楚雄州住房公積金繳存提取管理辦法

楚雄州住房公積金繳存、提取管理方法第一章總則第一條為深入完善和規(guī)范楚雄州住房公積金繳存、提取管理工作，依照《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)和《云南省住房和城鎮(zhèn)建設廳云南省財政廳關于加強住房公積金管理若干指導意見》（云建金〔〕626號）要求，結合楚雄州實際，制訂本方法。第二條楚雄州行政區(qū)域內國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其余城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)在職職員住房公積金繳存、提取適用本方法。第三條本方法所稱住房公積金繳存(以下簡稱繳存)是指按《條例》要求，本州行政區(qū)域內單位為職員到楚雄州住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)或縣級管理部辦理住房公積金繳存登記、賬戶設置、核定百分比、匯繳、變更、結算利息等一系列繳存行為總稱。本方法所稱住房公積金提取(以下簡稱提取)是指繳存住房公積金職員在符合《條例》要求提取條件下，把住房公積金賬戶內存放余額取出來用于住房消費行為。第四條住房公積金是職員個人一個長久性住房儲金，由職員繳存和單位繳存兩部分組成，屬職員個人全部。第二章繳存第五條住房公積金繳存按以下程序辦理：（一）單位繳存登記。單位辦理職員個人住房公積金繳存登記時，應填報《楚雄州住房公積金繳存百分比和執(zhí)行時間審批表》、《楚雄州住房公積金匯繳清冊》，如實反應建立住房公積金職員基本情況；（二）單位代扣、代繳。繳存住房公積金是職員和單位應推行義務，其繳存行為帶有特定強制性。住房公積金職員繳存部分由單位代扣代繳，單位繳存部分按職員繳存部分、額度由單位統(tǒng)一配繳；（三）單位匯繳。單位在辦妥職員住房公積金賬戶開戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職員工資時，代為扣繳職員個人住房公積金，連同單位應繳存部分，在發(fā)工資五日內，到管理中心辦理匯繳手續(xù)。單位在辦理每個月住房公積金匯繳時，如本月有些人員增減均應填寫《楚雄州住房公積金匯繳變更清冊》，有補繳應填寫《楚雄州住房公積金補繳名冊》交管理中心審核確認后，再到承接銀行辦理匯繳手續(xù)。第六條對繳存住房公積金確有困難單位，經過審核可適當降低繳存百分比或緩繳，降低繳存百分比或緩繳期限標準上為一年，到期仍無能力，應按要求重新辦理相關延期手續(xù)。按以下審批程序辦理：（一）單位降低公積金繳存百分比或緩繳，要提交職員代表大會或者工會討論經過；（二）向管理中心提交申請(內容包含降低繳存百分比或緩繳期限及原因)，并附單位職員代表大會或工會討論經過決議；（三）由管理中心審核報楚雄州住房公積金管理委員會同意后執(zhí)行。第七條住房公積金月繳存額確實定。職員個人住房公積金月繳存額為職員本人上一年度月平均工資乘以職員住房公積金繳存百分比。單位為職員繳存住房公積金月繳存額與職員本人月繳存額相同，為職員上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存百分比。第八條（一）因為州級和縣(市)、經濟發(fā)展情況不一樣，財政全額撥款機關和事業(yè)單位住房公積金繳存百分比實施一縣(市)一策，在要求12％繳存百分比內核定。繳存百分比發(fā)生變動，應由市、縣人民政府向管理中心提出申請，再由管理中心報楚雄州住房公積金管理委員會審批決定。繳存百分比一經確定，各單位不能私自改變；（二）企業(yè)、自收自支和差額撥款事業(yè)單位，依照單位本身經濟效益，其住房公積金繳存百分比在要求5％—12％繳存百分比內核定。繳存百分比發(fā)生變動，經單位職員代表大會討論經過后，報管理中心審批后執(zhí)行；（三）伴隨楚雄州及各縣經濟發(fā)展可適當提升繳存百分比，繳存百分比提升應由管理中心確定，經楚雄州住房公積金管理委員會報州人民政府審核同意后，上報省建設廳、省財政廳同意執(zhí)行。第九條計算住房公積金工資基數(shù)以國家統(tǒng)計局要求工資總額為準。