建設(shè)工程施工總包及技術(shù)要求說明類似于技術(shù)性補充協(xié)議

總包工程范圍、工程管理及技術(shù)要求一、工程概況1、項目名稱：建筑工程2、建設(shè)單位：。3、工程地點：。4、設(shè)計單位：。5、建設(shè)規(guī)模：。6、施工工期：/年/月/日至/年/月/日二、總包企業(yè)資質(zhì)要求1、總包施工企業(yè)必須具備房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，而且還具備市政施工承包二級及以上資質(zhì)。2、施工企業(yè)擬設(shè)項目經(jīng)理（在施工期間必須長駐現(xiàn)場）必須具備豐富施工經(jīng)驗并持有國家一級注冊建造師執(zhí)業(yè)證，同時持有項目責(zé)任人安全培訓(xùn)考評合格證（B類）。三、總包范圍總包范圍為施工圖紙及說明中相關(guān)專業(yè)工程。詳細(xì)專業(yè)工程以下：1、土建工程2、鋼結(jié)構(gòu)工程3、通常裝修工程4、防雷接地工程5、給排水工程6、通風(fēng)工程7、消防工程8、自動報警系統(tǒng)工程9、二次裝修工程10、室外管線支架安裝工程土建部分11、照明配電工程12、污水處理工程指定分包專業(yè)工程：弱電工程室外管道支架安裝工程鋼架等工藝安裝部分本協(xié)議承包范圍外其余相關(guān)專業(yè)工程：各項機電、管道、設(shè)備安裝，鍋爐、油庫或燃?xì)庹?、地磅、工藝水處理、冷凍水、循環(huán)冷卻水、恒壓供水、空壓機、發(fā)電機、高低壓配電、環(huán)境保護(hù)空調(diào)、空調(diào)等工程。四、技術(shù)要求1、主要施工、驗收規(guī)范 1.1、《工程測量規(guī)范》 1.2、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.3、《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 1.4、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 1.5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 1.6、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 1.7、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.8、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.9、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.10、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.11、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.13、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.14、《建筑施工安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 1.15、《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 1.16、《通風(fēng)于空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 1.17、《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術(shù)規(guī)程》 1.18、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》1.19、其它相關(guān)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范。注：采取技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為現(xiàn)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)2、除以下明確事項外，本工程必須遵從施工設(shè)計圖、施工說明要求，恪守國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并依此進(jìn)行驗收。