2023年維修施工合同

第維修施工合同維修施工合同1

甲方：

乙方：

就甲方的房屋所出現(xiàn)的滲水問題達成如下維修協(xié)議協(xié)議:

因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對甲方的房屋進行維修,經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下:

1.維修時間：________年____月____日起到________年____月____日止.

2.維修地點：

3.負責維修單位：

4.維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意.

5.維修以及維修質量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方定期必須派人在現(xiàn)場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作.

6.房屋裝潢的復原(硬裝潢部分之中所有涉及到裂縫的裝潢部分的復原)：由于該房屋的滲水是在甲方在裝修完使用后逐步開始顯現(xiàn)的，并且已經(jīng)部分破壞了房屋的裝修，所以乙方必須負責在對于維修完之后對于甲方的裝潢必須按照原樣進行復原工作，甲方應承擔因此而發(fā)生的費用,如甲方不愿意承擔此項費用,則乙方可不負責恢復.

7.家居用品的保管和損壞滅失的賠償:在維修之前，甲方和乙方對于甲方家里面的大件物品(家具和家電)進行清點并簽字確認，基于維修期間，甲方的家具和家電都已經(jīng)安裝到位。在施工方施工期間，施工方有責任對于施工時的人員安全負責，同時在施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞(另對于甲方地板在施工時盡量鋪設厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害).在維修期完畢對于大件物品進行再一次的確認。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的損毀或者滅失，乙方必須按照原價進行賠償。

8.房屋維修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備,包括協(xié)助鄰居之間及小區(qū)里面的其他事情(如垃圾材料的堆放).

9.維修之后的`房屋質量的驗收和審核:由雙方事先約定(以解決漏水為主)或者以相關行業(yè)標準為驗收標準.

10.在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都有甲方負責監(jiān)督,施工方予以負擔。

1

1.如此次維修沒有達到預期的修復效果，再次出現(xiàn)滲水，則乙方必須承擔再次維修的責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修,再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責.

1

2.根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修雙方采取以下第種方式進行:

1)甲方負責全部材料,乙方負責施工,對于因為甲方購買的材料質量而引發(fā)的質量問題乙方不負責,因此而產(chǎn)生的二次翻工費用和工期的延誤由甲方負責:由于乙方施工工藝錯誤或者其他的乙方的原因而發(fā)生的質量問題,則乙方負責全部材料的費用,甲方不再另外付費用給乙方且工期不得延長;

2)甲方負責主要材料,乙方負責部分材料,乙方負責施工,其他的由雙方協(xié)商;

3)乙方負責全部的材料,乙方負責施工,對于因此出現(xiàn)的問題乙方負全部責任.

1

3.本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣元(大寫),關于費用的支付:無論采取以上任何一種合作方式,甲方應在乙方進場之后付本次維修費用的50%,在維修結束后付45%,余下的5%待保修期滿后甲方在行支付.

1

4.本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份.

1

5.關于保修:保修期60天,自維修結束之日起算,保修期內(nèi)發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看,并采取其他相關措施

1

6.其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

防水維修施工合同范本維修施工合同2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：室內(nèi)裝飾、強弱電等零星維修。

4、合同期限：

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，按技術聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認后的技術聯(lián)系單內(nèi)容為基準，甲、乙雙方依據(jù)約定的單價進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方共同簽字的工程量技術聯(lián)系單,作為結算依據(jù)。

四、工程總價

工程總價按實結算。

五、工程質量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，對甲方提出的問題，應及時進行整改。維修工程結束后,由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格以雙方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為轉賬。

2、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結算報告,雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經(jīng)甲方確認后，一次性付清。

3、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票。否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任。

2、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應保證接到甲方通知后24小時內(nèi)派人進行檢查及維修。

3、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作。

4、在保修期內(nèi)，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

八、安全施工

乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的`費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

九、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責有關部門協(xié)調(diào)。

2、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系,該負責人向甲方所作出的針對本工程

十、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經(jīng)甲方代表確認后為有效。

2、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方共同簽字的工程量技術聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方:乙方:

