2023年項目轉讓合同（份范本）

2023年項目轉讓合同（份范本）

書目

第1篇項目轉讓合同專業(yè)版

第2篇發(fā)行權轉讓項目合同書

第3篇債權轉讓項目合同

第4篇項目技術轉讓(專利申請權)合同

第5篇房地產大型項目轉讓標準合同書

第6篇項目技術轉讓熱門合同樣書

第7篇項目開發(fā)權轉讓合同

第8篇絨毛玩具項目轉讓合同

第9篇市區(qū)房地產項目轉讓合同書

第10篇項目軟件著作權轉讓合同書

第11篇項目轉讓合同書

第12篇房地產項目轉讓合約書

第13篇項目技術轉讓合同通用版

第14篇房地產項目轉讓合同

第15篇二手項目股權轉讓通用版合同

第16篇項目轉讓合同

項目轉讓合同專業(yè)版

轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公允、誠懇信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一樣看法，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況

1．該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產有限責任公司，由b某某房地產有限責任公司對該項目接著開發(fā)。

2．該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工程也已作了大量的前期工作。

3．該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋全部權證及土地運用證正在驚慌辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見附件一）

4．招商引資的實惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

5．該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

6．本項目房屋出售狀況，售房價款支付狀況及工程款支付狀況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體其次次轉讓，其內容和性質一樣，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

其次條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1．甲方與b某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責（現(xiàn)已結清）；

2．甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責（詳見附件三）。

3．甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方接著履行，甲方不再擔當履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方接著辦理；

4．甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋全部權及土地運用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應當予以幫助。

5．該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

1．甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。）

2．轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式供應擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

1．自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應幫助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方擔當。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓狀況通知與甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1．本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

2．乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按拖延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；拖延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

3．甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并擔當違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1．當事人雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除合同。

2．雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

發(fā)行權轉讓項目合同書

甲方(影片著作權人)：__________________

地址：__________________________________

乙方(發(fā)行者)：________________________

地址：__________________________________

甲乙雙方就影片《_________》發(fā)行權許可運用達成如下協(xié)議：

第一條甲方將影片的國內發(fā)行權(含影院放映、電視播放、錄像制作發(fā)行權)轉讓給乙方。

自合同簽訂生效之日起_______年內，甲方不得將上述影片以相同形式轉讓給第三者運用，也不得進行營業(yè)性或非營業(yè)性放映。

其次條乙方按自發(fā)行之日起_________年內發(fā)行該片所得發(fā)行收入的_________%向甲方支付發(fā)行權費。

第三條影片的發(fā)行收入包括_________毫米、_________毫米、_________毫米_________個片種及電視播放、錄像制作所得收入，該片發(fā)行后_______年進行一次結算。

全部結算周期以發(fā)行期滿_______年為限，_______年后全部發(fā)行收入歸乙方全部，_______年后，如合同雙方需增印拷貝復映該片時，所得收入的分成問題，再由雙方協(xié)商而定。

第四條上述影片發(fā)行權費中包括下列各項原底素材和拷貝，以及本合同第六條規(guī)定的各項宣揚品素材：1.畫面原底片_________個：2.光學樂、效、語混合聲原底片_________個和樂、效、語混合磁帶、國際磁帶_________個：3.片頭尾字幕和片中唱詞字幕底片_________個：4._________毫米全新原底標準拷貝_________個。

各項素材應包括光號帶、光號卡、十格片、技術鑒定書等全部附件。

上述拷貝及各類素材應在本合同簽字之日前送交乙方指定的地點進行鑒定，如不合格，由甲方負責退換。

第五條各項原底素材的運用與管理，雙方均遵守國家統(tǒng)一規(guī)定的方法。

原底素材移交給乙方后，洗印發(fā)行拷貝和復制的工作，由乙方負責統(tǒng)一支配，甲方不得干涉。

第六條為做好影片宣揚工作，甲方應向乙方供應上述影片的下列宣揚品素材：

1.影片說明書(包括內容提要、演職員表、主要人物介紹_________份)：

2.完成臺本_________份：

3.海報稿(包括片種、片名、演職員表等_________張)：

4.彩色黑白劇照反轉片_________張，并附劇照說明：

5._________英寸黑白劇照_________套(每套_________張和與黑白劇照畫面相符的_________底片，并附劇照說明)：

6._________寸黑白主要人物試裝照片，不同角度拍攝的各一張，并附演員姓名和劇中人姓名。

第七條影片的修改、刪剪、暫停和撤銷發(fā)行，雙方應按電影審查機關的通告執(zhí)行影片在正式公是映前撤銷發(fā)行，甲方應將已支付的發(fā)行權費退還乙方，已制作發(fā)行拷貝等經濟損失，由甲方擔當：影片在正式公映______年內撤銷發(fā)行，甲方向乙方退還______%的發(fā)行權費，并擔當乙方制作發(fā)行拷貝等費用的_________%，影片在正式公映_________年后撤銷發(fā)行，其經濟損失由乙方擔當。