2.1、全部混凝土均采取商品混凝土，所用水泥采取建設(shè)方認(rèn)可其余品牌。2.2、本工程所用鋼材必須是國家標(biāo)準(zhǔn)正材，采取首鋼、沙鋼、廣鋼等。2.5、本工程內(nèi)墻涂料中抗堿底漆采取立邦多功效封閉底漆1道；乳白色內(nèi)墻涂料二涂采取立邦五合一內(nèi)墻乳膠漆2道，干膜厚度30微米/層。2.6、本工程防雷接地完成施工圖設(shè)計內(nèi)容（含政府報驗）。2.7、圖紙包括到給排水系統(tǒng)，供電照明系統(tǒng)，宿舍樓排風(fēng)系統(tǒng)，詳細(xì)介定以下：2.7.1、生活供水管、雜用供水管、雨水管、排水管、室外污水管、接到到建筑物墻外/米。2.7.2、全部室內(nèi)埋地污水管。2.7.3、熱水供、回水管起、止點接到熱水設(shè)備間建筑物墻內(nèi)1.5米處。2.7.4、每個宿舍需配冷熱水表各一套。 2.8、施工要求：2.8.1、管道安裝過程中所包括到相關(guān)穿越墻工作及墻體恢復(fù)又承包方完成；管道必須穿越樓板，承包方須預(yù)埋管套或預(yù)留空洞。2.8.2、全部管道管架制作安裝及材料由承包方負(fù)責(zé)，所使用材料和配件須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)管道支架或吊架按照國家標(biāo)準(zhǔn)03S402《室內(nèi)管道支架及吊架》安裝。2.8.3、管道保溫做法：高密度離心玻璃纖維，外包0.4m2.8.4、防腐和刷漆：需要防腐管道、支架，外表先涂刷2道防銹底漆，干后、安裝完成，再涂刷2道表漆；有顏色要求再上顏色漆。在涂刷底漆前，應(yīng)去除管道、支架表面灰塵、污垢、銹斑、焊渣等雜物；涂刷油漆厚度應(yīng)均勻，不得有脫皮、起泡、流淌、漏刷現(xiàn)象，面漆顏色需要符合相關(guān)規(guī)范2.8.5、2.8.6、承包方2.8.7、2.8.8、要求全部設(shè)備及配電線路安裝與2.8.9、安裝工程將參考設(shè)計圖紙進(jìn)行，但當(dāng)配電安裝與2.8.10、2.9、金剛砂地面：必須一次性澆筑完成，后需要用養(yǎng)護(hù)液養(yǎng)護(hù)，蓋上養(yǎng)護(hù)膜，面層用5厘夾板保護(hù)。尤其注意：選擇適宜混凝土配合比及水泥外加劑。制訂合理混凝土施工工藝，確保連續(xù)澆筑及與面層施工速度配合。因為混凝土凝結(jié)過快使金剛砂面層無法施工，混凝土凝結(jié)過慢金剛砂施工時大量水泥漿向上擠冒而影響表面質(zhì)量。加強成品保護(hù)意識。2.10、聚氨酯地面按施工圖要求施工，但請注意不一樣區(qū)域不一樣要求，尤其注意聚氨酯厚度，不一樣厚度以后使用壽命有很大差異。另外，全部聚氨酯、環(huán)氧地面找平層由承包方施工。2.11、耐酸地面采取專用耐酸瓷磚或者耐酸花崗巖，用環(huán)氧樹脂鋪設(shè)和勾縫，同時，請注意磚面設(shè)制伸縮縫。2.12、墻磚按施工圖要求施工，請注意在墻面高空處，盡可能采取油性防水涂料，而不要用墻面瓷磚，如必須要采取墻面瓷磚，請注意瓷磚規(guī)格、型號、墻面分格縫，尤其要注意墻頂端與屋面板位置處理及必要結(jié)構(gòu)方法。2.13、不銹鋼地溝按施工圖要求施工。注意：承包方按施工圖不銹鋼地溝尺寸，要每邊放寬5公分，空隙處采取高出地面混凝土一個等級細(xì)石混凝土填充，不銹鋼溝邊與地面連接處，用環(huán)氧樹脂勾二公分3、主要材料指定品牌、制造商五、進(jìn)度要求1、擬開工日期：/年/月/日；完工日期/年/月/日（包含雨天、封凍期、節(jié)假日在內(nèi)）。2、節(jié)點：/年/月/日完成基礎(chǔ)工程施工；/年/月/日完成建筑主體混凝土結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體建筑施工；/年/月/日完成二次結(jié)構(gòu)及裝修施工。實際施工進(jìn)度只能比總計劃適當(dāng)壓縮，不能延長。詳細(xì)詳細(xì)進(jìn)度見“項目計劃表”。超出節(jié)點，每延遲一天罰款一萬元人民幣并在當(dāng)次進(jìn)度款中扣除。3、設(shè)計變更工程量造成費用增加不超出單位工程總造價10%，工期不給予延長。4、開工日期以建設(shè)方開工令為準(zhǔn)。