第十條單位和職員繳存住房公積金工資基數(shù)不得超出州統(tǒng)計局公布上一年度職員月平均工資總額3倍；繳存百分比不得低于上述工資總額5％，標準不高于12％。第十一條新參加工作職員從參加工作第二個月開始繳存住房公積金，單位新調入職員從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。月繳存額為職員本人當月工資乘以住房公積金繳存百分比。住房公積金繳存額以元為單位，四舍五入。第十二條住房公積金繳存額每年核定一次，如有些人員增減需重新核定。第十三條管理中心應該為繳存住房公積金職員提供繳存住房公積金余額和相關政策、業(yè)務查詢服務。第十四條單位為職員繳存住房公積金按以下要求列支：（一）行政單位在預算中列支；（二）事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；（三）企業(yè)在成本中列支。第三章提取第十五條住房公積金定向用于住房消費，職員有依法提取和使用權利。住房公積金提取堅持定向使用、安全運作、嚴格時限、提升辦事效率標準。第十六條依照《條例》要求，結合本州實際，職員有以下情形之一，能夠申請?zhí)崛÷殕T住房公積金賬戶內存放余額：（一）購置、建造、翻建、大修自住住房；（二）離休、退休；（三）與單位終止勞動關系；（四）出境定居；（五）償還住房貸款本息；（六）房租超出家庭工資收入要求百分比；（七）職員死亡或被宣告死亡；（八）危重疾病、自然災害、享受城市居民最低生活保障及兒女就學等特殊情況。第十七條職員以購置、建造、翻建、大修自住住房為條件申請?zhí)崛∽》抗e金，其購置、建造、翻建、大修自住住房時間須是在近一個年度內發(fā)生。在一年內，憑有效證實材料可提取一次職員及其配偶住房公積金賬戶內存放余額，不足部分，可提取家庭組員（父母、兒女）住房公積金賬戶內存放余額。管理中心審批核準提取數(shù)額為職員申請辦理提取時實時繳存余額，而且提取總額不得超出購置、建造、翻建、大修住房總額。第十八條符合第十六條（二）、（三）、（四）、（七）項要求，提取住房公積金，首先須由原工作單位向管理中心辦理住房公積金停頓繳存登記手續(xù)，而后職員才能憑符合各項條件關于材料和本人身份證實，辦理提取自己住房公積金賬戶內存放余額本息，同時注銷其住房公積金賬戶。第十九條職員償還個人住房貸款，職員及其配偶能夠按要求每年提取一次住房公積金賬戶內存放余額用于償還個人住房貸款本息，但每次提取額不得超出當年應還貸款本息共計數(shù)。職員在借款協(xié)議推行期間，當借款人及其配偶住房公積金賬戶內余額能夠足額清償貸款本息，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于一次性償還個人住房貸款本息。第二十條職員辦理了住房公積金貸款后，自借款協(xié)議生效之日起，管理中心即可封存職員及共同還款人住房公積金賬戶。在還貸過程中，職員、共同還款人不得以離、退休、與單位終止勞動關系、調離州外、死亡等原因，對其住房公積金賬戶進行銷戶提取，直至清償所欠貸款本息之日止。第二十一條職員支付房租年租金超出家庭年工資總收入要求百分比20％，能夠提取住房公積金，每年申辦一次且提取金額不得超出年租金。第二十二條住房公積金提取按以下程序辦理：（一）職員攜帶相關證實材料向所在單位提出申請，領取并填寫《楚雄州職員申請?zhí)崛∞D移住房公積金審批表》；（二）單位對審批表內容及相關證實材料進行核實，簽署單位意見，加蓋印章；（三）管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請人。（四）申請人持管理中心開具核準及支款單據(jù)到受托銀行辦理支付手續(xù)。（五）全部提取業(yè)務資金必須經過單位或個人賬戶轉賬支取，不得直接提取現(xiàn)金。（六）全部提取業(yè)務必須由職員本人或委托所在單位指定住房公積金管理人員到管理中心申辦，不得隨意交給其余人員辦理。除死亡銷戶提取外，一律轉入申請人本人賬戶。第二十三條