影片的修改由甲方負責，影片修改后影印拷貝的費用由乙方擔當(略)。

第八條影片于首輪映出完畢后，如有觀眾反映材料，乙方應剛好供應給甲方，并供應影片上映第_________年(滿______個月)的放映場次和觀眾人次。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________

法定代表人(簽字)：_________________年____月_________日_________年____月_________日

債權轉讓項目合同

2023債權轉讓項目甲方(債權出讓方)：

乙方(債權受讓方)：

丙方(債務人)：

丁方(債務擔保人)：

本協(xié)議各方為達到轉讓債權之目的，經友好協(xié)商，達成約定如下：

第一條債權轉讓內容

1。1甲方同意按本協(xié)議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債權，乙方同意按本協(xié)議的條款和條件從甲方受讓該債權。

1。2該轉讓債權為：。

1。3甲方在簽訂本協(xié)議之日起日內，將其合法擁有上述債權的相關依據向乙方交割完畢。

其次條債權轉讓價款及支付

2。1甲乙雙方約定債權轉讓價款為元。

2。2自簽訂本協(xié)議之日起日內，乙方支付給甲方元，乙方在____年____月____日前付清余款元。

第三條債務履行

3。1丙方同意在債權轉讓完成后向乙方償還債務，該債務包括本金(人民幣____萬元)和利息。

3。2丙方向乙方償債的方式和期限如下：

3。2。1還款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3。2。2丙方____年__月__日之前向乙方償還負債本金元及利息(利息率____%);____年____月____日之前向乙方償還負債剩余本金及利息(利息率____%)。

第四條陳述、保證和承諾

4。1甲方承諾并保證其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立擔當民事責任。其轉讓的債權系合法、有效的債權。

4。2乙方承諾并保證：其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立擔當民事責任;其受讓本協(xié)議項下的債權已經獲得其內部相關權力機構的授權或批準。

4。3丙方承諾并保證：其依法設立并有效存續(xù);其自愿并有實力根據本協(xié)議約定向乙方清償上述債務，并情愿以其擁有的____平方米的位于的房產全部權作為向乙方履約的擔保，擔保協(xié)議由雙方另行簽定。

4。4丁方承諾并保證：其擔保依法設立并有效存續(xù);債權轉讓完成后，對乙方償還債務接著在原擔保范圍內擔當擔保責任。

第五條違約責任

各方同意，假如一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭遇或發(fā)生損害、損失、索賠、懲罰、訴訟仲裁、費用、義務和/或責任，違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

第六條其他規(guī)定

6。1對本協(xié)議所作的任何修改及補充必需采納書面形式并由各方合法授權代表簽署。

6。2在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6。3本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等效力。

6。4本協(xié)議于各方授權代表簽署后生效。

甲方(公章)乙方(公章)

授權代表：__________授權代表：__________

丙方(公章)丁方(公章)

授權代表：__________授權代表：__________

簽約時間：____年__月__日

項目技術轉讓(專利申請權)合同

2023項目技術轉讓(專利申請權)合同編號：___________________________

技術轉讓(專利申請權)合同

受讓方(甲方)：___________________________

住所地：___________________________

法定代表人：___________________________

項目聯(lián)系人：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

通訊地址：___________________________

電話：___________________________

電子信箱：___________________________

讓與方(乙方)：___________________________

住所地：___________________________

法定代表人：___________________________

項目聯(lián)系人：___________________________

聯(lián)系方式：___________________________

通訊地址：___________________________

電話：___________________________

電子信箱：___________________________

本合同乙方擁有_____________________的技術獨創(chuàng)創(chuàng)建并已申請專利，甲方受讓該項技術獨創(chuàng)的專利申請權并支付相應的轉讓價款。雙方就此項專利申請權轉讓事項，經過同等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條：本項獨創(chuàng)創(chuàng)建的專利申請權：

