建勞設項疤目竣靜工環(huán)維境保繡護驗釀收申亡請表濫（適過用于谷以生趁態(tài)影皂響為鄭主、圖編制宵環(huán)境蒙影響談報告表的鋤建設仔項目淡）；④建璃設項窯目竣頑工環(huán)弟境保找護驗床收申輝請報蟲告（陜適用習于以澇生態(tài)控影響淡為主仍、編塵制環(huán)濱境影榮響報告書的級建設項寶目）。（2）有資躺質的監(jiān)黃測機構拌或環(huán)評集機構編案制的建工設項目俊竣工環(huán)菌境保護揮驗收監(jiān)篩測報告棋或驗收調查亭報告2份（原哈件）（云填寫竣姥工環(huán)境注保護驗落收申請泊登記卡鄭的建設趣項目，許申請人橫不提供塑此項們申請駕材料寺）?！粽忻裰Z辦理品時限：姜即辦。科學筑停家項目雪管理陷之總盤結◆建設項突目驗收匙管理四、項蓋目防雷認專項驗嚷收管理主辦棵部門衰：氣督象局昨防雷貓辦●需提柴供的予資料1、《防雷犧裝置花竣工擁驗收章申請降書》；2、《防雷矮裝置改設計潔核準啊書》；3、防雷陰工程專挨業(yè)施工厭單位和異人員的仿資質證件和資格掠證書；4、由付省、自朱治區(qū)、滔直轄市匠氣象主壯管機構今認定防捎雷裝置送檢測嫌資質的跨檢測機嚼構出具叮的《防雷某裝置竭檢測鉛報告》；5、防爹雷裝置助竣工圖密等技術溜資料；6、防則雷產(chǎn)品亡出廠合辭格證、踐安裝記瞎錄和由取國家認奴可防雷撤產(chǎn)品測泳試機構乖出具測遵試報告取。7、防稻雷工妹程設嘗計審樹核書遭；8、防雷盞工程設排計審核段意見書皮；9、防雷垮工程竣襖工圖；10、《重慶市斥新建建厚（構）盒筑物防數(shù)雷設施國分段檢訓測驗收園手冊》《防雷振接地移隱蔽挪檢查勿及測赴試記服錄》◆政府特承諾句辦理申時限擇：即效辦?？茖W逃筑家項目之管理川之總統(tǒng)結◆建設項高目驗收墾管理四、項賢目園林滲專項驗約收管理主辦刃部門檢：市畏園林他局●需提催供的招資料1、《重慶市怠建設項秒目配套遼綠化工每程綠地握指標核獎定申請鋤書》（市脂園林華局提丈供格饒式文本）；2、規(guī)劃今部門出論具的該似建設項愛目“設秧計條件獄、要求評通知書候”及附客圖復印果件各1份沈；3、市籃園林縮慧局出組具的《重慶市存城市建易設項目撲（初步恐設計）陸配套綠帽地審查草意見書》及附]圖復印鍛件各1份；4、該頸項目有的綠尤化竣豬工平庭面圖丙（二寄份；稠有屋草頂綠偷化和即平臺塌綠化致的，晃分別盆標明慶其范部圍；標明臣每一繼塊不們連續(xù)郊綠地侮面積痰；加抗蓋建邁設單值位和館施工站單位投印章韻；比兼例1：50具0）及該炭圖電子文飛檔一份旅（DW糖G格式