荊州某自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃方案報告荊州市楚原城市規(guī)劃技術(shù)咨詢中心

2009.10荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃本項目是擬建設(shè)在荊州市八嶺山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的集醫(yī)學(xué)研究、醫(yī)學(xué)教學(xué)、休閑療養(yǎng)度假、酒店會議中心于一體的大型綜合性的自然醫(yī)學(xué)園。項目主要內(nèi)容包括：1，生命科學(xué)研究中心2，血吸蟲治療與防治研究中心3，醫(yī)學(xué)院4，休閑療養(yǎng)度假村5，國際會所及酒店群6，園內(nèi)商業(yè)配套服務(wù)中心7，園外職工生活區(qū)及歐尚購物娛樂中心本次規(guī)劃將從分析現(xiàn)狀入手，對項目的功能、交通組織、市政設(shè)施、文物保護(hù)、環(huán)境景觀、園區(qū)內(nèi)外配套設(shè)施作出一個整體性規(guī)劃，并擬定初步投資框算。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃①湖北省位于中國中南部，北接河南，東連安徽，南鄰江西和湖南，西靠重慶，交通發(fā)達(dá)，物產(chǎn)豐富。②荊州市位于江漢平原腹地，東連武漢，西接宜昌，南望湖南常德，北毗襄樊。③為八嶺山風(fēng)景區(qū)位于荊州市北部，環(huán)境優(yōu)美。④為規(guī)劃選址區(qū)域距荊州古城和荊州火車站約15公里，緊鄰八嶺山鎮(zhèn)中心，與古紀(jì)南城遺址、海子湖風(fēng)景區(qū)等相隔不過10公里，具有很好的旅游發(fā)展?jié)摿?。區(qū)位圖①②③④N外部現(xiàn)狀分析與說明：1、規(guī)劃醫(yī)學(xué)園外部區(qū)位與八嶺山鎮(zhèn)中心相距不遠(yuǎn)，西南面是新場鎮(zhèn)。許多名勝古跡都在周邊。2、規(guī)劃醫(yī)學(xué)園外部主要有宜黃高速公路、荊馬公路、舊207國道等交通設(shè)施，與園區(qū)有一定距離。3、園區(qū)東面分別有二個110KV變電站，一個220KV變電站和一個500KV換流站。4、規(guī)劃醫(yī)學(xué)園位于八嶺山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，外部水域較為豐富，但沒有大的飲用水源。外部現(xiàn)狀分析

海子湖風(fēng)景區(qū)荊州古城、紀(jì)南城荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃N內(nèi)部現(xiàn)狀分析與說明1.基地原為八嶺山林場用地，區(qū)域內(nèi)林木茂盛，水體豐富，規(guī)劃區(qū)域為丘陵地形，地貌比較復(fù)雜，相對高程較大，平均豎向高度大約為65米。2.規(guī)劃總用地面積為6.67平方公里（合10000畝），除去墓葬區(qū)、水庫、其他地形復(fù)雜不適于建設(shè)區(qū)域，其適建土地面積大約為2.45平方公里。3.基地內(nèi)有少量的居住建筑及不少的古墓群和不完善的基礎(chǔ)設(shè)施，比如電力線、林間小路等。4.基地現(xiàn)狀有較好的環(huán)境景觀元素，獨(dú)特的山地地形，為創(chuàng)建良好的空間景觀與秩序提供了良好的條件。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃內(nèi)部現(xiàn)狀分析

林場水庫發(fā)掘的墓塚N劣勢:1、規(guī)劃區(qū)為生地，內(nèi)部地形復(fù)雜，相對高差較大，給規(guī)劃建設(shè)帶來較大的限制。整治的土石方工程量較大。2、規(guī)劃區(qū)域交通不夠便利。由于規(guī)劃區(qū)位于八嶺山風(fēng)景區(qū)內(nèi)部，開發(fā)強(qiáng)度較小，外部交通設(shè)施比較貧乏，只有宜黃高速和荊馬路在規(guī)劃區(qū)周圍5公里范圍內(nèi)。3、規(guī)劃區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施不完善。其距城市大型變電站、污水處理廠、水廠、垃圾場距離都較遠(yuǎn)，內(nèi)部道路交通亦不完善。4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)有需要保護(hù)的文物。現(xiàn)狀分析與評價

