宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本（五篇）

第1頁共1頁宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本甲方：_____乙方：_____甲方就位于_____房屋宅基地使用權(quán)為進一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將____平方米_____房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議：1、房屋宅基地坐落_____、四至界限_____、_____、_____、_____。2、房屋宅基地總面積____平方米。現(xiàn)甲方有____平方米，乙方有____平方米。3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問題，分割后的管理、使用權(quán)屬問題）4、違約責任5、本協(xié)議自雙方當事人簽字之日起生效，此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村小組備存一份。該協(xié)議只要雙方當事人簽字后即由法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂協(xié)議時間：____年____月____日宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本（二）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）身份證號：受讓方：_____以下簡稱乙方身份證號：_____甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____萬元。（大寫：_____）六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購買宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款（損失情況由第三方鑒定）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____姓名：_____姓名：_____身份證號碼：__________身份證號碼：__________證明人簽字姓名簽字地點____年____月____日宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本（三）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失;如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本（四）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下：一、乙方同意將該處____平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，地址為：東至：_____，西至：_____，南至：_____，北至：_____。甲方將該處____平方米的地方調(diào)換給乙方永久使用，四址為：東至：_____，西至：_____，南至：_____，北至：_____。二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應(yīng)負責調(diào)處。四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應(yīng)負責調(diào)處。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、本協(xié)議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____在場人：_____小組長意見：_____村委會意見：_____（公章）時間：____年____月____日宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本（五）甲方（姓名及村組）：_____乙方（姓名及村組）：_____因自建房需要及耕種方便，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，對各自部分承包地進行置換并達成如下協(xié)議：一、互換標的1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為____平方米，坐落于_____，其中地塊寬度米。長度米。（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為____平方米，坐落于_____現(xiàn)住房南側(cè)，其中地塊寬度_____米。長度_____米。（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）二、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系1、甲乙雙方所協(xié)商的地塊土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。2.自本協(xié)議生效后，甲乙雙方互換后地塊所取得任何經(jīng)濟收益歸地塊承包經(jīng)營權(quán)方所有，甲乙雙方任何一方不得反悔。3.。三、交付方式和時間互換土地的交付方式為雙方現(xiàn)場測量劃界確定。交付的時間為____年____月____日。四、違約責任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當事人違約，對另一方造成損失，由違約方承擔全部責任。五、爭議條款因本合同協(xié)議的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2.向有管轄權(quán)的人民法院