5、若因建設(shè)方原因、自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成工期被迫延后，須由承包方做好現(xiàn)場簽證，經(jīng)建設(shè)方核準(zhǔn)、審批，工期對應(yīng)順延。六、轉(zhuǎn)包與分包承包方不得將本工程轉(zhuǎn)包。如有發(fā)生輕者重罰，一經(jīng)發(fā)覺將扣除承包方協(xié)議價款30%-50%，同時承包方還必須完成協(xié)議約定全部內(nèi)容；重者建設(shè)方可單方面宣告協(xié)議無效。對因轉(zhuǎn)包工程不符合要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成損失，由承包方與接收轉(zhuǎn)包單位負(fù)擔(dān)連帶賠償責(zé)任。同時承包方賠償由此給建設(shè)方造成一切損失。專業(yè)分包：樁基、消防工程、鋼結(jié)構(gòu)維護(hù)（內(nèi)板、保溫棉、外板、檁條、門窗）等。專業(yè)分包工程應(yīng)發(fā)包給建設(shè)方認(rèn)可具備對應(yīng)資質(zhì)條件分包人。承包方與分包人就分包工程對建設(shè)方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。七、安全1、承包方負(fù)責(zé)在工程施工、完工及保修整個過程中施工現(xiàn)場全部人員安全。建設(shè)方不負(fù)擔(dān)承包方及分包方雇用工人及其余人員傷亡賠償或賠償責(zé)任。2、要求施工現(xiàn)場成立以總包單位負(fù)責(zé)安全委員會，對總包、各分包單位進(jìn)行安全管理；八、工程資料1、承包方進(jìn)場施工前15天，提供建筑工程施工組織方案、施工進(jìn)度計劃；準(zhǔn)備提交給技術(shù)監(jiān)督部門或相關(guān)部門資料，同時也要備份一份復(fù)印件給建設(shè)方；設(shè)備進(jìn)場前和進(jìn)場后要出示全部設(shè)備、電氣及儀表產(chǎn)品使用說明書、合格證書、檢測匯報原件，提供復(fù)印件；按照建設(shè)方項目管理流程，推行設(shè)備、材料進(jìn)場認(rèn)證程序。2、對總包、分包資料責(zé)任約定：工程總包方要對現(xiàn)場分包方資料負(fù)全責(zé)，如分包單位提供資料不能滿足政府部門要求，后期將由總包方整理完成。3、對資料同時時間要求：監(jiān)理、建設(shè)方有權(quán)在工程施工過程中，隨時可要求承包方提交工程同時資料，進(jìn)行資料同時性檢驗，承包方必須要無條件配合，如在檢驗過程中，承包方不能做到資料同時，則視為違反協(xié)議約定，監(jiān)理方、建設(shè)方可對承包方進(jìn)行對應(yīng)處罰，每次罰款1千至5千元。所以，在工程開工之時，承包方要配制專門資料員，專門負(fù)責(zé)工程施工技術(shù)資料，負(fù)責(zé)對質(zhì)保資料逐項跟蹤搜集，并及時做好各分項分部質(zhì)量評定等各種原始資料統(tǒng)計，使資料整理與工程形象進(jìn)度同時，做到內(nèi)容連貫，專業(yè)對口。4、資料移交檔案館：總承包單位承諾在工程完工驗收后，15個工作日內(nèi)自行將資料移交至檔案館立案，并在30個工作日內(nèi)向建設(shè)方提供《檔案資料移交合格書》。如總承包單位沒有按以上時間完成此項工作，則視為違反協(xié)議，將賠償建設(shè)方違約金10萬元。九、工程量清單、變更、簽證、材料價格事宜1、工程量清單僅作為投標(biāo)、報價依據(jù)。一旦中標(biāo)，現(xiàn)場一切變更和工程量增減、簽證，依據(jù)施工圖修改改變核實，不以報價工程量清單為基準(zhǔn)。2、現(xiàn)場工程變更，簽證2.1分項工程增加或降低變更完成后實施簽證。2.1.1、變更工程實施后，需依照（2.2簽證時間要求）進(jìn)行；對降低內(nèi)容，如承包方在協(xié)議要求時間內(nèi)不進(jìn)行降低工程簽證手續(xù)，則建設(shè)方、監(jiān)理方可自行出具，承包方將無條件認(rèn)可。2.2簽證時間要求。2.2.1、依照變更單內(nèi)容，要求及現(xiàn)場實際施工情況，工程完工并自檢合格后，15天內(nèi)填寫完簽證單，并遞交給相關(guān)單位和部門審核簽批。