物業(yè)顧問咨詢服務(wù)合同

#**＊有限公司工程咨詢服務(wù)合同甲方：乙方：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司二0一0年九月***XXX有限公司

工程咨詢服務(wù)合同委托方：XXX有限責(zé)任公司（以下簡稱：甲方）法定代表人：電話:傳真:辦公地:郵編：受托方：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱:乙方）法定代表人：高曉暉電話:8610—85181633傳真：8610-85181638辦公地：北京市東城區(qū)東長安街1號東方廣場W3座502室郵編:100738賬號名稱：北京高力國際物業(yè)服務(wù)有限公司開戶行：工行東長安街支行（地址：東長安街1號東方廣場W3）賬號：0200053419006509891根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家和北京市有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方委托乙方對＊＊＊項目提供專業(yè)化之工程咨詢服務(wù)，特訂立本合同。本合同中有關(guān)定義項目名稱：*＊項目項目地處位置：總建筑面積：平方米「本合同」指：XXX有限公司工程咨詢服務(wù)合同，即本合同。「工程咨詢服務(wù)」指乙方按本合同約定之方式、時間完成本合同約定的工作內(nèi)容.第2條本合同服務(wù)期限及工程咨詢服務(wù)工作方式：2.1 乙方為甲方提供工程咨詢服務(wù)服務(wù)；服務(wù)合同期限自2010年9月**日至甲方提出終止日為止,但合同服務(wù)期限不少于3個月。乙方按每月3次參加甲方的工程會議，提供工程相關(guān)顧問建議。甲方需提前一個月書面通知乙方中止服務(wù)的日期,.第3條XXX有限責(zé)任公司工程咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方將從工程管理及物業(yè)管理角度提供以下工程咨詢服務(wù)：業(yè)主/開發(fā)商制定交房標(biāo)準(zhǔn)。圖紙審核.業(yè)主或管理需求確定。設(shè)計方案審定.項配套目功能建議。動線規(guī)劃。車輛車位的使用要求。裝修材料和設(shè)備選用建議.結(jié)構(gòu)水電氣暖空調(diào)的要求.標(biāo)識系統(tǒng)建議。項目檔案資料的要求。分租戶確定租房標(biāo)準(zhǔn)。制定租房的管理要求。制定租戶裝修要求?？偘┕み^程巡檢。施工工藝和安裝建議。參與隱蔽工程和重要試驗過程。檢查材料設(shè)備是否符合圖紙要求。樣板間/層驗收及相關(guān)建議。調(diào)試驗收。施工資料的要求.第4條XXX有限公司工程咨詢服務(wù)服務(wù)費用及付款方式工程咨詢服務(wù)服務(wù)費按月計費，每月4萬元整,按至少服務(wù)3個月計算,即服務(wù)費不少于12萬元.付款方式工程咨詢服務(wù)服務(wù)費具體支付方式如下：合同簽署后10日內(nèi)，支付首筆工程咨詢服務(wù)服務(wù)費（3個月的費用），即人民幣是壹拾貳萬元整（RMB120,000元）；從第4月起（含第4月），每月支付人民幣4萬元整，支付日從合同簽署日起算,付費形式為先付費。乙方應(yīng)按中國有關(guān)稅收法律法規(guī)提供稅務(wù)發(fā)票.第5條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按本合同約定之時間及金額,支付乙方工程咨詢服務(wù)服務(wù)費用;甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對乙方的工作給予支持與配合，以保證乙方工作的順利進(jìn)行；甲方應(yīng)及時簽收乙方提供的符合甲方要求的工程咨詢服務(wù)工作報告文件。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對乙方的工作給予支持與配合，包括及不限于無償給予乙方有關(guān)本項目圖紙、資料、數(shù)據(jù)。甲方如對乙方服務(wù)有任何意見，須以書面形式通知乙方，以便乙方跟進(jìn)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按本合同約定的工作方式和服務(wù)內(nèi)容全面履行工程咨詢服務(wù)服務(wù)的義務(wù)。在履行本合同的過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時給甲方出具解決問題的可行的書面報告.非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式出讓或轉(zhuǎn)讓其在本合同中所有的權(quán)利和義務(wù)。在履行本合同的過程中，乙方應(yīng)對甲方的提問和監(jiān)督積極配合，并接受甲方的指導(dǎo)。乙方按本合同約定向甲方提供工程咨詢服務(wù)服務(wù)時,應(yīng)最大可能的維護(hù)甲方利益，并接受甲方與政府相關(guān)職能部門之監(jiān)督.