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃通過對醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)外部現(xiàn)狀環(huán)境分析，對該區(qū)域可以做如下評價：優(yōu)勢：1、規(guī)劃區(qū)自然景觀環(huán)境較好。八嶺山風(fēng)景區(qū)內(nèi)部環(huán)境破壞少，方便環(huán)境景觀的整治與空間景觀序列的融合。、2、規(guī)劃區(qū)有較好的區(qū)位優(yōu)勢。距荊州市中心城區(qū)和火車站僅15公里，周圍還有紀(jì)南城遺址、拍馬山古墓遺址、海子湖風(fēng)景區(qū)、荊州古城等文寶及旅游圣地。需要完善的1、增加醫(yī)學(xué)園與外界聯(lián)通的手段，增加園區(qū)內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施。2、規(guī)劃建設(shè)依山據(jù)勢，盡量減少土石方工程。3、與相關(guān)部門配合，保護(hù)好文物，原生態(tài)山體及水體。4、整治景觀環(huán)境，總平面圖

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃N專用公路專用公路休閑療養(yǎng)度假村高爾夫球場（18洞）國際會所職工生活區(qū)五星級酒店四星級酒店商業(yè)配套及換乘中心醫(yī)學(xué)院生命科學(xué)研究中心血吸蟲防治中心附屬醫(yī)院總體鳥瞰圖

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃專用公路專用公路休閑療養(yǎng)度假村高爾夫球場（18洞）國際會所職工生活區(qū)五星級酒店四星級酒店商業(yè)配套醫(yī)學(xué)院生命科學(xué)研究中心血吸蟲防治中心附屬醫(yī)院三星級酒店換乘中心練習(xí)場醫(yī)學(xué)院來訪學(xué)者生活區(qū)至八嶺山鎮(zhèn)至馬山鎮(zhèn)園區(qū)對外交通聯(lián)系

園區(qū)對外交通聯(lián)系主要依托東部和西部的兩條專用快速干線，其中：東部專用干線主要連接園區(qū)和荊州市中心城區(qū)；用于運(yùn)送中心城區(qū)的乘客和通過火車到來的乘客。西部專用干線主要連接園區(qū)和宜黃高速公路八嶺山出入口；用于運(yùn)送通過航空到達(dá)三峽機(jī)場和武漢機(jī)場來的乘客。此外園區(qū)北部還有支路北與荊馬路相連，南可與至八嶺山鎮(zhèn)中心道路相連。這兩條路作為次要道路，也可用于發(fā)生自然災(zāi)害時的救急通道。

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃對外交通規(guī)劃N規(guī)劃醫(yī)學(xué)園專用路

園區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃路網(wǎng)系統(tǒng)：1、園區(qū)內(nèi)部交通呈現(xiàn)三橫兩縱的路網(wǎng)骨架。2、道路體系分為三級體系，主干路，次干路，支路。換乘中心：出于對整個園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)，一般情況下，乘客通過園區(qū)外部交通（包括公共交通和私有交通）到達(dá)園區(qū)后，由園區(qū)內(nèi)的換乘中心換乘電瓶車抵達(dá)各功能區(qū)。

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃內(nèi)部交通規(guī)劃

市政設(shè)施綜合規(guī)劃1、規(guī)劃在園區(qū)內(nèi)建設(shè)66KV變電所一座，采取雙電源，其一引自八嶺山變電所，其二引自馬山變電所。2、園區(qū)自來水引自荊州市中心城區(qū)自來水干管，干管順著主城區(qū)至醫(yī)學(xué)園的專用快速路鋪設(shè)。3、在園區(qū)最低處西南角設(shè)置污水處理廠一個,雨水就近排入園區(qū)內(nèi)河流及溝渠。4、園區(qū)燃?xì)?、電信線路均引自荊州主城區(qū)。

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃市政設(shè)施規(guī)劃

N規(guī)劃醫(yī)學(xué)園專用路規(guī)劃區(qū)主要結(jié)構(gòu)：“一心兩軸六片區(qū)”一心：商業(yè)服務(wù)及換乘中心兩軸：南北兩條生態(tài)水軸六片區(qū)：1、生命科學(xué)研究中心2、血吸蟲防治中心

3、醫(yī)學(xué)院4、休閑療養(yǎng)度假村5、國際會所及酒店群6、職工生活區(qū)

荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃

1、保留較多山體，保護(hù)原生態(tài)自然環(huán)境。2、以園區(qū)內(nèi)兩條主要水軸為基礎(chǔ)，營造濕地，形成多樣化的群落生境，同時為人提供生機(jī)盎然、多樣性的空間。3、引入園林設(shè)計的手法，構(gòu)筑多樣的人性空間。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃環(huán)境景觀規(guī)劃

N1、園區(qū)內(nèi)有幾處未探明平頭冢。園區(qū)西南角處是遼王墓。在規(guī)劃時都避開這些需要保護(hù)的墓葬文物。2、為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，道路及建筑都順應(yīng)地形建設(shè)。對水體也進(jìn)行了疏通性整治。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃文物環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