2.2.2、詳細(xì)列舉變更工程所發(fā)生實際增減工程量清單，含材料品牌、規(guī)格、數(shù)量清單，并需附帶對應(yīng)變更單、現(xiàn)場施工原始統(tǒng)計、統(tǒng)計表及工程量計算表等作為附件，假如明確是現(xiàn)場按實際數(shù)量結(jié)算，在變更工程完工后2日內(nèi)組織監(jiān)理方、建設(shè)方代表完成實際數(shù)量測量。2.2.3、承包方有義務(wù)對經(jīng)相關(guān)單位和部門審核后簽證單進(jìn)行確認(rèn)、簽字。2.2.4、如承包方未按以上時間要求完成工程變更簽證，建設(shè)方代表有權(quán)對變更增加部分不予認(rèn)可。2.2.5、一旦完成完工驗收，全部簽證工作即終止，其后承包方不得再提請增加工程量變更，建設(shè)方不再受理。2.2.6．對于工程量降低變更，若承包方在完工后、提請驗收前，均不主動主動提請建設(shè)方進(jìn)行工程量簽證，建設(shè)方有權(quán)自行進(jìn)行或提請第三方共同完成降低工程量簽證，承包方有義務(wù)配合簽字、認(rèn)可，即使有意不確認(rèn)、簽字，也視為默認(rèn)、認(rèn)可，結(jié)算時不得提出異議。3、材料、人工、機械等市場價格標(biāo)準(zhǔn)上協(xié)議一旦訂立，包括工程材料、人工、機械費等一切費用包死，在施工中、完工后結(jié)算中，承包方不得因市場物價、人工費改變等原因，提出任何賠償、增補工程費用要求；若協(xié)議中有明確約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。為了防止因商務(wù)談判而影響工程進(jìn)度，建設(shè)、承包雙方會簽確認(rèn)“項目增減變更通知單”后，即能夠?qū)嵤┳兏?，待完工驗收時一并結(jié)算。單項增補工程或多項工程量累計超出50萬元人民幣時，能夠按已完成工程造價70%支付進(jìn)度款。4、相關(guān)規(guī)費、費用標(biāo)準(zhǔn)上協(xié)議一旦訂立，與工程相關(guān)承包方立案、工程檢測、檢驗、報建等一切費用包死，在施工中、完工后結(jié)算中，承包方不得提出任何賠償、增補工程費用要求；若協(xié)議中有明確約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。若有政府明文要求，由建設(shè)方繳付，按政府政策要求執(zhí)行。十、工程驗收1、工程驗收流程和細(xì)則工程完成后，整理與工程相關(guān)全部資料提交給監(jiān)理方及建設(shè)方。對工程現(xiàn)場進(jìn)行清理，建設(shè)方將嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量三檢及工序交接驗收制度，層層把關(guān)，確認(rèn)工程質(zhì)量、內(nèi)容達(dá)成協(xié)議及圖紙設(shè)計要求整理好相關(guān)施工、檢驗驗收資料；承包方向監(jiān)理方及建設(shè)方提出書面驗收申請驗收完成后，方可進(jìn)行下道工序，如驗收不合格，依照驗收意見及相關(guān)要求限期整改，直至達(dá)成驗收條件后才再次提出申請。如驗收三次還未達(dá)成驗收標(biāo)準(zhǔn)，將對承包方處以1000元處理方法。全部工程驗收，在上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得進(jìn)行下道工序施工。如承包方不經(jīng)監(jiān)理方、建設(shè)方驗收而私自進(jìn)入下一道工序施工，處以一萬元人民幣處罰。同時，將按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》進(jìn)行返工檢驗，全部檢驗費、檢測費及包括相關(guān)費用均由承包方負(fù)擔(dān)。2、工程完工驗收充分、必要條件2.1、完成建設(shè)工程設(shè)計施工圖和協(xié)議內(nèi)要求全部工作內(nèi)容；2.2、有完整勘察單位、設(shè)計單位、承包方、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量合格文件2.3、有工程使用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場試驗匯報2.4、有完整技術(shù)檔案、施工管理資料、工程完工圖，包含總包下分包商、建設(shè)方指定專業(yè)分包商各種資料。