屬于______________(獨創(chuàng)、好用新型、外觀設計)申請。

獨創(chuàng)人/設計人：___________________________。

專利申請人：___________________________。

專利申請日：

專利申請?zhí)枺篲__________________________。

其次條：乙方在本合同簽署前實施或轉讓本項獨創(chuàng)創(chuàng)建的狀況如下：

乙方實施本獨創(chuàng)創(chuàng)建的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：___________________________。

乙方許可他人運用本獨創(chuàng)創(chuàng)建的狀況(時間、地點、方式和規(guī)模)：___________________________。

本合同生效后，乙方有義務在_______日內將本獨創(chuàng)創(chuàng)建專利申請權轉讓的狀況告知被許可運用本獨創(chuàng)創(chuàng)建的當事人。

第三條：甲方應在本合同生效后，保證原技術轉讓合同的履行。乙方在原技術轉讓合同中享有的權利和義務，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方應當在_______日內通知并幫助原技術轉讓合同的讓與人與甲方辦理合同變更事項。

第四條：為保證甲方申請專利，乙方應向甲方提交以下技術資料：

___________________________;

___________________________;

___________________________;

___________________________。

第五條：乙方向甲方提交技術資料的時間、地點、方式如下;

提交時間：___________________________

提交地點：___________________________

提交方式：___________________________

第六條：乙方應當保證其專利申請權不侵擾任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控甲方侵權的，乙方應當____________________________。

第七條：甲方向乙方支付該獨創(chuàng)創(chuàng)建專利申請權的價款及支付方式如下：

專利申請權的轉讓價款總額為：

專利申請權的轉讓價款由甲方_______(一次、分期或提成)支付乙方。

詳細支付方式和時間如下：

(1)___________________________

(2)___________________________

乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：

開戶銀行：___________________________

地址：___________________________

帳號：___________________________

雙方確定，甲方以實施探討開發(fā)成果所產生的利益提成支付乙方的探討開發(fā)經費和酬勞的，乙方有權以______________方式查閱甲方有關的會計帳目。

第八條：雙方確定，本合同生效后，甲方專利申請被國家專利行政主管機關駁回的，乙方不退還已收取的轉讓費用：尚未收取的，按以下方式處理：___________________________。

雙方對專利申請被駁回的特殊約定如下：__________________________。

第九條：雙方確定：

本合同生效后，甲方取得專利權的，乙方應按以下約定實施或運用該獨創(chuàng)創(chuàng)建：

本合同生效后，該項專利申請在專利公開前被駁回的，雙方按以下約定實施或運用該獨創(chuàng)創(chuàng)建：

第十條：雙方確定，在本獨創(chuàng)創(chuàng)建專利申請公開前，以及專利申請被駁回后，均對該項獨創(chuàng)創(chuàng)建負有保密義務。詳細保密約定如下：

甲方：___________________________

保密內容(包括技術信息和經營信息):

涉密人員范圍:___________________________

保密期限：___________________________

泄密責任：___________________________

乙方：___________________________

保密內容(包括技術信息和經營信息):

涉密人員范圍:___________________________

保密期限：___________________________

泄密責任：___________________________

第十一條：本合同簽署后，由_______方負責在_______日內辦理專利申請權轉讓的登記事宜。

第十二條：雙方確定：

甲方有權利用乙方交付專利申請權所涉及的獨創(chuàng)創(chuàng)建進行后續(xù)改進，由此產生的具有實質性或創(chuàng)建性技術進步特征的新的技術成果，歸_______(甲方、雙方)方全部。詳細相關利益的安排方法如下：。

乙方有權在已交付甲方專利申請權后對此獨創(chuàng)創(chuàng)建進行后續(xù)改進，由此產生的具有實質性或創(chuàng)建性技術進步特征的新的技術成果，歸_______(乙方、雙方)方全部。詳細相關利益的安排方法如下：。

第十三條：雙方確定，按以下約定擔當各自的違約責任：

方違反本合同第______條約定，應當______(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

方違反本合同第______條約定，應當______(支付違約金或損失賠償額的計算方法)方違反本合同第______條約定，應當______(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第十四條：雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定