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)：

簽訂日期:20__年月日維修施工合同3

發(fā)包人(全稱)：__________________(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：__________________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：__________________工程地點：__________________

工程內(nèi)容：舊泵房、水池降標高，舊配電室門房拆除，新做泵房配電室，主樓地下室新做泵房、室外做地溝，后院做門房，及其他零星維修改造工程(包括以上所有工程的土建、電氣、安裝工程)

二、工程承包范圍

承包范圍：屋面防水工程

三、合同工期：

開工日期：__________________竣工日期：__________________

四、質量標準

工程質量標準：合格

五、結算方式

根據(jù)圖紙和工程量簽證單計算工程量，依據(jù)__________________年相關計價定額、費用定額及施工單位經(jīng)審核的`規(guī)費證進行結算,人工單價的調(diào)整執(zhí)行晉建標字(__________________)89號文件。

六、付款方式

竣工后付到95%，質保期(質保期為五年)滿后全部付清。

七、工程保修

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工，竣工后并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.防水工程為年;

3.裝修工程為年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為

6.給排水設施、道路等配套工程為保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質保金為工程總價的5%，工程保質期滿五年后，甲方將質保金返還乙方，在保修期發(fā)生的工程質量維修費由乙方承擔。

七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

八、合同生效

合同訂立時間：__________________年6月日合同訂立地點：本合同雙方約定簽字蓋章后生效

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日維修施工合同4

甲方：

法定代表：

乙方：

法定代表：

甲方為了學校師生的生命財產(chǎn)安全，決定對男生住宿樓和辦公樓房頂進行維修整改，并將維修整改方案向縣教育局報告，經(jīng)縣教育局領導審批，同意學校的維修方案。經(jīng)學校班子集體研究，本工程經(jīng)與__縣__鄉(xiāng)街道楊富珍商議，達成以下協(xié)議：

1、材料要求及價格：檁子15根，每根單價50元，椽子800尺，每尺單價0.9元每尺，磚200塊，單價0.35元每塊，水泥4袋，每袋25.00元，河沙20元，青瓦200匹，每匹0.30元，紅瓦大約304塊，每塊2.5元，釘子50元，結算時按實際用數(shù)算。（以上每項價格均包括二次搬運費，材料以實際數(shù)量計算。）材料總計價格為3070.00元。

2、工價的確定：木工2個工作日，瓦工5個工作日，磚工1個工作日，共計10個工作日（內(nèi)含小工）按每個工作日50.00元計算，共計500.00元，學校付40.00元工資稅款。

3、安全保障：在施工過程中，乙方應按建筑規(guī)定進行操作，確保建筑工程和工人安全，確保施工不對學校師生生命財產(chǎn)造成傷害，若發(fā)生安全事故，全部由乙方負責，甲方概不負責。甲方要求乙方做好安全工作，付給乙方100.00元人民幣作為安全保障資金。

4、質量要求：嚴格按規(guī)定辦事，有效地防止房頂漏水，做到房頂穩(wěn)固，且與主體結構融為一體，且不影響主體結構安全，突出質量第一。

5、維修工期：本工程工期為8天，即從20__年4月30日開始，到20__年5月7日完工，特殊情況除外。

6、甲方施工人員：

7、付款方式：開工前甲方付給乙方100.00元安全保障資金，其余款項在工程完工驗收合格、審計后付清余下工程款，資金來源為上級專項資金。

8、違約處理：乙方要在保證質量的前提下，按時完工，若不能按時按質量完工，處罰總工程款的`10%違約金，甲方如違約，處罰總工程款的10%違約金。

9、結算方式：竣工后，按合同規(guī)定計算。

此合同一式三份，甲乙雙方各1份，送教育局1份。

甲方：（蓋章）

法人代表（簽字）：

乙方：

法定代表（簽字）：

_____年____月____日維修施工合同5

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

合肥新橋國際機場建設工地有12KM施工專用通道，該施工通道于20__年8月竣工，質保期一年，現(xiàn)已過質保期。目前正值機場建設高峰期，是工程施工材料、大型設備進場的集中期，同時10月份機場與高速接線工程開工，重型車輛反復高強度碾壓造成了12KM施工專用通道損壞嚴重，而且這種狀況還將持續(xù)較長時間，為了保證該通道的正常使用，確保機場建設工程又好又快向前推進，擬對該通道進行維修。

甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，在指揮部工程組96號文的精神下，甲方將道路維修工程確定給乙方施工，為確保如期保質完成本維修工程。結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、合同總價款：（暫定）金額：元（大寫：元整），實際總價款以發(fā)生維修工程計量為準。

4、工程工期：本工程中建五局工程結束日竣工。

5、工程質量：合格

二、甲方責任

1、負責應提前向乙方提出每次要維修的路段、施工方案及材料需求等；

2、負責協(xié)調(diào)做好道路交通和安全等工作。

三、乙方責任

1、負責按預定維修方案的要求組織施工，保質、保量，按期完成工程。

2、嚴格執(zhí)行現(xiàn)行施工規(guī)范，文明施工規(guī)定。執(zhí)行安全施工的各項規(guī)定，落實各項現(xiàn)場安全措施。

四、工程質量及驗收

1、本工程應達到現(xiàn)場驗收合格標準，無質保期。

2、工程完工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收，工程款結算等手續(xù)。

五、工程款及結算

1、工程費用采用安徽省市政工程消耗量定額綜合單價（20__）進行計算，施工內(nèi)容按照廠拌人鋪厚度25CM5%水穩(wěn)材料，按184/方計價（含直接費、措施費和規(guī)費稅金）。本工程所需的各種費用由乙方先行墊資。

2、工程竣工現(xiàn)場驗收后，當月要付清本月工程計量款_90%

六、違約責任

1、甲方責任：

⑴、甲方確定乙方本次維修工程完工后。甲方如未按合同規(guī)定的.時間和數(shù)額支付工程款，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給乙方逾期違約金。

2、乙方責任：

⑴、工程質量不符合合同的規(guī)定，負責修補或及時返工，由此造成的損失由乙方自行承擔。除不可抗力因素經(jīng)甲方同意外不能按期完成的，每推遲一天按工程價款的千分之一償付給甲方逾期違約金。

七、合同的生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章后生效。中建五局航站區(qū)02標工程完工后，甲方付清維修道路工程款，乙方將維修工程交付甲方后條款終止。

八、合同份數(shù)

本合同壹式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)貳份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。

九、本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日維修施工合同6

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關律、行政規(guī)范，遵循平等、自愿、誠實、信任的原則，雙方就校區(qū)維修改造工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：校區(qū)維修改造工程。

2、工程地點：體育新城廣益實驗中學校內(nèi)。

3、工程承包范圍內(nèi)容：

a、宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；

b、宿舍樓洗臉盆臺面改造290間；

c、食堂地面排水溝改建陰溝處理；

d、教學樓車庫頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理；

e、教學樓二、四樓天井封閉處理；

f、教學樓兩頭五樓“三角形”天井封閉；

4、質量要求：優(yōu)良工程

5、合同工程：本工程日歷工期天。開工日期20__年7月21日，竣工日期為20__年月日。（具體進度以甲方審定的工程進度控制為準）

二、工程承包方式及價款

1、工程承包方式：包工包料大包干方式，總造價人民幣：，如工程量有增減按清單報價增減總造價。

2、工程付款方式：工程全部竣工后十天內(nèi)付至已完工程量款總價的60%，辦理竣工結算后五天內(nèi)付至已完工程量總造價的`95%，其余5%作保質金壹年后無息返還。

三、質量要求

1、乙方應按甲方要求，精心組織施工，嚴把工程質量關，以優(yōu)良工程標準確作

為管理目標。

2、為確保工程質量，工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主材品牌和廠家必須經(jīng)甲方認定，方可進場使用。

