2023年建造項目合同（3份范本）

2023年建造項目合同（3份范本）

書目

第1篇農(nóng)村房屋建立項目工程承包合同

第2篇2023年一級建立師《項目管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容

第3篇2023年一級建立師考點(diǎn)《項目管理》：建設(shè)工程合同內(nèi)容

農(nóng)村房屋建立項目工程承包合同

2023農(nóng)村房屋建立項目工程承包甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方自建項目工程，對于施工中的鋼筋加工人工費(fèi)自愿由乙方承包，現(xiàn)經(jīng)雙方多次協(xié)商達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、雙方義務(wù)：

1、甲方：

①施工中所需鋼材剛好供應(yīng)至施工現(xiàn)場。

②負(fù)責(zé)依照合同內(nèi)容按時支付工程款。

③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的外界干撓。

2、乙方：

①負(fù)責(zé)依照施工圖及變更圖、嚴(yán)格依照國家驗收規(guī)范進(jìn)行施工，擔(dān)當(dāng)未按質(zhì)量要求施工的返工、材料奢侈等費(fèi)用。

②鋼筋加工過程中乙方負(fù)責(zé)全部加工機(jī)械及工具。

③負(fù)責(zé)鋼材進(jìn)廠的缷車人工協(xié)作工作。

④負(fù)責(zé)材料的合理運(yùn)用，節(jié)約用材。擔(dān)當(dāng)鋼材加工的現(xiàn)場清理工作，達(dá)到工完場清的效果。

二、結(jié)算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計價依據(jù)。(施工范圍包括圖紙中全部的鋼材加工以2層起先計價)

三、付款:雙方協(xié)商：每層支付人工費(fèi)單層價款的70%，封頂后依照合同總價款支付至80%，余款經(jīng)工程驗收后一個月內(nèi)付清。

四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。

甲方：負(fù)責(zé)人;

2023年一級建立師《項目管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程合同內(nèi)容

1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容

勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、詢問合同等屬于托付合同。

1z206021駕馭施工承包合同的內(nèi)容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先說明依次為：①協(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，根據(jù)總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進(jìn)度安排予以確認(rèn)或者提出修改看法，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度安排本身缺陷應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。由于各種緣由造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)風(fēng)險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改看法，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并擔(dān)當(dāng)因自身緣由造成修改的費(fèi)用。

工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

工程試車分為：⑴單機(jī)無負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得運(yùn)用。發(fā)包人強(qiáng)行運(yùn)用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

承包人應(yīng)在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付方法

發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥當(dāng)保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備運(yùn)用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗，不合格的不得運(yùn)用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款?？⒐を炇請蟾娼?jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間恒久有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生干脆工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采納以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分無任何連帶關(guān)系。

分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。

關(guān)于勞務(wù)酬勞支付的時間，請記住14天。

1z206022物資選購 合同的內(nèi)容

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。

交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡托付運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付

設(shè)備選購 合同采納固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023項目總承包合同的內(nèi)容

業(yè)主方把建設(shè)工程項目的設(shè)計任務(wù)和施工任務(wù)進(jìn)行綜合托付的模式稱為建設(shè)工程項目總承包或工程總承包。

在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應(yīng)導(dǎo)致設(shè)計人員或設(shè)計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關(guān)系或?qū)I(yè)關(guān)系。

1z206024工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

監(jiān)理人的權(quán)利：選擇工程總承包人的建議權(quán)、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)

假如因監(jiān)理人的過失而造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理酬勞總額(除去稅金)。

2023年一級建立師考點(diǎn)《項目管理》：建設(shè)工程合同內(nèi)容

1z206020建設(shè)工程合同的內(nèi)容

勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同等屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、詢問合同等屬于托付合同。

1z206021駕馭施工承包合同的內(nèi)容

施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款

合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先說明依次為：①協(xié)議書(補(bǔ)充協(xié)議)②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書

工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。

工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，根據(jù)總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

工程師對進(jìn)度安排予以確認(rèn)或者提出修改看法，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度安排本身缺陷應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。由于各種緣由造成的工期拖延或費(fèi)用損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)風(fēng)險。

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改看法，承包人應(yīng)當(dāng)按要求進(jìn)行修改，并擔(dān)當(dāng)因自身緣由造成修改的費(fèi)用。

工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

工程試車分為：⑴單機(jī)無負(fù)荷試車：由承包人組織，在試車前48小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負(fù)荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得運(yùn)用。發(fā)包人強(qiáng)行運(yùn)用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

承包人應(yīng)在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書包括：①工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容②質(zhì)量保修期③質(zhì)量保修責(zé)任④質(zhì)量保修金的支付方法

發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進(jìn)行清點(diǎn);清點(diǎn)后由承包人妥當(dāng)保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用;材料設(shè)備運(yùn)用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗試驗，不合格的不得運(yùn)用，檢驗或試驗費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款?？⒐を炇請蟾娼?jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。

保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。

分包人和發(fā)包人的關(guān)系，中間恒久有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生干脆工作聯(lián)系。

分包合同價款可以采納以下三種中的一種：①固定價格②可調(diào)價格③成本加酬金。

分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分無任何連帶關(guān)系。

分包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包人。

關(guān)于勞務(wù)酬勞支付的時間，請記住14天。

1z206022物資選購 合同的內(nèi)容

包裝物一般應(yīng)由建筑材料的供方負(fù)責(zé)供應(yīng)，并且一般不得另外向需方收取包裝費(fèi)。

交貨日期確定方式：⑴供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨簽收的日期為準(zhǔn)⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)⑶凡托付運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。

材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準(zhǔn)⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。

材料結(jié)算方式：①現(xiàn)金支付②轉(zhuǎn)賬結(jié)算③異地托收承付

設(shè)備選購 合同采納固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設(shè)備制造前，支付10%預(yù)付款;⑵貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，支付80%;⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。

1z206023項目總承包合同的內(nèi)容

業(yè)主方