為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人擔當以下責任：。

一方變更項目聯(lián)系人的，應當剛好以書面形式通知另一方。未剛好通知并影響本合同履行或造成損失的，應擔當相應的責任。

第十五條：雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不行能的;可以解除本合同：

因發(fā)生不行抗力;

第十六條：雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

提交___________________________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條：雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和說明如下：

第十八條：與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方確認后，______________________為本合同的組成部分：

技術背景資料：___________________________;

可行性論證報告：___________________________;

技術評價報告：___________________________;

技術標準和規(guī)范：___________________________;

原始設計和工藝文件：___________________________;

其他：___________________________;

第十九條：雙方約定本合同其他相關事項為：

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

其次十條：本合同一式_______份，具有同等法律效力。

其次十一條：本合同自國家專利行政主管機關登記之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人/托付代理人(簽名)：

年月日

乙方(蓋章)：

法定代表人/托付代理人(簽訂)：

年月日

房地產大型項目轉讓標準合同書

轉讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地運用權。甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)依據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地運用權及其項目開發(fā)權之狀況

(一)土地運用權狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地運用權面積：_______________________________

3.已批準的容積率為：_____________________________

4.已批準的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地運用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項目開發(fā)權狀況

1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證

2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證

3.甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

(三)其他權利狀況

1.甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、

第三人主見權利等產權瑕疵

2.擔當形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

其次條本協(xié)議之轉讓價格

1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元

2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的運用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用

3.乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第三條轉讓價款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方

3.在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方依據項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付

第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第四條資料的交付及土地運用權證的辦理

1.在本合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負擔

在本協(xié)議土地運用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第六條土地運用權轉讓的法律狀況

1.甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方

2.在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3.甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第七條違約責任

(一)甲方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)

第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3.甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4.因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

(二)乙方的違約責任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失

2.乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第八條保密

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他

第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更

本協(xié)議可依據各方看法進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不行抗力

1.因不行抗力而使本合同無法起先履行或在履行過程中須要終止的，各方當事人均無須擔當違約責任。

2.本條款所稱不行抗力，系指不能預見，不能避開并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應改變和調整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

第十二條爭議的解決

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的說明或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達方式

甲方地址：

乙方地址：

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必需在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：

_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

項目技術轉讓熱門合同樣書

項目名稱：____________________

受讓方(甲方)：____________________

法定代表人：____________________職務：____________

地址：____________________郵碼：____________電話：____________

轉讓方(乙方)：____________________

法定代表人：____________________職務：____________

地址：____________________郵碼：____________電話：____________

填寫說明

一、合同登記編號的填寫方式：

合同登記編號為14位，左起第1、2位為公歷年頭號，第3、4位為省、自治區(qū)、____市編碼，第5、6位為地、市編碼，第7、8位為合同登記點編號，第9-14位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。各地區(qū)編碼按gb2260-84規(guī)定填寫。

二、技術轉讓合同是指當事人就專利轉讓、專利申請權轉讓，專利實施許可、非專利技術和所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同，采納專利技術合同書文本簽訂。

三、安排內項目填寫國務院部委、省、自治區(qū)、____市、安排單列市、地、市(縣)級安排，不屬于上述安排的項目此欄劃()表示。

四、技術隱私的范圍和保密期限，是指各方擔當技術保密義務的內容，保密的地域和保密的起止時間、泄漏技術隱私應擔當的責任。

五、運用非專利技術的范圍，是指運用非專利技術的地域范圍和詳細方式。

六、其他：

合同假如是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產抵押及擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、托付代理人簽訂本合同書時，應出具托付證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃()表示。

依據《民法典》的規(guī)定，合同雙方就__________________

轉讓(該項目屬____安排)，經協(xié)商一樣，簽訂本合同。

一、非專利技術的內容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：____________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________

二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式

項目開發(fā)權轉讓合同

2023項目開發(fā)權轉讓合同編號：_________

甲方(轉讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

托付代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地運用權。甲方擬將該土地運用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協(xié)商，現(xiàn)依據我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_________

2、土地運用權面積：_________

3、已批準的容積率為：_________

4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

5、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地運用期限：_________

7、土地現(xiàn)狀：_________

8、國有土地運用證號：_________

9、國有土地運用權出讓合同書號：_________

10、地號：_________

其次條土地項目開發(fā)權狀況

1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權利等產權瑕疵;

2、擔當形成轉讓款的現(xiàn)狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地運用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。