四、甲方的權利和義務

1、甲方委派工程部熊工及學?？倓障嚓P人員現(xiàn)場監(jiān)督施工。

2、甲方委派相關部門負責人協(xié)調(diào)監(jiān)管工作。

3、甲方有權對材料進行檢驗、試驗、有權對工程進行檢查驗收，費用由乙方承擔。

4、甲方有權對現(xiàn)場技術質量進行管理、協(xié)調(diào)施工，現(xiàn)場簽證以學校總務人員簽字為準。

5、合同簽訂后，甲方負責組織有關人員進行現(xiàn)場技術交底。

五、乙方權利和義務

1、乙方應提供切實可得的施工組織設計及方案，并交甲方總務辦認可。

2、乙方應派現(xiàn)場管理組織施工。未經(jīng)甲方批準，以上人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則視為違約。

3、乙方應對不合格工程及時組織返工，如因不及時返工所造成的一切經(jīng)濟失全部由乙方自己承擔。

4、由于乙方采取措施不力或報價掉漏等而造成本合同工程一切損失、工期拖延施工費用增加等均由乙方自負。

六、質量保修

質量期內(nèi)防漏工程質保期為五年，質保期從工程竣工驗收合格之日算起，后三天內(nèi)負責無償?shù)姆倒ば迯?。如使用不當或其它原因所造成的質量問題，乙方負責復但所發(fā)生的費用由甲方負責。

七、安全施工

1、安全施工與檢查

（1）、承包人應遵守程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的責任與因此發(fā)生的費用，由承包人承擔全部責任。

（2）、承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工，因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任有發(fā)生的費用。

八、合同生效與其他

1、本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字，單位蓋公章之日起生效，至全部合同權利和義務履得完自行終止。

2、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，附件與合同具有同等法律效力。

3、糾紛的處理：本同合產(chǎn)生糾紛時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，通過人民法院審理解決，并由工程所在地人民法院管轄。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表簽字：

簽訂日期：簽訂工期：代表簽字：維修施工合同7

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養(yǎng)做出如下協(xié)議：

一、甲方責任和義務

1、負責機械所有配件及油類;

2、負責提供維修及保養(yǎng)時間;

3、負責每月按時付維修保養(yǎng)費用,每臺每月20__元,當月維修于次月10日前付清;

4、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;

5、承擔機械本身質量問題出現(xiàn)的安全事故。

二、乙方責任和義務

1、負責機械維修保養(yǎng),不含配件及油類;

2、負責維修,有問題1小時內(nèi)到場維修;

3、負責定期15天全面檢查一次,使每個限位等全部有效;

4、負責定期提供維修保養(yǎng)記錄;

5、負責提醒應淘汰的配件及防墜器有效期;

6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負責承擔和維修;

7、甲方應按時付維修保養(yǎng)費用,如逾期嚴重,乙方有權停止維修,造成的損失,乙方不負責。

三、爭議的`解決方式

雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時,可到有管轄權的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會請仲裁,仲裁仍不能解決時,可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

四、本合同的有效期限

乙方開始承包維修保養(yǎng)之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動取消。

五、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_________________乙方：_________________

簽約代表：_________________簽約代表：_________________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：_________________維修施工合同8

甲方：__________________房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

維修方(乙方)：____________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

丙方：___________________物業(yè)有限公司

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

聯(lián)系地址：__________________________

為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經(jīng)三方平等協(xié)商自愿達成一致協(xié)議條款如下：

一、為確證業(yè)主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監(jiān)督權。經(jīng)物業(yè)確認簽字，無任何維保問題后甲方給予乙方尾款的支付。施工現(xiàn)場應嚴格遵從施工現(xiàn)場管理規(guī)定(見附件二).