第6條違約責(zé)任如甲方違反本合同約定遲延付款的，每遲延一日，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款額的萬分之一點五的違約金；且乙方有權(quán)暫停顧問服務(wù)。如乙方未按本合同工作內(nèi)容向甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù),則乙方在接到甲方書面通知后應(yīng)在合理時間內(nèi)改正，如乙方逾期未按甲方要求予以糾正的,甲方有權(quán)要求解除本合同.第7條合同終止事由在本合同履行過程中,由于本物業(yè)所在地發(fā)生戰(zhàn)爭、洪水、臺風(fēng)、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件,致使本合同之任何一方無法履行本合同規(guī)定之義務(wù)，遭受不可抗力之一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履約后發(fā)生不可抗力的,遲延履約一方不能免除責(zé)任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后之15天內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呓?jīng)公證之有關(guān)權(quán)威部門之證明。不可抗力事件消除后,由雙方協(xié)商確定是否恢復(fù)對本合同之繼續(xù)履行。本合同雙方任何一方,由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、火災(zāi)、地震等不可抗力而喪失履約能力，由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后,本合同自動終止。第8條爭議解決凡因在履行本合同所發(fā)生之或與本合同有關(guān)之一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,雙方任何一方均有權(quán)向本物業(yè)所在地人民法院提出訴訟。本合同一方對另一方之任何違約及延誤行為給予之任何內(nèi)容、寬限或延緩行使根據(jù)本合同享有之權(quán)利,不能視為該方對其權(quán)利之放棄，亦不能損害、影響或限制該方依據(jù)本合同和中國有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)享有的一切權(quán)利而單獨或部分行使本合同項下的任何權(quán)利或補(bǔ)救辦法.第9條通知與送達(dá)以本合同為目的或與之相關(guān)之任何通知均以親自遞交，郵資已付之掛號郵件、特快專遞服務(wù)或傳真發(fā)至如下聯(lián)絡(luò)方式,否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知之合同一方之下列地址或聯(lián)絡(luò)號碼發(fā)生變更，則其應(yīng)毫不延遲地通知合同另一方這變更情況：發(fā)給甲方的通知應(yīng)發(fā)至：如果是采用親自遞交之方式，應(yīng)以被通知收到該通知之日期為準(zhǔn)；如果是采用郵件進(jìn)行郵遞之方式，應(yīng)以郵件寄出之第七個工作日為準(zhǔn)；如果是采用特快專遞之方式，應(yīng)以交郵后之第三個工作日為準(zhǔn)；如果是采用傳真之方式，應(yīng)以傳真發(fā)出并收到傳真確認(rèn)報告之日期為準(zhǔn)。第10條：其他事項為保證甲、乙雙方在合同有效期間之信息溝通便捷和有關(guān)事務(wù)之決定效率,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效之日起五個工作日，書面指定一名聯(lián)絡(luò)人并通知對方,雙方指定之該聯(lián)絡(luò)人在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方且指定方僅通過聯(lián)絡(luò)人進(jìn)行與對方之通知、提出詢問、答復(fù)、提出意見、協(xié)調(diào)、書面確認(rèn)對方工作成果之完成等本合同履行之相關(guān)事項，指定方應(yīng)對其指定之聯(lián)絡(luò)人之職務(wù)行為負(fù)責(zé)。本合同雙方可對本合同之條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)之補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方如需要工程驗收服務(wù),由于需要在短時間內(nèi)集中組織較多人力,因此需要單獨付費，不在本合同范圍之內(nèi).與大業(yè)主方的物業(yè)服務(wù)范圍界定、費用界定、以及協(xié)助進(jìn)行大小物業(yè)談判等內(nèi)容，不在本合同范圍之內(nèi);與分租人物業(yè)服務(wù)范圍界定、費用界定以及進(jìn)入條件的談判，對分組人的裝修圖紙審核以及裝修現(xiàn)場管理等內(nèi)容,均不在本合同范圍之內(nèi)。本合同制定是根據(jù)中華人