第四條文件的供應

1、甲方應向乙方供應下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。

2、乙方應向甲方供應下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或供應復印件)。

第五條轉讓期限

1、本合同所述土地運用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地運用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

2、自乙方領取該場地國有土地運用權證日起，前款所述場地的土地運用權歸乙方全部，其合法權益受國家法律愛護。

3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權。

第六條轉讓價格

1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;

2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的運用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用;

3、乙方在受讓后獲準增加或削減建筑面積，與甲方無關，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉讓款的依據。

第七條支付方式

1、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉讓地塊的運用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門依據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地運用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(4)在乙方依據項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：_________。

3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地運用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負擔

在本協(xié)議土地運用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方擔當，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應擔當的部分，已由其以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉讓的法律狀況

1、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地運用權后，該土地運用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;

2、在土地運用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方擔當;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方擔當。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行擔當，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。

第十一條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔當責任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉讓給乙方的土地運用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款干脆支付給主見權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

第十二條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失;

2、乙方拖延支付轉讓價款給甲方，應按拖延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。

3、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

絨毛玩具項目轉讓合同

2023絨毛玩具項目轉讓轉讓方(以下簡稱甲方)

受讓方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公允、誠懇信用原則，為加快某商貿城的進一步發(fā)展，經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達成一樣看法，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的(某商貿城項目)概況

該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經各方協(xié)商，該項目法人變更為b某某房地產有限責任公司，由b某某房地產有限責任公司對該項目接著開發(fā)。

該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

該項目手續(xù)合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋全部權證及土地運用證正在驚慌辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

招商引資的實惠政策手續(xù)基本辦妥，部分已兌現(xiàn)實施。

該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

本項目房屋出售狀況，售房價款支付狀況及工程款支付狀況見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體其次次轉讓，其內容和性質一樣，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

其次條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

甲方與b某某房地產開發(fā)公司在承包建設及項目轉讓過程中發(fā)生的經濟結算關系仍由甲方負責(現(xiàn)已結清);

甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方接著履行，甲方不再擔當履行義務，房屋辦證及相關手續(xù)在標的轉讓后由乙方接著辦理;

甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋全部權及土地運用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應當予以幫助。

該轉讓標的項目物業(yè)管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

甲方將本合同第一條規(guī)定的轉讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣_____萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣_____萬元于_____年_____月_____日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式供應擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應幫助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方擔當。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓狀況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金萬元。

乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按拖延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;拖延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并擔當違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

當事人雙方協(xié)商一樣，可以變更或解除合同。

雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

時間：

市區(qū)房地產項目轉讓合同書

轉讓方(甲方)：

法定代表人：職務：

居處：

開戶行：賬號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：職務：

居處：

開戶行：賬號：

甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，根據同等互利原則，經過雙方協(xié)商一樣，就________房地產項目(簡稱項目)轉讓達成一樣看法，特簽定本協(xié)議。

第一條房地產項目概況

1、項目名稱：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

2、項目運用性質：(____、____、____)

3、項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：____平方米;

(2)規(guī)劃容積率：____

(3)建筑物總高度：____

(4)總建筑面積：____平方米;

(5)地上面積：____平方米;

(6)地下面積：____平方米;

4、規(guī)劃指標：

5、項目投資建設狀況：本項目總投資額萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。

6、其他狀況。

其次條項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內容(詳見附件三)。

第三條項目法律手續(xù)

1、甲方以____方式取得該項目的國有土地運用權，國有土地運用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地運用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地運用權證書為________;國有運用權運用期限從____年_月_日計算，為_年;

2、該項目的拆遷許可證號為：________;

3、該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為：________;

4、該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________;

5、該項目的建設工程開工許可證號為：________;

6、該項目的固定資產投資安排立項批準文號為：________;

7、該項目的商品房預售許可證號為：________;

8、《項目建議書》：________;

9、《項目可行性探討報告》：________;

10、《項目環(huán)境影響探討報告》：________。

第四條法律手續(xù)的轉移

1、項目轉讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應主動幫助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定剛好向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定供應轉交證件所須要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。

2、甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：

(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方擔當，若補辦不勝利時，甲、乙雙方按(_)處理;

(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;

3、假如因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)，而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：

(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。

第五條項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用

1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。

2、付款方式：轉賬支票支付。

3、付款期限：

乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付其次期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);

乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。

5、項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的擔當依國家稅法規(guī)定辦理。

6、項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特殊約定的除外)全部由乙方擔當。

第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地運用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產投資安排的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方履行擔當幫助辦理的義務。