二、丙方負責接待客戶保修業(yè)務，并相應做好下列工作：

(1)向客戶公布接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。

(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。

(3)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶查看，針對問題實際情況，給客戶合理的答復。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規(guī)定標記標識。不得漏記保修項目。

(4)禁止接待人員與客戶發(fā)生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。

(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發(fā)出適當通知。

(6)向乙方發(fā)出報修的書面通知。(通知的格式、內(nèi)容、修理期限，依規(guī)定制發(fā))。

(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協(xié)議書附件的規(guī)定制作。

(8)按時完成向甲方報送各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(9)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，并相應做好下列工作：

(1)工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)并將此通知甲方、乙方。

(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。

(3)簽收丙方發(fā)出的通知。

(4)按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。

(5)按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。

(6)將維修施工中產(chǎn)生的垃圾清運至丙方指定地點，并運儲小區(qū)。

(7)按時完成向甲方報送的各種報表及統(tǒng)計數(shù)字。

(8)接受甲方指示、通知、監(jiān)督。

(9)房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：

四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規(guī)則：

(1)維修的期限由丙方依本協(xié)議附件的規(guī)定認真確定。

(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規(guī)定自行確定。

(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續(xù)的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

一戶報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

(4)乙方與丙方每天召開工程協(xié)調(diào)會，把物業(yè)一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

五、特殊事項的處理規(guī)則：

(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現(xiàn)場照相、記錄、查看、三方確認簽字后，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執(zhí)暫停維修。

(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發(fā)生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄并要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據(jù)。

(3)乙方與客戶單獨就報修項目不經(jīng)修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存?zhèn)洳椤?/p>

(4)①乙方拒絕接受維修任務;②超過開修日2天的;③修理兩次仍不合格的;④其它合理原因。上述情況出現(xiàn)時，為確保維修的'及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的維修任務的費用報價，依行業(yè)市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。

乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協(xié)商或抽簽確定鑒定單位，來鑒定價格的合理性。

(6)乙方、丙方均認為維修完工的項目合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收日期，簽署驗收人姓名。②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數(shù)量。③讓客戶寫明，認為不合格的依據(jù)、理由或填寫無理由。

上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。

六、違約責任：

(1)甲方違約責任

1、乙方、丙方因工作中產(chǎn)生爭議，甲方拒絕協(xié)調(diào)或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協(xié)助辦理的。

(一)乙方的違約責任

1、據(jù)簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。

2、未按期完成維修任務的或維修后其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。

3、業(yè)主室內(nèi)施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。

4、未將樓門口垃圾運出小區(qū)以外的(一個單元計算違約一次)。

5、修理期內(nèi)，業(yè)主室內(nèi)丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。

6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。

7、報表統(tǒng)計數(shù)字或通知，出現(xiàn)錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。

8、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的。

9、有其他違反本協(xié)議行為之一的。

(2)丙方責任

1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經(jīng)核實屬實的;接待態(tài)度惡劣，經(jīng)核實屬實的;

2、受業(yè)主報修任務后，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發(fā)出修理通知等其中一項的;

3、書面通知中維修期限不符合附件中規(guī)定期限的;

4、拒絕甲方指示、通知、監(jiān)督的;

5、其他違反本協(xié)議的行為之一的。

三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每___天統(tǒng)計核實一次，三方應于每個___天的第____天將違約金用現(xiàn)金方式交付相對方指定的負責人。

風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的___________%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

七、爭議解決：

(1)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用。

八、其它：

本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協(xié)議在甲乙丙三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：___________________________

乙方(簽章)：___________________________

法定代表人(簽字)：_____________________

法定代表人(簽字)：_____________________

丙甲方(簽章)：_________________________

法定代表人(簽字)：_____________________

簽訂日期：__________年_______月_______日

_____________年__________月__________日維修施工合同9

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。雙方就本工程外墻施工項目施工事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程內(nèi)容：外墻白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨(基層)