（一）購置自住住房，須提供購房協(xié)議、發(fā)票；建蓋自住住房須提供建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、所建住房土地使用證；翻建自住住房(翻建是指對住房全部拆除，另行設計，重新建造住房)須提供規(guī)劃、建設行政管理部門出具建設工程規(guī)劃、施工許可證；大修自住住房(指需要牽動或更換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房，而且新增結結構價占住房結構總造價25％以上)，須提供規(guī)劃、建設等相關部門同意文件以及施工設計圖、工程預算、施工協(xié)議；（二）離休、退休，提供離休證、退休證等；（三）與單位終止勞動關系，提供單位或主管部門出具解除勞動關系協(xié)議等證實文件；（四）工作調動、出境定居，提供工作調動通知(文件)、戶籍管理部門出具戶口遷出證實、出境證實等。其中，調出州外工作或出境定居，能夠提取其住房公積金余額本息，同時注銷其住房公積金賬戶；州內工作調動，只能在州內住房公積金賬戶間轉移，不能提取其住房公積金余額本息；（五）償還住房公積金個人住房貸款本息，須提供銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋公章當年還款明細表；償還商業(yè)銀行個人住房貸款，須提供購房協(xié)議、發(fā)票、借款協(xié)議、銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋公章當年還款明細表；提前結清貸款本息，須提供銀行出具貸款結清證實。用配偶住房公積金償還貸款本息，須提供婚姻關系證實。假如申請人累計2次以上未按期償還貸款本息，不予受理。（六）房租超出家庭工資收入20％，須提供家庭工資收入證實、租賃協(xié)議、承租方或出租方房屋租金完稅憑證等；（七）職員死亡，提供死亡證實，由職員所在單位轉回單位賬戶并轉交給其正當繼承人；（八）因地震、水災、火災、泥石流等不可抗拒自然災害原因造成房屋損毀、損壞職員家庭，職員家庭組員（本人、配偶、兒女、父母）提供要求有效證實材料，能夠提取一次不超出房屋重建和修復所需費用總額住房公積金（不包含裝修費用）。（九）職員發(fā)生危重疾病，須提供縣級以上醫(yī)院證實、醫(yī)療交費發(fā)票等，可申請?zhí)崛÷殕T本人住房公積金用于支付醫(yī)療費用。（十）享受城市居民最低生活保障，須提供低確保，能夠每年申請?zhí)崛∫淮伪救嘶蚺渑甲》抗e金用于生活保障。（十一）享受城市居民最低生活保障，其兒女考上國家認可學歷全日制普通大學，本人或配偶方提供低確保、兒女大學錄用通知書、交費通知，能夠每年申請?zhí)崛∫淮伪救嘶蚺渑甲》抗e金，用于支付兒女上大學期間學雜費，提取額度不得超出當年實際支付學雜費用，直至其兒女大學畢業(yè)。（十二）職員在辦理提取業(yè)務時在提供上述證實材料原件及復印件同時，還必須出示申請人和委托代辦人身份證原件及復印件。第四章監(jiān)督第二十四條管理中心及職員有權督促單位按時推行以下義務：（一）住房公積金繳存登記或者變更、注銷登記；（二）住房公積金賬戶設置、轉移或者封存；（三）按時、足額繳存住房公積金。第二十五條職員、單位有權查詢本人、本單位住房公積金繳存、提取情況，管理中心、受委托銀行不得拒絕。職員、單位對住房公積金賬戶內存放余額有異議，能夠申請受委托銀行復核；對復核結果有異議，能夠申請管理中心重新復核。受委托銀行、管理中心應該自收到申請之日起五日內給予書面回復。職員有權揭露、檢舉、控告挪用住房公積金行為。第二十六條管理中心應該接收楚雄州住房公積金管理委員會監(jiān)督。第五章罰則第二十七條對不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職員辦理住房公積金賬戶設置手續(xù)單位，管理中心可依照《條例》要求追究單位法律責任，并責令限期辦理，逾期不辦理，處1萬元以上5萬元以下罰款。對逾期不繳或少繳住房公積金單位，管理中心可責令限期繳存，逾期仍不繳存，可申請人民法院強制執(zhí)行。第二十八條在申辦提取住房公積金過程中，職員和所在單位必須對《審批表》所填寫各項內容和各項證實材料真實性和正當性負全責，并負擔由此產生法律后果。第二十九條管理中心在審批提取住房公積金過程中，必須嚴格依照《條例》和本方法進行審批，不得違反。第三十條管理中心違反本方法，有以下行為之一，