第六條甲方關于項目工程建設的責任

甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。

1、__________________;

2、__________________;

3、__________________。

第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理

1、甲方應照實供應該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方接著履行的全部合同原件，或經與原件核對一樣，除非甲方已解除原簽合同;

2、項目轉讓后，需由乙方接著履行的協(xié)議細目如下(內容詳見附件四);

(1)《建設工程承包合同》;

(2)《工程監(jiān)理合同》;

(3)《商品房預售合同》，共_____________份;

(4)__________________。

3、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人，與乙方一起協(xié)商有關協(xié)議接著履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。

(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。

(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方擔當，與乙方無關。

4、上述3款商談補充協(xié)議所產生的費用由甲方擔當。

第九條甲方責任

1、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;

3、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國民法典》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;

5、甲方應當照實向乙方供應項目轉讓時現(xiàn)狀狀況;

6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定剛好向乙方供應許可證件和法律文件，并主動幫助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);

7、甲方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲得乙方任何商業(yè)隱私(資料)泄露(包括有意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)隱私(資料)已正值地為公眾所知悉。

8、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務.

第十條乙方責任

1、乙方保證有資格受讓項目，并有實力接著開發(fā)建設本協(xié)議項目;

2、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

3、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;

4、乙方應主動幫助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;

5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同;

6、乙方應對本協(xié)議任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲得甲方任何商業(yè)隱私(資料)泄露(包括有意或過失)給與本協(xié)議無關的任何其它方或個人，除非商業(yè)隱私(資料)已正值地為公眾所知悉;

7、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務。

第十一條違約責任

1、甲方違約責任

(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不行能知曉的，致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

(3)甲方沒有第(__)款的根本違約狀況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。

2、乙方違約責任

(1)乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不行能知曉，而致使本協(xié)議無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;

(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。

第十二條不行抗力

不行抗力指不能預見，不能避開并不能克服的客觀狀況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。

由于不行抗力的緣由，致使干脆影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，并在15日內供應事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者須要延遲履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的權力機關或公證機構出具。按其對履行須要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否須要或部分免除履行須要的責任或延期履行的協(xié)議。

第十三條法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。

1、向項目所在地人民法院起訴

2、向______仲裁委員會申請仲裁。

第十五條協(xié)議文字

本協(xié)議文本采納中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產管理部門備案。

第十六條協(xié)議生效及其它

本協(xié)議自甲、乙方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。

本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。

第十七條協(xié)議附件

附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不行分割的組成部分。

附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖

附件二：在建構筑物及其附屬設施等

附件三：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

附件四：項目轉讓后需由乙方接著履行的協(xié)議細目

甲方：__________________

居處：__________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

_____年_月_日

乙方：__________________

居處：__________________

法定代表人：__________________

托付代理人：__________________

電話：__________________

傳真：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

項目軟件著作權轉讓合同書

項目名稱：____________________

受讓方(甲方)：____________________法定代表人：____________________職務：____________地址：____________________郵碼：____________電話：____________

轉讓方(乙方)：____________________法定代表人：____________________職務：____________地址：____________________郵碼：____________電話：____________

填寫說明

一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為14位，左起1、2位為公歷年頭號，第3、4位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第5、6位為地、市編碼，第7、8位為合同登記點編號，第9-14位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

各地區(qū)編碼按gb2260-84規(guī)定填寫。963

二、技術轉讓合同是指當事人就專利轉讓、專利申請權轉讓，專利實施許可、非專利技術和所訂立的合同。

本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同，采納專利技術合同書文本簽訂。

三、安排內項目填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、安排單列市、地、市(縣)級安排，不屬于上述安排的項目此欄劃(/)表示。

四、技術隱私的范圍和保密期限，是指各方擔當技術保密義務的內容，保密的地域和保密的起止時間、泄漏技術隱私應擔當的責任。

五、運用非專利技術的范圍，是指運用非專利技術的地域范圍和詳細方式。

六、其他：合同假如是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

如雙方當事人約定定金、財產抵押及擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、托付代理人簽訂本合同書時，應出具托付證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

八、技術指導的內容(含地點、方式及費用)：______________________

九、后續(xù)改進的供應與共享：本合同所稱的后續(xù)改進，是指在本合同有效期內，任何一方或者雙方對合同標的技術