3、工程地點：

二、工程承包方式及范圍

1、承包方式：以平方單價協(xié)議，協(xié)議簽訂后，無論材料等漲跌，均不得調(diào)整。

2、平方單價：

①、基層以27元/㎡

②、乳膠漆15元/㎡

3、承包范圍：幼兒園辦公樓范圍內(nèi)發(fā)包方指定的房間及部位。

三、合同工期;自2___年3月12日開工至3月28日工期16天。

四、工程質量標準：合格工程

五、合同價款：約萬元，大寫：。

六、付款方式：協(xié)議簽訂后，3天內(nèi)預付協(xié)議價款的30%作為材料購置金，工程完成總進度一半(一遍白水泥，一遍膩子)3天內(nèi)付協(xié)議價款的`30%，工程完成總進度全部(外墻白水泥一遍、膩子粉兩遍、打磨)3天內(nèi)付協(xié)議價款的35%，留5%的保修金，保修期為一年(以驗收日期為準)，保修金在保修期滿后一個月內(nèi)付清。

七、結算方式：實際完成的工程量乘以單價=結算價款。

八、材料：乙方所購置的材料必須符合設計、規(guī)范規(guī)定要求及現(xiàn)行的國家和地方行業(yè)標準和提供的原材料樣品等要求。如不能滿足所要求的材料標準，造成的一切損失由乙方負責。

九、乙方在施工期間，要愛護建筑物成品，不得亂鉆亂鑿，不得隨意改變電源線路，否則，造成的一切損失由乙方負責。

十、安全施工：乙方必須嚴格按照安全施工操作規(guī)程進行施工，在施工中所出現(xiàn)的任何事故、機械事故及其他責任事故等，其事故責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔，甲方不負任何責任。

十一、乙方根據(jù)所報材料品牌、規(guī)格進場后，申請相關人員進行材料驗收，不符合要求造成的損失由乙方負責。

十二、乙方負責工程的驗收資料收集編制。

十三、工期要求：

1、乙方原因不能按期完成或中途無故停工，每拖延一天罰款1000元。

2、甲方原因不能按期完成或工程款不能按時撥付，工期順延(以甲方簽證的延期報告為準)，乙方造成的損失由甲方承擔。

十四、質量保修：在保修期內(nèi)乙方應在自接到甲方書面或電話通知起,24小時之內(nèi)派員實施維修，否則，甲方或用戶有權另派他人維修，維修費用在乙方保修金內(nèi)2倍的扣除。

十五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由當?shù)貓?zhí)法部門解決。

十六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。雙方履行完本合同全部義務工程款付清時終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日維修施工合同10

發(fā)包方（全稱）：__（以下簡稱為甲方）

承包人（全稱）：___（以下簡稱為乙方

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：__中學電焊維修工程

2、工程地點：學校操場欄桿及乒乓球場。

二、工程承包范圍與承包方式

1、承包范圍：學校主路東欄桿圍墻進行維護維修；同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。

2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。

三、合同工期

1、土方開工日期：定為20__年11月10日

2、工期要求：預計工期一個月。

四、質量標準

1、工程質量標準：按規(guī)范要求施工，并服從甲方的要求。

2、因乙方施工原因產(chǎn)生的事故，均由乙方承擔。

3、乙方必須做好施工安全預案，該預案必須經(jīng)甲方認可。

4、乙方于本合同簽訂三日內(nèi)，向甲方交納1000元質量保證金。

五、合同價款

本合同內(nèi)所有工程量按中標預算價格計算，不得擅自提價，工程實際總價不得超出中標價格，超出部分甲方不予承擔。

六、付款方式：

1、乙方應向甲方提供相應金額的工程建筑發(fā)票，否則甲方有權延遲付款，并不視為甲方付款違約。

2、工程全部完成，甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金；

七、竣工驗收

本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認的，對本合同范圍內(nèi)的工程頒發(fā)的竣工驗收證明內(nèi)注明的通過日期。

八、履約保證金、違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并由乙方承擔全部責任：

乙方無故停工達三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復工的`；因乙方原因出現(xiàn)安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》；其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

九、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效。

十、本合同一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。

甲方（簽章）：

法人代表：

乙方承保人：

20__年1月6日維修施工合同11

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)《民法典》有關規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