2.5、承包方提交簽署工程保修書2.6、現(xiàn)場全部工程變更完成，施工、變更工程量簽證完成，參考第九大條、第2小條款進(jìn)行。2.7、全部須要遞交政府相關(guān)部門審核資料，經(jīng)審核經(jīng)過并提交原件給建設(shè)方。十一、工程款支付1、工程進(jìn)度款支付充分必要條件1.1、工程內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度符合協(xié)議要求。1.2、工程資料經(jīng)過建設(shè)方、監(jiān)理方共同審核后，全部資料是按施工進(jìn)度同時整理且完整，符合建筑送檢規(guī)范。1.3、工程量簽證完成，沒有遺漏。1.4、進(jìn)度款支付節(jié)點。1.4.1、訂立協(xié)議后。1.4.2、暫時設(shè)施臨水臨電完成驗收，主要設(shè)備、材料、人工進(jìn)場。1.4.3、建筑物基礎(chǔ)工程施工到正負(fù)零平面，完成回填。1.4.4、建筑結(jié)構(gòu)主體完成、封頂，結(jié)構(gòu)驗收建筑內(nèi)外墻體、墻面、各類地面、各類門窗、屋面防水等工程完成，經(jīng)過相關(guān)檢測。1.4.5、給排水、照明、配電、防雷等工程完成，完成使用部門內(nèi)部驗收并交付使用，經(jīng)過防雷檢測和驗收。1.4.6、建筑安裝工程經(jīng)過質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下五方驗收，資料經(jīng)過質(zhì)監(jiān)站、檔案館審查。1.4.7、保修期滿十二、其余約定和要求1、招標(biāo)要求在招標(biāo)期間，承包方所提供投標(biāo)文件，為協(xié)議一部分，對于投標(biāo)書內(nèi)各工作技術(shù)人員、設(shè)備配置等，是承包方對建設(shè)方承諾，如發(fā)覺在施工過程中，現(xiàn)場技術(shù)人員與投標(biāo)書內(nèi)技術(shù)人員姓名、職務(wù)不相符合，則以每人次處以2萬元處罰，如承包方需要進(jìn)行人員調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整前七個工作日向監(jiān)理方、建設(shè)方提出書面申請，同時附上更換人姓名、職務(wù)、崗位證書等，經(jīng)書面同意后，方可進(jìn)行更換，如私自更換，處罰方法同上。2、現(xiàn)場項目經(jīng)理必須要確保正常工作日在現(xiàn)場辦公，如每個月項目經(jīng)理在現(xiàn)場工作日不能達(dá)成15個工作日，將視為嚴(yán)重違約，支付違約金2萬元。工程例會項目經(jīng)理必須參加，若有事無法參加，必須提前二十四小時向建設(shè)方請假，如無故缺席，將處以1000元/次處罰。3、施工場地劃分依照項目工程特點進(jìn)行劃分，承包方提供一套項目工程暫時設(shè)施總平面圖，經(jīng)監(jiān)理方、建設(shè)方審核經(jīng)過后，方可按平面圖布置實施。4、暫時道路規(guī)劃、做法要求參考市政道路規(guī)劃，依照實際需要進(jìn)行暫時道路設(shè)計。在施工過程中暫時道路維護(hù)由總承包單位無償進(jìn)行。5、暫時設(shè)施規(guī)劃、工程做法、安全等要求依照建設(shè)方要求，承包方提交，監(jiān)理方、建設(shè)方審核6、臨水、臨電規(guī)劃、敷設(shè)等詳細(xì)要求依照項目特點，本項目臨水臨電各只有一個入廠接入口，標(biāo)準(zhǔn)上施工現(xiàn)場電線電纜暗敷。7、為建設(shè)方、監(jiān)理、咨詢提供現(xiàn)場辦公室、設(shè)施事宜依照項目要求，承包方須提供辦公場地供監(jiān)理、咨詢、設(shè)計和建設(shè)方使用。8、分包單位確定程序標(biāo)準(zhǔn)上不允許總包單位分包，如必須專業(yè)分包，所選取分包單位必須由建設(shè)方、監(jiān)理方審查、同意；總包單位負(fù)責(zé)組織三家以上專業(yè)分包單位供建設(shè)方、監(jiān)理方進(jìn)行實地考查。對不符合要求分包單位，建設(shè)方、監(jiān)理方有權(quán)否決，并提出另找，承包方不得提出異議。分包單位進(jìn)場前，應(yīng)提