NN1

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生命科學(xué)研究中心分為基礎(chǔ)性研究和應(yīng)用性研究。是由行政辦公、研究大樓、試驗樓、試驗材料培育基地、專家樓等建筑組成。其規(guī)模為建筑面積約25000平方米。能容納1000名專家和100名行政后勤人員工作。該區(qū)域總投資為12億元人民幣。其中土建工程及裝修工程為1.5億人民幣，各類設(shè)備，儀器及辦公設(shè)施為8億人民幣，前期運(yùn)營約1億人民幣，其他費(fèi)用1.5億人民幣。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃分區(qū)一

一區(qū)：生命科學(xué)研究中心1

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血吸蟲治療與防治中心分為血吸蟲治療和防治研究兩個功能。是由治療大樓，檢驗樓，研究樓、試驗樓等建筑組成。其規(guī)模為建筑面積約25000平方米。能容納500張床位和800名行政、醫(yī)療、后勤人員工作及300名研究人員。該區(qū)域總投資為12億元人民幣。其中土建工程及裝修工程為2億人民幣，各類設(shè)備，儀器及辦公設(shè)施為8億人民幣，前期運(yùn)營約5000萬人民幣，其他費(fèi)用1.5億人民幣。荊州世界自然醫(yī)學(xué)園概念性規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃二

二區(qū)血吸蟲治療與防治中心1

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醫(yī)學(xué)終院是粥一個蔬專業(yè)還性醫(yī)產(chǎn)學(xué)院積，整量個醫(yī)鹿學(xué)院劈燕分為鋤三個須大功憂能區(qū)膚，教喘學(xué)區(qū)坦、學(xué)落生生皮活區(qū)頃及附口屬醫(yī)濤院?；ソ虒W(xué)哲區(qū)包嗓括7館個不擾同的轎系及兩圖書字館，鎖體育遭館等過建筑息，建醫(yī)筑面育積為途25撇萬平紛方米垃。生報活區(qū)犁包括顫學(xué)生蘇宿舍示、專昌家宿低舍、頌食堂蔬等建吼筑，阻建筑疾面積也為1就8萬陡平方翅米。紀(jì)附屬塘醫(yī)院毅包括拋門診不樓，格醫(yī)技欣樓，鉗住院鼻部等文建筑繼，建罩筑面方積為藏8萬冰平方淚米。削可以確容納圾5牢00潤0學(xué)喝生在獄此學(xué)養(yǎng)習(xí)生嘗活，檔80旅0教戴職工稠及2眾50溜名專局職醫(yī)布護(hù)人料員在導(dǎo)此工超作。該區(qū)愧域總律投資助為5娃0億壞元人漂民幣侄。其勝中土分建工微程及挽裝修譽(yù)工程培為2誕3億奏人民威幣，疑各類蔥設(shè)備朋，儀彎器及熱辦公星設(shè)施沖為2排1億顯人民宿幣，外前期玻運(yùn)營診及人擊員安寨置及違其他公費(fèi)用軌費(fèi)用致約6隆億人時民幣妄。荊緒州踢世亡界異自村然細(xì)醫(yī)域?qū)W立園斥概營念映性狀規(guī)袖劃分區(qū)波規(guī)劃謠三三區(qū)泡醫(yī)誕學(xué)院附屬臭醫(yī)院教學(xué)銳區(qū)學(xué)生父生活皮區(qū)訪問霸學(xué)者由及部疑分教哭師生想活區(qū)休閑困療養(yǎng)齊度假趨村中膝心是鴨療養(yǎng)期，休礎(chǔ)閑度幫假的靜勝地昌。其燒主要隊有兩蛇個部傲分：證度假仇村和初高爾孟夫球繭場及檔俱樂牢部。度假周村由腰行政泊辦公尾樓，掛度假嶄公寓齒，別計墅式桿度假豆公寓犧，活船動中茂心，乎等建嫂筑組滋成。她其規(guī)脊模為面建筑毯面積齊約2乎40徐00紙平方載米。分能接謙待1政50替0名占療養(yǎng)父度假秒者入蕩住和壘40鄙0名縫行政筑、后扶勤服剪務(wù)人絲式員工罪作。該區(qū)敏域總螞投資虎為1崗0億劈燕元人插民幣趟。其券中土冠建工彩程及宴裝修駁工程守為1灶.5匯億人僵民幣繡，各瘡類設(shè)彩備，妙儀器束及辦挪公設(shè)伐施為散7億退人民監(jiān)幣，道前期旬運(yùn)營與約5濤00妥0萬心人民涼幣，君其他努費(fèi)用貿(mào)1億。四區(qū)甘休稈閑療愈養(yǎng)度水假村荊沈州喉世巡壽界鍬自鈴然么醫(yī)賠學(xué)算園山概婆念仰性煤規(guī)冶劃分區(qū)辨規(guī)劃浸四高爾仆夫球極俱樂告部度假儲屋1

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