第1條工程概況

1.1工程名稱：房屋維修工程

1.2工程范圍：______________

1.3工期：______________

1.4質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

1.5合同價款

1.5.1：

1.5.2

1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的%。預留%的工程質保金。一年質保期滿后支付。

第2條甲方權利義務

2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

2.2對乙方經(jīng)營中的施工質量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議。

2.3乙方不服從甲方的`協(xié)調(diào)、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

第3條乙方權利義務

3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當?shù)卣?、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

第4條工程質量、安全及文明、環(huán)保施工

4.1乙方應按國家及行業(yè)規(guī)范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質量目標。

4.2安全生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關考核金額作為違約責任處理。

第5條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理。

第6條附則

6.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議

6.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

代表：______________

代表：______________

合同訂立時間：______________維修施工合同12

甲方（公章）：

乙方（公章）：

為確定甲乙雙方在施工過程中的相互權利、義務及其相關責任，根據(jù)國家有關建設條例及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

第一條：維修工程項目基本情況

1、維修工程名稱：

2、維修工程地點：

3、維修工程內(nèi)容：

4、工程要求：

5、工程期限：

6、承包方式：

7、工程預算：按國家建筑工程施工收費標準及地方材料價格，本工程預算金額（小寫）為：元（金額大寫：）。

第二條：雙方權利、義務

一、甲方：

1、下達施工工程任務及質量要求，并負責落實所下達維修工程項目的經(jīng)費來源。

2、指派學校教師代表對工程的進度、施工質量進行監(jiān)督檢查，辦理隱蔽維修工程驗收、更改洽商、簽證等工作。

3、負責審定維修工程的'預算、決算，按簽訂合同和工程進度、質量向乙方支付維修工程款。

4、負責協(xié)調(diào)維修工程的有關事宜。

5、負責組織工程的驗收。

二、乙方：

1、認真執(zhí)行國家有關建筑施工條例，規(guī)范安全操作規(guī)程，嚴格按照合同要求文明施工，保證工程質量。

2、負責施工現(xiàn)場的安全、消防、衛(wèi)生及渣土清運工作。

3、工程施工中未經(jīng)甲方同意不得超預算施工，否則所需經(jīng)費自負。

4、本次維修工程期限規(guī)定為年（月）。工程保修期限內(nèi)如發(fā)生質量問題，乙方應無條件及時保修，其保修經(jīng)費全部由乙方負責承擔。

5、根據(jù)維修工程施工合同要求申報施工方案或維修工程經(jīng)費超過10000元的，要提供施工維修工程預算表。

第三條：附則

1、本合同未盡事宜或施工中遇到特殊情況，由雙方本著實事求是的原則協(xié)商解決。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽訂之日起生效。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（蓋章）施工單位（蓋章）

法人簽字：法人簽字：

代理人簽字：代理人簽字：

簽訂日期：年月日維修施工合同13

發(fā)包方（全稱）：（簡稱甲方）

承包房（全稱）：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就加工車間房頂維修一事項協(xié)商一致訂立本合同。

一、工程內(nèi)容：

乙方負責模具有限公司加工車間廠房房頂破損彩鋼瓦的修復。

二、工程質量及驗收標準：

修復完工后修復部位不漏雨，與原始屋頂彩鋼瓦搭接一致。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工，造成工程質量不合格，甲方有權要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成的材料費和其他經(jīng)濟損失由乙方賠償。

三、工程計價：

此工程更換的彩鋼瓦按板材面積計算，單價為元/㎡，施工面積，工程總造價為元，此價格不含稅票。

四、工期為天。

五、雙方責任：

1、甲方責任：

1）負責為乙方提供優(yōu)質的彩鋼瓦，提供便利的施工條件。

2）負責給乙方撥付工程款。

2、乙方責任：

1）嚴格按照甲方的施工要求施工。

2）強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發(fā)生。否則由乙方承擔由此產(chǎn)生之全部責任。

3）必須保證充足的`施工人員及技術力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的延期交